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第1篇 房屋租賃合同（國(guó)家版）
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì) 合同法 》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將 房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同 如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付 違約金 _________元。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì) 合同仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第2篇 國(guó)家房屋租賃合同書
甲方姓名(出租方)：_______________身份證號(hào)碼：___________
乙方姓名(承租方)：_______________身份證號(hào)碼：___________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于___________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從________年________月________日起至________年________月________日止。
二、月租金為__________元，繳租為__________支付一次，人民幣(大寫)_____________元(￥__________元),以后應(yīng)提前______天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。
2、房屋租賃期為，從________年________月________日至________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。
乙方交保證金_____________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水___________噸;氣__________立方;電______度
甲方簽章(出租方)：_______________
乙方簽章(承租方)：_______________
第3篇 國(guó)家公租房租賃合同書
房管所管理的上列房屋租給 商店使用,雙方協(xié)商同意訂立條款如下:
本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。
房屋租金數(shù)額,由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整。每月租金,承租方應(yīng)于當(dāng)月15日前交清。
甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由出租方負(fù)責(zé)賠償。
出租方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),承租方應(yīng)按期遷出。
承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí),承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時(shí),應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工,否則,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
承租方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù):
交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi)
按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備
撤銷租約。
承租方有下列情況之一時(shí),出租方可以終止租約,收回房屋:
把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的
未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的
無(wú)故拖延租金三個(gè)月以上的。
租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
本租約自立約日起生效,一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
出租方:承租方:
立約日期: 年 月 日
第4篇 國(guó)家房屋租賃合同文本
本合同當(dāng)事人
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號(hào)為
2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。
租金總額為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”.
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：身份證號(hào)：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產(chǎn)證號(hào)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：
簽約代表：
簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
第5篇 合同參考文本2---房屋租賃合同(國(guó)家版)
國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司頒布
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方（蓋章）
地址：
法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
電掛：
郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：
承租方（蓋章）：
地址：
法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
電掛：
郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：
鑒（公）證意見
經(jīng)辦人
鑒（公）證機(jī)關(guān)
（章）
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
有效期限 至 年 月 日
說明：
1、此合同為參考文本，不是控制彼此風(fēng)險(xiǎn)和利益的合同，只是做個(gè)交易參考。
第6篇 中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛定點(diǎn)租賃合同
編號(hào)：___________
中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛定點(diǎn) 租賃合同
供應(yīng)商名稱：______________________________
中 標(biāo) 包號(hào)：______________________________
地 址：______________________________
二○一四年七月
甲方：中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心
地址： 北京 市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號(hào)院 郵政編碼：100035
法定代表人：王力達(dá)
乙方：
地址： 郵政編碼：
法定代表人：
中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心（甲方）就中央國(guó)家機(jī)關(guān)2014-2015年度公務(wù)車輛租賃服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（試行）進(jìn)行公開 招標(biāo) 。經(jīng)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，確定 （乙方）為中標(biāo)人。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó) 合同法 》等相關(guān)法律 法規(guī) 以及《中央國(guó)家機(jī)關(guān)2014-2015年度公務(wù)車輛租賃服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（試行）招標(biāo)文件》（gc-fg140158）的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：
1.定義
除非另有特別約定，在本合同以及與本合同有關(guān)的甲乙雙方另行簽訂的其他文件中，下列詞語(yǔ)按如下定義進(jìn)行解釋：
1.1“合同”是指甲方和乙方已達(dá)成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。
1.2“采購(gòu)服務(wù)”是指本合同約定的乙方同意按照甲方的要求為用戶提供 汽車租賃 ，包括各類短期或中長(zhǎng)期的汽車租賃、包車服務(wù)及配套的服務(wù)支持等一系列工作的總稱。
1.3“用戶”是指按本合同約定在乙方采購(gòu)汽車租賃或包車客運(yùn)服務(wù)的中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門及其所屬在京及京外各級(jí)行政事業(yè)單位。
