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第1篇 經(jīng)營商鋪租賃合同
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
________年____月____日________年____月____日
第2篇 經(jīng)營商鋪轉(zhuǎn)租合同
2023經(jīng)營商鋪轉(zhuǎn)租出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼：__________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證號碼：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_____________市________區(qū)_____路___單元__號鋪，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積______平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第三條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第四條交驗身份
甲方應(yīng)向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。
第五條房屋改善
甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟責(zé)任和法律糾紛。
第六條租賃期限
1、租賃期限自_________年____月__日至_________年____月__日，共計__年。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條租金和租金交納期限
1、前兩年租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥：_____________元)。
2、第三年租金每平米增加_____元，即每年增加人民幣￥：_____________元。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣__________萬元整(￥：__________元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。
第九條房屋的交付和返還
1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。
2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十條維修養(yǎng)護責(zé)任
1、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或增添新物，費用由乙方承擔(dān)。
2、對乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
4、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。
第十一條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、電話費;
4、物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十三條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十四條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋：
a.未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的;
b.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的;
c.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
d.拖欠租金累積達(dá)_____天以上;
e.欠交各項費用達(dá)__________元以上;
f.利用承租房屋進行違法活動的;
g.故意損壞承租房屋的。
第十五條違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前_____日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。
2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng)按月租金_____%向甲方支付違約金。
3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前_____日通知甲方。
4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：__________________
第3篇 合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目合同
2023合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目甲方：乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一章合作項目
第一條：
1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營。
2、合作本項目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進行裝修。
3、本合作項目期限為年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二章出資及盈虧分擔(dān)
第二條：乙方確認(rèn)本項目的
第一期投資為___________萬元，甲方負(fù)責(zé)商店的進貨和管理和技術(shù)。
第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)
第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的.虧損。
第三章項目經(jīng)營管理
第四條：項目經(jīng)營的組織架構(gòu)
1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經(jīng)營管理的最高權(quán)利機構(gòu)，參照我國有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。打造專屬自己的淘寶旺鋪裝修店鋪優(yōu)化商品推廣網(wǎng)站客服工作物流發(fā)貨
2、商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財務(wù)制度，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行。
