開發(fā)銷售合同（8份范本）

第1篇 軟件開發(fā)公司產(chǎn)品銷售合同

2023軟件開發(fā)公司產(chǎn)品銷售甲方(購方)：___________________________________

地址：________________________________________

郵碼：__________________電話：________________

法定代表人：____________職務：________________

乙方(銷方)：___________________________________

地址：________________________________________

郵碼：__________________電話：________________

法定代表人：____________職務：________________

為了促進農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展，溝通城鄉(xiāng)流通渠道，為城鎮(zhèn)和對外貿(mào)易提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條交售日期、數(shù)量及價格

1.乙方必須在____年____月以前(或____月____旬內(nèi))，向甲方交售____(農(nóng)副產(chǎn)品)____斤(擔)。

2.甲方應按照物價主管部門規(guī)定的價格(國家允許議價的，價格由甲、乙雙方協(xié)商議定)，向乙方計付貨款。

3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，達成協(xié)議后按協(xié)議執(zhí)行。

第二條品種、等級、質(zhì)量及包裝

1.____(農(nóng)副產(chǎn)品)的品種、等級和質(zhì)量，按下列第(___)項執(zhí)行：

(1)按國家標準執(zhí)行;

(2)按部頒標準執(zhí)行;

(3)按地區(qū)標準執(zhí)行;

(4)由甲、乙雙方協(xié)商確定。

2.____(農(nóng)副產(chǎn)品)的包裝，按下列第(___)項辦理：

(1)按國家或部門規(guī)定的辦法執(zhí)行;

(2)由甲、乙雙方協(xié)商包裝辦法。

包裝物由乙(甲)方供應，包裝物的回收辦法另訂附件。

第三條交(提)貨方式

1.交(提)貨方式按下列第()項辦理：

(1)送貨，乙方應按合同規(guī)定的時間送往____(接收地點)，交貨日期以發(fā)運時運輸部門的戳記為準;

(2)提貨，乙方應按合同規(guī)定的時間通知甲方提貨，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時間;

(3)代運，乙方應按甲方的要求，選擇合理的運輸路線和運輸工具，向運輸部門提報運輸計劃，辦理托運手續(xù)。交貨日期以發(fā)運時運輸部門的戳記為準。

第四條農(nóng)副產(chǎn)品的驗收地點

(實行乙方送貨或乙方委托運輸部門代運的，以接收地點為驗收地點;實行甲方提貨的，以提貨地點為驗收地點。)

第五條驗收辦法

(合同應明確規(guī)定：(1)驗收期限;(2)驗收手續(xù);(3)驗收標準;(4)由誰負責驗收;(5)在驗收中對產(chǎn)量質(zhì)量發(fā)生爭議，應按《中華人民共和國標準化法》的規(guī)定，交質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)裁決。)

第六條貨款結(jié)算辦法

乙方交售的____(農(nóng)副產(chǎn)品)經(jīng)驗收合格后，甲方應在____天之內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)帳(或按銀行的規(guī)定以現(xiàn)金)向乙方支付貨款。

第七條乙方的違約責任

1.乙方交貨數(shù)量少于合同的規(guī)定而甲方仍然需要的，以及供方逾期交貨而甲方仍需要的，應照數(shù)補交，乙方并應比照人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期交貨的違約金;乙方超過規(guī)定期限不能交貨的，應償付甲方不能交貨部分貨款總值____%(1%～20%)的違約金;因逾期交貨，甲方不再需要的，由乙方自行處理，并向甲方償付該部分貨款總值____%(1%～20%)的違約金。

2.乙方如因違約自銷或因套取超購加價款而不履行合同時，應向甲方償付不履行合同部分貨款總值____%(5%～25%的幅度)的違約金，并退回套取的加價款和獎售、換購的物資;乙方違約自銷多得的收入，由工商行政管理部門沒收上交國家財政。

3.乙方在交售____(農(nóng)副產(chǎn)品)中摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方同時應向甲方償付該批貨款總值____%(5%～25%)的違約金。乙方交售的鮮活產(chǎn)品如有污染或疾病的，甲方有權(quán)拒收，并可按國家有關(guān)規(guī)定處理。

4.乙方的包裝不符合規(guī)定，發(fā)貨前需返修或重新包裝的，應負責返修或重新包裝，并承擔因此而支付的費用。發(fā)貨后因包裝不善給甲方造成損失的，應賠償其實際損失。乙方由于返修或重新包裝而造成逾期交貨的，按逾期交貨處理。