1.4“工作日”是指除公休日和國(guó)家 法定節(jié)假日 以外的日歷日。
1.5“第三方”是指本合同以外的任何中國(guó)境內(nèi)、境外的法人、自然人或其他組織。
1.6“附件”是指與本合同的訂立、履行有關(guān)的，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的，對(duì)本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充、修改、變更的文件、圖紙、音像制品等資料。
1.7“招標(biāo)文件”是指《中央國(guó)家機(jī)關(guān)2014-2015年度公務(wù)車輛租賃服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（試行）招標(biāo)文件》（gc-fg140158）。
2.適用范圍
2.1本合同條款僅適用于中央國(guó)家機(jī)關(guān)2014-2015年度公務(wù)車輛租賃服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（試行）招標(biāo)文件（項(xiàng)目編號(hào)：gc－fg140158）。
3.合同的組成
3.1下列文件應(yīng)作為本合同的組成部分：
3.1.1本合同條款
3.1.2招標(biāo)文件澄清及招標(biāo)文件
3.1.3 投標(biāo) 文件澄清及投標(biāo)文件
3.1.4中標(biāo)通知書
3.1.5形成合同的其他有關(guān)文件
3.2上述文件互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，以所列順序在前的為準(zhǔn)，但甲、乙雙方有特別約定的除外。
4.定點(diǎn)承諾
4.1. 租賃業(yè)務(wù)開展范圍
4.1.1甲方確定乙方為2014-2015年度中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛定點(diǎn)租賃企業(yè)。乙方可以在其租賃業(yè)務(wù)合法開展的城市或地區(qū)，承接中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門及其所屬在京及京外各級(jí)行政事業(yè)單位（以下稱用戶）汽車租賃及包車服務(wù)業(yè)務(wù)。
4.1.2 乙方應(yīng)按照租賃或包車服務(wù)發(fā)生地有關(guān)政府規(guī)定的《 汽車租賃合同 》范本和《汽車租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》、包車客運(yùn)相關(guān)法律法規(guī)與用戶簽署相關(guān) 服務(wù)合同 ，合同可服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于本框架協(xié)議約定要求。
4.2. 租賃或包車服務(wù)價(jià)格
4.2.1用戶進(jìn)行汽車租賃或包車服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)以投標(biāo)承諾的價(jià)格優(yōu)惠率為優(yōu)惠服務(wù)的下限，按照用戶需求的方式，通過直接報(bào)價(jià)、電子反拍、線下詢價(jià)等方式，提供具體的租賃價(jià)格，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲方將在中央政府采購(gòu)網(wǎng)上（http：//www.zycg.cn）公示乙方的中標(biāo)優(yōu)惠率及對(duì)應(yīng)時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)。如乙方根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按投標(biāo)報(bào)價(jià)承諾的優(yōu)惠相應(yīng)調(diào)整租賃價(jià)格，并在用戶平臺(tái)維護(hù)租賃價(jià)格信息。
4.3.費(fèi)用結(jié)算
4.3.1車輛租賃服務(wù)結(jié)束后，乙方在中央政府采購(gòu)網(wǎng)上填寫《中央國(guó)家機(jī)關(guān)汽車租賃驗(yàn)收單》（附件二、以下稱《驗(yàn)收單》），打印并經(jīng)用戶簽字確認(rèn)，乙方據(jù)此直接與用戶結(jié)算，并為用戶開具合法的汽車租賃或包車客運(yùn)專用發(fā)票。
4.4. 甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.4.1甲方有權(quán)按照政府采購(gòu)監(jiān)管部門的要求和《中央國(guó)家機(jī)關(guān)定點(diǎn)采購(gòu)工作規(guī)程》、招標(biāo)文件、本合同、乙方的投標(biāo)文件等文件文本對(duì)乙方承諾和實(shí)際提供的服務(wù)以及車輛租賃服務(wù)業(yè)務(wù)系統(tǒng)維護(hù)、操作等與本項(xiàng)目相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行日常考核、監(jiān)督檢查和管理；并建立退出遞補(bǔ)機(jī)制，退出情況包括但不限于本協(xié)議第5條“ 違約責(zé)任 ”和第11條“合同的終止”中的內(nèi)容，退出的乙方名額將按中標(biāo)備選供應(yīng)商排名，復(fù)核后遞補(bǔ)入圍。
4.4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方承諾的協(xié)議價(jià)格、服務(wù)承諾等履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，也可以委托第三方對(duì)乙方的市場(chǎng)價(jià)格以暗訪等形式收集數(shù)據(jù)，作為對(duì)乙方履約情況監(jiān)督考核的依據(jù)，據(jù)此追究乙方的違約責(zé)任或者作為考核評(píng)分依據(jù)。
4.4.4如用戶對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量等問題向甲方投訴，甲方有權(quán)進(jìn)行核查，如情況屬實(shí)可要求乙方及時(shí)消除影響、彌補(bǔ)損失。
4.4.5甲方有權(quán)在其網(wǎng)站及其他媒體上公布對(duì)乙方考核、監(jiān)督檢查及乙方履行協(xié)議的情況。乙方的考核結(jié)果，可以作為下一期中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)的評(píng)分參考依據(jù)。
4.4.6甲方通過車輛租賃查詢系統(tǒng)對(duì)乙方市級(jí)行政事業(yè)單位車輛租賃服務(wù)業(yè)績(jī)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)，可以作為下一期中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)的評(píng)分參考依據(jù)。
4.4.7甲方對(duì)用戶拖欠乙方汽車租賃費(fèi)用不承擔(dān)任何 連帶責(zé)任 。
4.4.8甲方有義務(wù)向乙方確認(rèn)合格的用戶名錄。乙方據(jù)此認(rèn)定甲方車輛租賃合格用戶，并履行本合同。
4.4.9甲方有義務(wù)為乙方提供中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“汽車租賃業(yè)務(wù)系統(tǒng)”），用以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上公告、信息展示與披露、電子反拍、供應(yīng)商抽選、查詢檢索、統(tǒng)計(jì)分析等功能，并負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的管理與更新完善。
4.4.10甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與用戶在租賃業(yè)務(wù)開展中的關(guān)系與矛盾，與有關(guān)部門一起解決和處理汽車租賃和包車服務(wù)過程中所發(fā)生的糾紛。
4.4.11對(duì)乙方業(yè)務(wù)開展和履行合同情況，甲方有權(quán)在中央政府采購(gòu)網(wǎng)或其他媒體上公布。
4.5.乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.5.1乙方的權(quán)利
1．乙方有權(quán)拒絕甲方及用戶提出的汽車租賃業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)和乙方承諾以外的其它要求。對(duì)用戶提出超出協(xié)議規(guī)定服務(wù)范圍和虛開發(fā)票的要求，乙方有權(quán)拒絕；用戶不能出示有效證明，證明其在協(xié)議服務(wù)范圍之內(nèi)的，乙方有權(quán)拒絕向其提供協(xié)議價(jià)格的服務(wù)。
2.乙方有權(quán)對(duì)甲方在日常管理工作中和用戶在車輛租賃（包括汽車租賃和包車服務(wù)）過程中的不正當(dāng)要求和違規(guī)行為進(jìn)行投訴，并要求有關(guān)部門做出處理。
