第1篇 綜合管理組組長崗位安全職責(zé)
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)國家有關(guān)法律、法規(guī),精心組織安排綜合組工作人員日常工作。
2、負(fù)責(zé)做好綜合組工作人員的思想和管理工作。
3、配合科長、副科長做好安全建設(shè)過程中的各項協(xié)調(diào)工作。
4、參加組織相關(guān)會議,記錄并整理會議紀(jì)要,收集信息,編發(fā)文件,做好安全宣傳工作。
5、負(fù)責(zé)向上級主管部門上報各類報表、材料。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第2篇 綜合管理科科長安全職責(zé)
1綜合管理科科長是綜合科安全工作第一責(zé)任人,對綜合科安全工作全面負(fù)責(zé)。
2認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級有關(guān)安全生產(chǎn)指示,及時組織轉(zhuǎn)發(fā)上級有關(guān)部門的安全生產(chǎn)文件、資料,做好安全會議記錄。
3組織新進(jìn)我廠員工進(jìn)行入廠安全告知后交安全科進(jìn)行我廠級安全教育,經(jīng)我廠級安全教育合格后,才能安排到相應(yīng)部門進(jìn)行二級教育。
4定期組織全體員工體檢,建立、健全我廠職業(yè)健康檔案。對從事有害健康作業(yè)的工人要定期專門檢查,認(rèn)真做好職業(yè)病的防治工作。
5負(fù)責(zé)組織入我廠檢查、參觀人員的接待、陪同及安全注意事項的告知、防護(hù)工作。
6負(fù)責(zé)組織與員工簽定勞動合同,為員工繳納工傷保險;認(rèn)真做好工傷職工的搶救、醫(yī)療和護(hù)理工作。
3履行監(jiān)督檢查職能,督促各部門開展定期、不定期的安全檢查,提高安全工作的執(zhí)行力度。
4根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定組織制定勞動保護(hù)用品計劃,督促有關(guān)部門按規(guī)定發(fā)放勞動保護(hù)用品,監(jiān)督勞動保護(hù)用品的使用。
9組織做好工業(yè)衛(wèi)生、職業(yè)病防治的宣傳教育和監(jiān)督檢查工作;宣傳黨和國家勞動保護(hù)政策、法令,協(xié)助我廠領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和女職工保護(hù)工作,教育職工自覺遵章守紀(jì)。
10組織搞好我廠檔案、資料的保管工作,做好我廠客戶資料的保密工作。
5加強(qiáng)生活用氣、用電的管理和職工宿舍的維修工作;搞好集體宿舍的安全衛(wèi)生和防火工作。
6組織做好飲用食品的清潔衛(wèi)生監(jiān)督、檢查工作。
第3篇 物業(yè)公司綜合管理部職責(zé)3
物業(yè)公司綜合管理部職責(zé)(三)
1、全面負(fù)責(zé)辦公室工作、負(fù)責(zé)制定公司及部門的工作計劃和總結(jié)。
2、負(fù)責(zé)對本部門和公司的文案進(jìn)行把關(guān)。
3、負(fù)責(zé)公司會議與活動的組織和安排并負(fù)責(zé)重要會議的秘書工作。
4、負(fù)責(zé)對公司領(lǐng)導(dǎo)批辦工作的督辦與落實。
5、負(fù)責(zé)公司印章的管理和使用工作以及投訴的處理工作。
6、負(fù)責(zé)辦理公司的資質(zhì)、工商年檢、工商變更等手續(xù)。
7、負(fù)責(zé)公司is9001質(zhì)量管理體系貫標(biāo)工作。
8、督促和考評本部門人員工作進(jìn)度和品質(zhì),對本部門的工作目標(biāo)負(fù)責(zé)。
9、負(fù)責(zé)公司的車輛管理和調(diào)度。
10、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的安全工作。
11、負(fù)責(zé)公司物品采購的審批工作。
12、負(fù)責(zé)公司接待管理工作。
13、負(fù)責(zé)與上級業(yè)務(wù)主管部門和對外媒體的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)。
14、負(fù)責(zé)管理與公司形象有關(guān)的策劃、宣傳、推廣、公共關(guān)系及其它有關(guān)社會活動。
15、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)和社區(qū)文化建設(shè),并做好收集、整理、闡釋、傳播。
16、執(zhí)行國家和公司人事勞動政策、建立和健全各項人事勞動管理制度。
17、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行勞動管理工作和人力資源管理。
18、負(fù)責(zé)制訂公司人事方面的規(guī)章制度,并組織實施。
