專業(yè)承包工程合同（14份范本）

第1篇 建筑工程專業(yè)承包合同優(yōu)秀新

建筑工程專業(yè)主要負責土木工程專業(yè)建筑工程方向的教學與管理。那么簽訂建筑工程專業(yè) 承包合同 需要注意什么呢 以下是小編整理的建筑工程專業(yè)承包合同，歡迎參考閱讀。

建筑工程專業(yè)承包合同范文一

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《 合同法 》《中華人民共和國 建筑法 》，及其他相關法律 法規(guī) ，訂立本合同。

一、工程名稱： 外墻保溫工程。

二、承包范圍：乙方包工包料，除去外墻磚以外所有外墻施工項目，具體做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆2、60厚現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層3、界面砂漿4、20厚玻化微珠找平層中間附合熱鍍鋅電焊網(wǎng)(規(guī)格12.712.7mm，直徑i0.6mm)塑料錨栓雙向@500錨固外用防裂砂漿罩面5、巖棉防火隔離帶，寬度400mm窗上口通長設置厚度同保溫層一致，聚氨酯材料防火等級為b2級，乙方組織施工。)工程量約為 ，該保溫項目施工前的開工準備，竣工后清理、垃圾清運、產(chǎn)品保護、施工人員綜合保險，缺陷責任期保修等都在承包范圍內，不再另作零工處理，乙方對該保溫工程的工期質量、安全等施工管理全面負責。

三、 合同總工期：

四、 對乙方質量、安全要求：

工程質量標準：(1)一次性驗收合格(2)施工依據(jù)和驗收標準：a.按設計單位認可的施工圖紙b.按由乙方提供并經(jīng)甲方、總包、監(jiān)理、設計和業(yè)主確認的施工方案和圖紙進行施工和驗收c.按建設部《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-2001)(3)最終驗收部門：甲方、總包、監(jiān)理、設計、業(yè)主和桓臺縣質監(jiān)站。(4)并按建設單位技術通知函要求的技術措施施工，見附頁。

1、乙方及其作業(yè)人員要嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)范和相關標準施工防護、作業(yè)要求安排施工，出現(xiàn)任何生產(chǎn)安全事故由乙方承擔賠償責任。

2、資質資料要求：聚氨酯、?；⒅閮煞N材料的生產(chǎn)廠家要有淄博市墻體改革委員會的認證書及產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)廠家企業(yè)資格證書和進場材料發(fā)票及國家要求的環(huán)保標準聚氨酯施工單位必須是有專業(yè)資質的施工單位，需提供施 工資 質證書，材料發(fā)票按承包合同款額的60%提供給施工單位，乙方并負責施工材料實驗。

五、合同價款：承包單價，60厚處聚氨酯發(fā)泡外墻保溫綜合單價175元/m2，乙方完成承包任務后，工程量以現(xiàn)場實際測量水平垂直投影面積數(shù)為準，最終以甲方項目部經(jīng)理、施工員、技術員簽字為準，少一人簽字無效。

六、 價款結算

1、施工2個樓，每完成一個樓的聚氨酯發(fā)泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成后付總承包款的30%。

2、乙方按期完成后，即 80%，若乙方在約定工期內完不成90%，甲方有權清退乙方，并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工費和周轉材料租賃費費用由乙方負責全部承擔，同時甲方有權對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設山東鴻嘉置業(yè)*限公司代扣 工程款 時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款。

3、 余下20%承包款以前付清。

七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款)

合同簽訂地點：

甲方： 乙方：

電話： 電話：

建筑工程專業(yè)承包合同范文二

澧縣 (以下簡稱甲方)在 (單位)修建的 棟 層 結構的建筑安裝工程。為優(yōu)化勞動組合完善責任制，應 同志(以下簡稱乙方)的要求和自愿，決定將該工程的

專業(yè)的施工任務以(單價)包工給乙方。為保質量、保安全、保進度，維護雙方的合法權利，經(jīng)雙方充會協(xié)商。訂立如下合同。

一、承包的范圍：

二、工期要求：

該工程 專業(yè)的施工從簽訂協(xié)議到工期徹底竣工驗收達標，即 年 月 日至 年 月 日。(本工期包括陰雨、農(nóng)忙、節(jié)假日等)。

三、工資結算方式：

1、工資結算按工程形象進度分期付款。每結算一次工資不少于 %，分期付款方式如下：

2、禁止乙方以任何借口向建設方借款，影響甲方的信營。

四、質量要求：

1、乙方必須按圖、按合同認真組織施工，嚴格遵守操作規(guī)程，工藝做到精益求精，無條件地接受職能部門、建設方、監(jiān)理、甲方對工程質量的檢查和監(jiān)督。

2、在施工過程中，因乙方偷工和不遵守操作規(guī)程，質量未達到標準，乙方必須認真接受處理意見，進行整改并承擔全部經(jīng)濟損失。

3、質量管理見公司《建筑安裝工程質量管理細則》和工地安全、質量管理有關規(guī)定。

五、安全要求：

4、乙方在該工程的施工中，必須堅持安全第一、預防為主，杜絕人為的安全事故發(fā)生，并嚴格遵守有關安全管理規(guī)定，不得違章作業(yè)。

5、乙方對所組合的施工人員應配合甲方經(jīng)常進行遵紀守法，和職業(yè)道德的教育，杜絕小偷小摸、 打架斗毆 等違反治安管理條例的事件發(fā)生。

6、如有發(fā)生安全事故，必須分清事故發(fā)生的原因，劃清責任界線。并由責任方承擔全部經(jīng)濟損失和法律制裁。

7、安全管理見公司《建筑安裝工程安全管理細則》和工地安全、質量管理有關規(guī)定。

六、值得說明的幾個問題：

1、乙方的所有施工人員，必須自覺遵守甲方和建設方的廠紀廠規(guī)，登記施工人員花名冊。

2、乙方必須與項目負責人簽訂一份代表所組合施工人員(含 臨時工 )的《班組安全生產(chǎn)責任狀》，否則甲方不安排乙方施工。

3、乙方承包此項專業(yè)施工后，應自始白終，積極配合其它工種的施工和甲方現(xiàn)場管理人員的工作。如不尊重甲方管理，中途自行解體，無能力承擔所承包的工程施工，甲方有權終止合同，除已預借的工資外，甲方不再給乙方辦理結帳付款手續(xù)。

4、乙方必須文明施工，節(jié)約原材料，愛護所使用的機械設備。如有人為浪費原材料和損壞機械設備，將視情節(jié)嚴重賠償和罰款。

七、 違約責任 及獎懲辦法：

1、上述合同條款，雙方必須共同遵守，任何一方不得隨意變更或 解除合同 。

2、如乙方能按時、按質、按量竣工，檢測合格率達 %以上，甲方給予 獎金，否則，取消獎金和 罰款。

八、未盡事宜，雙方另定補充合同，合同簽字生效，受法律保護。

甲 方： 乙 方：

委托 代理 人： 委托代理人：

年 月 日

建筑工程專業(yè)承包合同范文三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝 工程承包合同 條例》、城鄉(xiāng)建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》及有關規(guī)定，結合本消防工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建筑面積：

4、耐火等級：

第二條 承包范圍和內容

本工程中所有消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災報警工程安裝、通風。

第三條 承包方式

包工包料，包報建、施工、包驗收合格。

第四條 工程造價：

工程總造價為105萬元。一次性包干價，合同 保證金 10萬元，開工7天內退還，施工一個月付備料款10%。

第五條 工程款結算方式：

1、每月按實際工程量支付工程款的60%。

2、工程完工后支付總工程款的70%。

3、工程竣工驗收后支付總工程款的95%(工程決算后28日內付清)，留下其中5%待保修期滿一年后付清。

第六條 工程質量和檢查驗收

1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查，消防工程材料品牌由乙方報由甲方審定，材料及設備進場必須通知甲方及監(jiān)理驗收合格后方能進行施工。

2、承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用，并做好相關施工資料。

3、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽 工程驗收單 》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后24小時內應感到現(xiàn)場檢查，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢查合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責不合格者，有承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

4、消防安裝工程竣工后，必須按照相關技術質量驗收有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單位體試車，由承包方負責進行，無論由誰負責試車，雙方均應互配合，共同進行。

5、設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。

6、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。

7、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收，驗收合格后，雙方簽署交工驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中發(fā)現(xiàn)有不符質量，需要返工的工程，應分清負責。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

8、已竣工驗收工程，在交工前由承包方責任保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

9、工程交工驗收后，消防保修期按國家要求期限。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理，在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應有承包方負擔。

第七條 工程工期

1、本 工程合同 總工期必須與土建水電工程同時驗收。

2、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

①發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 7 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。

②明確由建設單位負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

③未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料差價款而影響下一工序施工者。 ④因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。

第八條 合同簽訂后甲方應向乙方提供相關施工圖各5套。

第九條 爭議的解決方式 合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬同一部門時，由上級主管部門調解，調解不成，或雙主不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟 合同仲裁 委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十條 特殊條款 本合同條款如對特殊情況未盡事宜，雙方*根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本 2 份，其中發(fā)包方執(zhí) 1 份，承包方執(zhí) 1 份。

發(fā)包方(蓋章)： 承包方(蓋章) ： 地址： 地址： 法定代表人(簽名)：委托代理人(簽名)：開戶銀行：賬戶：20xx年 月 日

法定代表人(簽名)： 委 托代理人(簽名)： 開戶銀行：中*工商銀行吉安分行營業(yè)部 賬戶：1509212009000087438 20xx年 月 日

第2篇 中央空調專業(yè)承包合同

甲方：_________________公司

地址：__________________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系傳真：_________

編碼：__________________

乙方：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系傳真：_________

編碼：__________________

工程項目名稱：國家離子型稀土資源高效開發(fā)利用工程技術研究中心研發(fā)大樓中央空調工程

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，為進一步明確各自職責，加強相互合作，按照中華人民共和國《民法典》的有關規(guī)定訂立本合同。

1、合同內容：

乙方以包工包料方式承包甲方中標的國家離子型稀土資源高效開發(fā)利用工程技術研究中心研發(fā)大樓中央空調工程分項項目，含系統(tǒng)的設計、設備供應、安裝、調試以及售后服務等空調安裝項目。

2、合同總價：

乙方承包本工程，應保證甲方總價人民幣_____________元整(￥______________元)，甲方按_____________元該項工程款，實際付給乙方承包總價款____________元整(￥____________元)，此合同總價款乙方應保證開具______________元的增值稅發(fā)票?？照{安裝面積_________㎡，簽證多出部分，除交稅后，甲方為_________%，乙方為__________%。

3、乙方合同總造價包含：_________

設計費、設備款、運輸費、安裝費(包含系統(tǒng)安裝材料、人工費、設備吊裝、調試、以及在保修期內發(fā)生的所有一切相關費用)。

4、付款方式：

按甲方同業(yè)主中標合同的付款方式(即按月計量，實際款付給乙方計量款的__________%)，甲方收到業(yè)主計量款壹周內付給乙方?？⒐を炇蘸细窈?，業(yè)主支付該工程款到帳，壹周內付清乙方約定總價款的__________%，剩余_________%為質保金，此質保金按中標條款支付給乙方。

五、交貨地點工地。

六、合同工期

本合同規(guī)定隱蔽工程為_________年_________月_________日前完工。

由于甲方或其他工種工期延誤，合同工期順延。

七、雙方責任：

(一)、甲方責任

1.甲方有責任按本合同付款方式支付工程款，由于甲方原因未按合同履行支付工程款而甲方裝修好后再延期安裝中央空調所造成甲方房屋漏水、漏電等一系列損壞甲方財產(chǎn)的責任由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

2.甲方應提供乙方施工所需水、電。

3.甲方有義務協(xié)助乙方協(xié)調乙方與裝潢公司的關系，確保工程順利進行。

(二)、乙方責任

1.乙方確保交付的設備與合同附件規(guī)定的型號、規(guī)格、產(chǎn)地相符。

2.如出現(xiàn)機械故障和漏水的情況，乙方負全部責任。(自然災害和人為因素除外。)

