依法合同（16份范本）

第1篇 居民住宅依法租賃合同

2023居民住宅依法租賃出租方(甲方)：

身份證：

承租方(乙方)：

身份證：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

(一)房屋基本情況

甲乙雙方商定，乙方對(duì)進(jìn)行承租，租賃期限為___年___月____日起至____年___月__日。

(二)甲方作為該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議中加以列明。

甲、乙雙方同意該補(bǔ)充協(xié)議作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，遵守國(guó)家法律法規(guī)合法居住。

(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于__年____月___日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自___年____月___日起至____年____月__日止。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定租期內(nèi)，(___年___月___號(hào)至___年___月___日)房租為___元/月。

(二)租金以___個(gè)月為一個(gè)支付期，即___，先支付后使用。

首期租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日，金額為人民幣(大寫)___元整(￥：___)，以后乙方必須在距上一支付期所對(duì)應(yīng)的房屋租賃期限到期天前全額付清下一支付期房租。

逾期支付的，逾期一日，則乙方需按當(dāng)年月租金的____%支付違約金。

(三)乙方以現(xiàn)金或匯款的方式支付租金(若乙方以匯款方式支付租金，則匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))，甲方收到房租后應(yīng)予以書面簽收。

五、保證金和其他費(fèi)用

(一)為確保出租房屋及附屬設(shè)施安全完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，甲、乙雙方約定，簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣(大寫)_元整(￥___)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除，且乙方已騰空點(diǎn)清所有物品，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，___個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還給乙方(合同約定可用以抵扣的款項(xiàng)除外)，逾期每天按當(dāng)年月租金___%違約金支付。

(二)租賃期間，乙方承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等及其他費(fèi)用，并按單如期繳納。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，甲方在交房時(shí)保證房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，如需要在交房后再修理其他相關(guān)設(shè)施的由甲乙雙方協(xié)商處理。

(二)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，___方可進(jìn)行。

乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日起__日內(nèi)返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)___元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。

返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、房屋現(xiàn)有設(shè)施

1、_______________________

2、_______________________

3、_________________________

九、其他事項(xiàng)：

(注：)本合同一式______份。

其中：甲、乙雙方各持___份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào):身份證號(hào)：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

手機(jī)：手機(jī)：

本人法定代表人本人法定代表人

(簽章)(簽章)

第2篇 依法申請(qǐng)衛(wèi)生行政復(fù)議

請(qǐng)人：_________________

被申請(qǐng)人：_________________

申請(qǐng)人因不服被申請(qǐng)人_________________年_________________月_________________日作出的_________________具體行政行為，向_________________機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，要求_________________。

事實(shí)及理由：

此致

______________________________(受理復(fù)議申請(qǐng)的行政機(jī)關(guān))

申請(qǐng)人：_________________(簽名或蓋章)

年月日

附：_________________

1.申請(qǐng)書副本___________份;

2.證據(jù)____________份。

第3篇 民事上訴狀請(qǐng)求依法改判

上訴人(一審被告)被上訴人(一審原告)一審被告一審被告負(fù)責(zé)人：_________________

請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________

一、撤銷(***)欽南民初字第***號(hào)《民事判決書》(簡(jiǎn)稱一審判決)主文第三、第四項(xiàng)，并予以改判，同時(shí)駁回被上訴人對(duì)上訴人的訴訟主張。

二、訴訟受理費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。

事實(shí)與理由：_________________

1、上訴人在本案一審作被告的主體不適格。

2、一審判決確認(rèn)的“誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)”缺乏依據(jù)。

3、一審判決支持被上訴人精神損害撫慰金，不合法。

綜上幾方面，特提出上訴，敬請(qǐng)二審法院公正裁判。

此致欽州市中級(jí)人民法院

上訴人：_________________

第4篇 依法出租房屋合同

2023依法出租房屋出租人(甲方)：合同簽訂地：

承租人(乙方)：(手機(jī))身份證號(hào)：

根據(jù)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋的基本情況：

1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的中利宿舍樓區(qū)。房屋為前后兩間，房屋使用面積為平方米(其編號(hào)為門面編號(hào)為號(hào))。房屋類型為非居住，結(jié)構(gòu)為框架。房屋的前門后窗乙方自理。

