用地協(xié)議書(15篇)

第1篇 臨時用地土地復墾整治協(xié)議書模板

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《_________省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《_________省臨時用地管理辦法》的規(guī)定，為確保臨時用地在期滿后得到復墾，經(jīng)甲，乙雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

一、乙方因_________項目建設，需使用_________縣(市，區(qū))_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村(居委會)的土地作為臨時用地，用地總面積_________平方米(其中水田_________平方米，旱地_________平方米，非耕地_________平方米)。

二、臨時用地使用期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。到期乙方若需繼續(xù)使用，應在合同期滿前一個月內(nèi)向土地行政主管部門重新申請，經(jīng)核準后，重新簽訂土地復墾整治協(xié)議。

三、乙方同意向甲方繳納_________元(_________)的土地復墾押金(水田按_________元/畝，旱地按_________元/畝，非耕地按_________元/畝標準收取)，于協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)一次性付清。

四、乙方只能在臨時用地上從事臨時簡易性的建筑，不得修建永久性建筑物和構筑物。

五、在臨時用地期滿后，乙方應無條件自行拆除地上的建(構)筑物，及時清理廢棄物，并按國家復墾技術標準，恢復土地原貌，并保證耕地原有水利，耕作層和交通設施的完善。

六、乙方必須在臨時用地期滿后_________個月內(nèi)復墾完畢，及時向甲方提出耕地復墾驗收申請，經(jīng)驗收合格的，甲方應在驗收合格之日起5日內(nèi)將土地復墾押金退還乙方;若經(jīng)驗收不符合耕地復墾標準，且經(jīng)一個月整改，仍不符合土地復墾標準的，乙方同意由甲方根據(jù)土地復墾的程度，按比例扣收土地復墾押金，扣收比例不低于押金額的50%。

七、若在臨時用地期滿_________個月內(nèi)，乙方未按要求進行復墾，且未提出耕地復墾驗收申請的。乙方同意甲方不返還土地復墾押金，全額作為土地復墾違約金，由甲方組織土地復墾整治或易地開墾。

八、因國家建設需要征用拆遷該臨時用地時，乙方須在接到通知后的十五日內(nèi)，無條件自行拆遷臨時用地上的建(構)筑物。

九、經(jīng)批準使用的臨時用地，只限乙方按批準用途自行使用，不得擅自改變用途，不得轉讓，抵押，交換，買賣，租賃或在該臨時用地內(nèi)進行違法活動，損害公共利益。

十、本合同一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。合同于簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第2篇 臨時用地青苗補償協(xié)議書

甲方：xxx

乙方：xxx

為加快xxx縣城區(qū)燃氣重點工程的建設，盡快使廣大居民用上干凈、節(jié)能的天然氣，根據(jù)國家有關政策，結合實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對施工范圍內(nèi)青苗、樹木、道路、水利設施的損壞達成如下補償協(xié)議：

一、施工路段

1、人民路西段路南長 米寬 米，計 畝

2、開源路中段路東長 米寬 米，計 畝

合計 畝。

二、損壞設施的補償標準

1、對施工沿線實際損壞的青苗面積進行丈量，作一次性補償，每畝補償700元，計 元。

2、一般喬木的補償1至2年按 元/株，胸徑10cm以下(含10cm) 元/株，胸徑10cm以上按 元/株，經(jīng)濟林木按河南省人民政府豫政【1989】113號文件所附《河南省國家建設征用土地上附著物補償標準(修訂本)》，參照當?shù)氐牟煌闆r進行補償。

3、損壞的道路，河渠，水井等設施按國家現(xiàn)行預算標準價格，并結合實際情況給予一次性補償，每段(眼) 元，計 元，其恢復由甲方按照原狀恢復。其他費用由乙方承擔。各項補償合計 元。

