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第1篇 裝飾公司”建設工程施工合同
2023裝飾公司版本”建設工程施工發(fā)包方：_____________
承包方：_____________
第一部分協議書
發(fā)包人(全稱)：_____________
承包人(全稱)：____________建筑裝飾公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_____________
工程地點：_____________
工程內容：_____________
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號：_____________
資金來源：發(fā)包人自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：_____________
三、合同工期
開工日期：暫定_______年_______月_______日(以甲方開工報告為準)
竣工日期：暫定_______年_______月_______日(具體按合同工期計算)
合同工期總日歷天數天。
四、質量標準
工程質量標準：合格
五、合同價款
金額(大寫)：_____________元(人民幣)￥：_____________元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：_____________
合同訂立地點：_____________
本合同雙方約定合同雙方蓋章后生效。
發(fā)包方(蓋章)：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
開戶銀行：_____________
帳號：_____________
電話：_____________
電掛：_____________
郵政編碼：_____________
承包方(蓋章)：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
開戶銀行：_____________
帳號：_____________
電話：_____________
電掛：_____________
郵政編碼：_____________
第二部分通用條款
該“第二部分通用條款”內容執(zhí)行《建設工程施工合同》范本(gf-1999-0201)中《第二部分通用條款》，條款內容全部一致。
第三部分專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：按通用條款執(zhí)行
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。
3.2適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)：《建筑法》、《招標投標法》、《民法典》、《建設工程價款結算暫行辦法》
3.3適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱：建設部頒發(fā)的有關標準、規(guī)范及省市有關規(guī)定
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：_____________
國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：_____________
4、圖紙
4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：簽訂合同3日內，提供全套加蓋有效印章的圖紙肆套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求：_____________
使用國外圖紙的要求及費用承擔：_____________
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.2監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：_____________職務：_____________
發(fā)包人委托的職權：_____________
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：_____________
5.3發(fā)包人派駐的工程師
姓名：_____________職務：_____________
職權：_____________代表發(fā)包人進行施工組織設計、進度計劃審批、圖紙?zhí)峁①|量檢查驗收、工程量核實、現場簽證等全部現場管理工作。
5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：_____________
7、項目經理
姓名：_____________職務：_____________
8、發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：_____________
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：_____________
按通過條款
(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前一天開始提供直至項目竣工。
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：_____________
(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：_____________
(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥全部開工手續(xù)(包括施工許可證)
(6)水準點與座標控制點交驗要求：_____________
(7)圖紙會審和設計交底時間：開工前七日內發(fā)包人組織進行。
(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：按通過條款
(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：_____________
8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_____________
9、承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：_____________
(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：進場開工后一周內向發(fā)包人及監(jiān)理方各提供一份施工月進度計劃和材料進場計劃表。
(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按通過條款
(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：
(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：
(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：施工過程中由承包人負責，竣工交付后由發(fā)包人負責。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：_____________
(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按通過條款
(9)雙方約定承包人應做的其他工作：_____________