2、甲方做為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告之乙方該房屋未設(shè)定抵押。

二、租賃用途：

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋做為商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)之用，并嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。

2、乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途。

3、在乙方租賃期限內(nèi)，甲方允許乙方經(jīng)營(yíng)合法的早點(diǎn)小吃店。

三、房屋的交付和租賃期限：

1、甲方年月日起可向乙方交付該房屋。從年月日開始計(jì)算租金。

2、具體租賃期限為年月日起至年月日。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前2個(gè)月，向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后由雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式：

1、該房屋房租金單價(jià)為250元/平方米，年租金總額元。

2、乙方應(yīng)于每年月日之前一次性支付下年租金。即為年月日之前支付年全年租金，以此類推。

3、乙方于簽訂合同之日起三天內(nèi)向甲方交納元押金，待租賃期滿如無(wú)任何問(wèn)題一次性返還。

五、租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用：

在租賃期間，乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、煤氣、通信等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。水、電費(fèi)由甲方依據(jù)自來(lái)水公司、供電局發(fā)票及各家水、電表數(shù)據(jù)分?jǐn)偤笙蛞曳绞杖?。乙方自甲方開具收據(jù)后三天內(nèi)支付全額款項(xiàng)。

六、房屋的使用要求和維修責(zé)任：

1、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方需對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)償使用該房屋內(nèi)的原有設(shè)施。乙方如需增設(shè)附屬設(shè)施或裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。并且必須符合消防等相關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下方可改造。

4、乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調(diào)，在不影響其他承租戶前提下，并經(jīng)有關(guān)部門許可辦理有關(guān)手續(xù)方可進(jìn)行廣告宣傳，各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

5、乙方在租房期間應(yīng)遵照《江蘇省消防條例》等有關(guān)規(guī)定，不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。

七、房屋的返還：

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿前15日內(nèi)通知甲方，并在合同到期日將房屋返還。否則，甲方可采取相關(guān)措施收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負(fù)。

2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

八、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：

在租賃期間內(nèi)，乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

九、雙方免責(zé)情況：

1、該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)被依法提前收回。

2、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍。

4、該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。

十、違約責(zé)任：

出現(xiàn)下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。同時(shí)違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對(duì)方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償造成的損失。

1、甲方未能按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告15日仍未交付。

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。

3、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋。

6、乙方不按本合同約定的期限或標(biāo)的支付租金。

十二、乙方需向甲方提交相應(yīng)的有效證件。如：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以便甲方備案。

十三、本合同的生效：

本合同自雙方簽字后生效。

十四、合同爭(zhēng)議和解決：

甲乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。

十五、未盡事宜：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

2、合同簽訂后，乙方入場(chǎng)裝修前，需與甲方辦理交接手續(xù)，如：水、電表起初數(shù)，裝修注意事項(xiàng)等。

3、甲乙雙方及轉(zhuǎn)讓方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

4、本合同一式三份，甲乙雙方及轉(zhuǎn)讓方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

注：本合同由于年月日轉(zhuǎn)讓變更為，租賃期限不變。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第5篇 依法承租房屋轉(zhuǎn)租合同

2023依法承租房屋轉(zhuǎn)租根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于________路____弄__號(hào)__室的____房屋已，由甲方將上述承租房屋____即__號(hào)__室轉(zhuǎn)租給乙方。

該房屋的建筑面積____平方米。

該房屋平面圖見本合同附件。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件、中予以明確。

甲、乙雙方同意附件、作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋____。

該房屋的用途為____，乙方承諾按____所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。

轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。

自__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為___元，月租金總計(jì)為___元。

該房屋租金___內(nèi)不變。

自第___起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

有關(guān)調(diào)整事宜由___雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。

逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費(fèi)用

1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____承擔(dān)。

其它有關(guān)費(fèi)用，均由____承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________________________________。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;

由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。

如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

但下列情況除外：

該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;

