辦公用房租賃合同書(shū)（6份范本）

第1篇 辦公用房租賃合同書(shū)

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 租賃房屋

1.1租賃房屋坐落于 省/市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”或“房屋”),建筑面積 平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件《租賃房屋平面圖》。

1.2租賃房屋權(quán)屬狀況:甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): 。

1.3租賃房屋的用途為:辦公。

1.4租賃房屋必須滿(mǎn)足工商登記部門(mén)對(duì)于公司注冊(cè)地址的要求。

第二條 租賃期限

2.1 房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。

2.2免租期:自 年 月 日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋交付日”)至 年 月 日止為免租期。在免租期內(nèi),承租人無(wú)須支付租金,但承租人仍須按本租賃合同的規(guī)定交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及一切其他費(fèi)用。

2.3如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方,則乙方免租期與租賃期相應(yīng)順延。免租期將從實(shí)際交付日起算,且甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因延遲交付房屋遭受的全部損失。

第三條 租金及押金

3.1 租金標(biāo)準(zhǔn) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣 元整(￥: )。

3.2租金分期支付,各期租金支付數(shù)額和時(shí)間如下表:

期次支付時(shí)點(diǎn)當(dāng)期支付數(shù)額累計(jì)支付總額

第1期年 月 日之前

第2期年 月 日之前

........................

如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方,則租金支付時(shí)點(diǎn)亦相應(yīng)順延。

3.3 乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后 工作日內(nèi)時(shí)向甲方支付押金人民幣 元整(￥: )。

第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

4.1 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān):(1)房屋租賃稅費(fèi)(2)水費(fèi)(3)電費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)電視收視費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)通訊、互聯(lián)網(wǎng)接入費(fèi)(9)設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)(10) (11) (12) 。其中,乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的其他相關(guān)費(fèi)用包括: 。

4.2 本合同中未列明的與租賃房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方各自依法承擔(dān)。如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用,乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向甲方返還相應(yīng)費(fèi)用。

4.3乙方必須按照政府公用事業(yè)單位出具合理證明所示的應(yīng)繳金額按時(shí)向政府公用事業(yè)單位支付和清償水、電、網(wǎng)絡(luò)和電話(huà)費(fèi)用等公共事業(yè)費(fèi)用。

4.4乙方將本合同約定的所有到期應(yīng)交甲方款項(xiàng)匯入甲方指定的下述賬戶(hù)或支票繳納至甲方財(cái)務(wù)部。如甲方需要變更指定賬戶(hù),甲方應(yīng)提前五個(gè)工作日將加蓋甲方公章的賬戶(hù)變更通知書(shū)發(fā)送給乙方,告知乙方變更后的甲方指定收款賬戶(hù)。

賬戶(hù)名:

開(kāi)戶(hù)銀行:

賬號(hào):

4.5甲方在實(shí)際收到乙方租金后 個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供發(fā)票。

第五條房屋交付及歸還

5.1雙方確認(rèn),甲方之交房標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)狀交付。

5.2乙方在交還房屋時(shí)無(wú)需恢復(fù)上述單元至原始交付狀態(tài),但需保持房屋完好(合理?yè)p耗除外)。乙方只需將房屋按照交還屆時(shí)的現(xiàn)狀退還給甲方即可。如乙方由于自身原因,對(duì)房屋造成損害的(合理?yè)p耗除外),甲方有權(quán)要求乙方給予合理的賠償。

5.3乙方無(wú)法定或約定理由逾期歸還租賃房屋的,甲方有權(quán)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金或本合同約定的屆時(shí)有效的租金標(biāo)準(zhǔn)(以較高為準(zhǔn))的雙倍向乙方收取逾期(合同終止日之次日起至交還房屋之日止)占用費(fèi)。

第六條房屋所有權(quán)的變更

6.1甲方有權(quán)將房屋所有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,甲方須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在租賃期間對(duì)房屋在同等情況下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證房屋受讓人或承繼人繼續(xù)履行本租約的規(guī)定。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證有權(quán)出租房屋,保證房屋滿(mǎn)足工商登記機(jī)關(guān)對(duì)公司注冊(cè)地址的要求,并根據(jù)本合同的約定提供租賃房屋給乙方使用,并收取相應(yīng)的租金費(fèi)用。

