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第1篇 房地產(chǎn)出售委托書詳細合同范本
房地產(chǎn)出售委托書詳細合同范本
委托人(甲方)：
居間房(乙方)：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所
甲.乙雙方在自愿.平等和誠實信用的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其報告訂立合同的機會以及提供訂立合同的媒介服務，并完成其他委托服務事項達成一致意見，訂立本合同：
一、甲方愿意委托乙房居間出售本條所述房地產(chǎn)(以下稱“該房地產(chǎn)”)。(該房地產(chǎn)實際情況以權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準)
1.1座落：上海市_____________區(qū)_____________________室以及____________號車位;
1.2建筑面積：_________平方米(具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權證為準);
1.3房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/房地產(chǎn)預售合同編號：_____________________________;
二、委托房價款：人民幣(大寫)________________________元整(該委托房價款包含以下費用：維修基金、管理費押金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視申請費等。辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔)。為盡快促成交易，甲方同意乙方有權以不同于委托房價款的價格對外發(fā)布廣告或者進行網(wǎng)上備案和掛牌，但最終實際成交價格以甲方與乙方介紹的求購房簽署的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》為準。
三、傭金支付
3.1甲方應向乙方支付該房地產(chǎn)出售實際成交房價款的1%作為傭金。
3.2甲方應在與求購方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同等證明買賣關系已經(jīng)成立的合同同時，將傭金支付給乙方。
3.3甲方如未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收逾期違約金為傭金的萬分之五。
3.4在乙方為甲方首次提供服務六個月內(nèi)，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯(lián)的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關聯(lián)的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的，甲方都應按照本合同第二條所述委托房價款的1%向乙方支付違約金，乙方并保留向甲方追究其它損失的權利。
3.5甲方與乙方介紹的求購方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無法履行或無法完全履行，乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向相對方請求支付未收取傭金的權利。
四、本合同的履行
4.1甲方保證本合同第一條所述情況屬實，如有不符，給乙方或求購方或任何第三人造成損失，有甲方負責賠償。
4.2甲方委托乙方的委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項完成為止。
4.3本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向并約定簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同等證明買賣關系成立的合同的時間后，該求購方違約的 ，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之二分之一支付給乙方，作為補償乙方居間活動中支出必要費用。
4.4為了盡快完成甲方委托的事項，甲方同意乙方在需要時，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項。
五、爭議的解決：
甲、乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的 ，任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院提起公訴。
六、甲、乙雙方身份證所載地址或享有所有權的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書寫的 聯(lián)絡地址，即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局戳為準)視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。
七、其他約定_____________________________________________
八、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