5.甲方按乙方通知的時間、地點提貨而未提到的，乙方應負逾期交貨的違約責任，并承擔甲方因此而支付的實際費用。

6.因數(shù)量、質(zhì)量、包裝或交貨期限不符合合同規(guī)定而被拒收的產(chǎn)品，甲方應代供方保管。在代保管期間，乙方應負責支付實際開支的一切費用，并承擔非因保管、保養(yǎng)不善所造成的損失。

7.甲方根據(jù)乙方的要求預付定金的，供方在不履行或不完全履行合同時，應加倍償還。

8.實行送貨或代運的，乙方錯發(fā)到貨地點或接貨單位(人)時，應按合同規(guī)定重新發(fā)貨或?qū)㈠e發(fā)的貨物送到合同規(guī)定的地點、接貨單位(人)，并承擔因此多付的運雜費及其他費用;造成逾期交貨的，還應償付逾期交貨的違約金。乙方未經(jīng)征得甲方同意，擅自改變合同規(guī)定的運輸路線或運輸工具的，應承擔因此多支付的費用。

9.乙方在接到甲方驗收產(chǎn)品提出的書面異議后，應在15天內(nèi)做出處理，如乙方未按時處理，可視為默認。

第八條甲方的違約責任

1.甲方在合同執(zhí)行中退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值____%(5%～25%)的違約金。因此造成乙方損失的，還應根據(jù)實際情況賠償其損失。

2.甲方無故拒收送貨或代運的產(chǎn)品，應向乙方償付被拒收貨款總值____%(5%～25%)的違約金，并承擔因此而造成的損失和費用。

3.按合同規(guī)定提貨的產(chǎn)品，乙方通知提貨而逾期提貨的，除比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨(收購)部分貨款總值計算償付違約金以外，還應承擔乙方在此期間所支付的保管費或保養(yǎng)費，并承擔因此而造成的其他實際損失。

4.甲方未按合同規(guī)定的期限付款的，應按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。

5.甲方未按合同規(guī)定提供包裝物的，乙方交貨日期得順延，甲方并應向乙方償付延期付款的違約金。因此造成乙方損失的，甲方還應根據(jù)實際情況賠償其損失。

6.甲方如向乙方預付定金的，在不履行或不完全履行預購合同時，無權(quán)收回未履行部分的預付定金。

7.甲方必須承擔因錯填或臨時改變到貨地點而多支付的一切費用。

8.甲方在合同規(guī)定的驗收期限內(nèi)，未進行驗收或驗收后未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為默認。

9.在合同規(guī)定的驗收期限內(nèi)，未進行驗收或進行驗收后未提出書面質(zhì)量異議的，即視為默認符合規(guī)定。對于提出質(zhì)量異議或因其他原因拒收，應負責妥善保管，等候處理，不得動用。一經(jīng)動用即視為接收，甲方應按期向乙方付款，如不按期付款，則按延期付款處理。

第九條不可抗力

甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向?qū)Ψ酵▓罄碛?，?jīng)有關(guān)主管機關(guān)證明后，可允許延期履行、部分履行或不履行，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，不以違約論。對這些產(chǎn)品的處理辦法，可由甲、乙雙方協(xié)商決定。

農(nóng)副產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。

第十條合同的變更與解除

甲、乙雙方的任何一方要求變更或解除合同時，應及時通知對方，并采用書面形式由雙方達成協(xié)議。未達成協(xié)議以前，原合同仍然有效。當事人一方接到另一方要求變更或解除合同的建議后，應在收到通知之日起15天內(nèi)做出答復，當事人雙方另有約定的，按約定的期限答復，逾期不做答復的，即視為默認。

第十一條其他約定

違約金或賠償金，應在甲、乙雙方商定的日期內(nèi)或由有關(guān)部門確定責任后10天內(nèi)償付，否則，按逾期付款處理。

第十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第十三條本合同于____年____月____日在________簽訂，有效期至____年____月____日。

甲方：________________________

代表人：______________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

___________年_____月______日

乙方：________________________

代表人：______________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

___________年_____月______日

第2篇 合作開發(fā)銷售合同

2023合作開發(fā)銷售雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，現(xiàn)就甲乙雙方合作開發(fā)銷售_____________________的相關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議條款，以資共同實施。

一、總則________________________________________________________________資源更好的走向全國市場，充分發(fā)揮甲、乙雙方各自優(yōu)勢，雙方建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