3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。
第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議。
第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：
1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案
2、對外訂立合同
3、轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)
4、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出
5、處分其他財產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。
第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給
第三人的，
第三人按合作人對待。
第四章合作經(jīng)營的加入及退出
第十條新合作人加入合作經(jīng)營時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十二條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。
第十三條其他
經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充約定;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn);
本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份;
本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方：___________
乙方：___________
簽約時間：________年____月____日
簽約地點
第4篇 合作投資經(jīng)營商鋪合同
2023合作投資經(jīng)營商鋪甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一章 合作項目
第一條：
1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于__電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供 商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營
2、合作本項目內(nèi)容為：
乙方同意共同出資購買__電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進行裝修
3、本合作項目期限為_年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二章 出資及盈虧分擔(dān)
第一條：乙方確認(rèn)本項目的第一期投資為_萬元，甲方負(fù)責(zé)商店的進貨和管理和技術(shù)。
第二條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;
甲方：
乙方：
第5篇 雙方出資合作經(jīng)營商鋪合同
2023雙方出資合作經(jīng)營商鋪甲方:
乙方:
甲乙雙方本著互惠互利共同開發(fā)的原則，經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營商鋪，建筑面積平方米，在經(jīng)營期間甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
1、合作期間，即自年月日—年月日止，每年提前一個月交納房租。
2、合作期間，乙方享有經(jīng)營權(quán)，甲方無權(quán)干涉。
3、每年租金56萬元，押金壹萬元整，第二年租金不變，二年合同不變，合同期滿后，租金隨行就市。
乙方享有鋪面的優(yōu)先權(quán)，租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方做好各方面工作，支付租金應(yīng)在甲方通知十天后付清。
4、合同期滿后，如果乙方把所有的費用交清以后，把所有水、電、暖所有費用等等交清以后，甲方應(yīng)退還乙方押金。
5、辦理一切經(jīng)營證件由乙方出面辦理，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理一切證件，辦理證件的費用，由乙方承擔(dān)。
6、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，必須負(fù)擔(dān)工商管理費、稅費(國稅、地稅)、電費、水費，暖氣費、中央空調(diào)費，房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費等等一切費用。
7、乙方在經(jīng)營期間必須遵守張訴訟路步行街管理制度，要遵紀(jì)守法、照章納稅，合法經(jīng)營。
8、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，如經(jīng)營不善或改變經(jīng)營項目，可與其親戚或者朋友合作，甲方應(yīng)當(dāng)給予支持。
9、乙方如裝修、而向物業(yè)報交裝修方案，經(jīng)物業(yè)部門同意后，并發(fā)放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
10、如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第6篇 經(jīng)營商鋪租賃合同范本
經(jīng)營商鋪租賃合同范本出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納
2.水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
經(jīng)營商鋪租賃合同范本，盡在酷貓寫作。
第7篇 經(jīng)營商鋪租賃合同范本專業(yè)版
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納
2.水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
第8篇 資產(chǎn)經(jīng)營商鋪租賃合同
2023資產(chǎn)經(jīng)營商鋪租賃甲方(出租方)：______________身份證：______________戶籍地址：______________通訊地址：______________聯(lián)系：______________
