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第1篇 花園園林工程承包施工合同
2023花園園林工程承包施工發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造花園園林工程，簽訂以下協(xié)議：
一、工程內(nèi)容：
包括我公司設(shè)計(jì)的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程(詳見(jiàn)圖紙)。
以上項(xiàng)目均按雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項(xiàng)目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、工期：
1、開(kāi)工日期：本項(xiàng)目工程工期從______年月日起至______年月日止，共個(gè)日歷天
2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書(shū)面確認(rèn)工期可順延。
3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。
三、工程合同價(jià)款：
經(jīng)協(xié)商本合同總承包價(jià)款為人民幣：壹佰零捌萬(wàn)元整。若施工過(guò)程中甲方有變更需要增加工程，則按實(shí)結(jié)算。
四、承建方式
乙方對(duì)水電及園建工程包工、包料;包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。
2、施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費(fèi)用。
五、工程付款辦法
1、本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價(jià)款的30%，即人民幣：叁拾貳萬(wàn)肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。
2、待完成總工程80%后，甲方于3天內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)款的30%，即人民幣：叁拾貳萬(wàn)肆仟元整。
3、工程竣工后，甲方于一周內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)款的20%，即人民幣：貳拾壹萬(wàn)陸仟元整。
4、竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付工程合同價(jià)款的10%，即人民幣：壹拾萬(wàn)零捌仟元整。
六、程質(zhì)量要求：
1、乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、施工過(guò)程必須作好記錄及隱蔽工程驗(yàn)收簽證。
七、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算：
乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及《有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)》給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見(jiàn)。乙方須按甲方要求整改，并承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)行結(jié)算，并于三十三個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。
八、延期違約責(zé)任：
乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計(jì)罰人民幣_(tái)_____元;若工程提前完成，則每提前一天完成獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1000元。若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書(shū)面要求，甲方在三天內(nèi)書(shū)面確認(rèn)工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M(jìn)行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)保內(nèi)容
質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十、質(zhì)保期限
以工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算園建工程、水電工程質(zhì)保期為十二個(gè)月。綠化保養(yǎng)期為十二個(gè)月，保養(yǎng)期從竣工驗(yàn)收之日開(kāi)始計(jì)算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書(shū)面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定：
1、施工期間，甲方因故進(jìn)行修改調(diào)整，應(yīng)提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書(shū)或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應(yīng)提前二天以書(shū)面形式上報(bào)甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)部門(mén)處理后再行施工。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法。
3、開(kāi)工前三天甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地(應(yīng)符合“三通一平”要求)，施工范圍內(nèi)用水、電位置、測(cè)量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置，提供施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)地下管網(wǎng)圖。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)順延施工工期。
4、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工地的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進(jìn)度。
5、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。乙方承建的土建項(xiàng)目，應(yīng)與相關(guān)安裝工序密切配合，要求應(yīng)用書(shū)面聯(lián)系。
6、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場(chǎng)清。
十二、合同生效與終止：
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決。可補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議，補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
委托代表：委托代表：權(quán)先生
簽名：簽名：
第2篇 花園智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)書(shū)
甲方(發(fā)包人):_________
乙方(承包人):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的規(guī)定,參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請(qǐng)招標(biāo),依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件(包括技術(shù)解決方案書(shū)、施工組織方案書(shū)、設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表),并在雙方研究、討論最后確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件(同投標(biāo)文件)的基礎(chǔ)上,確定由乙方對(duì)本工程實(shí)行總承包(系統(tǒng)集成)。
為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù),本著相互協(xié)作,緊密配合的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(征求意見(jiàn)稿)及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,結(jié)合該工程具體情況,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