二、合作關(guān)系

1、合作的基礎(chǔ)：

1.1、甲方尋求建立穩(wěn)定的____________供應源，

1.2、乙方希望在_____________行情變動較大、銷售不穩(wěn)定的市場情況下，能建立較為穩(wěn)定的價格和銷售渠道;

2、合作方式：

2.1、甲方運用自身的品牌、團隊、渠道等優(yōu)勢，負責乙方_______________在全國的銷售推廣;

2.2、乙方為甲方提供保質(zhì)保量的______________;第二部分合作相關(guān)內(nèi)容的確定

3、甲乙雙方合作期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4、乙方擁有的_____________品種為：乙方所在地的現(xiàn)有品種。

5、__________價格按該年度該中市場價確定，也可由甲乙雙方協(xié)商確定;

6、甲方在以下情況下可以停止乙方中藥材的銷售工作，包括：

6.1乙方在銷售中參雜、使假的;

6.2乙方銷售的產(chǎn)品存在霉爛、變質(zhì)或其他不符合人體食用標準的情況的：

6.3乙方未按加工工藝要求進行操作，造成成品不合格的：第三部分甲乙雙方的權(quán)利和義務

7、甲方的權(quán)利和義務

7.1甲方的權(quán)利

7.1.1甲方對乙方的產(chǎn)品有優(yōu)先知情權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。

7.1.2甲方對乙方的產(chǎn)品有信息的發(fā)布權(quán)利、貯存方式的建議權(quán)和加工方式的建議權(quán)等8.2甲方的義務甲乙雙方品牌商標的，并共同負責品牌的維護和推廣工作。

(一)乙方享有與甲方企業(yè)戰(zhàn)略合作的優(yōu)先權(quán)，以及甲方相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目合作的優(yōu)先權(quán)。

甲方向乙方提供包括人才、技術(shù)、政策、福利等各項資源支持。

(二)甲方將向乙方提供推廣銷售的各項政策和福利，包括優(yōu)先產(chǎn)品推廣權(quán)利、宣銷活動支持、以及領(lǐng)域?qū)＜彝茝V支持。

(三)本意向性協(xié)議有效期限暫定三年，自本意向協(xié)議簽訂之日起開始。

三、其他事宜

(一)本協(xié)議為戰(zhàn)略合作意向性協(xié)議，應是雙方今后合作的指導性文件，也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎(chǔ)。

(二)在有效期內(nèi)如有一方要求終止協(xié)議，須提前兩個月向另一方提出解除本協(xié)議的書面通知，如果對方同意解除協(xié)議，則協(xié)議于對方在書面通知上簽字起兩個月后自動廢止。

如簽訂正式合同，具體內(nèi)容以正式合同約定為準。

(三)未盡事宜將由甲乙雙方通過協(xié)商解決。

對本協(xié)議內(nèi)容做出的任何修改和補充應為書面形式,由雙方授權(quán)代表簽字后成為協(xié)議不可分割的部分。

(四)甲乙雙方提供給對方與協(xié)議相關(guān)的材料必須是真實的。

(五)本意向性訂單協(xié)議一式肆份，買賣雙方各持貳份，兩份具有相同的法律效力。

此協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

(六)甲乙雙方提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明復印件等資料作為合同組成部分。

未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方：_________________乙方：_________________

時間：_________________

第3篇 軟件開發(fā)公司軟件銷售合同

2023軟件開發(fā)公司軟件銷售合同編號：_________

需方(甲方)：_________

供方(乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方按甲方提出之要求，提供以下產(chǎn)品及服務，具體內(nèi)容如下：

第一章軟件名稱、質(zhì)量技術(shù)標準及承諾

第一條乙方向甲方提供_________軟件產(chǎn)品

具體所用軟件清單如下：

(1)序號：_________

(2)產(chǎn)品名稱：_________

(3)類型：_________

(4)數(shù)量：_________

(5)單價：_________

(6)金額：_________

(7)總計：_________

第二條產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)標準

按下列第_________項執(zhí)行：

(1)國家標準;

(2)行業(yè)標準;

(3)企業(yè)標準;

(4)甲、乙雙方商定的其他質(zhì)量、技術(shù)要求，具體內(nèi)容為：_________。

第三條產(chǎn)品包裝標準

按下列第_________項執(zhí)行：

(1)國家或業(yè)務主管部門有關(guān)技術(shù)規(guī)定;

(2)甲、乙雙方商定的其他標準，具體內(nèi)容為：

第四條乙方承諾

(1)乙方承諾本合同軟件由原廠商供應并完全符合廠商規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能及標準，乙方并保證本合同軟件在正確安裝、正常使用和維護的情況下運行良好。

