委托書二手房(8篇)

第1篇 二手房委托書

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址： ;聯(lián)系電話： 。 委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址： ;聯(lián)系電話： 。 受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址： ;聯(lián)系電話：________________________; 委托原因、事項、權限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有權人(產權證號為：_________________)， 是產權共有___ 人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產。由于 原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、 在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、 代為到房地產交易管理部門及資金監(jiān)管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、 代為辦理與出售(購買)此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù);

4、 協(xié)助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;

5、 代為收取(支付)相關售房款和購房定金;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自20 年 月 日至20 年 月 日止。

代理人 無轉委托權。

委托人： 委托人：

年 月 日

二手房交易注意事項

委托書公證后方可簽約

案例一：北京的李先生購買一套夫妻共有房產，在簽訂買賣合同時，妻子因故不能到場，雖然中介出具妻子同意出售的證明，但李先生堅持要求對方對委托書進行公證之后才與之簽約。

解析：對于房屋所有權人實在是無法到場簽訂合同的，那么一定要求委托人提供產權人簽署的授權委托書，且該授權委托書必須經公證。簽約后，對方經公證的授權委托書應與合同一起妥善保管。如果沒有提供委托書，簽約后可在合同中約定：在規(guī)定時間內，對方提供上述委托書之前或房屋所有權人補簽之前，合同不生效。

代理人的權限時限需明確

案例二：上海的朱女士在買房時，因為賣家不能親自到場而由賣家的父親代為簽。朱女士在專業(yè)人士的建議下，詳細了解了代理人的代理權限。

解析：一般情況下，代理人代理范圍包括簽訂定金合同、買賣合同、代理收取定金、辦理產權轉移、支付稅費、交房等十一項內容，買家必須要了解清楚，代理人的代理權限有多大，同時，其代理時限有多長。對于境外人士而言，必須是由領事館出具的公證書才具備法律效力。

二手房交易公證委托書

委托人：___________，女，___________年___________月___________日出生，身份證住址：______________________，身份證編號：______________________。

委托人：___________，男，___________年___________月___________日出生，身份證住址：______________________，身份證編號：______________________。

受托人：___________，男，___________年___________月___________日出生，身份證住址：______________________，身份證號碼：______________________。

我們委托人系夫妻關系，位于___________市___________區(qū)___________號(權___________房屋屬我們委托人共同所有。現(xiàn)因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續(xù),特全權委托___________辦理如下事項:

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。

二、到xx市房產管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。

五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包括領取終結房款、拆遷安置等)。

受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。

委托人：___________

___________年___________月___________日

二手房交易公證委托書范本

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

我們委托人系夫妻關系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號(權xxxxxxx)房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續(xù),特全權委托xxx辦理如下事項:

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。

二、到xx市房產管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。

五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包括領取終結房款、拆遷安置等)。

受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。

委托人：

x年x月x日

第2篇 二手房交易授權委托書范文

以下是小編為大家收集的兩篇關于二手房交易的授權委托書范文，僅供參考!

二手房交易授權委托書

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址：;聯(lián)系電話：。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址：;聯(lián)系電話：。受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址：;聯(lián)系電話：________________________;委托原因、事項、權限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，是產權共有___人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產。由于原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托 __________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門及資金監(jiān)管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售(購買)此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù);

4、協(xié)助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;

5、代為收取(支付)相關售房款和購房定金;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

代理人無轉委托權。

委托人：

年月日

二手房買賣公證委托書

委托人：出生日期：身份證件號碼：性別：

受托人：出生日期：身份證件號碼：性別：

委托人因故無法親自辦理購買位于***市**路**弄**號***室房屋的相關事宜，特委托受托人***為本委托人的代理人，就上述房地產代表本委托人辦理下列附錄中所列的第***項(共計**項)事項，受托人有/無轉委托權。受托人在上述代理權限內就上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。

委托人：

年月日

附錄：

1、代為簽訂定金協(xié)議

2、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同

3、代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記

4、代為簽訂房地產借款合同/抵押合同/辦理轉按揭相關手續(xù)

5、代為辦理預購商品房抵押預告登記/房地產抵押登記手續(xù)

6、辦理有關合同公證，領取公證書

7、代為領取上述有關房地產登記證明、《房地產權證》

8、代為支付房價款

9、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費(包括向物業(yè)管理部門支付物業(yè)管理費、維修基金等費用)

10、代為收樓

11、代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜

12、維修并管理房屋

13、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案手續(xù)，并領取《備案證明》

14、代為辦理還貸手續(xù)、代為辦理退保手續(xù)

15、代為行使監(jiān)護權

第3篇 二手房屋買賣委托書

二手房屋買賣委托書有什么內容？下面由小編為大家搜集的二手房屋買賣委托書，希望可以幫到大家!

