上訴狀物業(yè)合同（12份范本）

第1篇 不交物業(yè)費上訴狀

原告：______________物業(yè)管理有限公司住所地：_________________負責人：_________________職務：_________________總經(jīng)理電話：_____________企業(yè)性質(zhì)：_________________有限責任公司

被告：_________________性別：______________年齡：_________________歲身份證號碼：_____________工作單位：__________________住所地：__________________電話：_____________

訴訟請求：_________________

1、請求判令被告給付_____________年__________月至_____________年__________月物業(yè)管理費_____________元

2、請求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滯納金直至結(jié)清全部物管費，截止_____________年__________月__________日應支付滯納金為_____________元;

3、請求判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：_________________

被告系原告所管理的___________________的業(yè)主，被告在接收物業(yè)時(_____________)按《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定與_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定了《前期物業(yè)管理合同》，并約定按建筑面積__________元/㎡收取物業(yè)管理費。在被告欠費期間，原告對其物業(yè)安全、清潔及維護等進行了系列的物業(yè)管理工作，在原告提供服務之同時被告從_____________年__________月起一直未交物業(yè)管理費。經(jīng)原告工作人員多次催促未果。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及雙方約定，請法院給予判決。

此致!

__________市__________區(qū)人民法院

第2篇 物業(yè)糾紛上訴狀

原告：_________________物業(yè)管理有限公司，住所地_______________，組織機構(gòu)代碼_______________。

法定代表人：______________，該公司總經(jīng)理。

被告：_________________王__________,__________年__________月__________日生，漢族，住_______________，公民身份號碼：______________，聯(lián)系方式：______________。

訴訟請求：_________________

1、判令被告支付拖欠的物業(yè)費_______________元(自2013年5月1日計算至2015年10月31日，以后實際發(fā)生費用另行計算);

2、判令被告支付滯納金_______________元(按0.3%/日標準，自2013年5月1日計算至2015年10月31日，此后順延計算至款清之日);

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：_________________

原告_______________物業(yè)管理有限公司與被告王__________于2010年1月10日簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。被告王喬玲購買__________陽光花園小區(qū)a1幢_______________室房屋，房屋建筑面積100.86平方米。原告一直為__________陽光花園小區(qū)提供物業(yè)服務，然被告只繳納2013年5月1日，后至2015年10月31日至今未繳納，已連續(xù)拖欠30個月的物業(yè)費。其間，原告曾多次聯(lián)系催要未果。原告認為，被告作為小區(qū)業(yè)主，依法應當按照《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》相關(guān)規(guī)定，向原告支付物業(yè)費，被告久拖未付，顯屬違約，應依法承擔相應的違約責任。

為維護原告的合法權(quán)益特訴至法院，望貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

_______________人民法院

具狀人：______________物業(yè)管理有限公司

第3篇 物業(yè)費糾紛物業(yè)公司上訴狀

原告：______________

被告：______________

訴訟請求：_____________

事實與理由：_________________

證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址：_________________

此致

________________人民法院

起訴人：_________________

年月日

附：_________________本訴狀副本___________份

第4篇 民事物業(yè)糾紛上訴狀

上訴人：_________________

被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)

上訴人因一案，不服人民法院年月日()字第號，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：_________________

上訴理由：_________________

此致

人民法院

附：_________________本上訴狀副本份

上訴人：_________________

年月日

第5篇 物業(yè)管理費案上訴狀

上訴人：_________________

被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)

上訴人因一案，不服人民法院_____年_____月_____日()字第號，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：_________________

上訴理由：_________________

此致

______人民法院

附：_________________本上訴狀副本份

上訴人：_________________

_____年_____月_____日

第6篇 拒絕繳納物業(yè)費上訴狀

上訴人：_________________

被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)

上訴人因一案，不服人民法院_________________年_________________月_________________日(_________________)字第_________________號，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：_________________

上訴理由：_________________

此致

_________________ 人民法院

附：本上訴狀副本份

上訴人：_________________

_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

[填寫說明]