委托人(甲方)： 居間人(乙方)：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所
日期： 日期：
房屋出售授權委托書樣本
委托人：性別： 出生年月日：
現(xiàn)住址：
身份證號碼：
受托人：性別：出生于年月日：
現(xiàn)住址：
身份證號碼：
本人購買 項目開發(fā)有限公司所售房屋號房，因委托人(原因)__________________________，無法親自辦理相關事宜，特委托為代理人，代為辦理如下事宜：
一 辦理該房屋的領取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產(chǎn)權事務(領取產(chǎn)權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二 支付領取委托事項有關費用
三 該房屋買賣一切事宜
委托期限：年月日至年 月日
受托人有轉委托權
受托人在代理權限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認
委托人：
年月日
房產(chǎn)委托書范文
委托人： 性別：
出生日期：
身份證件號碼：
受托人： 性別： 出生日期： 身份證件號碼：
委托人位于——————————房產(chǎn)證號-------因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第 項(共計 項)事項，受托人有/無轉委托權。
受托人在上述代理權限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認可。
上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。 委托人： 年 月 日
附錄：
壹、代為簽訂定金協(xié)議
貳、代為簽訂房地產(chǎn)預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同 叁、辦理有關合同公證、領取公證書
肆、代為辦理房地產(chǎn)轉移登記、預購商品房預告登記
伍、代為簽訂有關房地產(chǎn)借款合同、抵押合同、辦理還貸、退保、辦理轉按揭相關手續(xù)
陸、代辦預購商品房抵押預告登記、房地產(chǎn)抵押登記及其變更、注銷登記 柒、代為領取《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)登記證明》
捌、代為支付房價款
玖、代為收取房價款
拾、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應付之相關稅費
拾壹、代為交房 拾貳、代為收樓
拾叁、代為辦理房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關事宜 拾肆、維修并管理房屋
拾伍、代為進行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案
手續(xù)，并領取《備案證明》 (附委托人身份證件復印件)
第2篇 出售房屋委托書詳細合同范本
出售房屋委托書詳細合同范本
委托方(以下簡稱甲方)：
中介方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達成一致，訂立本協(xié)議：
第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮(zhèn) 之房地產(chǎn)，《房屋所有權證書》是 字第 號，房屋建筑面積 平方米(以房屋所有權證所寫面積為準)，產(chǎn)權性質(zhì) 。
第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權過戶的時間不計在內(nèi));
第三條 甲方確認以人民幣(大寫) 元整(￥ )的房價出售此房地產(chǎn)。
乙方提供中介服務，以不低于該價格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機會。
第四條 乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式
1、乙方的中介服務項目：
1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;
1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);
1.4 代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);
1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。
2、乙方的中介服務收費標準為：
2.1房屋買賣信息服務費：成交價的2%;
2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)費：人民幣壹仟元整/筆;
2.3 代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆(墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%)。
3、甲方應交付乙方的中介服務費，需在簽定中介合同當天支付。
第五條 甲方確認以第*種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)
1、獨家委托