3.乙方應保證本工程竣工驗收合格。

4.材料、設備進場后由乙方自行保管，如有損壞、遺失由乙方自行負責。

5.乙方應文明施工，如出現(xiàn)安全事故，由乙方自負，甲方概不負責。

八、本合同簽署地為。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字后生效，具有同等法律效力。

十、如有發(fā)生經(jīng)濟糾紛，雙方應以協(xié)商解決為主。協(xié)商不成須訴訟的，由起訴方地方人民法院受理。

十一、保修期：

安裝調試合格后開始計算，整機二年，壓縮機三年，由乙方負責設備的保養(yǎng)、保修等服務。

十二、其它

甲方：_________(蓋章)乙方(蓋章)_________

代表人：_________代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

第3篇 建設工程施工專業(yè)承包合同范本

發(fā)包人 （以下簡稱甲方）：

代表人：

住址：

承包人 （以下簡稱乙方）：

責任人：

住址：

根據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關法律、 法規(guī) 、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、 工程期限 ：

（1）計劃開工日期_________年_______月_______日，計劃完工日期_________年_________月_________日，總共_________日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給乙方兩套復制件。乙方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，乙方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

三、工程質量

1、工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

3、本工程的質量監(jiān)督，由質量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質量的爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

四、工程檢查 驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、 工程合同 總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（1）合同總價內經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、 工資 、費率及其它費用的變化；

（3）重大設計發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、 價款支付方式 ：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應辦妥 征地 拆遷 ；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

2、甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________

（2）完成時間：________年___月___日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應要求：

3、施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分

4、會審圖紙和設計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。

十二、 違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，甲方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期 違約金 。

（5）不按合同規(guī)定撥付 工程款 ，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方 賠償金 。

2、乙方的違約責任：

（1）因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。

（2）因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，甲方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

十三、 合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以 解除合同 。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有 爭議 的，按本合同十一條關于 爭議 的約定處理。

6、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

十四、 合同生效 與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權利義務終止后，甲方乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

十五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

第4篇 建筑工程專業(yè)承包合同優(yōu)秀

建筑工程專業(yè)主要負責土木工程專業(yè)建筑工程方向的教學與管理。那么簽訂建筑工程專業(yè)承包合同需要注意什么呢?以下是酷貓寫作小編整理的建筑工程專業(yè)承包合同，歡迎參考閱讀。

建筑工程專業(yè)承包合同范文發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》《中華人民共和國建筑法》，及其他相關法律法規(guī)，訂立本合同。

一、工程名稱： 外墻保溫工程。

二、承包范圍：乙方包工包料，除去外墻磚以外所有外墻施工項目，具體做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆2、60厚現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層3、界面砂漿4、20厚?；⒅檎移綄又虚g附合熱鍍鋅電焊網(wǎng)(規(guī)格12.712.7mm，直徑i0.6mm)塑料錨栓雙向@500錨固外用防裂砂漿罩面5、巖棉防火隔離帶，寬度400mm窗上口通長設置厚度同保溫層一致，聚氨酯材料防火等級為b2級，乙方組織施工。)工程量約為 ，該保溫項目施工前的開工準備，竣工后清理、垃圾清運、產(chǎn)品保護、施工人員綜合保險，缺陷責任期保修等都在承包范圍內，不再另作零工處理，乙方對該保溫工程的工期質量、安全等施工管理全面負責。

三、 合同總工期：

四、 對乙方質量、安全要求：

工程質量標準：(1)一次性驗收合格(2)施工依據(jù)和驗收標準：a.按設計單位認可的施工圖紙b.按由乙方提供并經(jīng)甲方、總包、監(jiān)理、設計和業(yè)主確認的施工方案和圖紙進行施工和驗收c.按建設部《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-2001)(3)最終驗收部門：甲方、總包、監(jiān)理、設計、業(yè)主和桓臺縣質監(jiān)站。(4)并按建設單位技術通知函要求的技術措施施工，見附頁。

1、乙方及其作業(yè)人員要嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)范和相關標準施工防護、作業(yè)要求安排施工，出現(xiàn)任何生產(chǎn)安全事故由乙方承擔賠償責任。

2、資質資料要求：聚氨酯、?；⒅閮煞N材料的生產(chǎn)廠家要有淄博市墻體改革委員會的認證書及產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)廠家企業(yè)資格證書和進場材料發(fā)票及國家要求的環(huán)保標準聚氨酯施工單位必須是有專業(yè)資質的施工單位，需提供施工資質證書，材料發(fā)票按承包合同款額的60%提供給施工單位，乙方并負責施工材料實驗。

五、合同價款：承包單價，60厚處聚氨酯發(fā)泡外墻保溫綜合單價175元/m2，乙方完成承包任務后，工程量以現(xiàn)場實際測量水平垂直投影面積數(shù)為準，最終以甲方項目部經(jīng)理、施工員、技術員簽字為準，少一人簽字無效。

六、 價款結算

1、施工2個樓，每完成一個樓的聚氨酯發(fā)泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成后付總承包款的30%。

2、乙方按期完成后，即 80%，若乙方在約定工期內完不成90%，甲方有權清退乙方，并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工費和周轉材料租賃費費用由乙方負責全部承擔，同時甲方有權對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設山東鴻嘉置業(yè)有限公司代扣工程款時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款。

3、 余下20%承包款以前付清。

七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款)

合同簽訂地點：

甲方： 乙方：

電話： 電話：

建筑工程專業(yè)承包合同范文，盡在酷貓寫作。

第5篇 專業(yè)承包施工通用版合同

隨著社會主____市場經(jīng)濟體制的逐步確立和成功加入,對我國的建筑業(yè)帶來了巨大的影響。那么專業(yè)承包 施工合同 是怎樣寫的呢以下是小編整理的專業(yè)承包施工合同，歡迎參考閱讀。 專業(yè)承包施工合同范x一 乙方： 以下簡稱乙方 甲方地下室底板防水工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方施工。為明確雙方責任、義務、權利和分項工程的承包范圍、單價、工程量的結算及付款方式等，尊循平等自愿、公平和誠實信用的原則，使工程能安全、保質、高效、按期的完成，經(jīng)雙方協(xié)商訂立條款如下：

一、工程概況

1、結構類型：框架結構

2、施工面積約：完工后按實際鋪貼的地面面積計算。

二、承包工程內容采用：包工包料(人工、主材、輔耗材，防水材料鋪貼、一切施工工具，包括所有地面、墻體上翻400、柱跟上翻400、集水井的清理成品保護等所有與防水相關的工作內容，以及所有直接、間接的費用)，甲方不再承擔任何費用。

三、合同工期 開工日期________年____月____日 完工日期________年____月____日按甲方工程進度工期，工期每延遲一天罰款1000元。拖延工期在三天以上，甲方有權要求乙方無條件退場。

四、合同價款支付

1、合同價款：聚乙烯丙綸防水卷材(bc)400g材料、人工等單價(一切相關費用)每平米 38 元按實際完工地面的面積計算，單價包括但不限于(墻體、柱跟清理及上翻400、搭接的100材料人工，附加層、加強層材料人工底板、墻面的伸縮縫清理及按圖紙設計、規(guī)范要求伸縮縫的人工材料費材料運輸費、材料檢測費)。

2、乙方向甲方提交已完工工程量報告及相關驗收資料。乙方所承擔的各項工作必須達到 規(guī)范及合同的要求，未能達到要求的按合同單價 60 %給予結算。并承擔返工的材料費及延誤工期的罰款。

3、按實際完工的工程量計算，乙方所有的材料都進場，甲方付8萬元人民幣，基礎地面防水完工經(jīng)監(jiān)理驗收合格后1個月內付其本作業(yè)面 工程款 的95﹪余款5﹪作為本工程的質量保修金，保修期滿1個月內付清。

五、質量與檢驗

1、承包工程質量標準： 施工工藝、流程等見方案。

2、乙方進場需向甲方提交施 工資 質證書、廠家出廠材料檢驗合格證書、原材料復驗合格證明、施工方案、廠家生產(chǎn)許可證書以及相關文件。(施工方案得甲方和監(jiān)理批準生效) 甲方 ：xxxx公司 以下簡稱甲方

3、甲方提供乙方技術交底及相關事項。

4、承包工程質量應達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。

5、乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。

六、工程驗收收與結算

1、工程具備驗 收條 件，甲方在三個工作日內驗收，并由甲乙雙方共同測量工程量。

2、工程款結算在15個工作日內經(jīng)甲方審計、審核后生效，逾期視為同意并結算工程款。

3、如因乙方施工質量、進度及材料質量等其他原因影響整體工程計劃以及造成直接經(jīng)濟損失由乙方承擔一切責任。

七、質量保修

1、乙方應按照法律、行政 法規(guī) 或國家關于工程質量保修有關規(guī)定，對交付甲方的分項工程在質量保證期內承擔質量保修責任，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用(材料費、人工費)。

2、質量保修期為

3、質量保修金雙方約定為總工程款的5%，質量保修期滿后一個月內付清。

八、安全施工

1、乙方進場的施工人員必須服從甲方管理和指揮，食住自理。

2、對自已的施工人員的安全負責，并承擔由此發(fā)生的一切 工傷 、醫(yī)藥等其它費用。

3、做到活完下腳料清，離場時所有材料、拉圾的清理運輸有乙方負責。

九、違約和爭議 本合同在履行過程中發(fā)生的違約和爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?公訴 。

十、其它 如有未盡事宜，雙方可協(xié)商增加補充合同，補充合同并具有同等法律效力。 十

一、本合同一式四份，甲方保留三份，乙方保留一份，自簽訂之日起生效，原有合同 作廢，質量保修期滿、承包工程余款付清后，本合同即告終止，隨之失效。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 乙方代表人(簽字)： 合同訂立 時間________年____月____日 專業(yè)承包施工合同范x二 依照《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及 其它有關法律，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié) 商，共達成如下協(xié)議。

一、工程期限： 本工程自________年____月____日至________年____月____日交工，施工期限為____天。逢雨天及其它重要原因，施工期限順延。

二、材料選用： 本工程必須使用甲方指定的_______牌系列產(chǎn)品，型號為 ________________ 。

三、施工方法：

四、甲方工作內容：

1、甲方應向乙方提供住宿、水電、材料堆放場所，協(xié)調處理施 工所遇到的一切問題。

2、甲方委派_____________為駐工地代表，協(xié)調監(jiān)督本工程施工 及工程驗收。

3、新工程甲方應向乙方提供圖紙及施工要求。

4、工程完成十天后，甲方不驗收，此工程可視為合格工程。

五、乙方工作內容： 、乙方施工人員有組織、有紀律進入施工現(xiàn)場。

2、乙方委派_____________為駐工地代表，協(xié)調監(jiān)督本工程施工 及工程驗收。

3、乙方施工人員必須遵守甲方各項規(guī)章制度，愛護公物、文明 施工。

4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，如發(fā)生 一切事故，應由乙方承擔。

六、工程結算方式：

1、本工程每平米造價為_________元。

2、本工程面積約為_________2，竣工后，按實做面積結算。

3、乙方施工人員、材料等設備進入工地后，甲方應付乙方工程 總造價預付款____%，計_________元。

4、工程竣工驗收合格后，除留保修金外，余款____日內一次結清。

5、結算以公司發(fā)票為準， 支票 收款人必須填寫本 公司名稱 ，如 合同款項挪為它用，將追究其法律責任。

七、保修期限及保修金：

1、本工程保修期為________年。

2、本工程預留合同總造價______%作為保修金，計________元， ________年期滿后一次結清。

八、爭議解決方式：

1、甲、乙雙方發(fā)生爭議時，雙方共同協(xié)商解決。

2、當協(xié)商調解無效時，可向____市仲裁委員會申請仲裁。

九、附則：

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)兩份。

2、雙方簽字蓋章后生效。

十、補充條款： 甲方(公章) 乙方(公章)： 法人代表 ： 注人代表： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽定時間： 簽定時間： 專業(yè)承包施工合同范x三 發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《民法典》《中華人民共和國建筑法》，及其他相關法律法規(guī)，訂立本合同。

一、工程名稱： 外墻保溫工程。

二、承包范圍：乙方包工包料，除去外墻磚以外所有外墻施工項目，具體做法如下：(

1、xxx防潮底漆

2、60厚現(xiàn)噴硬泡xxx保溫層

3、界面砂漿

4、20厚xxx找平層中間附合熱鍍鋅電焊網(wǎng)(規(guī)格12.712.7，直徑0.

