第1篇 資產(chǎn)擔(dān)保合同范例
甲方(擔(dān)保人)：_________________
法定代表人：_________________
公司地址：_________________
乙方(委托人)：_________________
法定代表人：_________________
公司地址：_________________
根據(jù)乙方的委托要求，甲方同意為乙方向重慶銀行股份有限公司遵義支行(以下稱“貸款人”)貸款提供財(cái)產(chǎn)抵(質(zhì))押擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、擔(dān)保范圍及期限
本協(xié)議擔(dān)保對象為：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止乙方與貸款方所簽訂的編號為及其項(xiàng)下的各類具體業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)下的乙方對貸款人所負(fù)全部債務(wù)，本金金額不超過人民幣_____元。本協(xié)議擔(dān)保的范圍包括因前述主合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息)、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、保管質(zhì)押物的費(fèi)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用、貸款方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。本協(xié)議的擔(dān)保期限以甲方與貸款人簽定的抵押合同和質(zhì)押合同約定時限為準(zhǔn)，乙方按主合同約定向貸款人按時履行到期應(yīng)付債務(wù)后，本合同自動終止。
二、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)
1、甲方以其享有合法處分權(quán)的土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)總價值￥_____萬元。相關(guān)抵押擔(dān)保事宜以合同編號為：中約定為準(zhǔn)。
2、甲方以其享有合法處分權(quán)的 作質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)總價值￥_____萬元。相關(guān)質(zhì)押擔(dān)保事宜以合同編號為：中約定為準(zhǔn)。
三、擔(dān)保責(zé)任
1、甲方以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)向貸款方保證乙方按照主合同的約定就甲方保證范圍內(nèi)款項(xiàng)到期向貸款方償還。
2、超出甲方擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限的任何款項(xiàng)，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
四、甲方的代位追償權(quán)及其他反擔(dān)保
1、如乙方未按主合同約定按時償還到期債務(wù)，致使貸款方將甲方抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)作為乙方履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)后，甲方有權(quán)取代貸款人立即向乙方行使追償權(quán)，要求乙方歸還下列款項(xiàng)：
(1)、甲方因履行主合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)的代為向貸款清償債務(wù)支出總金額和自付款之日起的利息(日利率按萬分之五計(jì)算)。
(2)、甲方的其它費(fèi)用及損失等。該費(fèi)用及損失包括因乙方未能及時清償致使甲方支出的費(fèi)用(包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知的7天內(nèi)向甲方償還上述全部款項(xiàng)。
2、乙方向甲方提供下列反擔(dān)保方式：
(1)、乙方以其與甲方簽定的《建筑施工合同》項(xiàng)下所承包的建筑工程款作為保證金，如乙方未能按時履行其與貸款人之間的債務(wù)償還，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付工程款內(nèi)扣除上述第一條中乙方應(yīng)歸還的款項(xiàng)。
(2)乙方請第三方公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱反擔(dān)保人)項(xiàng)下所開發(fā)的項(xiàng)目資產(chǎn)提供反擔(dān)保保證。如乙方未履行主合同項(xiàng)下債務(wù)致甲方但保財(cái)產(chǎn)被貸款人強(qiáng)制償債，反擔(dān)保人以其項(xiàng)下房產(chǎn)及債權(quán)作為低押，由甲方處臵用以清償乙方債務(wù)，甲方有權(quán)向反擔(dān)保人的債務(wù)人要求其直接向甲方支付款項(xiàng)。
五、乙方的義務(wù)：
1、乙方必須按主合同規(guī)定的和甲方所保證的用途使用貸款，不得改變用途。
2、必須嚴(yán)格按照主合同約定的還款方式、資金來源、時間、數(shù)額等嚴(yán)格執(zhí)行還款計(jì)劃，并及時向甲方通報(bào)還款情況，提供必要的還款證明單據(jù)。
3、未經(jīng)甲方同意，對已設(shè)立以甲方為債權(quán)人的乙方財(cái)產(chǎn)不得出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓，也不得將企業(yè)財(cái)產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保，以及不得有任何有損于甲方實(shí)現(xiàn)行使追償權(quán)的行為。
4、如變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及變更地址、電話、電傳等應(yīng)提前30天書面通知甲方，并不得因此而影響甲方作為擔(dān)保人的利益。
5、如需舉借新債以及實(shí)施可能影響甲方作為保證人利益的其它重大經(jīng)營決策時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
6、不得以任何理由阻撓干涉甲方以任何方式所進(jìn)行的定期或隨時檢查、了解和監(jiān)督。不得以任何理由拒不執(zhí)行甲方在檢查和監(jiān)督時所提出的正確意見和建議。
7、未經(jīng)甲方同意不得擅自與貸款方修改主合同。
8、乙方保證按借款主合同所約定的期限歸還貸款本息，乙方應(yīng)該履行其作為債務(wù)人所應(yīng)履行的一切義務(wù)。
六、違約責(zé)任
1、如乙方違反本協(xié)議書的約定，則乙方同意甲方有權(quán)委托乙方開戶金融機(jī)構(gòu)從乙方存款賬戶中直接扣除其所有應(yīng)付款。
2、如乙方違反本協(xié)議書約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)通知反擔(dān)保保證人履行保證責(zé)任。
七、其他約定
1、本協(xié)議書的任何一方當(dāng)事人如發(fā)生合并、分立時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本協(xié)議書所列各項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任。