1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下：
1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。
1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟損失;同時，乙方支付定金的，甲方應當向乙言雙倍返還定金。
1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用，并退還定金;
1.5乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面，網(wǎng)絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。
2、非獨家委托
2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;
2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用;
第六條 甲方應確認如下事項
1、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn);
2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用;
3、甲方委托乙方代理發(fā)出關于此房產(chǎn)的推廣廣告;
4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。
第七條 甲方應按如下規(guī)則為乙方完成居間服務提供條件
1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權;甲方委托代理人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。
2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。
3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無糾紛。若發(fā)生與之有關的權屬收紛及債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。
5、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工全，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)。
6、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應保證及時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。
7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更、應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。
第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費提供如下服務
1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務;
2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡裝修;
3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣。
第九條 違約責任
1、乙方由于過錯導致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取服務費，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。
2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應承擔違約責任，雙倍返還定金。
3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用，并退還定金。
第十條 合同的終止與解除
甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的3個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。
1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。
2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的;
第十一條 其它
1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;
2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議;
3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
4、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話：
乙方：
營業(yè)地址：
經(jīng)辦人：
電話：
年 月 日
房屋出售授權委托書
委托人： 性別： 出生日期： 年 月 日
護照號碼：
受托人： 性別： 出生日期： 年 月 日
身份證號碼：