19、負(fù)責(zé)編制員工工號、制作和發(fā)放員工工作牌、服務(wù)證。
20、負(fù)責(zé)統(tǒng)計、審核、匯總各部門的員工考勤,編制員工工資發(fā)放表。
21、負(fù)責(zé)編制員工培訓(xùn)計劃,管理處單位委托培訓(xùn)、實習(xí)業(yè)務(wù)的有關(guān)事宜并組織實施。
22、負(fù)責(zé)員工的業(yè)績考核工作,并將有關(guān)獎懲記錄整理歸檔。
23、負(fù)責(zé)員工勞動合同或聘用合同的簽訂和管理。
24、根據(jù)公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)的要求,負(fù)責(zé)質(zhì)量體系有效運(yùn)行和貫徹,制定和修改公司質(zhì)量體系文件。
25、負(fù)責(zé)建立質(zhì)量體系運(yùn)行機(jī)制,歸口管理內(nèi)部質(zhì)量體系審核工作。
26、負(fù)責(zé)組織業(yè)主委員會委托管理的物業(yè)管理服務(wù)合同的評審。
27、負(fù)責(zé)質(zhì)量體系《文件和資料控制程序》、《質(zhì)量記錄的控制》的歸口管理。
28、負(fù)責(zé)公司各部門和小區(qū)管理處物品和外協(xié)服務(wù)采購控制的歸口管理。
29、負(fù)責(zé)確定各小區(qū)服務(wù)設(shè)施的標(biāo)識并組織制作的歸口管理。
30、負(fù)責(zé)檢測器具的管理,制定檢測器具周期檢定計劃,保存檢定記錄。
31、負(fù)責(zé)對存在現(xiàn)有不合格或潛在不合格的部門實施糾正或預(yù)防措施的跟蹤驗證。
32、負(fù)責(zé)確定物業(yè)管理中所需統(tǒng)計技術(shù),對各部門和小區(qū)管理處的統(tǒng)計技術(shù)應(yīng)加以督導(dǎo)。
33、負(fù)責(zé)小區(qū)創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)和文明社區(qū)、安全文明小區(qū)、規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)活動,制定相關(guān)的實施計劃和考核標(biāo)準(zhǔn)及辦法。
34、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
第4篇 學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求
技術(shù)學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求
一、日常管理工作:
1、制訂科室工作計劃、做好科室工作總結(jié)。
2、做好科室人員的考勤考核工作。
3、做好科室內(nèi)固定資產(chǎn)管理工作。
4、根據(jù)經(jīng)費(fèi)使用規(guī)定管理好經(jīng)費(fèi)的使用。
5、做好日常事務(wù)工作的計劃、組織和安排。
6、做好本部門的安全防范工作,重點做好防火、防盜、用電安全、設(shè)備安全、房屋門窗安全等,定期上報。
二、愛衛(wèi)會工作:
1、建立健全學(xué)院愛衛(wèi)會的組織機(jī)構(gòu)。
2、完善愛衛(wèi)會工作制度。
3、定期組織愛衛(wèi)會成員做好全院衛(wèi)生檢查工作。
4、定期組織愛衛(wèi)會成員做好物業(yè)管理的考評工作。
5、督促做好滅鼠滅蠅為重點的除“四害”工作。
6、做好愛衛(wèi)會的有關(guān)宣傳和臺帳工作。
三、考評工作:
1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理、餐飲服務(wù)、經(jīng)貿(mào)服務(wù)合同履行的考評和監(jiān)督。
2、建立考評機(jī)構(gòu),健全考評制度。
3、做好物業(yè)管理公司的招標(biāo)工作。
4、做好物業(yè)管理、餐飲、經(jīng)貿(mào)合同的簽訂工作(包括合同、要求、實施方案)。
5、經(jīng)常巡視,從考評網(wǎng)絡(luò)中收集信息,對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。。
6、協(xié)調(diào)處理學(xué)院各部門與物業(yè)管理公司之間的有關(guān)工作聯(lián)系。
7、做好物業(yè)管理考評的有關(guān)資料和臺帳的整理工作。
8、做好費(fèi)用的收交和支付工作。
四、房屋資產(chǎn)管理:
1、制定學(xué)院房屋資產(chǎn)管理規(guī)定。
2、做好學(xué)院房屋資產(chǎn)使用情況的調(diào)查工作并建帳。
3、根據(jù)學(xué)院房屋資產(chǎn)的管理使用要求,做好房屋資產(chǎn)的調(diào)用、退還及相關(guān)管理工作。
五、環(huán)境綠化:
1、編制全院環(huán)境綠化的整體規(guī)劃并負(fù)責(zé)規(guī)劃的送審、修改和存檔工作。