第一部分 工程概況
工程概況
工程名稱:_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程
工程地點(diǎn):___________________________
工程內(nèi)容
1)本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括:閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂(lè)子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。
2)本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)(模擬展板),雙方另行協(xié)商解決,不包含在本合同中。
3)本次工程建設(shè)包括很多可選項(xiàng)目或設(shè)備(可建設(shè)、可不建設(shè)),可選項(xiàng)目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項(xiàng)工程進(jìn)行,雙方另外單獨(dú)結(jié)算,補(bǔ)簽合同,如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決?？蛇x項(xiàng)目或設(shè)備包括:閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng)、www/e-mail服務(wù)器、背景音樂(lè)子系統(tǒng)中節(jié)目定時(shí)器/報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器、家電控制繼電器、無(wú)線遙控器、無(wú)線接收器等。
4)還有部分建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備,建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分,不可缺,由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)。建議自購(gòu)項(xiàng)目或設(shè)備包括:機(jī)房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。
5)本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項(xiàng)目,因?yàn)閮r(jià)格、型號(hào)、印刷不確定,未包含在總報(bào)價(jià)中,需要另外簽訂合同,不包含在本合同中。
第二部分 工程承包范圍
工程承包范圍
承包范圍:工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件,設(shè)計(jì)要求及工程地質(zhì)情況,詳見(jiàn)本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明。
第三部分 合同總額、承包方式及合同文件組成
合同總額及承包方式
合同總額(或者稱為工程總造價(jià))即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和,總額為_(kāi)________萬(wàn)元(_________元整)。
承包方式:該項(xiàng)目采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。
特別說(shuō)明
1)在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中,所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價(jià)格均由甲方提供,若價(jià)格發(fā)生變化,以最終價(jià)格為準(zhǔn),補(bǔ)差價(jià)(如單價(jià)高于合同價(jià),甲方補(bǔ)高出部分差價(jià))。
2)在本次工程中,未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由,由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。
3)合同中有不可預(yù)見(jiàn)因素,若發(fā)生增減項(xiàng),雙方補(bǔ)簽增、減項(xiàng)合同,一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。
組成合同的文件
本合同
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書(shū)
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書(shū)
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報(bào)價(jià)
_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案
中標(biāo)通知書(shū)
圖紙
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分
第四部分 詞語(yǔ)定義
詞語(yǔ)定義
甲方(發(fā)包人):指在合同中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
乙方(承包人):指在合同中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。
工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。
工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。
追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。
開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。
圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。
施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
書(shū)面形式:指合同書(shū)、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
索賠:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。
不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第五部分 施工組織計(jì)劃及工期
施工組織計(jì)劃及工期
根據(jù)工期定額及使用需要,確定本工程總工期為_(kāi)_______日歷天(公歷日)。開(kāi)工日期:_________年________月_______日(以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn));竣工日期:_________年_______月________日(一次預(yù)埋隨土建;二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修)。
進(jìn)度計(jì)劃
1)甲乙雙方簽訂合同后,乙方在15日內(nèi)做出工程項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、工程施工組織計(jì)劃書(shū)(已提供),經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。
2)承包人(乙方)應(yīng)在每月25日前,將當(dāng)月的工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師,工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn),逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為同意。
3)承包人必須配合土建主體工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。
開(kāi)工及延期開(kāi)工
承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前5天,以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延。
因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工,工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人,推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。
暫停施工
工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到承包人復(fù)工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。
工期延誤
