第1篇 經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租租房合同書
轉(zhuǎn)租人：_____________(以下簡稱甲方)
承租人：_____________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃____________經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將其租用的____________碼頭部分場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，具體位置如下：自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米，運(yùn)河南邊第一個(gè)纜樁起向北九十米到2號(hào)桅桿吊機(jī)操作臺(tái)邊止，含南北九十米以北三層樓通道以西至運(yùn)河邊留做的8米寬的共用通道。
同時(shí)，甲方應(yīng)在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。
二、租賃期限為______年零______個(gè)月，自______年______月起至______年______月______日止。
三、租金和租金的繳納：自______年______月至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計(jì)人民幣
____________萬元整;自______年______月______日至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計(jì)人民幣_(tái)_____萬元。
租金的具體支付方法，參照甲方與____________河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：
________________
四、甲方應(yīng)在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天______元支付乙方違約金。
五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與____________河碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時(shí)甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣_(tái)___________萬元轉(zhuǎn)租給甲方。
六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設(shè)備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關(guān)的補(bǔ)償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。
七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式四份，送航運(yùn)管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
第2篇 土地轉(zhuǎn)租合同書
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________
一、地塊概況
1、該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________________萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：_________________第一期定金，地價(jià)款的_________________%，計(jì)人民幣_(tái)________________萬元，付款時(shí)間及條件：_________________雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)________________萬元，付款時(shí)間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用()字第_________________號(hào)和成國用()字第_________________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過________________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其________________畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)________________萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過___________個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________________代表：_________________
乙方(蓋章)：_________________代表：_________________
丙方(蓋章)：_________________代表：_________________
__________年__________月__________日
第3篇 場地轉(zhuǎn)租合同書標(biāo)準(zhǔn)范本
甲方(轉(zhuǎn)租方):_______________ 乙方(承租方):_______________
甲乙雙方依據(jù)國家法律 法規(guī) ,在平等互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就場地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。
一、租賃場地及用途
(一)甲方同意將原承租崇左市公安局的位于 南寧市大沙田金象大道xx守所場地及場地內(nèi)四套平房(以下簡稱'場地',甲方現(xiàn)在該場地經(jīng)營廢舊回收。)轉(zhuǎn)租給乙方使用,場地面積約600 平米,甲方應(yīng)當(dāng)保證其享有場地的合法出租權(quán),保證乙方享有該場地的合法使用權(quán)
(二)乙方承租場地用于 經(jīng)營餐飲 ,場地用途乙方可自行調(diào)整
(三)乙方承租期間可將場地轉(zhuǎn)租給他人使用。
二、、租賃期限
(四)租賃期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止
(五)本合同期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),與甲方或崇左市公安局續(xù)訂 租賃合同 。
三、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)
(一)租金每月人民幣_(tái)____元,按月交。首期租金于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)交清,以后每期租金乙方在上期租金到期前五日內(nèi)向甲方交清
(二)乙方需在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____元
(三)有關(guān)場地使用的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方經(jīng)營的相關(guān)稅費(fèi)與甲方無關(guān)。
四、場地交付、收回及使用
(一)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將場地交付給乙方使用,交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn),列好清單后雙方簽字確認(rèn)
(二)乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在場地上建設(shè)和裝修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)
(三)甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常的使用場地,乙方不得將場地用于非法活動(dòng),甲方不得干預(yù)乙方按約合法的使用場地,本合同期間乙方經(jīng)營活動(dòng)受到干擾時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理
(四)因 合同到期 或雙方解除、終止合同,乙方應(yīng)當(dāng)在合同到期或解除、終止合同當(dāng)日將場地完好的退還給甲方,甲方收回場地時(shí)雙方應(yīng)對(duì)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn),列好清單后雙方簽字確認(rèn),場地交付后乙方在場地內(nèi)添置的設(shè)施設(shè)備、物品歸乙方所有,乙方退還場地時(shí)有權(quán)進(jìn)行處置。
五、合同的解除及終止
(一)乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)隨時(shí) 解除合同 ,收回場地,押金及已交租金不退,給甲方造成經(jīng)濟(jì)失的,乙方并應(yīng)全額賠償:
1、利用場地進(jìn)行非法活動(dòng)
2、私自將場地進(jìn)行買賣、 抵押 、贈(zèng)與
3、拖欠租金超過一個(gè)月。
(二)甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方押金及已交租金,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方并應(yīng)全額賠償:
1、不具備合法的出租資格
2、不能保證乙方正常的使用場地
3、嚴(yán)重干預(yù)乙方按約合法使用場地
4、逾期交付場地超過半個(gè)月。
(三)因自然災(zāi)害、政府 拆遷 、法律政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同即終止,甲乙雙方均不需承擔(dān) 違約責(zé)任 ,但甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已交租金,拆遷等補(bǔ)償歸乙方所有。
六、違約責(zé)任
(一)如乙方未能按時(shí)交納租金,除應(yīng)交清所欠租金外,還應(yīng)按未交租金每日萬分之_____向甲方支付 違約金
(二)如甲方逾期交付場地,按乙方已交轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金每日萬分之_____向乙方支付違約金
(三)甲乙雙方均不得隨意解除本協(xié)議,否則違約方向守約方支付違約金人民幣_(tái)____元。
七、爭議處理:
(一)甲乙雙方在 合同履行 的過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決
(二)如甲乙雙方爭議不能通過協(xié)商解決,任何一方可向場地所在地人民法院提起 訴訟 。
八、其他事項(xiàng)
(一)其他約定:
1、乙方如需要臨時(shí)租用場地旁菜地作為停車場使用及制作戶外廣告、招牌時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助
2、甲方與_____市公安局于_____年_____月_____日簽訂的《地皮出租合同書》作為本合同附件,本合同未約定事項(xiàng)按該合同書執(zhí)行。
(二)本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)
(三)本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:_______________ 乙方:_______________
身份證 號(hào): __________ 身份證號(hào):__________
地址:_______________ 地址:_______________
電話:_______________ 電話:_______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