4、管道施工經(jīng)過多處民宅，每按實際占用面積一次性處按補償 元，計 元。

三、工期要求

土地征用時間以甲方開工報告為準。乙方在工程開工前做好各項協(xié)調(diào)工作，確保工程的順利建設。

四、付款方式及辦法

1、甲方對準乙方結算，乙方對準各村、組和農(nóng)戶結算。

2、放線后按實際丈量的面積計算，甲方預付乙方青苗等補償款總額的100%(按5米寬計算)。待工程完工后，以實際損壞和占用面積計算為準。

五、甲、乙雙方的職責

1、甲方職責

(1)按實際損壞和占用面積進行補償，做到實事求是。

(2)按合同及時支付乙方補償款。

(3)教育施工人員遵紀守法，杜絕違法亂紀現(xiàn)象的發(fā)生。

2、乙方職責

(1)做好管線沿線各村、組和農(nóng)戶的協(xié)調(diào)工作，保證工程順利實施。

(2)各村、組所轄部門不能以任何理由干擾施工。

(3)甲方支付給乙方青苗補償款，乙方必須做到專款專用，不得挪作他用，乙方負責對各農(nóng)戶 清算 補償，如不能及時兌現(xiàn)給農(nóng)戶，造成的后果由乙方承擔。

六、雙方 違約責任

1、付款不及時造成的損失由甲方承擔。

2、協(xié)調(diào)工作不力或村民無理取鬧影響正常施工造成損失由乙方負責。

未盡事宜，雙方另行商定。

本合同簽字蓋章后生效，望共同遵守。

此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報河南省豫南燃氣有限公司一份。

甲方：xxx

法定代表人(簽章)：xxx

法定委托 代理 人(簽章)：xxx

乙方：xxx

法定代表人(簽章)：xxx

法定委托代理人(簽章)：xxx

xxxx年xx月xx

第3篇 用地補償協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方因建設********需要占用土地，在****鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調(diào)下，根據(jù)《 民法典 》和《土地法》相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達成以下協(xié)議：

一、甲方用地范圍為建設沙圪堵急調(diào)峰加氣站所需土地。

二、協(xié)議達成后，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營等合法行為。

三、甲方根據(jù)用地的數(shù)量對乙方進行土地占用補償，補償方法如下：

1、甲方一次性補償乙方：人民幣(大寫)******

(小寫：********整)

(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用)

甲方補償只對乙方村委會，不直接對村民，具體分配由乙方村委會負責。

2、如村民阻攔施工由村委會出面協(xié)調(diào)并解決，并不得影響甲方正常施工。

四、 違約責任

協(xié)議生效后，雙方嚴格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的一方應當向未違約方支付補償金額20%的 違約金 。

五、爭議的解決

1、本協(xié)議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營活動，否則所造成的一切損失由乙方承擔。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營活動。

六、其它事項

1、甲方應當在雙方簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，將補償款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。

2、本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。

3、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。

4、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

甲方(章)： 乙方(章)：

地 址： 地 址：

法定代表人： 村委會代表人：

委托 代理 人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

開戶行： 開戶行：

賬 號： 賬 號：

第4篇 建設用地土地租賃協(xié)議書

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回 土地使用權 ，終止合同。

三、乙方不得 擅自轉租 本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致 解除合同 后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的 違約金 如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

年 月 日 年 月 日

第5篇 臨時用地土地復墾整治協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《_________省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《_________省臨時用地管理辦法》的規(guī)定，為確保臨時用地在期滿后得到復墾，經(jīng)甲，乙雙方共同協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

一、乙方因_________項目建設，需使用_________縣（市，區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（居委會）的土地作為臨時用地，用地總面積_________平方米（其中水田_________平方米，旱地_________平方米，非耕地_________平方米）。

二、臨時用地使用期限為________年____月____日至________年____月____日。到期乙方若需繼續(xù)使用，應在合同期滿前一個月內(nèi)向土地行政主管部門重新申請，經(jīng)核準后，重新簽訂土地復墾整治協(xié)議。

三、乙方同意向甲方繳納_________元（_________）的土地復墾押金（水田按_________元／畝，旱地按_________元／畝，非耕地按_________元／畝標準收?。趨f(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清。