3.乙方取得中標(biāo)通知書并簽署框架協(xié)議后，即獲得為用戶提供車輛租賃服務(wù)的資格。乙方根據(jù)用戶的要求，向用戶提供投標(biāo)文件承諾服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)車輛租賃服務(wù)，其他服務(wù)應(yīng)不低于《北京市汽車租賃合同》和《北京市汽車租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》相關(guān)條款。屬于包車服務(wù)的業(yè)務(wù)不應(yīng)低于北京市關(guān)于包車客運(yùn)的相關(guān)服務(wù)規(guī)范和要求。乙方在京外地區(qū)開展汽車租賃的，服務(wù)要求應(yīng)滿足所在城市或地區(qū)的行業(yè)管理規(guī)范及相關(guān)要求。
4.5.2乙方的義務(wù)
4.5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)、守信，合法經(jīng)營(yíng)，自覺維護(hù)用戶的利益，全面履行投標(biāo)承諾，杜絕不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，優(yōu)先服務(wù)用戶，確保服務(wù)質(zhì)量，圓滿完成車輛租賃服務(wù)工作。
4.5.2.2乙方應(yīng)自覺接受并積極配合甲方按照《中央國(guó)家機(jī)關(guān)定點(diǎn)采購(gòu)工作規(guī)程》、招標(biāo)文件、本合同、乙方的《投標(biāo)文件》及承諾提供的價(jià)格、設(shè)備設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)能力進(jìn)行的綜合考核評(píng)定、監(jiān)督檢查和管理，嚴(yán)格履行《中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃定點(diǎn)采購(gòu)服務(wù) 承諾書 》。
4.5.2.3在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在特定時(shí)間內(nèi)對(duì)社會(huì)舉辦的優(yōu)惠活動(dòng)，用戶有權(quán)參加其優(yōu)惠活動(dòng)并享受其優(yōu)惠政策；乙方的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量等要符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不得因價(jià)格優(yōu)惠而減少服務(wù)項(xiàng)目、降低服務(wù)質(zhì)量。
4.5.2.4在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方承諾的優(yōu)惠率為最低優(yōu)惠率，中標(biāo)價(jià)格為最高限價(jià)，用戶可與乙方進(jìn)行議價(jià)；如果乙方下調(diào)市場(chǎng)價(jià)格，則乙方應(yīng)按照投標(biāo)承諾的優(yōu)惠率及時(shí)下調(diào)政府采購(gòu)價(jià)格，否則視為“超過協(xié)議規(guī)定價(jià)格收費(fèi)”。
4.5.2.5在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按投標(biāo)文件承諾向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種及保額為用戶承租的車輛投保，并承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用；用戶承租的車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)索賠事宜，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
4.5.2.6在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按投標(biāo)文件承諾自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（自保或內(nèi)保）的險(xiǎn)種及保額為用戶承租的車輛提供保險(xiǎn)服務(wù)；用戶承租的車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，由乙方按承諾自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（自?；騼?nèi)保）的險(xiǎn)種及保額承擔(dān)賠償及相應(yīng)法律責(zé)任。
4.5.2.7乙方同意甲方建立的退出遞補(bǔ)機(jī)制，退出情況包括但不限于本協(xié)議第四條“違約責(zé)任”和第七條“協(xié)議的終止”中的內(nèi)容，退出的乙方名額將按中標(biāo)備選供應(yīng)商排名，復(fù)核后遞補(bǔ)入圍。
4.5.2.8乙方接受并積極參與用戶使用直接詢價(jià)、電子反拍競(jìng)價(jià)、供應(yīng)商抽選競(jìng)價(jià)以及單獨(dú)采購(gòu)方式采購(gòu)車輛租賃服務(wù)的活動(dòng)。
4.5.2.9乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求完成以下工作，不能完成以下工作將被記錄并作為考核及監(jiān)督檢查評(píng)分的依據(jù)。由于乙方未按甲方要求完成以下工作所造成的不利影響由乙方承擔(dān)。
（1）按時(shí)參加甲方舉辦的培訓(xùn)及召開的會(huì)議；
（2）按甲方的要求填報(bào)并更新維護(hù)相關(guān)信息和資料；
（3）配備專人負(fù)責(zé)協(xié)議采購(gòu)相關(guān)事宜，按要求填報(bào)及更新相關(guān)信息，保證聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息真實(shí)齊全；
（4）按要求登錄車輛租賃查詢系統(tǒng)維護(hù)數(shù)據(jù)，打印“中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)電子驗(yàn)收單”（以下簡(jiǎn)稱“驗(yàn)收單”），經(jīng)雙方確認(rèn)后作為用戶入賬依據(jù)。乙方應(yīng)保存好協(xié)議有效期內(nèi)所有結(jié)算單據(jù)及合同，甲方有權(quán)對(duì)結(jié)算單據(jù)及合同進(jìn)行檢查并作為考核評(píng)分的依據(jù)；
（5）按照甲方規(guī)定的《中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)電子反拍競(jìng)價(jià)規(guī)則》參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，報(bào)價(jià)真實(shí)有效，杜絕以低于成本的價(jià)格惡意競(jìng)爭(zhēng)；按用戶需求參與供應(yīng)商抽選并按規(guī)定參與報(bào)價(jià)。
（6）向用戶提供等額的正式發(fā)票；
（7）乙方財(cái)務(wù)部門具備公務(wù)卡結(jié)算的能力（即刷信用卡結(jié)算的能力）；
（8）為用戶建立用戶檔案并及時(shí)進(jìn)行信息更新，建立健全客戶服務(wù)制度等內(nèi)部管理機(jī)制并嚴(yán)格執(zhí)行；
（9）不做向用戶 行賄 或者提供其他不正當(dāng)利益的行為；
（10）自覺接受并積極配合甲方組織的日?？己?、監(jiān)督檢查和管理；
（11）告知用戶乙方承諾為政府采購(gòu)租賃車輛提供的保險(xiǎn)承擔(dān)方式、險(xiǎn)種及保額，并應(yīng)在與用戶簽訂的合同中寫明，告知方式以甲方的要求為準(zhǔn)。
4.5.2.10在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)做好車輛租賃查詢系統(tǒng)上相關(guān)信息的維護(hù)工作，包括經(jīng)營(yíng)門店基本信息；待租車輛情況；新增車輛申報(bào)；單位名稱變更；變更c(diǎn)a證書；更新圖片；及時(shí)變更聯(lián)系人、聯(lián)系電話、預(yù)訂電話等。
（1）經(jīng)營(yíng)門店信息和已租待租（可租）車輛情況要求至少每月維護(hù)一次，如果逾期未予維護(hù)更新，將被記錄并作為綜合考核評(píng)定及監(jiān)督檢查評(píng)分的依據(jù)；
（2）乙方的名稱、地址等發(fā)生變化時(shí)，要及時(shí)通知甲方并按照甲方要求報(bào)送相關(guān)材料由甲方進(jìn)行變更，如果未能及時(shí)變更單位名稱所造成的不利影響由乙方承擔(dān)；
（3）乙方應(yīng)保證車輛租賃查詢系統(tǒng)中所有可以上傳圖片的項(xiàng)目中上傳了真實(shí)齊全的圖片，若發(fā)現(xiàn)未能保證圖片的真實(shí)齊全或未及時(shí)更新圖片將被記錄并作為綜合考核評(píng)定及監(jiān)督檢查評(píng)分的依據(jù)；
（4）乙方應(yīng)保證車輛租賃系統(tǒng)中各經(jīng)營(yíng)門店聯(lián)系人、聯(lián)系電話、預(yù)訂電話真實(shí)有效，若發(fā)現(xiàn)未能及時(shí)修改聯(lián)系人、聯(lián)系電話、預(yù)訂電話，出現(xiàn)不能聯(lián)系到乙方的情況所造成的影響由乙方承擔(dān)，并將被記錄并作為綜合考核評(píng)定及監(jiān)督檢查評(píng)分的依據(jù)。
4.5.2.11在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施完好，具備履行協(xié)議的能力。如乙方設(shè)備、設(shè)施發(fā)生足以影響服務(wù)能力的重大變化，應(yīng)在變化發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。
5.違約責(zé)任