2、按照環(huán)境綠化的整體規(guī)劃組織實施并負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)和驗收。
3、做好學(xué)院環(huán)境綠化工程現(xiàn)場工作量的核實簽證。
4、做好學(xué)院綠化檔案資料的收集整理和修訂工作。
5、負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的監(jiān)督指導(dǎo)工作。
6、做好學(xué)院綠化委員會的有關(guān)工作。
7、協(xié)調(diào)做好學(xué)院各類盆景花卉的擺放工作。
六、單身教工宿舍管理:
1、按人事處的計劃做好單身教工宿舍的安排工作。
2、做好單身教工宿舍內(nèi)家具的調(diào)整和管理工作。
3、與住宿人員簽訂住宿協(xié)議。
4、做好單身教工宿舍鑰匙的發(fā)放、回收和管理工作。
5、辦理教工退還宿舍的相關(guān)手續(xù)。
6、做好單身教工宿舍的水電氣、房租的結(jié)算工作。
7、做好單身教工宿舍的日常事務(wù)的日常管理工作。
七、購房補(bǔ)貼:
1、做好購房補(bǔ)貼的登記及相關(guān)資料的收集整理工作。
2、填寫《常州市職工購房補(bǔ)貼審核表》。
3、做好每年一次的職工購房補(bǔ)貼發(fā)放的有關(guān)工作。
4、做好購房補(bǔ)貼的其它有關(guān)工作。
八、水電氣計量收費(fèi):
1、定期對水電氣進(jìn)行抄表計量,報財務(wù)進(jìn)行收款。
2、定期對計量表進(jìn)行檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題并整修。
3、通過計量對全校水電氣的消耗情況進(jìn)行分析、對比和研究,對節(jié)能工作提出合理化建議。
4、在計量過程中發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并及時解決。
第5篇 綜合管理部安全職責(zé)
1.貫徹落實公司領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)安全工作的指示。起草文件、領(lǐng)導(dǎo)講話稿時,應(yīng)將安全工作作為一項重要內(nèi)容。
2.及時轉(zhuǎn)發(fā)上級和有關(guān)部門的安全生產(chǎn)文件、資料等,對公司有關(guān)安全工作的材料,應(yīng)及時匯申打印、下發(fā)。
3.會同有關(guān)部門 做好外來參觀交流人員進(jìn)入公司生產(chǎn)現(xiàn)場的安全保障工作。
4.嚴(yán)格車輛管理,加強(qiáng)對駕駛員的安全員的安全教育;嚴(yán)格車輛定期安全監(jiān)測,確保公司車倆的行車安全。
5.做好后勤服務(wù)、保安人員和食堂的安全管理。
6.負(fù)責(zé)所管轄區(qū)內(nèi)的安全工作。
第6篇 綜合管理部經(jīng)理工作職責(zé)
一、在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)公司行政、人事、經(jīng)營和考核各項管理工作;
二、負(fù)責(zé)組織、修訂、完善公司各項行政管理規(guī)章制度;
三、負(fù)責(zé)公司人力資源的管理工作,組織對所需人員的招聘、篩選、聘用等管理工作,按規(guī)定及時辦理人事建檔及社會保險等事宜。
四、負(fù)責(zé)公司文件資料、物業(yè)管理檔案的歸檔管理工作;
五、負(fù)責(zé)編制部門工作計劃,主持部門工作例會,合理安排部門各項工作;
六、負(fù)責(zé)公司經(jīng)營管理工作,努力拓展市場,做好服務(wù),提高效益;
七、負(fù)責(zé)公司的物資采購,勞保用品、辦公用品的采購、領(lǐng)用等管理工作;
八、負(fù)責(zé)公司日常行政行文、行政接待以及重大活動的組織協(xié)調(diào)工作;
九、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。
第7篇 綜合管理部經(jīng)理生產(chǎn)管理中心工作職責(zé)與職位要求
職位描述：
工作職責(zé)：
1.統(tǒng)籌綜合管理部各項工作事宜（開發(fā)、信息化、綜合類事務(wù)等）；
2.統(tǒng)籌生產(chǎn)中心各項信息化建設(shè)事宜；
3.跟進(jìn)各項生產(chǎn)管理會議順利召開，編寫會議紀(jì)要及保障會議精神落實；
4.負(fù)責(zé)完成各項考核工作；
5.按計劃負(fù)責(zé)與中臺對接組織年度/季度/月度計劃節(jié)點報表考核事項；
6.完成各項周報、月報的編制；
7.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。
職位要求：
1.全日制本科及以上學(xué)歷；
2.8年及以上同等崗位工作經(jīng)歷；
3.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力、ppt報告編制等技能；