乙方(承租方)：______________身份證：______________戶籍地址：______________通訊地址：______________聯(lián)系：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將其擁有使用權(quán)的物業(yè)出租給乙方，且乙方同意承租使用該物業(yè)。為明確出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以供雙方共同遵守。
第一條租賃房屋基本情況
1.1、甲方同意將其擁有使用權(quán)的位于市高新區(qū)__________(以下簡稱“本物業(yè)”)租賃給乙方使用，
租賃建筑面積(計租面積)共計約平方米。具體位置詳見附件一租賃位置平面圖陰影部分。
1.2、出租物業(yè)系甲方向高投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司租賃而取得使用權(quán)。乙方同意轉(zhuǎn)租本物業(yè)，并承諾不得以本物業(yè)系轉(zhuǎn)租而主甲方權(quán)利瑕疵或解除本合同。
第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
2.1、乙方進場前，已詳細(xì)查驗本物業(yè)，確認(rèn)其同意符合交付使用條件，并同意按房屋現(xiàn)狀進行交付。
2.2、交付房屋時，甲乙雙方制作交接清單(見附件一)。
第三條租賃期限及免租期
3.1、租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
3.2、自出租人依約向承租人交房之日起，出租人給予承租人三個月的籌備免租期，以便承租人對標(biāo)的房屋進行裝修和籌備開業(yè)，籌備免租期不繳納租金。但如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，承租人應(yīng)當(dāng)按未履行租賃合同期限占總租賃期限的比例補償承租人的免租期租金。
第四條租金及支付方式
4.1、租金及標(biāo)準(zhǔn)
本合同第一租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米,月租金總金額為__________￥元(大寫：人民幣整)。以后每年在上一年基礎(chǔ)上按百分之五遞增。具體租金見下表：
4.2、租金支付：
4.2.1、支付方式：本合同租金按半年付，并遵循先付費后使用的原則;乙方應(yīng)于每個支付周期到期前30日前支付下一支付周期的租金。
4.2.2、首期租金：首期租金(__________年__________月__________日至__________年__________月__________日)人民幣__________￥元(大寫整)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日支付。
第五條租賃保證金及支付
5.1、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)及支付：本合同簽訂之日起3日，乙方須向甲方交納租賃保證金￥元(大寫：整)。
5.2、租賃保證金用于乙方在租賃期間向甲方及相關(guān)權(quán)利人支付包括但不限于租金、滯納金、違約金及賠償金的支付保證。如乙方違反合同約定或法律規(guī)定需要承擔(dān)支付責(zé)任的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除相應(yīng)部分，并要求乙方在15日補足。
5.3、本合同租賃期滿后，乙方付清了全部的租金、違約金、賠償金等，并按合同約定向甲方交還本物業(yè)及其附屬設(shè)施等后，甲方退還乙方租賃保證金(租賃保證金不計息，如因賠償或支付違約金扣除的，即退還余額)。
第六條收款帳號
6.1、乙方應(yīng)將租金、租賃保證金及甲方應(yīng)收取的其他費用，按時劃入如下指定賬戶：
戶名：______________
帳號：______________
開戶行：______________
6.2、甲方收到款項后向乙方開具收據(jù)，如乙方發(fā)票，需承擔(dān)相應(yīng)稅費。
第七條物業(yè)管理及物業(yè)管理費、其他相關(guān)費用
7.1、本合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解(目前)本物業(yè)的物業(yè)管理狀況，同意接受本物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理，同時與物業(yè)管理公司簽訂并履行《物業(yè)管理服務(wù)合同》。
7.2、租賃期間，乙方無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費、水費、電費(□含基本電費)、氣費、空調(diào)使用費等(含公共能耗費分?jǐn)?相關(guān)費用。
7.3、乙方進行商鋪裝修前須向物業(yè)報備裝修方案。
7.4、物業(yè)管理費第一二租賃年度按租賃面積每平方米6元/月標(biāo)準(zhǔn)繳納(以后每年按5%遞增)，按半年預(yù)支付，同房屋租金一起支付。
第八條本物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租
8.1、租賃期間，如本物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，甲方不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。本物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移不影響本合同的履行。
8.2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本物業(yè)給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。
第九條甲、乙雙方責(zé)任
9.1、甲方責(zé)任：
9.1.1、甲方按合同及時、完好地將本物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。
9.1.2、甲方因不能提供本合同約定的物業(yè)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
9.1.3、除本合同另有約定外，如甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，甲方
承擔(dān)違約責(zé)任：
9.3.4、負(fù)責(zé)本物業(yè)房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護;
9.2、乙方責(zé)任：
9.2.1、遵守法律及管理規(guī)定
9.2.1.1、乙方承諾在該房屋進行的一切活動都須遵守、符合中國法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門頒布的指令、規(guī)章等，同時承諾嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司制訂的各項規(guī)章制度。
