說(shuō)明保證書(10篇)

第1篇 關(guān)于〈住宅質(zhì)量保證書〉和〈住宅使用說(shuō)明書〉的有關(guān)規(guī)定

武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《商品房住宅實(shí)行〈住宅質(zhì)量保證書〉和〈住宅使用說(shuō)明書〉制度的規(guī)定》的通知

武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《商品房住宅實(shí)行〈住宅質(zhì)量保證書〉和〈住宅使用說(shuō)明書〉制度的規(guī)定》的通知 ??

武開管辦［1998］第040號(hào) ??

各房地產(chǎn)開發(fā)公司：?

為了保護(hù)購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益，進(jìn)一 步規(guī)范商品房銷售市場(chǎng)行為，提高商品住宅質(zhì)量，

明確商品住宅的使用維修責(zé)任，現(xiàn)將建設(shè)部《商品房住宅實(shí)行〈住宅質(zhì)量保證書〉和〈住宅

事項(xiàng)通知如下：?

一、從1998年9月1日起全市商品住宅實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

?

二、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》可參照我辦提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《

住宅使用說(shuō)明書》樣本，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，并報(bào)我辦備案。?

三、各單位結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度的實(shí)行，建立和完善企業(yè)內(nèi)

部質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工及材料、設(shè)備采購(gòu)的質(zhì)量管理，明確設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料及

部、配件供應(yīng)等相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任，使住宅建設(shè)的質(zhì)量貫穿落實(shí)到商品住宅的建、供、銷各個(gè)

環(huán)節(jié)，真正讓老百姓買到滿意的住房。?

附件：

一、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)

定》的通知。?

二、《商品住宅質(zhì)量保證書》樣本?

三、《商品住宅使用說(shuō)明書》樣本

一九九八年七月十三日

附件一?

關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅?質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書?制度

各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)，計(jì)劃單列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深

圳市國(guó)土規(guī)劃局、住宅局：?

為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度?，F(xiàn)將《商品住

宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。并就有關(guān)事

項(xiàng)通知如下：?

一、各級(jí)建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明

書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)

量。?

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的實(shí)行，建立和完善

企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購(gòu)的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，

并明確與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。?

三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和房

地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

一九九八年五月十三日

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和?住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)

者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。?

第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。?

第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書

》和《住宅使用說(shuō)明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定。?

第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)責(zé)任的法律文件，房

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。?

商品住宅售出后，委托的物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委

托的單位。?

第五條 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：?

1、工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；?

2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；?

3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：?

屋面防水3年；?

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；?

墻面、頂棚抹灰層脫落1年；?

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；?

門窗翹裂、五金件損壞1年；?

管道堵塞2個(gè)月；?

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；?

衛(wèi)生潔具1年；?

燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；?

其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。?

4、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。?

第六條 住宅保修期自開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)

低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。?

國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。?

第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶對(duì)住宅設(shè)

備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)中。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)

維修責(zé)任。?

第八條 《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)

等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：?

1、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；?

2、結(jié)構(gòu)類型；?

3、裝修、裝飾注意事項(xiàng)；?

4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明；?

5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)；?

6、門、窗類型，使用注意事項(xiàng)；?

7、配電負(fù)荷；?

8、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明；?

9、其他需說(shuō)明的問題。?

第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施、生產(chǎn)廠家另有使用說(shuō)明書，應(yīng)附于《住宅使用說(shuō)明書》

中。?

第十條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶。

?

