- 目錄
-
第1篇居民住房租賃合同書 第2篇城市居民住房租賃合同 第3篇城市市中心居民住房租賃合同 第4篇居民住房租賃合同 第5篇普通居民住房短期租賃合同 第6篇民住房租賃合同解約 第7篇普通居民住房長期租賃合同 第8篇居民住房房屋租賃合同
第1篇 居民住房租賃合同書
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議.
甲方__________
身份證號碼_____________
乙方__________
身份證號碼_____________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_______________________
二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時間：每月________元，乙方應每___月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金_____元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字生效。
9、其他約定事項：____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方________乙方：________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________________
第2篇 城市居民住房租賃合同
2023城市居民住房租賃出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：_________________，共____層第____層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按______支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。
在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等相關費用由乙方承擔。
第十條租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2、.拖欠租金累計達2個月;
3、利用承租房屋進行違法活動的;
4、故意損壞承租房屋的。
第十二條注意事項
乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
第十三條合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十四條未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽字)：________________聯(lián)系電話：________________
乙方(簽字)：________________聯(lián)系電話：________________
第3篇 城市市中心居民住房租賃合同
2023城市市中心居民住房租賃出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證：_____聯(lián)系電話：__________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證：______聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：()
第二條租賃期限租賃期限自____年___月___日至____年___月___日(陽歷)止。
第三條房屋租金該房屋租金為每年____元整。
第四條付款方式：簽訂此協(xié)議之日起()付清。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、物業(yè)管理費(衛(wèi)生費);
1)水表數(shù)()
2)電表數(shù)()
第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。
如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、不按時交納租金的;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，防發(fā)水，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任
第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月通知乙方。
乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第4篇 居民住房租賃合同
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
國籍：_________
（ 身份證 /護照/ 營業(yè)執(zhí)照 號碼）_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系編碼：_________
委托 代理 人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
承租方（以下簡稱乙方）_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
國籍：_________
（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系編碼：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）；該房屋所占的 土地使用權 以（出讓/劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（ 房屋所有權 證號、土地使用權證號）房地產(chǎn)權證號）為_________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________.
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（_________幣）_________元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 房屋租賃合同 付款方式。
乙方應于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 （_________幣）_________元整。租金按_________（月/季/年）結算，由乙方于每_________（月/季/年）的第_________個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條房屋租賃合同中甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、 抵押 債務 、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條房屋租賃合同中維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由_________（甲/乙）承擔；日常的房屋維修費用由_________（甲/乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條房屋租賃合同關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條房屋租賃合同關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的 違約責任 ：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業(yè)管理費；
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條房屋租賃合同租賃期滿的規(guī)定。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽 租賃合同 。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自將承租的 房屋轉租 的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達_________個月；
5.無正當理由閑置達_________個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
第十三條房屋租賃合同提前終止規(guī)定。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條房屋租賃合同登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。
第十五條房屋租賃 合同違約 責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________
甲方代理人（簽字）_________乙方代理人（簽字）_________
________年____月____日________年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：房屋附著設施（略）
第5篇 普通居民住房短期租賃合同
2023普通居民住房短期租賃出租方：承租方：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
第6篇 民住房租賃合同解約
本合同雙方當事人：
出租方_________姓名：_________國籍：__________________地址：___________編碼：_________聯(lián)系編碼：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：___________編碼：_________
承租方_________姓名：_________國籍：__________________地址：___________編碼：_________聯(lián)系編碼：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：___________編碼：_________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米該房屋所占的土地使用權以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二房地產(chǎn)權證號)為_________.
第二條房屋用途。該房屋用途為_________.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。該房屋月租金為_________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條________年房屋租賃合同付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整。租金按_________結算，由乙方于每_________的第_________個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條________年房屋租賃合同中甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條________年房屋租賃合同中維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由_________承擔日常的房屋維修費用由_________承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條________年房屋租賃合同關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條________年房屋租賃合同關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費2.煤氣費3.供暖費4.物業(yè)管理費___.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條________年房屋租賃合同租賃期滿的規(guī)定。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償1.擅自將承租的房屋轉租的2.擅自將承租的.房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計達_________個月5.無正當理由閑置達_________個月6.利用承租房屋進行違法活動的7.故意損壞承租房屋的___.