9.2.2、裝修、安裝或改裝
9.2.2.1、裝修：乙方如需對該房屋進行裝修，乙方自行報經(jīng)規(guī)劃、安監(jiān)、環(huán)保、消防等相關(guān)職能部門批準(zhǔn)，同時向物業(yè)管理公司報送書面裝修方案，經(jīng)物業(yè)管理公司初步審核并報丙方書面同意后方可施工，且一切有關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)。否則，乙方須承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。
9.2.2.2、安裝或改裝：乙方如需在該房屋安裝或改裝超過該房屋交付標(biāo)準(zhǔn)(見附件二)所列明的供電負(fù)荷或承重負(fù)荷的任何設(shè)備或儀器等，乙方自行報經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)，同時須甲方書面同意后方可施工，否則，乙方須承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。為滿足此類設(shè)備或儀器在該房屋使用所進行的任何設(shè)計、安裝、改裝、改造、運輸?shù)认嚓P(guān)費用均由乙方全部承擔(dān)。
9.2.2.3、租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的，無論甲方是否繼續(xù)使用乙方的裝修，甲方均不對乙方的裝修進行任何形式的補償;如甲方要求乙方將房屋恢復(fù)至原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。
9.2.2.4、在裝修過程中和租賃期限，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或
有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為。
9.2.3、費用繳付
9.2.3.1、乙方在承租期間應(yīng)依照本合同的約定按時繳付租金。乙方如逾期十日仍未能足額繳付租金的，從合同約定付款日逾期第一日起，每逾期一天須額外按所欠租金總額的千分之三交納滯納金(滯納金可從租賃保證金中扣除);逾期情節(jié)嚴(yán)重的，甲方按本合同10.4條執(zhí)行。
9.2.4、合規(guī)、合理使用房屋
9.2.4.1、乙方應(yīng)合理使用本物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保護本物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損(正常損耗除外)。如因乙方責(zé)任造成承租物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.2.4.2、乙方不得擅自占用本物業(yè)的公用部位，不得擅自在本物業(yè)外立面和公共部位設(shè)置任何物件、涂刷任何涂料或做出任何更改。
9.2.4.3、乙方在本物業(yè)任何公共部位設(shè)置標(biāo)牌，須經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃，并由甲方書面同意后方可施工。在施工過程中接受監(jiān)督。
9.2.4.4、乙方在租賃期間生產(chǎn)、排放的廢水、廢氣等必須符合排放標(biāo)準(zhǔn)及要求。乙方生產(chǎn)、排放的廢水、廢氣等不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)及要求而造成損失的，均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償。
9.2.4.5、在乙方承租的房屋發(fā)生的任何事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失等情況，由此對出租人或任何第三方遭受或產(chǎn)生的任何性質(zhì)的索賠、要求、訴訟、法律程序等，均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償。
9.2.5、房屋及設(shè)施、設(shè)備維護
9.2.5.1、負(fù)責(zé)本物業(yè)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的日常維修和維護;
9.2.5.2、乙方自行添置設(shè)施、設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常維修和維護;
第十條合同的終止、解除、續(xù)租
10.1、租賃期，有下列情形之一的，本合同即告終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
10.1.1、租賃期滿本合同自然終止;
10.1.2、因不可抗力的自然災(zāi)害因素致使本物業(yè)不具備出租條件等的;
10.1.3、本物業(yè)因政策因素包括但不限于因社會公共利益被依法征用的、土地使用權(quán)依法提前收回的、因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷許可圍等的;
10.1.4、非甲、乙任意一方的原因造成本物業(yè)毀損、滅失的;
10.2、租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月當(dāng)期租金金額的違約金并承擔(dān)超過違約金部分給乙方造成的損失，且甲方退還乙方所交本物業(yè)剩余的租金及租賃保證金：
10.2.1、不能提供本物業(yè);
10.2.2、甲方未盡本物業(yè)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用，經(jīng)乙方書面通知后十日仍未進行修復(fù)致使乙方無法經(jīng)營的。
10.3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月當(dāng)期租金金額的違約金并承擔(dān)超過違約金部分給甲方造成的損失，且乙方所交本物業(yè)剩余的租金及租賃保證金不予退還。
10.3.1、乙方單方面解除合同或中途擅自退租;
10.3.2、未經(jīng)甲方書面同意，將本物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的：
10.3.3、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動本物業(yè)結(jié)構(gòu);
10.3.4、損壞本物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方提出的期限仍未修復(fù)的;
10.3.5、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
10.3.6、利用本物業(yè)存放危險物品或進行違法活動的;