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：施工進場后一周內
工程師確認的時間：收到承包人資料兩天內確認
10.2群體工程中有關進度計劃的要求：
13、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
承包人發(fā)生通過條款規(guī)定的工期延誤事由后10天內，就延誤的工期向工程師提出書面報告，工程師5天內予以書面確認，逾期不予確認也不提出書面異議的，視為同意順延工期。
四、質量與驗收
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位：雙方明確約定要求中間驗收的部位。
19、工程試車
19.5試車費用的承擔：_____________
五、安全施工
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.2本合同價款采用(1)方式確定。
(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：
施工期間各類建材的市場風險、人工單價、機械價格浮動的風險。
風險費用的計算方法：已含在合同價內，不予調整。
風險范圍以外合同價款調整方法：調整范圍包括但不限于圖紙會審及設計變更、新增工程項目及工程量、現場發(fā)生的簽證。上述調整經發(fā)包人現場代表簽證后進入決算。(發(fā)生新增工程量時，單價不變、按實結算)。
(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：_____________
(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：_____________
23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：_____________
24、工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：承包人進場之日，發(fā)包人支付合同價20%的備料款。
扣回工程款的時間、比例：_____________/
25、工程量確認
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前提交本月已完工程量報告。
26、工程款(進度款)支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：
(1)進場后十天，發(fā)包人支付合同價款10%，計____________萬元。
(2)施工過程中，每月月底前支付本月已完工程量70%工程款。
(3)竣工之日，發(fā)包人付至工程價款85%。
(4)結算審計結束，發(fā)包人付至審計價的95%。
(5)留審計價的5%作為質量保修金，保修金工程竣工后兩年內返還。
七、材料設備供應
27、發(fā)包人供應材料設備
27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
(1)材料設備單價與一覽表不符：按通用條款
(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：
按通用條款
(3)承包人可代為調劑串換的材料：按通用條款
(4)到貨地點與一覽表不符：按通用條款
(5)供應數量與一覽表不符：按通用條款
(6)到貨時間與一覽表不符：按通用條款
27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：按通用條款
28、承包人采購材料設備
28.1承包人采購材料設備的約定：按通用條款
八、工程變更
九、竣工驗收與結算
32.竣工驗收
32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后三十日內提供工程竣工圖貳份，竣工資料貳份。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_____________
本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_____________
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_____________
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：_____________
35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：_____________
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通過條款
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通過條款
雙方約定的承包人其他違約責任：_____________/
37、爭議
37.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商解決不成，從以下兩種方式中選擇一種(在所選項下√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)：
①提交南京市仲裁委員會仲裁。(√)
②依法向人民法院起訴。()
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：_____________/
分包施工單位為：_____________/
39、不可抗力
39.1雙方關于不可抗力的約定：按通過條款
40、保險
40.6本工程雙方約定投保內容如下：_____________
發(fā)包人投保內容：按通過條款
發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：按通過條款
承包人投保內容：按通過條款
41、擔保
41.3本工程雙方約定擔保事項如下：_____________
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：_____________/
擔保合同作為本合同附件。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：_____________/
擔保合同作為本合同附件。
(3)雙方約定的其他擔保事項：_____________/
46、合同份數
46.1雙方約定合同副本份數：_____________
正本貳份，副本肆份。
47、補充條款/
附二：
合同簽約遇險承諾書
南京**建筑裝飾有限責任公司：
年月與南京**建筑裝飾有限責任公司簽訂的工工程由南京**建筑裝飾有限責任公司分公司具體負責組織施工及管理。本人作為分公司經理，全程參與并負責完成了上述工程的前期論證、招投標及施工合同簽訂工作。本人已明知上述工程為(填：_____________大額墊資工程、要求達到國優(yōu)或省優(yōu)工程、趕工期工程)，按照加盟合作協議及公司有關制度的規(guī)定，本人保證遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)定，保證嚴格依照上述工程施工合同履行合同職責，保質、保量、按期竣工，保證不拖欠材料款及工人工資。因上述工程出現的對外的債權債務均由我本人負責清理和償還，因該工程出現的民事及行政責任由我本人承擔，保證不給公司造成損失和責任。
特此承諾。
承諾人：_____________
第2篇 裝飾公司工程裝修合同書
發(fā)包人(甲方)：___________________________
承包方(乙方)：_________________________________
依照《中華人民共和國民法典》，建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，
就本工程施工事項達成如下協議：
第一條工程概況