2、本協(xié)議書生效后，不因任何一方當(dāng)事人的法定代理人或承辦人的變動而變更或免除協(xié)議書項(xiàng)下的義務(wù)。
3、主債務(wù)履行期屆滿，乙方未按主合同約定按期還款付息的，乙方的法定代表人及股東應(yīng)以其全部財(cái)產(chǎn)包括家庭財(cái)產(chǎn)依約承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
八、本協(xié)議書發(fā)生爭議或糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。
九、本協(xié)議書生效后，有關(guān)本協(xié)議書的補(bǔ)充、修改、變更等，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。
十、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙及第三方反擔(dān)保公司三方簽字并加蓋公章之日起生效。
十一、本協(xié)議書壹式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，反擔(dān)保人執(zhí)壹份，均具有同等的法律效力。
甲方：____________________ 乙方：_______________
(公章) (公章)
法定代表人：_________________(簽章) 法定代表人：_________________(簽章)
(或其授權(quán)代理人)：_______________ (或其授權(quán)代理人)：_______________
第2篇 金融債券資產(chǎn)抵押擔(dān)保合同
2023金融債券資產(chǎn)抵押擔(dān)保目錄
第一章總則
第二章定義
第三章甲方聲明
第四章乙方聲明及保證
第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額
第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限
第七章抵押擔(dān)保的范圍
第八章抵押資產(chǎn)
第九章抵押資產(chǎn)的占管
第十章抵押資產(chǎn)的處分
第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)
第十二章違約責(zé)任
第十三章不可抗力
第十四章抵押登記
第十五章爭議的解決
第十六章合同的'生效、變更、解除和終止
第十七章附件
第十八章附則
第一章總則
根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，為了確保丙方于_________年_________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
根據(jù)_________要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即丙方。
第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。
第四條抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。
第五條抵押權(quán)——指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定。
第三章甲方聲明
第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;
2.任何第三人對債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);
5.如丙方提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;
6.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;
7.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時止。
第四章乙方聲明及保證
第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1.乙方董事會已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;
2.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;
3.本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);
4.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;
5.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;
6.設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;
7.在本合同簽字前未對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;
8.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
9.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;
10.根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;
11.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價值變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價值時止;
13.乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額
第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指_________。
第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)_________。
第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限
第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。
第七章抵押擔(dān)保的范圍
第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。
第八章抵押資產(chǎn)
第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：_________
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)：_________。
第十四條根據(jù)_________資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣_________。
第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章抵押資產(chǎn)的占管
第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求。
第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。
第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶，該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。