10.3.7、逾期十五日未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用：10.3.8逾期十五日未交納租金的;
10.3.9、違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行的。
10.4、如租賃期滿后，甲方繼續(xù)取得本物業(yè)使用權(quán)的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條物業(yè)交付及收回的驗收
11.1、物業(yè)交付
乙方在簽訂本合同前，已實地勘察本物業(yè)，清楚了解并接受本物業(yè)可用區(qū)域(包括部區(qū)域及公共區(qū)域)及交付現(xiàn)狀。物業(yè)交驗時甲方、乙方參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
11.2、物業(yè)收回驗收
11.2.1、乙方應(yīng)于租賃期滿后或因其他原因終止后，將本物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還本物業(yè)應(yīng)當(dāng)保持本物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動和損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù);若乙方未能修復(fù)的，則甲方有權(quán)自行或委托第三方實施，乙方須承擔(dān)維修或恢復(fù)的全部費用。
11.2.2、在保證房屋不受更改和損壞的情況下，乙方需拆除或搬移其自
行安裝的設(shè)施設(shè)備、廣告、標(biāo)牌等，費用自理。
11.2.3、乙方應(yīng)在本合同終止或解除十日將該房屋按約交還給甲方，乙方逾期歸還本物業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按上季度日租金的兩倍向甲方支付房屋占用費，并承擔(dān)因逾期歸還本物業(yè)給甲方造成的損失。逾期十五日，乙方仍未將房屋按約交還給甲方的，甲方有權(quán)強行收回該房屋。未經(jīng)甲方同意乙方不得留存任何物品，否則，視為乙方同意放棄該房屋物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，一切后果均由乙方自行承擔(dān)。
11.2.4、乙方在交還該房屋之前，應(yīng)注銷或變更注冊在該房屋的任何批準(zhǔn)、許可，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
第十二條免責(zé)條件
12.1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
12.2、因政策需要收回、改造或拆除本物業(yè)，本合同即告終止，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
12.3、非因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)產(chǎn)權(quán)人解除租賃合同而導(dǎo)致本合同提前終止的，不視為甲方違約，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
12.4、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。租賃保證金無息據(jù)實結(jié)算后，予以退還。
第十三條通知及送達(dá)
13.1、通知及送達(dá)
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書面的形式進行;雙方應(yīng)按照本合同首頁提供的通
訊地址及聯(lián)系方式發(fā)送通知及文件，如當(dāng)面送達(dá)則以送達(dá)簽收之日為送達(dá)之日;如采用傳真，則以傳真成功發(fā)出后視為送達(dá);如采取郵寄送達(dá)，則以郵寄發(fā)出之日5日視為送達(dá)。如通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)于5日書面通知各方，否則仍按照原約定的地址及聯(lián)系方式視為有效。
第十四條特別約定
14.1、商鋪店招的制作安裝須按物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行，乙方不得私自實施。
14.2、業(yè)態(tài)為餐飲類的商鋪須按相關(guān)規(guī)定設(shè)置煙道及油煙過濾裝置，安裝前須向物業(yè)報備。
14.3、禁止開設(shè)產(chǎn)生惡臭(如家禽、魚類宰殺)、強噪聲源的商鋪(如卡拉ok、ktv、dj吧、娛樂會所、夜店)、醫(yī)院(含專科醫(yī)院)、非公益性會所會館、機械加工制造、廢料回收處理以及其他法律法規(guī)禁止開設(shè)的行業(yè)。
14.4、乙方租賃房屋后，必須在免租期滿前開業(yè)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方均可向本物業(yè)所在地法院提起訴訟。
第十六條其他事宜
16.1、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
16.2、本合同任何一方對本合同容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，除因機關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)而必須向有關(guān)機關(guān)提供外，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三人透露本合同任何容和所知悉的對方的任何商業(yè)秘密。如因一方違反保密義務(wù)給另一方造成損失，按本合同初始年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方全部經(jīng)濟損失。
16.3、本合同任何一方根據(jù)本合同約定追究違約方的違約責(zé)任，違約方除承擔(dān)本合同相關(guān)條款約定的責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方為追究違約方責(zé)任或追索債權(quán)所發(fā)生的實際費用，包括但不限于訴訟費、律師費和聘請其他中介機構(gòu)的費用、差旅費、招待費等所有因此發(fā)生的費用。
16.4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章且乙方按本合同約定期限繳清首期租金、租賃保證金后生效。本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
16.5、本合同容的修改、刪減、增加、涂改處須甲、乙雙方簽字并按手印，否則無效。
甲方(簽章)：______________
日期：______________年______________月______________日
乙方(簽章)：______________