6)塑料錨栓雙向500錨固外用防裂砂漿罩面

5、巖棉防火隔離帶，寬度400窗上口通長設置厚度同保溫層一致，xxx材料防火等級為b2級，乙方組織施工。)工程量約為 ，該保溫項目施工前的開工準備，竣工后清理、垃圾清運、產(chǎn)品保護、施工人員綜合保險，缺陷責任期保修等都在承包范圍內，不再另作零工處理，乙方對該保溫工程的工期質量、安全等施工管理全面負責。

三、 合同總工期：

四、 對乙方質量、安全要求： 工程質量標準：

(1)一次性驗收合格

(2)施工依據(jù)和驗收標準：

a.按設計單位認可的施工圖紙

b.按由乙方提供并經(jīng)甲方、總包、監(jiān)理、設計和業(yè)主確認的施工方案和圖紙進行施工和驗收

c.按建設部《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-)

(3)最終驗收部門：甲方、總包、監(jiān)理、設計、業(yè)主和____縣質監(jiān)站。

(4)并按建設單位技術通知函要求的技術措施施工，見附頁。

1、乙方及其作業(yè)人員要嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)范和相關標準施工防護、作業(yè)要求安排施工，出現(xiàn)任何生產(chǎn)安全事故由乙方承擔賠償責任。

2、資質資料要求：xxx、xxx兩種材料的生產(chǎn)廠家要有____市墻體改革委員會的認證書及產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)廠家企業(yè)資格證書和進場材料發(fā)票及國家要求的環(huán)保標準xxx施工單位必須是有專業(yè)資質的施工單位，需提供施工資質證書，材料發(fā)票按 承包合同 款額的60%提供給施工單位，乙方并負責施工材料實驗。

五、合同價款：承包單價，60厚處xxx發(fā)泡外墻保溫綜合單價175元2，乙方完成承包任務后，工程量以現(xiàn)場實際測量水平垂直投影面積數(shù)為準，最終以甲方項目部經(jīng)理、施工員、技術員簽字為準，少一人簽字無效。

六、 價款結算

1、施工2個樓，每完成一個樓的xxx發(fā)泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成后付總承包款的30%。

2、乙方按期完成后，即 80%，若乙方在約定工期內完不成90%，甲方有權清退乙方，并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工費和周轉材料租賃費費用由乙方負責全部承擔，同時甲方有權對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設山東xx公司代扣工程款時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款。

3、 余下20%承包款以前付清。

七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款) 合同簽訂地點： 甲方： 乙方： 電話： 電話：

第6篇 北京市建設工程施工專業(yè)承包合同（bf—2021—0214）

合同編號：___________

北京 市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱） ：__________________

承包人（全稱） ：__________________

依照《 民法典 》 、 《中華人民共和國 建筑法 》等相關法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_______________________________________

工程地點：_______________________________________

工程規(guī)模：_______________________________________

二、承包范圍

承包范圍：__________________________________________________________

三、簽約合同價

人民幣（大寫） ： _______________________________ （￥_____________元）；

其中：安全文明施工費人民幣（大寫） ：__________________________________________（￥_________________元）。

四、工期

計劃開工日期：_____________年_______月_______日；

計劃竣工日期：_____________年_______月_______日；

工期：_________________天。

五、質量標準

工程質量標準：___________________________________________________

六、合同文件的組成

1．本協(xié)議書；

2．專用合同條款；

3．通用合同條款；

4．工程預算書或已標價的工程量清單；

5．技術標準和要求；

6．合同圖紙；

7．其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式_____ 份，其中，發(fā)包人_____份，承包人_____份。

十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、本合同自____________________生效。

發(fā)包人：__________（蓋單位章） 承包人：_____________（蓋單位章）

住 所：______________________ 住所：___________________________

法定代表人或其 法定代表人或其

委托 代理 人：__________（簽字） 委托代理人：_____________（簽字）

____________年______月______日 _____________年________月______日

簽約地點：____________________

第二部分 通用合同條款

1．詞語定義

協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：

1．1 合同文件（合同）：構成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1．2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。

1．3 技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

1．4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1．5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1．6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權范圍內履行本合同的代表。

1．7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責施工管理和履行合同的代表。

1．9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對 合同履行 實施管理的法人或其他組織。

1．10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責人。

1．11 工程：是指永久工程和（或） 臨時工 程。

1．12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。

1．13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1．14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

1．15 開工日期：指監(jiān)理人按第 10．3．1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1．16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1．17 竣工日期：指第 1．16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19．3 款的約定確定。

1．18 缺陷責任期：指履行第 23．2 款約定的缺陷責任的期限。

1．19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關法律規(guī)定，在第 23．2 款中約定的由承包人負責對合同約定的保修范圍內發(fā)生的質量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1．20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。

1．21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1．22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

1．23 質量 保證金 ：指按第 22．1 款約定用于保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。

1．24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

2．語言文字

除專用術語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

3．適用法律

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4．標準和規(guī)范

4．1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4．2 構成合同文件的任何內容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4．3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5．合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）專用合同條款；

（3）通用合同條款；

（4）工程預算書或已標價的工程量清單；

（5）技術標準和要求；

（6）合同圖紙。

圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內容與其他合同文件的相互關系而定。

6．圖紙和承包人文件

6．1 發(fā)包人應按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時， 經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復制。 關于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6．2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。 監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。

7．發(fā)包人

7．1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

7．1．1 發(fā)包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

7．1．2 發(fā)包人應確保與本工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦理。

7．1．3 發(fā)包人應按合同約定向承包人提供圖紙， 并根據(jù)合同進度計劃組織設計單位向承包人進行設計交底。

7．1．4 現(xiàn)場的準備和移交。

（1） 發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現(xiàn)場資料。

（2）發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。

（3）發(fā)包人應向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

（4）發(fā)包人應承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的一切費用。

7．1．5 發(fā)包人應委托監(jiān)理人按第 10．3．1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7．1．6 發(fā)包人應按合同約定履行付款義務。

7．1．7 發(fā)包人應按關于大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7．1．8 發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

7．1．9 發(fā)包人應履行的其他義務見專用合同條款。

7．2 發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。

7．3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責任義務由發(fā)包人承擔，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8．監(jiān)理人

8．1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權。在委托范圍內，監(jiān)理人在行使某項職權前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應由承包人承擔的責任義務，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8．2 發(fā)包人應在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可授權其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應將被授權監(jiān)理人員的姓名及授權范圍通知承包人。

8．3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、 指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

9．承包人

9．1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。其義務包括：

9．1．1 承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

9．1．2 承包人應嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9．1．3 承包人應為完成本工程設置現(xiàn)場組織機構， 并委派具備相應崗位資格的管理人員。 除非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9．1．4 承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求， 編制施工組織設計， 并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

9．1．5 承包人應根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、 基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。

9．1．6 承包人負責工程安全文明施工和環(huán)境保護工作， 遵守關于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。

9．1．7 承包人負責合同約定的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作。相應工作內容及具體要求見專用合同條款。

9．1．8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應予以執(zhí)行。

9．1．9 承包人不得將本工程轉包和違法分包。

9．1．10 承包人應履行的其他義務見專用合同條款。

9．2 項目經(jīng)理在合同履行期間，承包人應任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合同約定的授權范圍內的權利和義務。 項目經(jīng)理的姓名及授權范圍見專用合同條款。 項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10．1．2 實際進度與第 10．1．1 項的合同進度計劃不符時， 承包人可在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。

10．2 工期

除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

10．3 開工

10．3．1 監(jiān)理人應在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。承包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10．3．2 因發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承包人由此受到的損失。

10．4 暫停施工

10．4．1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

10．4．2 除第 10．4．1 項約定的因承包人原因及第 27．1 款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承包人由此受到的損失。

10．4．3 當工程具備復工條件時， 監(jiān)理人應向承包人發(fā)出復工通知。 承包人收到復工通知后，應在監(jiān)理人指定的期限內復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。

10．5 工期延誤

10．5．1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由發(fā)包人承擔：

（1）發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中的日期開工；

（2）發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；

（3）發(fā)包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；

（4）其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。

10．5．2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔 違約責任 ：

（1） 如承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，承包人應按專用合同條款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工 違約金 ，逾期竣工違約金總額不應超過專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應支付或將支付給承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。

（2）承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

10．6 竣工日期及提前竣工

10．6．1 承包人應在工期內，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長的期限內完成本工程。實際竣工日期按第 19．3 款的約定執(zhí)行。

10．6．2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11．工程質量

11．1 工程質量應達到合同約定的工程質量標準。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

11．2 監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應承擔的責任。

11．3 工程隱蔽部位的檢查

11．3．1 經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監(jiān)理人在專用合同條款約定的期限內檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無論監(jiān)理人是否到場檢查， 監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質量符合合同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明工程質量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由承包人承擔。

11．3．2 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

11．4 清除不合格工程

11．4．1 承包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當?shù)氖┕すに?，或施工不當，造成工程不合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

11．4．2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補救的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

12．試驗和檢驗

12．1 承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12．2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，并應立即將試驗和檢驗結果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應簽字確認。

12．3 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔；重新試驗和檢驗結果符合合同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

13．安全綠色施工

13．1 承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)和綠色施工有關管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等 行政處罰 所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13．2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14．材料和工程設備

14．1 發(fā)包人提供材料和工程設備的相關約定見專用合同條款。

14．2 除 14．1 款約定的材料和工程設備外，由承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采購、運輸、保管。承包人應對其提供的材料和工程設備負責。

（1）承包人應在材料和工程設備到貨 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

（2） 承包人采購的材料和工程設備不符合合同約定時，承包人應按發(fā)包人要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

（3）由承包人自行采購材料和工程設備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應商。

15．變更

15．1 在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

15．2 變更估價的約定見專用合同條款。

16．合同價格及調整

16．1 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

16．2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

16．2．1 單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設 工程施工合同 ，在約定的風險范圍內合同單價不作調整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。

16．2．2 總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同價格不再調整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。

16．2．3 其他價格形式：是指除第 16．2．1、16．2．2 項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。

17．計量

17．1 承包人應按合同約定的時間和內容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提交已完成的工程量報告的時間、內容和計量周期見專用合同條款。

17．2 監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

17．3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7 天內完成審核的，承包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。

17．4 關于計量的其他約定見專用合同條款。

18．合同價款支付

18．1 發(fā)包人應按合同約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。工程預付款及安全文明施工費的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18．2 發(fā)包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進度款。

18．3 經(jīng)發(fā)包人確認的合同價格調整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調整）應與工程進度款同期支付。

19．竣工驗收

19．1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗 收條 件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告。

19．2 監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后 14 天內完成審核并報送發(fā)包人。 監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內容，承包人應在完成監(jiān)理人通知的全部工作內容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，視為工程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

19．3 經(jīng)驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19．2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重新提交竣工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

20．移交

20．1 當本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。

20．2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應承擔給發(fā)包人造成的損失。

20．3 發(fā)包人無故未在第 20．1 款約定的期限內接收承包人移交本工程的， 發(fā)包人應賠償由此給承包人造成的損失。

20．4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔。

21．結算

21．1 工程竣工后，承包人應在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料。

21．2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結算報告及結算資料后，應在專用合同條款約定的期限內完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。

21．3 發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。

22．質量保證金

22．1 質量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

22．2 缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發(fā)包人應在 14 天內會同承包人按合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任， 并將無異議的剩余質量保證金返還承包人。