四、乙方只能在臨時用地上從事臨時簡易性的建筑，不得修建永久性建筑物和構筑物。

五、在臨時用地期滿后，乙方應無條件自行拆除地上的建（構）筑物，及時清理廢棄物，并按國家復墾技術標準，恢復土地原貌，并保證耕地原有水利，耕作層和交通設施的完善。

六、乙方必須在臨時用地期滿后_________個月內(nèi)復墾完畢，及時向甲方提出耕地復墾驗收申請，經(jīng)驗收合格的，甲方應在驗收合格之日起____日內(nèi)將土地復墾押金退還乙方；若經(jīng)驗收不符合耕地復墾標準，且經(jīng)一個月整改，仍不符合土地復墾標準的，乙方同意由甲方根據(jù)土地復墾的程度，按比例扣收土地復墾押金，扣收比例不低于押金額的50％。

七、若在臨時用地期滿_________個月內(nèi)，乙方未按要求進行復墾，且未提出耕地復墾驗收申請的。乙方同意甲方不返還土地復墾押金，全額作為土地復墾違約金，由甲方組織土地復墾整治或易地開墾。

八、因國家建設需要征用拆遷該臨時用地時，乙方須在接到通知后的十五日內(nèi)，無條件自行拆遷臨時用地上的建（構）筑物。

九、經(jīng)批準使用的臨時用地，只限乙方按批準用途自行使用，不得擅自改變用途，不得轉讓，抵押，交換，買賣，租賃或在該臨時用地內(nèi)進行違法活動，損害公共利益。

十、本合同一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。合同于簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

第6篇 工業(yè)用地項目投資協(xié)議書樣本

甲方：_________

乙方：_________

_________公司(以下簡稱甲方)受 _________人民政府委托和_________(以下簡稱已方)本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_________月 _________日在_________設立_________項目，達成以下協(xié)議：

一、項目概況

本項目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項目投資規(guī)模及資金到位：

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。

2、土地價格

甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝(包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費)，面積約_________畝，合計人民幣 _________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中 土地出讓 單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法

乙方應在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策

乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設標準執(zhí)行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建設項目的報批、土地證、 房產(chǎn)證 的申領等。

六、乙方項目進程

1、開工安排：乙方自領取土地后_________月內(nèi)必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。

2、建設工期：自開工至竣工為_________月。

七、 違約責任

1、乙方逾期支付 定金 ，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以 土地出讓金 的15%作為 違約金 支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設應按照甲方有關景觀要求進行。

3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調(diào)整。

九、爭議解決

解決本協(xié)議爭議方式：

(1)若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決

(2)若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有 管轄權 的人民法院 訴訟 解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________

代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________

電話：_________ 電話：_________

簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間：_________年___月___日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第7篇 工業(yè)用地廠房產(chǎn)權轉讓協(xié)議書

立契約書人____工業(yè) 股份有限公司 (以下簡稱甲方)___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方)，雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、轉讓標的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。

二、本件讓售價格及計算方法：

(一)廠房房地、生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。

(二)上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算半成品如有超過或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法：

(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設備點交清楚同時，一次付清。

(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù)其余半數(shù)由甲方開立一個日期的 支票 交付乙方。

四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。

五、特約事項：

(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切 債務 或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

(四)廠房房地移轉，除 土地增值稅 由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

(六)乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：___工業(yè)股份有限公司 乙方：實業(yè)股份有限公司

代表人：______ 代表人：______

保證人：______ 保證人：______

____年___月___日

第8篇 工業(yè)用地項目投資熱門協(xié)議書

甲方：_________乙方：__________________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委托和_________（以下簡稱已方）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于________年____月____日在_________設立_________項目，達成以下協(xié)議：

一、項目概況 本項目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項目投資規(guī)模及資金到位：

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，

第一期自簽約后三天到位_________萬元；

第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。

2、土地價格 甲方出讓的土地價格為_________萬元畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。 如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況 甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為________年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法 乙方應在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策 乙方在甲方落戶后可以享受________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務： 甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設標準執(zhí)行。 甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建設項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的申領等。

六、乙方項目進程

1、開工安排：乙方自領取土地后____月內(nèi)必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。

2、建設工期：自開工至竣工為____月。

七、違約責任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在________年內(nèi)如需轉讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設應按照甲方有關景觀要求進行。

3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調(diào)整。

九、爭議解決 解決本協(xié)議爭議方式：

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；

（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________電話：_________ 電話：_________簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

返

第9篇 投資項目用地合同協(xié)議書范本

本合同雙方當事人：

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

甲方是依法成立的國有控股 有限責任公司 ，依據(jù)國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、 南京 市人民政府的有關文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權，具體實施南京化學工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進行規(guī)劃安排、提供相關服務。

乙方是__________________，在南京化學工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、 注冊資金 ______、注冊日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______.