5.1 甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。乙方違約行為給用戶造成經(jīng)濟(jì)損失的，用戶有權(quán)按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失要求乙方進(jìn)行賠償。
5.2乙方違反協(xié)議約定，出現(xiàn)下列違約行為之一的，甲方經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，給予書面 警告 并限期整改，在整改期間內(nèi)暫停其車輛租賃定點(diǎn)服務(wù)資格，整改期滿后（如整改期超出協(xié)議有效期，則整改期至協(xié)議有效期滿為止）乙方向甲方書面申請(qǐng)恢復(fù)資格，甲方檢查合格后予以恢復(fù)，拒不整改的取消車輛租賃定點(diǎn)服務(wù)資格。違約行為包括但不限于：
（1）無(wú)正當(dāng)理由拒絕按協(xié)議承諾服務(wù)用戶的；
（2）超過協(xié)議規(guī)定價(jià)格收費(fèi)的；
（3）提供虛假發(fā)票、保險(xiǎn)單的；
（4）使用無(wú)汽車租賃及包車客運(yùn)業(yè)務(wù)資質(zhì)的車輛提供政府采購(gòu)服務(wù)的；
（5）實(shí)際出租車輛與租賃合同、結(jié)算明細(xì)單中填寫車輛不符；
（6）未按《投標(biāo)人保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承諾書》中的承諾執(zhí)行的；
（7）被用戶投訴并經(jīng)甲方查證屬實(shí)的；
（8）不履行投標(biāo)文件中承諾的服務(wù)的；
（9）不積極配合政府采購(gòu)監(jiān)管部門和甲方綜合考核評(píng)定、監(jiān)督檢查及管理的；
（10）違反協(xié)議規(guī)定的其他事項(xiàng)。
5.3．乙方與用戶簽訂的租賃合同中，乙方的義務(wù)不得低于本協(xié)議中約定的義務(wù)以及乙方在投標(biāo)文件中的承諾，否則相應(yīng)的條款無(wú)效，乙方相應(yīng)的義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)；
5.4．如乙方承諾向保險(xiǎn)公司投保，但實(shí)際協(xié)議履行過程中并未向保險(xiǎn)公司投保，致使發(fā)生保險(xiǎn)事故后無(wú)法向保險(xiǎn)公司要求賠付，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任；
5.5．乙方違約情節(jié)特別嚴(yán)重的，甲方上報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)管部門，采購(gòu)監(jiān)管部門可依法對(duì)其采取列入不良行為記錄名單、在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)，并予以通報(bào)。
6.不可抗力
6.1合同任一方由于受諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、瘟疫、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。不可抗力事件是指甲乙雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見的，且它的發(fā)生及其后果是無(wú)法避免和無(wú)法克服的事故。
6.2遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快以書面形式通知對(duì)方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件、詳細(xì)情況報(bào)告以及不可抗力對(duì)履行合同影響程度的說明用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方。
6.3發(fā)生不可抗力時(shí)，任何一方均不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受損失承擔(dān)責(zé)任，但遭受不可抗力一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力的一方對(duì)因未盡本項(xiàng)義務(wù)而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.4一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，甲乙雙方通過友好協(xié)商，在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同或終止合同的協(xié)議。
7. 履約保證金
7.1根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心有關(guān)規(guī)定，各定點(diǎn)采購(gòu)業(yè)務(wù)中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)繳納履約保證金5萬(wàn)元整。本期特予以優(yōu)惠，乙方無(wú)須向甲方繳納履約保證金。
8．保密條款
8.1任何一方對(duì)其獲知的本合同涉及的所有有形、無(wú)形的信息及資料（包括但不限于甲乙雙方的往來(lái)書面文字文件、電子郵件及信息、軟盤資料等）中另一方的 商業(yè)秘密 或國(guó)家秘密負(fù)有保密義務(wù)。
8.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之另一方的書面許可，任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密或國(guó)家秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密或國(guó)家秘密之日起至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止。
9.合同的解釋
9.1任何一方對(duì)本合同及其附件的解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依照本合同簽訂時(shí)有效的中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及人們通常的理解進(jìn)行。
9.2本合同標(biāo)題僅供查閱方便，并非對(duì)本合同的詮釋或解釋，本合同中以日表述的時(shí)間期限均指公歷日。
9.3對(duì)本合同的任何解釋均應(yīng)以書面做出。
10.爭(zhēng)議的解決
10.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
10.2除另有裁決外，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
10.3在仲裁期間，除正在進(jìn)行的仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。
11.合同的終止
11.1本合同有效期自簽訂合同之日起一年。在合同期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個(gè)月書面通知另一方，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見后，方可終止。
11.2協(xié)議期內(nèi)乙方不得擅自終止協(xié)議，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。如乙方因故需終止協(xié)議，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可終止。
11.3出現(xiàn)下列情況時(shí)本協(xié)議自行終止：
（1）本協(xié)議正常履行完畢；
（2）甲乙雙方協(xié)商終止本協(xié)議的履行；
（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不必要時(shí)；
（4）乙方不履行協(xié)議條款，造成無(wú)法執(zhí)行協(xié)議，協(xié)商又不能解決的，乙方賠償損失后，協(xié)議終止。
11.4除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生任何以下一種情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并取消乙方車輛租賃定點(diǎn)服務(wù)資格，對(duì)于由此給乙方造成的損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)于由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任：
（1）乙方被用戶投訴違約情節(jié)特別嚴(yán)重的；
（2）在實(shí)地抽查中發(fā)現(xiàn)重大違約違法行為，嚴(yán)重?fù)p害用戶利益或政府采購(gòu)形象的；
（3）乙方各項(xiàng)本應(yīng)作拒絕投標(biāo)處理的情形在本協(xié)議簽訂后被甲方發(fā)現(xiàn)的；
（4）乙方設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大變化，未按規(guī)定向甲方申報(bào)，已不滿足招標(biāo)文件提出的要求的；
（5）乙方未能嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，被相關(guān)部門處理并經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定的；被行業(yè)管理部門年度考核不合格的；
（6）乙方未執(zhí)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交結(jié)果的；