1、上訴請求。首先要綜合敘述案情全貌，接著寫明原審裁判結(jié)果。其次指明是對原判全部或哪一部分不服。最后寫明具體訴訟請求，是要撤銷原判、全部改變原判還是部分變更原判。

2、上訴理由。主要是針對原審裁判而言，而不是針對對方當事人。針對原審判決、裁定論證不服的理由，主要是以下方面：(1)認定事實不清，主要證據(jù)不足;(2)原審確定性質(zhì)不當;(3)適用實體法不當;(4)違反了法定程序。

[注意事項]

1、上訴只能采用書面形式。如果當事人僅在一審判決、裁定送達時口頭表示上訴而未在法定期間內(nèi)遞交上訴狀，則視為未提出上訴。

2、上訴是當事人享有訴權(quán)，一審原、被告及被判決承擔責任的第三人均有權(quán)上訴。

第7篇 物業(yè)服務民事上訴狀

原告：_________________物業(yè)管理有限公司，住所地_______________，組織機構(gòu)代碼_______________。

法定代表人：______________，該公司總經(jīng)理。

被告：_________________王__________,__________年__________月__________日生，漢族，住_______________，公民身份號碼：______________，聯(lián)系方式：______________。

訴訟請求：_________________

1、判令被告支付拖欠的物業(yè)費_______________元(自2013年5月1日計算至2015年10月31日，以后實際發(fā)生費用另行計算);

2、判令被告支付滯納金_______________元(按0.3%/日標準，自2013年5月1日計算至2015年10月31日，此后順延計算至款清之日);

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：_________________

原告_______________物業(yè)管理有限公司與被告王__________于2010年1月10日簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。被告王喬玲購買__________陽光花園小區(qū)a1幢_______________室房屋，房屋建筑面積100.86平方米。原告一直為__________陽光花園小區(qū)提供物業(yè)服務，然被告只繳納2013年5月1日，后至2015年10月31日至今未繳納，已連續(xù)拖欠30個月的物業(yè)費。其間，原告曾多次聯(lián)系催要未果。原告認為，被告作為小區(qū)業(yè)主，依法應當按照《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》相關(guān)規(guī)定，向原告支付物業(yè)費，被告久拖未付，顯屬違約，應依法承擔相應的違約責任。

為維護原告的合法權(quán)益特訴至法院，望貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

_______________人民法院

具狀人：______________物業(yè)管理有限公司

第8篇 物業(yè)服務上訴狀

上訴人(原審被告)：_____________，性別：_____________ 出生：_____________電話：_____________

民族：_____________ 職業(yè)：_____________ 住址：_____________

被上訴人(原審原告)：_____________物業(yè)管理有限公司，地址：_____________法定代表人：_____________，董事長

上訴人因__________物業(yè)管理有限公司物業(yè)糾紛一案，不服__________人民法院(xxx8)北民初字第 號判決，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：

1.請求撤銷__________人民法院做出的(xxx8)北民初字第 號判決;

2.判令由被上訴人承擔本案的全部訴訟費用。

事實與理由：

一、原判決認定事實不清并有誤

(一)原判決“本院認為，原告與被告簽訂的《物業(yè)管理服務合同》合法有效”，并以此認為原審原被告之間存在物業(yè)服務管理，其認定事實錯誤。

1.《天津市物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“物業(yè)管理服務合同應當載明下列主要內(nèi)容：“……(四)物業(yè)管理服務標準;(五)物業(yè)管理服務費用;(六)物業(yè)管理服務合同期限……?！?/p>

上訴人與被上訴人之間雖然簽訂了物業(yè)服務合同，但是合同中既沒有明確服務標準、服務費用，也沒有約定服務起始時間，事后雙方也沒有任何補充約定。也就是說，合同最根本的條款不具備，合同內(nèi)容根本就不具備應有的法律效力。