第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》以購(gòu)買者購(gòu)買的套(幢)發(fā)放。每套(

幢)均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說(shuō)明書》中對(duì)住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用戶

使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)

任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相

應(yīng)責(zé)任。

第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實(shí)施。

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第2篇 遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文精選

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書(1)

吉安縣國(guó)土資源局：

我本人程友林坐落在鳳凰鎮(zhèn)倉(cāng)下村委會(huì)程家村，xx年8月27日發(fā)的集體土地建設(shè)用地證的宗地共有3本，第一本面積為43.9平方米四至東距程松林住房，南距程新坤住房，西與程恭林住房共用前后廳，北空地;第二本面積為93.17平方米四至東水塘，南緊鄰本戶圍院，西與程恭林共墻，北距程松林住房;第三本面積為43.70平方米四至東塘，南恭林友林共同圍院、西程恭林住房，北距程松林住房。土地用途為建房，土地性質(zhì)為集體，并于xx年8月27日貴局已核發(fā)集體土地使用證，證號(hào)為5-10-3、5-10-4、5-10-5編號(hào)。由于本人因已遺失土地使用證，請(qǐng)貴局予以補(bǔ)發(fā)，該3本土地目前未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。

上述反映的情況與我本人提交的其他原件或復(fù)印件資料及內(nèi)容是真實(shí)的，如有虛假，貴局可予以注銷已補(bǔ)發(fā)的集體土地使用權(quán)證，因虛假所引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，概由我本人承擔(dān)。

具結(jié)保證人：________

20____年____月____日

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書(2)

武漢市國(guó)土資源管理局：

_________單位(個(gè)人)位于_________區(qū)_________街_________路_________號(hào)土地證書(土地使用證、土地所有權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證)， 證號(hào)為_________，因_________原因遺失，所提 供的原證書復(fù)印件(或原證書存根復(fù)印件)與原件無(wú)異，如有隱瞞欺騙，愿承擔(dān)一切法律責(zé) 任，特此具結(jié)。

附：遺失聲明報(bào)紙。

具結(jié)人(單位)簽章：________

_____年____月____日

第3篇 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

近來(lái)新樓入住時(shí)，很多住戶都拿到了《住宅質(zhì)量保證書》

和《住宅使用說(shuō)明書》，這是去年9月剛開始實(shí)施的新的住宅質(zhì)

量保證制度所要求的?，F(xiàn)在購(gòu)買現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開

發(fā)商“五證”是否具備，而且應(yīng)該要求開發(fā)商提交《住宅質(zhì)量

保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅

承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保

證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管

理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托

的單位。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。

2．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。

3．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面

防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；

管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其它部位、部件的保修

期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（

部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，

一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1．開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)

理單位。

2．結(jié)構(gòu)類型。

3．裝修、裝飾注意事項(xiàng)。

4．上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置

的說(shuō)明。

5．有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)。

6．門、窗類型，使用注意事項(xiàng)。

7．配電負(fù)荷。

8．承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明。

9．其它需要說(shuō)明的問題。

購(gòu)房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)

明書》是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的

大問題，切不可粗心大意。

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

第4篇 山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書試行辦法

山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書試行辦法

頒布文號(hào)：魯建發(fā)[1998]30號(hào) 頒布日期：1998年6月30日

第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強(qiáng)化商品住宅售后服務(wù)，維護(hù)住房消 費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房消費(fèi)市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定， 制定本辦法。?

第二條 本辦法適用于取得工商部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證 書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。?

第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品 住宅、微利房(經(jīng)濟(jì)適用房)、安居工程住房等。?

第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預(yù)售)新建商品住宅時(shí)，必須 提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》。?

第五條 《商品住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承 擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《商品住宅質(zhì)量保證書》的約定和承諾，承擔(dān)保 修責(zé)任。?

《商品住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)作為商品房購(gòu)銷合同的附件。?

第六條 《商品住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：?

一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)定的工程質(zhì)量等級(jí)；?

二、住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用；?

三、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：?

1、屋面防水工程不短于3年；?

2、土建工程不短于1年，具體包括：?

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；?

墻面、頂棚抹灰層脫落；?

地面空鼓開裂、大面積起砂；?

門窗翹裂、五金件損壞；?

3、衛(wèi)生潔具，不短于1年；?

4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個(gè)月；?

5、管道堵塞，不短于2個(gè)月；?

6、供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個(gè)采暖期及供冷期；?