4.具有優(yōu)秀的綜合管理能力和職業(yè)素養(yǎng)。
第8篇 校學(xué)院基建綜合管理員工作職責(zé)
學(xué)院(校)基建綜合管理員工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)基建項目各項手續(xù)辦理;
2、負(fù)責(zé)校園給水、排水、排污及各類電力地下管線資料收集,并繪制管網(wǎng)圖;
3、協(xié)助做好校園總平規(guī)劃調(diào)整工作及臨時新建項目規(guī)劃許可申領(lǐng)手續(xù)辦理;
4、負(fù)責(zé)編制基建(修繕)工程年度建設(shè)計劃及日程安排;
5、負(fù)責(zé)編發(fā)基建(修繕)工程周工作安排,及時反饋周任務(wù)完成情況;
6、負(fù)責(zé)編制基建工作簡報(每月一期);
7、負(fù)責(zé)匯總梳理基建規(guī)章制度、工作流程,編印基建(修繕)工程工作手冊;
8、負(fù)責(zé)基建(修繕)工程設(shè)計咨詢工作,組織科室全體人員對項目方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計的初審工作;
9、負(fù)責(zé)組織項目相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙會審(有固定格式的會審表);
10、參加基建(修繕)工程項目驗收;
11、負(fù)責(zé)寒暑假前組織相關(guān)人員對學(xué)院房屋、道路及地下管線開展結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻柱梁板)、屋頂、衛(wèi)生間、電力電纜埋設(shè)、配電箱(柜)、給排水、排污管質(zhì)量問題普查(每年普查安排在5月份),制定暑假維保任務(wù)安排;
12、負(fù)責(zé)組織科室人員對工程設(shè)計規(guī)范相關(guān)知識的學(xué)習(xí);
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
第9篇 zz大院管理處綜合維修員職責(zé)
機(jī)關(guān)大院管理處綜合維修員職責(zé)
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;
2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工程維修投訴的解釋和處理工作;
3、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標(biāo)準(zhǔn),并及時為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
4、負(fù)責(zé)按照質(zhì)量要求對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。包括消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計劃的具體實施;
5、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
6、負(fù)責(zé)落實公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
7、在管理處主任和公司工程主管的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作;
8、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本,使設(shè)備無漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;
9、負(fù)責(zé)按照《報修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%。
第10篇 選礦廠綜合管理員之安全生產(chǎn)工作職責(zé)
1、在進(jìn)行基層工段、班組的檢查和調(diào)研過程中,應(yīng)把安全生產(chǎn)列為經(jīng)常性的主要工作之一。
2、定期總結(jié)交流安全生產(chǎn)工作經(jīng)驗。
3、在起草或完善本單位有關(guān)文件,為領(lǐng)導(dǎo)提供講話素材時,應(yīng)將安全生產(chǎn)工作作為一項重要內(nèi)容。督促協(xié)調(diào)各部門認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)方針、政策、法令及有關(guān)規(guī)章制度。
4、積極參與并協(xié)助生產(chǎn)安全事故、人身傷亡事故的搶救和處理。
5、廠部每日的調(diào)度生產(chǎn)例會、每周六的安全生產(chǎn)例會上強(qiáng)調(diào)的與安全生產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的問題,要建立詳盡的記錄,并督辦基層工段、班組保質(zhì)、保量、按時完成。
