- 目錄
第1篇 實(shí)驗(yàn)儀器租賃合同書(shū)
出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。
第一條 租賃范圍
(一)實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號(hào)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見(jiàn)本合同附件1.
(二)寫(xiě)字間租賃：甲方代_________公司(以下簡(jiǎn)稱_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)_________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。
第二條 租賃開(kāi)始日期及租賃期限
本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。
租賃期限為_(kāi)________年_________個(gè)月。
第三條 租金及物業(yè)管理費(fèi)
(一)費(fèi)用合計(jì)
1.實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：
(1)實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年
(2)實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。
2.寫(xiě)字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：
(1)寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年
(2)寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。
寫(xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開(kāi)具收據(jù)，待_________公司開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。
(二)租金
1.實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。
2.寫(xiě)字間租金：乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。
3.租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。
(三)物業(yè)管理費(fèi)
1.實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。
2.乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。
3.物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。
4.物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。
5.物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見(jiàn)本合同附件2在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。
(四)公共物業(yè)管理費(fèi)
1.公共物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)(只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場(chǎng)所，此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司向乙方收取)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。
2.公共物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù)乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。
第四條 其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施
(一)電費(fèi)
1.實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲方依據(jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。
2.寫(xiě)字間電費(fèi)：甲方依據(jù)_________公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi)乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。
甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。
(二)水費(fèi)
1.甲方按_________市行業(yè)管理部門(mén)規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方普通用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。
2.純凈水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。
甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。
(三)電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)
1.通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門(mén)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。
2.除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。
3.乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過(guò)房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時(shí)，增加的布線費(fèi)用由乙方自行支付。
(四)實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備
1.實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施(具體配置及數(shù)量見(jiàn)本合同附件3)作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費(fèi)。
2.如乙方所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過(guò)本合同附件3所列舉的項(xiàng)目，超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。
3.驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損(自然損耗除外)乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無(wú)條件接受。
(五)車位管理費(fèi)：乙方可用車位數(shù)量及車位管理費(fèi)按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費(fèi)用。(在_________公司尚未公布車位管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，車位管理費(fèi)暫不向乙方收取待車管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________公司交納車位管理費(fèi))。
第五條 押金
(一)本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室與寫(xiě)字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之總和(每月按30天計(jì)算)。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：
1.實(shí)驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間租金押金：_________元人民幣
2.實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣。
乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。
(二)當(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫(xiě)字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。
第六條 押金的調(diào)整
如因所租寫(xiě)字間的租金、物業(yè)管理費(fèi)按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，令乙方已付押金少于當(dāng)時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后七天內(nèi)補(bǔ)足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。
第七條 付款方式
乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。甲方或_________公司給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。