給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、其它約定事項(xiàng)

甲方：__________乙方：__________

第6篇 依法改判d 上訴狀

上訴人：_________________陳_____，男，1997年3月16日出生，居民身份證號(hào)碼32092819970316_____________，漢族，大專文化，連云港__________高等職業(yè)學(xué)校學(xué)生，住連云港市海州區(qū)_______________室。

上訴人因聚眾斗毆一案，不服海州區(qū)人民法院作出的(2015)海少刑初字第00012號(hào)刑事判決書，現(xiàn)提起上訴。

上訴請(qǐng)求：_________________

請(qǐng)求二審法院依法撤銷海州區(qū)人民法院作出的(2015)海少刑初字第00012號(hào)刑事判決書，依法改判對(duì)上訴人陳_____適用緩刑。

事實(shí)與理由：_________________

本案一審法院適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)對(duì)上訴人適用緩刑。

一、上訴人人陳_____在該犯罪中是從犯且犯罪情節(jié)較輕。

上訴人陳_____只是案件的參加者，該兩起案件并不是其組織、引起、指揮。兩起案件其都是被同學(xué)糾集去架勢(shì)的，第一起斗毆其沒(méi)有持械且對(duì)方身上的傷也不是其所致，第二起斗毆其雖然拿了鏟子，但鏟子本身并不是其所有也不是其準(zhǔn)備的工具，是其到達(dá)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)別人給他的，且對(duì)方的傷也不是其所致。

二、上訴人陳_____是未成年人犯罪，陳_____犯罪時(shí)不滿18周歲，由于心智不成熟，法律知識(shí)缺乏，加上父母管教不到位，再受到社會(huì)不良風(fēng)氣影響，重哥們義氣，才走上了犯罪道路，屬于激情犯罪且沒(méi)有造成嚴(yán)重后果，其主觀惡性和社會(huì)危害性相對(duì)較小。

三、上訴人陳_____認(rèn)罪態(tài)度較好，能如實(shí)供述自己的犯罪行為，能深刻認(rèn)罪、悔罪，被取保后認(rèn)真學(xué)習(xí)、積極表現(xiàn)，沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)。同時(shí)，陳_____是在校學(xué)生、初犯、偶犯、無(wú)不良記錄。

四、海州區(qū)司法局出具的調(diào)查評(píng)估意見書顯示對(duì)上訴人陳_____適用緩刑對(duì)所居住的社區(qū)沒(méi)有重大不良影響并建議審判機(jī)關(guān)給其一個(gè)改過(guò)自新、重新做人的機(jī)會(huì)，建議對(duì)其適用社區(qū)刑。

綜上，上訴人陳_____的量刑情節(jié)完全符合我國(guó)刑法第七十二條應(yīng)當(dāng)宣告緩刑的條件，并且根據(jù)我國(guó)處理未成年人犯罪“教育為主，懲罰為輔”的原則及最高人民法院關(guān)于審理未成年人刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋(法釋〔2006〕1號(hào))第十六條的規(guī)定：_________________“對(duì)未成年罪犯符合刑法第七十二條第一款規(guī)定的，可以宣告緩刑。如果同時(shí)具有下列情形之一，對(duì)其適用緩刑確實(shí)不致再危害社會(huì)的，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：_________________(一)初次犯罪;(二)積極退贓或賠償被害人經(jīng)濟(jì)損失;(三)具備監(jiān)護(hù)、幫教條件”。請(qǐng)求二審法院查清事實(shí)、充分考慮上訴人上訴意見，依法對(duì)上訴人作出緩刑判決，給其繼續(xù)上學(xué)的機(jī)會(huì)。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第7篇 居間合同效力應(yīng)依法確認(rèn)

本案要旨

《民法典》確立了居間民法典律制度。建設(shè)工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂活動(dòng)中，施工企業(yè)委托他人進(jìn)行居間，沒(méi)有證據(jù)證明當(dāng)事人之間所付居間費(fèi)用有具體違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)居間合同的效力。