6、積極宣傳貫徹黨的安全工作指導(dǎo)方針,協(xié)助廠黨支部建立健全本單位的安全保證體系,充分發(fā)揮黨員先進(jìn)性作用。
7、參加重大事故的調(diào)查,提出處理意見和改進(jìn)措施意見。
8、監(jiān)督、審核新調(diào)入和新招入的員工必須經(jīng)過公司、分廠兩級安全教育,經(jīng)考試合格后方準(zhǔn)分配上崗。
9、制定員工學(xué)習(xí)培訓(xùn)、考試內(nèi)容時,要將崗位安全操作方面的知識及規(guī)章制度納入其中。
10、對安全工作實施有效監(jiān)督和考核。
第11篇 綜合管理部主要職責(zé)
一、組織、策劃、安排公司各類會務(wù),協(xié)助、會同相關(guān)部門搞好各種文體比賽和慶典活動。
二、會議紀(jì)要、行政文稿、涉外文書、往來信函的編制、起草、印刷及存檔管理,公司網(wǎng)站的建設(shè)管理,信息的發(fā)布管理等。
三、傳達(dá)并貫徹執(zhí)行(或監(jiān)督執(zhí)行)總經(jīng)理辦公會議的決定以及上級部門、領(lǐng)導(dǎo)的各種指示。
四、負(fù)責(zé)上級領(lǐng)導(dǎo)、兄弟單位和其他客人的接待管理工作。
五、負(fù)責(zé)公司行政區(qū)域內(nèi)的消防管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、廠容廠貌、后勤保障及各類辦公生活設(shè)施的維護(hù)管理,處理行政應(yīng)急事件。
六、負(fù)責(zé)公司的資產(chǎn)登記管理、辦公用品用具和勞保福利的購置管理、車輛調(diào)度及維護(hù)管理、辦公費(fèi)用和管理費(fèi)用的監(jiān)督控制等。
七、協(xié)調(diào)各部門、各單位之間的工作關(guān)系,組織或參與各種例行檢查調(diào)查。
八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
第12篇 化驗室綜合管理員安全職責(zé)
1.負(fù)責(zé)化驗室危險化學(xué)品采購計劃,并保持記錄。
2.負(fù)責(zé)危險化學(xué)品進(jìn)貨驗收,并保持記錄。
3.負(fù)責(zé)危險化學(xué)品出入庫管理,并保持記錄。
4.執(zhí)行國家關(guān)于《易制毒化學(xué)危險品購銷和運(yùn)輸管理辦法》及《危險化學(xué)品安全管理條例》。
5.掌握《化學(xué)危險品使用管理制度》,并落實到工作崗位中。
6.配合化驗室主任作好化驗室安全生產(chǎn)工作。
第13篇 綜合管理部廚師長安全生產(chǎn)職責(zé)
1)認(rèn)真學(xué)習(xí)并且執(zhí)行國家安全生產(chǎn)方針政策、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其他要求。
2)參加公司和部門組織的安全活動和安全會議,參加公司和部門組織的安全教育培訓(xùn)。對本崗位的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。
3)貫徹食品安全法,協(xié)助主管搞好內(nèi)部管理。
4)負(fù)責(zé)廚師內(nèi)部具體事務(wù)管理,協(xié)調(diào)人員分工。
5)保證伙食質(zhì)量的穩(wěn)定及提高。
6)負(fù)責(zé)內(nèi)部衛(wèi)生的日常清潔,廚具的衛(wèi)生管理,杜絕污染。
7)參與擬訂本部門安全生產(chǎn)規(guī)章制度和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
8)參加本部門危險源辨識,落實本崗位危險源的安全管理措施。
9)檢查本崗位的安全生產(chǎn)狀況,及時整改查出的問題。
10)有權(quán)拒絕下達(dá)的違章作業(yè)的指令,對他人違章作業(yè)加以勸阻和制止。
11)積極參加崗位技術(shù)練兵和事故預(yù)案演練;加強(qiáng)安全自我保護(hù),切實做到“四不傷害”(不傷害自己、不傷害他人、不被他人傷害、保護(hù)他人不受傷害)。
第14篇 街道出租屋綜合管理房屋租賃管理站工作職責(zé)內(nèi)容
1.宣傳、貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋租賃和出租屋綜合管理的法律、法規(guī)和政策,負(fù)責(zé)本站轄區(qū)房屋租賃市場管理工作。
2.協(xié)助公安、計生、工商、消防、安監(jiān)、城管執(zhí)法等部門對出租屋進(jìn)行綜合管理。
3.協(xié)助出租屋綜合管理(房屋租賃管理)所做好私人《房屋租賃合同書》的登記和備案工作。
4.協(xié)助出租屋綜合管理(房屋租賃管理)所收取私人房屋租賃管理費(fèi)和代征有關(guān)稅款。