23．保修責任與缺陷責任

23．1 承包人應在合同專用條款約定的時間內向發(fā)包人出具質量保修書，明確保修范圍、期限和責任。保修期起始時間見專用合同條款。

23．2 承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用合同條款。

24．違約

24．1 發(fā)包人違約

24．1．1 發(fā)包人不履行合同約定義務的，視為發(fā)包人違約。

24．1．2 發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后 14 天內仍不履行合同義務的，承包人有權暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

24．1．3 承包人按第 24．1．2 項暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出 解除合同 通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔的違約責任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權利。

24．1．4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24．2 承包人違約

24．2．1 承包人不按合同約定履行義務的，視為承包人違約。

24．2．2 承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內改正。承包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。

24．2．3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內， 承包人沒有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。 合同解除 后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設備和臨時設施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權利。

25．索賠

25．1 發(fā)包人索賠

25．1．1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權得到索賠金額和（或）延長缺陷責任期的，應在知道或應知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應在索賠事件影響結束后的 14 天內向承包人提交最終索賠通知書。

25．1．2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的索賠金額和 （或） 延長的缺陷責任期， 并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的 14 天內，將索賠處理結果答復發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結果的，應從支付給承包人的合同價款中扣除索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

25．2 承包人索賠

25．2．1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應在知道或應知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應在索賠事件影響結束后的 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。 承包人未在前述 14 天內遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利。

25．2．2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的付款和（或） 延長的工期， 并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的 14 天內將索賠處理結果答復承包人。承包人接受索賠處理結果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

25．3 關于索賠的其他約定見專用合同條款。

26．保險

26．1 除合同另有約定外，發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。

26．2 承包人應按有關法律規(guī)定參加 工傷保險 ，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。發(fā)包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求監(jiān)理人也投保此類保險。

26．3 具體投保內容和相關責任，見專用合同條款。

27．不可抗力

27．1 不可抗力是指 合同當事人 在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

27．2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

27．3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；

（2）承包人設備的損壞由承包人承擔；

（3）發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關費用；

（4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應發(fā)包人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔；

（5）不能按期完工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

27．4 一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人應按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

28．爭議

如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調解解決爭議或通過協(xié)商或調解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

（1）第一種：向專用合同條款中約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：向專用合同條款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5．合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： ________________________________________________________________________________

6．圖紙和承包人文件

6．1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限： __________________________________

關于圖紙的其他約定：________________________________________________________

6．2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：___________________________________

___________________________________________________________________________

監(jiān)理人批復承包人提供文件的期限_____________________________________________

關于承包人提供文件的其他約定：______________________________________________

7．發(fā)包人

7．1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

7．1．4 現(xiàn)場的準備和移交

（1） 發(fā)包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現(xiàn)場資料的期限：______________________________________________________________________

（3）發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應具備以下條件：______________________________________________________________________

7．1．9 發(fā)包人應履行的其他義務：______________________________________________________________________

7．2 發(fā)包人代表姓名：_________________________________________________

發(fā)包人代表職務： _____________________________________________________

發(fā)包人代表聯(lián)系方式： _________________________________________________

授權范圍： ___________________________________________________________

其他事項： ___________________________________________________________

8．監(jiān)理人

8．1 監(jiān)理人：_________________________________________________________

須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職權：____________________________________________

9．承包人

9．1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：______________________________________________________________________

9．1．7 承包人負責的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作內容：______________________________________________________________________

9．1．10 承包人應履行其他義務：______________________________________________________________________

9．2 項目經(jīng)理姓名：___________________________________________________

授權范圍：___________________________________________________________

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 承包人編制施工進度計劃和施工方案的內容：_______________________________________________________________________

承包人向監(jiān)理人報送施工進度計劃和施工方案的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復或對施工進度計劃和施工方案提出修改意見的期限：_______________________________________________________________________

10．1．2 承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關資料的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃申請報告的期限：_______________________________________________________________________

監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃的期限：_______________________________________________________________________

10．5 工期延誤

10．5．1（4）其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況：________________________________________________________________________

10．5．2（1）承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，應按下列原則承擔違約責任：

逾期竣工違約金的標準：__________________________________________________

逾期竣工違約金最高限額：________________________________________________

10．6 竣工日期及提前竣工

10．6．2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額為：_________________________________________________________

11．工程質量

11．3 工程隱蔽部位檢查

11．3．1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：________________________________________________________________________

13．安全綠色施工

13．2 安全綠色施工其他約定：________________________________________________________________________

14．材料和設備供應

14．1 發(fā)包人提供的材料和工程設備的約定：________________________________________________________________________

15．變更

15．2 變更估價的約定：________________________________________________________________________

16．合同價格及調整

16．2 本合同價格采用___________________________方式確定。

16．2．1 采用單價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

風險范圍以外合同價格調整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．2 采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

風險范圍以外合同價格調整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．3 采用其他價格形式的：________________________________________________________________________

17．計量

17．1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：________________________________________________________________________

承包人提交已完成的工程量報告的內容：________________________________________________________________________

計量周期： ________________________________________________________________________

17．4 關于計量的其他約定：________________________________________________________________________

18．合同價款支付

18．1 發(fā)包人向承包人預付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：________________________________________________________________________

工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________

18．2 發(fā)包人向承包人支付工程款（進度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________

19．竣工驗收

19．1 竣工驗收條件：________________________________________________________________________

19．2 竣工驗收期限：________________________________________________________________________

20．移交

20．1 移交工程的日期： _________________________________________________

20．4 竣工清場：________________________________________________________

21．結算

21．1 承包人提交結算報告和完整結算資料的期限：__________________________

21．2 監(jiān)理人完成審核期限：______________________________________________

發(fā)包人完成審核期限：____________________________________________________

21．3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人的期限：______________________________________________________________________

22．質量保證金

22．1 質量保證金的額度、支付時間和方式： ________________________________________________________________________

23．保修責任與缺陷責任

23．1 承包人向發(fā)包人出具質量保修書的時間：________________________________________________________________________

保修期起始時間：________________________________________________________

23．2 缺陷責任期起始時間：__________________ ，缺陷責任期期限：_________月。

24．違約

24．1 發(fā)包人違約

24．1．4 逾期付款違約金：_________________________________________________________________________

25．索賠

25．3 關于索賠的其他約定：_________________________________________________________________________

26．保險

26．3 具體投保內容和相關責任：_________________________________________________________________________

27．不可抗力

27．1 不可抗力的其他情形：_______________________________________________

27．3 不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：_________________________________________________________________________

28．爭議

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議， 雙方當事人協(xié)商解決不成或者調解不成時，

選擇下列第_____________種方式解決：

（1）第一種：將爭議提交__________________________________仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。

29． 補充條款：

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

第7篇 北京市建設工程施工專業(yè)承包合同（bf—2014—0214）

甲方：身份號碼：

乙方：身份號碼：

甲、乙雙方在公平、公正的原則下，經(jīng)商議甲方將市區(qū)鎮(zhèn)村社、社沙場轉讓給乙方，協(xié)議如下：

一、轉讓范圍：鎮(zhèn)村社、社沙場(限旱采)，沙場中現(xiàn)有的設備、設施(見附頁：沙場主要設備及資產(chǎn)清單)和甲方在村的租用土地使用權。

二、轉讓價格：按轉讓范圍作價元(.00)。

三、轉讓時間：從本協(xié)議簽字時間起至20年月。

四、甲方將資產(chǎn)全部轉讓給乙方后，乙方三日內付清給甲方元，甲方不再享有其權益。甲方將把村社及農(nóng)戶的土地租用協(xié)議原件交給乙方。甲方將承擔甲方在簽字生效前的人工工資、機械租用等費用和甲方在沙場之外的其他民事責任，乙方概不負責。

五、乙方在經(jīng)營期間，甲方前期有義務協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營的關系，其產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不再享有其利益。在大的政策影響下，甲方也不再承擔其責任。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有違約，將賠償給對方造成的損失。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字付清款后生效，甲、乙雙方各持一份。(附：沙場主要設備及資產(chǎn)清單)

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

第8篇 建設工程施工專業(yè)承包合同通用版

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：代表人：住址：承包人（以下簡稱乙方）：責任人：住址：風險提示：發(fā)包人的相對義務

購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定

當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

（1）計劃開工日期________年____月____日，計劃完工日期________年____月____日，總共____日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應提供給乙方兩套復制件。乙方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，乙方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

三、工程質量風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

3、本工程的質量監(jiān)督，由質量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質量的爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

四、工程檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、工程合同總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（1）合同總價內經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設計發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、價款支付方式：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

2、甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________

（2）完成時間：________年____月____日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應要求：

3、施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：________年____月____日____時_____分________年____月____日____時_____分

4、會審圖紙和設計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________十

一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十

二、違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，甲方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

（5）不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責任：

（1）因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。

（2）因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，甲方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。十

三、合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)

2、

3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同十一條關于爭議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。十

四、合同生效與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權利義務終止后，甲方乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。十

五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：乙方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：

第9篇 北京市建設工程施工專業(yè)承包合同

承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是酷貓寫作小編為大家精心準備的：北京市建設工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!

北京市建設工程施工專業(yè)承包合同如下：

bf20140214

合同編號：

北京市建設工程施工專業(yè)承包合同

北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設 委 員 會

北 京 市 工 商 行 政 管 理 局

二〇一四年八月

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范

性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協(xié) 商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模：

二、承包范圍

承包范圍：

三、簽約合同價 人民幣(大寫)：

其中：安全文明施工費人民幣(大寫)：

四、工期 計劃開工日期：

五、質量標準

年月(￥ (￥元) 元)。

計劃竣工日期：日 工期：

工程質量標準： 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書

2.專用合同條款

3.通用合同條款

4.工程預算書或已標價的工程量清單

5.技術標準和要求

6.合同圖紙

7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。 八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。 十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份副本一式

包人

份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自

發(fā)包人：

住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其

(簽字)

月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人： 年(簽字) 日

簽約地點：

第二部分 通用合同條款

1. 詞語定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：

1.1 合同文件(合同)：構成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。

1.3 技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及雙方當事 人約定對其所作的修改或補充。

1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖 紙，包括配套的說明。

1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權范圍內履行本合同的代表。

1.7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。

1.8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責人。

1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時工程。

1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。

1.13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其 他場所。

1.15 開工日期：指監(jiān)理人按第 10.3.1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責任的期限。

1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關法律規(guī)定，在第 23.2 款中約定的由承包人負責對合同約定的保修 范圍內發(fā)生的質量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計

算。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。

1.21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付 給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

1.23 質量保證金：指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。

1.24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內容的形式。

2. 語言文字

除專用術語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

3. 適用法律

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設 行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標準和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4.2 構成合同文件的任何內容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應 書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)合同協(xié)議書

(2)專用合同條款

(3)通用合同條款

(4)工程預算書或已標價的工程量清單

(5)技術標準和要求

(6)合同圖紙。 圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較

嚴格的標準為準。

雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其

內容與其他合同文件的相互關系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法 滿足施工需要時，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復制。關于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應在專用合同條款約定的期限內批復。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

7.1.1 發(fā)包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

7.1.2 發(fā)包人應確保與本工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦 理。

7.1.3 發(fā)包人應按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織設計單位向承包人 進行設計交底。

7.1.4 現(xiàn)場的準備和移交。

(1)發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工 程施工相關的現(xiàn)場資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。

(3)發(fā)包人應向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的一切費用。

7.1.5 發(fā)包人應委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.6 發(fā)包人應按合同約定履行付款義務。

7.1.7 發(fā)包人應按關于大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責 任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7.1.8 發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

7.1.9 發(fā)包人應履行的其他義務見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項

在專用合同條

款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責任義務由發(fā)包人承

擔，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權。在委托范圍內，監(jiān)理 人在行使某項職權前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應由承包人承擔的責任義務，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可 授權其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應將被授權監(jiān)理人員的姓名及授權 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

