- 目錄
第1篇 車道/停車場管理員工作職責
物業(yè)車道/停車場管理員工作職責
1. 經(jīng)常視察停車場并確使各停車位正確地使用。
2. 指揮好車道的交通秩序,使門前周圍保持暢通,為苑區(qū)樹立良好的形象。
3. 熟悉停車場內(nèi)的通道結(jié)構,保安系統(tǒng)及消防設備等,以便一旦發(fā)生事故能夠應付。
4. 登記所有出入車輛之資料,包括車牌號碼,出入時間,在情形許可下登記訪客司機的個人資料。
5. 應監(jiān)督所有車輛正確按行車線泊車位。
6. 如發(fā)生交通意外,記錄和拍攝有關資料包括涉及車輛損壞成度等,并須立即呈報物業(yè)主管或管理處。
7. 禁止任何刻意違反交通標志及泊車規(guī)定之車輛進入停車場。
8. 如發(fā)現(xiàn)任何未經(jīng)授權人士或任何可疑人物流連停車場,應立即命令其離開,如有需要,立即呈報管理處。
9. 任何當值停車場員工,未得公司同意下,不得向任何司機或車主索取任何報酬。
10. 當發(fā)現(xiàn)任何車輛未鎖好,應設法通知車主,防止任何東西盜竊等罪行,并立即呈報物業(yè)主管。
11. 對于所有訪客車輛或沒有住戶車證者,須登記車牌號和欲訪住戶之單元,并在可行情況下登記司機身份詳情。
12. 未經(jīng)管理處許可,禁止任何車輛在停車泊位或車道上,維修和清洗車輛。
13. 認真負責按規(guī)定對停泊車輛做好收費工作。
第2篇 東正大廈停車場管理員職責
大廈停車場管理員職責
⑴、迅速準確指引車輛安全駛?cè)胪＼嚥次弧?/p>
⑵、檢查提示車主鎖好車門,詳細記錄車輛進入時間、車況及車牌號。
⑶、做好對機動車的監(jiān)護及車場的安全巡視工作。
⑷、提示司機嚴格遵守停車場規(guī)定。
⑸、加強對車場的巡視工作,嚴格杜絕停車場火災隱患的發(fā)生。
⑹、認真檢查停車場內(nèi)的消防設施、器材,使之保持有效正常狀態(tài)。
⑺、對停車場周圍的施工情況進行管理,避免因施工影響停車秩序及車輛安全。
⑻、阻止未經(jīng)物業(yè)管理部許可或未辦理停車位的機動車輛以及超高、超寬的車輛駛?cè)胪＼噲觥?/p>
⑼、阻止裝有易燃易爆危險品的車輛駛?cè)胪＼噲?發(fā)現(xiàn)問題應立即向領導報告。
⑽、阻止無關人員、閑散人員(包括非工作需要的員工)穿行車場或在車場內(nèi)逗留。
⑾、對停放一天以上的車輛要另行記錄,并報告主管上級。
⑿、嚴格禁止在車場內(nèi)停放非機動車和存放物品。
⒀、認真做好當班各種記錄,并做好交接班工作。
⒁、完成上級交予的各項工作任務。
⒂、認真做好出入口車場收費工作。
第3篇 停車場管理工作職責
停車場、車庫,如果沒有健全的管理制度,就不能把車輛管好。健全的管理制度應該包括:門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。
一、車輛管理負責人職責
1.依法循章對住宅區(qū)(大廈)、交通、車輛進行管理。
2.負責按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。
3.熟悉掌握住宅區(qū)(大廈)車輛流通情況,車位情況,合理布署安排,優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。
4.負責監(jiān)督和落實員工崗位職責,對員工進行日考核,填寫《員工日考核表》。
5.負責每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。
6.負責對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。
7.負責對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育,不斷提高服務質(zhì)量。
