第1篇 快消品銷售合同
2023快消品銷售甲方：_________________-有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：_________________-有限公司(以下簡稱乙方)
為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等公正、共同發(fā)展的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。
1、甲乙雙方均同意按照本合同內(nèi)容之規(guī)定執(zhí)行。
2、協(xié)議有效期從2006年7月1日至2007年2月28日止。
3、甲方委托乙方作為甲方“*”牌系列產(chǎn)品在地區(qū)特約經(jīng)銷商。乙方承諾協(xié)議期內(nèi)至少銷售甲方產(chǎn)品35萬元以上(出廠價(jià))，如未完成銷售定額，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷權(quán)。
4、乙方取得經(jīng)銷權(quán)六個(gè)月后，甲方對(duì)乙方全年銷售任務(wù)進(jìn)行考核，如乙方累計(jì)完成合同計(jì)劃銷售額30%以下的，甲方有權(quán)單方面終止合同并取消乙方經(jīng)銷權(quán)。
5、乙方承諾不能經(jīng)銷與甲方同類同檔次的產(chǎn)品或經(jīng)銷偽劣假冒甲方產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷權(quán)并追究法律責(zé)任。
6、自合同生效之日起，如乙方15日內(nèi)未能履行合同匯款或發(fā)貨或合同內(nèi)乙方連續(xù)兩月內(nèi)未進(jìn)甲方產(chǎn)品，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷資格并終止合同。
7、供貨及相關(guān)細(xì)則：_________________
①訂貨時(shí)乙方應(yīng)將訂貨單傳真至甲方，并在訂貨單上簽字及加蓋公章，每份訂單都獨(dú)立構(gòu)成一份有效合同，該合同的所有條款均可視為對(duì)本合同的有效補(bǔ)充。
②甲方承諾收到乙方書面訂貨計(jì)劃及貨款后，6天內(nèi)由甲方所在地將貨發(fā)出(不可抗力因素除外)，運(yùn)至合同約定的乙方倉庫，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
③收貨確認(rèn)：_________________乙方收貨時(shí)，應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)貨物的數(shù)量和規(guī)格是否與發(fā)貨單相符，如有不符(屬運(yùn)輸責(zé)任則按運(yùn)輸合同處理)，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，并由甲方人員或運(yùn)輸單位司機(jī)簽字證實(shí)，如確認(rèn)無誤，乙方(如果是乙方工作人員簽收的，應(yīng)向甲方提交乙方法人的授權(quán)的《收貨及財(cái)務(wù)資料確認(rèn)書》)應(yīng)在收貨確認(rèn)單上簽字蓋章傳真并郵寄或叫司機(jī)帶回給甲方，若甲方在貨到48小時(shí)內(nèi)沒有收到收貨確認(rèn)單，則視同乙方已經(jīng)收到貨物。
④產(chǎn)品質(zhì)量：_________________甲方保證向乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量合格，符合國家有關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，凡因產(chǎn)品質(zhì)量問題的退貨運(yùn)費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。
⑤乙方倉儲(chǔ)條件：_________________干燥、通風(fēng)、防洪防澇、避免陽光直射。8、價(jià)格：_________________
①甲方按產(chǎn)品調(diào)拔單或產(chǎn)品價(jià)格表與乙方結(jié)算(后附)。②若遇價(jià)格調(diào)整，甲方提前一個(gè)月通知乙方。
③乙方承諾嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定的價(jià)格政策，否則甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷權(quán)并解除合同。
9、乙方承諾支付貨款至甲方指定帳戶，甲方業(yè)務(wù)員一律不能收取現(xiàn)金或調(diào)借貨物，特殊情況，須有甲方法人或財(cái)務(wù)公章書面證明，方能辦理收取貨款或調(diào)借貨物，否則甲方一律不予承認(rèn)。
10、付款方式：_________________
乙方每月10日前將上月1日至31日之間甲方所發(fā)貨貨款結(jié)清給甲方。
11、鋪貨與市場推廣：_________________
①乙方保證在首批進(jìn)貨到達(dá)乙方規(guī)定地點(diǎn)30日內(nèi)，在雙方共同認(rèn)定的銷售網(wǎng)絡(luò)內(nèi)(由乙方提出鋪市計(jì)劃表作為合同附件，甲乙雙方簽字確認(rèn)，凡未經(jīng)甲方確認(rèn)而乙方自主進(jìn)場銷售造成退貨由乙方承擔(dān))的終端鋪貨率達(dá)80%以上。
②甲方有新產(chǎn)品推出且同意乙方經(jīng)銷，乙方應(yīng)在接到新產(chǎn)品上市通知之日起1個(gè)星期內(nèi)下定單，并在產(chǎn)品到達(dá)