9. 承包人

9.1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。其義務包括：

9.1.1 承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

9.1.2 承包人應嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人應為完成本工程設置現(xiàn)場組織機構，并委派具備相應崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4 承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對整個現(xiàn)場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

9.1.5 承包人應根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標 高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。

9.1.6 承包人負責工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹北京市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。

9.1.7 承包人負責合同約定的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作。相應工作內容及具體 要求見專用合同條款。

9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應予以執(zhí)行。

9.1.9 承包人不得將本工程轉包和違法分包。

9.1.10 承包人應履行的其他義務見專用合同條款。

9.2 項目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合

同約定的授

權范圍內的權利和義務。項目經(jīng)理的姓名及授權范圍見專用合同條款。項目經(jīng)理做出的任何請示、 函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進度計劃

10.1.1 承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案 報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為 已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10.1.2 實際進度與第 10.1.1 項的合同進度計劃不符時，承包人可在專用合同條款約定的期 限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監(jiān)理人審批監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。

10.，盡在酷貓寫作。

第10篇 專業(yè)承包施工合同新整理版

隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步確立和成功加入wto,對我國的建筑業(yè)帶來了巨大的影響。那么專業(yè)承包 施工合同 是怎樣寫的呢 以下是小編整理的專業(yè)承包施工合同，歡迎參考閱讀。

專業(yè)承包施工合同范文一

乙方： 以下簡稱乙方 甲方地下室底板防水工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方施工。為明確雙方責任、義務、權利和分項工程的承包范圍、單價、工程量的結算及付款方式等，尊循平等自愿、公平和誠實信用的原則，使工程能安全、保質、高效、按期的完成，經(jīng)雙方協(xié)商訂立條款如下：

一、工程概況

1、結構類型：框架結構

2、施工面積約：完工后按實際鋪貼的地面面積計算。

二、承包工程內容采用：包工包料(人工、主材、輔耗材，防水材料鋪貼、一切施工工具，包括所有地面、墻體上翻400mm、柱跟上翻400mm、集水井的清理成品保護等所有與防水相關的工作內容，以及所有直接、間接的費用)，甲方不再承擔任何費用。

三、合同工期

開工日期 年 月 日 完工日期 年 月 日按甲方工程進度工期，工期每延遲一天罰款1000元。拖延工期在三天以上，甲方有權要求乙方無條件退場。

四、合同價款支付

1、合同價款：聚乙烯丙綸防水卷材(sbc)400g材料、人工等單價(一切相關費用)每平米 38 元按實際完工地面的面積計算，單價包括但不限于(墻體、柱跟清理及上翻400mm、搭接的100mm材料人工，附加層、加強層材料人工底板、墻面的伸縮縫清理及按圖紙設計、規(guī)范要求伸縮縫的人工材料費材料運輸費、材料檢測費)。

2、乙方向甲方提交已完工工程量報告及相關驗收資料。乙方所承擔的各項工作必須達到 規(guī)范及合同的要求，未能達到要求的按合同單價 60 %給予結算。并承擔返工的材料費及延誤工期的罰款。

3、按實際完工的工程量計算，乙方所有的材料都進場，甲方付8萬元人民幣，基礎地面防水完工經(jīng)監(jiān)理驗收合格后1個月內付其本作業(yè)面 工程款 的95﹪余款5﹪作為本工程的質量保修金，保修期滿1個月內付清。

五、質量與檢驗

1、承包工程質量標準： 施工工藝、流程等見方案。

2、乙方進場需向甲方提交施 工資 質證書、廠家出廠材料檢驗合格證書、原材料復驗合格證明、施工方案、廠家生產(chǎn)許可證書以及相關文件。(施工方案得甲方和監(jiān)理批準生效) 甲方 ：寶清*商天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 以下簡稱甲方

3、甲方提供乙方技術交底及相關事項。

4、承包工程質量應達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。

5、乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。

六、工程驗收收與結算

1、工程具備驗 收條 件，甲方在三個工作日內驗收，并由甲乙雙方共同測量工程量。

2、工程款結算在15個工作日內經(jīng)甲方審計、審核后生效，逾期視為同意并結算工程款。

3、如因乙方施工質量、進度及材料質量等其他原因影響整體工程計劃以及造成直接經(jīng)濟損失由乙方承擔一切責任。

七、質量保修

1、乙方應按照法律、行政 法規(guī) 或國家關于工程質量保修有關規(guī)定，對交付甲方的分項工程在質量保證期內承擔質量保修責任，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用(材料費、人工費)。

2、質量保修期為

3、質量保修金雙方約定為總工程款的5%，質量保修期滿后一個月內付清。

八、安全施工

1、乙方進場的施工人員必須服從甲方管理和指揮，食住自理。

2、對自已的施工人員的安全負責，并承擔由此發(fā)生的一切 工傷 、醫(yī)藥等其它費用。

3、做到活完下腳料清，離場時所有材料、拉圾的清理運輸有乙方負責。

九、違約和爭議

本合同在履行過程中發(fā)生的違約和爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?公訴 。

十、其它 如有未盡事宜，雙方可協(xié)商增加補充合同，補充合同并具有同等法律效力。

十一、本合同一式四份，甲方保留三份，乙方保留一份，自簽訂之日起生效，原有合同 作廢，質量保修期滿、承包工程余款付清后，本合同即告終止，隨之失效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人(簽字)： 乙方代表人(簽字)：

合同訂立 時間 2012年 月 日

專業(yè)承包施工合同范文二

依照《 民法典 》、《中華人民共和國 建筑法 》及 其它有關法律，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié) 商，共達成如下協(xié)議。

一、工程期限：

本工程自________ 年____月___日至________ 年____月___日交工，施工期限為____天。逢雨天及其它重要原因，施工期限順延。

二、材料選用：

本工程必須使用甲方指定的_______牌系列產(chǎn)品，型號為 ________________ 。

三、施工方法：

四、甲方工作內容：

1、甲方應向乙方提供住宿、水電、材料堆放場所，協(xié)調處理施 工所遇到的一切問題。

2、甲方委派_____________為駐工地代表，協(xié)調監(jiān)督本工程施工 及工程驗收。

3、新工程甲方應向乙方提供圖紙及施工要求。

4、工程完成十天后，甲方不驗收，此工程可視為合格工程。

五、乙方工作內容：

l、乙方施工人員有組織、有紀律進入施工現(xiàn)場。

2、乙方委派_____________為駐工地代表，協(xié)調監(jiān)督本工程施工 及工程驗收。

3、乙方施工人員必須遵守甲方各項規(guī)章制度，愛護公物、文明 施工。

4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，如發(fā)生 一切事故，應由乙方承擔。

六、工程結算方式：

1、本工程每平米造價為_________元。

2、本工程面積約為_________m2，竣工后，按實做面積結算。

3、乙方施工人員、材料等設備進入工地后，甲方應付乙方工程 總造價預付款____%，計_________元。

4、工程竣工驗收合格后，除留保修金外，余款十日內一次結清。

5、結算以公司發(fā)票為準， 支票 收款人必須填寫本 公司名稱 ，如 合同款項挪為它用，將追究其法律責任。

七、保修期限及保修金：

1、本工程保修期為_____年。

2、本工程預留合同總造價______%作為保修金，計________元， ____年期滿后一次結清。

八、爭議解決方式：

1、甲、乙雙方發(fā)生爭議時，雙方共同協(xié)商解決。

2、當協(xié)商調解無效時，可向 西安 市仲裁委員會申請仲裁。

九、附則：

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)兩份。

2、雙方簽字蓋章后生效。

十、補充條款：

甲方(公章) 乙方(公章)：

法人代表 ： 注人代表：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽定時間： 簽定時間：

專業(yè)承包施工合同范文三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

甲方將外墻保溫工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《民法典》《中華人民共和國建筑法》，及其他相關法律法規(guī)，訂立本合同。

一、工程名稱： 外墻保溫工程。

二、承包范圍：乙方包工包料，除去外墻磚以外所有外墻施工項目，具體做法如下：(1、聚氨酯防潮底漆2、60厚現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層3、界面砂漿4、20厚?；⒅檎移綄又虚g附合熱鍍鋅電焊網(wǎng)(規(guī)格12.712.7mm，直徑i0.6mm)塑料錨栓雙向@500錨固外用防裂砂漿罩面5、巖棉防火隔離帶，寬度400mm窗上口通長設置厚度同保溫層一致，聚氨酯材料防火等級為b2級，乙方組織施工。)工程量約為 ，該保溫項目施工前的開工準備，竣工后清理、垃圾清運、產(chǎn)品保護、施工人員綜合保險，缺陷責任期保修等都在承包范圍內，不再另作零工處理，乙方對該保溫工程的工期質量、安全等施工管理全面負責。

三、 合同總工期：

四、 對乙方質量、安全要求：

工程質量標準：(1)一次性驗收合格(2)施工依據(jù)和驗收標準：a.按設計單位認可的施工圖紙b.按由乙方提供并經(jīng)甲方、總包、監(jiān)理、設計和業(yè)主確認的施工方案和圖紙進行施工和驗收c.按建設部《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-2001)(3)最終驗收部門：甲方、總包、監(jiān)理、設計、業(yè)主和桓臺縣質監(jiān)站。(4)并按建設單位技術通知函要求的技術措施施工，見附頁。

1、乙方及其作業(yè)人員要嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)范和相關標準施工防護、作業(yè)要求安排施工，出現(xiàn)任何生產(chǎn)安全事故由乙方承擔賠償責任。

2、資質資料要求：聚氨酯、玻化微珠兩種材料的生產(chǎn)廠家要有淄博市墻體改革委員會的認證書及產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)廠家企業(yè)資格證書和進場材料發(fā)票及國家要求的環(huán)保標準聚氨酯施工單位必須是有專業(yè)資質的施工單位，需提供施工資質證書，材料發(fā)票按 承包合同 款額的60%提供給施工單位，乙方并負責施工材料實驗。

五、合同價款：承包單價，60厚處聚氨酯發(fā)泡外墻保溫綜合單價175元/m2，乙方完成承包任務后，工程量以現(xiàn)場實際測量水平垂直投影面積數(shù)為準，最終以甲方項目部經(jīng)理、施工員、技術員簽字為準，少一人簽字無效。

六、 價款結算

1、施工2個樓，每完成一個樓的聚氨酯發(fā)泡，付款單棟樓保溫款的30%，即2個樓全部完成后付總承包款的30%。

2、乙方按期完成后，即 80%，若乙方在約定工期內完不成90%，甲方有權清退乙方，并將剩余工程交由甲方指定的另一承包商完成，由此所增加的人工費和周轉材料租賃費費用由乙方負責全部承擔，同時甲方有權對乙方所造成工期延誤損失處以實際損失的罰款。乙方要求自建設山東鴻嘉置業(yè)*限公司代扣工程款時不得影響甲方其它施工項目的正常撥款。

3、 余下20%承包款以前付清。

七、本和同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方結清價款自行失效。(除質量責任和保修條款)

合同簽訂地點：

甲方： 乙方：

電話： 電話：

第11篇 北京市建設工程施工專業(yè)承包通用版合同

承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準備的：____市建設工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考! ____市建設工程施工專業(yè)承包合同如下： bf0214 合同編號： ____市建設工程施工專業(yè)承包合同 北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設 委 員 會 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局________年____月

第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范 性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協(xié) 商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模：

二、承包范圍 承包范圍：

三、簽約合同價 人民幣(大寫)： 其中：安全文明施工費人民幣(大寫)：

四、工期 計劃開工日期：

五、質量標準________年月( (元) 元)。 計劃竣工日期：日 工期： 工程質量標準：

六、合同文件的組成

1.本協(xié)議書

2.專用合同條款

3.通用合同條款

4.工程預算書或已標價的工程量清單

5.技術標準和要求

6.合同圖紙

7.其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份副本一式 包人 份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十

一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十

二、本合同自 發(fā)包人： 住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其 (簽字)____月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人：________年(簽字)____日 簽約地點：

第二部分 通用合同條款

1. 詞語定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：

1.1 合同文件(合同)：構成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。

1.3 技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及雙方當事 人約定對其所作的修改或補充。

1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖 紙，包括配套的說明。

1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權范圍內履行本合同的代表。

1.7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。

1.8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責人。

1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時工程。

1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。

1.13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其 他場所。

1.15 開工日期：指監(jiān)理人按第

10.