【二手房屋買賣委托書一】

委托人：張**(以下簡稱甲方)證件號碼：h0935

受托人：徐**(以下簡稱乙方)證件號碼：42220**

一、甲乙雙方系xx關系，現(xiàn)甲方自愿購買位于xx ，委托乙方代為辦理簽定房屋置換買賣合同事宜。

二、甲方全權(可以只委托具體事宜)委托乙方辦理上述房屋的購買及在**房地產經紀公司簽定房屋置換買賣合同。

三、乙方代表甲方簽署的與房屋交易相關法律文書，甲方均予以認可。

四、委托期限：房屋置換買賣合同簽定完畢。

委托人：

受托人：

二00x年x月x日

【二手房屋買賣委托書二】

委托人：x 性別：男 出生于 年 月 日

現(xiàn)住址：x市x區(qū)x路x弄x號x室

身份證號碼：x

受托人：x 性別：男 出生于 年 月 日

現(xiàn)住址：x省x縣x棟x單元x號

身份證號碼： x

本人x購買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋x號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王x為代理人，代為辦理如下事宜：

一 辦理該房屋的領取鑰匙， 實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二 支付領取委托事項有關費用

三 該房屋買賣一切事宜

委托期限：x年x月x日至x年x月x日

受托人有轉委托權

受托人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認

委托人：

年 月 日

【二手房屋買賣委托書三】

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________.

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________.

受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________.

委托原因、事項、權限：

委托人______是位于xx市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;

5、代為收取相關售房款;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

代理人無轉委托權。

委托人：

委托人：

年月日

第4篇 二手房賣房委托書樣本

被委托人如果做出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。下面是小編為大家整理的關于二手房賣房的委托書樣本，歡迎大家的閱讀。

二手房賣房委托書樣本一

委托人：xxx， 男 ，19xx年04月xx日出生，公民身份證號碼：22x0319xx042821x

委托人：xxx ，女 ，1955年03月xx日出生，公民身份證號碼：220x03195xx315x29

受托人：xxx ，男 ， 1988年09年xx日出生，公民身份證號碼：41x105198x092x01x7

委托事項：

我們，李強、楊玉環(huán)夫妻擁有一套坐落在北京市海淀區(qū)泉宗路2號萬柳xx家園x號樓xxx號的房屋，該房屋建筑面積137平方米，該房屋房產證號碼為：京房權證海私成字第xxxxx號?，F(xiàn)就出售該房屋事宜，我們夫婦委托xxx為我們的合法代理人代表本人辦理以下事項：

一、代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協(xié)議;

二、代為支付一切上述房屋應支付的費用;

三、代為辦理產權過戶手續(xù)及交納相關稅費、資金監(jiān)管，交易過程所涉及的一切相關手續(xù);

四、購房人如貸款購房，代為協(xié)助買方辦理銀行貸款手續(xù);代為收取售房款等、簽署一切相關文件;

五、代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續(xù);

六、代為在物業(yè)管理處辦理相關物業(yè)更名手續(xù);

七、代為辦理該房屋出售的其它相關的一切事宜。

受托人在委托權限范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我們均予以承認。受托人在辦理上述委托事項時無轉委托權。

本授權委托書自簽發(fā)之日起至上述事宜辦完為止。

委托人：

20xx年x月x日

二手房賣房委托書樣本二

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南公路管理局大院內的xx棟xx樓，房號xx的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣(大寫)：______________________ 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。

第三條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產交付乙方。

第四條 稅費分擔

經甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手

續(xù)，日后政策允許，辦理房產過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。

第五條 甲方應結清房屋交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。

第六條 上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切收益一并轉移給乙方，與甲方無關。

第七條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產證復印件

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

年月 日

第5篇 二手房交易授權委托書模版

二手房交易授權委托書的格式有許多人都不太了解，下面是小編精心整理的二手房交易授權委托書，希望能給大家?guī)韼椭?

二手房交易授權委托書范本一

委托人：________，性別：____，年齡：____，住址：_______________，身份證號碼：_____________。

受托人：________，性別：____，年齡：____住址：_______________，身份證號碼：_____________。

委托人擬購買座落于___________的房屋，鑒于_____________(原因)，以________為委托人，以________為受托人，由委托人特向受托人出具本《授權委托書》，授權受托人全權處置有關_____________的房屋的所有事宜。具體授權如下：

一、受托人即全權代理委托人處置______________的房屋相關的所有事宜，包括但不限于購買、抵押、出租、出售、贈予、過戶等及與其有關事務(包括但不限于簽署有關文件、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明、查檔、辦理房屋產權過戶手續(xù)、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續(xù)、辦理交房等相關事宜、到產權處或稅局交納相關稅費及手續(xù)費等)。

二、委托人承擔在處置前述房屋過程中發(fā)生的一切費用。

三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。

四、受托人有權轉委托。

五、受托人在代理權限內簽署的一切相關文件委托人均予以承認，由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。