1-1、建設工程地址：
1-2、承包方式：按業(yè)主簽字認可的預算內容、圖紙內容承包
1-3、施工工期：____年____月____日開工，于____年____月____日竣工，總工期為____天。
1-4、工程質量：________________________
1-5、合同價款(大寫)____________________(人民幣)，￥__________元
1-6、工程款支付方式
工程量及價格，詳看工程預算及施工圖紙
第二條甲方責任
2-1：開工前1天，向乙方提供施工場地及鑰匙。全部或部分騰空房屋，消除影響施工的故障。對只能部份騰空的房屋中滯留家俱、陳設等采取保護措施。轉移現金、銀行存折、金銀首飾及其它貴重財產。負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等裝修手續(xù)，并承擔相應費用。
2-2：開工前接通施工現場所需的水、電，并承擔水、電費;負責及支付物業(yè)管理部門向乙方收取的出入費、管理費以及押金款等等。(注：處理好煤氣有關一切手續(xù)及相應的費用)。
2-3：甲方委托________負責施工現場監(jiān)督工作，并負責協調處理鄰里關系。
第三條乙方責任
3-1：嚴格按照施工圖紙及做法說明、預算要求進行施工。
3-2：嚴格執(zhí)行本市有關施工現場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。因工程施工而產生的廢棄物，按下列第________項規(guī)定實施：
(1)由乙方運出施工現場，并負責將垃圾運到垃圾存放的地點，甲方負責支付廢棄物清運費用，此費用計入本工程價款內，無計入的按工程項目增加計算。
(2)甲方自己負責清運，此費用不計入本工程價款內。
(3)按甲、乙雙方簽字認可的合同預算中規(guī)定執(zhí)行。
3-3：乙方委派________為乙方代表，負責本合同的履行。
第四條材料采購
4-1：本工程甲方自購、自備的材料，所需運費以及質量甲方自負。
4-2：合同中甲、乙雙方簽字認可的工程預算所規(guī)定的材料均由乙方采購。
第五條工程變更
5-1：甲方要求或經乙方同意，乙方可以變更工程內容或做法。
5-2：工程變更需調整合同價款的參照合同預算中已定的類似價格調整，沒有類似價格的由雙方協商而定。
第六條施工工期及違約責任
6-1：甲方未按時支付工程款超過________天，乙方有權停工，甲方每天應彌補乙方停工損失元。甲方未履行合同第二條規(guī)定的甲方責任，甲方每天應彌補乙方待工損失________元。
6-2：由于乙方原因未能按時開工或未按時竣工，乙方每天應彌補甲方延誤損失________元。
6-3：下列原因造成竣工日期延誤，工期相應順延，①由甲方提出的設計變更或增加工程的內容的;②停電、停水、下雨天潮濕不能上油漆影響施工的;③不可抗力;④行政部門的政策措施;⑤過春節(jié)15天。
第七條竣工驗收
7-1：工程竣工后，乙方通知甲方驗收。甲方自接到乙方的工程驗收單后________天內進行驗收。驗收按照國家制定的《室內裝飾工程質量驗收標準》有關規(guī)定驗收。驗收通過后，本工程當天交付甲方。
7-2：未經驗收，甲方提前使用本工程;拒絕乙方驗收通知書;甲方自接到乙方工程驗收單后天內不進行驗收的，由雙方協商另定驗收日期但不得超過________天，甲方無故不組織驗收視為對本工程施工質量無異議。
第八條結算
8-1：工程驗收合格后，甲方應在________天內及時付清工程尾款。
8-2：甲方在規(guī)定的是時間內不支付工程尾款的，應承擔違約責任。每天應付違約金________元給乙方。
第九條保修
9-1：雙方約定本工程保修兩年。
9-2：保修期內由于乙方施工不當或乙方提供的材料不合格造成質量問題，乙方無條件地進行維修，維修費用由乙方承擔。
9-3：乙方只包人工費(甲方自購材料質量問題影響工程質量)的工程，保修期間乙方負責人工費，甲方負責材料。
9-4：保修期內如屬甲方使用不當造成飾面損壞，或不能正常是使用，乙方酌情收取有關費用。
第十條爭議解決方式
本合同履行中出現爭議的，由雙方協商解決。協商不成的，選擇下列________項處理：
⑴：將爭議提請溫州市仲裁委員會仲裁;
⑵：向人民法院起訴。
第十一條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份。
第十二條其他事項
1.本合同附有甲、乙雙方簽字認可的預算、圖紙、________各一份，與本合同同等效力。
2.本合同預算以外，后增加項目另計算，并在交第二次工程款時一起付清。
3.收取甲方裝飾工程款的收據必須蓋有乙方的財務章有效，甲方不能隨意將工程款交給乙方的施工人員。本合同簽定后，甲方如自購或減少已簽字認可的預算內容，須向乙方交納預算減少額的違約金。
4.甲方自己負責的施工項目，在自行組織施工過程中，如發(fā)生施工安全、質量問題以及事后出現的隱患，均與乙方無關。
甲方簽字(蓋章)：
乙方代表簽字(章)：
電話：
電話：
手機：
身份證號碼：
通信地址：
年月日
第3篇 建筑裝飾公司工程合同書
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程裝飾裝修工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第1條工程概況
、工程名稱：___________________
、工程地點：___________________
、承包范圍：___________________
、承包方式：___________________
、工期：_____天。(按甲方通知進場施工當天計，即從_____年_____月_____日起計)
、工程質量：按圖紙保質保量施工、符合環(huán)保要求、并達到合格等級。
、合同工程價款(人民幣大寫)：_____。
第2條甲方工作
、開工前，向乙方進行作法說明和現場交接交底，交出可施工現場。
、為乙方提供施工所需的室內水、電源。
、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，辦理內部驗收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。
、協調辦理有關的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關問題。
、如需要拆改建筑物結構或設備管線，負責辦理相應手續(xù)，協調物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。
第3條乙方工作
、參加甲方組織的作法說明的現場交接，擬定施工方案和進度計劃，按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術和安全交底。
、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，組織施工，保質、保量、按期施工，解決由乙方負責的各項事宜。
、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，編制工程結算。
、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，做好施工現場保衛(wèi)和垃圾清理工作。
、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
、進場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。
、進場人員必須備齊證件，隨時接受甲方及有關人員檢查。
、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負責，甲方有權督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責。
第4條關于工期的約定
、因一方責任，影響工期，一切責任由責任方負責。
、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。