3.1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期：指第

1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 1

9.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責任期：指履行第 2

3.2 款約定的缺陷責任的期限。

1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關法律規(guī)定，在第 2

3.2 款中約定的由承包人負責對合同約定的保修 范圍內發(fā)生的質量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計 算。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。

1.21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付 給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

1.23 質量保證金：指按第 2

2.1 款約定用于保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。

1.24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內容的形式。

2. 語言文字 除專用術語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

3. 適用法律 本合同適用國家法律、行政法規(guī)及____市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及____市建設 行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標準和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和____市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4.2 構成合同文件的任何內容與國家、行業(yè)和____市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應 書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業(yè)和____市 現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序 組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)合同協(xié)議書

(2)專用合同條款

(3)通用合同條款

(4)工程預算書或已標價的工程量清單

(5)技術標準和要求

(6)合同圖紙。 圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較 嚴格的標準為準。 雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其 內容與其他合同文件的相互關系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法 滿足施工需要時，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復制。關于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應在專用合同條款約定的期限內批復。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

7.

1.1 發(fā)包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

7.

1.2 發(fā)包人應確保與本工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦 理。

7.

1.3 發(fā)包人應按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織設計單位向承包人 進行設計交底。

7.

1.4 現(xiàn)場的準備和移交。

(1)發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工 程施工相關的現(xiàn)場資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。

(3)發(fā)包人應向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的一切費用。

7.

1.5 發(fā)包人應委托監(jiān)理人按第

10.

3.1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.

1.6 發(fā)包人應按合同約定履行付款義務。

7.

1.7 發(fā)包人應按關于大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責 任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7.

1.8 發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

7.

1.9 發(fā)包人應履行的其他義務見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項 在專用合同條 款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責任義務由發(fā)包人承 擔，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權。在委托范圍內，監(jiān)理 人在行使某項職權前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應由承包人承擔的責任義務，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可 授權其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應將被授權監(jiān)理人員的姓名及授權 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

9. 承包人

9.1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。其義務包括：

9.

1.1 承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

9.

1.2 承包人應嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9.

1.3 承包人應為完成本工程設置現(xiàn)場組織機構，并委派具備相應崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.

1.4 承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對整個現(xiàn)場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

9.

1.5 承包人應根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標 高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。

9.

1.6 承包人負責工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹____市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。

9.

1.7 承包人負責合同約定的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作。相應工作內容及具體 要求見專用合同條款。

9.

1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應予以執(zhí)行。

9.

1.9 承包人不得將本工程轉包和違法分包。

9.

1.10 承包人應履行的其他義務見專用合同條款。

9.2 項目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合 同約定的授 權范圍內的權利和義務。項目經(jīng)理的姓名及授權范圍見專用合同條款。項目經(jīng)理做出的任何請示、 函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進度計劃

10.

1.1 承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案 報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為 已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10.

1.2 實際進度與第

10.

1.1 項的合同進度計劃不符時，承包人可在專用合同條款約定的期 限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監(jiān)理人審批監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。

10.2 響。 工期 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影

10.3 開工

10.

3.1 監(jiān)理人應在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。 承包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10.

3.2 因發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應以書面形式 通知承包人推遲開工日期，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.

4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

10.

4.2 除第

10.

4.1 項約定的因承包人原因及第 2

7.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工 作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承 包人由此受到的損失。

10.

4.3 當工程具備復工條件時，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出復工通知。承包人收到復工通知后， 應在監(jiān)理人指定的期限內復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承 包人承擔。

10.5 工期延誤

10.

5.1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關鍵線路工作的工期延誤和(或)增加 的費用由發(fā)包人承擔：

(1)發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中的日期開工

(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件

(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行

(4)其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。

10.

5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。承包人按下列 原則承擔違約責任：

(1)如承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，承包人應按專用合同條 款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應超過專用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應支付或將支付給承包人的款項中扣 除，或要求承包人償還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.

6.1 承包人應在工期內，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長的期限內完成本工程。實際 竣工日期按第 1

9.3 款的約定執(zhí)行。

10.

6.2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內提前竣工。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。 1

1. 工程質 量 1

1.1 工程質量應達到合同約定的工程質量標準。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標 準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此 增加的費用和(或)延誤的工期。 1

1.2 監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的 檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應承擔的責任。 1

1.3 工程隱蔽部位的檢 查 1

1.

3.1 經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監(jiān)理人在專用合同 條款約定的期限內檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工 作。無論監(jiān)理人是否到場檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗， 承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤經(jīng)檢驗證明工程質量不符合合同約定的，由此增加 的費用和(或)工期延誤，由承包人承擔。 1

1.

3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包 人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承 擔。 1

1.4 清除不合格工 程 1

1.

4.1 承包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當?shù)氖┕すに?，或施工不當，造?工程不合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的 質量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。 1

1.

4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補 救的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。 1

2. 試驗和檢驗 1

2.1 承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、 工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。 1

2.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和 檢驗，并應立即將試驗和檢驗結果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應簽字確認。 1

2.3 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而 要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不 符合合同約定的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔重新試驗和檢驗結果符合合 同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。 1

3. 安全綠色施工 1

3.1 承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)和綠色施工有關管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組 織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因 揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。 1

3.2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。 1

4. 材料和工程設備 1

4.1 發(fā)包人提供材料和工程設備的相關約定見專用合同條款。 1

4.2 除 1

4.1 款約定的材料和工程設備外，由承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采 購、運輸、保管。承包人應對其提供的材料和工程設備負責。

(1)承包人應在材料和工程設備到貨 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說 明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

(2)承包人采購的材料和工程設備不符合合同約定時，承包人應按發(fā)包人要求重新采購符合 要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行采購材料和工程設備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應商。 1

5.變更 1

5.1 在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。 沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 1

5.2 變更估價的約定見專用合同條款。 1

6. 合同價格及調整 1

6.1 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。 1

6.2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種： 1

6.

2.1 單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調 整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同單價不作調整。合同價格包含的風險范 圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。 1

6.

2.2 總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進 行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同價格不再調整。合 同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。 1

6.

2.3 其他價格形式：是指除第 1

6.

2.1、1

6.

2.2 項以外的其他合同價格形式，具體約定見 專用合同條款。 1

7. 計量 1

7.1 承包人應按合同約定的時間和內容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提 交已完成的工程量報告的時間、內容和計量周期見專用合同條款。 1

7.2 監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內完成對承包人提交的工程量報表的審核 并報送發(fā)包人，以確定當期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行 共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量 資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實 際完成的工程量。 1

7.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7 天內完成審核的，承包人報送的已 完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。 1

7.4 關于計量的其他約定見專用合同條款。 1

8. 合同價款支付 1

8.1 發(fā)包人應按合同約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。工程預付款及安全文明 施工費的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。 1

8.2 發(fā)包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進 度款。 1

8.3 經(jīng)發(fā)包人確認的合同價格調整(含因工程變更、索賠等引起的合同價格調整)應與工程進 度款同期支付。 1

9. 竣工驗收 1

9.1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報 告。 1

9.2 監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后 14 天內完成審核并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚 不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內容，承包人應在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提 請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，視為工 程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由 此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。 1

9.3 經(jīng)驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 1

9.2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重 新提交竣工驗收申請報告的日期(以兩者中時間在后者為準)。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 20. 移交 20.1 當本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合 同條款。 20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應承擔給發(fā)包人造成的損失。 20.3 發(fā)包人無故未在第 20.1 款約定的期限內接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應賠償由此給承 包人造成的損失。 20.4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應對施工場地進行清理并拆除 臨時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。竣工清場費用由承包人承擔。 2

1. 結算 2

1.1 工程竣工后，承包人應在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人遞交工程竣工結算報告及完 整的結算資料。 2

1.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結算報告及結算資料后，應在專用合同條款約定的期限 內完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內審核完畢，并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。 2

1.3 發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內，將扣除合同約定 的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。 2

2. 質量保證金 2

2.1 質量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。 2

2.2 缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發(fā)包人 應在 14 天內會同承包人按合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩余質量 保證金返還承包人。 2

3. 保修責任與缺陷責任 2

3.1 承包人應在合同專用條款約定的時間內向發(fā)包人出具質量保修書，明確保修范圍、期限和 責任。保修期起始時間見專用合同條款。 2

3.2 承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺 陷責任期的期限見專用合同條款。 2

4. 違約 2

4.1 發(fā)包人違約 2

4.

1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務的，視為發(fā)包人違約。 2

4.

1.2 發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 發(fā)包人收到該通知后 14 天內仍不履行合同義務的，承包人有權暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人 承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。 2

4.

1.3 承包人按第 2

4.

1.2 項暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向 發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔的違約責任，也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權利。 2

4.

1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 2

4.2 承包人違約 2

4.

2.1 承包人不按合同約定履行義務的，視為承包人違約。 2

4.

2.2 承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內改正。承包 人應承擔其違約所引起的費用增加和(或)工期延誤責任。 2

4.

2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內，承包人沒有采取可行的措施糾正違 約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織 人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現(xiàn)場的材 料、設備和臨時設施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權利。 2

5. 索賠 2

5.1 發(fā)包人索賠 2

5.

1.1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權得到索賠金額和(或)延長缺陷責任期的，應在知 道或應知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響 的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應在索賠事件影響結束后的 14 天內向承包人提交最終索賠通知書。 2

5.

1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長的缺陷責任期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的 14 天內， 將索賠處理結果答復發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結果的，應從支付給承包人的合同價款中扣除 索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定 執(zhí)行。 2

5.2 承包人索賠 2

5.

2.1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應在知道或應 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的， 承包人應在索賠事件影響結束后的 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在 前述 14 天內遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利。 2

5.

2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的付款和 (或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的 14 天內將索賠處 理結果答復承包人。承包人接受索賠處理結果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結果的，按第 28 條約定執(zhí)行。 2

5.3 關于索賠的其他約定見專用合同條款。 2

6. 保險 2

6.1 除合同另有約定外，發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。 2

6.2 承包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。 發(fā)包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求 監(jiān)理人也投保此類保險。 2

6.3 具體投保內容和相關責任，見專用合同條款。 2

7. 不可抗力 2

7.1 不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服 的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款 中約定的其他情形。 2

7.2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說 明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。 2

7.3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工 期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的

第三 者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔

(2)承包人設備的損壞由承包人承擔

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關費用

(4)承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應發(fā)包人要求照管工程和清理、修復工程 的金額由發(fā)包人承擔

(5)不能按期完工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的， 承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。 2

7.4 一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人 應按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任 方承擔。 2

8. 爭議 如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請

第三方調解此類爭議。任何一 方不愿通過協(xié)商或調解解決爭議或通過協(xié)商或調解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下 列一種方式解決：

(1)

第一種：向專用合同條款中約定的仲裁委員會申請仲裁

(2)

第二種：向專用合同條款中約定的人民法院起訴。

第三部分 專用合同條款

5. 合同文件及解釋順序 合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：關于圖紙的其他約定：

6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限： 監(jiān)理人批復承包人提供文件的期限： 關于承包人提供文件的其他約定：

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

7.

1.4 現(xiàn)場的準備和移交

(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現(xiàn)場資料的期 限：

(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應具備以下條件：

7.

1.9 發(fā)包人應履行的其他義務：

7.2 發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權范圍： 其他事項：

8. 監(jiān)理人

8.1 監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職權：

9. 承包人

9.1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

9.

1.7 承包人負責的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作內容：

9.

1.10 承包人應履行其他義務：

9.2 項目經(jīng)理姓名： 授權范圍：

10. 工期

10.1 進度計劃

10.

1.1 承包人編制施工進度計劃和施工方案的內容： 承包人向監(jiān)理人報送施工進度計劃和施工方案的期限： 監(jiān)理人批復或對施工進度計劃和施工方案提出修改意見的期限：

10.