因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
1)發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙;
2)發(fā)包人未能按合同的約定提供開(kāi)工條件;
3)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;
4)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;
5)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;
6)一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
7)由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`;
8)不可抗力;
9)雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期。
工程竣工
承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。
因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任。
施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。
第六部分 雙方一般權(quán)利和義務(wù)
工程師權(quán)利與義務(wù)
如實(shí)行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。
監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師:
姓名:_________職務(wù):_________
發(fā)包人委派的職權(quán):_________
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):_________
工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán),發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的,工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。
發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師:
姓名:_________職務(wù):_________
發(fā)包人委派的職權(quán):_________(其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí),由發(fā)包人予以明確,并以書(shū)面形式通知承包人。)
合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí),按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。
工程師的委派和指令
工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。
除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。
工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在24小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn)。
承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告,工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
工程師應(yīng)按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。
如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。
項(xiàng)目經(jīng)理
項(xiàng)目經(jīng)理的姓名:_________職務(wù):_________
承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期。
承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。
甲方責(zé)任
甲方責(zé)任:
1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地、提供智能化系統(tǒng)公用管道、提供中心機(jī)房等工作,使施工場(chǎng)地在承包方開(kāi)工前具備施工條件,在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題;
2)開(kāi)工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至約定地點(diǎn),保證施工期間的需要;
3)開(kāi)工前開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?保證施工期間的暢通;
4)開(kāi)工前向乙方(承包人)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);
5)開(kāi)工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);
6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);
7)在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;
8)協(xié)調(diào)乙方(承包人)與其他施工方的配合關(guān)系,監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,并指派專人負(fù)責(zé);
9)向乙方(承包人)免費(fèi)提供器材保管庫(kù)房;
10)向乙方(承包人)免費(fèi)提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施。
甲方未能履行上述條款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,甲方賠償乙方有關(guān)損失,順延延誤的工期。
乙方(承包人)工作
乙方責(zé)任:
1)施工前將相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工組織方案送甲方審查;
2)向工程師提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
3)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外;
4)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng),承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;
5)工程器材進(jìn)場(chǎng)未交給甲方(發(fā)包人)之前,承包人負(fù)責(zé)保管,在承包人保管期間發(fā)生損壞,承包人負(fù)責(zé)出資維修;如因發(fā)包人提前使用造成損壞,由發(fā)包人承擔(dān)維修費(fèi)用。
承包人未能履行上述條款的各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。
第七部分 質(zhì)量和檢驗(yàn)
工程質(zhì)量
工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報(bào)驗(yàn));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以施工組織方案書(shū)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。另:因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道,驗(yàn)收時(shí)主干路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗(yàn)收依據(jù),其余以電信部門(mén)規(guī)范為準(zhǔn)。
雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
檢查和返工
承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。
工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔(dān)。
隱蔽工程和中間驗(yàn)收
工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位,承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收,承包人可自行組織驗(yàn)收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。