8.負責對員工進行崗位培訓,并做好培訓記錄。
9.定時向管理處主任匯報工作。
二、車輛管理員的職責及紀律
(一)車輛管理員的職責如下
1.負責對停車場(庫)的汽車,摩托車,以及保管站內(nèi)的自行車管理。
2.實行24小時輪流值班,服從統(tǒng)一安排調(diào)度。
3.按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,并認真填寫《車輛出入登記表》。
4.遵守規(guī)章制度,按時上下班,認真做好交接班手續(xù),不擅離職守。
5.按規(guī)定和標準收費,開具發(fā)票,及時繳交營業(yè)款。
6.負責指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,維持小區(qū)交通、停車秩序。
7.負責對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進行巡視查看,保證車輛安全。
8.負責停車場(庫)的消防以及停車場(庫)、值班室,崗亭和洗車臺的清潔工作。(分別按小區(qū)清潔工作手冊中《停車場清潔》、《值班室、崗亭的清潔》進行清潔)
(二)車輛管理員的紀律
1.儀容整潔,遵守《儀容儀表規(guī)定》。
2.執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,講究文明服務,禮貌待人。
3.嚴格遵守《交接班制度》。
4.值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準嘻笑、打鬧,不準在值班時會客、看書報、聽廣播,及做其他與值班職責無關的事。
5.愛護各種器具,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。
6.依法辦事,廉潔奉公,堅持原則,是非分明。
7.禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將;不準借娛樂為名搞變相賭博。
8.團結(jié)互助,禁止鬧糾紛;不說臟話,不做不利團結(jié)的事。
9.遵守《員工宿舍管理規(guī)定》,不得帶人留宿,來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任(或房管員)批準。
第4篇 小區(qū)門崗停車場管理保安員職責
小區(qū)門崗(停車場管理)保安員職責
1.在保安班長的直接領導下,負責出入口進出車輛、人員的管理;
2.熟知交通管理知識和指揮手勢,熟悉本住宅區(qū)出入口環(huán)境,能果斷處理及指揮住宅區(qū)一般交通事務;
3.熟悉發(fā)生火警、臺風、突發(fā)事故等各種緊急情況的應急處理辦法。
4.嚴格執(zhí)行小區(qū)停車場管理規(guī)定,實行車輛收發(fā)卡制度,一車一卡,認卡放行;卡與車牌號不同時,應立即將該車進行登記,請車主簽名認可并經(jīng)客戶中心查實后給予放行;對外來車輛按規(guī)定收取臨時停車費;
5.對進入小區(qū)施工的人員,憑管理處簽發(fā)的臨時出入證,確認后放行,對臨時來訪需在《來訪人員登記表》上予以登記后方可放行,并通知小區(qū)相應崗位人員跟蹤留意;
6.禁止推銷廣告、拾廢品等閑雜人員進入小區(qū);
7.憑管理處簽發(fā)的物品《放行條》,對運載貴重物品或搬家出小區(qū)的車輛等進行核對,對貨柜車必須開箱檢查,經(jīng)確認后予以放行;
8.保持治安崗亭內(nèi)、外環(huán)境的整潔及設施、標識的完好;
9.負責值班室內(nèi)對講機、充電器及其它物品的完好;
10.及時將停車費上繳財務,嚴禁貪污挪用停車費,杜絕收費不給發(fā)票的行為;
11.注意出入口任何可疑情況,發(fā)現(xiàn)問題及時制止或上報,并隨時與其他崗位保持聯(lián)系;