、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。
、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延。
第5條關于工程質量及驗收的約定
、本工程質量應達到國家質量評定合格標準，本工程保修期。
、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。
第6條關于工程價款及結算的約定
本工程項目的增減約定
、工程所發(fā)生的在預算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結算。
甲方確定不做的項目不能結算。
第7條有關材料供應的約定
、工程施工所需材料由乙方采購供應至施工現場，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應至施工現場。
、甲、乙雙方如一方對材料設備有異議，可進行檢驗。
第8條有關安全生產和防火的約定
、乙方在施工期間嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失及法律責任。
第9條違約責任、爭議或糾紛處理
、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應采取協商解決或請有關部門進行調解。
、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當地人民法院提出訴訟。
第10條附則
、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應服從物業(yè)管理公司的管理。
、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。
、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動終止。
甲方：
乙方：
代表(簽字)：
代表(簽字)：
日期：
日期：
第4篇 “＊＊裝飾公司版本”建設工程施工合同
建設 工程施工合同
發(fā)包方:
承包方: 南京 **建筑裝飾公司
二00 年 月
第一部分 協議書
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）： 南京**建筑裝飾公司
依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關法律 、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號：
資金來源： 發(fā)包人 自籌
二、 工程承包范圍
承包范圍：
三、 合同工期
開工日期： 暫定 年 月 日 （以甲方開工報告為準）
竣工日期： 暫定 年 月 日 （具體按合同工期計算）
合同工期總日歷天數 天。
四、 質量標準
工程質量標準： 合格
五、 合同價款
金額（大寫）： 元（人民幣）
￥： 元
六、 組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、 投標 書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、 合同生效
合同訂立 時間： 年 月 日
合同訂立地點： 南京市解放路40號
本合同雙方約定 合同雙方蓋章 后生效。
發(fā)包方（蓋章）：
地 址：
法定代表人：
委托 代理 人：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
電 掛：
郵政編碼：
承包方（蓋章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
電 掛：
郵政編碼：
第二部分 通用條款
該“第二部分通用條款”內容執(zhí)行《建設工程施工合同》范本（gf-1999-0201）中《第二部分 通用條款》，條款內容全部一致。
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2 、 合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序： 按通用條款執(zhí)行
3 、 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3 ．1 本合同除使用漢語外，還使用 ／ 語言文字。
3 ．2 適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)： 《建筑法》、《 招標投標法 》、《合同法》、《建設工程價款結算暫行辦法》
3 ．3 適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱： 建設部頒發(fā)的有關標準、規(guī)范及省市有關規(guī)定
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： ／
國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： ／
4 、圖紙
4 ．1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數： 簽訂合同3日內，提供全套加蓋有效印章的圖紙肆套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無
使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無
二、雙方一般權利和義務
5 、工程師
5 ．2 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名： 職務：
發(fā)包人委托的職權：
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：
5 ．3 發(fā)包人派駐的工程師
姓名： 職務：
職權： 代表發(fā)包人進行施工組織設計、進度計劃審批、圖紙?zhí)峁?、質量檢查驗收、工程量核實、現場簽證等全部現場管理工作。
5 ．6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權：
7 、項目經理
姓名： 職務：
8 、發(fā)包人工作
8 ．1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
按通過條款
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 開工前一天開始提供直至項目竣工。
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： ／
（4）工程地質和地下管線資料的提供時間： ／
（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前辦妥全部開工手續(xù)（包括施工許可證）
（6）水準點與座標控制點交驗要求： ／
（7）圖紙會審和設計交底時間： 開工前七日內發(fā)包人組織進行。
（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按通過條款
（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： ／
8 ．2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： ／
9 、承包人工作
9 ．1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： ／
（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 進場開工后一周內向發(fā)包人及監(jiān)理方各提供一份施工月進度計劃和材料進場計劃表。