為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 合同法 》及其它相關法律、 法規(guī) 和當?shù)卣募?guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條合同標的

1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

第二條土地用途

2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。

2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關規(guī)劃建設、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關部門批準。

2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經(jīng)批準的投資計劃和項目建設計劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設、竣工投產(chǎn)。

第三條宗地的交接

3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內(nèi)對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有 土地使用權 證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

3.3乙方在宗地內(nèi)進行建設和生產(chǎn)時，應當服從甲方基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應按園區(qū)規(guī)定辦理。

第四條基礎設施條件

4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

4.2項目投產(chǎn)時，甲方負責宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎設施條件。

4.3項目建設和生產(chǎn)過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

第五條土地價款

5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

5.2按5.1之規(guī)定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、 征地 包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、 契稅 、測繪費及供地規(guī)費。除非《國有 土地使用權出讓合同 》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調(diào)整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。

9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

第十條法律 管轄

本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十一條爭議的解決

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起 訴訟 。

第十二條合同的生效

本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托 代理 人）簽字后生效。

第十三條其他

13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。

13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關文件規(guī)定執(zhí)行。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

法定住所：法定住所：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第10篇 工業(yè)用地項目投資協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

_________公司(以下簡稱甲方)受 _________人民政府委托和_________(以下簡稱已方)本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于_________年_______月__________日在_________設立_________項目，達成以下協(xié)議：

一、項目概況

本項目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項目投資規(guī)模及資金到位：

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。

2、土地價格

甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝(包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費)，面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法

乙方應在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。

四、優(yōu)惠政策

乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設標準執(zhí)行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建設項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的申領等。

六、乙方項目進程

1、開工安排：乙方自領取土地后_________月內(nèi)必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。

2、建設工期：自開工至竣工為_________月。

七、違約責任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設應按照甲方有關景觀要求進行。

3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調(diào)整。

九、爭議解決

解決本協(xié)議爭議方式：

(1)若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決

(2)若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

電話：_________ 電話：_________

簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間：_________年___月___日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第11篇 工業(yè)用地廠房產(chǎn)權轉讓協(xié)議書范本

立契約書人____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方)，雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、轉讓標的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細目暫以乙方_______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。

二、本件讓售價格及計算方法：

(一)廠房房地、生產(chǎn)設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。

(二)上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法：

(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設備點交清楚同時，一次付清。

(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。

五、特約事項：

(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

(六)乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：___工業(yè)股份有限公司 乙方：實業(yè)股份有限公司

代表人：______ 代表人：______

保證人：______ 保證人：______

____年___月___日

第12篇 農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議書模板

甲方：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村

乙方：xxx

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下。

一、乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共_____平方米。

二、租賃時間為_____年。即自_____年_____月_____起至_____年_____月_____日止， 交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清。

三、土地租賃費按每平方米6元計算，總額為陸萬元整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)， 甲反出手續(xù)乙方承擔費用。

四、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營項目，但不影響東面耕地，乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。

五、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任，乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。

六、租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃， 甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

七、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。

甲方： (公章) 代表(簽章)

乙方： (簽字) 手 ?。? 身份證號：

公證人：

日期： 年 月 日

第13篇 用地租賃協(xié)議書

承租人：(簡稱甲方)

出租人：(簡稱乙方)

甲方在新興村所屬地域進行探礦，擬修建道路及布設探礦工程，需租用權屬乙方的用地 (山 地、旱地、水田)，現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，就相關租賃事宜進行了充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、新興村委會為支持政府的經(jīng)濟發(fā)展政策、努力打造和諧社會，接受雙方邀請，維護雙方的合法權益，并承諾作為本協(xié)議的公證人對甲、乙雙方執(zhí)行協(xié)議情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

2、租賃地塊位置： .