經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收12小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
重新檢驗(yàn)
如承包人未通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程,發(fā)包人有權(quán)要求重新驗(yàn)收,無(wú)論有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如承包人通知發(fā)包人驗(yàn)收隱蔽工程,發(fā)包人未進(jìn)行驗(yàn)收,或發(fā)包人已進(jìn)行驗(yàn)收而要求重新驗(yàn)收時(shí),無(wú)論有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),與此同時(shí)發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。
第八部分 安全施工
安全施工與檢查
承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
安全防護(hù)
承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。
事故處理
發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。
發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。
第九部分 付款方式及工程量計(jì)算
付款方式
本工程實(shí)行工程總費(fèi)用包干,無(wú)預(yù)付款,每月按照經(jīng)核實(shí)的工程實(shí)際進(jìn)度的85%支付工程進(jìn)度款,竣工驗(yàn)收后,支付至已完實(shí)際工程量的95%,質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。
工程因甲方原因進(jìn)行重大調(diào)整(重大調(diào)整條款雙方另行約定)所產(chǎn)生的追加合同價(jià)款或減少的合同價(jià)款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同時(shí)調(diào)整支付。
工程量的計(jì)量
承包人在每月的28日前,向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量),并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人,承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。
工程師收到承包人報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第4天起,承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無(wú)效。
對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計(jì)量。
第十部分 工程變更
工程設(shè)計(jì)變更
施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更,應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。
因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人重大損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。
施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。
其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。
確定變更價(jià)款
承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。
工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。
工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款,按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。
第十一部分 竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收
工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;工程驗(yàn)收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、項(xiàng)目施工方案及整體調(diào)試和驗(yàn)收計(jì)劃、有關(guān)變更的書(shū)面文件為依據(jù)驗(yàn)收。
發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后5天內(nèi)不提出修改意見(jiàn),視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。
工程竣工驗(yàn)收通過(guò),承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。
發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。
中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,由雙方約定,其驗(yàn)收程序按本條款至款辦理。
因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。
工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
工程竣工驗(yàn)收符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后,發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給承包人。
質(zhì)量保修
本工程保修期自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,保修期為壹年;設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行,合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說(shuō)明。
保修責(zé)任范圍:凡屬于承包方施工及承包方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障,屬承包方保修責(zé)任范圍,承包方免費(fèi)維修。
第十二部分 違約、索賠和爭(zhēng)議
違約
發(fā)包人(甲方)違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí),發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期:
1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行;
2)本合同第23條提到的發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;
3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4)發(fā)包人沒(méi)有按照合同付款條件及時(shí)付款給承包人工程款項(xiàng),每拖延一日,按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一支付給承包人利息。
承包人(乙方)違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí),承包人承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失:
1)因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
4)承包人不按工期竣工的,每逾期一日,按未竣工工程造價(jià)的萬(wàn)分之一支付違約金,但違約金額總金額不超過(guò)本合同總金額。
一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
索賠
當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠:
1)索賠事件發(fā)生后7天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;
2)發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;
3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于3天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);