（7）發(fā)生事故后，乙方未能按照《投標(biāo)人保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承諾書》中的承諾為用戶進(jìn)行理賠的。
11.5出現(xiàn)本協(xié)議“5、違約責(zé)任”中“取消車輛租賃定點(diǎn)服務(wù)資格”情況的。
12.法律適用
12.1本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等適用本合同簽訂時(shí)有效的中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
13.權(quán)利的保留
13.1任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)其權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪科渌鞣竭`約責(zé)任權(quán)利的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或追究其他責(zé)任的放棄。
13.2如果本合同部分條款依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)被確認(rèn)為無(wú)效或無(wú)法履行，且該部分無(wú)效或無(wú)法履行的條款不影響本合同其他條款效力的，本合同其他條款繼續(xù)有效；同時(shí)，合同各方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)該部分無(wú)效或無(wú)法履行的條款進(jìn)行調(diào)整，使其依法成為有效條款，并盡量符合本合同所體現(xiàn)的原則和精神。
13.3在本 合同履行 期間，因中國(guó)法律、法規(guī)、政策的變化致使本合同的部分條款相沖突、無(wú)效或失去可 強(qiáng)制執(zhí)行 效力時(shí)，甲乙雙方應(yīng)盡快修改本合同中相沖突或無(wú)效或失去可強(qiáng)制執(zhí)行效力的條款。
13.4 如關(guān)于車輛租賃服務(wù)采購(gòu)的政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容將隨之相應(yīng)變化，屆時(shí)將以補(bǔ)充通知形式在中央政府采購(gòu)網(wǎng)予以公布并通知到乙方。
14.主導(dǎo)語(yǔ)言與計(jì)量單位
14.1合同書寫應(yīng)用中文。甲乙雙方所有的來(lái)往信函，以及合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文書寫。
14.2除合同另有規(guī)定外，計(jì)量單位均使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。
15.通知
15.1甲乙雙方發(fā)出與本合同有關(guān)的通知或回復(fù)，應(yīng)以專人送遞、傳真或特快專遞的方式發(fā)出。如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送，以送達(dá)至對(duì)方的住所或通訊聯(lián)絡(luò)地視為送達(dá)；如果以傳真方式發(fā)送，發(fā)件人在收到傳真報(bào)告后視為送達(dá)；如果采用電話或電子郵件方式發(fā)送，則應(yīng)在發(fā)送后由對(duì)方以書面方式予以確認(rèn)視為送達(dá)。
15.2甲乙雙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或回復(fù)均應(yīng)發(fā)至以下通訊地址，付款或收款應(yīng)使用以下賬號(hào)，一方變更通訊地址或賬號(hào)，應(yīng)自變更之日起3個(gè)工作日內(nèi)將變更后的通訊地址和賬號(hào)以書面形式通知對(duì)方。變更方不履行通知義務(wù)，應(yīng)對(duì)由此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
甲方：中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心
聯(lián)系人：吳瑞
地址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號(hào)院421室
電話：010-83085032
傳真：010-83084973
開戶銀行及賬號(hào)：民生銀行北京東單支行0124014400000086
乙方：
聯(lián)系人：
地址：
電話：
傳真：
開戶銀行及賬號(hào)：
15.3上述發(fā)出通知、回復(fù)的費(fèi)用由發(fā)出方承擔(dān)。
16.合同修改
16.1對(duì)于本合同的未盡事宜，需進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。
16.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
17. 合同生效
17.1除非合同中另有說明，本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。
17.2本合同中的附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。
17.3本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)財(cái)政部備案一份，每份正本具有同等法律效力。
18.合同的組成部分
18.1本合同文本
18.2中標(biāo)通知書
18.3投標(biāo)文件（含澄清文件）
18.4招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充通知）
18.5協(xié)議補(bǔ)充條款或說明
18.6本合同相關(guān)附件
19．合同附件
19.1 中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)承諾書
19.2 中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)驗(yàn)收單（格式）
甲方（公章）： 乙方（公章）：
甲方法定代表人（簽章）： 乙方法定代表人（簽章）：
傳真： 傳真：
電話： 電話：
協(xié)議簽訂日期： 年 月 日 協(xié)議簽訂日期： 年 月 日
附 19.1
中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)承諾書
[第1、2包 汽車租賃（京內(nèi)及京外）適用]
中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心：
根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)2014-2015年度公務(wù)車輛租賃服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（試行）（項(xiàng)目編號(hào)：gc-fg140158）要求，我方作為中央國(guó)家機(jī)關(guān)定點(diǎn)租賃企業(yè)，在入圍分包范圍內(nèi)鄭重承諾如下：
一、嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和相關(guān)地區(qū)汽車租賃行業(yè)各項(xiàng)管理法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營(yíng)，按章辦事，誠(chéng)實(shí)守信，自覺維護(hù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門及其所屬各級(jí)行政事業(yè)單位（以下稱中央單位）和中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心（以下稱采購(gòu)中心）的利益，樹立中央國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)車輛定點(diǎn)租賃企業(yè)良好形象。
二、嚴(yán)格執(zhí)行《中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃定點(diǎn) 采購(gòu)合同 》的全部條款和規(guī)定，在入圍資質(zhì)范圍內(nèi)和業(yè)務(wù)開展區(qū)域內(nèi)全面履行投標(biāo)承諾，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于分支機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點(diǎn)（門店）所在地區(qū)約定的《汽車租賃合同》范本和該地區(qū)汽車租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范及其他行業(yè)規(guī)定的相關(guān)條款，圓滿完成各中央單位汽車租賃服務(wù)任務(wù)，確保質(zhì)量，提供快捷、方便、滿意的服務(wù)。
三、實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，優(yōu)惠公開。我方將于簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)懸掛由采購(gòu)中心統(tǒng)一監(jiān)制的“中央國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)用車定點(diǎn)租賃企業(yè)”的入圍證書，設(shè)立中央國(guó)家機(jī)關(guān)公車租賃服務(wù)專柜和專人接待，并在公司內(nèi)明顯位置公示市場(chǎng)公開報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾；以及租賃價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)的監(jiān)督管理辦法等。并在采購(gòu)中心網(wǎng)站及時(shí)更新汽車租賃價(jià)格信息及車輛租賃情況情況；并保證在與同類企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，不使用惡意競(jìng)價(jià)等非正當(dāng)手段。