1.2 承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關資料的期限： 監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃申請報告的期限： 監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃的期限：

10.5 工期延誤

10.

5.1

(4)其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況：

10.

5.2

(1)承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，應按下列原則 承擔違約責任： 逾期竣工違約金的標準： 逾期竣工違約金最高限額：

10.6 竣工日期及提前竣工

10.

6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額為： 1

1. 工程質量 1

1.3 工程隱蔽部位檢查 1

1.

3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限： 1

3. 安全綠色施工 1

3.2 安全綠色施工其他約定： 1

4. 材料和設備供應 1

4.1 發(fā)包人提供的材料和工程設備的約定： 1

5. 變更 1

5.2 變更估價的約定： 1

6. 合同價格及調整 1

6.2 本合同價格采用 1

6.

2.1 采用單價合同的，合同價格包括的風險范圍： 風險范圍以外合同價格調整方法和程序： 1

6.

2.2 采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍： 風險范圍以外合同價格調整方法和程序： 1

6.

2.3 采用其他價格形式的： 1

7. 計量 1

7.1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：承包人提交已完成的工程量報告的內容： 計量周期： 1

7.4 關于計量的其他約定： 1

8. 合同價款支付 1

8.1 發(fā)包人向承包人預付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度： 工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式： 1

8.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進度款)的付款周期、程序、支付比例或金額： 1

9. 竣工驗收 1

9.1 竣工驗收條件： 1

9.2 竣工驗收期限： 20. 移交 20.1 移交工程的日期：20.4 竣工清場： 2

1. 結算 19 2

1.1 承包人提交結算報告和完整結算資料的期限： 2

1.2 監(jiān)理人完成審核期限：發(fā)包人完成審核期限： 2

1.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款 項支付給承包人的期限： 2

2. 質量保證金 2

2.1 質量保證金的額度、支付時間和方式： 2

3. 保修責任與缺陷責任 2

3.1 承包人向發(fā)包人出具質量保修書的時間：保修期起始時間： 2

3.2 缺陷責任期起始時間：____月。 2

4. 違約 2

4.1 發(fā)包人違約 2

4.

1.4 逾期付款違約金： 2

5. 索賠 2

5.3 關于索賠的其他約定： 2

6. 保險 2

6.3 具體投保內容和相關責任： 2

7. 不可抗力 2

7.1 不可抗力的其他情形： 2

7.3 不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當 事人按以下原則承擔： 2

8. 爭議 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方當事人協(xié)商解決不成或者調解不成時， 選擇下列第種方式解決： 仲裁委員會申請仲裁

(1)

第一種：將爭議提交

(2)

第二種：依法向 2

9. 補充條款：

第12篇 專業(yè)承包施工合同

隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步確立和成功加入wto,對我國的建筑業(yè)帶來了巨大的影響。那么專業(yè)承包施工合同是怎樣寫的呢?以下是酷貓寫作小編整理的專業(yè)承包施工合同，歡迎參考閱讀。

專業(yè)承包施工合同范文乙方： 以下簡稱乙方 甲方地下室底板防水工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方施工。為明確雙方責任、義務、權利和分項工程的承包范圍、單價、工程量的結算及付款方式等，尊循平等自愿、公平和誠實信用的原則，使工程能安全、保質、高效、按期的完成，經(jīng)雙方協(xié)商訂立條款如下：

一、工程概況

1、結構類型：框架結構

2、施工面積約：完工后按實際鋪貼的地面面積計算。

二、承包工程內容采用：包工包料(人工、主材、輔耗材，防水材料鋪貼、一切施工工具，包括所有地面、墻體上翻400mm、柱跟上翻400mm、集水井的清理成品保護等所有與防水相關的工作內容，以及所有直接、間接的費用)，甲方不再承擔任何費用。

三、合同工期

開工日期 年 月 日 完工日期 年 月 日按甲方工程進度工期，工期每延遲一天罰款1000元。拖延工期在三天以上，甲方有權要求乙方無條件退場。

四、合同價款支付

1、合同價款：聚乙烯丙綸防水卷材(sbc)400g材料、人工等單價(一切相關費用)每平米 38 元按實際完工地面的面積計算，單價包括但不限于(墻體、柱跟清理及上翻400mm、搭接的100mm材料人工，附加層、加強層材料人工底板、墻面的伸縮縫清理及按圖紙設計、規(guī)范要求伸縮縫的人工材料費材料運輸費、材料檢測費)。

2、乙方向甲方提交已完工工程量報告及相關驗收資料。乙方所承擔的各項工作必須達到 規(guī)范及合同的要求，未能達到要求的按合同單價 60 %給予結算。并承擔返工的材料費及延誤工期的罰款。

3、按實際完工的工程量計算，乙方所有的材料都進場，甲方付8萬元人民幣，基礎地面防水完工經(jīng)監(jiān)理驗收合格后1個月內付其本作業(yè)面工程款的95﹪余款5﹪作為本工程的質量保修金，保修期滿1個月內付清。

五、質量與檢驗

1、承包工程質量標準： 施工工藝、流程等見方案。

2、乙方進場需向甲方提交施工資質證書、廠家出廠材料檢驗合格證書、原材料復驗合格證明、施工方案、廠家生產(chǎn)許可證書以及相關文件。(施工方案得甲方和監(jiān)理批準生效) 甲方 ：寶清浙商天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 以下簡稱甲方

3、甲方提供乙方技術交底及相關事項。

4、承包工程質量應達到約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。

5、乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。

六、工程驗收收與結算

1、工程具備驗收條件，甲方在三個工作日內驗收，并由甲乙雙方共同測量工程量。

2、工程款結算在15個工作日內經(jīng)甲方審計、審核后生效，逾期視為同意并結算工程款。

3、如因乙方施工質量、進度及材料質量等其他原因影響整體工程計劃以及造成直接經(jīng)濟損失由乙方承擔一切責任。

七、質量保修

1、乙方應按照法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修有關規(guī)定，對交付甲方的分項工程在質量保證期內承擔質量保修責任，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用(材料費、人工費)。

2、質量保修期為

3、質量保修金雙方約定為總工程款的5%，質量保修期滿后一個月內付清。

八、安全施工

1、乙方進場的施工人員必須服從甲方管理和指揮，食住自理。

2、對自已的施工人員的安全負責，并承擔由此發(fā)生的一切工傷、醫(yī)藥等其它費用。

3、做到活完下腳料清，離場時所有材料、拉圾的清理運輸有乙方負責。

九、違約和爭議

本合同在履行過程中發(fā)生的違約和爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鸸V。

十、其它 如有未盡事宜，雙方可協(xié)商增加補充合同，補充合同并具有同等法律效力。

十一、本合同一式四份，甲方保留三份，乙方保留一份，自簽訂之日起生效，原有合同 作廢，質量保修期滿、承包工程余款付清后，本合同即告終止，隨之失效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人(簽字)： 乙方代表人(簽字)：

合同訂立時間 2012年 月 日

專業(yè)承包施工合同范文，盡在酷貓寫作。

第13篇 北京市建設工程施工專業(yè)承包合同專業(yè)版

承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。以下是小編為大家精心準備的：北京市建設工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考!

北京市建設工程施工專業(yè)承包合同如下：

bf20140214

合同編號：

北京市建設工程施工專業(yè)承包合同

北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設 委 員 會

北 京 市 工 商 行 政 管 理 局

二〇一四年八月

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范

性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協(xié) 商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模：

二、承包范圍

承包范圍：

三、簽約合同價 人民幣(大寫)：

其中：安全文明施工費人民幣(大寫)：

四、工期 計劃開工日期：

五、質量標準

年月(￥ (￥元); 元)。

計劃竣工日期：日; 工期：

工程質量標準： 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書;

2.專用合同條款;

3.通用合同條款;

4.工程預算書或已標價的工程量清單;

5.技術標準和要求;

6.合同圖紙;

7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。 八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。 十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本一式

包人

份，其中，發(fā) 份，承包人 份。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自

發(fā)包人：

住 所： (蓋單位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其

(簽字)

月 委托代理人： (蓋單位章) 法定代表人或其 委托代理人： 年(簽字) 日

簽約地點：

第二部分 通用合同條款

1. 詞語定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：

1.1 合同文件(合同)：構成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

1.2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。

1.3 技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及雙方當事 人約定對其所作的修改或補充。

1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖 紙，包括配套的說明。

1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。

1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權范圍內履行本合同的代表。

1.7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人。

1.8 項目經(jīng)理：指由承包人指定的負責施工管理和履行合同的代表。

1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責人。

1.11 工程：是指永久工程和(或)臨時工程。

1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。

1.13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其 他場所。

1.15 開工日期：指監(jiān)理人按第 10.3.1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

1.16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

1.18 缺陷責任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責任的期限。

1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關法律規(guī)定，在第 23.2 款中約定的由承包人負責對合同約定的保修 范圍內發(fā)生的質量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計

算。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。

1.21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1.22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付 給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

1.23 質量保證金：指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。

1.24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所 載內容的形式。

2. 語言文字

除專用術語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

3. 適用法律

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設 行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

4. 標準和規(guī)范

4.1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4.2 構成合同文件的任何內容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應 書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市 現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5. 合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)合同協(xié)議書;

(2)專用合同條款;

(3)通用合同條款;

(4)工程預算書或已標價的工程量清單;

(5)技術標準和要求;

(6)合同圖紙。 圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較

嚴格的標準為準。

雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其

內容與其他合同文件的相互關系而定。

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人應按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法 滿足施工需要時，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費購買或復制。關于圖紙的其他約定見專用合同條款。

6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理 人應在專用合同條款約定的期限內批復。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

7.1.1 發(fā)包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包 人免于承擔因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

7.1.2 發(fā)包人應確保與本工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦 理。

7.1.3 發(fā)包人應按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織設計單位向承包人 進行設計交底。

7.1.4 現(xiàn)場的準備和移交。

(1)發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工 程施工相關的現(xiàn)場資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。

(3)發(fā)包人應向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

(4)發(fā)包人應承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的一切費用。

7.1.5 發(fā)包人應委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.6 發(fā)包人應按合同約定履行付款義務。

7.1.7 發(fā)包人應按關于大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責 任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

7.1.8 發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

7.1.9 發(fā)包人應履行的其他義務見專用合同條款。

7.2 發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項

在專用合同條

款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。

7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責任義務由發(fā)包人承

擔，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

8. 監(jiān)理人

8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權。在委托范圍內，監(jiān)理 人在行使某項職權前需經(jīng)發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人所發(fā)出的指示應視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應由承包人承擔的責任義務，不得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2 發(fā)包人應在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可 授權其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應將被授權監(jiān)理人員的姓名及授權 范圍通知承包人。

8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延 誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

9. 承包人

9.1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。其義務包括：

9.1.1 承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包 人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

9.1.2 承包人應嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人應為完成本工程設置現(xiàn)場組織機構，并委派具備相應崗位資格的管理人員。除 非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4 承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對整個現(xiàn)場 的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

9.1.5 承包人應根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標 高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。

9.1.6 承包人負責工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關于大氣污染和綠色施工等方面 規(guī)定，貫徹北京市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施 工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保 要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責任。

9.1.7 承包人負責合同約定的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作。相應工作內容及具體 要求見專用合同條款。

9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應予以執(zhí)行。

9.1.9 承包人不得將本工程轉包和違法分包。

9.1.10 承包人應履行的其他義務見專用合同條款。

9.2 項目經(jīng)理 在合同履行期間，承包人應任命項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合

同約定的授

權范圍內的權利和義務。項目經(jīng)理的姓名及授權范圍見專用合同條款。項目經(jīng)理做出的任何請示、 函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

10. 工期

10.1 進度計劃

10.1.1 承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案 報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為 已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10.1.2 實際進度與第 10.1.1 項的合同進度計劃不符時，承包人可在專用合同條款約定的期 限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監(jiān)理人審批;監(jiān) 理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報 監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。