7.2 根據(jù)政府法律、法規(guī)承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

7.3甲方有權(quán)使用大廈的公共設(shè)施,如水、電、氣、通訊等;惟遇火災(zāi)或其他災(zāi)害須迅速采取保護(hù)行動(dòng)時(shí),甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)檢查和維修,但事前應(yīng)得到乙方治安負(fù)責(zé)人的同意。

7.4乙方同意并理解在租賃期內(nèi)甲方為保持該大廈處于良好狀態(tài),有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)時(shí)從事或許可他人從事維護(hù)、修理等工程,因該等工程產(chǎn)生的噪音或其他打擾不構(gòu)成對(duì)乙方的打擾, 但甲方應(yīng)盡力減低該工程對(duì)乙方的打擾。

7.5租賃期內(nèi)如因公共事業(yè)單位原因或供應(yīng)商原因造成大廈所在地區(qū)發(fā)生水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷,或者是大廈的維修、故障搶修而引起水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

7.6甲方同意在大堂及乙方所在樓層提供銘牌以顯示乙方的名稱(chēng)。

7.7甲方在租賃合同存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)履行對(duì)該租賃房屋內(nèi)外主要設(shè)施,諸如但不限于主墻,屋頂,地板和排水管道等的全部維修義務(wù),并且對(duì)于租賃房屋內(nèi)或外的以下主要設(shè)施如(煤氣,電梯,水,空調(diào)系統(tǒng)和電等)在接到乙方書(shū)面通知維修時(shí),就立刻進(jìn)行必要的維修。若甲方和/或物業(yè)管理公司在收到通知后未能履行本條義務(wù)并且 日內(nèi)該義務(wù)還是沒(méi)有履行,乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的修理,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相關(guān)的成本和費(fèi)用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)向甲方支付租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按甲方的要求償還由甲方墊付的依據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。

8.2乙方有權(quán)依據(jù)《寫(xiě)字樓用戶(hù)手冊(cè)》、《寫(xiě)字樓裝修手冊(cè)》及其他管理規(guī)定使用房屋及大廈的公共部分與公用設(shè)備。

8.3乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的任何裝修或翻新,不得損壞大廈的主體建筑結(jié)構(gòu)和影響大廈其他租戶(hù)或損害其他使用者的利益。因乙方裝修、翻新致使大廈主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備破壞或損壞或?qū)υ摯髲B其他租戶(hù)造成損失及各種影響,則均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4未經(jīng)許可,乙方不得在租賃房屋及大廈任何部位外墻或外側(cè)展示、樹(shù)立任何標(biāo)志、廣告、遮蓬或其它凸出物。否則,甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除,修復(fù)費(fèi)用由乙方支付。

8.5因乙方對(duì)租賃房屋的使用、管理及維修不當(dāng),或因乙方作為、不作為、疏忽、失責(zé),導(dǎo)致租賃房屋或其他任何人士或任何物品受到損壞或傷害時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因其他任何有關(guān)人士因此向甲方提出的所有費(fèi)用、要求或因法律程序而使甲方遭受的任何損失和所有費(fèi)用及開(kāi)支(包括律師費(fèi)、辦案費(fèi)等)。如房屋受到損壞,乙方應(yīng)在接到甲方或物業(yè)管理公司書(shū)面通知后 天的期限內(nèi),將租賃房屋進(jìn)行修復(fù)。

8.6乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的整潔,清潔,包括地面、墻壁、天花板等;由乙方裝修、安裝的設(shè)備設(shè)施,其維護(hù)保養(yǎng)亦由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

8.7乙方應(yīng)遵守《寫(xiě)字樓用戶(hù)手冊(cè)》中租賃房屋負(fù)載重量和保險(xiǎn)箱安置的規(guī)定,房屋地板的負(fù)載不得超過(guò)設(shè)計(jì)的地板負(fù)載能力。