四、成立中央國(guó)家機(jī)關(guān)公車租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)，積極參與各種直接報(bào)價(jià)、電子反拍、線下詢價(jià)等租賃需求競(jìng)價(jià)；在參與各種租賃項(xiàng)目時(shí)，合理報(bào)價(jià)的優(yōu)惠幅度不應(yīng)低于投標(biāo)優(yōu)惠率；受理租賃服務(wù)期間相關(guān)咨詢、業(yè)務(wù)分辦、項(xiàng)目疑議及服務(wù)投訴，并定期回訪租賃用戶。在受理投訴24小時(shí)內(nèi)，了解核實(shí)情況，經(jīng)核實(shí)確屬本企業(yè)相關(guān)當(dāng)事人員責(zé)任的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定予以處理，于7個(gè)工作日內(nèi)將處理結(jié)果告知投訴人。
五、對(duì)各中央單位的租賃服務(wù)項(xiàng)目，提供如下服務(wù)：
1、設(shè)置并公布服務(wù)電話、投訴電話，服務(wù)電話24小時(shí)有人值班。全年每天24小時(shí)應(yīng)急電話，實(shí)行24小時(shí)專人值班制度，值班電話： （座機(jī)/手機(jī)）；京外各地區(qū)另行列出。
2、緊急救援（含節(jié)假日）：事發(fā)地點(diǎn)在本市六環(huán)路（含）以內(nèi)的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到客戶求救信息后盡快到達(dá)救援現(xiàn)場(chǎng)并提供免費(fèi)救援服務(wù)。事發(fā)地點(diǎn)在本市六環(huán)路以外的，如客戶需求，投標(biāo)人投標(biāo)人也應(yīng)盡快到達(dá)救援現(xiàn)場(chǎng)提供救援服務(wù)；對(duì)于京外區(qū)域，事發(fā)地點(diǎn)在投標(biāo)人下屬各分支機(jī)構(gòu)（ 分公司 或 子公司 ）覆蓋城市的市區(qū)內(nèi)的，租出門店或事發(fā)地分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到承租人求救信息后盡快到達(dá)救援現(xiàn)場(chǎng)并提供免費(fèi)救援服務(wù)。
3、車輛租賃期間，出現(xiàn)機(jī)械故障等情況，無(wú)法正常行使，將及時(shí)提供救援服務(wù)，若1小時(shí)內(nèi)不能修復(fù)，將提供替換車供承租人使用。
4、建立車輛詳細(xì)檔案以及客戶租賃檔案，提供及時(shí)的維修、檢修及保養(yǎng)服務(wù)，確保租出車輛具有良好的技術(shù)狀況；
5、對(duì)于本地區(qū)及其他地區(qū)中央單位，提供同等優(yōu)質(zhì)、無(wú)差異化的服務(wù)；
6、嚴(yán)格履行投標(biāo)承諾的各種特惠和延伸服務(wù)；積極創(chuàng)新，滿足并探索公車租賃服務(wù)新方式。
7、對(duì)于汽車租賃業(yè)務(wù)，如用戶需要，可推薦資質(zhì)良好的的第三方司機(jī)服務(wù)，但不得以任何形式強(qiáng)行綁定司機(jī)服務(wù)。
8、承諾為提供的可租車輛投保 交強(qiáng)險(xiǎn) ，除此之外承諾采用可靠的險(xiǎn)種或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，應(yīng)對(duì)租賃服務(wù)期間的各種風(fēng)險(xiǎn)。
9、對(duì)于散租等短期汽車租賃（1個(gè)月以內(nèi)），如用戶需要且符合相關(guān)規(guī)定，可提供燃油（燃料）服務(wù)。
10、對(duì)于各種租賃車輛，如用戶需要，租賃車輛將免費(fèi)加裝gps并為用戶提供gps數(shù)據(jù)管理支持且能做到為用戶保密。對(duì)于包車客運(yùn)車輛，將按規(guī)定安裝并使用gps監(jiān)控設(shè)備，并具有監(jiān)控平臺(tái)并與道路運(yùn)輸管理部門的市級(jí)監(jiān)控平臺(tái)聯(lián)通。
11、對(duì)于用戶提出的新能源車租賃（或包車服務(wù)）需求，將結(jié)合現(xiàn)行政策及用戶條件，制定充分可行的服務(wù)方案。
六、實(shí)行每單一報(bào)制度，確保合同期內(nèi)每項(xiàng)中央單位車輛租賃業(yè)務(wù)按要求填報(bào)電子驗(yàn)收單（租賃結(jié)束或期中節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)完整填報(bào)完畢）。采購(gòu)中心如有接到有關(guān)單位反映不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)填報(bào)驗(yàn)收單的情況，經(jīng)查實(shí)累計(jì)3次（含）以上，則暫停我公司定點(diǎn)服務(wù)。
七、我公司承諾對(duì)車輛租賃服務(wù)政府采購(gòu)實(shí)施先租賃，后結(jié)算制度，依據(jù)用戶出具的有效函件（如公函、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明）或簽署的合同、協(xié)議等實(shí)施租賃，原則上不在租出前要求用戶提供押金、 抵押 、信用授權(quán)等。如有特殊情況將與用戶協(xié)商，取得采購(gòu)方同意后方予實(shí)施。
八、承諾履約期間具有與自身業(yè)務(wù)規(guī)模匹配的軟件管理系統(tǒng)，并保證按要求實(shí)施定點(diǎn)租賃計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)管理，聯(lián)網(wǎng)的相關(guān)費(fèi)用由我方承擔(dān)。如我方在規(guī)定期限內(nèi)未能實(shí)行與中心聯(lián)網(wǎng)管理，采購(gòu)中心可中止我方租賃服務(wù)定點(diǎn)資格。
九、我公司謹(jǐn)承諾，除上述內(nèi)容外，投標(biāo)文件中全部信息及承諾內(nèi)容以及在采購(gòu)中心網(wǎng)站所填報(bào)的全部信息將成為本承諾書不可分割的一部分。
本承諾書自我方簽字之日起至合同期滿有效。
承諾單位（蓋章）：
年 月 日
中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)承諾書
[第3包 包車服務(wù)（京內(nèi)）適用]
中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心：
根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)2014-2015年度公務(wù)車輛租賃服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（試行）（項(xiàng)目編號(hào)：gc-fg140158）要求，我方作為中央國(guó)家機(jī)關(guān)定點(diǎn)租賃企業(yè)，在入圍分包范圍內(nèi)鄭重承諾如下：
一、嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和相關(guān)地區(qū)或包車客運(yùn)行業(yè)各項(xiàng)管理法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營(yíng)，按章辦事，誠(chéng)實(shí)守信，自覺維護(hù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門及其所屬各級(jí)行政事業(yè)單位（以下稱中央單位）和中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心（以下稱采購(gòu)中心）的利益，樹立中央國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)車輛定點(diǎn)租賃企業(yè)良好形象。
二、嚴(yán)格執(zhí)行《中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃定點(diǎn)采購(gòu)合同》的全部條款和規(guī)定，在入圍資質(zhì)范圍內(nèi)和業(yè)務(wù)開展區(qū)域內(nèi)全面履行投標(biāo)承諾，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于所在地區(qū)約定的包車客運(yùn)管理規(guī)定和該地區(qū)行業(yè)規(guī)定的相關(guān)條款，圓滿完成各中央單位或包車客運(yùn)服務(wù)任務(wù)，確保質(zhì)量，提供快捷、方便、滿意的服務(wù)。