7、其他(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定)；?

四、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時(shí)間；?

五、用戶報(bào)修的單位以及答復(fù)和處理的時(shí)限；?

六、因質(zhì)量原因退房的條件；?

七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決辦法。?

第七條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住宅，在竣工驗(yàn)收交付使用之前，應(yīng)當(dāng)接受 用戶對(duì)其建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查。?

第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一周的時(shí)間由用 戶驗(yàn)收。在驗(yàn)收期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)予以解決。?

第九條 《商品住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部 件)類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)包含以下內(nèi)容：?

1、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；?

2、結(jié)構(gòu)類型；?

3、裝飾、裝修注意事項(xiàng)；?

4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說(shuō)明；?

5、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)；?

6、門、窗類型，使用注意事項(xiàng)；?

7、配電負(fù)荷；?

8、其他需說(shuō)明的問題。?

第十條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說(shuō)明書的，應(yīng)附于《商品住宅 使用說(shuō)明書》中。?

第十一條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)在住宅 交付用戶的同時(shí)提供給用戶。?

第十二條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》以套、幢 發(fā)放，每套、幢住宅均應(yīng)附有各自的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》。 ?

第十三條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修 期限不應(yīng)低于本辦法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。?

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說(shuō)明書》中對(duì)住戶合理使用 、保養(yǎng)和維護(hù)住宅應(yīng)有提示，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成 的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受 損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?

第十五條 經(jīng)省級(jí)以上有資格的鑒定、檢測(cè)部門的鑒定，住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不 合格且無(wú)法修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房。?

第十六條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本辦法執(zhí)行。?

第十七條 本辦法由省建委負(fù)責(zé)解釋。?

第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行。

山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書試行辦法

山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書試行辦法

第5篇 遺失說(shuō)明具結(jié)保證書模板

_________國(guó)土資源管理局：

_________單位(個(gè)人)位于_________區(qū)_________街_________路_________號(hào)土地證書(土地使用證、土地所有權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證)， 證號(hào)為_________，因_________原因遺失，所提 供的原證書復(fù)印件(或原證書存根復(fù)印件)與原件無(wú)異，如有隱瞞欺騙，愿承擔(dān)一切法律責(zé) 任，特此具結(jié)。

