第1篇 《房產代持協議書》
房產代持協議書
甲方 ：
xxx 身份證 號碼
xxxxxxxx
乙方 ：
xxx身份證號碼：
xxxxxxxx
甲方 xxx欲購買xx盤 商品房 一套，因 ** 市實施住宅 限購政策 故借用乙方 xxx名義購買。為明確雙方權利義務關系，進行購 買房 屋、付款手續(xù)、辦理房產登記等相關事宜進行確認，經甲乙雙方經平等協商，在平等自愿的基礎上達成如下條款，供雙方信守：
一、因目前 ** 市實施住宅限購政策，甲方不便以本人名義購買住宅，經與乙方友好協商，乙方同意甲方借用其名義購買位于 xxxxxxxx樓盤內xxx室商品房一套。該商品房建筑面積xxx平方米，其中套內建筑面積xxx平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積xxx平方米。合同總價款為xxx元（以上信息來源于xxx有限公司與乙方xx簽訂的《 ** 市 商品房買賣合同 》，辦理房產登記后以房產登記為準）。甲方是購買上述房屋的實際 全額 出資人，以乙方名義購買上述房屋， 房屋所有權 歸甲方所有 。
二、在商品房買賣過程中，甲方授權乙方以乙方名義與 xxxx有限公司簽訂商品房買賣合同，并將房屋所有權登記在乙方名下。雙方明確確認房屋所有權歸甲方所有，房產交易或持有過程中所產生的各項稅費由甲方承擔。乙方僅為上述房屋的名義所有權人，對房屋不享有任何實體權利。
三、乙方所簽訂《 ** 市商品房買賣合同》約定的全部合同義務均由甲方承擔，甲方對本條約定應盡到誠信義務，不得因合同的履行不當或遲延履行給乙方造成經濟上或信譽上的損失，否則應對乙方予以賠償；甲方有權要求乙方按照合同約定或者甲方指示協助甲方履行《 ** 市商品房買賣合同》，直至 合同履行 完畢。乙方應盡到勤勉義務，不得遲延履行或不當履行，以免給甲方造成損失。
四、 在房過程中產生獲取得的 定金 或 訂金 的收據或發(fā)票、 購房 款發(fā)票、辦理 房屋買賣合同 、備案登記手續(xù)的憑證、《 房屋產權證 》、等一切相關文件、票據均應由乙方交給甲方保管 。
五、 購房首付 款由甲方直接付款或以乙方的名義向上述房屋開發(fā)商支付，后期款項以按揭形式付款至與房屋關聯的銀行所指定的賬戶中，按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關聯的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中，乙方不得將該款項挪作他用，乙方應配合甲方進行每期按揭供款的還款情況進行確認，如有必要，每期還款后一個月內乙方應向甲方出具房款、按揭還款的 收條 或憑證，還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失 。
六 、在《 ** 市商品房買賣合同》合同履行過程中，甲方如需變更合同主體、 解除合同 以及對外轉讓等，乙方應在收到甲方通知的一個月內無條件協助甲方辦理 產權過戶 手續(xù) 。 按照甲方的要求或根據甲方所立遺囑要求，乙方應無條件配合房屋的過戶，乙方不承擔由此產生的任何費用 ， 產權過戶手續(xù)中的一切費用由甲方承擔。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶，如果是由于乙方原因拖延過戶，由乙方承擔甲方所造成的損失。為此，甲方同意在本協議簽訂后一次性預付乙方人民幣 xx萬元作為酬謝，但乙方不履行以上義務的，甲方或其繼承人有權收回該xx萬元。
七、 在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋私自出售給第三方，也不得將該房屋用于投資、擔保、抵押 、繼承 等 。 在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前，乙方如果涉及離婚、債券債務等訴訟，應及時通知甲方，并向相關當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方 。
八、 在房屋房款未付清之前，甲方不得中途終止支付房款，否則構成給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失 。
九 、乙方在代持有房屋過程中未經甲方同意不得處置房屋。本條所述之處置包括但不限于買賣、出租、抵押、作為固定資產投資、被法院查封、凍結、拍賣等實質的或變相的處分房屋的行為。違反本條約定給甲方造成損失的 除全部賠償損失外， 返還甲方已支付房款， 還應承擔 違約時房屋市場價值 30%的違約金。 甲方為防范上述風險的發(fā)生所采取的法律上的防范措施，乙方在合法權益不受損害的情況應積極配合。
十、 本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、 本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人對雙方友好協商解決，協商或調解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、 本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，雙方應共同遵守 。
十三、 如有必要，雙方任何一方均可提出公證需求，另一方應積極配合，并在 10日內進行公證。
十四、 本協議的影印件的效力與原件一致。
甲方 乙方
年 月 日 年 月 日
第2篇 房產代持協議書
甲方：__________________身份證號碼：__________________
地址：__________________聯系電話：____________________
甲方配偶：______________身份證號碼：__________________
乙方：__________________身份證號碼：__________________
地址：__________________聯系電話：____________________
乙方配偶：______________身份證號碼：__________________
基于甲方配偶與乙方系____關系，甲方擁有物業(yè)一處，位于：__________________(位置)，現甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產權，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：
第一條關于該物業(yè)相關事實的確認
1.1該物業(yè)基本情況：
1.1.1地址：________________;
1.1.2產權面積：________________平米;
1.1.3該物業(yè)現產權登記情況：經甲乙雙方商定，該物業(yè)產權原系甲方所有，本協議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產權證編號為：________________，土地證號為：________________。
第二條關于物業(yè)產權的約定
2.1甲乙雙方確認，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實際為甲方所有。
2.2甲方享有的該物業(yè)全部產權，以乙方的名義代為持有。
2.3雙方辦理房屋過戶登記的備案合同不是本協議的變更或替代,雙方的權利和義務,以本協議為準.