三、實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，優(yōu)惠公開。我方將于簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)懸掛由采購(gòu)中心統(tǒng)一監(jiān)制的“中央國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)用車定點(diǎn)租賃企業(yè)”的入圍證書，設(shè)立中央國(guó)家機(jī)關(guān)公車租賃服務(wù)專柜和專人接待，并在公司內(nèi)明顯位置公示市場(chǎng)公開報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾；以及包車客運(yùn)的價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)的監(jiān)督管理辦法等。并在采購(gòu)中心網(wǎng)站及時(shí)更新包車服務(wù)價(jià)格信息及車輛情況；并保證在與同類企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，不使用惡意競(jìng)價(jià)等非正當(dāng)手段。
四、成立中央國(guó)家機(jī)關(guān)包車客運(yùn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，積極參與各種直接報(bào)價(jià)、電子反拍、線下詢價(jià)等需求競(jìng)價(jià)；在參與各種服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，合理報(bào)價(jià)的優(yōu)惠幅度不應(yīng)低于投標(biāo)優(yōu)惠率；受理租賃服務(wù)期間相關(guān)咨詢、業(yè)務(wù)分辦、項(xiàng)目疑議及服務(wù)投訴，并定期回訪租賃用戶。在受理投訴24小時(shí)內(nèi)，了解核實(shí)情況，經(jīng)核實(shí)確屬本企業(yè)相關(guān)當(dāng)事人員責(zé)任的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定予以處理，于7個(gè)工作日內(nèi)將處理結(jié)果告知投訴人。
五、對(duì)各中央單位的包車客運(yùn)服務(wù)項(xiàng)目，提供如下服務(wù)：
1、設(shè)置并公布服務(wù)電話、投訴電話，服務(wù)電話24小時(shí)有人值班。全年每天24小時(shí)應(yīng)急電話，實(shí)行24小時(shí)專人值班制度，值班電話： （座機(jī)/手機(jī)）；京外各地區(qū)另行列出。
2、對(duì)于包車服務(wù)，若車輛出現(xiàn)機(jī)械故障等情況，無(wú)法正常行使，將及時(shí)提供救援服務(wù)，若1小時(shí)內(nèi)不能修復(fù)，將提供替換車為承租人提供客運(yùn)服務(wù)。
3、建立車輛詳細(xì)檔案以及客戶檔案，提供及時(shí)的維修、檢修及保養(yǎng)服務(wù)，確保包車服務(wù)車輛具有良好的技術(shù)狀況；
4、對(duì)于本地區(qū)及其他地區(qū)中央單位，提供同等優(yōu)質(zhì)、無(wú)差異化的服務(wù)；
5、嚴(yán)格履行投標(biāo)承諾的各種特惠和延伸服務(wù)；積極創(chuàng)新，滿足并探索公車租賃（包車服務(wù)）服務(wù)新方式。
7、對(duì)于包車服務(wù)業(yè)務(wù)，中標(biāo)人應(yīng)按照合同要求，選派相應(yīng)資質(zhì)和安全技術(shù)性能良好的車輛和人員提供客運(yùn)服務(wù)，如需臨時(shí)調(diào)換須征求用戶意見（但不得轉(zhuǎn)包）。
8、承諾為提供的客運(yùn)車輛投保交強(qiáng)險(xiǎn)以及承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)，除此之外承諾采用可靠的險(xiǎn)種或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，應(yīng)對(duì)租賃服務(wù)期間的各種風(fēng)險(xiǎn)。
10、對(duì)于包車客運(yùn)車輛，將按規(guī)定安裝并使用gps監(jiān)控設(shè)備，并具有監(jiān)控平臺(tái)并與道路運(yùn)輸管理部門的市級(jí)監(jiān)控平臺(tái)聯(lián)通。
11、對(duì)于用戶提出的新能源車包車服務(wù)需求，將結(jié)合現(xiàn)行政策及用戶條件，制定充分可行的服務(wù)方案。
六、實(shí)行每單一報(bào)制度，確保合同期內(nèi)每項(xiàng)中央單位車輛租賃業(yè)務(wù)按要求填報(bào)電子驗(yàn)收單（包車服務(wù)結(jié)束或期中節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)完整填報(bào)完畢）。采購(gòu)中心如有接到有關(guān)單位反映不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)填報(bào)驗(yàn)收單的情況，經(jīng)查實(shí)累計(jì)3次（含）以上，則暫停我公司定點(diǎn)服務(wù)。
七、我公司承諾對(duì)車輛租賃服務(wù)政府采購(gòu)實(shí)施先服務(wù)，后結(jié)算制度，依據(jù)用戶出具的有效函件（如公函、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明）或簽署的合同、協(xié)議等實(shí)施包車服務(wù)，原則上不在服務(wù)前要求用戶提供押金、抵押、信用授權(quán)等。如有特殊情況將與用戶協(xié)商，取得采購(gòu)方同意后方予實(shí)施。
八、對(duì)于包車客運(yùn)服務(wù)，將按用戶需求制定詳細(xì)的客運(yùn)服務(wù)方案，并與用戶簽訂客運(yùn)服務(wù)合同，內(nèi)容應(yīng)包括承運(yùn)時(shí)間、起止地點(diǎn)、線路、承運(yùn)人員、日程安排、費(fèi)用及結(jié)算方式、雙方義務(wù)及違約責(zé)任、意外風(fēng)險(xiǎn)（至少應(yīng)包括意外風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式、承擔(dān)種類及金額）等條款。
九、承諾履約期間具有與自身業(yè)務(wù)規(guī)模匹配的軟件管理系統(tǒng)，并保證按要求實(shí)施定點(diǎn)租賃計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)管理，聯(lián)網(wǎng)的相關(guān)費(fèi)用由我方承擔(dān)。如我方在規(guī)定期限內(nèi)未能實(shí)行與中心聯(lián)網(wǎng)管理，采購(gòu)中心可中止我方服務(wù)定點(diǎn)資格。
十、我公司謹(jǐn)承諾，除上述內(nèi)容外，投標(biāo)文件中全部信息及承諾內(nèi)容以及在采購(gòu)中心網(wǎng)站所填報(bào)的全部信息將成為本承諾書不可分割的一部分。
本承諾書自我方簽字之日起至合同期滿有效。
承諾單位（蓋章）：
年 月 日
19.2 中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)驗(yàn)收單（格式，具體以網(wǎng)頁(yè)為準(zhǔn)）
（一式兩份，第一聯(lián)：客戶留存 第二聯(lián)：企業(yè)留存）
單位：元
采購(gòu)單位：
驗(yàn)收單編號(hào)：
采購(gòu)單位上級(jí)部門：
發(fā)票編號(hào)：
服務(wù)類別：
汽車租賃/包車服務(wù)
企業(yè)內(nèi)部編號(hào)：
服務(wù)車輛數(shù)量（輛）：
車輛用途：
辦公/會(huì)議/臨時(shí)出行/通勤
車輛租賃費(fèi)用明細(xì)
序號(hào)
車牌號(hào)
車型
排量（l）
載客數(shù)
租用類別
起租日期
結(jié)束日期
租用周期
單價(jià)
租賃金額
基本費(fèi)用
超程費(fèi)
超時(shí)費(fèi)
小計(jì)
結(jié)算價(jià)格
3
……
……
供應(yīng)商保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承諾
租賃金額合計(jì)
保險(xiǎn)名稱（與需求一致）
投保類型
投保金額
備注
其他費(fèi)用合計(jì)
機(jī)動(dòng)車損失險(xiǎn)
燃料消耗費(fèi)
司機(jī)服務(wù)費(fèi)
第三者責(zé)任險(xiǎn)
其他1
其他2
盜搶險(xiǎn)
其他服務(wù)費(fèi)用合計(jì)
車上人員（駕駛?cè)耍┴?zé)任險(xiǎn)）
總 計(jì)
車上人員（乘客）責(zé)任險(xiǎn)
不計(jì)免賠險(xiǎn)
采購(gòu)單位（蓋章）： 租賃企業(yè)（蓋章）：
經(jīng)辦人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
單位地址： 單位地址：
說明：表格由定點(diǎn)租賃企業(yè)（含包車服務(wù)）登錄中央政府采購(gòu)網(wǎng)（http：//www.zycg.gov.cn）根據(jù)采購(gòu)租賃需求與實(shí)際租賃情況及有關(guān)憑單填寫。
附件1
中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)需求表（僅示例）
汽車租賃（第 1、2 包）適用
車輛要求
序號(hào)
租賃車輛廠牌及品牌
車輛型號(hào)
車輛類型
排量
變速箱類型
車輛購(gòu)置 時(shí)間限制
車輛使用里程數(shù)限制
燃料類別
是否包含油費(fèi)
是否包含勞務(wù)費(fèi)
車輛保險(xiǎn)要求（可以選擇按照政府采購(gòu)承諾執(zhí)行，用戶也可另行提出合理要求）
租車數(shù)量
車輛租用起止日期
租車用途
備注
險(xiǎn)種及保額
車輛保險(xiǎn)承擔(dān)方式
機(jī)動(dòng)車損失險(xiǎn)
向保險(xiǎn)公司投保
年 月 日至
年 月 日