本人_________因故不能親自處理座落于中國xx市 路 弄 號 室的房地產(chǎn)出售及轉讓事宜，特委托受托人 為本人代理人就上述房地產(chǎn)全權代表本人履行下列附錄中所列第壹至拾壹貳共計十二項權利，受托人有轉委托權。
凡由受托人在上述委托權利內(nèi)代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律后果，委托人均予以承認。
上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。
委托人：
年 月 日
房屋出售委托書格式模板
甲方(委托方)：______________
乙方(受托方)：______________
甲方于_______年_____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱：_______
2、座落位置：_______
3、建筑面積：_______
4、房屋用途：_______
5、具體樓層：_______
三、委托權限
1、房屋的出租和日常管理;
2、房屋的物業(yè)管理;
3、房屋的相關設施設備的維護與管理;
4、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權方負責管理的其它事項。
四、委托期限委托期限為_______月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。
甲方(蓋章和簽字)：_______乙方(蓋章和簽字)：_______
_______年_____月____日
第3篇 研發(fā)項目委托書詳細合同范本
研發(fā)項目委托書詳細合同范本
委托人：
被委托人：
年 月 日
合同編號：
委托方：(以下簡稱“甲方”)
地址：
受托方：(以下簡稱“乙方”)
地址：
鑒 于：
1、甲方系依照中華人民共和國(以下簡稱“中國”，為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū))法律設立并有效存續(xù)的有限責任公司;甲方根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，擬委托研發(fā)【名稱】技術/軟件;
2、乙方系依照中華人民共和國法律設立并有效存續(xù)的有限責任公司;乙方具有研發(fā)【名稱】技術/軟件的研發(fā)能力和人力資源;
3、甲方愿委托乙方研發(fā)【名稱】技術/軟件;經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方研發(fā)【名稱】技術/軟件相關事宜于年月日在【地點】簽署本合同。
一、 委托標的(研發(fā)成果)
【本條如果內(nèi)容較多較細可以考慮單獨列一個附件】
1、技術/軟件名稱;
2、技術/軟件的具體特征描述;
3、技術/軟件目前的國內(nèi)外現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢;
4、研發(fā)完成的技術/軟件應達到的條件、目標、用途。
二、 研發(fā)流程及期限
自本合同簽訂生效之日起【五】日內(nèi)，甲方應將與委托研發(fā)相關的技術資料和基礎數(shù)據(jù)提交乙方;乙方應在收到該等資料后【一周】內(nèi)向甲方提供整體研發(fā)方案(包括研發(fā)思路、研發(fā)流程、研發(fā)進度等);乙方應于年月日前向甲方提交研發(fā)成果并由甲方完成驗收工作。
三、 委托費用及支付方式
1、委托費用總額為人民幣(大寫)：(￥：)。該等費用中已包含乙方研發(fā)所涉及的一切費用，包括但不限于設備費、材料費、能源費、人工費、交流合作費、差旅費、文件編制費、測試化驗費及相關稅金等，甲方無需就本次委托研發(fā)事項向乙方及其工作人員支付任何其他費用。
2、委托費用的支付方式如下：
(1)自本合同簽訂之日起
，即人民幣(大寫)：(￥：)。
(2)自乙方向甲方提交委托標的并由甲方完成驗收工作之日起【五】日內(nèi)，甲方向乙方支付第二筆委托費用，其比例為費用總額的【70%】，即人民幣(大寫)：(￥：)。
(3)自乙方向甲方提交委托標的并由甲方完成驗收工作之日起【三】個月內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費用，其比例為費用總額的【10%】，即人民幣(大寫)：(￥：)。
四、 研發(fā)成果的交付、驗收及技術服務
1、交付：乙方應在本合同約定的日期向甲方提交研究開發(fā)成果，包括但不限于設計方案、材料配方、相關技術圖紙、論文、報告、磁盤、軟件、數(shù)據(jù)、成套技術設備等一切與委托標的相關的文件及材料。
2、驗收：乙方完成研發(fā)成果并向甲方提交交付通知后，甲方應組織相關技術人員進行驗收;經(jīng)確認研發(fā)成果達到預定條件及目標的，甲方應向乙方出具研發(fā)成果交付確認書作為交付完成的標志;經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)研發(fā)成果尚未達到預定條件及目標的，乙方應進行持續(xù)改進，直至達到預定條件及目標?！揪唧w驗收的詳細標準也可考慮列為附件】
3、技術服務：乙方應在研發(fā)成果交付過程中以及交付之后的合理時間內(nèi)，提供必要的技術咨詢、技術指導及其他相關技術服務，以確保甲方能夠正常運用、使用研發(fā)成果以及申報相關的專利或軟件著作權。應甲方要求，乙方還應在合理范圍內(nèi)為甲方培訓與研發(fā)成果相關的工作人員。
五、 研發(fā)成果歸屬及使用