4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;
5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后7天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與、規(guī)定相同。
承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按上述款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。
爭(zhēng)議
發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方約定向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
發(fā)生爭(zhēng)議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù):
1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;
2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;
3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;
4)法院要求停止施工。
第十三部分 合同解除、生效與終止
合同解除
發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同。
發(fā)包人不按合同的約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,停止施工超過(guò)7天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。
有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:
1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;
2)因一方違約致使合同無(wú)法履行。
一方依據(jù)本條、、款約定要求解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
合同生效與終止
本合同雙方簽字蓋章后生效。
除第十一部分第29款外,發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后,本合同即告終止。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后,發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第十四部分 其他
合同文件及解釋順序
合同文件應(yīng)能相互解釋,互為說(shuō)明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
1)合同書(shū)
2)圖紙
3)投標(biāo)書(shū)(包括技術(shù)解決方案書(shū)、施工組織方案書(shū)、設(shè)備清單及報(bào)價(jià))及其附件
4)招標(biāo)文件
5)工程質(zhì)量保修條款
6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
合同履行中,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),按本協(xié)議書(shū)關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
語(yǔ)言文字:本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。
適用法律和法規(guī):本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是:《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《建筑法》。
適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
1)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)、、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(征求意見(jiàn)稿)、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑通用布線國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗(yàn)收規(guī)范。
2)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:開(kāi)工前。
3)所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。
圖紙
發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖,承包人在開(kāi)工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,承包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的,應(yīng)在協(xié)議書(shū)中提出保密要求,保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。
承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。
承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。
不可抗力
不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及雙方約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。
不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):
1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān);
2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);
4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);
5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);
6)延誤的工期相應(yīng)順延。
因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
合同份數(shù)
本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):_________
地址:_________________
法定代表人:___________
委托代理人:___________
電話:_________________
傳真:_________________
開(kāi)戶銀行:_____________
賬號(hào):_________________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________
乙方(蓋章):_________
第3篇 成都花園建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同
2023成都花園建設(shè)工程施工勞務(wù)分包甲方：_________________
地址：_________________電話：_____________
乙方：_________________
地址：_________________電話：_____________
現(xiàn)甲方有樣板房三間，位于________市________鎮(zhèn)__________花園第五期內(nèi)，承包給乙方裝修，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，特簽定協(xié)議如下：
一、承包裝修工程的內(nèi)容范圍、方式、時(shí)間和質(zhì)量
1、內(nèi)容范圍：該工程的內(nèi)容范圍包括：室內(nèi)天花板、地面泥水鋪貼、復(fù)合地板、房門(mén)、衣柜、電視柜、墻身油ici漆，室內(nèi)配套設(shè)施等。(詳細(xì)見(jiàn)室內(nèi)裝修預(yù)算表)
2、承包方式：乙方包工包料，裝修所用水、電均由乙自負(fù)。
3、工程完成時(shí)間：________年________月________日。
4、工程質(zhì)量：按國(guó)家規(guī)定建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、乙方責(zé)任：
1、因甲方對(duì)裝修工程要求時(shí)間短，為保證甲方裝修按時(shí)完成，乙方在________年________月________日前必須完成全部工程。