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之日起1個(gè)月內(nèi)將新產(chǎn)品在乙方銷售網(wǎng)點(diǎn)鋪市率達(dá)到80%以上。如乙方不具備該能力，甲方有權(quán)另定該類產(chǎn)品的經(jīng)銷商或取消乙方該類產(chǎn)品的經(jīng)銷權(quán)，乙方對(duì)此不得異議。
③在首批進(jìn)貨到達(dá)乙方規(guī)定地點(diǎn)30日后，如乙方鋪貨沒有達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求推廣而乙方不愿推廣的新產(chǎn)品，甲方有權(quán)取消乙方在該地區(qū)的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)，由甲方針對(duì)該地區(qū)或空白市場進(jìn)行重新招商。
④乙方將甲方產(chǎn)品鋪入需要入場費(fèi)或條碼費(fèi)或用的商超，必須向甲方先報(bào)后進(jìn)，任何未經(jīng)甲方總經(jīng)理或營銷總監(jiān)簽字蓋章批復(fù)執(zhí)行的、甲方代表確認(rèn)的進(jìn)場、促銷協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，或已批但不真實(shí)、不曾產(chǎn)生的、口頭承諾的費(fèi)用甲方均不予以承擔(dān)并有權(quán)單方面終止合同。
⑤甲方產(chǎn)品在乙方銷售網(wǎng)絡(luò)的商超系統(tǒng)銷售過程中的快訊、海報(bào)促銷、特殊陳列費(fèi)由甲方審批后承擔(dān)?；诖黉N效果及費(fèi)用考量，乙方需承擔(dān)部分特價(jià)費(fèi)用，但甲方充分考慮乙方經(jīng)營利潤，所有產(chǎn)品進(jìn)行特價(jià)促銷時(shí)，甲方保證乙方特價(jià)產(chǎn)品倒扣毛利率為18%，毛利率以外的促銷讓利差額由甲方補(bǔ)足，具體計(jì)算公式為：_________________
單包特價(jià)補(bǔ)差額=正常進(jìn)貨出廠價(jià)-〔促銷供價(jià)_____(1-促銷產(chǎn)品保證毛利18%)〕，由于乙方原因造成商超促銷貨品斷貨而導(dǎo)致的商超罰款及該次促銷的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
12、雙方的權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)甲方權(quán)利：_________________
①對(duì)乙方經(jīng)營的市場區(qū)域有查詢、監(jiān)督權(quán)。
②甲方對(duì)乙方違反本合同的行為有權(quán)直接追究乙方經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。③特殊原因及月末盤點(diǎn)有進(jìn)入乙方倉庫盤點(diǎn)甲方產(chǎn)品的權(quán)利。甲方義務(wù)：_________________
①有按照合同規(guī)定維護(hù)乙方合法權(quán)益的義務(wù)。②有按時(shí)供貨，保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營信息的義務(wù)。③為乙方提供產(chǎn)品上市所需要的相關(guān)資料和文件。乙方權(quán)利：_________________
①有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。
②對(duì)違反本合同行為和甲方辦事處或業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)開展?fàn)顩r提出異議權(quán)。乙方義務(wù)：_________________
①有在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理好產(chǎn)品在本地區(qū)上市相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。②按照甲方要求周、月上報(bào)銷售數(shù)據(jù)和反饋市場信息的義務(wù)。③有對(duì)甲方產(chǎn)品情況、經(jīng)營情況、市場拓展策略等信息有保密義務(wù)。④不得跨合同所規(guī)定地區(qū)經(jīng)營，不得將經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
⑤乙方有義務(wù)向甲方提供實(shí)際鋪貨資料，監(jiān)督、指導(dǎo)、聯(lián)合管理甲方業(yè)務(wù)員。
⑥任何原因雙方中止合同時(shí)，乙方有義務(wù)為甲方開具商超轉(zhuǎn)檔證明，并于30天內(nèi)配合甲方做好全部移交手續(xù)13、市場保護(hù)
①乙方在嚴(yán)格執(zhí)行甲方價(jià)格政策同時(shí)，禁止跨區(qū)域銷售，乙方直接或間接通過第三方將甲方貨品在乙方被授權(quán)區(qū)域外銷售即視為沖貨(乙方為沖貨方)。凡沖貨產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷區(qū)域外造成被沖貨區(qū)域的損失、質(zhì)量事故、執(zhí)法部門罰款均由沖貨方處理并負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)單方面取消合同，并不承擔(dān)退貨責(zé)任。
②乙方應(yīng)監(jiān)控其被授權(quán)區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)(乙方為受害者)，應(yīng)立即通知甲方，甲方接到通報(bào)后，將及時(shí)給出處理意見。
14、退貨