第八條 雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方及_________公司的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方及_________公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方實(shí)驗(yàn)室及寫(xiě)字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲(chǔ)存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查乙方必須無(wú)條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時(shí)對(duì)甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。
3._________公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位)的清潔衛(wèi)生。
4._________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理。
5._________公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的養(yǎng)護(hù)與管理。
6.甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫(xiě)字間之結(jié)構(gòu)或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后(該損毀非乙方所引致)，甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫(xiě)字間內(nèi)該受損的部分。
7.甲方或_________公司有權(quán)依據(jù)_________公司或_________園區(qū)管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無(wú)須證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示。
8.甲方保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施(如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等)可以通過(guò)所租寫(xiě)字間甲方或 _________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。
9.當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。
10.租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫(xiě)字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫(xiě)字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金(扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項(xiàng)后)轉(zhuǎn)交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時(shí)與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時(shí)向買家或受讓人追討押金或押金之余額。
11.甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫(xiě)字間的租戶進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間察看。
(二)乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。
2.未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物(實(shí)驗(yàn)動(dòng)物乙方應(yīng)提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后方可帶入)帶入所租賃房屋如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
3.如乙方按本合同規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有依照中國(guó)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。
4.乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時(shí)保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。
5.乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但_________公司有權(quán)對(duì)該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。
6.乙方須按時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫(xiě)字間之電費(fèi)、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。
7.乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國(guó)和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫(xiě)字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)(如有)。
8.乙方在本合同存續(xù)期間，無(wú)權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。
9.除得到甲方書(shū)面同意外，乙方不得將所租寫(xiě)字間或部分所租寫(xiě)字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫(xiě)字間。
10.未征得甲方和_________公司書(shū)面同意，乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。
11.乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫(xiě)字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________公司書(shū)面維修通知書(shū)內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。或由乙方委托甲方或_________公司進(jìn)行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。
12.在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫(xiě)字間于合同終止后 _________日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫(xiě)字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫(xiě)字間之狀態(tài)(合理的自然損耗除外)，并拆除及搬出乙方在所租寫(xiě)字間的所有家具、裝修和添置物，并同時(shí)修補(bǔ)因該等拆除及搬出對(duì)所租寫(xiě)字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對(duì)乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開(kāi)支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開(kāi)支。
13.本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫(xiě)字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求在同等條件下，乙方對(duì)該寫(xiě)字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
14.乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的同時(shí)，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫(xiě)字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及_________的法律、法規(guī)。
第九條 保密責(zé)任
1.在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書(shū)面說(shuō)明，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。
2.在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息(包括但不限于甲方對(duì)乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等)承擔(dān)保密義務(wù)如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 合同的終止
(一)乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫(xiě)字間而無(wú)需做出任何賠償：
1.違反中華人民共和國(guó)或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2.擅自改變所租寫(xiě)字間作為乙方獨(dú)立使用的寫(xiě)字間的用途。
3.擅自以乙方以外的名義使用所租寫(xiě)字間
4.未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七日后仍不予繳納。
5.擅自將所租寫(xiě)字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。