委托人：___________

受托人：___________

____年____月____日

二手房交易授權委托書范本二

委托人：________，性別：____，_____年____月____日出生，身份證號碼：_____________;住址：___________，聯(lián)系電話：___________。

委托人：________，性別：____，_____年____月____日出生，身份證號碼：_____________;住址：___________，聯(lián)系電話：___________。

受托人：________，性別：____，_____年____月____日出生，身份證號碼：_____________;住址：___________，聯(lián)系電話：___________。

委托原因、事項、權限：

委托人______是位于______________________房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，____是產權共有______人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產。由于____________原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門及資金監(jiān)管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售(購買)此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù);

4、協(xié)助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;

5、代為收取(支付)相關售房款和購房定金;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自20____年____月____日至20____年____月____日止。

代理人無轉委托權。

委托人：________

委托人：________

____年____月____日

二手房交易授權委托書范本三

委托人：_______，女，_____年_____月_____日 出生，身份證住址：______________，身份證編號：__________________。

委托人：_______，男，_____年_____月_____日 出生，身份證住址：______________，身份證編號：__________________。

受托人：_______，男，_____年_____月_____日 出生，身份證住址：______________，身份證號碼：__________________。

我們委托人系夫妻關系，位于________市________區(qū)________號(產權號：___________)房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續(xù)，特全權委托___________辦理如下事項:

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。

二、到_______市房產管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。

五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包括領取終結房款、拆遷安置等)。

受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。

委托人：___________

_____年_____月_____日

第6篇 二手房買賣公證委托書范文

二手房買賣公證委托書

委托人：出生日期：身份證件號碼：性別：

受托人：出生日期：身份證件號碼：性別：

委托人因故無法親自辦理購買位于***市**路**弄**號***室房屋的相關事宜，特委托受托人***為本委托人的代理人，就上述房地產代表本委托人辦理下列附錄中所列的第***項(共計**項)事項，受托人有/無轉委托權。受托人在上述代理權限內就上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。

委托人：

年月日

附錄：

1、代為簽訂定金協(xié)議

2、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同

3、代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記

4、代為簽訂房地產借款合同/抵押合同/辦理轉按揭相關手續(xù)

5、代為辦理預購商品房抵押預告登記/房地產抵押登記手續(xù)

6、辦理有關合同公證，領取公證書

7、代為領取上述有關房地產登記證明、《房地產權證》

8、代為支付房價款

9、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費(包括向物業(yè)管理部門支付物業(yè)管理費、維修基金等費用)

10、代為收樓

11、代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜

12、維修并管理房屋

13、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案手續(xù)，并領取《備案證明》

14、代為辦理還貸手續(xù)、代為辦理退保手續(xù)

15、代為行使監(jiān)護權

第7篇 二手房交易授權委托書

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址： ;聯(lián)系電話： 。 委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址： ;聯(lián)系電話： 。 受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________;

住址： ;聯(lián)系電話：________________________; 委托原因、事項、權限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有權人(產權證號為：_________________)， 是產權共有___ 人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產。由于 原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、 在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、 代為到房地產交易管理部門及資金監(jiān)管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、 代為辦理與出售(購買)此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù);

4、 協(xié)助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;

5、 代為收取(支付)相關售房款和購房定金;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自20 年 月 日至20 年 月 日止。

代理人 無轉委托權。

委托人： 委托人：

年 月 日

二手房交易注意事項

委托書公證后方可簽約

案例一：北京的李先生購買一套夫妻共有房產，在簽訂買賣合同時，妻子因故不能到場，雖然中介出具妻子同意出售的證明，但李先生堅持要求對方對委托書進行公證之后才與之簽約。

解析：對于房屋所有權人實在是無法到場簽訂合同的，那么一定要求委托人提供產權人簽署的授權委托書，且該授權委托書必須經公證。簽約后，對方經公證的授權委托書應與合同一起妥善保管。如果沒有提供委托書，簽約后可在合同中約定：在規(guī)定時間內，對方提供上述委托書之前或房屋所有權人補簽之前，合同不生效。

代理人的權限時限需明確

案例二：上海的朱女士在買房時，因為賣家不能親自到場而由賣家的父親代為簽字。朱女士在專業(yè)人士的建議下，詳細了解了代理人的代理權限。

解析：一般情況下，代理人代理范圍包括簽訂定金合同、買賣合同、代理收取定金、辦理產權轉移、支付稅費、交房等十一項內容，買家必須要了解清楚，代理人的代理權限有多大，同時，其代理時限有多長。對于境外人士而言，必須是由領事館出具的公證書才具備法律效力。

第8篇 二手房交易公證委托書范本

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

我們委托人系夫妻關系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號(權xxxxxxx)房屋屬我們委托人共同所有。現(xiàn)因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續(xù),特全權委托xxx辦理如下事項:

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關按揭的一切事宜。

二、到xx市房產管理部門及相關部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。

五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包括領取終結房款、拆遷安置等)。

受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。

委托人：

x年x月x日