2、工程峻工后經(jīng)雙方實(shí)地驗(yàn)收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并返工。
3、乙方在安裝、裝修期間施工所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
三、本合同工程總值人民幣：_________________元，大寫(xiě)：_________________元整。(包開(kāi)發(fā)票)
其中：
1、29號(hào)樓b座204房室內(nèi)裝修費(fèi)用：_________________元
2、29號(hào)樓b座201房室內(nèi)裝修費(fèi)用：_________________元
3、29號(hào)樓a座203房室內(nèi)裝修費(fèi)用：_________________元
四、合同結(jié)算使用稅局統(tǒng)一發(fā)票。
五、付款方式：
本工程經(jīng)甲方驗(yàn)收完成后付款50%，即75000元，余款50%，即74500元，在樣板房售出、業(yè)主驗(yàn)收后付清工程款。
六、保修服務(wù)：
乙方向甲方、業(yè)主提供保修服務(wù)，保修期限為三年。(由甲方售出、業(yè)主驗(yàn)收后起計(jì)算)，具體由甲方指定專人或物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系乙方。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，如有未盡事宜可協(xié)商解決。
甲方：_________________(蓋章)
乙方：_________________(蓋章)
________年________月________日
第4篇 花園工程施工承包合同
2023花園工程施工承包甲方：___________________________合同編號(hào)：___________________
法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，簽訂本合同，以供雙方共同執(zhí)行。
第一條 工程概況
1.工程名稱：____花園工程。
2.建設(shè)地點(diǎn)：_________________。
3.工作內(nèi)容：____平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見(jiàn)甲方簽審的施工圖及圖紙會(huì)審所涉調(diào)整內(nèi)容(略)。
第二條 工期
1.該項(xiàng)目工程總工期____天。開(kāi)工時(shí)間從甲方批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告次日起計(jì)。
2.如遇下列原因工期順延：
(1)未及時(shí)簽審施工圖紙和施工組織計(jì)劃;
(2)設(shè)計(jì)變更;
(3)甲方未能按期提交施工場(chǎng)地;
(4)連續(xù)____小時(shí)遇雨和停水、停電;
(5)甲方未按合同規(guī)定時(shí)間撥付工程款項(xiàng);
(6)遇不可抗力因素。
3.竣工驗(yàn)收：
(1)甲方在收到乙方竣工報(bào)告的____日內(nèi)組織驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)工程合格并進(jìn)行竣工結(jié)算;
(2)若未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)確定整改方式及時(shí)間，再次驗(yàn)收程序同前項(xiàng)。
第三條 工程合同總價(jià)及支付方式
1.結(jié)算依據(jù)
(1)依照____年頒布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額____市基價(jià)表》中土建、水電、裝飾、園林、安裝等相關(guān)定額執(zhí)行，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按____級(jí)收費(fèi)，工程類別按定額說(shuō)明執(zhí)行。定額缺項(xiàng)部分由乙方報(bào)價(jià)，雙方共同確定價(jià)格后按實(shí)計(jì)算;小品項(xiàng)目按市場(chǎng)價(jià)定價(jià);
(2)甲方簽審的施工圖、施工圖預(yù)算以及未計(jì)價(jià)材料確認(rèn)價(jià);
(3)甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調(diào)整(更改)部分變更通知書(shū);
(4)竣工圖。
2.合同金額
(1)本合同暫定造價(jià)____萬(wàn)元;
(2)工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)結(jié)算。
3.合同金額的支付時(shí)間
(1)甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%作為的備料款;
(2)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的____%;
(3)工程竣工驗(yàn)收后____個(gè)月內(nèi)辦理竣工結(jié)算，結(jié)算辦理完成后____個(gè)月內(nèi)甲方付至結(jié)算價(jià)的____%，余額____%作為質(zhì)保金，?；钇诘胶笾Ц禵___%，保修期滿后甲方付清余款。
第四條 關(guān)于設(shè)計(jì)調(diào)整(更改)
本工程涉及設(shè)計(jì)調(diào)整(更改)工程項(xiàng)目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價(jià)按本合同原則第三條進(jìn)行增減。
第五條 質(zhì)保期
1.質(zhì)保期：從通過(guò)驗(yàn)收后的第____日起算。保修期按建設(shè)部____年第____號(hào)令執(zhí)行，普通植物保活期____年，貴重植物(____元以上)保活期為_(kāi)___年，工程的其它部分保修期為_(kāi)___年。
2.成活率：植物管護(hù)移交時(shí)按行規(guī)達(dá)到____%的成活率。
第六條 雙方的義務(wù)
1.甲方義務(wù)
(1)保證施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件，保證施工所需用水、用電;
(2)合同簽定后____日內(nèi)審定乙方的施工組織計(jì)劃及施工圖，并以書(shū)面形式通知乙方;
(3)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理施工的各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)手續(xù);
(4)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位間的關(guān)系;
(5)若施工變更應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方;
(6)按合同規(guī)定時(shí)間按時(shí)付款。
2.乙方義務(wù)
(1)按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)范組織施工;
(2)接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的管理;
(3)注意與外裝飾單位施工現(xiàn)場(chǎng)的配合工作;
(4)文明施工，安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量，按期完工;
(5)負(fù)責(zé)施工中的成品保護(hù)。
第七條 甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表及職責(zé)
1.甲方施工負(fù)責(zé)人：________;現(xiàn)場(chǎng)代表：________。
2.乙方施工負(fù)責(zé)人：土建：________，綠化：________;現(xiàn)場(chǎng)代表：______。
3.甲方代表作為現(xiàn)場(chǎng)簽證代表;乙方代表作為接受甲方書(shū)面通知的代表。
第八條 材料的認(rèn)定及采購(gòu)
1.乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)材料自行采購(gòu)，涉及裝飾及燈具材料需經(jīng)甲方認(rèn)定后方可采購(gòu)。
2.設(shè)計(jì)材料變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方共同認(rèn)定并以書(shū)面形式通知乙方后，乙方方可購(gòu)買(mǎi)。
第九條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任
(1)甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，除順延竣工期外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失;