1、雙方一致確認，乙方受托研發(fā)的技術/軟件，其一切相關知識產(chǎn)權無條件歸屬于甲方，包括但不限于專利申請權、專利權、專有技術、技術秘密、軟件著作權等。同時，乙方應確保甲方擁有及使用研發(fā)成果不會構成對于任何第三方的任何侵權。
2、研發(fā)成果交付完成后，乙方不得保留任何與研發(fā)成果相關的技術資料，為甲方提供技術服務的必要保留除外。
3、乙方不得自行使用研發(fā)成果;若乙方有此需求，乙方應與甲方協(xié)商，由甲方以授權許可的方式有償允許乙方使用研發(fā)成果。
4、乙方不得授權任何第三方使用研發(fā)成果，亦不得接受第三方之委托研發(fā)與研發(fā)成果相同或相似的技術/軟件。
5、特別地，乙方應采取必要的措施(如簽訂競業(yè)競爭協(xié)議、保密協(xié)議及其他相關協(xié)議)，確保其下屬員工(特別是與研發(fā)成果相關的技術員工)在其受雇于乙方期間以及其與乙方解除勞動關系后至少兩年內(nèi)遵守本條之規(guī)定，否則，該等員工的違約行為所產(chǎn)生的不利法律后果由乙方承擔連帶擔保責任。
六、 保密義務
1、對于研發(fā)成果所涉及的全部信息，包括但不限于技術參數(shù)、設計方案、技術秘密、材料配方等，乙方應嚴格保密，不得向任何第三方披露。
2、關于本條所涉之保密義務，其期限不受本合同之期限限制，乙方應長期遵守，直至該等保密信息成為公開信息為止。
3、若乙方依照有關法律法規(guī)需對外披露保密信息，乙方應確保其披露在法律法規(guī)允許的最小范圍之內(nèi)。
4、特別地，乙方應采取必要的措施(如簽訂競業(yè)競爭協(xié)議、保密協(xié)議及其他相關協(xié)議)，確保其下屬員工(特別是與研發(fā)成果相關的技術員工)在其受雇于乙方期間以及其與乙方解除勞動關系后至少兩年內(nèi)遵守本條之保密規(guī)定，否則，該等員工的違約行為所產(chǎn)生的不利法律后果由乙方承擔連帶擔保責任。
七、 違約責任
1、乙方不能按期交付研發(fā)成果，除不可抗力因素外，乙方應向甲方支付延期違約金，每日按委托費用總額的【0.5%】金額計人民幣(大寫)：(￥：)計算。超過【一個月】未能交付，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方另行支付相當于委托費用總額的【20%】金額計人民幣(大寫)：(￥：)的違約金(不包括前面的延期違約金)。
2、經(jīng)甲方檢驗，并在給予乙方合理改進期限后(最長不超過一個月)，研發(fā)成果最終確認部分或者全部不附合本合同約定條件和目標的，乙方應當按照比例返還部分或者全部甲方已經(jīng)支付的委托研發(fā)經(jīng)費，并向甲方支付相當于委托費用總額的【20%】金額計人民幣(大寫)：(￥：)的違約金。
3、甲方遲延支付委托費用，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔相關責任。除不可抗力因素外，甲方應向乙方支付延期違約金，每日按委托費用總額的【0.5%】金額計人民幣(大寫)：(￥：)計算。超過【一個月】未能支付，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方另行支付相當于委托費用總額的【20%】金額計人民幣(大寫)：(￥：)的違約金(不包括前面的延期違約金)。
4、乙方完成研發(fā)工作并向甲方發(fā)出正式交付通知后，甲方無正當理由逾期【一個月】不接受研發(fā)成果的，乙方有權向第三方轉讓或變賣研發(fā)成果，并要求甲方支付相當于委托費用總額的【20%】金額計人民幣(大寫)：(￥：)的違約金。
5、除以上違約情形外，任何一方違反本合同之任何約定(特別是“研發(fā)成果歸屬及使用”、“保密義務”條款)均構成違約，違約方應賠償由此給守約方造成的一切損失，包括直接損失及間接損失(預期利益等)。
八、 合同的解除和變更
1、合同各方可依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定或本合同之約定變更或解除合同。當合同一方要求變更或解除合同時，在新合同未達成前，原合同仍然有效。
2、經(jīng)雙方協(xié)商一致方可變更或解除本合同。如合同一方單方要求變更或解除合同，給對方所造成的損失(包括直接損失及預期利益等間接損失)應由該方全部承擔。
九、 不可抗力
1、不可抗力是指本合同簽訂時，雙方不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況和政府行為。本合同任何一方對因不可抗力事件造成的本合同項下其任何義務的延遲履行或無法履行不承擔責任。
2、一旦發(fā)生任何不可抗力事件，受影響方應在十五日內(nèi)書面通知未受影響方，并應盡其合理的努力在該不可抗力事件停止后盡快恢復履行本合同。受影響方的履行期限應延長等于延遲履行所損失的一段時間，該段損失時間應當視情況而通過加快履行予以彌補。
十、 法律管轄及糾紛的解決
本合同之有關事項均適用中國法律。
項目授權委托書樣本
本授權委托書聲明：我 (姓名) 系 (投標單位名稱)的法人代表，現(xiàn)授權委托 (單位名稱)的 (姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加 工程項目的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
代理人： 性別： 年齡：
單 位： 部門： 職務：
代理人無轉委權。特此委托。
投標單位： (蓋章)
法定代表人： (簽字或蓋章)
日期 年 月 日
工程項目委托書范本
致：深圳xxxxxxxx團股份有限公司
茲委托貴單位承建海南儋州xxxxxxxx沙盤模型底座施工，具體工程委托約定如下：