附：遺失聲明報(bào)紙。

具結(jié)人(單位)簽章：________

_____年____月____日

第6篇 廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說(shuō)明書（范本）

住宅質(zhì)量保證書

綜合驗(yàn)收合格證書編號(hào)：穗建開驗(yàn)字第______ 號(hào) 填發(fā)日期：發(fā)展商電話 地址 郵編 商品房項(xiàng)目名稱 工作質(zhì)量等級(jí) 竣工驗(yàn)收時(shí)間 交付使用時(shí)間年 月 日質(zhì)量保修受理部門 聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水３年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。燈具、電器及開關(guān)６個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、范文top100電器及開關(guān)失靈問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)１年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。管道堵塞２個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。凡業(yè)主接收所購(gòu)買的商品房時(shí)，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù)，各業(yè)主對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，發(fā)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修；若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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商品房名稱 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型框架主體結(jié)構(gòu) 標(biāo)準(zhǔn)層大面積部分采用預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓板結(jié)構(gòu)使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái) 磚砌體容量 給排水所用管材 管道敷設(shè)形式 廚房 衛(wèi)生間 設(shè)備設(shè)置或預(yù)留 消防 供電配電負(fù)荷 配電形式 線路敷設(shè) 通訊 有線電視 燃?xì)?門、窗 空調(diào)機(jī)位 煙囪 防水層 商品房項(xiàng)目名稱 開發(fā)單位名稱 地址 電話 設(shè)計(jì)單位名稱 地址 電話 施工單位名稱 地址 電話 監(jiān)理單位名稱 地址 電話主體結(jié)構(gòu)所有外墻不能拆除、移動(dòng)，分戶墻不能拆除，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、墻不能開鑿拆除，改動(dòng)非承重墻的位置應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意方可進(jìn)行。裝修裝飾須按照物業(yè)管理部門提供的注意事項(xiàng)進(jìn)行。墻體外墻不能拆除、移動(dòng)，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進(jìn)行。上水、下水所有給排水主立管不能移動(dòng)，接分叉或毀壞；復(fù)式住戶應(yīng)注意平時(shí)私家天溝及地漏清疏，避免排水不暢和?*濾?。供悼c枋┡淶綹漢剎荒芨畝補(bǔ)┡淶縞枋５緇安荒芨畝饌ㄑ渡枋?。公共天线不能府€夤蔡煜呱枋?，不娜O米栽黽郵夷謔丈韁斬?。栌?jì)胱袷孛浩居泄毓┢娑?，不能钢\碭墓芑蚍獍浩薌懊浩懟ｏ啦荒芷蘋迪郎枋?，不要阻碍消穭讪店@蛘諮諳郎枋?，犯[烙猛靜灰孟浪礎(chǔ)ｃ擰⒋案髯』р壞盟嬉獗潿糯暗奈恢沒蚶┐?、缩小门窗的硣\紓騁煌飭⒚媯壞盟嬉飧畝梁轄鶇暗難丈?。穸i由柩秈ǜ絞羯枋┍匭氬揮跋焱馇攪⒚婧凸膊糠值姆綹?。防水掺b郎瀆グ寮拔菝姘逕櫨蟹浪悖靶奘弊⒁獠灰蘋擔(dān)繅蛞抵韉腦蛟斐陜┧?，该由业主负喳W薷礎(chǔ)ｑ檀巡灰諮痰攔萇峽住⒋蚺蛘吐菟?，不要封堵烟叼?？盞骰徊灰胖貿(mào)盞骰獾鈉淥鍥坊蚋淖魎?，勘K骰匭氚滄霸謚付ǖ目盞骰弧?a href='/' target='_blank' title='酷貓寫作范文網(wǎng)'>酷貓寫作范文網(wǎng)電線、供水管業(yè)主裝修時(shí)，未經(jīng)審批不得隨意改動(dòng)暗裝管線。防盜電控門不要改動(dòng)戶外電控門設(shè)施，避免戶內(nèi)電控門線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。復(fù)式天面女兒墻不要在天面女兒墻上搭設(shè)任何構(gòu)筑物。電梯電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。注：本注意事項(xiàng)如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。如因使用不當(dāng)或裝修造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)。

編輯：付昱

廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說(shuō)明書（范本）

廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說(shuō)明書（范本）

第7篇 遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書一

xx縣國(guó)土資源局：

我本人xxx坐落在xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)xx村，xx年8月27日發(fā)的集體土地建設(shè)用地證的宗地共有3本，第一本面積為43.9平方米四至東距程松林住房，南距程新坤住房，西與程恭林住房共用前后廳，北空地;第二本面積為93.17平方米四至東水塘，南緊鄰本戶圍院，西與程恭林共墻，北距程松林住房;第三本面積為43.70平方米四至東塘，南恭林友林共同圍院、西程恭林住房，北距程松林住房。土地用途為建房，土地性質(zhì)為集體，并于xx年8月27日貴局已核發(fā)集體土地使用證，證號(hào)為xxxx xxxx xxx編號(hào)。由于本人因已遺失土地使用證，請(qǐng)貴局予以補(bǔ)發(fā)，該3本土地目前未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。

上述反映的情況與我本人提交的其他原件或復(fù)印件資料及內(nèi)容是真實(shí)的，如有虛假，貴局可予以注銷已補(bǔ)發(fā)的集體土地使用權(quán)證，因虛假所引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，概由我本人承擔(dān)。

