- 目錄
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第1篇抵押權轉讓合同范例 第2篇設立抵押權契約書 第3篇工地及其地上建筑物抵押權借款契約 第4篇抵押權登記申請書 第5篇抵押權設定契約書樣書通用版 第6篇《合同法》抵押權、留置權、質權區(qū)別 第7篇抵押權轉讓合同 第8篇抵押權設定契約書樣板 第9篇附抵押權借款合同 第10篇個人債權抵押權轉讓簡易 第11篇抵押權設定契約書模板 第12篇鄭州市房地產抵押權登記申請書 第13篇抵押權設定契約書樣板通用版 第14篇抵押權設定契約書新整理版 第15篇抵押權物品清單合同 第16篇抵押權益之房產買賣合同
第1篇 抵押權轉讓合同范例
受讓人(甲方)：_______________
轉讓人(乙方)：_______________
經甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《抵押房產轉讓合同》，約定如下：
一、乙方將其所有的位于，用途房產建筑面積平方米，所有權證號：_______________，卷號：_______________
二、轉讓價格為人民幣________________元整。
三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理《抵押房產轉讓合同》，本合同時規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。
四、甲、乙雙方同意在年月日乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委托甲方處置該房產，并到房產部門辦理抵押注銷手續(xù)，然后在辦理此房產的轉讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜。并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續(xù)由甲方保管。
五、甲方于_________年_____月_____日，將抵押房產轉讓款人民幣_____________元整，小寫____________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。
六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)的之前反悔，不向甲方轉讓該房產，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為甲方的賠償。違約金金額按如下確定：_______________年月日起，每經過一日，乙方按照借款的百分之五支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在年月日之前不辦理上述房產的過戶手續(xù)，不對該房產進行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產，經甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置。
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八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產低壓給甲方，并到房產局辦理抵押登記手續(xù)和委托公證。乙方承擔抵押登記手續(xù)和委托公證的有關費用。抵押登記證由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及違約金后，抵押登記證交還給乙方。
九、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款及違約金或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《抵押房產轉讓合同》的約定，單方處置抵押解決。
(1)如果因乙方不能償還借款及利息時
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3)其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務的。
十、如有糾紛，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。
十一、本合同以下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發(fā)生法律效力：
(1)房屋產權證
(2)契證
本合同一式二分，甲，乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力。
甲方(受讓人)：_______________(簽字或蓋章)
乙方(轉讓人及共有人)：_______________(簽字或蓋章)
_________年______月_____日
第2篇 設立抵押權契約書
立抵押契約人張三(以下簡稱甲方)李四(以下簡稱乙方),因抵押借款事,雙方議定條款如下:
一、 乙方將坐落x x面積x x平方米工地及其地上建筑物即xx x號平房一棟,設定抵押權與甲方,向甲方借款人民幣x x萬元。
二、 利息按月利率x分計算,于每月一日支付。
三、 本借款期限x年,即自x x x x年x月x日起,至x x xx年x月x日止,期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的,甲方于期限屆滿前,可請求返還借款。
四、 本契約簽訂之日,乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí),并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、 抵押期限內抵押物應付的一切稅捐,應由乙方依法按期繳納。
六、 本契約自訂立時生效,雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方:x x x
住址:x x x
身份證統(tǒng)一號碼:x x x
乙方:x x x
住址:x x x
身份證統(tǒng)一號碼:x x x
x x x年x月x日
第3篇 工地及其地上建筑物抵押權借款契約
立 抵押 契約人______（以下簡稱甲方）______（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：
一、 乙方將坐落______面積______平方米工地及其地上建筑物即______號平房一棟，設定 抵押權 與甲方，向甲方借款人民幣______萬元。
二、 利息按月利率______分計算，于每月一日支付。