(2)甲方對(duì)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更造成的停工，應(yīng)采取措施補(bǔ)救或減少損失，同時(shí)賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工的機(jī)械設(shè)備調(diào)運(yùn)等實(shí)際損失;
(3)甲方超過(guò)合同規(guī)定期限驗(yàn)收或未按合同規(guī)定付款，每超一日，按合同總額的____‰向乙方支付逾期違約金。
2.乙方違約責(zé)任
乙方未按合同規(guī)定完成工程，且無(wú)故拖延時(shí)間影響工程進(jìn)度，每延一日，按合同總額的____‰向甲方支付違約金。
第十條 爭(zhēng)議解決方式_
在合同履行中，雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，雙方約定____人民法院起訴。
第十一條 附則
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充合同的，補(bǔ)充合同與本合同具有相同效力。
3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________
授權(quán)代理人：(簽字)______________ 授權(quán)代理人：(簽字)______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
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開(kāi)戶銀行：________________________ 開(kāi)戶銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________
第5篇 花園綠化工程承包合同
2023花園綠化工程承包項(xiàng)目名稱：
建設(shè)地點(diǎn)：
合同編號(hào)：
建設(shè)單位：
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工單位：
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條 工程概況
(一)工程名稱： 私家花園工程。
(二)建設(shè)地點(diǎn)：
(三)工作內(nèi)容：約100平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見(jiàn)甲方簽審的施工圖及圖紙會(huì)審所涉調(diào)整內(nèi)容。
第二條 工期
該項(xiàng)目工程總工期18天。開(kāi)工時(shí)間從甲方批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告次日起計(jì)。
(一)如遇下列原因工期順延：
1、 未及時(shí)簽審施工圖紙和施工組織計(jì)劃;
2、 設(shè)計(jì)變更;
3、 甲方未能按期提交施工場(chǎng)地;
4、 連續(xù)4小時(shí)遇雨和停水、停電;
5、 未按合同規(guī)定時(shí)間撥付工程款項(xiàng);
6、 遇不可抗拒因素。
(二)竣工驗(yàn)收：
1、 甲方在收到乙方竣工報(bào)告的5日內(nèi)組織驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)工程合格并進(jìn)行竣工結(jié)算;
2、 若未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)確定整改方式及時(shí)間，再次驗(yàn)收程序同上款。
第三條工程合同總價(jià)及支付方式
(一)結(jié)算依據(jù)：
1、 依照1999年頒布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》中土建、水電、裝飾、園林、安裝等相關(guān)定額執(zhí)行，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按c級(jí)取費(fèi)，工程類別按定額說(shuō)明執(zhí)行。定額缺項(xiàng)部分由乙方報(bào)價(jià)，雙方共同確定價(jià)格后按實(shí)計(jì)算;小品項(xiàng)目按市場(chǎng)價(jià)定價(jià);
2、 甲方簽審的施工圖、施工圖預(yù)算以及未計(jì)價(jià)材料確認(rèn)價(jià);
3、 甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調(diào)整(更改)部分變更通知書(shū);
4、 竣工圖。
(二)合同金額：
1、 本合同暫定造價(jià)6萬(wàn)元;
2、 工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)結(jié)算。
(三)合同金額的支付時(shí)間：
1、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的15%作為的備料款。
2、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的40%;
3 、工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)辦理竣工結(jié)算，結(jié)算辦理完成后三個(gè)月內(nèi)甲方付至結(jié)算價(jià)的95%，余額5%作為質(zhì)保金，?；钇诘胶笾Ц?%，保修期滿后甲方付清余款。
第四條 關(guān)于設(shè)計(jì)調(diào)整(更改)
本工程涉及設(shè)計(jì)調(diào)整(更改)工程項(xiàng)目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價(jià)按本合同原則第三條進(jìn)行增減。
第五條 質(zhì)保期
(一)質(zhì)保期：從遞交竣工報(bào)告后的第七日起算。保修期按建設(shè)部20xx年第80號(hào)令執(zhí)行，普通植物?；钇诎肽辏F重植物(1000元以上)?；钇跒橐荒?，工程的其它部分保修期為一年。
(二)成活率：植物管護(hù)移交時(shí)按行規(guī)達(dá)到 %的成活率。
第六條 雙方的責(zé)任
(一)甲方責(zé)任：
1、保證施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件，保證施工所需用水、用電;
2、合同簽定后三日內(nèi)審定乙方的施工組織計(jì)劃及施工圖，并以書(shū)面形式通知乙方;
3、負(fù)責(zé)協(xié)助辦理施工的各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)手續(xù);
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位間的關(guān)系;
5、若施工變更應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方;
6、按合同規(guī)定時(shí)間按時(shí)付款。
(二)乙方責(zé)任：
1、按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)范組織施工;
2、接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的管理;
3、注意與外裝飾單位施工現(xiàn)場(chǎng)的配合工作;
4、文明施工，安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量，按期完工;
5、負(fù)責(zé)施工中的成品保護(hù)。
第七條 甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表及責(zé)任
(一)甲方施工負(fù)責(zé)人：
現(xiàn)場(chǎng)代表：
(二)乙方施工負(fù)責(zé)人：
土建：
綠化：
現(xiàn)場(chǎng)代表：
(三)甲方代表作為現(xiàn)場(chǎng)簽證代表;乙方代表作為接受甲方書(shū)面通知的代表。
第八條 材料的認(rèn)定及采購(gòu)
(一)乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)材料自行采購(gòu)，涉及裝飾及燈具材料需經(jīng)甲方認(rèn)定后方可采購(gòu)。
(二)設(shè)計(jì)材料變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方共同認(rèn)定并以書(shū)面形式通知乙方后，乙方方可購(gòu)買(mǎi)。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任：
1、甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，除順延竣工期外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失;
2、甲方對(duì)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更造成的停工，應(yīng)采取措施補(bǔ)救或減少損失，同時(shí)賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工的機(jī)械設(shè)備調(diào)運(yùn)等實(shí)際損失;