8.8乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物。

8.9若因乙方的行為、過(guò)失或過(guò)錯(cuò),在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生任何導(dǎo)致甲方或其他人員的財(cái)產(chǎn)損失及人身傷亡事件,乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。同時(shí),乙方應(yīng)對(duì)其雇員、工程人員,裝修人員的行為負(fù)責(zé),并對(duì)因上述人員的該等行為給甲方或第三者造成之損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.10乙方允許甲方或物業(yè)管理公司在合理的時(shí)間內(nèi),進(jìn)入租賃房屋巡視、檢查,此前述巡視、檢查需提前通知乙方并取得乙方同意(緊急事項(xiàng)除外)。

8.11乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用,逾期交納的,甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方書(shū)面通知及 天的寬限期,寬限期屆滿(mǎn),乙方仍未支付的,除應(yīng)支付逾期的費(fèi)用外,還應(yīng)按日 %的利率交付拖欠費(fèi)用的滯納金。另外,因乙方遲延繳納水電、網(wǎng)絡(luò)或電話(huà)費(fèi)用等公共事業(yè)費(fèi)用而引起的相關(guān)部門(mén)做出的任何罰款都應(yīng)由乙方獨(dú)自負(fù)擔(dān)。對(duì)于甲方代付的乙方之應(yīng)付費(fèi)用,從乙方逾期之日起至甲方收到乙方還清全部款項(xiàng)日止按日 %的利率計(jì)算代付費(fèi)用之滯納金。如乙方拖欠租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)甲方通知之日起的 日,甲方有權(quán)終止合同并按照本合同規(guī)定追究乙方的責(zé)任。

8.12甲方應(yīng)當(dāng)為大廈投保(投保的明細(xì): ),乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何可能導(dǎo)致該房屋或大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效、或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本合同之規(guī)定而使甲方重新投?；虮ｋU(xiǎn)費(fèi)增加或甲方須支付額外的開(kāi)支的,乙方須全額補(bǔ)償甲方。

8.13乙方保證在該房屋內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前, 自費(fèi)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)及取得任何因其經(jīng)營(yíng)所必需的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證(包括但不限于《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》、有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)該房屋裝修工程出具的驗(yàn)收意見(jiàn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、政府許可等)。

8.14甲方同意提供給乙方 個(gè)固定停車(chē)位,車(chē)位費(fèi)為 /月/個(gè),但自 至 乙方將使用上述車(chē)位,除上述使用期外,其余時(shí)間按照大廈相關(guān)停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)。

第九條不可抗力

9.1甲、乙雙方同意,在本合同有效期內(nèi),不可抗力的范圍是:由于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn),并且對(duì)其發(fā)生的后果人力不能預(yù)防、避免和克服的不可抗力事件。

9.2遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以書(shū)面形式通知另一方,并在一個(gè)月內(nèi)提供不可抗力的情況及本合同不能履行、部分不能履行,或者需要延期履行的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,按不可抗力事件對(duì)履行本合同的影響程度,雙方協(xié)商決定是否解除本合同、部分免除履行或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改。

第2篇 辦公用房租賃合同書(shū)一

辦公用房租賃合同

甲方：____________

法定代表人：____________

乙方：____________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第____層，共____套(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積________平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_______。

第二條房屋用途：

該房屋用途為

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金：

該房屋月租金為(幣)____元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)________元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.供暖費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿(mǎn)：

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定：

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

4.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

6.故意損壞承租房屋;

第十三條提前終止合同：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定：

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按項(xiàng)解決

(1)由________________仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)向________________人民法院起訴。

第二十一條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(出租方)：____________________________________

本人(法定代表人)姓名：________職務(wù)：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話(huà)：_________

乙方(承租方)：____________________________________

本人(法定代表人)姓名：________職務(wù)：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話(huà)：__________

______年____月____日

第3篇 辦公用房租賃通用版合同書(shū)

范x 隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢以下是小編幫大家整理的辦公用房租賃合同書(shū)范x，希望能夠幫助到大家。 甲方：____________ 法定代表人：____________ 乙方：____________ 法定代表人：____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況： 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于位于第____層，共____套(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積________平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_______。

第二條房屋用途： 該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金： 該房屋月租金為(幣)____元整。 租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式： 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)________元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限： 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾： 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任： 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔________年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。 正常的.房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān)日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定： 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用： 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)

2.煤氣費(fèi)

3.供暖費(fèi)

4.物業(yè)管理費(fèi) 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿(mǎn)： 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定： 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途