第十三條________年房屋租賃合同提前終止規(guī)定。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條________年房屋租賃合同登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。
第十五條________年房屋租賃合同違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方_________乙方_________
甲方代理人_________乙方代理人__________
第7篇 普通居民住房長期租賃合同
2023普通居民住房長期租賃出租人：
法定代表人負責人：出生日期：年月日，性別：
國籍：戶籍所在地居住地：
證件類型：居民身份證社會統(tǒng)一信用代碼證號：
通訊地址：郵政編碼：
聯(lián)系電話：電子郵箱：
收款賬戶：
委托法定代理人：出生日期：年月日，性別：
國籍：戶籍所在地居住地：
證件類型：居民身份證社會統(tǒng)一信用代碼證號：
通訊地址：郵政編碼：
聯(lián)系電話：電子郵箱：
承租人：
法定代表人負責人：出生日期：年月日，性別：
國籍：戶籍所在地居住地：
證件類型：居民身份證社會統(tǒng)一信用代碼證號：
通訊地址：郵政編碼：
聯(lián)系電話：電子郵箱：
收款賬戶：
委托法定代理人：出生日期：年月日，性別：
國籍：戶籍所在地居住地：
證件類型：居民身份證社會統(tǒng)一信用代碼證號：
通訊地址：郵政編碼：
聯(lián)系電話：電子郵箱：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及房屋所在地的有關規(guī)定，出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關事宜簽訂本合同。
第一條房屋基本情況
1.房屋坐落：，屬街道辦事處居民委員會轄區(qū)。
2.自然狀況：所在建筑物地上總層數(shù)為層，本房屋在第層;建筑使用面積：平方米;結構：;戶型：室廳衛(wèi)廚，若為非成套住房或分租的住房，共享的非居住空間包括：。配套設施設備及附屬物品、裝修等狀況見附件1。
3.權屬狀況：不動產(chǎn)權證書買賣合同的編號：。房屋所有權人購房人的名稱：。房屋權屬證明資料及房屋平面圖見附件2。
本房屋已未設定抵押，且無共有人共有人同意出租。
第二條房屋租賃交易形式
1.租賃用途：本房屋出租僅作為居住用途使用。陽臺、儲藏室等非居住空間不得出租用于居住。
2.租賃形式：整租分租。如分租，分租房間的具體位置應在房屋平面圖中標注;客廳、廚房、衛(wèi)生間等公用部位的使用情況見附件1。
3.出租方式：所有權人出租購房人出租轉租。如屬于轉租，出租人應取得原出租人書面同意。
4.租住人數(shù)：本房屋居住人數(shù)為人，最多不超過人。承租人應當向出租人提供實際居住人的信息，并及時將變動情況告知出租人。單間居住人數(shù)和人均租住面積應當符合當?shù)厝嗣裾囊?guī)定。
5.租賃渠道：本次房屋租賃通過下列第_____種方式成交。
雙方當事人自行成交。
雙方當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交，機構名稱：，機構備案號：，執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人及實名登記號：，房屋出租經(jīng)紀服務合同編號：，房屋承租經(jīng)紀服務合同編號：。
住房租賃企業(yè)提供租賃服務，企業(yè)名稱：。
6.備案登記：本合同訂立后3日內，雙方當事人應通過山東省住房租賃綜合服務平臺，或到房屋所在地房屋交易管理部門設立的服務窗口，申請辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。登記備案信息發(fā)生變更或合同解除的，應及時辦理備案變更或注銷。
承租人屬于流動人口范圍的，應當依法到房屋所在地公安派出所申報居住登記，出租人應當督促、協(xié)助承租人申報居住登記。
第三條租賃期限和房屋交接
1.本次房屋租賃期自年月日至年月日。出租人應于年月日前，將房屋按約定條件交付承租人。雙方當事人簽署《房屋交付確認書》，并移交房門鑰匙后，房屋交付完成。
2.租賃期滿，承租人繼續(xù)承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，應提前日通知對方。承租人不再承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，應為對方重新招租或騰退房屋提供方便。本房屋繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下可優(yōu)先承租本房屋，本合同另有約定的，從其約定。
3.租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋。承租人應按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人簽署《房屋交還確認書》，并移交房門鑰匙后，房屋交還完成。
第四條租金和押金
1.租金標準：人民幣元/月，租金總計：人民幣小寫元。承租人按月，以現(xiàn)金銀行轉賬方式支付租金。租金支付的具體約定如下：。