簡(jiǎn)要案情

2003年7月初，中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)*公司(以下簡(jiǎn)稱中建*局二公司)工作人員王-非經(jīng)馬*東、呂*鋒介紹認(rèn)識(shí)了義馬市張*華、馬*珉、李*華，雙方開始協(xié)商義馬2×155mw熱電廠投標(biāo)招標(biāo)事宜。7月14日，王-非、馬*東代表中建*局二公司與馬*珉、李*華簽訂了居間協(xié)議。雙方約定的主要內(nèi)容是：若該工程中標(biāo)建設(shè)工程合同簽訂后，支付馬*珉、李*華建設(shè)工程合同總額2%的勞務(wù)費(fèi)用;首次支付20萬(wàn)元，余款按工程轉(zhuǎn)款比例支付;違約方賠償對(duì)方10萬(wàn)元損失。

8月14日，義馬市招投標(biāo)辦公室、義馬*熱電廠共同向中建*局二公司發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)義馬2×155mw熱電廠主控樓、主廠房、升壓站工程。8月31日，義馬*電廠與中建*局二公司簽訂了建設(shè)工程承包合同。原審另查明，王-非任中建*局二公司義馬*電廠項(xiàng)目部經(jīng)理。馬*珉、李*華依據(jù)居間合同收到勞務(wù)費(fèi)204000元。

后因中建*局二公司沒(méi)有支付約定的余款，馬*珉、李*華提起訴訟，要求支付余款74萬(wàn)余元及違約金10萬(wàn)元。

義馬人民法院判決：一、中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)*公司于判決生效后七日內(nèi)支付馬*珉、李*華居間費(fèi)372375元，違約金6萬(wàn)元，合計(jì)432375元。二、駁回馬*珉、李*華對(duì)王-非、馬*東的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)、保全費(fèi)及其他費(fèi)用15291元，由被告中建*局二公司承擔(dān)。

宣判后，中建*局二公司不服，向三門峽市中級(jí)人民法院提起上訴稱原判決認(rèn)定以下事實(shí)錯(cuò)誤：一是中建*局二公司從未與馬*珉、李*華簽訂過(guò)合同。二是居間合同違反了我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，為無(wú)效協(xié)議。三是原判決認(rèn)定的中介費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。請(qǐng)求撤銷原判決，判決中建*局二公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

原審被告王-非代理人庭審中述稱：簽訂協(xié)議是個(gè)人行為并非職務(wù)行為。居間協(xié)議違法，為無(wú)效協(xié)議。

判決理由

三門峽市中級(jí)人民法院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂的協(xié)議，約定主要內(nèi)容是促使義馬*電廠與中建*局二公司中標(biāo)和簽訂建設(shè)工程承包合同，符合《民法典》規(guī)定的居間合同特征，該協(xié)議為居間合同。

本案審理中當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三個(gè)：一是王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為，二是居間協(xié)議的效力，三是居間費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。

關(guān)于王-非簽訂居間協(xié)議是否是職務(wù)行為。居間協(xié)議上雖未寫明中建*局二公司名稱，但居間協(xié)議約定的居間義務(wù)是義馬*電廠工程項(xiàng)目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同等。在王-非、馬*東與馬*珉、李*華簽訂居間協(xié)議后，中建*局二公司就又與馬*東簽訂了關(guān)于義馬*電廠工程項(xiàng)目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同的居間協(xié)議。義馬*電廠工程項(xiàng)目中標(biāo)簽訂建設(shè)工程合同后，王-非已經(jīng)成為該工程項(xiàng)目的實(shí)際負(fù)責(zé)人。投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同并不是王-非的個(gè)人事務(wù)而是中建*局二公司的事務(wù)，居間協(xié)議也是為了中建*局二公司的事務(wù)。由此可以看出，王-非該系列行為均是職務(wù)行為，王-非也認(rèn)為自己該系列行為是職務(wù)行為。因此，王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是職務(wù)行為。上訴人中建*局二公司認(rèn)為王-非與馬*珉、李*華簽訂協(xié)議的行為是個(gè)人行為，與本案事實(shí)不符，該上訴理由不能成立。