3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月

4.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

6.故意損壞承租房屋

第十三條提前終止合同： 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同

第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定： 自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按項(xiàng)解決

(1)由________________仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)向________________人民法院起訴。

第二十一條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(出租方)：____________________________________ 本人(法定代表人)姓名：________職務(wù)：________性別：________ 地址：____________________郵碼：__________電話(huà)：_________ 乙方(承租方)：____________________________________ 本人(法定代表人)姓名：________職務(wù)：________性別：________ 地址：____________________郵碼：__________電話(huà)：__________ ________年____月____日

第4篇 辦公用房租賃合同書(shū)范本

出租人：xxx (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)電話(huà)：

承租人：xxx (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)電話(huà)：

根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽(yáng)渭城區(qū)朝陽(yáng)路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一、物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。

二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。

三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線(xiàn)路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金 五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi) 元，共計(jì) 元，大寫(xiě) 元，甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。

十、此合同共 頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

日期：

第5篇 辦公用房租賃合同書(shū)模板

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 租賃房屋

1.1租賃房屋坐落于 省/市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”或“房屋”)，建筑面積 平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件《租賃房屋平面圖》。

1.2租賃房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 。

1.3租賃房屋的用途為：辦公。

1.4租賃房屋必須滿(mǎn)足工商登記部門(mén)對(duì)于公司注冊(cè)地址的要求。

第二條 租賃期限

2.1 房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。

2.2免租期：自 年 月 日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋交付日”)至 年 月 日止為免租期。在免租期內(nèi)，承租人無(wú)須支付租金，但承租人仍須按本租賃合同的規(guī)定交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及一切其他費(fèi)用。

2.3如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則乙方免租期與租賃期相應(yīng)順延。免租期將從實(shí)際交付日起算，且甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因延遲交付房屋遭受的全部損失。

第三條 租金及押金

3.1 租金標(biāo)準(zhǔn) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： )。

3.2租金分期支付，各期租金支付數(shù)額和時(shí)間如下表：

期次支付時(shí)點(diǎn)當(dāng)期支付數(shù)額累計(jì)支付總額

第1期年 月 日之前

第2期年 月 日之前

……………………

如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則租金支付時(shí)點(diǎn)亦相應(yīng)順延。

3.3 乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后 工作日內(nèi)時(shí)向甲方支付押金人民幣 元整(￥： )。

第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

4.1 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：(1)房屋租賃稅費(fèi)(2)水費(fèi)(3)電費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)電視收視費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)通訊、互聯(lián)網(wǎng)接入費(fèi)(9)設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)(10) (11) (12) 。其中，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的其他相關(guān)費(fèi)用包括： 。

4.2 本合同中未列明的與租賃房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方各自依法承擔(dān)。如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向甲方返還相應(yīng)費(fèi)用。

4.3乙方必須按照政府公用事業(yè)單位出具合理證明所示的應(yīng)繳金額按時(shí)向政府公用事業(yè)單位支付和清償水、電、網(wǎng)絡(luò)和電話(huà)費(fèi)用等公共事業(yè)費(fèi)用。

4.4乙方將本合同約定的所有到期應(yīng)交甲方款項(xiàng)匯入甲方指定的下述賬戶(hù)或支票繳納至甲方財(cái)務(wù)部。如甲方需要變更指定賬戶(hù)，甲方應(yīng)提前五個(gè)工作日將加蓋甲方公章的賬戶(hù)變更通知書(shū)發(fā)送給乙方，告知乙方變更后的甲方指定收款賬戶(hù)。

賬戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

4.5甲方在實(shí)際收到乙方租金后 個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供發(fā)票。

第五條房屋交付及歸還

5.1雙方確認(rèn)，甲方之交房標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)狀交付。

5.2乙方在交還房屋時(shí)無(wú)需恢復(fù)上述單元至原始交付狀態(tài)，但需保持房屋完好(合理?yè)p耗除外)。乙方只需將房屋按照交還屆時(shí)的現(xiàn)狀退還給甲方即可。如乙方由于自身原因，對(duì)房屋造成損害的(合理?yè)p耗除外)，甲方有權(quán)要求乙方給予合理的賠償。