1.工程范圍：海南儋州xxxxxxxx沙盤模型底座
2.施工依據(jù)：配合營銷部順利開放
3.工期：(填寫工期及開工日期)
4.工程質(zhì)量驗收標準：按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。
5.工程結算依據(jù)：本工程計價辦法采用全費用總價包干：82293.16元(人民幣：捌萬貳仟貳佰玖拾叁點壹陸);計價項目及單價見報價單。
6.保修：按照合同第五條有關條款
7.付款：工程竣工經(jīng)驗收合格后14天內(nèi)支付時實際造價的80%，辦理完畢結算后14天內(nèi)支付至結算造價的95%，余款待保修期滿后14天內(nèi)一次付清。(如無保修時，辦理完畢結算后14天內(nèi)一次付清。)
8.違約：由于被委托單位原因?qū)е鹿て谘诱`的，按違約金200元/天處罰，處罰總金額不超過本委托工程造價10%;由于委托單位原因造成工期延誤的，工期相應順延。
9.其他：本工程竣工經(jīng)驗收合格后，被委托單位須在5天內(nèi)申報工程簽證單及相關資料，28天內(nèi)提交工程結算資料;否則，視為被委托單位經(jīng)濟權利放棄。
委托單位：儋州恒xxxxxxxx有限公司工程部被委托單位：深圳xxxxxx集團股份有限公司
簽約代表(蓋章)：(工程部經(jīng)理或主管領導簽字)簽約代表(蓋章)：(被委托單位簽字)
注：1.本工程委托書一式五份，預決算部、財務部、工程技術部、工程部、被委托單位各執(zhí)一份;
2.本工程委托書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日工程量清單
工程名稱：(填寫工程名稱，同上)
編號：
(填寫委托編號，同上)注：1.本工程委托書一式五份，預決算部、財務部、工程技術部、工程部、被委托單位各執(zhí)一份;
2.本工程委托書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第4篇 貨運授權委托書詳細合同范本
貨運授權委托書詳細合同范本
委托方：_________(以下簡稱甲方)
受托方：_________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方為更好地開展海運進出口業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海商法》等法規(guī)的有關規(guī)定，現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進棧、報關等一系列貨運代理工作，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
一、甲、乙雙方均持有有效營業(yè)執(zhí)照，并且嚴格按照營業(yè)執(zhí)照中的營業(yè)范圍開展業(yè)務。由于甲方的違法經(jīng)營行為給乙方所造成的一切損失與不利后果，甲方應當承擔賠償責任。
二、甲方同意將其攬取的或其生產(chǎn)的貨物委托乙方代理安排運輸。
三、訂艙時，甲方應正確填寫由乙方提供的規(guī)定格式的訂艙委托書，并加蓋公章或訂艙專用章以書面的形式傳真或派人送交乙方，保證委托書內(nèi)容的完整性，其中應當包括但不限于所托運貨物之件數(shù)，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)。甲方對于在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應在委托書中明確提出并隨附相關文件。如果委托書內(nèi)容未注明，由此可能產(chǎn)生的一切風險、責任和費用均由甲方承擔。同時，甲方需于委托書上注明本協(xié)議編號，以免喪失協(xié)議內(nèi)容之權利。
四、訂艙內(nèi)容要求更改或取消時，甲方必須最遲于貨物裝入集裝箱的當天以書面形式通知乙方，并與乙方的相關操作人員書面確認，并承擔由此產(chǎn)生的一切風險和額外費用;若貨物已進港或已離港，則乙方有權視情況決定拒絕更改。
五、甲方應當保證每月向乙方委托出口運輸業(yè)務量不少于_________teu。乙方及時向甲方提供有關承運人的船期及運價變動信息。
六、甲方同意按以下第_________種方式確認費用，本協(xié)議運價(由我司代收代付承運人，費用由運費和傭金組成)可根據(jù)市場價格的變動作相應調(diào)整，經(jīng)雙方確認后生效。乙方為甲方墊付的額外費用實報實銷。
1.乙方在甲方保證上述委托運輸業(yè)務量的前提下，乙方按下述優(yōu)惠價向甲方結算普通干貨箱包干定額費：
自拖箱：人民幣_________元20’ 人民幣_________元40’
報關費：人民幣_________元票
其它費用：_________
(注：每票限一張報關單。如因報關內(nèi)容較多需增加報關單，每張報關單增收電腦預錄費人民幣_________元，報關后退關收人民幣_________元。)
2.海運費_________
訂艙費_________
其他費用_________
七、海洋運費按雙方確認運價(甲方可以在委托書上標明)或甲方得到船公司的確認價(應隨附優(yōu)惠協(xié)議號或確認件)執(zhí)行，但仍應履行本協(xié)議第十一條之規(guī)定。
八、費用結算
1.經(jīng)甲方要求，乙方同意按以下第_________種方式結算運費：
a.費用按航次結算，只有在甲方付清所有費用后，
乙方才交付提單。
b.甲方于船開后_________天內(nèi)，將所發(fā)生的費用支付給乙方。
