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第1篇 房屋公證贈(zèng)與合同
2023房屋公證贈(zèng)與甲方(贈(zèng)與人)：
住所：
身份證號(hào)：
乙方(受贈(zèng)人)：
住所：
身份證號(hào)：
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 房地產(chǎn)標(biāo)示：
(一)該房屋類型：________________，結(jié)構(gòu)：________________。
(二)該房屋建筑面積________平方米(_____層)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積________平方米。
(三)甲方依法取得該土地使用權(quán)證號(hào)：________________。
(四)甲方依法取得該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。
第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán);甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到___________房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第五條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 本協(xié)議在雙方簽字公證后生效。
第七條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽字) 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
第2篇 公證贈(zèng)與證明
茲證明______(男或女，______年______月______日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村)于______年______月______日來(lái)到我處，在我的面前，在前面的贈(zèng)與書(shū)上簽名(蓋章或按手印)。
______的贈(zèng)與行為符合〈中華人民共和國(guó)民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國(guó)___省___(縣)公證處
公證員：__________(簽名章或簽名)
__________年_________月_________日
第3篇 公證贈(zèng)與合同
2023公證贈(zèng)與贈(zèng)與是財(cái)產(chǎn)所有人將自己的合法財(cái)產(chǎn)的一部分或全部自愿贈(zèng)送他人的單方法律行為。將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。贈(zèng)與人、受贈(zèng)人可以分別為公民、法人或其他組織。贈(zèng)與公證是公證機(jī)構(gòu)依法證明贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)、受贈(zèng)人收受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂合同真實(shí)、合法的行為。
辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書(shū)，受贈(zèng)人的受贈(zèng)書(shū)或贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書(shū)是贈(zèng)與人單方以書(shū)面形式將財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人;受贈(zèng)書(shū)是受贈(zèng)人單方以書(shū)面形式表示接受贈(zèng)與;贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以書(shū)面形式，就財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與而達(dá)成的一種協(xié)議。
公證所需材料
1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;
2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;
3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn);
4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書(shū)原件;
5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
注：(1)申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書(shū)公證中僅指贈(zèng)與方。
(2)申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來(lái)辦理。
公證書(shū)(20______________)_______公證內(nèi)字第_____________________號(hào)
茲證明贈(zèng)與方 (贈(zèng)與方姓名、性別、出生年月)與受贈(zèng)方 (受贈(zèng)方姓名、性別、出生年月)于 年 月 日來(lái)到我處，在我面前，在前面的《贈(zèng)與合同》上簽名。 上述當(dāng)事人的行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定。
中華人民共和國(guó)______________公證處
公證員：
年 月 日
第4篇 誰(shuí)說(shuō)經(jīng)過(guò)公證贈(zèng)與合同就不能撤銷
案情：
劉平與劉之柱是叔侄關(guān)系。叔叔劉之柱因?yàn)槟晔乱迅撸枰苏疹櫳钇鹁樱?023年1月，經(jīng)過(guò)一些親朋好友商議，叔叔劉之柱與侄子劉平達(dá)成協(xié)議，由劉平照顧叔叔劉之柱今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔(dān)一切責(zé)任，而劉之柱就把在市里的2處房產(chǎn)贈(zèng)與給劉平，雙方并在公證處進(jìn)行了公證。
2023年8月，叔叔劉之柱因?yàn)楦哐獕杭本茸≡?，在治療期間，劉平對(duì)其不理不睬，也不進(jìn)行照顧，還時(shí)而嘮叨，謾罵劉之柱，讓劉之柱在精神上受到了很大的刺激，為此，劉之柱認(rèn)為劉平未履行對(duì)自己的照顧之義務(wù)，讓其覺(jué)得對(duì)劉平贈(zèng)與房產(chǎn)是重大失誤。
故向筆者咨詢：贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證能否撤銷？
解析：
本案中，當(dāng)事人的贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證程序，原則上不得任意撤銷。但我國(guó)《合同法》規(guī)定了贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。所以上述案件中如果當(dāng)事人要行使法定撤銷權(quán)就必須有法定事由的情形出現(xiàn)為條件，贈(zèng)與人就享有撤銷權(quán)。
贈(zèng)與合同有任意撤銷與法定撤銷之說(shuō)。
任意撤銷是指：是在贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與物交付之前，贈(zèng)與人得基于自己的意思表示撤銷贈(zèng)與的權(quán)利?！逗贤ā芬?guī)定了贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。其目的就是賦予贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成合意后法定要件實(shí)現(xiàn)前以悔約權(quán)，使贈(zèng)與人不致因情緒沖動(dòng)，思慮欠周，貿(mào)然應(yīng)允將不動(dòng)產(chǎn)等價(jià)值貴重物品無(wú)償給與他人，既受法律上的約束，遭受財(cái)產(chǎn)上的不利益。
但任意撤銷的行使對(duì)具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道義義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與是不得撤銷的?！逗贤ā分砸?guī)定不得撤銷，一方面主要是考慮到贈(zèng)與人若采取此種方式與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與合同，經(jīng)過(guò)公證人員的解釋和說(shuō)明，則應(yīng)當(dāng)已經(jīng)考慮周詳，如果再授予贈(zèng)與人以任意撤銷權(quán)，既有失合同的嚴(yán)肅性，也使受贈(zèng)人處于明顯不利的地位。另一方面，從公證的效力來(lái)說(shuō)，具有債權(quán)內(nèi)容的合同經(jīng)過(guò)國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證，直接具有申請(qǐng)法院執(zhí)行的效力。所以，這類合同不得撤銷。這對(duì)于嚴(yán)肅國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證力，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保證財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對(duì)穩(wěn)定是必要的。
法定撤銷是指：在法定事由出現(xiàn)時(shí)享有撤銷權(quán)的人撤銷贈(zèng)與。它與任意撤銷的區(qū)別在于它需要具備法定的事由，只要具備了法定事由，不論贈(zèng)與采何種形式，交付或登記與否，撤銷權(quán)人均可撤銷之。
行使法定撤銷的情形包括有：
1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)（附義務(wù)的贈(zèng)與）。
綜上所述，案件中的劉之柱對(duì)劉平的贈(zèng)與合同行使撤銷權(quán)，根據(jù)《合同法》第192條之規(guī)定，只要符合法定的撤銷事由，是完全可以撤銷該贈(zèng)與合同的。（文/許小軍）
法律鏈接：
《合同法》第192條：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