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書二

xx市國(guó)土資源管理局：

_________單位(個(gè)人)位于_________區(qū)_________街_________路_________號(hào)土地證書(土地使用證、土地所有權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證)， 證號(hào)為_________，因_________原因遺失，所提 供的原證書復(fù)印件(或原證書存根復(fù)印件)與原件無(wú)異，如有隱瞞欺騙，愿承擔(dān)一切法律責(zé) 任，特此具結(jié)。

附：遺失聲明報(bào)紙。

具結(jié)人(單位)簽章：________

_____年____月____日

具結(jié)保證人：________

20____年____月____日

第8篇 住宅質(zhì)量保證書說(shuō)明書制度的規(guī)定》的通知

住宅質(zhì)量保證書說(shuō)明書制度的規(guī)定》的通知各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)，計(jì)劃單列市建委，北京市政管委，上海市住宅局，深圳

市國(guó)土規(guī)劃局、住宅局：

為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度?，F(xiàn)將《商品住

宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并就有關(guān)事項(xiàng)

通知如下：

一、各級(jí)建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)

明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任，確保商品住宅質(zhì)

量。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的實(shí)行，建立和完

善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購(gòu)的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，

并明確與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和

房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消

費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。

第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證

書》和《住宅使用說(shuō)明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定。

第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文

件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委

托的單位。

第五條 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；

2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；

3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年；

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

門窗翹裂、五金件損壞1年；

管道堵塞2個(gè)月；

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

衛(wèi)生潔具1年；

燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；

其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4.用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。

第六條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不

應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。

國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù)，并由用戶對(duì)住宅

設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)

維修責(zé)任。

第八條 《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)

準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1.開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；

2.結(jié)構(gòu)類型；

3.裝修、裝飾注意事項(xiàng)；

4.上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明；

5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)；

6.門、窗類型，使用注意事項(xiàng)；

7.配電負(fù)荷；

8.承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明；

9.其他需說(shuō)明的問題。

第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說(shuō)明書的，應(yīng)附于《住宅使用說(shuō)明

書》中。

第十條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶

第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》以購(gòu)買者購(gòu)買的套(幢)發(fā)放。每套

(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說(shuō)明書》中對(duì)住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用

戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)

任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任。

第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實(shí)施。

住宅質(zhì)量保證書說(shuō)明書制度的規(guī)定》的通知

住宅質(zhì)量保證書說(shuō)明書制度的規(guī)定》的通知

第9篇 遺失說(shuō)明具結(jié)保證書

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文1

武漢市國(guó)土資源管理局：

_________單位(個(gè)人)位于_________區(qū)_________街_________路_________號(hào)土地證書(土地使用證、土地所有權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證)， 證號(hào)為_________，因_________原因遺失，所提 供的原證書復(fù)印件(或原證書存根復(fù)印件)與原件無(wú)異，如有隱瞞欺騙，愿承擔(dān)一切法律責(zé) 任，特此具結(jié)。

附：遺失聲明報(bào)紙。

具結(jié)人(單位)簽章：________

_____年____月____日

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文2

吉安縣國(guó)土資源局：

我本人程友林坐落在鳳凰鎮(zhèn)倉(cāng)下村委會(huì)程家村，xx年8月27日發(fā)的集體土地建設(shè)用地證的宗地共有3本，第一本面積為43.9平方米四至東距程松林住房，南距程新坤住房，西與程恭林住房共用前后廳，北空地;第二本面積為93.17平方米四至東水塘，南緊鄰本戶圍院，西與程恭林共墻，北距程松林住房;第三本面積為43.70平方米四至東塘，南恭林友林共同圍院、西程恭林住房，北距程松林住房。土地用途為建房，土地性質(zhì)為集體，并于xx年8月27日貴局已核發(fā)集體土地使用證，證號(hào)為5-10-3、5-10-4、5-10-5編號(hào)。由于本人因已遺失土地使用證，請(qǐng)貴局予以補(bǔ)發(fā)，該3本土地目前未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。