本合同中未約定租金調整次數(shù)和幅度的，出租人不得在租賃期內單方面提高租金。
2.多人承租本房屋時，各承租人姓名及月租金分攤金額如下:。房屋租賃期內，承租人提取公積金支付房租的，出租人應據(jù)實予以協(xié)助配合。
3.押金：人民幣小寫元。承租人以現(xiàn)金銀行轉賬方式于年月日前向出租人支付。租賃期滿或合同解除之日起3日內，出租人將押金抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金后，剩余部分應如數(shù)返還承租人，本合同另有約定的，從其約定。
第五條其他費用承擔方式
1.租賃期內，下列費用中：及房屋租賃稅由出租人承擔，由承租人承擔。水費電費網(wǎng)絡寬帶費供暖費燃氣費物業(yè)管理費分租服務費車位費公共電費公共水費。房屋租賃其他費用計收標準見附件1
2.房屋分租中其他費用承擔的補充約定如下：
3.本合同中未列明的房屋租賃其他費用均由出租人承擔。如承租人墊付了應由出租人支付的費用，出租人應根據(jù)承租人出示的相關交費憑據(jù)向承租人返還相應費用。
4.承租人損害房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域公共利益或相鄰關系人合法權益而支付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由承租人承擔。
第六條房屋使用及維修
1.出租人保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內部規(guī)劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安全，并向承租人提供房屋及主要設施設備安全使用說明書，督促承租人落實房屋使用安全措施。
2.承租人保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及本房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應當自行或者通知出租人消除。
3.租賃期內，雙方當事人應共同保障本房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態(tài)。
對于本房屋及其附屬物品、設施設備，因自然屬性或合理使用等非承租人原因導致的損毀，承租人應及時通知出租人修復;出租人未在約定時間內維修、更換的，承租人可代為維修、更換，費用由出租人承擔。
對于本房屋及其附屬物品、設施設備，因承租人原因導致的損毀，由承租人負責維修、更換或承擔賠償責任。
分租房屋使用中，對于分租承租人應承擔的房屋公共部位及其公用附屬物品、設施設備的維修賠償責任，若無法確定具體承租責任人的，應由相關分租承租人平均分擔維修賠償責任。
4.租賃期內，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得裝飾裝修、增設或拆改附屬設施設備。
5.租賃期內，承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用本房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
第七條其他特殊情況
1.優(yōu)先購買權：租賃期內，出租人出售本房屋的，按下列第種方式解決。
出租人應當提前日書面通知承租人，且不得影響承租人正常使用該房屋，承租人收到通知后日內，未書面回復是否愿意在同等條件下購買本房屋的，視為放棄優(yōu)先購買權。
2.租賃期內，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本房屋轉租或轉借給第三人。如出租人同意承租人轉租或轉借的，本租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
3.租賃期內，符合當?shù)卣?guī)定條件的承租人，在申請辦理居住落戶、義務教育、基本醫(yī)療、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務、社會保障、住房保障等公共服務時，出租人應積極予以配合。
第八條合同解除
1.雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致或依法定合同解除情形，可以解除本合同。
2.因一方當事人有下列情形之一的，另一方當事人有權通過本合同填寫的通訊地址向對方郵寄送達《解除合同通知書》，單方解除本合同。
出租人遲延交付房屋達日的;
出租人無權出租房屋或出租房屋違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的;
出租人交付的房屋嚴重不符合本合同約定的，或不履行本合同第六條約定的義務導致房屋無法居住的;
承租人不按照約定支付租金連續(xù)達日或累計達日以上的，或欠交各類費用超過￥元的;
承租人改變房屋使用用途或擅自將房屋轉租、轉借的;
承租人拆改變動、損壞房屋主體結構或擅自改變房屋內部規(guī)劃布局的;
承租人利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的;
承租人保管不當或不合理使用導致本房屋及其附屬物品、設施設備損毀，且拒不維修、更換或賠償?shù)?