(2)乙方向甲方承諾以上軟件產(chǎn)品系經(jīng)嚴格測試、成熟穩(wěn)定、無病毒及重大缺陷的軟件產(chǎn)品。

(3)乙方承諾以上產(chǎn)品無任何著作權(quán)歸屬的糾紛，并承諾以上產(chǎn)品皆為可執(zhí)行的軟件產(chǎn)品，未在其中設置任何妨礙軟件正常運行的限制措施。

(4)其他承諾：_________。

第二章交貨及驗收

第五條交貨方法

按下列第_________項執(zhí)行：

(1)乙方送貨;

(2)乙方代運;

(3)甲方自提。

第六條交貨期限

乙方應自合同生效之日起三十日內(nèi)向甲方交貨。

第七條驗收

(1)驗收時間：_________;

(2)驗收手段：_________;

(3)驗收標準：_________。

第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法

(1)甲方在驗收中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格和質(zhì)量不合規(guī)定，應一面妥為保管，一面在_________天內(nèi)向乙方提出書面異議。

(2)甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

(3)乙方在接到甲方書面異議后，應在_________天內(nèi)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第三章貨款支付

第九條本合同中甲、乙雙方之間所發(fā)生的一切費用以人民幣進行結(jié)算及支付。

第十條本合同項下軟件產(chǎn)品總價金為：人民幣_________元(大寫：_________)。

甲方應在合同生效后三個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價20%的貨款，共計：人民幣_________元(大寫：_________)。

甲方應在乙方交貨并經(jīng)驗收合格后三十日內(nèi)向乙方支付合同尾款，共計：人民幣_________元(大寫：_________)。

第十一條乙方須于收到甲方支票后三個工作日內(nèi)，將合法的報銷憑據(jù)提供給甲方。

第十二條付款方式

按下面第_________方式匯至乙方帳戶：

(1)支票;

(2)銀行匯票;

開戶名：_________;開戶行：_________。

第四章售后服務

第十三條安裝調(diào)試

軟件的安裝、調(diào)試均由乙方負責，除合同條款商定的費用以外，免收軟件的安裝、調(diào)試費用，保修期過后的維護將另行協(xié)商確定。

第十四條培訓(軟件購銷專用條款)

乙方為甲方提供軟件操作的免費培訓，培訓的方式為：上門培訓。

第十五條售后維護

(1)服務的內(nèi)容包括：_________。

(2)服務條款：自甲方購買軟件之日起_________年內(nèi)，乙方為甲方提供如下免費的維護服務：

(3)服務方式及響應時間

a.服務方式：電話、信函、上門服務，可能情況下使用遠程通訊維護服務。乙方通常先以電話的方式了解甲方需要解決的問題，并為甲方提出辦法，引導甲方自行解決，實在無法解決時，乙方將由服務人員上門解決。

b.響應時間：在接到甲方的報信信息并確認需上門服務后，將區(qū)別緩急盡快。處于人機并行試運行階段時，乙方人員三天內(nèi)到達現(xiàn)場，脫離手工階段在兩天到達現(xiàn)場，特殊情況下當即趕赴現(xiàn)場。

c.其他內(nèi)容：_________

第十六條保修與版本升級

(1)軟件的退換與保修

a.光盤、加密盒、印刷材料等在甲方開封時發(fā)現(xiàn)有損壞，給予免費退換。

b.正常使用時損壞，致使軟件無法正常運行給予免費保修。

c.非正常使用造成軟件損壞，乙方負責收費保修。

d.其他內(nèi)容：_________。

(2)版本升級：_________。

第五章違約責任

第十七條乙方不按合同規(guī)定期限交貨，每逾期一天，按逾期交貨部分貨物總值的萬分之_________向甲方繳納違約金;甲方不按合同規(guī)定期限付款，每逾期一天，按逾期付款總額的萬分之_________向乙方繳納違約金。

第十八條甲、乙雙方因違約給對方造成的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，應就差額部分向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第十九條由于乙方提供的軟件存在重大缺陷給甲方造成的損失，由甲方負責賠償。

第二十條由于使用乙方提供的軟件引致的第三人索賠，由乙方負責賠償。

第六章保密條款

第二十一條甲方不得以任何方式侵犯該軟件產(chǎn)品所涉知識產(chǎn)權(quán)，不以任何形式對軟件進行解密。

第二十二條乙方對在本合同簽訂及履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密負責保密，保證不向任何第三方進行透露。