5.負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)出租屋的檔案管理和有關(guān)信息的收集統(tǒng)計工作。
6.負(fù)責(zé)本站出租屋管理員隊伍建設(shè)與管理,及時向管理所領(lǐng)導(dǎo)匯報有關(guān)隊伍建設(shè)情況。
7.承辦上級主管部門交辦的其他事項。
第15篇 綜合維修管理員工作職責(zé)
崗位名稱：綜合維修管理員
直接上級：管理處工程領(lǐng)班
直接責(zé)任：
1、對維修領(lǐng)班班長，按時各項任務(wù)；
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及管理處各項規(guī)章制度；
3、負(fù)責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實施，并對檢查的結(jié)果匯總上報主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%；
4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；
5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施，水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計劃的具體實施；
6、負(fù)責(zé)按照《報修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；
7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；
8、負(fù)責(zé)在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作，并做好運(yùn)行記錄；
9、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；
10、負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險工作；負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；
11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。
第16篇 小區(qū)服務(wù)中心綜合管理員職責(zé)任務(wù)素質(zhì)
職責(zé)任務(wù)
1、遵守國家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,依法管理、依法服務(wù)。
2、貫徹執(zhí)行公司的工作方針、決策、計劃和各項指令。執(zhí)行公司統(tǒng)一的財務(wù)管理規(guī)定。執(zhí)行公司統(tǒng)一的人事管理規(guī)定。
3、協(xié)助策化項目定位,組織人員架構(gòu)及擬定相關(guān)制度,全面開展各項服務(wù)工作。
4、負(fù)責(zé)服務(wù)中心的全面管理工作,并根據(jù)公司的整體計劃,制訂服務(wù)中心的工作目標(biāo)、工作計劃并組織實施。
5、負(fù)責(zé)項目的對外協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)工作,保障各工作的順利開展。
6、組織員工培訓(xùn),提高員工素質(zhì),監(jiān)督指導(dǎo)員工工作。
7、接受客戶的物業(yè)咨詢工作。
8、通過多種渠道收集管理服務(wù)信息、意見建議,不斷提高管理服務(wù)水平,銳意創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)和提高管理服務(wù)質(zhì)量。
9、通過員工考核、總結(jié),獎勤罰懶,激發(fā)員工工作熱情。
10、全面負(fù)責(zé)項目質(zhì)量管理和經(jīng)營指標(biāo)的管理,完成項目“責(zé)任目標(biāo)”。
11、負(fù)責(zé)項目員工工作環(huán)境、生活環(huán)境等后勤保障工作,保障各項工作的順利開展。
12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
綜合素質(zhì)
1、有一定的財務(wù)知識
2、熟悉房地產(chǎn)市場和物業(yè)行業(yè)的特點;
3、有良好的親和力,協(xié)調(diào)能力強(qiáng),并具有良好的溝通表達(dá)能力和良好的團(tuán)隊合作能力;
4、個人綜合能力強(qiáng),有責(zé)任感和事業(yè)心,并具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌能力和分析解決問題的能力;
5、能夠承受在壓力下工作;
6、熟悉法律法規(guī),了解iso9001:2000國際質(zhì)量管理體系和iso14001:2004國際環(huán)境管理體系。