①屬質(zhì)量問題的產(chǎn)品，甲方承諾100%退貨，退貨費(fèi)用由甲方承擔(dān);
②若因乙方經(jīng)營管理不善造成非質(zhì)量問題的退貨，按甲方退貨流程申請(qǐng)，退貨額不能超過進(jìn)貨額的1.5%，保質(zhì)有效期需在3個(gè)月以上，且產(chǎn)品外包裝完好無損，退貨費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);
③如因乙方倉儲(chǔ)條件造成產(chǎn)品破損、變質(zhì)、蟲蛀、鼠咬等質(zhì)量問題、超出保質(zhì)有效期、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)店銷售、跨區(qū)域銷售的退貨，甲方不承擔(dān)退換責(zé)任。
④乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)有義務(wù)監(jiān)督下游客戶，保證甲方產(chǎn)品在保質(zhì)期限內(nèi)銷售，如有逾期產(chǎn)品，乙方應(yīng)自行回收不再進(jìn)行銷售，否則引帶出的相關(guān)責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
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15、其它約定事項(xiàng)
①甲方在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)除導(dǎo)購員工資外的甲方簽字蓋章的市場費(fèi)用由乙方代墊，每月5日前，雙方財(cái)務(wù)對(duì)帳確認(rèn)一次，甲方承諾在收到有效核銷憑據(jù)15個(gè)工作日內(nèi)以貨補(bǔ)形式返還乙方，如乙方不配合對(duì)帳并簽章回傳，甲方有權(quán)停止供貨，達(dá)兩次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同。
②甲方核銷乙方代墊費(fèi)用需有如下資料：_________________
甲方核準(zhǔn)的申請(qǐng)表
甲方代表簽字的進(jìn)場、促銷協(xié)議和快訊彩頁
商超開具的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)(發(fā)票抬頭為“有限公司”，內(nèi)容應(yīng)與所申請(qǐng)費(fèi)用名稱相一致，如賣場開據(jù)的發(fā)
票與本公司名稱不一致，由乙方開據(jù)正規(guī)的服務(wù)行業(yè)發(fā)票)
特價(jià)促銷活動(dòng)需甲方補(bǔ)差的商超客戶送貨單(必須有商超客戶收貨簽收章)
③甲方產(chǎn)品進(jìn)入商超之進(jìn)場費(fèi)(僅指條碼費(fèi))或以首次贈(zèng)送、下浮百分比進(jìn)場由甲方審批后承擔(dān)，其余屬于乙方公司的開戶、合同續(xù)簽、年節(jié)、店慶、贊助、年傭年返、倉儲(chǔ)配送等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因?yàn)閮r(jià)格體系中已充分并留出足夠利潤空間，并且合作的本身也意味著甲、乙雙方有對(duì)市場共同投入的義務(wù)。
④乙方必須保持甲方產(chǎn)品在商超正常供貨，若非質(zhì)量問題或被商場鎖定為淘汰產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方產(chǎn)品斷貨或退場，損失由乙方負(fù)責(zé)。
⑤乙方不得私自或與甲方業(yè)務(wù)員聯(lián)合克扣截留、貪污、挪用、虛報(bào)甲方市場費(fèi)用，否則甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷資格，并追究法律責(zé)任。
16、解除合同的有關(guān)條款：_________________
①協(xié)議結(jié)束后及協(xié)議期間中止合同時(shí)，乙方應(yīng)于30天內(nèi)歸還甲方授予的信用額和未付貨款，做到貨款兩清，否則，每超一天，甲方有權(quán)按所欠總額每天1%收取乙方滯納金。
②如乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)被相關(guān)部門追究法律責(zé)任或給予處罰時(shí)，甲方有權(quán)提前終止本合同，如因資不抵債、被執(zhí)法部門查封或按照規(guī)定需終止?fàn)I業(yè)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
③退還甲方所有的文件、資料、授權(quán)委托書、經(jīng)銷牌等(均不能保留復(fù)印件)。
17、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。由于不可抗力或國家政策變動(dòng)等特殊原因造成的違約行為，雙方協(xié)商解決。
18、本合同解釋權(quán)歸甲方。
19、違約責(zé)任：_________________雙方同意本合同全部條款，如有違約，按國家有關(guān)法律法規(guī)解決。20、解決爭議方式：_________________向荔浦縣人民法院提起訴訟。
21、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。任何單方面擅自在合同書上涂改，增加或刪除本合同任何條款，均為無效。
22、合同附件：_________________加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《法人代碼證》、《衛(wèi)生許可證》復(fù)印件;《皇味產(chǎn)品價(jià)格表》、《網(wǎng)絡(luò)分析(鋪市計(jì)劃)表》、《收貨及財(cái)務(wù)資料確認(rèn)書》。