10.2

響。

工期 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影

10.3 開工

10.3.1 監(jiān)理人應在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。 承包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10.3.2 因發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應以書面形式 通知承包人推遲開工日期，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承包人由此受到的損失。

10.4 暫停施工

10.4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

10.4.2 除第 10.4.1 項約定的因承包人原因及第 27.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的 暫停施工，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工 作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承

包人由此受到的損失。

10.4.3 當工程具備復工條件時，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出復工通知。承包人收到復工通知后， 應在監(jiān)理人指定的期限內復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承 包人承擔。

10.5 工期延誤

10.5.1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關鍵線路工作的工期延誤和(或)增加 的費用由發(fā)包人承擔：

(1)發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中的日期開工;

(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件;

(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行;

(4)其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。

10.5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。承包人按下列 原則承擔違約責任：

(1)如承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，承包人應按專用合同條 款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應超過專用合同條款中約 定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應支付或將支付給承包人的款項中扣 除，或要求承包人償還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.1 承包人應在工期內，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長的期限內完成本工程。實際 竣工日期按第 19.3 款的約定執(zhí)行。

10.6.2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內提前竣工。發(fā)包人和承包人約 定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11. 工程質

量

11.1 工程質量應達到合同約定的工程質量標準。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標 準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此 增加的費用和(或)延誤的工期。

11.2 監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的 檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應承擔的責任。

11.3 工程隱蔽部位的檢

查

11.3.1 經(jīng)承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監(jiān)理人在專用合同 條款約定的期限內檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工 作。無論監(jiān)理人是否到場檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗， 承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質量符合合同約定的，由發(fā) 包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤;經(jīng)檢驗證明工程質量不符合合同約定的，由此增加 的費用和(或)工期延誤，由承包人承擔。

11.3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包 人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承 擔。

11.4 清除不合格工

程

11.4.1 承包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當?shù)氖┕すに?，或施工不當，造?工程不合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的 質量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

11.4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補 救的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。

12. 試驗和檢驗

12.1 承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、 工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和 檢驗，并應立即將試驗和檢驗結果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應簽字確認。

12.3 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而 要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不 符合合同約定的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔;重新試驗和檢驗結果符合合 同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。

13. 安全綠色施工

13.1 承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)和綠色施工有關管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組 織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因 揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13.2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14. 材料和工程設備

14.1 發(fā)包人提供材料和工程設備的相關約定見專用合同條款。

14.2 除 14.1 款約定的材料和工程設備外，由承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采 購、運輸、保管。承包人應對其提供的材料和工程設備負責。

(1)承包人應在材料和工程設備到貨 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說 明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

(2)承包人采購的材料和工程設備不符合合同約定時，承包人應按發(fā)包人要求重新采購符合 要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行采購材料和工程設備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應商。

15.變更

15.1 在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。 沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

15.2 變更估價的約定見專用合同條款。

16. 合同價格及調整

16.1 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

16.2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

16.2.1 單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調 整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同單價不作調整。合同價格包含的風險范 圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。

16.2.2 總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進 行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同價格不再調整。合 同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。

16.2.3 其他價格形式：是指除第 16.2.1、16.2.2 項以外的其他合同價格形式，具體約定見 專用合同條款。

17. 計量

17.1 承包人應按合同約定的時間和內容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提 交已完成的工程量報告的時間、內容和計量周期見專用合同條款。

17.2 監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內完成對承包人提交的工程量報表的審核

并報送發(fā)包人，以確定當期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行

共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量 資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實 際完成的工程量。

17.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7 天內完成審核的，承包人報送的已 完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。

17.4 關于計量的其他約定見專用合同條款。

18. 合同價款支付

18.1 發(fā)包人應按合同約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。工程預付款及安全文明 施工費的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18.2 發(fā)包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進 度款。

18.3 經(jīng)發(fā)包人確認的合同價格調整(含因工程變更、索賠等引起的合同價格調整)應與工程進 度款同期支付。

19. 竣工驗收

19.1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報 告。

19.2 監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后 14 天內完成審核并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為尚 不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內容，承包人應在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提 請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，視為工 程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由 此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

19.3 經(jīng)驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19.2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重 新提交竣工驗收申請報告的日期(以兩者中時間在后者為準)。工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

20. 移交

20.1 當本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合 同條款。

20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應承擔給發(fā)包人造成的損失。

20.3 發(fā)包人無故未在第 20.1 款約定的期限內接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應賠償由此給承 包人造成的損失。

20.4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應對施工場地進行清理并拆除 臨時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。

21. 結算

21.1 工程竣工后，承包人應在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人遞交工程竣工結算報告及完 整的結算資料。

21.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結算報告及結算資料后，應在專用合同條款約定的期限 內完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內審核完畢，并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。

21.3 發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內，將扣除合同約定 的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。

22. 質量保證金

22.1 質量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

22.2 缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發(fā)包人 應在 14 天內會同承包人按合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩余質量 保證金返還承包人。

23. 保修責任與缺陷責任

23.1 承包人應在合同專用條款約定的時間內向發(fā)包人出具質量保修書，明確保修范圍、期限和 責任。保修期起始時間見專用合同條款。

23.2 承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺 陷責任期的期限見專用合同條款。

24. 違約

24.1 發(fā)包人違約

24.1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務的，視為發(fā)包人違約。

24.1.2 發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 發(fā)包人收到該通知后 14 天內仍不履行合同義務的，承包人有權暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人 承擔由此增加的費用和(或)工期延誤。

24.1.3 承包人按第 24.1.2 項暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向

發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔的違約責任，也不影響承包人 根據(jù)合同約定享有的索賠權利。

24.1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24.2 承包人違約

24.2.1 承包人不按合同約定履行義務的，視為承包人違約。

24.2.2 承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內改正。承包 人應承擔其違約所引起的費用增加和(或)工期延誤責任。

24.2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內，承包人沒有采取可行的措施糾正違 約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織 人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現(xiàn)場的材 料、設備和臨時設施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權利。

25. 索賠

25.1 發(fā)包人索賠

25.1.1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權得到索賠金額和(或)延長缺陷責任期的，應在知 道或應知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響 的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應在索賠事件影響結束后的 14 天內向承包人提交最終索賠通知書。

25.1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的索賠金額 和(或)延長的缺陷責任期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的 14 天內， 將索賠處理結果答復發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結果的，應從支付給承包人的合同價款中扣除 索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定 執(zhí)行。

25.2 承包人索賠

25.2.1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應在知道或應 知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的， 承包人應在索賠事件影響結束后的 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在 前述 14 天內遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利。

25.2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的付款和

(或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的 14 天內將索賠處

理結果答復承包人。承包人接受索賠處理結果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人不接 受索賠處理結果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

25.3 關于索賠的其他約定見專用合同條款。

26. 保險

26.1 除合同另有約定外，發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。

26.2 承包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。 發(fā)包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求 監(jiān)理人也投保此類保險。

26.3 具體投保內容和相關責任，見專用合同條款。

27. 不可抗力

27.1 不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服 的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款 中約定的其他情形。

27.2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說 明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

27.3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工 期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三 者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔;

(2)承包人設備的損壞由承包人承擔;

(3)發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關費用;

(4)承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應發(fā)包人要求照管工程和清理、修復工程 的金額由發(fā)包人承擔;

(5)不能按期完工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的， 承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

27.4 一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人 應按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退 還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任

方承擔。

28. 爭議

如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調解此類爭議。任何一 方不愿通過協(xié)商或調解解決爭議或通過協(xié)商或調解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下 列一種方式解決：

(1)第一種：向專用合同條款中約定的仲裁委員會申請仲裁;

(2)第二種：向專用合同條款中約定的人民法院起訴。

第三部分

專用合同條款

5. 合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

6. 圖紙和承包人文件

6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：關于圖紙的其他約定： 6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：

監(jiān)理人批復承包人提供文件的期限： 關于承包人提供文件的其他約定： 7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

7.1.4 現(xiàn)場的準備和移交

(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現(xiàn)場資料的期 限：

(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應具備以下條件：

7.1.9 發(fā)包人應履行的其他義務：

7.2 發(fā)包人代表姓名： 發(fā)包人代表職務： 發(fā)包人代表聯(lián)系方式： 授權范圍：

其他事項：

8. 監(jiān)理人

8.1 監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準行使的職權：

9. 承包人

9.1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

9.1.7 承包人負責的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作內容：

9.1.10 承包人應履行其他義務：

9.2 項目經(jīng)理姓名：

授權范圍：

10. 工期

10.1 進度計劃

10.1.1 承包人編制施工進度計劃和施工方案的內容：

承包人向監(jiān)理人報送施工進度計劃和施工方案的期限： 監(jiān)理人批復或對施工進度計劃和施工方案提出修改意見的期限： 10.1.2 承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關資料的期限： 監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃申請報告的期限： 監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃的期限： 10.5 工期延誤

10.5.1(4)其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況：

10.5.2(1)承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，應按下列原則 承擔違約責任：

逾期竣工違約金的標準： 逾期竣工違約金最高限額： 10.6 竣工日期及提前竣工

10.6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額為：

11. 工程質量

11.3 工程隱蔽部位檢查

11.3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：

13. 安全綠色施工

13.2 安全綠色施工其他約定：

14. 材料和設備供應

14.1 發(fā)包人提供的材料和工程設備的約定：

15. 變更

15.2 變更估價的約定：

16. 合同價格及調整

16.2 本合同價格采用

16.2.1 采用單價合同的，合同價格包括的風險范圍：

風險范圍以外合同價格調整方法和程序：

16.2.2 采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍：

風險范圍以外合同價格調整方法和程序：

16.2.3 采用其他價格形式的：

17. 計量

17.1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：承包人提交已完成的工程量報告的內容：

計量周期：

17.4 關于計量的其他約定：

18. 合同價款支付

18.1 發(fā)包人向承包人預付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：

工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式：

18.2 發(fā)包人向承包人支付工程款(進度款)的付款周期、程序、支付比例或金額：

19. 竣工驗收

19.1 竣工驗收條件：

19.2 竣工驗收期限：

20. 移交

20.1 移交工程的日期：20.4 竣工清場：

21. 結算

19

21.1 承包人提交結算報告和完整結算資料的期限：

21.2 監(jiān)理人完成審核期限：發(fā)包人完成審核期限：

21.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款 項支付給承包人的期限：

22. 質量保證金

22.1 質量保證金的額度、支付時間和方式：

23. 保修責任與缺陷責任

23.1 承包人向發(fā)包人出具質量保修書的時間：保修期起始時間：

23.2 缺陷責任期起始時間： 月。

24. 違約

24.1 發(fā)包人違約

24.1.4 逾期付款違約金：

25. 索賠

25.3 關于索賠的其他約定：

26. 保險

26.3 具體投保內容和相關責任：

27. 不可抗力

27.1 不可抗力的其他情形：

27.3 不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當 事人按以下原則承擔：

28. 爭議

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方當事人協(xié)商解決不成或者調解不成時，

選擇下列第種方式解決：

仲裁委員會申請仲裁;

(1)第一種：將爭議提交 (2)第二種：依法向

29. 補充條款：

第14篇 建設工程施工專業(yè)承包合同

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

代表人：

住址：

承包人（以下簡稱乙方）：

責任人：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：

（1）計劃開工日期_________年_______月_______日，計劃完工日期_________年_________月_________日，總共_________日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給乙方兩套復制件。乙方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，乙方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

三、工程質量

1、工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

3、本工程的質量監(jiān)督，由質量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對工程質量的爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

四、工程檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。

4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

五、工程合同總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（1）合同總價內經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設計發(fā)生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、價款支付方式：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油ǎ幌蛞曳教峁┧泄こ淘O計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

2、甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________;

（2）完成時間：________年___月___日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應要求：

3、施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分

4、會審圖紙和設計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_________

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。

十二、違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，甲方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

（5）不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責任：

（1）因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。

（2）因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，甲方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

十三、合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

十四、合同生效與終止

1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權利義務終止后，甲方乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

十五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：