第三條關于該物業(yè)經營管理和處分的約定
3.1甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經營管理(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。
3.2乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。
第四條關于該物業(yè)收益分配，稅費及風險等的約定
4.1該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。
4.2因該物業(yè)使用或經營產生的房產稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。
4.3因該物業(yè)造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.4本協議簽訂之日，乙方向甲方配偶出具一份書面委托書，全權委托甲方配偶對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方配偶行使權利，并不得撤銷該授權委托。
第五條代持物業(yè)報酬
5.1.因乙方代持甲方物業(yè)，甲方承諾在該物業(yè)產生實際價值時給予乙方適當的報酬。具體報酬另行約定，或者補充約定。
第六條其他事項
6.1.本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
6.2本協議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。
甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：________________
簽約時間、地點：_____年___月___日，簽于：_________________
甲乙雙配偶對本協議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執(zhí)行。
甲方配偶(簽字)：__________________
簽約時間、地點：_____年___月___日，簽于：_________________
乙方配偶(簽字)：________________
簽約時間、地點：_____年___月___日，簽于：_________________
第3篇 房產代持協議書范本
甲方：__________________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：______________________________，住址：_________________________，聯系電話：_________________________。
乙方：__________________，女，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：______________________________，住址：_________________________，聯系電話：_________________________。
丙方：__________________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：______________________________，住址：_________________________，聯系電話：_________________________。
甲乙雙方系夫妻關系，丙方系甲乙雙方的婚生子?，F各方在自愿平等的基礎上，就位于____________________房產(房產證號：____________________號)的代持事宜，通過充分協商，達成如下協議：
一、標的物概況
地址：__________________________________;
房產證號：__________________號;
建筑面積：_________________平方米;
用途：__________住宅;
各方確認：丙并未就上述房產支付任何價款，亦未承擔任何費用。丙方過去、現在、將來對上述房產均不享有任何實質物權和債權權益，甲乙雙方在本協議簽署前后均持續(xù)地享有上述房產100%的實質產權。
二、產權代持
本協議所稱代持是指：丙方接受甲乙雙方的委托，在丙方沒有實際出資購買的情況下，為甲乙雙方之利益，以丙方的名義代甲乙雙方持有本協議第一條所述房屋之產權，并以丙方的名義登記為__________________號房產證所記載之名義產權人。
在沒有獲得甲乙雙方書面授權的情況下，丙方不得對上述房產行使占有、使用、收益和處分的權利，并且甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權利時，丙方應當無條件予以配合。
丙方聲明，丙方對該房屋并不享有任何真正的、實質上的權利，丙方代持上述 100% 產權完全系為甲乙雙方利益的考慮，并且在任何情況下，丙方所代持的上述 100% 產權的行使應當完全服從和服務于甲乙雙方的利益和要求。
三、代持對價
丙方自愿代持上述房產，無權就為代持上述房產______%的產權向甲乙雙方主張任何形式的報酬、傭金、回報和利益。
四、代持期限
在甲乙雙方正式通知結束丙方代持上述房產______%的產權之前，丙方將為甲乙雙方代持上述房產______%的產權。
五、代持義務
(一)在沒有獲得甲乙雙方書面授權的情況下，丙方對其持有的產權不得行使占有、使用、收益和處分的權利;
(二)甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權利時，丙方應當及時、充分、有效地予以無條件配合，丙方的配合義務包括但不限于丙方無條件根據甲乙雙方的要求簽署與該房產有關的、甲乙雙方旨在對該房屋行使占有、使用、收益和處分權利而發(fā)生的一切法律文件，以及毫不遲延地配合甲乙雙方遞交該等法律文件、配合甲乙雙方與第三人洽商等等。
(三)丙方在履行配合義務時，不得蓄意延誤、拖延，在甲乙雙方向丙方提出正式配合要求時，丙方根據甲乙雙方要求實際采取配合行動不得超過三天時間。
(四)丙方無權為履行本條約定義務而向甲乙雙方主張任何形式之報酬、傭金或利益。
六、若丙方違反本合同約定之義務，甲乙雙方有權依據本協議提請訴訟以確認恢復登記其對房產享有之所有權，由此產生之任何費用，包括但不限于律師費等，概由丙方承擔。
七、爭議解決方式。凡因本協議引起或與本協議有關之一切爭議，都應先進行協商解決。若無法協商解決，應訴之甲方住所地法院。
八、本協議在各方當事人簽字蓋章之后，發(fā)生法律效力。各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________
________年________月________日 ________年________月________日
丙方(簽字、捺印)：__________
________年________月________日