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
第2篇 快消品商品銷售合同
2023快消品商品銷售甲方：________________身份證號(hào)：_________________________
乙方：________________身份證號(hào)：_________________________
甲方擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利產(chǎn)品___________空調(diào)外機(jī)養(yǎng)護(hù)罩、內(nèi)機(jī)養(yǎng)護(hù)罩，現(xiàn)乙方愿以自身優(yōu)勢(shì)幫助甲方開展該產(chǎn)品的銷售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
1、經(jīng)銷商：
要求：管理規(guī)范有一定規(guī)模的空調(diào)銷售、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，首批進(jìn)貨________套以上，其中外機(jī)________套，內(nèi)機(jī)________套。
享受政策：由總代理直接供貨，享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、代銷商：
由甲方提供各種型號(hào)產(chǎn)品共計(jì)________個(gè)的首批鋪貨，該批產(chǎn)品乙方無需立即付款，但是該批貨物如出現(xiàn)損壞或丟失，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、產(chǎn)品價(jià)格全國統(tǒng)一零售價(jià)：_________元/套(外機(jī)雙風(fēng)機(jī)和內(nèi)機(jī)的柜機(jī)均按二個(gè)計(jì)算)、
乙方提貨價(jià)：__________元/套、
三、訂貨及結(jié)算方式乙方根據(jù)需要由專人向甲方提出訂購要求：包括具體型號(hào)及數(shù)量等。提貨時(shí)付清貨款。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)乙方隨時(shí)了解產(chǎn)品庫存，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)所缺型號(hào)，起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區(qū)域進(jìn)行銷售，違者將取消經(jīng)銷的資格。
甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。
五、其它為了充分體現(xiàn)平等互利，實(shí)現(xiàn)合作雙贏，甲方提供以下優(yōu)惠政策，支持乙方的工作。
1、甲方把乙方每月總銷售量的_______%作為推廣費(fèi)返還給乙方、
2、乙方的月銷售量達(dá)到______個(gè)以上，甲方按當(dāng)月乙方銷售額的________%進(jìn)行返利。
3、乙方可介紹和發(fā)展下級(jí)經(jīng)銷、代銷商。乙方發(fā)展的下級(jí)經(jīng)銷、代銷商直接由乙方供貨，如要求甲方供貨的，甲方按其當(dāng)月總銷售量的_______%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。
4、乙方一次性提貨________套以上甲方可免費(fèi)提供廣告位。
注：以上銷售量均以當(dāng)月提貨量為準(zhǔn)，返利形式一般是產(chǎn)品。代銷商不享受以上返利政策。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(供方)____________________乙方(需方)____________________
第3篇 快消品銷售代理合同
2023快消品銷售代理立合同雙方：
委托方：____________________(下稱甲方)
住所地：____________________
聯(lián)系電話：__________________
法定代表人：________________
受托方：____________________(下稱乙方)
住所地：____________________
聯(lián)系電話：__________________
法定代表人：________________
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的座落于____________________的房產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目概況
甲方系____________________項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)的開發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目一期總建筑面積≥____________________㎡，其中可銷售面積為：商業(yè)用房建筑面積≥____________________㎡，住宅≥____________________㎡。本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本協(xié)議的履行。
2、項(xiàng)目建設(shè)批文
甲方作為產(chǎn)權(quán)方已取得本項(xiàng)目以下開發(fā)手續(xù)和批文：
(1)國有土地使用證：編號(hào)：____________________;
(2)土地規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________;