在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。
第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。
第十章抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：
1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務(wù)。
2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，請求_________調(diào)解和處理。
第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第二十三條甲方對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。
第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)
第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。
3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。
5.出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。
(1)乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;
(2)丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;
(3)本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的;
(4)出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況。
6.甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。
7.當(dāng)因國家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。
8.在丙方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。
第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。
2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。
3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時止。
第二十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
2.在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。
3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。
4.丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5.對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。
6.督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。
第十二章違約責(zé)任
第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負(fù)有連帶責(zé)任。
第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：
1.隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;
2.未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;
3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章不可抗力
第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。
第十四章抵押登記
第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
第十五章爭議的解決
第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決。
第十六章合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。
第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_________止。
第十七章附件
第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：
1._________有限公司董事會決議;
2._________有限公司國有土地使用證;
3._________有限公司營業(yè)執(zhí)照;
4._________。
第十八章附則
第三十八條本合同正本一式_________份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機(jī)關(guān)、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同。
抵押權(quán)人(蓋章)：_________抵押人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
債券發(fā)行人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
第3篇 資產(chǎn)擔(dān)保合同
甲方(擔(dān)保人)：_________________
法定代表人：_________________
公司地址：_________________
乙方(委托人)：_________________
法定代表人：_________________
公司地址：_________________
根據(jù)乙方的委托要求，甲方同意為乙方向____________銀行股份有限公司遵義支行(以下稱“貸款人”)貸款提供財(cái)產(chǎn)抵(質(zhì))押擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、擔(dān)保范圍及期限
本協(xié)議擔(dān)保對象為：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止乙方與貸款方所簽訂的編號為及其項(xiàng)下的各類具體業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)下的乙方對貸款人所負(fù)全部債務(wù)，本金金額不超過人民幣_____元。本協(xié)議擔(dān)保的范圍包括因前述主合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息)、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、保管質(zhì)押物的費(fèi)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用、貸款方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。本協(xié)議的擔(dān)保期限以甲方與貸款人簽定的抵押合同和質(zhì)押合同約定時限為準(zhǔn)，乙方按主合同約定向貸款人按時履行到期應(yīng)付債務(wù)后，本合同自動終止。