3、租賃面積：

4、租賃期：

5、租賃費：

6、乙方同意在上述的時限內(nèi)，將地處上述位置的權屬用地出租給甲方，由甲方開展礦山生產(chǎn)活動，并保證其用地的權屬真實、有效。甲方的使用權在租賃時限內(nèi)得到本協(xié)議簽定方的充分保證，不因乙方的內(nèi)部糾紛、權屬分配、變更等原因影響使用，若發(fā)生權屬糾紛、分配、變更等原因影響使用，由乙方自行負責解決。

7、在租用范圍內(nèi)的所有作物(樹木、莊稼等其它東西)均由乙方負責遷移處理，并應在甲方要求的時間內(nèi)完成，逾期甲方有權進行處置。

8、在租賃范圍內(nèi)所需乙方進行遷移處理的作物補償費已包含在協(xié)議約定的租賃費中，甲方不再給予乙方任何其它的賠補。

9、租賃費的支付方式：甲方雙方約定，租賃費由新興村委會代甲方支付給乙方。甲方首期支付 元給村委會后，甲方即可以使用土地，其余款項待甲方工程完工或部分完工但面 積已確定后一次性付清。

10、甲方租賃費付給新興村支委會后，即有權對所租賃的土地進行使用，租賃期間乙方不得以任何理由和任何方式阻撓甲方使用，若違約，違約方應承擔由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失責任。

11、本協(xié)議執(zhí)行期間甲乙雙方若發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決分歧，在協(xié)商無法解決的情況下可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院提起訴訟，不得以其它不當方式進行發(fā)難，糾紛在協(xié)商 解決、申請仲裁或向人民法院訴訟期間甲方有權使用所租賃地塊。

12、本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各持壹份，享有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，租賃期滿后失效。

甲方： (公章) 代表(簽章)

乙方： (簽字) 手 ?。? 身份證號：

公證人：

日期： 年 月 日

第14篇 停車場用地租賃協(xié)議書

甲方(出租方)__________________

乙方(承租方)__________________

乙方因公司的運輸業(yè)務量增長、車輛增多，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 房屋出租 條例》及其他有關法律、 法規(guī) 之規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就出租停車用地達成如下協(xié)議：

第一條 乙方向甲方租借停車用地為__________平方米，地點：__________________.

第二條 交租方式由銀行辦理轉賬入戶，帳戶為：______________________________.

第三條 出租金額應按月計算，每月_____日定為交租日期，租金為每月_____萬元人民幣，交租期限不得超過每月的_____日。

第四條 乙方對其車輛自行承擔保管責任。

第五條 乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務。

第六條 乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續(xù)。

第七條 乙方延遲兩個月未交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。

第八條 水電費由乙方自理。

第九條 在合同的有效期限內(nèi)，乙方僅有權將該土地用作停車用地使用，而無權將其出售，在使用期間不得擅自改變土地用途。甲方不得在租借期間擅自改變土地使用現(xiàn)狀或違約，甲方應保證乙方對場地的有效使用。

第十條 如果甲方未按本 合同履行 義務，則應承擔罰款____元給乙方，且乙方有權拒付租金，罰款金額不超過合同約定總價款的______%如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。

如果乙方違反本合同未履行義務，則應按逾期天數(shù)每日萬分之_____支付 違約金 給甲方，甲方有權收回所出租場地，違約金不超過合同約定總金額的______% 如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。

第十一條 一方對因本停車場租用合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十二條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十三條 本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。

第十四條 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

甲方：________________(簽章) 乙方：________________(簽章)

代表：________________(簽章) 代表：________________(簽章)

簽約日期：__________年________月___________日

簽約地點：___________________________________

第15篇 投資項目用地合同協(xié)議書

本合同雙方當事人：

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據(jù)國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權，具體實施南京化學工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進行規(guī)劃安排、提供相關服務。

乙方是__________________，在南京化學工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______.