三、 本借款期限二年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、 本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、 抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、 本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證 統(tǒng)一號碼： 身份證統(tǒng)一號碼：
_____年______月______日
第4篇 抵押權登記申請書
（ 抵押 人）
1、此房屋有無查封、權屬爭議（）
2、有無出租（）
房屋所有權 人簽字（蓋章）:共有人簽字（蓋章）:
年月日
2、 抵押權 人經過現場堪驗，已查明該抵押物真實存在，房屋座落位置明確，四至界限分明。
3、房屋產評估公司對房屋估價元，我行予以認可，如有糾紛我行自行承擔。
特此聲明
蓋章：年月日
登記機關審核意見
經辦人簽名:
審核人簽名:年月日
審核人簽名:年月日
2、抵押人為個人時，抵押人聲明須本人簽名加蓋指印。委托他人經辦的，須按“***（***代）”格式填寫，有受委托人簽名并加蓋指印， 授權委托書 經抵押權人認可后辦理抵押登記時一在并提交。
第5篇 抵押權設定契約書樣書通用版
立抵押契約人_______(以下簡稱甲方)_______ (以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：____________
一、乙方將坐落______________面積_______平方米工地及其地上建筑物即______________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣 ________萬元。
二、利息按月利率_______分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自 ________年 ________月 ________日起，至 ________年 ________月 ________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：____________
住址：____________
身份證號碼：____________
乙方：____________
住址：____________
身份證號碼：____________
________年 ________月 ________日
第6篇 《合同法》抵押權、留置權、質權區(qū)別
一、定義：
抵押權，是指債權人對于債務人或者第三人不移轉占有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務時，得就該財產的價值優(yōu)先受償的權利。
留置權，是指債權人按照合同的約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權留置該動產，并依照法律的規(guī)定將動產折價或者以拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償的權利。
質權，是指債務人或者第三人將其動產或財產權利證書轉移給債權人占有，
以之作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權就該動產或財產權利的價值優(yōu)先受償的權利。
二、特征：
抵押權
1、抵押權是從屬于債權的擔保物權，是就抵押物賣得的價金優(yōu)先受償的權利。
2、抵押權不移轉抵押物的占有。
3、抵押權具有物上代位性。
4、抵押權人在全部債權受清償前，可就抵押物的全部行使其權利。
5、標的物是動產也可以是不動產。
留置權
1、留置權具有從屬性。
2、留置權具有不可分性。
3、留置權是法定的擔保物權。
4、留置權的標的物只能是動產。
質權
1、質權的設定必須移轉占有，以某些特定財產作質物時，還必須依法辦理登記手續(xù)。
2、質權的標的物主要為動產或權利，不包括不動產。
3、質權具有物上代位性、從屬性和不可分性。
標的物
抵押權的標的物為不動產、不動產用益物權和動產;質權的標的物為動產和除不動產用益物權外的其他財產權利，包括債權、股權、知識產權等財產權利;留置權的標的物僅為動產。抵押權和質權兩種擔保物權的標的物在動產上有交叉。于動產上成立的擔保物權究竟為抵押權或質權，以債權人是否占有標的物為區(qū)別。留置權的動產是債權人已經合法占有的債務人的動產。債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。
成立和保持要件
除簽訂抵押合同外，抵押權的成立原則上以抵押登記為條件;抵押權的成立不以抵押物的交付為條件;抵押權的保持也不以抵押權人占有抵押物為條件;經登記成立的抵押權，以登記記載的存在為其保持的條件，注銷登記即意味著登記的抵押權不復存在。債權人留置的動產，不需要簽訂留置合同，在留置條件具備時，即可進行留置，不能違反公共秩序與善良風俗，不能與債權人的義務向抵觸，合同中沒有相反約定。質權的成立，除簽訂質押合同外，須出質人依質押合同的約定將質物交債權人占有<僅訂立質押合同而不依質押合同的約定移轉質物的，不能成立質權;質權人喪失對質物的占有即引起質權的消滅。
優(yōu)先效力
通說：同一標的物上留置權>;抵押權>;質權
抵押權與留置權
1、先抵后留
即抵押物被留置。無論抵押權登記與否，也無論留置權人是否知道留置物已存在抵押權的事實，留置權優(yōu)先于抵押權。
2、先留后抵
即留置物被抵押。依抵押權設定人的不同分為兩種情況:一種是動產所有人在留置權發(fā)生后又以留置物為他人設定抵押權。先發(fā)生的留置權優(yōu)先于后發(fā)生的抵押權，不論后設定的抵押權登記與否。另一種是留置權人以其占有的留置物向善意第三人設定的抵押權，后成立的抵押權優(yōu)先于留置權，這種情形與質押物被質權人抵押的情形相似。留置權人不是將留置物變現，而是在留置物上設定抵押，其行為意味著將留置權放在較抵押權次要的位置，債務人(留置權人)的權利不能優(yōu)于債權人(抵押權人)的權利，故此時，后成立的抵押權優(yōu)先于留置權。
3、同時質、留
《民法典》第四百五十六條：“同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償?！?/p>
質權與留置權
1、先質后留
即在質物上設定留置權。一是債權人在取得動產質權后，又基于其他法律關系對質物加工、修理等原因而對該財產享有留置權。這種情況，原則上留置權優(yōu)先，但在不損害第三人利益的情況下，權利人可以選擇哪一權利行使，因為此時質權人和留置權人的身份是重合的。二是債權人在取得動產質權后，為保存質物等原因，將質物交給他人加工、修理、保管，在無力支付費用的情況下，他人取得留置權。這種情況，留置權優(yōu)先。
2、先留后質
即在留置物上設定質權。一是留置權人在取得留置權后，又將留置物出質。如前述留置權人“先留后押”，第三人善意取得抵押權情形，質權的效力優(yōu)先于留置權。二是留置權成立后，動產所有人為擔保同一債權人的其他債權又以該留置物為其設定質權。這種情況與先質后留的第一種情況處理相同。
3、同時質、留