6.乙方嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣告乙方破產(chǎn)還債。
7.乙方行為(包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言論等)己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。
(二)乙方若違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________公司書(shū)面通知后十日內(nèi)仍未全面更正——本合同第十條第(一)款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解除本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時(shí)遷出所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開(kāi)支和法律責(zé)任。
(三)凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。
第十一條 違約責(zé)任
(一)任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的一切損失(包括訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補(bǔ)納不足部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫(xiě)字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。
(三)乙方逾期交付電費(fèi)超過(guò)七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無(wú)需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費(fèi)用。重新連接電源線路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(四)無(wú)論因何原因，乙方對(duì)應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰如滯納天數(shù)超過(guò)七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。
(五)租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對(duì)甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(六)如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面通知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫(xiě)字間，并沒(méi)收乙方已付的全部租金和押金。
第十二條 放棄權(quán)利
當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律管轄。
(二)甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí)，則雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第十四條 附則
(一)若本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無(wú)效、違法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。
(二)乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。
(三)鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)就合同期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類、主要設(shè)備清單、設(shè)備功率所開(kāi)展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目?jī)?nèi)容需要進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的藥品目錄，菌種、病毒、實(shí)驗(yàn)動(dòng)物目錄等做出詳細(xì)書(shū)面說(shuō)明，填寫(xiě)入孵申請(qǐng)表并簽字確認(rèn)如乙方在以后工作需對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(四)甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。
(五)甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。
(六)本合同一式四份，以中文寫(xiě)成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。
(七)本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第2篇 檢測(cè)儀器租賃合同書(shū)
簽訂日期：__________________合同編號(hào)：___________________
承租方：___________________
出租方：___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條：租賃機(jī)械的名稱：__________________
規(guī)格：____________________
型號(hào)：____________________
數(shù)量：____________________
使用地點(diǎn)：______________________________。
第二條：甲方為租賃機(jī)械配備操作手___________名，其每人工資___________元/月，由______方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并負(fù)責(zé)安排操作手的食宿，其食宿費(fèi)用也由___________方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第三條：租賃期限
自________年________月________日至________年________月________日止，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條：租賃機(jī)械的所有權(quán)
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃機(jī)械只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。
2、在租賃期間，乙方如對(duì)租賃機(jī)械進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書(shū)面同意。
3、在租賃期間，乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書(shū)面同意。
第五條：租金的計(jì)算和支付
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場(chǎng)手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。
2、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每月累計(jì)不得超過(guò)_____小時(shí)，確因工作所需超出______小時(shí)部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)。設(shè)備租賃費(fèi)按月租結(jié)算________元/月，______元/小時(shí)，如設(shè)備租賃期不足一個(gè)月，租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)乘以8小時(shí)結(jié)算，超出工作小時(shí)加班部分，另計(jì)收加班費(fèi)。
第六條：保證金
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金______________元，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃機(jī)械的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。
第七條：租賃機(jī)械的交貨和驗(yàn)收
1、租賃機(jī)械在交貨地點(diǎn)，由甲方向乙方交貨。因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機(jī)械延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃機(jī)械已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃機(jī)械的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過(guò)交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書(shū)面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃機(jī)械符合本合同及附件的約定要求。
第八條：租賃機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用
1、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，在_______元以上由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、在工作過(guò)程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過(guò)三天，如超過(guò)三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)租金。