第七章合同的變更和解除

第二十三條本合同生效后即具有法律約束力。非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除;

第二十四條甲方未按合同約定支付貨款，經(jīng)乙方催告后十五個工作日內(nèi)仍未付款的，乙方有權(quán)通知甲方解除本合同。

第二十五條乙方未按合同約定交貨，在甲方催告后十五個工作日內(nèi)仍未交貨的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。

第二十六條任何一方當事人并不因合同的解除喪失向?qū)Ψ剿髻r的權(quán)利。

第八章不可抗力

第二十七條由于地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況書面通知另一方，并應在十五日內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責任，或者延期履行合同。

第九章爭議的解決

第二十八條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請_________仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十章生效及其他

第二十九條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第三十條合同文本

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

第三十一條補充合同及附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充合同及附件。補充合同及附件與本合同具有同等法律效力。

第三十二條未經(jīng)本合同對方當事人的書面同意，任何一方不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第4篇 開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售合同

2023開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售委托方：(以下簡稱甲方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：委托項目的基本情況

1、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項目為甲方開發(fā)建設的住宅、門市及車庫，為結(jié)構(gòu)，共計層，其中住宅套，門市套，車庫套;

3、該項目占地面積為_____平方米，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米，門市平方米，車

庫平方米;

4、該項目的開工日期是_____年_____月_____日，竣工日期是_____年_____月_____日。

第二條：合作方式

甲方委托乙方對其所開發(fā)建設的項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行委托其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權(quán)利與義務

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應及時向乙方提供該項目的詳細資料，并保證其真實性，具體包括：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件及銀行帳戶;

2、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設該項目批準的各類證照復印件，包括《土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預)售許可證》等;

3、提供銷售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設施情況、交房標準及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負責銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設施的供給;

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負責;

(四)甲方負責辦理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的價格策略，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項方案;

(六)甲方負責辦理銀行、稅務、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應進行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設計相應的實施方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方承擔;

(八)甲方應及時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露;

(十)甲方應保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。

第四條：乙方的權(quán)利與義務

(一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必須保證合同均價;

(二)乙方應根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;

(三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項目的設計與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用;

(七)乙方負責銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅：元/㎡;

(二)門市：元/㎡;

(三)車庫：元/㎡。

第六條：銷售傭金的支付

(一)傭金標準：

甲方委托乙方代理銷售為有償服務，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)傭金的支付：

銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金;

(四)如發(fā)展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應退還甲方;

第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的分配

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。

第八條：其他約定事宜

(一)甲方應在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作。

(二)甲方向乙方提供的各類證照、項目資料應真實可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責任均由甲方承擔。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應按本合同之規(guī)定及時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認可的材料范圍內(nèi)進行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責任由乙方承擔。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方委托乙方進行代理銷售工作的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模瑧崆?5天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議后方可生效。

第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應提交所在地人民法院進行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應根據(jù)法律文書履行義務。

第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。

其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。

甲方：

法定代表人：

代理人：

年月乙方：法定代表人：代理人：

_____年_____月_____日

第5篇 軟件定制開發(fā)合同模板-銷售

甲方：_____________

乙方：_____________公司

簽約地點：_____________

簽約日期：____________

甲乙雙方信息如下：_________

甲方：_________[]

聯(lián)系地址：_________[]

聯(lián)系人：_________[]

電話：_________[]

傳真：_________[]

開戶行：_________[]

帳號：_________[]

乙方：_____________公司

聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系人：_________[]

電話：_________[]

手機：_________[]

傳真：_____________

開戶行：____________

帳號：_____________

鑒于：

1.甲方在信息化建設項目中，希望乙方提供軟件定制開發(fā)服務

2.乙方具有甲方所需要的軟件定制開發(fā)服務的人力資源、知識體系、組織管理規(guī)范及專業(yè)經(jīng)驗，并愿意向甲方提供軟件定制開發(fā)服務，交付符合甲方需求的定制化軟件系統(tǒng)。

為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方________涉及的軟件定制開發(fā)服務的有關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

第一條定義

本合同使用的有關(guān)術(shù)語定義如下：

1.1合同：指甲方與乙方簽署的、文本中載明雙方所達成的協(xié)議內(nèi)容的合約性文件，包括但不限于合同正文文本、所有附件、附錄、備忘錄和構(gòu)成合同的其它文件。除特殊說明外，本文件中合同也可稱為“本合同”。