2.事實上，被上訴人佰翰物業(yè)公司自始至終根本就沒有對業(yè)主提供物業(yè)服務，其根本就沒有開始服務，更談不上退出的問題。佰翰物業(yè)公司與開發(fā)商博德房地產(chǎn)公司同屬一個法人代表，其在小區(qū)內(nèi)的工作只是開發(fā)商售后服務。佰翰物業(yè)公司只是在業(yè)主入住的時候，利用其強勢地位迫使業(yè)主預交半年物業(yè)費(含電梯)，而其與業(yè)主之間根本就沒有交納物業(yè)費及服務開始時間的約定，也沒有提供相應的物業(yè)服務，其收費屬于無權(quán)收費，應該予以返還給上訴人。

3.《物業(yè)管理條例》第二十四條規(guī)定：“住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)?！北簧显V人佰翰物業(yè)的進駐既沒有通過投標方式，也沒有通過經(jīng)行政部門批準采取協(xié)議的方式，顯然違法。

同時《天津市物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定“物業(yè)管理服務企業(yè)應當自物業(yè)管理服務合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將物業(yè)管理服務合同報物業(yè)管理項目所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門備案”，即佰翰物業(yè)公司進駐小區(qū)，必須向所在地河北區(qū)物業(yè)辦公室辦理備案手續(xù)，而事實上，佰翰物業(yè)根本就沒有在物業(yè)辦備案，其根本就不具備進駐小區(qū)服務資格，更談不上收費權(quán)。

4.根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十九條規(guī)定：“在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會?！钡?，到今日為止，被上訴人仍然未向本小區(qū)業(yè)主會移交上述大部分資料及設施(有河北區(qū)物業(yè)辦協(xié)調(diào)會記錄為證)，沒有履行一個正常物業(yè)公司的義務。這也從另一個方面證明了，該物業(yè)公司的信用、責任心很有問題，其根本就沒有在小區(qū)進行物業(yè)管理服務的資格。

5.被上訴人在河北區(qū)法院起訴的幾十位業(yè)主，都是先前起訴開發(fā)商以啟動電梯的。而對于其他近三百戶未起訴開發(fā)商的業(yè)主，佰翰物業(yè)并沒有起訴。從此也能看出，佰翰物業(yè)顯然是和博德開發(fā)商相勾結(jié)，對先前起訴的業(yè)主們進行打擊報復。

(二)原審判決在錯判的同時，還出現(xiàn)多次計算錯誤，暴露了原審判決的及其隨意性!

1.物業(yè)費方面。上訴人入住時，被迫預交了含有電梯的半年物業(yè)費 ______元(0.7元/平米/月)，而原審法院是按照0.5元的標準計算的，對于上訴人多出來的0.2元卻視而不見，即使按照錯判的結(jié)果,也給上訴人多計算了________元的物業(yè)費。原審法院顯然是在完全按照被上訴人的主張計算，絲毫沒有進行審查，其工作態(tài)度和職業(yè)道德難以令人信服。

2.案件受理費翻倍計算。原審判決判定案件受理費50元由雙方分擔，而原審被告收到的原審原告起訴狀副本上明明寫著的是案件受理費25元!

二、原判決缺乏法律依據(jù)，適用法律錯誤

1.上訴人購買的是帶有電梯的房屋，簽訂的合同也是含有電梯的合同，上訴人從來沒有與佰翰物業(yè)之前簽訂不含電梯的服務合同，而原審法院認為“上訴人應按其房屋的建筑面積每月按每平米0.5元向被反訴人交納物業(yè)費”沒有法律依據(jù)。被上訴人提交的天津市河北區(qū)物價局北價發(fā)(xxx5)25號文件規(guī)定的服務費也只是一個指導標準，不具備強制力?，F(xiàn)實中，許多小區(qū)是按照0.3元收取，甚至還有更低的，物價局并不強制。而原審河北區(qū)法院憑什么就按照0.5元的標準計算更何況小區(qū)許多配套還不到位!如果按照河北區(qū)法院的思維，咱們國家的《民法典》就形同虛設了，國家頒布一個指導價就可以了!