《民法典》第四百五十六條：“同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償?！?/p>
抵押權與質權<即一動產上同時存在抵押權和質權>;
1、先押后質
如先設立抵押權并經登記，抵押權效力優(yōu)先。如先設立的抵押權沒有登記，后設立的質權效力優(yōu)先<在先的抵押權因未登記而不具有對抗效力，不能對抗在后的質權>;。
2、先質后押
出質人先設定質權又以質物作抵押，如后設立的抵押權沒有登記，質權的效力當然優(yōu)先于抵押權，因為此時抵押權本身設定在后，且對質權無對抗力。如后設立的抵押權經過登記，登記了的抵押權的效力優(yōu)先。
3、同時質、押
動產抵押權的登記與質物的轉移占有同時發(fā)生，權利同時設立，效力平等，順序相同，按照各自擔保的債權比例受償。沒有登記的動產抵押權因欠缺對抗力，故其效力弱于質權。
擔保范圍
抵押權：主債權違約金 損害賠償金 利息
留置權：主債權違約金損害賠償金利息 留置管理費實現留置權費用
質權：主債權違約金 損害賠償金利息 質物保管費實現質權費用
相同點
1、目的相同都是以確保債務的履行為目的;
2、都是在債務人或第三人的特定財產上設定的權利;
3、都可以在債務人不履行債務時得就對該財產的優(yōu)先受償權。
第7篇 抵押權轉讓合同
2023抵押權最新的轉讓甲方：_________________
乙方：_________________
乙方現有輛，發(fā)動機號碼：_________________，車架號：_________________，掛車號碼掛車大架號，甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉讓達成如下協(xié)議：
1、乙方現欠甲方欠款，乙方愿意以自己的車輛作抵押。
2、抵押期限為一個月，如乙方到期不還欠款，則乙方的車輛歸甲方所有，由甲方行駛乙方車輛所有的權力，所欠消費貸款由乙方還清后，乙方負責將一切過戶車輛手續(xù)提出，交予甲方，甲方取得乙方車輛的所有權。
3、該車________年________月________日前所有事故責任、民事責任，經濟糾紛等一切事務均由乙方負責。
4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效，甲乙雙方各一份。
如乙方未能按上述條款履行，由乙方和擔保人承擔一切責任。
甲方：_________________
乙方：_________________
擔保人：_________________
________年________月________日
第8篇 抵押權設定契約書樣板
立抵押契約人__________ (以下簡稱甲方)_______________ (以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：_________
一、乙方將坐落__________面積__________平方米工地及其地上建筑物即____________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣 _________萬元。
二、利息按月利率_____分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月 _________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：_________
住址：_________
身份證號碼：_________
乙方：_________
住址：_________
身份證號碼：_________
_________年 _________月 _________日
第9篇 附抵押權借款合同
2023附抵押權的借款甲方(出借人、抵押權人):_________________,身份證號碼、住址:_________________詳見后附身份證復印件。乙方:_________________(借款人):_________________,身份證號碼、住址:_________________詳見后附身份證復印件。
丙方:_________________(抵押人):_________________,身份證號碼、住址:_________________詳見后附身份證復印件。
本合同各方根據法律、法規(guī),在平等自愿的基礎上,為明確責任,恪守信用,經協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。
1.借款條款
借款金額:_________________甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(小寫:_________________元)
借款用途:_________________用于經營投資。
借款利率:_________________月利率按照分計算。
借款期限:_________________個月,自____________到____________止。
2.雙方責任
1)甲方如實際借款數額和實際放款日與該借款合同不符,以實際借款數額和日期為準。
2)乙方收到借款后應當出具借條,乙方出具的借據為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
3)借款的歸還:_________________利息和本金到期日一并歸還,借款結清后,甲方歸還乙方先前出具的借據。
4)如推遲還款,乙方應當按日支付違約金千分之五。
5)本合同的有效期內,發(fā)生下列事項的之一的,甲方有權宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在規(guī)定期限內償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。
6)乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
根據擔保條款的約定,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定,致使抵押人需要提前履行義務的。
7)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
3.抵押條款
現抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押,為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。
抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)
抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。
抵押期間,未經過抵押權人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應當按照約定承擔責任。
4.其他條款