(3)建筑規(guī)劃許可證：編號(hào)：____________________
甲方承諾上述文件真實(shí)、合法、有效。
3、協(xié)議基礎(chǔ)條件
本項(xiàng)目在抵押權(quán)上等涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理，如出現(xiàn)有損第三方權(quán)益的事項(xiàng)，甲方須書面告知乙方。
第二條 委托期限
1、乙方代理期限從本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目住宅銷售面積達(dá)95%，商業(yè)用房銷售達(dá)90%以上。合作期限到期前15個(gè)工作日內(nèi)雙方未提出續(xù)約的，雙方在到期日后七日內(nèi)交接完畢，協(xié)議自然終止。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本協(xié)議。
3、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得另行指定其他代理商。
第三條 銷售準(zhǔn)備及推廣費(fèi)用承擔(dān)
1、銷售準(zhǔn)備
(1)預(yù)售許可證：甲方負(fù)責(zé)于______年______月______日之前取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，將預(yù)售許可證復(fù)件交乙方對(duì)外公示。
(2)營銷中心：甲方負(fù)責(zé)建造、裝修、布置營銷中心(含購置家具及辦公物具)，確保______年______月______日之前交付使用。
(3)樣板房：甲方負(fù)責(zé)樣板房、銷售通道建造及雙方商定部位的建造和裝修并承擔(dān)費(fèi)用。
(4)開盤：代理房屋取得預(yù)售許可證后，乙方即可進(jìn)行銷售，一期開盤不晚于______年______月______日，最終正式開盤日期以報(bào)紙公示之日為準(zhǔn)。
2、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
(1)本項(xiàng)目的營銷物料費(fèi)用(包括但不僅限于制作沙盤及樣板房等)與推廣費(fèi)用(包括但不僅限于戶外、報(bào)紙、電視廣告、印刷宣傳資料、售樓書等)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按雙方商定的營銷代理推廣計(jì)劃支付上述費(fèi)用。否則，由此導(dǎo)致的銷售延誤及風(fēng)險(xiǎn)與乙方無關(guān)。
(2)本項(xiàng)目住宅部分營銷推廣費(fèi)用應(yīng)不低于住宅銷售總金額的百分之一點(diǎn)五(1.5%);商業(yè)部分營銷推廣費(fèi)用應(yīng)不低于商業(yè)銷售總金額的百分之二(2%)。
第四條 代理銷售權(quán)、成功銷售及其它
1、代理銷售權(quán)
除經(jīng)乙方書面同意或協(xié)議另有約定，甲方不得委托第三方銷售，亦不能在本協(xié)議履行完畢之前撤銷對(duì)乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定委托第三方銷售的房屋，視作乙方成功銷售的房屋。
2、成功銷售
(1)成功銷售：購房者簽署《商品房買賣合同》支付了首期購房款，該套物業(yè)視為成功銷售。
(2)計(jì)算單位：成功銷售并結(jié)算的物業(yè)以套或預(yù)售標(biāo)識(shí)面積(銷售總價(jià))為單位計(jì)算。
(3)計(jì)算成功銷售(銷售代理費(fèi))的住宅、商業(yè)用房、車位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、車位。
3、銷售合同樣本
甲方與乙方在開盤前共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)樣本與購房者簽訂合同，最終正式協(xié)議由甲方簽章。
第五條 銷售代理費(fèi)與結(jié)算
1、甲方支付乙方的“銷售代理費(fèi)”含“前期顧問費(fèi)”、“銷售傭金”和本項(xiàng)目銷售超出銷售底價(jià)部分的“溢價(jià)分成”，具體結(jié)算如下：
(1)前期顧問費(fèi)
______萬元∕月，在本協(xié)議生效且項(xiàng)目前期服務(wù)后開始收取，前期顧問費(fèi)收取時(shí)間為______個(gè)月(截止開盤當(dāng)月)。
(2)銷售傭金
甲、乙雙方商定，本項(xiàng)目首期住宅、商業(yè)用房、車位的銷售傭金為本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、商業(yè)用房、車位銷售總價(jià)款的______
(3)溢價(jià)分成
住宅：乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成;
商業(yè)用房：乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成。
2、銷售代理費(fèi)(銷售傭金與溢價(jià)分成)結(jié)算
(1)客戶簽訂正式合同全款到位或首期購房款到甲方賬戶后乙方即可與甲方結(jié)算銷售代理費(fèi)。
(2)計(jì)算銷售代理費(fèi)的住宅商業(yè)用房車位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房及車位。