12.完成領導交辦的其它工作任務。
第5篇 大廈停車場管理員職責
大廈停車場管理員的職責
停車場管理員的職責,最重要是維持停車場的正常運作、保障公司的收益及對顧客提供完善服務。要履行這些任務,管理員除了要具備專業(yè)知識、遵守工作守則、執(zhí)行公司訂定的工作程序外,亦應能就各項可能在停車場內(nèi)發(fā)生的事件采取適當?shù)男袆印?/p>
停車場各崗位的工作要求:
(1)嚴格遵守公司的服務工作規(guī)范和各項制度,文明禮貌值勤。上崗時應著裝整潔,保持良好的形象,崗位上不做任何與工作無關的事情,不扎堆聊天。
(2)文明禮貌值勤,熱情為客人提供服務,遇到與客人發(fā)生異議時,不可與客人爭吵,應妥善協(xié)商解決。
(3)遇突發(fā)事件、事故,要保持冷靜,妥善處理,必要時應立即報告上級處理。事后應做詳細書面記錄并及時上報。
(4)遇雨雪天氣,應擺放'小心路滑'提示牌,并提醒車主慢行,以免發(fā)生事故。
(5)本班發(fā)生的異常情況或未盡事宜,應書面記錄上報,并向接班者交待清楚。
(6)如遇火警、水患及其它緊急情況應立即上報,并盡力救險。需疏散時,負責疏導人員與車輛離開大廈。
(7)完成大廈領導安排的其它臨時任務。
停車場入口崗位人員須知:
(1)維護大廈停車場入口的車輛通行秩序,引導車輛進入停車場。
(2)持證車輛進入停車場時,應查驗車證的有效性(車號、期限),然后放行。無效車證按無證處理。
(3)無證車輛進入停車場時,應將填好車號及進場時間的來訪車輛登記單交給車主,并告知車主收費標準和限高、限速標準,然后放行。
(4)車輛進入停車場時,應提醒車主關好車門窗,還應檢查車輛有無損傷與缺陷并提醒車主該車輛的缺損現(xiàn)狀。
(5)閉場期間,應關好庫門,謝絕車輛與無關人員進入停車場。
停車場內(nèi)部崗位人員須知:
(1)維護停車場內(nèi)部(按自然樓層分為三個區(qū)域)的車輛停車秩序,引導車輛進入正確的停車位,防止亂停亂放。
(2)車輛進入停車位時,應提醒車主關好車門,還應檢查車輛有無損傷與缺陷并提醒車主該車輛的缺損現(xiàn)狀。
(3)巡視所負責區(qū)域,填寫巡視記錄。勸阻并制止任何損害大廈設備設施和停放車輛的行為。發(fā)現(xiàn)損害行為時,應暫留當事人或當事車輛,立即報告上級到現(xiàn)場處理。
停車場出口崗位人員須知:
(1)維護大廈停車場出口的通行秩序,引導車輛駛出停車場.
(2)持證車輛駛出停車場時,應查驗停車證的有效性(車號、期限),然后放行。無效車證按無證處理。
(3)無證車輛駛出停車場時,應按來訪車輛登記單上的進場時間計算停車費。收取停車費時應主動將發(fā)票交給付款人,收費后放行。
(4)車主丟失來訪車輛登記單時,應按入口崗的來訪車輛登記單存根記載計算并收取停車費。
(5)自行妥善保管停車費發(fā)票與錢款,丟失自負。收取大額鈔票時,應查驗真?zhèn)?避免收取假幣。如收假幣,責任自負。
(6)攜帶物品從本崗離開大廈者,應查收其有效的攜物出門憑證,無證物品不得出廈。
(7)送貨與施工人員入/出大廈時,應查驗其有效證件并要求其簽名登記。拒絕登記者,謝絕其進出大廈。
(8)閉場期間,應關好庫門。如遇車主取車,應為客人提供方便,開門放行。
大廈廣場停車收費管理人員須知:
(1)引導進入大廈的車輛停入車位。
(2)記錄車輛停入車位的時間,檢查車輛有無損傷與缺陷并提醒車主該車輛的缺損現(xiàn)狀,告知車主收費標準。
(3)收取露天停車費。(停車入位時先收取第一計時時段停車費,車輛駛出時再按實際停車時間加收后續(xù)時段的停車費),收取停車費時應主動將發(fā)票交給付款人。
(4)自行妥善保管停車費發(fā)票與錢款,丟失自負。
(5)收費時,應謝絕收取大額鈔票,以避免收取假幣。如收假幣,責任自負。
(6)自覺愛護大廈公共財物,注意保持環(huán)境衛(wèi)生。