3、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過(guò)程中，致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。
4、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方承擔(dān)。
第九條：租賃機(jī)械運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)
租賃機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)的費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十條：租賃機(jī)械的毀損和滅失
1、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃機(jī)械的毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
2、在租賃機(jī)械發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：
將租賃機(jī)械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)
更換與租賃機(jī)械同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用
當(dāng)租賃機(jī)械毀損或滅失至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方。
第十一條：違約責(zé)任
1、乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將在當(dāng)日停機(jī)，如付款后繼續(xù)租用，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2、未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
3、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：
要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方的損失
終止本合同，收回或要求歸還租賃機(jī)械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第十二條：爭(zhēng)議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十三條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。
承租方：___________________
法定代表人：___________________
委托代理人：___________________
地址：___________________
電話：___________________
開(kāi)戶行：___________________
帳號(hào)：___________________
稅號(hào)：___________________
出租方：___________________
法定代表人：___________________
委托代理人：___________________
地址：___________________
電話：___________________
開(kāi)戶行：___________________
帳號(hào)：___________________
稅號(hào)：___________________
第3篇 測(cè)繪儀器租賃合同書(shū)
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
合同編號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條 租賃期限：測(cè)量?jī)x器的租賃期限始于 年 月 日 時(shí)，甲方從當(dāng)日起交付給乙方使用，同時(shí)乙方支付押金。乙方使用周期至 年 月 日 時(shí)結(jié)束租賃歸還給甲方。如遇特殊情況，乙方應(yīng)在歸還日之前一天通知甲方，征得甲方同意后，在不超過(guò)規(guī)定時(shí)間的 2小時(shí)內(nèi)歸還儀器。
第三條 租金和租金的交納期限：
1、乙方在獲得租賃儀器之時(shí)應(yīng)向甲方交納雙方確認(rèn)租賃的儀器押金，押金為：在乙方退回租賃儀器時(shí)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)退還乙方押金。
2、雙方約定本合同租金按日計(jì)算，每日租賃單價(jià)為：終核算，核算租金=每日租賃單價(jià)×周期(天)。
3、甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃期間結(jié)算租賃費(fèi)用，日租日結(jié)、周租周末結(jié)、月租月末結(jié)。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之三的罰金。
第四條 租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)：
1、甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)儀器的質(zhì)量、精度等共同確認(rèn)，租賃儀器由甲方移交給乙方之時(shí)起，甲方負(fù)責(zé)正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。
2、因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無(wú)法使用，乙方不得自行拆機(jī)維修，應(yīng)返還甲方維修，費(fèi)用由乙方支付。
第五條 出租方與承租方的變更。
. 在租賃期間，甲方如將出租儀器所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，征求乙方同意后可用相同性能的儀器代替出租，但甲、乙雙方應(yīng)對(duì)價(jià)格進(jìn)行再次確認(rèn)并訂立新的合同。
在租賃期間，乙方可隨時(shí)終止租賃，繳納的租金以實(shí)際使用時(shí)間所屬期間支付給甲方;(例如：乙方與甲方最初訂立合同，租期為兩月，但乙方使用五周后由其自身原因要求結(jié)束合同，則結(jié)算時(shí)乙方需支付一月又一周租金。
乙方享有儀器的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件。
由于乙方的需求改變，不再租賃而要購(gòu)買所租賃的儀器，由乙方向甲方申請(qǐng)則可以押金充抵儀器款，甲方退回前期乙方租賃費(fèi)用的50%。
第六條 違約責(zé)任：
1、甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2、甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方未支付租賃費(fèi)，甲方可以要求其支付租賃費(fèi)或從押金中扣除。
4、甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5、乙方可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定向甲方給付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。乙方履行債務(wù)后，押金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
6、甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7、甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第七條 爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方可協(xié)商解決或到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，仍不能解決時(shí)可訴之于法。
第八條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份。
甲方：乙方：
日期：
第4篇 測(cè)量?jī)x器租賃合同書(shū)
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條產(chǎn)品編號(hào)名稱、品牌型號(hào)、售價(jià)租價(jià)等
第二條租賃設(shè)備使用地點(diǎn)____________。
第三條租賃期限
測(cè)量?jī)x器的租賃期限始于______年___月___日，甲方從當(dāng)日起交付給乙方使用，同時(shí)乙方支付押金。乙方使用期限始于_______年______月______日，至______年______月______日結(jié)束租賃歸還給甲方。
如遇特殊情況，乙方應(yīng)在歸還日之前一天通知甲方，征得甲方同意后，在不超過(guò)規(guī)定時(shí)間的12小時(shí)內(nèi)歸還儀器。
如因乙方技術(shù)不成熟需暫停租賃，則在懸掛期內(nèi)甲方可給予免費(fèi)，但懸掛期不得超過(guò)7天。
第四條租金和租金的交納期限
1.首次租賃時(shí)，乙方在獲得租賃儀器之時(shí)應(yīng)向甲方交納雙方確認(rèn)租賃的儀器押金，押金為租賃儀器銷售的價(jià)格。在乙方退回租賃儀器時(shí)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)退還乙方押金。
2.甲乙雙方約定租金按月收取。
3.甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃期間結(jié)算租賃費(fèi)用，月租月末結(jié)。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之三的罰金
第五條租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)
