房屋屋頂維修合同（8份范本）

第1篇 20xx房屋屋頂維修合同書

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋所有權(quán)證書編號：_________

土地使用權(quán)證書編號：_________

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：_________

第3條 出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋無法居住的；

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）

第6條 租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以后應在每_________（月/季/半年/年）最后一個月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條 租金支付地點：_________.

第8條 租金支付方式：_________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分 保證金和其他相關(guān)費用

第10條 為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。

第12條 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由_________方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

第15條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分 免租裝修

第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔。

第六部分 房屋變更與設立他項權(quán)利

第18條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。

第19條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

第22條 甲方設立其它他項權(quán)利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。

第七部分 房屋修繕

第23條 租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第24條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第25條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條 租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第28條 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

第八部分 保險責任

第30條 在租賃期限內(nèi)，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若_________各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由_________方承擔。

第九部分 甲方權(quán)利與義務

第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第32條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。

第34條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)臉藴蕡?zhí)行。

第十部分 乙方權(quán)利與義務

第36條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第37條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。

第38條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第39條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第40條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第41條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

第43條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分 不可抗力和例外

第44條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二部分 通知

第49條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十三部分 爭議解決

第50條 本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。

第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分 合同生效

第52條 本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第53條 _________方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同。

第54條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應和對方應在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認的，對委托方不發(fā)生法律效力。

第十五部分 違約責任

第55條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在_________日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分 索賠

第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）

第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對乙方的間接損失補償。

第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。

第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

第62條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分 保證

第63條 由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________（一般保證/連帶保證）保證人的權(quán)利義務見附件。

第十八部分 其他

第64條 本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第70條 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________（出租人） 乙方簽字：_________（承租人）

住址：_________ 住址：_________

身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________

電話：_________ 電話：_________

時間：_________ 時間：_________

附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

附件二：《保證合同》

特別告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

二、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。

第2篇 房屋屋頂維修合同

甲方___________

乙方___________

為保證房頂維修質(zhì)量達到要求，特簽訂此協(xié)議，確保雙方共同執(zhí)行：

第一條乙方自愿選擇維修方式并與甲方簽訂此協(xié)議。

第二條維修標準：維修時必須在保證不影響生產(chǎn)的安全前提下進行，維修以解決防漏為主。

第三條維修要求：

1．保障甲方合法權(quán)益，不破壞甲方生產(chǎn)環(huán)境，乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，否則造成的一切費用由乙方負責。

2．乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責，若乙方在施工過程中造成甲方的損失由乙方全權(quán)負責。

3．乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的雜物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的工費款中扣除。

第四條維修工期：在正常天氣下___天內(nèi)必須完工。

第五條維修后保質(zhì)：建設工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起計算。在沒有外界及人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為___年，即維修后應當繼續(xù)最低保修___年。

第六條維修工程款的發(fā)放：待乙方購進材料到達甲方施工現(xiàn)場后，甲方支付乙方總工程款的___％，工程完成后再支付總工程款的___％，剩余___％留作質(zhì)保金，工程質(zhì)保期到期后支付。乙方維修房頂漏水工費款不能超出預算，若超出，不足部份的由乙方自行解決。

第七條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議（附后），與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）________ 乙方（簽字蓋章）________

______年______月______日______年______月______日

第3篇 20xx房屋屋頂維修合同

甲方：乙方：

就甲方的三棟生活住宅樓房頂防水及其它維修事宜達成如下維修協(xié)議：

1、乙方按甲方預先敲定的維修方案進行，所需材料按甲方已選定的材料由乙方負責采購，材料采購到位后由甲方的質(zhì)量監(jiān)督人員負責驗收，不得中途降低材料質(zhì)量標準，嚴格按照甲方的質(zhì)量要求施工。（后附各棟樓的維修方案）

2、維修費用按雙方根據(jù)工程量試先商定的預算價格，付款方式按房產(chǎn)局規(guī)定的程序由乙方直接與房產(chǎn)局進行結(jié)算，甲方配合完善各種必要的手續(xù)。

3、在施工前乙方先向甲方預交xx萬元質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方全部退還質(zhì)保金。

4、在施工過程中，應該把安全責任放在第一位，乙方負責所有的施工安全責任。由施工所造成的所有安全事故，甲方不承擔任何責任。

5、在施工過程中，乙方負責閣樓住戶在樓頂放置太陽能等設施移位的協(xié)調(diào)及安全事宜。

6、維修質(zhì)量的監(jiān)督：在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督，維修完工后，由各樓的維修質(zhì)量監(jiān)督人員驗收簽字。7、房屋維修期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方及時清理干凈。不的影響甲方住戶的正常生活。

8、維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：由雙方按房產(chǎn)局規(guī)定的標準為驗收標準。

9、質(zhì)保期間：自維修結(jié)束之日驗收完畢起算，保持期限為一周年。在質(zhì)保期內(nèi)，維修沒有達到預期的修復效果，再次出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，則乙方必須承擔再次維修的責任，再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責。