3、甲方超過(guò)合同規(guī)定期限驗(yàn)收或未按合同規(guī)定付款，每超一日，按合同總額的 ‰向乙方支付逾期違約金。
(二)乙方違約責(zé)任：
乙方未按合同規(guī)定完成工程，且無(wú)故拖延時(shí)間影響工程進(jìn)度，每延一日，按合同總額的5‰向甲方支付違約金。
第十條 爭(zhēng)議解決方式
在合同履行中，雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，雙方約定向施工所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十二條 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十三條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
第6篇 花園工程承包合同
花園工程承包合同
項(xiàng)目名稱：
建設(shè)地點(diǎn)：
合同編號(hào)：
建設(shè)單位：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
施工單位：
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條 工程概況
（一）工程名稱： 私家花園工程。
（二）建設(shè)地點(diǎn)：
（三）工作內(nèi)容：約100平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見(jiàn)甲方簽審的施工圖及圖紙會(huì)審所涉調(diào)整內(nèi)容。
第二條 工期
該項(xiàng)目工程總工期18天。開(kāi)工時(shí)間從甲方批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告次日起計(jì)。
（一）如遇下列原因工期順延：
1、 未及時(shí)簽審施工圖紙和施工組織計(jì)劃；
2、 設(shè)計(jì)變更；
3、 甲方未能按期提交施工場(chǎng)地；
4、 連續(xù)4小時(shí)遇雨和停水、停電；
5、 未按合同規(guī)定時(shí)間撥付工程款項(xiàng)；
6、 遇不可抗拒因素。
（二）竣工驗(yàn)收：
1、 甲方在收到乙方竣工報(bào)告的5日內(nèi)組織驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)工程合格并進(jìn)行竣工結(jié)算；
2、 若未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)確定整改方式及時(shí)間，再次驗(yàn)收程序同上款。
第三條 工程合同總價(jià)及支付方式
（一）結(jié)算依據(jù)：
1、 依照1999年頒布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》中土建、水電、裝飾、園林、安裝等相關(guān)定額執(zhí)行，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按c級(jí)取費(fèi)，工程類別按定額說(shuō)明執(zhí)行。定額缺項(xiàng)部分由乙方報(bào)價(jià)，雙方共同確定價(jià)格后按實(shí)計(jì)算；小品項(xiàng)目按市場(chǎng)價(jià)定價(jià)；
2、 甲方簽審的施工圖、施工圖預(yù)算以及未計(jì)價(jià)材料確認(rèn)價(jià)；
3、 甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調(diào)整（更改）部分變更通知書(shū)；
4、 竣工圖。
（二）合同金額：
1、 本合同暫定造價(jià)6萬(wàn)元；
2、 工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)結(jié)算。
（三）合同金額的支付時(shí)間：
1、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的15%作為的備料款。
2、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的40%；
3 、工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)辦理竣工結(jié)算，結(jié)算辦理完成后三個(gè)月內(nèi)甲方付至結(jié)算價(jià)的95%，余額5%作為質(zhì)保金，?；钇诘胶笾Ц?%，保修期滿后甲方付清余款。
第四條 關(guān)于設(shè)計(jì)調(diào)整（更改）
本工程涉及設(shè)計(jì)調(diào)整（更改）工程項(xiàng)目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價(jià)按本合同原則第三條進(jìn)行增減。
第五條 質(zhì)保期
（一）質(zhì)保期：從遞交竣工報(bào)告后的第七日起算。保修期按建設(shè)部2000年第80號(hào)令執(zhí)行，普通植物?；钇诎肽辏F重植物（1000元以上）保活期為一年，工程的其它部分保修期為一年。
（二）成活率：植物管護(hù)移交時(shí)按行規(guī)達(dá)到 %的成活率。
第六條 雙方的責(zé)任
（一）甲方責(zé)任：
1、保證施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件，保證施工所需用水、用電；
2、合同簽定后三日內(nèi)審定乙方的施工組織計(jì)劃及施工圖，并以書(shū)面形式通知乙方；
3、負(fù)責(zé)協(xié)助辦理施工的各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)；
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位間的關(guān)系；
5、若施工變更應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方；
6、按合同規(guī)定時(shí)間按時(shí)付款。
（二）乙方責(zé)任：
1、按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)范組織施工；
2、接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的管理；
3、注意與外裝飾單位施工現(xiàn)場(chǎng)的配合工作；
4、文明施工，安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量，按期完工；
5、負(fù)責(zé)施工中的成品保護(hù)。
第七條 甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表及責(zé)任
（一）甲方施工負(fù)責(zé)人：
現(xiàn)場(chǎng)代表：
（二）乙方施工負(fù)責(zé)人：
土建：
綠化：
現(xiàn)場(chǎng)代表：
（三）甲方代表作為現(xiàn)場(chǎng)簽證代表；乙方代表作為接受甲方書(shū)面通知的代表。
第八條 材料的認(rèn)定及采購(gòu)
（一）乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)材料自行采購(gòu)，涉及裝飾及燈具材料需經(jīng)甲方認(rèn)定后方可采購(gòu)。
（二）設(shè)計(jì)材料變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方共同認(rèn)定并以書(shū)面形式通知乙方后，乙方方可購(gòu)買(mǎi)。
第九條 違約責(zé)任
（一）甲方違約責(zé)任：
1、甲方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，除順延竣工期外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失；
2、甲方對(duì)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更造成的停工，應(yīng)采取措施補(bǔ)救或減少損失，同時(shí)賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工的機(jī)械設(shè)備調(diào)運(yùn)等實(shí)際損失；
3、甲方超過(guò)合同規(guī)定期限驗(yàn)收或未按合同規(guī)定付款，每超一日，按合同總額的 ‰向乙方支付逾期違約金。
（二）乙方違約責(zé)任：
乙方未按合同規(guī)定完成工程，且無(wú)故拖延時(shí)間影響工程進(jìn)度，每延一日，按合同總額的5‰向甲方支付違約金。
第十條 爭(zhēng)議解決方式
在合同履行中，雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，雙方約定向施工所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十二條 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十三條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