本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效,本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。如借款人違法本一式四份,具有同等效力。抵押權人執(zhí)2份,借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向人民法院提起訴訟。
甲方:_________________日期:_________________
乙方:_________________日期:_________________
丙方:_________________日期:_________________
第10篇 個人債權抵押權轉讓簡易
甲方(轉讓人)：_________________
乙方(受讓人)：_________________
甲、乙雙方為妥善解決債務問題，經友好協(xié)商，依法達成如下債權轉讓協(xié)議，以資信守：
一、甲、乙雙方一致確認：截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠乙方借款共計人民幣元(小寫)。
二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對c的債權共計元人民幣全部轉讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向c主張債權。
三、陳述、保證和承諾：
1、甲方承諾并保證：_________________
(1)其依法設立并有效存續(xù)，有權實施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;
(2)其轉讓的債權系合法、有效的債權。
2、乙方承諾并保證：
(1)其依法設立并有效存續(xù)，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任;
(2)其受讓本協(xié)議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。
四、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權。
五、如本協(xié)議無效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務。
六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責任，違約方須向另一方做出全面賠償。
七、本協(xié)議經甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權的代理人簽字后生效。
八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________
(或授權代理人)：_________________
乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________
(或授權代理人)
簽訂時間：______________________年_____月_____日
簽訂地點：_________________
第11篇 抵押權設定契約書模板
立抵押契約人張三(以下簡稱甲方)李四(以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落x x面積x x平方米工地及其地上建筑物即xx x號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣x x萬元。
二、利息按月利率x分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自x x x x年7月1日起，至x x x x年6月30日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：張三
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
乙方：李四
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
xxxx年x月x日
第12篇 鄭州市房地產抵押權登記申請書
鄭州市房地產抵押權登記申請書
登記編號
登記類別
基本信息
抵押權人
證件名稱
證件號碼
被委托人及電話
證件名稱
證件號碼
債 務 人
主合同編 號
擔保主債權額
最高主債權額
人民幣： 萬元
履債期限
債權確定期間
年 月 日至 年 月 日
抵押物總建筑面積
㎡
抵押物總價
人民幣 ： 萬元
房地信息
房屋所有權證書號
丘地號
房 屋 坐 落
土地面積（占用或分攤）
㎡
土地證號
抵押物價值
人民幣： 萬元
他項權證書號
抵押人（房屋所有權人）
證件名稱
電 話
證件號碼
共有權人及身份證件號
被委托人及電話
證件名稱
證件號碼
zfdd-1
房屋狀況
幢號
單元
所在
層次
戶號
總
層數
套數
建筑
結構
建成
年份
用 途
建筑
面積
占地
面積
權利(抵押物)范圍
幢號
單元
所在
層次
戶號
總層數
套數
建筑
結構
建成
年份
用 途
建筑
面積
占地
面積
申請人（抵押人）（簽章）： 申請人（抵押權人）（簽章）：
被委托人（簽章）： 被委托人（簽章）：
申請日期： 年 月 日
詢 問 情 況
就申請登記有關事項對抵押雙方當事人進行詢問，雙方當事人確認所提交文件真實、合法，申請登記事項均為真實意思表示，雙方當事人對申請登記事項均予以確認。
被詢問人：__________ 、 詢問人：
年 月 日
備 注
第13篇 抵押權設定契約書樣板通用版
立抵押契約人 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：__________
一、乙方將坐落 面積 平方米工地及其地上建筑物即__________ _____號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣 _____萬元。
二、利息按月利率 分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自 _____年 _____月 _____日起，至 _____年 _____月 _____日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：__________
住址：__________
身份證號碼：__________
乙方：__________
住址：__________
身份證號碼：__________
_____年 _____月 _____日
第14篇 抵押權設定契約書新整理版
立抵押契約人張_____（以下簡稱甲方）李______（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落_____面積_____平方米工地及其地上建筑物即_____ ___號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣____萬元。