(3)以乙方向甲方提交的《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》作為初步結(jié)算依據(jù)。甲方若對(duì)《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容無異議，應(yīng)對(duì)該確認(rèn)書簽字或蓋章予以確認(rèn)并生效。甲方若對(duì)《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書面提出。逾期，視為甲方對(duì)《客戶確認(rèn)單》所述內(nèi)容的認(rèn)同;
3、退換商品房費(fèi)用結(jié)算
本合同約定的委托期內(nèi)，如發(fā)生客戶要求換商品房，經(jīng)甲方同意并與客戶另行訂立的新《商品房買賣合同》，以采取多退少補(bǔ)的原則按約支付銷售傭金，原商品房由乙方重新銷售。
第六條 銷售代理費(fèi)的支付
1、至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場前期服務(wù)之日起，甲方每月10日向乙方支付前期顧問費(fèi)人民幣_(tái)_____萬元整(￥______元);
2、乙方每月與甲方結(jié)算銷售代理費(fèi)(傭金與溢價(jià)分成)一次;乙方在每個(gè)結(jié)算月三十日前提供甲方該月《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》，甲方若無異議，應(yīng)乙方提交當(dāng)日簽字或蓋章確認(rèn)。甲方若有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書面提出。逾期，視為甲方對(duì)《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容的確認(rèn)。
3、甲方應(yīng)于前述《銷售代理費(fèi)明細(xì)單》發(fā)生效力后的五日內(nèi)據(jù)此全額支付乙方相應(yīng)銷售代理費(fèi)。
4、本合同所涉各項(xiàng)費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。
第七條 甲方責(zé)任與義務(wù)
1、按本合同約定支付乙方相關(guān)代理費(fèi)及其他費(fèi)用。
2、保證其具備真實(shí)、合法、有效的將本合同項(xiàng)下銷售代理事項(xiàng)委托給乙方的權(quán)限及已取得本合同項(xiàng)下委托銷售物業(yè)為可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。
3、對(duì)因“本項(xiàng)目”本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)責(zé)任。
4、按本合同約定，自行承擔(dān)乙方銷售時(shí)所需之銷售資料及宣傳推廣等全部費(fèi)用，甲方應(yīng)提供銷售所需的有關(guān)資料圖紙、建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及銷售面積等。
5、及時(shí)以書面形式與乙方溝通施工進(jìn)度或設(shè)計(jì)變更等建設(shè)中出現(xiàn)的可能影響銷售工作的相關(guān)問題。
6、提供樓盤銷售場所，提供售樓部銷售所需辦公硬件，含復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話、商品房買賣合同及日常銷售辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)、水電費(fèi)、辦公用品費(fèi)用、售樓部運(yùn)作產(chǎn)生的水電費(fèi)及售樓部保安、保潔及客戶服務(wù)人員的薪資費(fèi)用)的支出。
7、銷售過程中的所涉及客戶交納的所有款項(xiàng)均由甲方收取，并由甲方指定財(cái)務(wù)人員辦理相關(guān)手續(xù)，甲方財(cái)務(wù)人員應(yīng)于當(dāng)日將該日收款憑證的復(fù)印件(并附財(cái)務(wù)人員簽名)交付乙方。
8、甲方提供(預(yù))售房屋相關(guān)的文件和證書及詳細(xì)數(shù)量表，并對(duì)提供的文件和證書的真實(shí)性負(fù)責(zé);
9、甲方應(yīng)于本合同訂立同時(shí)，向乙方出具銷售代理授權(quán)委托書，以便乙方出示給購房者;甲方同意乙方在相關(guān)推廣宣傳中署名宣傳。
第八條 乙方責(zé)任與義務(wù)
1、營銷策略
(1)乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目全程營銷策劃方案。
(2)乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目年度廣告計(jì)劃及階段性廣告方案。
2、銷售執(zhí)行
(1)根據(jù)階段性銷售需要，派駐專案企劃、銷售經(jīng)理及銷售人員執(zhí)行代理范圍內(nèi)的管理及銷售工作。
(2)負(fù)責(zé)乙方營銷團(tuán)隊(duì)的工資、傭金、福利的支付。
(3)負(fù)責(zé)乙方營銷團(tuán)隊(duì)的服裝統(tǒng)一，如因甲方對(duì)著裝有特殊要求，則超出乙方標(biāo)準(zhǔn)部分的費(fèi)用由甲方支付。
3、其它
(1)在訂立本合同時(shí)出具其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。
(2)按雙方確認(rèn)的計(jì)劃提交本項(xiàng)目銷售及推廣方案，并根據(jù)雙方最后確定的執(zhí)行計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。
