- 目錄
第1篇 房屋買賣判決上訴書
上訴人(原審被告)：_________________某某建設(shè)集團有限公司，住所地：_________________某某市某某鎮(zhèn)。
法定代表人：_________________某某職務(wù)：_________________董事長。
被上訴人(原審原告)：_________________某某，男，漢族，19年月日出生，住某某市某某區(qū)某某北路號111室。
原審被告：_________________某某建設(shè)集團有限公司某某分公司，住所地：_________________某某火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)某某北村32號。
負責人：_________________某某，經(jīng)理。
上訴請求：_________________
1、依法撤銷某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)某某民初字第1000號民事判決，發(fā)回重審;或駁回被上訴人的訴訟請求;或直接予以改判。
2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
事實和理由：_________________
上訴人因不服某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)高民初字第1000號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。
一、該判決對被告的辯稱，存在遺漏和曲解。
該判決稱“被告某某建設(shè)集團某某分公司稱：_________________對原告的訴訟請求及事實和理由沒有異議，對原告提供證據(jù)的真實性予以認可”。而某某分公司真實意思是，對原告起訴的與其發(fā)生的房屋買賣合同糾紛的法律關(guān)系是存在的，但對于原告訴訟請求的事實和理由以及據(jù)以證明的相關(guān)證據(jù)存在異議的，且原告起訴的證據(jù)是非常不足的。該判決稱“被告某某建設(shè)集團稱：_________________要求某某公司與原告協(xié)商解決”，眾所周知要求調(diào)解不屬相對人抗辯，將被告要求調(diào)解作為辯稱內(nèi)容顯然文不對題，更非被告的真實辯稱意思表示。而被告某某建設(shè)集團的真實辯稱意見則與某某分公司以上真實辯稱意見相同。可是，該判決卻斷章取義，未將被告的真實答辯意見記入筆錄，導致了該判決認定事實和適用法律錯誤，從而作出了完全傾斜于原告和絕對不利于被告的裁決。顯有失公平。
二、該判決認定事實錯誤。
(一)該判決對原告訴請的返還本金1987196.54元予以認定，但原告稱該款項是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項，該事實在該判決書中并無闡述，本案案由是房屋買賣合同糾紛，購房款是現(xiàn)金還是欠款，以及支付或欠款時間、金額的來源是該案的基本內(nèi)容，但該判決均未查明并列入判決書，顯而易見本案的事實是不清的。
~1/3~
(二)該判決認定某某東龍房產(chǎn)與被告之間已結(jié)算完畢，不欠其工程款為解除合同的前題?？墒聦嵤牵Y(jié)算并未辦理完畢，且房屋買賣合同既然合法有效，解除合同與第三人結(jié)算款項并無直接因果關(guān)系。另：_________________該判決認定，原告要求解除合同，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二，是哪個被告亦同意該判決認定的事實顯含糊其辭。
(三)該判決認定事實證據(jù)不足。本案原告提供的證據(jù)，僅有一份收條和房屋轉(zhuǎn)讓清單兩份證據(jù)。并且，判決書未載明本案原告舉證、被告質(zhì)證和法院認證過程的事實。上訴人不得不對本案庭審程序是否合法產(chǎn)生了質(zhì)疑。
上訴人認為，未經(jīng)當庭舉證、質(zhì)證和法院認證的證據(jù)，不能作為定案的依據(jù)。
三、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失，沒有事實和法律依據(jù)。本案案由是房屋買賣合同糾紛，即便合同無效，也只須返還購房價款，至于雙方存在的經(jīng)濟損失必須有經(jīng)濟損失的客觀存在，且對損失的承擔應(yīng)當按照過錯責任由雙方分擔。本案原告既未向法院提供購房款是向銀行貨款的事實依據(jù)，該判決也未認定房屋買賣合同無效的過錯責任，更沒有按過錯責任分擔所謂的經(jīng)濟損失。
尤其是，該判決支持原告返還購房款是1987197.54元，并支持賠償自2007年11月16日起至2009年9月14日止的利息，按本金3698770.80元計算。上訴人認為，該判決，既未對所謂本金的數(shù)額和來源予以查實確認，且對2009年9月14日三年多以前已經(jīng)了結(jié)超過訴訟時效的錢款的利息在該判決中再作認定。顯而易見，該判決顯失公平。
四、該判決程序違法。
本案案情復(fù)雜，不但涉及承攬工程款項的結(jié)算，涉及房屋的抵押，還涉及房屋買賣合同的效力，且訴訟標的也較大。顯不屬案情簡單、爭議不大的簡易案件，故本判決采用獨任審判在程序上也是錯誤的。同時，該判決書中明確載明原審被告要求與原告協(xié)商解決，那么，法院應(yīng)當主持調(diào)解，并在判決書中闡明調(diào)解成立或調(diào)解不成的原因和過程，為何不是調(diào)解結(jié)案而是直接判決呢對此，上訴人認為，原審法院對本案的判決，當事人有調(diào)解要求而法院不調(diào)解，那么顯見法院有強行判決之嫌。故上訴人認為，對本案的審判，原審法院存在程序上的違法也是明顯的。
~2/3~
綜上所述，本案原審判決存在認定事實不清，適用法律錯誤，程序違法的嚴重問題。為此，望貴院充分考慮上訴人的上訴理由，依法維護上訴人的合法權(quán)益，支持上訴人的上訴請求!謝謝!
此致
某某市中級人民法院
上訴人：_________________某某建設(shè)集團有限公司
第2篇 房屋買賣法院判決文書
原告：_________________姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;
被告：_________________姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯(lián)系電話;
訴訟請求：_________________
1、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
2、
3、
4、
事實與理由
此致
_______________人民法院
第3篇 房屋買賣合同糾紛判決書
原告(反訴被告)____________，女，住________________________
委托代理人：_________________律師事務(wù)所律師
被告：_____________(反訴原告，女，住________________________
被告：_____________(反訴原告)，男，住________________________
被告：_____________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住__________________
原告______與被告______、______、__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋買賣合同糾紛一案，判決如下：
一、原告______與被告______、______于______年______月______日簽訂的《______市存量房屋買賣合同》和《裝修款補充協(xié)議》于本判決生效之日解除。
二、被告______、______于本判決生效后______日內(nèi)向原告支付違約金______元。
三、被告我愛我家公司于本判決生效后______日內(nèi)向原告返還權(quán)證代辦費______元、貸款服務(wù)費____________元。
四、駁回被告《反訴原告》______、______的反訴請求。
第4篇 房屋買賣合同解除判決書
原告____________，女，住________________________委托代理人：_________________律師事務(wù)所律師
被告：_____________，男，住________________________被告：_____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住__________________原告______與被告______、______、__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋買賣合同糾紛一案，判決如下：
一、原告______與被告______、______于______年______月______日簽訂的《______市存量房屋買賣合同》和《裝修款補充協(xié)議》于本判決生效之日解除。
二、被告______、______于本判決生效后______日內(nèi)向原告支付違約金______元。
三、被告我愛我家公司于本判決生效后______日內(nèi)向原告返還權(quán)證代辦費______元、貸款服務(wù)費____________元。
四、駁回被告《反訴原告》______、______的反訴請求。