二、利息按月利率_____分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自______年7月1日起，至_____年6月30日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：張_____________
住址：_______________
身份證統(tǒng)一號碼：_____
乙方：李_____________
住址：_______________
身份證統(tǒng)一號碼：_____
_____年_____月_____日
第15篇 抵押權物品清單合同
2023抵押權物品清單抵 押 人：
職 業(yè)：
住 址：
電 話：
企業(yè)性質：
立協(xié)議人：
抵押權人：
職 業(yè)：
住 址：
電 話：
銀 行：
為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定(試行)》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。
一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押權，擔保借款人 與 銀行于 年 月 日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為 ，金額 萬元，用于 。貸款期限為 年 月至 年 月。借款合同編號為 。
二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
風險告知：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協(xié)議。
三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規(guī)定擁有(所有權或經營管理權)，并在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。
四、抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為： 萬元;抵押期限為 。
五、經雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為 萬元，抵押率為 %，抵押期限為 年，隨 號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。
六、根據協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：
1。下列抵押物由抵押人占管、使用：
抵押物名稱： 型號： 數量：
2。下列抵押物及有關文件由抵押權人占管：
抵押物名稱： 型號： 面值： 單位數量：
產權證書： ， 共 件;
保 險 單： ， 共 張;
保險金額： 萬元;
證明文件： x001f ， 共 份。
3。下列抵押物就地封存，不得使用：
抵押物名稱： 型號： 數量：
七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發(fā)現抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執(zhí)行的，抵押權人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。
八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。
九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規(guī)定由抵押人向抵押權人交納保管費 元，本協(xié)議生效后三十日內結清。
十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規(guī)采取 方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物所需費用(含稅金);
(二)支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用;
(三)償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息;
(四)支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用;
(五)清償上述款項后所余金額交還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。
十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。
十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。
十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。
風險告知：抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。
十四、其他約定：
1。 。
2。 。
3。 。
(說明：其他約定中應包括抵押期間財產保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定)
十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。
十六、本《抵押協(xié)議》為 號借款合同的補充文件。一式 份，抵押人與抵押權人各執(zhí) 份。
股分制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見：
(簽字、蓋章)：
年 月 日
抵押人(公章)： 抵押權人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
第16篇 抵押權益之房產買賣合同
2023抵押權益之房產買賣抵押權人：________________________________________________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用?！胺慨a買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益?！胺慨a物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
抵押權人：________________________________________________
抵押人：________________________________________________