5.3乙方無(wú)法定或約定理由逾期歸還租賃房屋的，甲方有權(quán)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金或本合同約定的屆時(shí)有效的租金標(biāo)準(zhǔn)(以較高為準(zhǔn))的雙倍向乙方收取逾期(合同終止日之次日起至交還房屋之日止)占用費(fèi)。

第六條房屋所有權(quán)的變更

6.1甲方有權(quán)將房屋所有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)追巾毺崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在租賃期間對(duì)房屋在同等情況下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證房屋受讓人或承繼人繼續(xù)履行本租約的規(guī)定。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證有權(quán)出租房屋，保證房屋滿(mǎn)足工商登記機(jī)關(guān)對(duì)公司注冊(cè)地址的要求，并根據(jù)本合同的約定提供租賃房屋給乙方使用，并收取相應(yīng)的租金費(fèi)用。

7.2 根據(jù)政府法律、法規(guī)承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

7.3甲方有權(quán)使用大廈的公共設(shè)施，如水、電、氣、通訊等惟遇火災(zāi)或其他災(zāi)害須迅速采取保護(hù)行動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)檢查和維修，但事前應(yīng)得到乙方治安負(fù)責(zé)人的同意。

7.4乙方同意并理解在租賃期內(nèi)甲方為保持該大廈處于良好狀態(tài)，有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)時(shí)從事或許可他人從事維護(hù)、修理等工程，因該等工程產(chǎn)生的噪音或其他打擾不構(gòu)成對(duì)乙方的打擾, 但甲方應(yīng)盡力減低該工程對(duì)乙方的打擾。

7.5租賃期內(nèi)如因公共事業(yè)單位原因或供應(yīng)商原因造成大廈所在地區(qū)發(fā)生水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，或者是大廈的維修、故障搶修而引起水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

7.6甲方同意在大堂及乙方所在樓層提供銘牌以顯示乙方的名稱(chēng)。

7.7甲方在租賃合同存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)履行對(duì)該租賃房屋內(nèi)外主要設(shè)施，諸如但不限于主墻，屋頂，地板和排水管道等的全部維修義務(wù)，并且對(duì)于租賃房屋內(nèi)或外的以下主要設(shè)施如(煤氣，電梯，水，空調(diào)系統(tǒng)和電等)在接到乙方書(shū)面通知維修時(shí)，就立刻進(jìn)行必要的維修。若甲方和/或物業(yè)管理公司在收到通知后未能履行本條義務(wù)并且 日內(nèi)該義務(wù)還是沒(méi)有履行，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的修理，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相關(guān)的成本和費(fèi)用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)向甲方支付租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按甲方的要求償還由甲方墊付的依據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。

8.2乙方有權(quán)依據(jù)《寫(xiě)字樓用戶(hù)手冊(cè)》、《寫(xiě)字樓裝修手冊(cè)》及其他管理規(guī)定使用房屋及大廈的公共部分與公用設(shè)備。

8.3乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的任何裝修或翻新，不得損壞大廈的主體建筑結(jié)構(gòu)和影響大廈其他租戶(hù)或損害其他使用者的利益。因乙方裝修、翻新致使大廈主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備破壞或損壞或?qū)υ摯髲B其他租戶(hù)造成損失及各種影響，則均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4未經(jīng)許可，乙方不得在租賃房屋及大廈任何部位外墻或外側(cè)展示、樹(shù)立任何標(biāo)志、廣告、遮蓬或其它凸出物。否則，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除，修復(fù)費(fèi)用由乙方支付。

8.5因乙方對(duì)租賃房屋的使用、管理及維修不當(dāng)，或因乙方作為、不作為、疏忽、失責(zé)，導(dǎo)致租賃房屋或其他任何人士或任何物品受到損壞或傷害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因其他任何有關(guān)人士因此向甲方提出的所有費(fèi)用、要求或因法律程序而使甲方遭受的任何損失和所有費(fèi)用及開(kāi)支(包括律師費(fèi)、辦案費(fèi)等)。如房屋受到損壞，乙方應(yīng)在接到甲方或物業(yè)管理公司書(shū)面通知后 天的期限內(nèi)，將租賃房屋進(jìn)行修復(fù)。

8.6乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的整潔，清潔，包括地面、墻壁、天花板等由乙方裝修、安裝的設(shè)備設(shè)施，其維護(hù)保養(yǎng)亦由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