c.采用月結的形式，甲方墊付_________美元作押金，每月_________日結清上月乙方已墊付的費用。
2.經(jīng)雙方協(xié)議按以下第_________種方式支付費用：
a.現(xiàn)金的付款方式;
b.電匯，并及時把銀行匯款水單復印件送交給乙方;
c.采取同城托收無承付的辦法結算外匯海洋運費，雙方另簽定外匯同城托收無承付結算協(xié)議。
3.在甲方按時付款情況下，乙方按海洋運費_________%的比例退定艙傭金給甲方，確認或協(xié)議凈價的除外。
4.甲方應當及時確認乙方之結算清單，若于收到結算單后七日內(nèi)未予書面回復確認的，視為對于費用之確認。
九、甲方付清上述費用和報酬，乙方應及時將海關退還的核銷單，退稅單等有關單證交付甲方。
十、甲方應當按照乙方提供的費率或者其他計費依據(jù)向乙方支付應由甲方承擔的費用和報酬，雙方另有約定的除外。
甲方必須按照約定準時、足額支付全部費用，不得以任何理由拖欠任何基于本協(xié)議下業(yè)務所產(chǎn)生的費用。若甲方拖欠費用，則乙方有權采取以下措施維護自身權益，而由此所產(chǎn)生的一切風險、費用、責任均由甲方承擔。乙方有權選擇以下任何一種或數(shù)種方式：
(1)暫停一切本協(xié)議下業(yè)務的操作，直至費用付清;
(2)可以延遲簽發(fā)包括提單等運輸單證，直至費用付清;
(3)解除合同并要求甲方承擔乙方因此所遭受的一切直接與間接損失;
(4)有權滯留本協(xié)議下業(yè)務中所產(chǎn)生的單證，包括但不限于提單、外匯核銷單等單證;
(5)有權于所簽發(fā)的當次提單上加以相應批注;
(6)通知目的港代理延緩交付貨物。
同時，甲方對于拖欠之費用應當向乙方支付日萬分之五的利息。甲方授權乙方代領提單或者其它類似權利憑證，視為甲方同意將上述憑證出質(zhì)于乙方作為其應當承擔的費用和報酬的擔保。甲方應當保證其具有合同的出質(zhì)權利。由于甲方出質(zhì)不當造成第三人損失的，由甲方負責賠償。
十一、乙方在收到船公司或其代理《配艙回單》后，應及時將定艙配載的船名、航次、關單號、運價等信息告知甲方(雙方同意以乙方附于《訂艙確認書》的傳真報告作為已告知的最終證據(jù))，甲方如有異議，應在收到乙方《訂艙確認書》后一日內(nèi)書面提出，否則視為同意。
十二、甲方委托乙方代理報關、報驗，應在乙方要求的時間之前，根據(jù)不同貨物的性質(zhì)和各有關部門的監(jiān)管或檢驗規(guī)定，應提供所必需的有關文件，依貿(mào)易性質(zhì)不同可包括：合同、發(fā)票、商檢證書、許可證、核銷文件、報關單、手冊、裝箱單及有關批文等，并對其內(nèi)容的真實性和一致性負責。
十三、甲方委托乙方代辦貨物裝箱的，甲方應當及時送貨至指定地點交乙方委托的裝箱人裝箱，并事先告知有關貨物的詳細狀況;甲方自行監(jiān)裝的，則因裝箱不當所產(chǎn)生的風險和責任由甲方自行承擔。
十四、由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況以書面形式通知對方，并應在 _________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
十五、因甲乙雙方中一方的原因?qū)е潞贤A期利益不能實現(xiàn)，無責任方有權以書面形式通知解除本合同，同時有權要求過錯方承擔違約責任。
十六、因本協(xié)議項下委托所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決;無法協(xié)商或協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地的海事法院審理。
十七、本協(xié)議自雙方授權的如下代表簽字蓋章之日起生效，有效期一年，到期雙方無異議則自動順延一年， 本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。
甲方名稱(蓋章)：_________ 乙方名稱(蓋章)：_________
甲方地址：_________ 乙方地址：_________
外幣賬號：_________ 外幣賬號：_________
人民幣賬號：_________ 人民幣賬號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
貨運授權委托書范文
委 托 方：xx (以下簡稱甲方)
受委托方：xx (以下簡稱乙方)
甲方委托乙方將貨物交給甲方指定或認可的貨運單位 xx托運，乙方憑貨運單位的托運單作為與甲方的貨物交割。乙方將貨物交到貨運單位后，貨物在運輸過程中的一切風險和責任由甲方及貨運單位承擔。甲方可以選擇托運時是否購買運輸保險(是/否)，保險費由甲方自己承擔。
委托方簽名：
xx年1月8日
貨運業(yè)務授權委托書
致：_________________公司
我單位現(xiàn)委托 (姓名)作為我單位合法委托代理人，授權其代表我單位進行_____________設計工作，該委托代理人的授權范圍為：代表我單位與你們進行磋商、簽署文件和處理______________活動有關的事務。在整個__________過程中，該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔該代理人行為的全部法律后果和法律責任。
代理人無權轉換代理權。特此委托。
代理人姓名： 性別：
年齡： 職務：
身份證號碼：
(代理人簽字樣本)
日期： 年 月 日
競標申請人(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
附：委托代理人身份證復印件
法定代表人身份證明及身份證復印件