1.2軟件定制開發(fā)服務：指乙方利用計算機軟件開發(fā)技術(shù)和軟件開發(fā)項目管理理論，完成軟件開發(fā)并交付符合甲乙雙方所約定軟件需求規(guī)格說明書的計算機軟件系統(tǒng)軟件定制開發(fā)服務包括需求調(diào)研和分析、系統(tǒng)開發(fā)設計、系統(tǒng)編碼測試三類關(guān)鍵活動，客戶測試驗收是軟件定制開發(fā)服務的驗收手段。除特殊說明外，本合同____________定制開發(fā)服務可簡稱為“開發(fā)服務”、“定制開發(fā)服務”、“軟件開發(fā)服務”。

1.3實施服務：指乙方提供的指導和幫助甲方相關(guān)機構(gòu)或部門安裝調(diào)試、數(shù)據(jù)初始化和正常使用定制軟件的服務，包括實施培訓、數(shù)據(jù)準備、定制軟件安裝調(diào)試、。

1.4技術(shù)支持服務：指乙方向甲方提供的針對定制軟件使用與錯誤方面的服務，包括定制軟件運行異常的問題診斷、修復和修改自身故障。

1.5定制化軟件：也稱為“定制化軟件系統(tǒng)”，指針對甲乙雙方共同確認的軟件需求規(guī)格說明書開發(fā)完成并交付的所有計算機軟件系統(tǒng)但不包括支撐軟件定制開發(fā)服務及定制化軟件運行所需要的操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、中間件系統(tǒng)、開發(fā)語言、開發(fā)平臺等版權(quán)(或所有權(quán))歸屬于乙方或第三方的各類計算機軟件。除特殊說明外，本合同中乙方完成并交付給甲方的定制化軟件又稱為“定制軟件”、“交付軟件”。

1.6【填寫雙方合作的信息化項目全稱】：指甲方發(fā)起和組織的，并向乙方采購軟件定制開發(fā)服務的信息化建設項目。除特殊說明，本合同中【填寫雙方合作的信息化項目全稱】可簡稱為“本項目”。

1.7開發(fā)費用：指甲方支付給乙方的開發(fā)成本與開發(fā)利潤的總和，即本合同第六條所約定的費用。

1.8技術(shù)資料：指涉及本合同中的定制開發(fā)技術(shù)及交付軟件技術(shù)的有關(guān)任何信息、數(shù)據(jù)、磁盤、軟件、光盤、電子郵件、傳真、信函、文件、圖紙、表格、影像資料及其他形式的資料。

1.9保密信息：指雙方簽訂的本合同及所有附錄、附件、附表和補充，所有軟件、軟件目錄、文件文檔、信息、數(shù)據(jù)、圖紙、基準測試、技術(shù)規(guī)格、商業(yè)秘密、目標碼和軟件的機讀備份復制件(包括但不限于乙方提供的用作支持的軟件和源代碼)，以及其他由甲、乙各自專有的、且提供給對方的并明確標有“機密”、“保密信息”、“內(nèi)部材料”、“confidentialinformation”、“businesssecret”、“secret”或具有類似含義字樣的信息，包括由甲、乙雙方于本合同之前或之后簽訂的其他合同中規(guī)定為“保密信息”的所有項目。

1.10保密信息載體：指存放保密信息的各種載體，包括但不限于電子文檔、紙質(zhì)文檔、光盤、其他實體如錄像帶、磁帶等各種軟件系統(tǒng)服務器、臺式機、筆記本電腦、u盤、移動硬盤等硬件。

第二條工作量及需求范圍

本合同中定制開發(fā)服務的工作總量為：_________【人月】。

本合同中定制開發(fā)服務實現(xiàn)的需求范圍為：_________

【可采用概略描述或直接寫具體參見：_________/見附件：_________】

最終開發(fā)需求范圍及驗收標準以根據(jù)上述綱要內(nèi)容形成并經(jīng)雙方簽字確認的軟件需求規(guī)格說明書為準。

《軟件需求規(guī)格說明書》雙方簽字確認后，若根據(jù)《軟件需求規(guī)格說明書》按照行業(yè)工作量估算方法再次評估出的工作量超出本合同已約定工作量【人月】，需雙方重新協(xié)商，合理確定本合同的項目范圍或者以項目補充協(xié)議的形式確認增量部分開發(fā)工作內(nèi)容，并對增量部分重新議價，否則不予處理。