1.甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)儀器的質(zhì)量、成色共同確認(rèn)，租賃儀器由甲方移交給乙方之時(shí)起，甲方負(fù)責(zé)正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。
2.因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無(wú)法使用，乙方不得自行拆機(jī)維修，應(yīng)返還甲方維修，費(fèi)用由乙方支付。
第六條出租方與承租方的變更
1.在租賃期間，甲方如將出租儀器所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，征求乙方同意后可用相同性能的儀器代替出租，但甲、乙雙方應(yīng)對(duì)價(jià)格進(jìn)行再次確認(rèn)并訂立新的合同。2.在租賃期間，乙方可隨時(shí)終止租賃，繳納的租金以實(shí)際使用時(shí)間所屬期間支付給甲方;
3.乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)換租期類型時(shí)，應(yīng)在租期到來(lái)前五天通知甲方，甲乙雙方應(yīng)訂立新合同，租賃費(fèi)用按新確認(rèn)的租賃期限確認(rèn)。如乙方要求廢除前期合同，訂立新合同時(shí)涵蓋前合同，則應(yīng)向甲方支付租金基數(shù)10%的違約金，以彌補(bǔ)甲方喪失的機(jī)會(huì)成本。
4.乙方享有儀器的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件。
5.由于乙方的需求改變，不再租賃而要購(gòu)買所租賃的儀器，由乙方向甲方申請(qǐng)則可以押金充抵儀器款，甲方退回前期乙方租賃費(fèi)用的50%。
第七條違約責(zé)任
1.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2.甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方未支付租賃費(fèi)，甲方可以要求其支付租賃費(fèi)或從押金中扣除。
4.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5.乙方可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定向甲方給付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。乙方履行債務(wù)后，押金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
6.甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方可協(xié)商解決或到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，仍不能解決時(shí)可訴之于法。
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一肆份，合同雙方各執(zhí)貳份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：___法定代表人：___
第5篇 儀器租賃合同書(shū)
合同編號(hào)：______________
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
簽訂時(shí)間： ___________________________
簽訂地點(diǎn)： ___________________________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 產(chǎn)品編號(hào)名稱、品牌型號(hào)、售價(jià)租價(jià)等
編號(hào)
品牌、型號(hào)
名稱
售價(jià)
基本租金
租用時(shí)間
租金
備注
第二條 租賃期限
測(cè)量?jī)x器的租賃期限始于_________年_______月_______日_______時(shí)，甲方從當(dāng)日起交付給乙方使用，同時(shí)乙方支付押金。乙方使用_______為周期至_______年_______月_______日_______時(shí)結(jié)束租賃歸還給甲方。
如遇特殊情況，乙方應(yīng)在歸還日之前一天通知甲方，征得甲方同意后，在不超過(guò)規(guī)定時(shí)間的12小時(shí)內(nèi)歸還儀器。
如因乙方技術(shù)不成熟需暫停租賃，則在懸掛期內(nèi)甲方可給予免費(fèi)，但懸掛期不得超過(guò)7天。
第三條 租金和租金的交納期限
1.首次租賃時(shí)，乙方在獲得租賃儀器之時(shí)應(yīng)向甲方交納雙方確認(rèn)租賃的儀器押金，押金為租賃儀器銷售的價(jià)格。在乙方退回租賃儀器時(shí)，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)退還乙方押金。
2.根據(jù)租期的不同，租金也不盡相同。
(1)日租=租金基數(shù)*10%
(2)周租
第一周租金=租金基數(shù)*50%
第二周租金=租金基數(shù)*30%
第三周租金=租金基數(shù)*30%………以此類推
(3)月租
第一月租金=租金基數(shù)
第二月租金=租金基數(shù)*90%
第三月租金=租金基數(shù)*80%
第四月、五月、六月租金=租金基數(shù)*70%
半年(六個(gè)月)以上租金=租金基數(shù)*50%………以此類推
3.甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃期間結(jié)算租賃費(fèi)用，日租日結(jié)、周租周末結(jié)、月租月末結(jié)。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之三的罰金
第四條 租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)
1.甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)儀器的質(zhì)量、成色共同確認(rèn)，租賃儀器由甲方移交給乙方之時(shí)起，甲方負(fù)責(zé)正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。
2.因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無(wú)法使用，乙方不得自行拆機(jī)維修，應(yīng)返還甲方維修，費(fèi)用由乙方支付。
第五條 出租方與承租方的變更
1.在租賃期間，甲方如將出租儀器所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，征求乙方同意后可用相同性能的儀器代替出租，但甲、乙雙方應(yīng)對(duì)價(jià)格進(jìn)行再次確認(rèn)并訂立新的合同。
2.在租賃期間，乙方可隨時(shí)終止租賃，繳納的租金以實(shí)際使用時(shí)間所屬期間支付給甲方(例如：乙方與甲方最初訂立合同，租期為兩月，但乙方使用五周后由其自身原因要求結(jié)束合同，則結(jié)算時(shí)乙方需支付一月又一周租金。)
3.乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)換租期類型時(shí)，應(yīng)在租期到來(lái)前五天通知甲方，甲乙雙方應(yīng)訂立新合同，租賃費(fèi)用按新確認(rèn)的租賃期限確認(rèn)。如乙方要求廢除前期合同，訂立新合同時(shí)涵蓋前合同，則應(yīng)向甲方支付租金基數(shù)10%的違約金，以彌補(bǔ)甲方喪失的機(jī)會(huì)成本。(例如：乙方與甲方前期訂立合同中的租期為二天，二天結(jié)束乙方要求進(jìn)行周租，則甲乙雙方重新訂立合同，雙方確認(rèn)即生效如乙方要求周租，并將前兩天計(jì)入在內(nèi)，則乙方除支付周租費(fèi)用外還應(yīng)支付該租金基數(shù)10%給甲方，作為違約金。)
4.乙方享有儀器的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件。
5.由于乙方的需求改變，不再租賃而要購(gòu)買所租賃的儀器，由乙方向甲方申請(qǐng)則可以押金充抵儀器款，甲方退回前期乙方租賃費(fèi)用的50%.
第六條 違約責(zé)任
1.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2.甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方未支付租賃費(fèi)，甲方可以要求其支付租賃費(fèi)或從押金中扣除。
4.甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5.乙方可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定向甲方給付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。乙方履行債務(wù)后，押金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
6.甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第七條 爭(zhēng)議的解決方式
甲乙雙方可協(xié)商解決或到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，仍不能解決時(shí)可訴之于法。
第八條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方經(jīng)辦人：_________________
委托代理人(簽章)：_________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
開(kāi)戶銀行：___________________
帳號(hào)：_______________________
乙方經(jīng)辦人：_________________
委托代理人(簽章)：_________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
開(kāi)戶銀行：___________________
帳號(hào)：_______________________