關(guān)于本案居間協(xié)議的效力?！睹穹ǖ洹反_立了居間民法典律制度，我國(guó)法律沒(méi)有禁止建設(shè)工程承包合同居間。招標(biāo)公告雖然為公開事項(xiàng)，但并非公開的事項(xiàng)就眾所周知。因此，公開招標(biāo)的事項(xiàng)也存在向他人報(bào)告投標(biāo)和訂立合同機(jī)會(huì)的情形，投標(biāo)人也可以將自己在投標(biāo)活動(dòng)中所辦理的投標(biāo)事項(xiàng)委托他人代理或者協(xié)助進(jìn)行。招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，但并非招投標(biāo)活動(dòng)有居間行為就違反了招投標(biāo)活動(dòng)的原則，只是招投標(biāo)活動(dòng)中的居間事項(xiàng)與其他合同的居間事項(xiàng)有所差別。投標(biāo)人中建*局二公司提供投標(biāo)所需的各種資料和投標(biāo)書，讓馬*珉、李*華參與其投標(biāo)事務(wù)并支付一定勞務(wù)費(fèi)的約定，沒(méi)有違反我國(guó)法律規(guī)定，因此該行為為有效民事法律行為?！督ㄖā泛汀墩型稑?biāo)法》相關(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當(dāng)手段簽訂建設(shè)工程承包合同。本案各方當(dāng)事人沒(méi)有提供發(fā)包方與承包方以及居間人之間有違反《建筑法》和《招投標(biāo)法》相應(yīng)規(guī)定的行為。中建*局二公司作為投標(biāo)人和承包人，沒(méi)有證明自己已付居間費(fèi)用用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務(wù)費(fèi)是為了違反有關(guān)規(guī)定，也沒(méi)有提供當(dāng)事人違反有關(guān)法律規(guī)定的事實(shí)依據(jù)，因此上訴人中建*局二公司認(rèn)為，該協(xié)議違反了《招投標(biāo)法》、《建筑法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的理由缺乏事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，該理由不能成立。

關(guān)于居間報(bào)酬?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l、第九百六十四條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。由此規(guī)定可知，居間報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)法律對(duì)此還沒(méi)有相應(yīng)規(guī)定，因此確定居間人的居間報(bào)酬應(yīng)按照公平合理的原則，不可太高。一審判決雖然依照公平原則對(duì)居間合同約定的報(bào)酬額予以適當(dāng)調(diào)整，但根據(jù)本案居間報(bào)酬在建設(shè)工程承包合同標(biāo)的的收益中所占的比例還比較高的實(shí)際情況，對(duì)居間費(fèi)用還應(yīng)當(dāng)再適當(dāng)酌減。中建*局二公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程承包合同的履行情況計(jì)算居間報(bào)酬，合同未履行部分不應(yīng)計(jì)算居間報(bào)酬的理由沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。居間協(xié)議書約定，合同簽訂后首付20萬(wàn)元，余款按照工程轉(zhuǎn)款比例支付。該比例既可以理解為仍然按照工程款2%的比例計(jì)算支付勞務(wù)費(fèi)至付清時(shí)為止，又可以理解為首付20萬(wàn)元后所余勞務(wù)費(fèi)與工程總造價(jià)之比按照轉(zhuǎn)款比例支付。如何計(jì)算應(yīng)付居間勞務(wù)費(fèi)這一約定不明，馬*珉、李*華也沒(méi)有提供施工過(guò)程中轉(zhuǎn)款數(shù)額和應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)款所付的居間勞務(wù)費(fèi)，一審確定的工程款額是施工合同終止時(shí)的完工工程價(jià)款，因此原判決認(rèn)定中建*局二公司未按照轉(zhuǎn)款比例支付構(gòu)成違約的證據(jù)與理由不足，應(yīng)予以糾正。