(3)雙方共同確定《商品房買賣合同》樣本，乙方應(yīng)嚴(yán)格按該樣本與客戶簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方日常負(fù)責(zé)人(以書面授權(quán)委托書為準(zhǔn))簽字確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與客戶簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
(4)本合同約定的委托期內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)客戶首期款及尾款催收及以及協(xié)助甲方交房工作。
(5)不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)責(zé)，由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)。
(6)乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、工作人員(含策劃人員、現(xiàn)場銷售人員等)工資、福利、獎(jiǎng)金、旅差費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(7)乙方無權(quán)在甲方未授權(quán)下隨意對(duì)購房者做出與本合同無關(guān)的任何物業(yè)承諾。
(8)非乙方原因造成的甲方與購房者之間的糾紛，包括但不限于所有權(quán)、商品房銷售價(jià)格、物業(yè)條件等，均與乙方無關(guān)，除本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任外，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。
(9)因乙方違反本合同進(jìn)行宣傳、承諾、折扣等行為或簽訂合同過程中的失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
第九條 工作開展
甲方委派______為本項(xiàng)目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人，乙方委派______為本項(xiàng)目銷售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人。甲、乙雙方負(fù)責(zé)人擔(dān)任雙方文件簽收和傳達(dá)工作。
第十條 競業(yè)禁止
1、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另得委托第三方從事本協(xié)議下的銷售代理事務(wù)。
2、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有在本項(xiàng)目廣告載體的專有營銷代理署名權(quán)。
第十一條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1、乙方提交的所有關(guān)于本項(xiàng)目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各類評(píng)展活動(dòng)。
2、甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權(quán)，僅供乙方用于本項(xiàng)目的營銷推廣使用，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于其他任何用途。
第十二條 通知及送達(dá)
1、本合同任何通知、主張、要求、請(qǐng)求或其他聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效。書面文件可面呈予相關(guān)日常負(fù)責(zé)人，也可以傳真、掛號(hào)信或特快專遞進(jìn)行遞送。
2、通知按以下方式送達(dá)：
甲方送達(dá)地址及收件人：________________________________________
乙方送達(dá)地址及收件人：________________________________________
第十三條 責(zé)任與制約
1、未經(jīng)甲、乙雙方同意不得單方終止本協(xié)議。甲方單方終止本協(xié)議的，應(yīng)在七日內(nèi)結(jié)算已售物業(yè)銷售代理費(fèi)，并向乙方支付人民幣_(tái)_____萬元的違約金;乙方若單方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的銷售代理費(fèi)用并支付人民幣_(tái)_____萬元的違約金。
2、甲方應(yīng)按約向乙方支付銷售代理費(fèi);若超時(shí)未支付，甲方需按公式“欠款額×仟分之一×欠款天數(shù)”計(jì)算出的金額支付乙方滯納金，如超過三十天仍未支付的，視為甲方單方終止協(xié)議。
第十四條 調(diào)解及訴訟
本協(xié)議簽訂后雙方如有爭議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成，則以物業(yè)所在地法院或仲裁委員會(huì)為訴訟單位。
第十五條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜;
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十六條 附則
1、本合同中相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
2、本合同若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字或蓋章后生效。
4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽章)：__________授權(quán)代表(簽章)：__________
簽訂日期：______年______月______日