第三者責(zé)任險(xiǎn)（xx萬(wàn)元）
向保險(xiǎn)公司投保
盜搶險(xiǎn)
自保（內(nèi)保）
車上人員（駕駛?cè)耍┴?zé)任險(xiǎn)（每座xx萬(wàn)元）
向保險(xiǎn)公司投保
車上人員（乘客）責(zé)任險(xiǎn)（每座xx萬(wàn)元）
向保險(xiǎn)公司投保
不計(jì)免賠險(xiǎn)
向保險(xiǎn)公司投保
其他險(xiǎn)種及保額
車輛交付地點(diǎn)
車輛歸還地點(diǎn)
租賃項(xiàng)目預(yù)算限額
車輛交付時(shí)間
車輛歸還時(shí)間
是否公布預(yù)算（建議公布）
其他要求（指用戶在供應(yīng)商滿足投標(biāo)承諾、框架協(xié)議服務(wù)約定之上提出的附加要求，參與競(jìng)價(jià)的供應(yīng)商必須同時(shí)滿足所有要求）
需求實(shí)施方式：□直接詢價(jià) □電子反拍競(jìng)價(jià) □供應(yīng)商抽選詢價(jià) □單獨(dú)采購(gòu)
采購(gòu)單位需求部門（蓋章）
年 月 日
中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)需求表（示例）
包車服務(wù)（第 3包）適用
車輛要求
序號(hào)
租賃車輛廠牌及品牌
車輛型號(hào)
載客數(shù)量
車輛購(gòu)置時(shí)間限制
車輛使用里程數(shù)限制
燃料類別
是否包含油費(fèi)
是否包含勞務(wù)費(fèi)
是否包含超時(shí)費(fèi)
是否包含超程費(fèi)
車輛保險(xiǎn)要求（可以選擇按照政府采購(gòu)承諾執(zhí)行，用戶也可另行提出合理要求）
租車數(shù)量
車輛租用起止日期
租車用途
備注
險(xiǎn)種及保額
車輛保險(xiǎn)承擔(dān)方式
承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)（每座xx萬(wàn)元）
向保險(xiǎn)公司投保
年 月 日至
年 月 日
車上人員（乘客）責(zé)任險(xiǎn)（每座xx萬(wàn)元）
向保險(xiǎn)公司投保
其他險(xiǎn)種及保額
向保險(xiǎn)公司投保
用車時(shí)間1
車輛停靠地點(diǎn)
租賃項(xiàng)目預(yù)算限額
用車時(shí)間2
車輛歸還時(shí)間
是否公布預(yù)算（建議公布）
序號(hào)
服務(wù)線路
站點(diǎn)數(shù)（班車用）
座位數(shù)
乘坐人數(shù)
租賃車輛數(shù)量
5
……
合計(jì)
其他要求（指用戶在供應(yīng)商滿足投標(biāo)承諾、框架協(xié)議服務(wù)約定之上提出的附加要求，參與競(jìng)價(jià)的供應(yīng)商必須同時(shí)滿足所有要求）
需求實(shí)施方式：□直接詢價(jià) □電子反拍競(jìng)價(jià) □供應(yīng)商抽選詢價(jià) □單獨(dú)采購(gòu)
注：租賃車輛合計(jì)應(yīng)等于“租車數(shù)量”。
采購(gòu)單位需求部門（蓋章）
年 月 日
附件2
中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)情況表
年 月 日
采購(gòu)單位（公章）
聯(lián)系人
聯(lián)系電話
紀(jì)檢監(jiān)察部門聯(lián)系人
聯(lián)系電話
采購(gòu)小組成員姓名
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目類別
□汽車租賃（京內(nèi)） □汽車租賃（京外） □包車服務(wù)（京內(nèi)）
采購(gòu)預(yù)算總額（元）
元； □預(yù)算內(nèi) □預(yù)算外 □自籌
經(jīng)費(fèi)類別（元）
□三公經(jīng)費(fèi) □業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi) □車補(bǔ)統(tǒng)籌 □其他
采購(gòu)合同金額（元）
采購(gòu)?fù)瓿蓵r(shí)間
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)期限
租賃車輛情況
報(bào)價(jià)供應(yīng)商名稱
（全稱）
1、
2、
3、
……
報(bào)價(jià)供應(yīng)商數(shù)量
預(yù)成交供應(yīng)商名稱
預(yù)成交供應(yīng)商聯(lián)系人
聯(lián)系電話
電子驗(yàn)收單編號(hào)（從預(yù)成交供應(yīng)商處獲取，請(qǐng)務(wù)必填寫該編號(hào)）
采
購(gòu)
情
況
簡(jiǎn)
述
（如頁(yè)面不足可附頁(yè)，但須簽署）
附件3
中央國(guó)家機(jī)關(guān)車輛租賃服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)?fù)对V表
采購(gòu)單位名稱
聯(lián)系人
聯(lián)系電話
被投訴供應(yīng)商
投訴事由
采購(gòu)單位公章： 日 期： 年 月 日
第7篇 國(guó)家版房屋租賃合同范本
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì) 合同法 》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將 房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同 如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付 違約金 _________元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì) 合同仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方(蓋章)_________________________
地址：_________________________
法定代表人(簽名)：_________________________
委托 代理 人(簽名)：_________________________
電話：_________________________
簽約地點(diǎn)：_________________________
承租方(蓋章)：_________________________
地址：_________________________
法定代表人(簽名)：_________________________
委托代理人(簽名)：_________________________
電話：_________________________
簽約地點(diǎn)：_________________________
鑒(公)證意見_________________________
經(jīng)辦人_________________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)_________________________
第8篇 國(guó)家房屋租賃合同
本合同當(dāng)事人
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號(hào)為
2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。
租金總額為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”.
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：身份證號(hào)：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產(chǎn)證號(hào)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：
簽約代表：
簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日
第9篇 國(guó)家版房屋租賃合同
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方(蓋章)
地址：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
電掛：
郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：
承租方(蓋章)：
地址：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
電掛：
郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：
鑒(公)證意見
經(jīng)辦人
鑒(公)證機(jī)關(guān)
(章)
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
有效期限 至 年 月 日
第10篇 房屋租賃合同(國(guó)家版)
房屋租賃合同(國(guó)家版)
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方（蓋章）
地址：
法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
電掛：
郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：
承租方（蓋章）：
地址：
法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
電掛：
郵政編碼：
簽約地點(diǎn)：
鑒（公）證意見
經(jīng)辦人
鑒（公）證機(jī)關(guān)
（章）
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
有效期限 至 年 月 日