2.原審判決的法律依據(jù)是《民法典》第八條、第六十條和第九十三條，上訴人認為，原審判決純粹是在濫用法律，理由如下：

《民法典》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！倍景肝飿I(yè)公司進駐違法，物業(yè)合同也根本沒有備案，所以合同根本就沒有應有的效力。

《民法典》第六十條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”而本案涉及的物業(yè)合同根本就沒有約定物業(yè)費和合同起止時間，根本就無法按照約定全面履行!

《民法典》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！北景肝飿I(yè)合同雙方當事人根本就沒有協(xié)商一致，也沒有約定合同解除的條件，根本就談不上合同解除的問題。

由上所知，原審判決引用的法律依據(jù)顯然是隨意引用，強詞奪理，無中生有。

3.《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用”。

《天津市物業(yè)管理條例》第二十二條規(guī)定：“物業(yè)管理服務企業(yè)享有下列權(quán)利：……(二)依照物業(yè)管理服務合同收取物業(yè)管理服務費;……?！?/p>

在法律適用上，國務院《物業(yè)管理條例》作為專門規(guī)定物業(yè)管理的行政特別法規(guī)，《天津市物業(yè)管理條例》作為地方法規(guī)，在沒有違背《民法典》強制規(guī)定的同時，其效力顯然要高于《民法典》，這是法律常識!原審判決顯然違背了兩個專門物業(yè)法規(guī)的規(guī)定。

由以上法律法規(guī)規(guī)定得知，無論是《民法典》，還是國務院《物業(yè)管理條例》、《天津市物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務合同的雙方必須按照雙方約定履行各自的義務，而被上訴人佰翰物業(yè)公司與上訴人之間根本就沒有物業(yè)費收取標準的約定，原審法院任意擴大解釋雙方簽訂的合同，并依此判決，顯然是濫用法律，適用法律錯誤。

綜上所述，上訴人與被上訴人之間的合同約定不明，缺乏主要關(guān)鍵條款;同時，被上訴人__________物業(yè)公司既缺乏服務資格，也沒有提供相應服務。而原審法院完全置法律與事實于不顧，僅憑一紙缺乏法律約束力的合同，判決本人承擔物業(yè)服務費用，實在是濫用權(quán)力，枉法裁判。故此，上訴人為了維護自己的合法權(quán)益，依據(jù)《民事訴訟法》第一百四十七條之規(guī)定，向貴院提起上訴，望能本著公平、公正、合法的原則，以事實為根據(jù)，以法律為準繩，給予公正的判決。

此致

__________人民法院

上訴人：__________

_____年_____月_____日

第9篇 物業(yè)費糾紛業(yè)主上訴狀

原告：_________________物業(yè)管理有限公司，住所地_____________，組織機構(gòu)代碼_____________。

法定代表人：___________________，該公司總經(jīng)理。

被告：________________,_______________年_______________月_______________日生，漢族，住_____________，公民身份號碼：___________________，聯(lián)系方式：___________________。

訴訟請求：________________

1、判令被告支付拖欠的物業(yè)費_____________元(自2021年5月1日計算至2021年10月31日，以后實際發(fā)生費用另行計算);

2、判令被告支付滯納金_____________元(按0.3%/日標準，自2021年5月1日計算至2021年10月31日，此后順延計算至款清之日);

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：________________

原告_____________物業(yè)管理有限公司與被告_______________于2021年1月10日簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。被告_________購買_______________陽光花園小區(qū)a1幢_____________室房屋，房屋建筑面積100.86平方米。原告一直為_______________陽光花園小區(qū)提供物業(yè)服務，然被告只繳納2021年5月1日，后至2023年10月31日至今未繳納，已連續(xù)拖欠30個月的物業(yè)費。其間，原告曾多次聯(lián)系催要未果。原告認為，被告作為小區(qū)業(yè)主，依法應當按照《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》相關(guān)規(guī)定，向原告支付物業(yè)費，被告久拖未付，顯屬違約，應依法承擔相應的違約責任。