二、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)
1、甲方以其享有合法處分權(quán)的土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)總價值￥_____萬元。相關(guān)抵押擔(dān)保事宜以合同編號為：中約定為準(zhǔn)。
2、甲方以其享有合法處分權(quán)的 作質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)總價值￥_____萬元。相關(guān)質(zhì)押擔(dān)保事宜以合同編號為：中約定為準(zhǔn)。
三、擔(dān)保責(zé)任
1、甲方以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)向貸款方保證乙方按照主合同的約定就甲方保證范圍內(nèi)款項(xiàng)到期向貸款方償還。
2、超出甲方擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限的任何款項(xiàng)，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
四、甲方的代位追償權(quán)及其他反擔(dān)保
1、如乙方未按主合同約定按時償還到期債務(wù)，致使貸款方將甲方抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)作為乙方履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)后，甲方有權(quán)取代貸款人立即向乙方行使追償權(quán)，要求乙方歸還下列款項(xiàng)：
(1)、甲方因履行主合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)的代為向貸款清償債務(wù)支出總金額和自付款之日起的利息(日利率按萬分之五計(jì)算)。
(2)、甲方的其它費(fèi)用及損失等。該費(fèi)用及損失包括因乙方未能及時清償致使甲方支出的費(fèi)用(包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知的7天內(nèi)向甲方償還上述全部款項(xiàng)。
2、乙方向甲方提供下列反擔(dān)保方式：
(1)、乙方以其與甲方簽定的《建筑施工合同》項(xiàng)下所承包的建筑工程款作為保證金，如乙方未能按時履行其與貸款人之間的債務(wù)償還，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付工程款內(nèi)扣除上述第一條中乙方應(yīng)歸還的款項(xiàng)。
(2)乙方請第三方公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱反擔(dān)保人)項(xiàng)下所開發(fā)的項(xiàng)目資產(chǎn)提供反擔(dān)保保證。如乙方未履行主合同項(xiàng)下債務(wù)致甲方但保財(cái)產(chǎn)被貸款人強(qiáng)制償債，反擔(dān)保人以其項(xiàng)下房產(chǎn)及債權(quán)作為低押，由甲方處臵用以清償乙方債務(wù)，甲方有權(quán)向反擔(dān)保人的債務(wù)人要求其直接向甲方支付款項(xiàng)。
五、乙方的義務(wù)：
1、乙方必須按主合同規(guī)定的和甲方所保證的用途使用貸款，不得改變用途。
2、必須嚴(yán)格按照主合同約定的還款方式、資金來源、時間、數(shù)額等嚴(yán)格執(zhí)行還款計(jì)劃，并及時向甲方通報(bào)還款情況，提供必要的還款證明單據(jù)。
3、未經(jīng)甲方同意，對已設(shè)立以甲方為債權(quán)人的乙方財(cái)產(chǎn)不得出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓，也不得將企業(yè)財(cái)產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保，以及不得有任何有損于甲方實(shí)現(xiàn)行使追償權(quán)的行為。
4、如變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及變更地址、電話、電傳等應(yīng)提前30天書面通知甲方，并不得因此而影響甲方作為擔(dān)保人的利益。
5、如需舉借新債以及實(shí)施可能影響甲方作為保證人利益的其它重大經(jīng)營決策時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
6、不得以任何理由阻撓干涉甲方以任何方式所進(jìn)行的定期或隨時檢查、了解和監(jiān)督。不得以任何理由拒不執(zhí)行甲方在檢查和監(jiān)督時所提出的正確意見和建議。
7、未經(jīng)甲方同意不得擅自與貸款方修改主合同。
8、乙方保證按借款主合同所約定的期限歸還貸款本息，乙方應(yīng)該履行其作為債務(wù)人所應(yīng)履行的一切義務(wù)。
六、違約責(zé)任
1、如乙方違反本協(xié)議書的約定，則乙方同意甲方有權(quán)委托乙方開戶金融機(jī)構(gòu)從乙方存款賬戶中直接扣除其所有應(yīng)付款。
2、如乙方違反本協(xié)議書約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)通知反擔(dān)保保證人履行保證責(zé)任。
七、其他約定
1、本協(xié)議書的任何一方當(dāng)事人如發(fā)生合并、分立時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本協(xié)議書所列各項(xiàng)義務(wù)與責(zé)任。
2、本協(xié)議書生效后，不因任何一方當(dāng)事人的法定代理人或承辦人的變動而變更或免除協(xié)議書項(xiàng)下的義務(wù)。
3、主債務(wù)履行期屆滿，乙方未按主合同約定按期還款付息的，乙方的法定代表人及股東應(yīng)以其全部財(cái)產(chǎn)包括家庭財(cái)產(chǎn)依約承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
八、本協(xié)議書發(fā)生爭議或糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。
九、本協(xié)議書生效后，有關(guān)本協(xié)議書的補(bǔ)充、修改、變更等，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。
十、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙及第三方反擔(dān)保公司三方簽字并加蓋公章之日起生效。
十一、本協(xié)議書壹式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，反擔(dān)保人執(zhí)壹份，均具有同等的法律效力。
甲方：____________________ 乙方：_______________
(公章) (公章)
法定代表人：_________________(簽章) 法定代表人：_________________(簽章)
(或其授權(quán)代理人)：_______________ (或其授權(quán)代理人)：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