（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 按通過條款
（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： ／
（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ／
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 施工過程中由承包人負責，竣工交付后由發(fā)包人負責。
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： ／
（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按通過條款
（9）雙方約定承包人應做的其他工作： ／
三、施工組織設計和工期
10 、進度計劃
10 ．1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 施工進場后一周內
工程師確認的時間： 收到承包人資料兩天內確認
10 ．2 群體工程中有關進度計劃的要求： /
13 、工期延誤
13 ．1 雙方約定工期順延的其他情況：
承包人發(fā)生通過條款規(guī)定的工期延誤事由后10天內，就延誤的工期向工程師提出書面報告，工程師5天內予以書面確認，逾期不予確認也不提出書面異議的，視為同意順延工期。
四、質量與驗收
17 、 隱蔽工程和中間驗收
17 ．1 雙方約定中間驗收部位： 雙方明確約定要求中間驗收的部位。
19 、工程試車
19 ．5 試車費用的承擔： 無
五、安全施工
六、合同價款與支付
23 、合同價款及調整
23 ．2 本合同價款采用 （1） 方式確定。
（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：
施工期間各類建材的市場風險、人工單價、機械價格浮動的風險。
風險費用的計算方法： 已含在合同價內，不予調整。
風險范圍以外合同價款調整方法： 調整范圍包括但不限于圖紙會審及設計變更、新增工程項目及工程量、現場發(fā)生的簽證。上述調整經發(fā)包人現場代表簽證后進入決算。（發(fā)生新增工程量時，單價不變、按實結算）。
（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法： ／
（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： ／
23 ．3 雙方約定合同價款的其他調整因素： ／
24 、工程預付款
發(fā)包人向承包人預付 工程款 的時間和金額或占合同價款總額的比例： 承包人進場之日，發(fā)包人支付合同價20％的備料款。
扣回工程款的時間、比例： ／
25 、工程量確認
25 ．1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：
每月25日前提交本月已完工程量報告。
26 、工程款（進度款）支付
雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：
（1）進場后十天，發(fā)包人支付合同價款10％，計 萬元。
（2）施工過程中，每月月底前支付本月已完工程量70％工程款。
（3）竣工之日，發(fā)包人付至工程價款85％。
（4）結算審計結束，發(fā)包人付至審計價的95％。
（5）留審計價的5％作為質量保修金，保修金工程竣工后兩年內返還。
七、材料設備供應
27 、發(fā)包人供應材料設備
27 ．4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
(1)材料設備單價與一覽表不符： 按通用條款
(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：
按通用條款
(3)承包人可代為調劑串換的材料： 按通用條款
(4)到貨地點與一覽表不符： 按通用條款
(5)供應數量與一覽表不符： 按通用條款
(6)到貨時間與一覽表不符： 按通用條款
27 ．6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： 按通用條款
28 、承包人采購材料設備
28 ．1 承包人采購材料設備的約定： 按通用條款
八、工程變更
九、竣工驗收與結算
32 ．竣工驗收
32 ．1 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗收后三十日內提供工程竣工圖貳份，竣 工資 料貳份。
32 ．6 中間交工工程的范圍和竣工時間： ／
十、違約、索賠和爭議
35 、違約
35 ．1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的 違約責任 ：
本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：
35 ．2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下:
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通過條款
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通過條款
雙方約定的承包人其他違約責任： ／
37 、爭議
37.1 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商解決不成，從以下兩種方式中選擇一種（在所選項下√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會）：
①提交 南京市 仲裁委員會仲裁。（√）
②依法向人民法院起訴。（ ）
十一、其他
38 、工程分包
38 ．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： ／
分包施工單位為： ／
39 、不可抗力
39 ．1 雙方關于不可抗力的約定： 按通過條款
40 、保險
40 ．6 本工程雙方約定投保內容如下：
發(fā)包人投保內容： 按通過條款
發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 按通過條款
承包人投保內容： 按通過條款
41 、擔保
41 ．3 本工程雙方約定擔保事項如下：
（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： ／
擔保合同 作為本合同附件。
（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： ／
擔保合同作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔保事項： ／
46 、合同份數
46 ．1 雙方約定合同副本份數：
正本貳份，副本肆份。
47 、補充條款
／
附二：
合同簽約遇險 承諾書
南京**建筑裝飾 有限責任公司 ：
年 月 與南京**建筑裝飾有限責任公司簽訂的 工 工程由南京**建筑裝飾有限責任公司 分公司 具體負責組織施工及管理。本人作為 分公司經理，全程參與并負責完成了上述工程的前期論證、招投標及施工合同簽訂工作。本人已明知上述工程為 （填：大額墊資工程、要求達到國優(yōu)或省優(yōu)工程、趕工期工程），按照加盟 合作協議 及公司有關制度的規(guī)定，本人保證遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)定，保證嚴格依照上述工程施工 合同履行 合同職責，保質、保量、按期竣工，保證不拖欠材料款及工人工資。因上述工程出現的對外的 債權債務 均由我本人負責清理和償還，因該工程出現的民事及行政責任由我本人承擔，保證不給公司造成損失和責任。
特此承諾。
承諾人：
時 間： 年 月 日