為維護原告的合法權(quán)益特訴至法院，望貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

_____________人民法院

具狀人：___________________物業(yè)管理有限公司

第10篇 物業(yè)公司上訴狀

原告:___________________________有限公司,住所地:_________________。

法定代表人__________,總經(jīng)理。

被告__________,男,__________年_____月_____日出生,漢族,__________人,聯(lián)系電話__________

訴訟請求:_________________

1、判決原告不支付被告工資________元及經(jīng)濟補償金________元;

2、判決原告不支付被告解除勞動關(guān)系經(jīng)濟補償金________元及額外經(jīng)濟補償金________元;

3、本案全部訴訟費用由被告承擔。

事實和理由:_________________

被告于20__________年_____月_____日來原告處工作,初約定工作崗位為設計繪圖區(qū)域銷售,月薪__________元,六月份起,公司的設計繪圖工作由設計公司承擔,被告的工作內(nèi)容變更,工作崗位為銷售,工資從六月份起調(diào)整為月薪________元,原告通知了被告,被告對此無異議,但后因被告工作態(tài)度不誠,違反原告的規(guī)章制度,原告于20__________年_____月__________日辭退了被告。被告于20__________年_____月__________日向__________區(qū)勞動仲裁委員會申請仲裁,該會裁決由原告支付被告20__________5年_____月_____日至_____月__________日的工資________元及25%的經(jīng)濟補償金1200元;支付被告解除勞動關(guān)系的經(jīng)濟補償金3000元及50%的額外經(jīng)濟補償金________元。原告認為:_________________被告在原告處的工作時間是20__________年_____月__________日至_____月__________日,計_____天,不滿半年。原告解除其勞動關(guān)系按相關(guān)法規(guī)的規(guī)定職工工作年限不滿半年的,補償金是發(fā)給半個月的月工資,仲裁委員會裁決給付一個月工資的經(jīng)濟補償金顯屬錯誤。同時,被告的申訴日是________月________日,依勞動爭議受保護的時效為________日,前推兩月即________月________日,對6月份前半個月工資被告已喪失請求權(quán)。且被告以拒領的方式放棄領薪,并非原告不給其發(fā)放,怎么能裁決由原告支付工資的經(jīng)濟補償金呢

據(jù)此,原告依照《勞動法》等相關(guān)法律之規(guī)定特向貴院提起訴訟,望依法判決。

此致

_______________區(qū)人民法院

具狀人:_________________

_____年_____月_____日

第11篇 業(yè)主告物業(yè)上訴狀

原告：______________物業(yè)管理有限公司住所地：_________________負責人：_________________職務：_________________總經(jīng)理電話：_____________企業(yè)性質(zhì)：_________________有限責任公司

被告：_________________性別：______________年齡：_________________歲身份證號碼：_____________工作單位：__________________住所地：__________________電話：_____________

訴訟請求：

1、請求判令被告給付_____________年__________月至_____________年__________月物業(yè)管理費_____________元

2、請求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滯納金直至結(jié)清全部物管費，截止_____________年__________月__________日應支付滯納金為_____________元;

3、請求判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

被告系原告所管理的___________________的業(yè)主，被告在接收物業(yè)時(_____________)按《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定與_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定了《前期物業(yè)管理合同》，并約定按建筑面積__________元/㎡收取物業(yè)管理費。在被告欠費期間，原告對其物業(yè)安全、清潔及維護等進行了系列的物業(yè)管理工作，在原告提供服務之同時被告從_____________年__________月起一直未交物業(yè)管理費。經(jīng)原告工作人員多次催促未果。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及雙方約定，請法院給予判決。

此致!

__________市__________區(qū)人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

第12篇 前期物業(yè)糾紛上訴狀

上訴人：_________________

被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)

上訴人因一案，不服人民法院_____年_____月_____日()字第號，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：_________________

上訴理由：_________________

此致

________人民法院

附：本上訴狀副本_____份

上訴人：_________________

_____年_____月_____日