為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)和當?shù)卣募?guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條 合同標的

1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

第二條 土地用途

2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。

2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關規(guī)劃建設、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關部門批準。

2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經(jīng)批準的投資計劃和項目建設計劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設、竣工投產(chǎn)。

第三條 宗地的交接

3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內(nèi)對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

3.3乙方在宗地內(nèi)進行建設和生產(chǎn)時，應當服從甲方基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應按園區(qū)規(guī)定辦理。

第四條 基礎設施條件

4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

4.2項目投產(chǎn)時，甲方負責宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎設施條件。

4.3項目建設和生產(chǎn)過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

第五條 土地價款

5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

5.2按5.1之規(guī)定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、征地包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規(guī)費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調(diào)整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。

第六條 付款期限與方式

6.1自本合同簽訂后15日內(nèi)，乙方向甲方支付宗地價款的30%，即____________元人民幣，該筆款項作為該宗地定金。

6.2乙方將按以下時間和金額分_____期向甲方支付其余用地價款：

第一期人民幣大寫___________元（小寫___________元），付款時間：___________年___________月___________日之前。

第二期人民幣大寫___________元（小寫___________元），付款時間：___________年___________月___________日之前。

第七條 《國有土地使用證》辦理

7.1本合同簽署生效并且收到乙方的土地定金的前提下，甲方開始協(xié)助乙方辦理項目用地的預審手續(xù)。

7.2甲方同意并保證在乙方繳清5.1規(guī)定的土地價款的60%的前提下，開始為乙方代辦國有土地使用權出讓手續(xù)。

7.3辦理國有土地使用權出讓手續(xù)時，乙方必須及時繳納耕地占用稅及供地規(guī)費、提供或簽署必需的法律文件和相關資料。《國有土地使用權出讓合同》由乙方與出讓人直接簽訂，甲方協(xié)助乙方辦理

7.4在乙方簽訂《國有土地使用權出讓合同》并及時繳納測繪費、契稅的前提下，甲方同意并保證在乙方繳清5.01規(guī)定的土地價款的95%及提供必要的文件后30日內(nèi)，由甲方負責辦妥乙方擁有宗地土地使用權的《國有土地使用證》。乙方在取得《國有土地使用證》后一周內(nèi)付清土地價款尾款。最終土地面積以《國有土地使用證》確定的面積為準。

7.5本合同項下宗地的土地使用權有效年限為50年，以南京市國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用證》為準。

第八條 土地的轉讓、出租、抵押

8.1乙方在宗地上從事的合法經(jīng)營，受法律保護。乙方在領醛國有土地使用證》后，根據(jù)本合同項下宗地有效使用年限，在符合南京化學工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的前提下，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押。

8.2土地使用權轉讓、抵押的，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。該等合同應報甲方備案。

第九條 違約責任

9.1乙方應當按照本合同約定，按時支付宗地價款。如果乙方不能按時支付宗地價款，自遲延之日起，每日按遲延支付款項總額的3‰向甲方支付違約金，延期付款超過6個月的，甲方有權解除合同，收回宗地，乙方無權要求返還定金，甲方并可請求乙方賠償因違約造成的其他損失。

9.2乙方按合同約定支付宗地價款，甲方應當按照合同約定提供宗地。由于甲方未按時提供宗地而致使乙方對宗地使用延期的，每延期一日，甲方應當按乙方已經(jīng)支付的宗地價款的3‰向乙方給付違約金。甲方延期交付宗地超過6個月的，乙方有權解除合同，甲方應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付宗地價款的其他部分，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。

9.3乙方應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未開工建設的，甲方可以向乙方征收相當于土地價款20%以下的土地閑置費；滿2年未動工建設的，國土管理部門可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工建設必須的前期工作造成動工建設遲延的除外。

9.4任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。同時遇有不可抗力的一方，應在72小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

9.5當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

第十條 法律管轄

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十一條 爭議的解決

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。

第十三條 其他

13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。

13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關文件規(guī)定執(zhí)行。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

法定住所：法定住所：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：