一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的;
第九條違約責任
1.出租人或承租人如因第八條第二款所列情形被對方單方解除合同的，其中涉及第項，應按月租金的%向對方支付違約金;涉及第項，應賠償對方實際損失。
2.出租人或者承租人有違反本合同約定條款的行為，但未達到解除合同條件的，應賠償對方實際損失按月租金的%向對方支付違約金。
3.除本合同第八條第二款約定情形外，出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應提前日書面通知對方，按月租金的%向對方支付違約金。同時，雙方當事人按照合同的實際履行時間結算租金及其他相關費用。
4.出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產(chǎn)損失的，出租人應承擔相應賠償責任。
第十條其他約定
第十一條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決。
1.依法向房屋所在地的人民法院起訴。
2.提交仲裁委員會仲裁。
第十二條合同生效
本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，其中出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，，具有同等法律效力。
本合同文本有房屋交付確認書、房屋權屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設施設備安全使用說明書、房屋交還確認書四個附件;通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的，房屋租賃經(jīng)紀服務合同應作為本合同的附件。本合同生效后，雙方當事人對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人：承租人：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定代理人：法定代理人：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
簽訂地點：簽訂地點：
附件1
房屋交付確認書
一、房屋驗收表
本驗收表的內容，依據(jù)房屋交付時出租人提供的資料、房屋實際情況綜合記載。房屋出租人應對填寫的內容真實性、完整性負責。
房屋坐落
項目
□整租□分租
分類
名稱
使用情況
名稱
使用情況
附屬房屋
客廳
□無□獨立使用□共用
儲藏室
□無□獨立使用□共用編號:
廚房
□無□獨立使用□共用
地下室
□無□獨立使用□共用編號:
衛(wèi)生間
□無□獨立使用□共用
小房
□無□獨立使用□共用編號:
陽臺
□無□獨立使用□共用
車庫/車位
□無□獨立使用□共用編號:
分類
名稱
交納人
備注
各項費用
水費
□出租人□承租人
表底數(shù)：
電費
□出租人□承租人
表底數(shù)：
燃氣費
□出租人□承租人
表底數(shù)：
供暖費
□出租人□承租人
物業(yè)服務費
□出租人□承租人
分租服務費
□出租人□承租人
公用電費
□出租人□承租人
公用水費
□出租人□承租人
網(wǎng)絡寬帶費
□出租人□承租人
分類
名稱
品牌/質地
數(shù)量
型號
物品狀況
家用電器
電視機
空調
冰箱
微波爐
燃氣灶
抽油煙機
洗衣機
熱水器
家具
床
書桌
衣柜
沙發(fā)
茶幾
餐桌/餐椅
其他設施及裝修
坐便器
防盜門
客廳地板
□地磚□木地板□水泥地
臥室地板
□地磚□木地板□水泥地
廚衛(wèi)
□瓷磚□未貼磚□馬賽克
窗戶
□木窗□鋁合金□塑鋼
陽臺
□未封□鋁合金□塑鋼
物品
名稱
物品狀況及數(shù)量
遙控器
門禁卡
鑰匙
水卡
電卡
報修電話
物業(yè)服務電話：用水報修電話：供暖報修電話：
燃氣報修電話：用電報修電話：其他報修電話：
二、房屋租賃其他費用計收標準
項目
單位
單價
起計時間
起計底數(shù)
項目
單位
單價
起計時間
水費
供暖費
電費
物業(yè)服務費
燃氣費
分租服務費
公共電費
--
車位費
公共水費
--
網(wǎng)絡寬帶費
--
注：如遇政府部門或實際收費部門調整計收標準的，應據(jù)實作相應調整。
三、實際居住人信息
序號
姓名
證件類型
證號
聯(lián)系電話
備注
四、其他約定
出租人：承租人：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定代理人：法定代理人：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
簽訂地點：簽訂地點：
附件2
房屋權屬證明資料及房屋平面圖
粘貼處
附件3
房屋及主要設施設備安全使用說明書
一、房屋使用說明書
二、燃氣設施及用氣設備安全使用說明
三、用電設施及主要用電設備安全使用說明
四、其他設施設備安全使用說明
附件4
房屋交還確認書
雙方當事人已對租賃房屋和附屬物品、設施設備及水電使用等情況進行交驗，承租人結清了其應承擔的費用，出租人同意收回房屋。
有關費用的承擔、押金返還、房屋及其附屬物品設施設備的返還□無糾紛/□附以下說明：
出租人：承租人：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定代理人：法定代理人：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
第8篇 居民住房房屋租賃合同
2023居民住房房屋租賃出租方_________姓名：_________國籍：__________________地址：___________編碼：_________聯(lián)系編碼：_________
委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：___________編碼：_________
承租方_________姓名：_________國籍：__________________地址：___________編碼：_________聯(lián)系編_________
委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：___________編碼：_________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米該房屋所占的土地使用權以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二房地產(chǎn)權證號)為_________.
第二條房屋用途。該房屋用途為_________.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。該房屋月租金為_________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條________年房屋租賃合同付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整。租金按_________結算，由乙方于每_________的第_________個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條________年房屋租賃合同中甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條________年房屋租賃合同中維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由_________承擔日常的房屋維修費用由_________承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條________年房屋租賃合同關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條________年房屋租賃合同關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費2.煤氣費3.供暖費4.物業(yè)管理費___.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條________年房屋租賃合同租賃期滿的規(guī)定。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償1.擅自將承租的房屋轉租的2.擅自將承租的.房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計達_________個月5.無正當理由閑置達_________個月6.利用承租房屋進行違法活動的7.故意損壞承租房屋的___.
第十三條________年房屋租賃合同提前終止規(guī)定。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條________年房屋租賃合同登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。
第十五條________年房屋租賃合同違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方_________乙方_________
甲方代理人_________乙方代理人________________