8.7乙方應(yīng)遵守《寫(xiě)字樓用戶(hù)手冊(cè)》中租賃房屋負(fù)載重量和保險(xiǎn)箱安置的規(guī)定，房屋地板的負(fù)載不得超過(guò)設(shè)計(jì)的地板負(fù)載能力。

8.8乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物。

8.9若因乙方的行為、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)，在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生任何導(dǎo)致甲方或其他人員的財(cái)產(chǎn)損失及人身傷亡事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)其雇員、工程人員，裝修人員的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因上述人員的該等行為給甲方或第三者造成之損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.10乙方允許甲方或物業(yè)管理公司在合理的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)入租賃房屋巡視、檢查，此前述巡視、檢查需提前通知乙方并取得乙方同意(緊急事項(xiàng)除外)。

8.11乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用，逾期交納的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方書(shū)面通知及 天的寬限期，寬限期屆滿(mǎn)，乙方仍未支付的，除應(yīng)支付逾期的費(fèi)用外，還應(yīng)按日 %的利率交付拖欠費(fèi)用的滯納金。另外，因乙方遲延繳納水電、網(wǎng)絡(luò)或電話(huà)費(fèi)用等公共事業(yè)費(fèi)用而引起的相關(guān)部門(mén)做出的任何罰款都應(yīng)由乙方獨(dú)自負(fù)擔(dān)。對(duì)于甲方代付的乙方之應(yīng)付費(fèi)用，從乙方逾期之日起至甲方收到乙方還清全部款項(xiàng)日止按日 %的利率計(jì)算代付費(fèi)用之滯納金。如乙方拖欠租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)甲方通知之日起的 日，甲方有權(quán)終止合同并按照本合同規(guī)定追究乙方的責(zé)任。

8.12甲方應(yīng)當(dāng)為大廈投保(投保的明細(xì)： )，乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何可能導(dǎo)致該房屋或大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效、或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本合同之規(guī)定而使甲方重新投?；虮ｋU(xiǎn)費(fèi)增加或甲方須支付額外的開(kāi)支的，乙方須全額補(bǔ)償甲方。

8.13乙方保證在該房屋內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前, 自費(fèi)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)及取得任何因其經(jīng)營(yíng)所必需的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證(包括但不限于《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》、有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)該房屋裝修工程出具的驗(yàn)收意見(jiàn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、政府許可等)。

8.14甲方同意提供給乙方 個(gè)固定停車(chē)位，車(chē)位費(fèi)為 /月/個(gè)，但自 至 乙方將使用上述車(chē)位，除上述使用期外，其余時(shí)間按照大廈相關(guān)停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)。

第九條不可抗力

9.1甲、乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生的后果人力不能預(yù)防、避免和克服的不可抗力事件。

9.2遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知另一方，并在一個(gè)月內(nèi)提供不可抗力的情況及本合同不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按不可抗力事件對(duì)履行本合同的影響程度，雙方協(xié)商決定是否解除本合同、部分免除履行或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改。

第6篇 企業(yè)辦公用房租賃合同書(shū)

出租房(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________

承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________

甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方愿意將坐落在________________________房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋，出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎(chǔ)設(shè)施。

二、租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月______日起至_________年________月______日止，該房屋租金為 壹拾萬(wàn)______元每年 。

三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，第一年租金于本合同簽訂后7日內(nèi)支付，以后每年的租金在租金到期前10日內(nèi)支付。

四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)___________元 ，合同終止時(shí)，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù)，甲方確認(rèn)物品及固定裝修無(wú)損壞后，憑保證金收據(jù)由乙方領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請(qǐng)乙方遷出，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為一個(gè)月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下年度的租金。

六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(huà)(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，乙方租賃房屋內(nèi)的空調(diào)等設(shè)施損壞由乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備及裝修，故意或過(guò)失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開(kāi)房門(mén)，房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。

十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

十一、合同期滿(mǎn)后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十二、本合同填寫(xiě)文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：___________ 乙方(簽章)：___________

身份證號(hào)碼：___________ 身份號(hào)碼：___________

聯(lián)系方式：___________ 聯(lián)系方式：___________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日