10、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

11、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方：

經(jīng)辦人（簽名）：乙方：

經(jīng)辦人（簽名）：

20xx年月日

第4篇 房屋屋頂維修合同格式

甲方：

乙方：

一、甲方同意將房屋維修工程委托乙方。

二、乙方負責全部維修所需材料以及施工。

三、維修時間：自協(xié)議簽訂之日起天完成。

四、維修要求：

1、維修項目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗收規(guī)范。

2、乙方自行負責施工安全房頂維修協(xié)議書房頂維修協(xié)議書。

3、未盡施工細節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、維修費用：

六、維修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題仍由乙方

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。（親子活動安全協(xié)議書）

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司備案一份

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乙方簽字：聯(lián)系方式：甲方簽字：

工程師：聯(lián)系方式：項目管理部經(jīng)理：工程管理部副經(jīng)理：工程管理部經(jīng)理：分管副總：

20xx年月日

第5篇 2023房屋屋頂維修合同

甲方：

乙方：

一、甲方同意將房屋維修工程委托乙方。

二、乙方負責全部維修所需材料以及施工。

三、維修時間：自協(xié)議簽訂之日起天完成。

四、維修要求：

1、維修項目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗收規(guī)范。

2、乙方自行負責施工安全房頂維修協(xié)議書房頂維修協(xié)議書。

3、未盡施工細節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、維修費用：

六、維修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題仍由乙方

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。（親子活動安全協(xié)議書）

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司備案一份

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乙方簽字：聯(lián)系方式：甲方簽字：

工程師：聯(lián)系方式：項目管理部經(jīng)理：工程管理部副經(jīng)理：工程管理部經(jīng)理：分管副總：

20xx年月日

第6篇 2023房屋屋頂維修合同書

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋所有權(quán)證書編號：_________

土地使用權(quán)證書編號：_________

房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：_________

第3條 出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋無法居住的；

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）

第6條 租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以后應在每_________（月/季/半年/年）最后一個月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條 租金支付地點：_________.

第8條 租金支付方式：_________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分 保證金和其他相關(guān)費用

第10條 為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。

第12條 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由_________方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

第15條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分 免租裝修

第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔。

第六部分 房屋變更與設立他項權(quán)利

第18條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。

第19條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第21條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

第22條 甲方設立其它他項權(quán)利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。

第七部分 房屋修繕

第23條 租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第24條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第25條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條 租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第28條 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

第八部分 保險責任

第30條 在租賃期限內(nèi)，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若_________各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由_________方承擔。

第九部分 甲方權(quán)利與義務

第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第32條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。

第34條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)臉藴蕡?zhí)行。

第十部分 乙方權(quán)利與義務

第36條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第37條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。

第38條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第39條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第40條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第41條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

第43條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分 不可抗力和例外

第44條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二部分 通知

第49條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十三部分 爭議解決

第50條 本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。

第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分 合同生效

第52條 本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第53條 _________方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同。

第54條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應和對方應在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認的，對委托方不發(fā)生法律效力。

第十五部分 違約責任

第55條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在_________日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分 索賠

第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）

第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對乙方的間接損失補償。

第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。

第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

第62條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分 保證

第63條 由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________（一般保證/連帶保證）保證人的權(quán)利義務見附件。

第十八部分 其他

第64條 本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第70條 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________（出租人） 乙方簽字：_________（承租人）

住址：_________ 住址：_________

身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________

電話：_________ 電話：_________

時間：_________ 時間：_________

附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

附件二：《保證合同》

特別告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

二、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。

第7篇 房屋屋頂維修合同書

甲方：永川區(qū)石腳小學校

乙方：

就甲方的一棟教學樓房頂防水及其它維修事宜達成如下維修協(xié)議：

一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方，維修單價20元/平方，總計金額4800元。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米

二、質(zhì)量標準

1、乙方施工必須規(guī)范，不能粗制濫造、野蠻施工；

2、工程質(zhì)量保修1年，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時維修；

3、如果在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方因各種因素無法維修，則乙方需賠償甲方相應損失（損失包括就質(zhì)量問題帶來的其他損失）房頂維修協(xié)議書合同范本。

三、費用及付款方式

簽訂本合同后，乙方開始施工，工程完工，經(jīng)驗收合格后一次性付工程款4800元.

四、安全責任

1、乙方必須規(guī)范施工，按照國家的相應的施工規(guī)范操作，做好勞動保護，確保施工安全。

2、在施工過程中，若發(fā)生事故，責任有乙方自負，甲方不承擔任何責任。

3、施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。

五、其他事項1、本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改（過程變更部分除外）

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

二0xx年xx月xx日

第8篇 房屋屋頂維修合同范本

甲方：朱志高，男，家住沙市鎮(zhèn)政府機關(guān)院內(nèi)，聯(lián)系電話15073122986。辦公室0731——83300001

乙方：劉作武，男，家住沙市鎮(zhèn)黃花村三角組村民，聯(lián)系電話15074954997。

一、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四號室，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。

二、維修時間2023年10月國慶長假期間，(1日——7日)

三、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負責。

四、總計維修費65000元，分三次付清。第一次付22000元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質(zhì)量要求。第二次付21000元。房內(nèi)地板安裝完成后符合質(zhì)量要求。第三次付22000元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛(wèi)生好。

五、分三個階段質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求，甲方要求復工做好，如果不能復工的地方，甲方有權(quán)在維修費扣除相應的費用。

六、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人王福生執(zhí)一份。

甲方簽名：

乙主簽名：

20xx年x月x日