第8篇 依法解除設(shè)備買賣合同起訴狀

原告：_______________

被告：_______________

訴訟請(qǐng)求

1、請(qǐng)依法判令被告某某給付欠款本金__________萬(wàn)元整(￥_______________元)。

2、給付逾期利息(按銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。

3、本案訴訟費(fèi)用有被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

被告人__________于__________年_____月_____日，給我出具了__________萬(wàn)元欠條一枚，并約定還款日期為 _____年_____月_____日。到期后我多次向被告索要，被告均以各種理由推托不還，特訴至人民法院，請(qǐng)求依法判令被告償欠款本金_____元，并給付逾期利息(按銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)，本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

此致

_____人民法院

附：原告身份證復(fù)印件一份

欠條復(fù)印件一枚

起訴人：_____

_____年_____月_____日

第9篇 依法出賣舊機(jī)動(dòng)車合同

2023依法出賣舊機(jī)動(dòng)車買方名稱：_______________ 賣方名稱：_______________

買方身份證：_____________ 賣方身份證：_____________

買方電話：_______________ 賣方電話：_______________

買方地址：_______________ 賣方地址：_______________

第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車：

車主名稱：_____________

號(hào)牌號(hào)碼：_____________

廠牌型號(hào)：_____________

初次登記日期：_____________

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_____________

車架號(hào)：_____________

養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期自____年____月____日至____年____月____日。

最近一次年檢時(shí)間：____年____月。

行駛公里數(shù)：____萬(wàn)公里。

車輛使用性質(zhì)：(請(qǐng)?jiān)诤线m的地方√)□客運(yùn)□貨運(yùn)□出租□租賃□非營(yíng)運(yùn)□其他;車輛上(是/否)存在抵押權(quán)。

其他狀況：___________________________

第二條車款及交驗(yàn)車

1、車款為(不含稅費(fèi))_____元;大寫：買方應(yīng)于_____年_____月_____日在_____(地點(diǎn))同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以_____(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起_____日內(nèi)向賣方支付車款的_____%，待辦理完過(guò)戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車款。

2、賣方應(yīng)在收到第一筆車款后_____日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：_____。

3、相關(guān)文件包括：(請(qǐng)?jiān)诤线m的地方√)□機(jī)動(dòng)車行駛證□機(jī)動(dòng)車登記證書□車輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證□稅訖證明□車輛年檢證明□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證□銷售舊機(jī)動(dòng)車委托書。

第、三條雙方權(quán)利義務(wù)

1、賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

2、賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。

3、買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。

4、賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑證。

5、買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

6、車輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中，因車輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。

第四條違約責(zé)任

1、第三人對(duì)車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。

2、賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車款_________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3、因賣方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。

4、買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)由此造成的一切損失。

第五條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他

1、本合同一式三份，買方一份，賣方一份，備案機(jī)關(guān)一份。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。

合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。

買方(簽字)：__________ 賣方(簽字)：__________

身份證號(hào)：_____________ 身份證號(hào)：_____________

________年____月____日 ________年____月____日

第10篇 依法加盟商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023依法加盟商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________ 身份證號(hào)碼：________________

頂讓方(乙方)____________ 身份證號(hào)碼：________________ 加盟店總商(丙方)______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法加盟的丙方的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜訂立本合同。

一、丙方同意甲方將位于________區(qū) ____________街(路)____________號(hào)的加盟分店轉(zhuǎn)讓給乙方繼續(xù)使用，加盟分號(hào)為 ：___________;并保證乙方同等享有甲方在原有加盟合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方加盟期滿后，丙方直接與乙方簽訂加盟合同，同時(shí)廢止本合同。

二、丙方與甲方已簽訂了加盟合同，加盟期到________年____月____日止，加盟費(fèi)為_______元人民幣，乙方將加盟費(fèi)(大寫：)于________年____月____日支付給甲方，同時(shí)甲方給予乙方開具收據(jù)并交付商鋪鑰匙(甲方與乙方另行簽訂房屋租賃合同)。

三、甲和丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件.但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方接手前即本合同簽訂之日前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及其產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

