房屋代持協(xié)議協(xié)議書(2篇)

第1篇 房屋代持協(xié)議書?

房屋代持協(xié)議書?

甲方（委托方）：

身份證號：

住所：

聯系電話：

乙方（受托人即是與開發(fā)商簽約人）：

身份證號：

住所：

聯系電話：

甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就甲方投資購買房屋委托乙方代持的相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：?

第一條?房屋的基本信息?

1.1房產地址：四川省成都市天府新區(qū)正興街道田家寺社區(qū)3組366號麓湖生態(tài)城4幢13層1301號。

1.2產權面積：234.42平米。

1.3購房總價款：7034475元（大寫柒佰零叁萬肆仟肆佰柒拾伍圓整）。

第二條?代持方式

由甲方出資，乙方以自身名義購買房屋并登記于自身名下，該房屋真實權益人為甲方，甲方享有完全產權。

第三條?購房款

3.1本次購房采用銀行按揭貸款方式，甲方首付萬元購房款，剩余萬元購房款甲方以乙方的名義向銀行申請按揭貸款。

3.2甲方于應當向開發(fā)商支付首期購房款日前日內，向乙方賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：）匯入首期購房款，乙方應當自收到該首期購房款日內，將該筆資金匯入房屋出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購房款。

3.3除首期購房款外，剩余房款由甲方以乙方名義申請貸款。甲乙雙方確認該按揭款的實際借款方為甲方，甲方負責償還每期的按揭款。甲方還款賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：）。

第四條房屋產權及相關文件的保管

4.1該房屋產權登記在乙方名下，但房屋實際權益人為甲方，房屋由甲方占有。

4.2甲方有權獨立行使不動產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，需要乙方配合時，乙方應當協(xié)助甲方行使權利。

4.3房屋的不動產所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理，并交由甲方妥善保管。

4.4用于還款的銀行卡以及在相關事務中產生的發(fā)票、證明文件等交付甲方保管。

第五條甲乙雙方的權利與義務?

5.1甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協(xié)議對乙方不適當的行為進行監(jiān)督與糾正，并有權基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。?

5.2在委托房屋代持期間，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并應給予積極配合。?

5.3作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協(xié)議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的這套房屋及其所有收益進行轉讓、處分、抵債或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。?

5.4按照物權法規(guī)定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。?

5.5因乙方個人債務問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。?

5.6由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書，全權委托甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。房屋所有收益歸甲方所有。?

5.7購房及銀行貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用均由甲方承擔。?

5.8因該房屋造成他人的人身、財產損失的責任，及該房屋發(fā)生毀損滅失風險全部由甲方承擔，與乙方無關（因乙方造成的除外）。?

第六條違約責任

6.1甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。?

6.2乙方若違約給甲方造成損失，除需賠償甲方一切損失外，還需向甲方承擔購房價款20%的違約金。?

第七條爭議解決辦法?

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。

第八條?其他事項?

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

8.4乙方在簽訂本協(xié)議時為單身狀態(tài)，因本協(xié)議所涉房產實際為甲方所有，乙方日后結婚后的配偶或者子女以及其他繼承人對本協(xié)議的房產無繼承分配的權利。

（以下無正文）

甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日

第2篇 房屋代持協(xié)議書

房屋代持協(xié)議書

甲方：，身份證號碼：

住址：，聯系電話：

甲方配偶：身份證號碼：

乙方：，身份證號碼：

住址：，聯系電話：

甲方于2016年12月26日向商丘市xx置業(yè)有限公司（組織機構代碼：xxx）購買房產一處，現甲乙雙方依據《民法典》等法律規(guī)定，本著誠實信用的原則，經友好協(xié)商，乙方同意代替甲方持有該房產，而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務，甲乙雙方達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、房產的基本情況

該房產位于xxxxx號，產權面積為xxxx。

二、代持方式

1、現甲方已支付上述房產的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。

2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。

3、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份授權委托書，特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。

三、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方享有該房產的產權，為該房產的實際所有權人，甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協(xié)助和配合。

2、因購買該房產的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。

3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由甲方承擔。

5、甲方有權隨時與乙方解除本協(xié)議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。

(二)乙方的權利和義務

1、未經甲方同意，乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押、質押，不得對外宣稱該房產屬于乙方所有。

2、若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該產權的過戶手續(xù)。

3、乙方向甲方出具授權委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

4、在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

四、違約責任

乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發(fā)現乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協(xié)議，并將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。

五、協(xié)議解除

1、甲方要求將房產過戶的，房產過戶完成協(xié)議解除。

2、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協(xié)議，協(xié)議解除。

六、爭議解決

因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。

七、其他

1、該房產的《商品房購銷合同》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字捺印）：乙方（簽字捺?。?/p>

年月日年月日

以下無內容。