- 目錄
第1篇 2020最新房屋轉讓合同范本
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：________(本人)(法定代表人)
姓名：__________
國籍：___________( 身份證 )(護照)( 營業(yè)執(zhí)照 號碼)：____________
地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：____________
委托 代理 人：____________
國籍：___________
電話：___________
地址：___________
郵政編碼：____________
買方(以下簡稱乙方)：___________(本人)(法定代表人)
姓名：__________
國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：____________
地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：___________
委托代理人：____________
國籍：___________
電話：___________
地址：___________
郵政編碼：____________
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二( 房屋所有權 證號、 土地使用權 證號)(房地產(chǎn)權證號)為________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出 退房 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 (幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的 違約責任 。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付 違約金 。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、 抵押 債務 、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的 土地增值稅 由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：_________
甲方代理人(簽章)：______乙方代理人(簽章)：___
______年___月___日______年___月___日
簽于_____簽于_____
第2篇 2021最新房屋轉讓合同范本
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：________(本人)(法定代表人)
姓名：__________
國籍：___________( 身份證 )(護照)( 營業(yè)執(zhí)照 號碼)：____________
地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：____________
委托 代理 人：____________
國籍：___________
電話：___________
地址：___________
郵政編碼：____________
買方(以下簡稱乙方)：___________(本人)(法定代表人)
姓名：__________
國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：____________
地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系電話：___________
委托代理人：____________
國籍：___________
電話：___________
地址：___________
郵政編碼：____________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二( 房屋所有權 證號、 土地使用權 證號)(房地產(chǎn)權證號)為________。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出 退房 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 ( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的 違約責任 。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付 違約金 。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、 抵押 債務 、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的 土地增值稅 由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：_________
甲方代理人(簽章)：______ 乙方代理人(簽章)：___
______年___月___日 ______年___月___日
簽于_____ 簽于_____
第3篇 2023最新房屋轉讓合同范本
出讓人：__________（以下簡稱甲方）
受讓人：__________（以下簡稱乙方）
見證方：__________（以下簡稱丙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證（ ）字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米（不含柴棚）。 第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。 第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為______萬元整（含柴棚）。 第五條 付款方式
1．乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2．乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。 第六條 違約責任
1．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2．乙方如未按本協(xié)議第 五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0．4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3．甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1．沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；
2．沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。 第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定
1．本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2．鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款（二○○五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。
3．在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
4．在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。 第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