五、若乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為違約金。

六、丙方不得在與甲方簽訂的原加盟合同之外以任何理由作出增加乙方義務(wù)限定乙方權(quán)利的行為和決定，同時(shí)乙方也應(yīng)當(dāng)同意并履行甲方與丙方所簽訂的加盟合同中的相關(guān)義務(wù)。

七、在簽訂本合同的同時(shí)，甲方與丙方應(yīng)當(dāng)將其雙方所簽訂的加盟合同(或復(fù)印件)一份交付乙方保存。

八、本合同未約定之事宜，可以參照甲乙雙方所簽訂的加盟合同。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________ 身份證號(hào)碼：________________

頂讓方(乙方)____________ 身份證號(hào)碼：________________

加盟店總商(丙方)______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

________年____月____日

第11篇 拍賣物委托依法拍賣合同

2023拍賣物委托依法拍賣合同編號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

委托人(簡(jiǎn)稱甲方)：_________

拍賣人(簡(jiǎn)稱乙方)：_________

根據(jù)《深圳市動(dòng)產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》和其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：

拍賣物名稱：_________。

品種規(guī)格：_________。

數(shù)量：_________。

質(zhì)量：_________。

包裝：_________。

存放地：_________。

第二條 拍賣物的交付方式：_________。

第三條 拍賣物的估價(jià)和底價(jià)：_________。

第四條 拍賣方式：_________。

第五條 拍賣期限：_________。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)保證對(duì)拍賣物擁有無(wú)爭(zhēng)議的處分權(quán)，并向乙方供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時(shí)，乙方可隨時(shí)向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。

甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價(jià);乙方不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

甲方在交付拍賣物時(shí)，應(yīng)向乙方指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。

甲方應(yīng)向乙方預(yù)付受理費(fèi)_________元，用于對(duì)拍賣物進(jìn)行估價(jià)，倉(cāng)儲(chǔ)保管、運(yùn)輸、保驗(yàn)和公告、廣告等項(xiàng)費(fèi)用開支，由乙方按實(shí)際開支多退少補(bǔ)?！渡钲谑袆?dòng)產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》第十八條，十九條和二十條規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價(jià)款中扣除。

根據(jù)《深圳市動(dòng)產(chǎn)拍賣收費(fèi)規(guī)定》，甲方應(yīng)按成交總金額的_________%向乙方支付傭金;該款項(xiàng)也可由乙方從拍賣所得價(jià)款中扣除。

乙方應(yīng)對(duì)拍賣物的底價(jià)保密，不得委托或代理他人參加競(jìng)價(jià);亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。

乙方對(duì)其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動(dòng)情況及時(shí)通知甲方;確因乙方的過(guò)錯(cuò)而造成拍賣物損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

拍賣過(guò)程結(jié)束，乙方在收齊全部應(yīng)收款項(xiàng)后，應(yīng)通過(guò)其銀行帳戶，將拍賣所得價(jià)金一次全部付給甲方，不得延誤。

對(duì)需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可以從拍賣所得價(jià)款中取得。

拍賣成交后，由乙方按成交價(jià)金開給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。

第七條 有關(guān)拍賣程序的中止和終止問(wèn)題，根據(jù)《深圳市動(dòng)產(chǎn)拍賣暫行規(guī)定》

第四十二條、四十三條之規(guī)定予以處理。

第八條 合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價(jià)的_________%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，任何一方均可向深圳市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第九條 其他需要約定的事項(xiàng)：_________。

第十條 本合同有效期自_________年_________月_________日始，至_________年_________月_________日止。

委托人(蓋章)：_________ 拍賣人(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________

第12篇 店面依法轉(zhuǎn)讓合同

2023店面依法轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：

頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：

房東(丙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街(路號(hào)的店鋪(所有權(quán)證號(hào)碼：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。甲方把原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱、加盟合同號(hào))整體轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每半年交付一次，并于約定日期提前半個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。甲方原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目()加盟期滿

后由乙方領(lǐng)回甲繳納的押金，該押金歸乙方所有。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、，甲方、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方

必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

九、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方裝修投資等所有損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