第三條總工期及關(guān)鍵里程碑

甲乙雙方均按共同核定之工作計劃投入滿足需要的資源并達成每項目標，是完成定制開發(fā)服務工期的必需前提，在此前提下本合同中定制開發(fā)服務的總工期為【月/天】同時，雙方共同約定如下關(guān)鍵里程碑的計劃日期，若合同簽署延遲，以下計劃日期相應順延：

3.1【合同簽署】

3.2【合同簽署工作日，完成《軟件需求規(guī)格說明書》編制，雙方簽字蓋章確認】

3.3【《軟件需求規(guī)格說明書》簽字完成工作日，完成完成系統(tǒng)的設計、開發(fā)、測試、用戶驗收及上線實施，并得到甲方簽字蓋章確認的《上線驗收報告》】

3.4【系統(tǒng)上線后三內(nèi)，完成系統(tǒng)的最終驗收，《系統(tǒng)終驗驗收報告》甲方簽字蓋章確認】

以上各里程碑工期的達成，基于需求按照計劃明確并雙方簽字確認。

第四條定制軟件的驗收及交付

4.1驗收是甲乙雙方評定乙方交付的定制軟件是否滿足甲方軟件需求規(guī)格說明書的活動，本合同中的驗收活動分為【此處描述需要的驗收環(huán)節(jié),一般為功能驗收和系統(tǒng)驗收】。項目(里程碑)驗收報告格式見本合同附件1，該附件為本合同不可分割的組成部分。甲乙雙方應在系統(tǒng)正式上線之日起30日內(nèi)啟動系統(tǒng)驗收工作，并在5個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)驗收。

4.1.1最終驗收范圍及標準以根據(jù)上述第二條之綱要內(nèi)容形成并經(jīng)甲乙雙方簽字確認的需求規(guī)格說明書為準

(以下驗收的具體內(nèi)容根據(jù)4.1中約定的驗收次數(shù)填寫，如果僅一次驗收則刪除4.1.2條)

4.1.2【定制軟件通過_______驗收，表示乙方開發(fā)的定制軟件滿足本項目的功能開發(fā)需求_______驗收通過后，甲乙雙方共同簽署_______驗收單或報告】

4.1.3定制軟件通過系統(tǒng)驗收，表示乙方已交付符合本合同約定的定制化軟件及已履行完畢本合同中約定的義務系統(tǒng)驗收通過后，甲乙雙方共同簽署《系統(tǒng)驗收報告》。甲方項目負責人為【____________】，甲方授權(quán)該負責人簽署項目里程碑文件，其親筆簽字樣式為

如甲方項目負責人中途變更，甲方須在合理時間內(nèi)給乙方正式書面通知，并附新的項目負責人簽字底稿。

4.2甲乙雙方于本合同履行過程中約定項目交付物清單，乙方應于項目系統(tǒng)驗收通過后，向甲方提交所有項目交付物。項目交付物清單應包括：軟件需求規(guī)格說明書、設計文檔、系統(tǒng)源代碼、安裝程序、用戶手冊和測試報告。

4.2.1乙方派代表于雙方約定時間和地點提交所有項目交付物，甲方派代表當場清點無誤后，正式接收所有項目交付物，并在乙方出具的書面收訖證明上簽字

4.2.2交付物的載體介質(zhì)可以為紙質(zhì)、光盤、u盤等。

第五條實施服務與技術(shù)支持服務

5.1實施服務范圍：乙方在合同范圍內(nèi)向甲方提供【明確列出乙方承諾提供定制軟件實施上線服務的甲方總部機構(gòu)的名稱及所在地，所在地需要具體到市一級。如果實施范圍除了甲方總部還包括分支機構(gòu)就需要明確分支機構(gòu)的數(shù)量或者具體的分支機構(gòu)名稱、地點。只要涉及總部以外的地點都要約定明確數(shù)量、地點】的定制軟件實施上線服務。乙方對超過此范圍的甲方其他機構(gòu)的實施服務以“人日”為計量單位按以下標準收取費用：

5.1.1如需要實施服務的機構(gòu)所在地為北京市區(qū)內(nèi)，實施上線服務收費為每人日______________元人民幣(￥_____________元/人日)

5.1.2如需要實施服務的機構(gòu)所在地為非北京市區(qū)內(nèi)但不超出__________________地區(qū)，由甲方承擔實施服務人員往來的交通和實施地當?shù)厥乘薜馁M用，實施上線服務收費標準為每人_______________________元人民幣(￥___________元/人日)。