第13篇 依法出租房屋租賃合同

2023依法出租房屋租賃合同編號(hào)：____________

甲方(出租方)__________________________

住所：____________________________________郵編：_____________________

本人法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_________________

委托法定代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________

乙方(承租方)__________________________

省(市)/地區(qū)：______________性別：______出生年月日：_______________

住所(址)______________________________郵編：_____________________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：___________

委托法定代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________

住所(址)______________________________郵編：_____________________

乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：

序號(hào)

姓名

公民身份號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1.1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號(hào)幢_______室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱這間房子)出租給乙方。這間房子建筑面積使用面積為_________平方米，房屋類型為________________，結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：______________，編號(hào)：______，并已告知乙方這間房子已未設(shè)定抵押。

1.2乙方向甲方承諾，租賃這間房子作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1.3這間房子的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付這間房子和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還這間房子的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付這間房子，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還這間房子。乙方需繼續(xù)承租這間房子的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，這間房子每日每平方米建筑面積使用面積租金為(_____________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前_________向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金

3.3乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.

第四條保證金和其他費(fèi)用

4.1甲、乙雙方約定，甲方交付這間房子時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用這間房子所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、________、________費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這間房子及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)這間房子及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使這間房子及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3租賃期間，甲方保證這間房子及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)這間房子進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

5.4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還這間房子，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付這間房子占用期間的使用費(fèi)。

6.2乙方返還這間房子應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

7.1租賃期內(nèi)，乙方將這間房子部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租這間房子應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

7.2租賃期內(nèi)，乙方將這間房子轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，這間房子承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)這間房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)這間房子因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)這間房子因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)這間房子在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

(五)甲方已告知乙方這間房子出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

(六)________________________________________________________________________.

8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付這間房子，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的這間房子不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租這間房子、轉(zhuǎn)讓這間房子承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的;

(八)________________________________________________________________.

第九條違約責(zé)任

9.1這間房子交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

9.2因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回這間房子的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。

9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭(zhēng)議的方式

10.1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

10.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11.1租賃期間，甲方需抵押這間房子，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾這間房子抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分這間房子前_________日書面征詢乙方購(gòu)買這間房子的意見。

11.2本合同自雙方簽字之日簽字后第______日生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

11.6甲方聯(lián)系地址：___________________，郵編：_________;乙方聯(lián)系地址：__________________，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

11.7本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

────────────────────────────────────

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)___________乙方(名稱或名字)______

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

簽署：___________________簽署：____________________

委托法定代理人委托法定代理人

簽署：___________________簽署：____________________

甲方蓋章：_______________乙方蓋章：________________

日期：_____年____月____日日期：______年____月____日

簽于：___________________簽于：____________________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____________

經(jīng)紀(jì)人姓名：_______________

第14篇 個(gè)人依法租房合同

2023個(gè)人依法租房甲方(出租方)：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

聯(lián)系電話：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：

即年月日至年月日。

三、租金及交納時(shí)間

每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

四、租房押金

乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

第15篇 依法承租房屋合同

2023依法承租房屋轉(zhuǎn)出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

受轉(zhuǎn)租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《______市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于_____市_____區(qū)_____街_____號(hào)_____小區(qū)_____單元_____室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1、乙方租該房屋的用途為________________.

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2、乙方支付租金的方式如下：_______.

五、其它費(fèi)用

在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________

第16篇 依法變更設(shè)立外資企業(yè)申請(qǐng)書

____________________市商務(wù)局：

我公司系__________年在__________設(shè)立的內(nèi)資企業(yè)，公司注冊(cè)資本__________萬(wàn)元。因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，現(xiàn)擬將公司__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給__________國(guó)__________公司，轉(zhuǎn)讓后公司投資總額__________萬(wàn)元，注冊(cè)資本__________萬(wàn)元，其中______________出資__________萬(wàn)元(占注冊(cè)資本的__________%)，______________出資______________萬(wàn)元(占注冊(cè)資本的______________%)，企業(yè)性質(zhì)變更為中外合資企業(yè)。

現(xiàn)將變更材料上報(bào)，望批準(zhǔn)為感。

公司名稱：_____________________

_______年_______月_______日