甲方：__________________

乙方：__________________

第6篇 開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)代理銷售合同

2023開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)代理銷售甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法》和《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在項目的獨家銷售代理方，項目于，總建筑面積為_____平方米，1-4層商業(yè)面積為_____平方米，5-24層公寓面積為_____平方米，公寓共計

套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。

若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

第二條合作期限

本合同代理期限為_____個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

第三條銷售價格

雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為_____元/平米，項目的5-24層公寓銷售底價為_____元/平方米。

甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。

乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。

第四條甲方的責任

甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

(2)甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設_

項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_項目銷售代理的授權(quán)書，并現(xiàn)場公示;

(5)甲方負責辦好項目相關(guān)政府和稅務的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。

(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負債問題和乙方簽訂補充協(xié)議。

甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。

甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

甲方負責提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。

甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議。

甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

第五條乙方的責任在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;

(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,

全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。

乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。

在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。

甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。

第六條合同的終止和變更

在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應損失。

第七條違約責任

甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。

第八條其他事項

經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日

_________年____月____日

第7篇 房產(chǎn)開發(fā)銷售合同

2023房產(chǎn)開發(fā)銷售出賣方(甲方)：______________

購買方(乙方)：______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

2.土地使用期限自____________起____________止。

3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。

同時甲方還可以書面方式催乙方付款。

如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。

甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。

乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。

轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。

乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權(quán)利。

6.乙方應于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。

乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。

收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。

如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。

8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。

9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商之延誤;

(5)市政府配套設施及安裝之延誤;

(6)政府部門延遲文件之批準;

(7)圖紙之更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;

(10)供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設施。

甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。

如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。

但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。

屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。

甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。

如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。

如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。

有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規(guī)格以及設備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準。

該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知。

乙方不可提出異議。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。

如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。

14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

15.乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。

16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。

乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關(guān)的建設和房地產(chǎn)管理部門批準，不得擅自：

(1)改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu);

(2)改變使用功能;

(3)設置工場;

(4)儲存任何違禁品;

(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。

如確需改變，乙方應取得設計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應的手續(xù)，且該商品房如有損壞應自費修繕。

乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。

因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴重后果，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。

17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。

甲方有權(quán)保留以下絕對權(quán)利而不需得到乙方同意：

(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金;

(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有;

(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。

20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理。

乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。

乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。

乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔與管理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。

21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。

出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應當無條件接受大廈管理公約。

受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。

受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。

同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。

23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當作乙方已收到通知書處理。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。

29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。

各份均具同等效力。

甲方：(蓋章)_________乙方：(蓋章)_________

地址：_________________地址：_________________

法定代表人(簽名)_____法定代表人(簽名)_____

代理人：_______________代理人：_______________

開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

賬號：_________________賬號：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

第8篇 軟件開發(fā)銷售合同

2023軟件開發(fā)銷售合同編號：__________________

交貨日期：_____年____月____日

甲方：_______________________

乙方：_______________________

由甲方向乙方訂購軟件_________系統(tǒng)，_________套，合同總金額人民幣_________元經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂合同如下：

一、雙方的權(quán)利義務

1.甲方保證不對乙方所開發(fā)的軟件進行拷貝、復制、泄露給第三方使用，且不能解剖、匯編與反匯編，否則乙方將追究甲方法律責任。

2.服務和升級：

(1)一年內(nèi)免費升級服務(從軟件安裝日起，但甲方需承擔差旅費的_________%，按次數(shù)計算)。

(2)服務響應時，外省客戶5天內(nèi)。

(3)軟件安裝后、乙方有義務對甲方操作員進行集中培訓，電話、e-mail指導。

(4)乙方軟件是通用軟件，甲方需要改動并進行二次開發(fā)，工作量過大需另訂協(xié)議，作為合同的附件，另收開發(fā)費用。

二、服務期滿后的收費標準

1.升級時收取服務工本費。

2.服務費每年按合同總金額_________%收取。

乙方則通過良好服務體系，保證軟件質(zhì)量確保甲方正常運行，服務方式同上述服務與升級的(2)、(3)款。

三、驗收標準

乙方軟件能使甲方正常運轉(zhuǎn)即為合格。

四、結(jié)算方式

1.甲乙雙方確定后當日預付定金_________%(人民幣_________元整)。

2.甲方軟件安裝當日，甲方付給乙方_________%(人民幣_________元整)。

五、其它

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方提供技術(shù)資料必須經(jīng)雙方簽字或加蓋公章。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商。

3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負責人簽字后方能生效，具有法律效力。

甲方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

地址：_________________

電話：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

地址：_________________

電話：_________________

_________年____月____日