上述反映的情況與我本人提交的其他原件或復(fù)印件資料及內(nèi)容是真實(shí)的，如有虛假，貴局可予以注銷已補(bǔ)發(fā)的集體土地使用權(quán)證，因虛假所引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，概由我本人承擔(dān)。

具結(jié)保證人：________

20____年____月____日

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文3

________：

________單位（個(gè)人）位于________區(qū) ________________的.房屋，房屋所有權(quán)證（房屋共有權(quán)證、商品房權(quán)屬證明書、房屋他項(xiàng)權(quán)證、期房抵押證明書）證號(hào)為________。因________原因遺失，現(xiàn)申請(qǐng)辦理遺失手續(xù)。如有隱瞞欺騙或與實(shí)際不符的情況，本權(quán)利人愿承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。

特此具結(jié)。

具結(jié)人簽章：

____年____月____日

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文4

xx市國(guó)土資源管理局：

_________單位(個(gè)人)位于_________區(qū)_________街_________路_________號(hào)土地證書(土地使用證、土地所有權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證)， 證號(hào)為_________，因_________原因遺失，所提 供的原證書復(fù)印件(或原證書存根復(fù)印件)與原件無(wú)異，如有隱瞞欺騙，愿承擔(dān)一切法律責(zé) 任，特此具結(jié)。

附：遺失聲明報(bào)紙。

具結(jié)人(單位)簽章：________

_____年____月____日

具結(jié)保證人：________

20____年____月____日

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文5

_____市國(guó)土資源管理局：

_________單位（個(gè)人）位于_________區(qū)_________街_________路_________號(hào)土地證書（土地使用證、土地所有權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證），證號(hào)為_________，因_________原因遺失，所提供的原證書復(fù)印件（或原證書存根復(fù)印件）與原件無(wú)異，如有隱瞞欺騙，愿承擔(dān)一切法律責(zé)任，特此具結(jié)。

附：遺失聲明報(bào)紙。

具結(jié)人（單位）簽章：________

_____年____月____日

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文6

xx縣國(guó)土資源局：

我本人xxx坐落在xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)xx村，xx年8月27日發(fā)的集體土地建設(shè)用地證的宗地共有3本，第一本面積為43.9平方米四至東距程松林住房，南距程新坤住房，西與程恭林住房共用前后廳，北空地;第二本面積為93.17平方米四至東水塘，南緊鄰本戶圍院，西與程恭林共墻，北距程松林住房;第三本面積為43.70平方米四至東塘，南恭林友林共同圍院、西程恭林住房，北距程松林住房。土地用途為建房，土地性質(zhì)為集體，并于xx年8月27日貴局已核發(fā)集體土地使用證，證號(hào)為xxxx xxxx xxx編號(hào)。由于本人因已遺失土地使用證，請(qǐng)貴局予以補(bǔ)發(fā)，該3本土地目前未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。

上述反映的情況與我本人提交的其他原件或復(fù)印件資料及內(nèi)容是真實(shí)的，如有虛假，貴局可予以注銷已補(bǔ)發(fā)的集體土地使用權(quán)證，因虛假所引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，概由我本人承擔(dān)。

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文7

____縣國(guó)土資源局：

我本人程友林坐落在____鎮(zhèn)____村委會(huì)____村，ｘｘ年8月27日發(fā)的集體土地建設(shè)用地證的宗地共有3本，第一本面積為43.9平方米四至東距程松林住房，南距程新坤住房，西與程恭林住房共用前后廳，北空地；第二本面積為93.17平方米四至東水塘，南緊鄰本戶圍院，西與程恭林共墻，北距程松林住房；第三本面積為43.70平方米四至東塘，南恭林友林共同圍院、西程恭林住房，北距程松林住房。土地用途為建房，土地性質(zhì)為集體，并于ｘｘ年8月27日貴局已核發(fā)集體土地使用證，證號(hào)為5-10-3、5-10-4、5-10-5編號(hào)。由于本人因已遺失土地使用證，請(qǐng)貴局予以補(bǔ)發(fā)，該3本土地目前未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等交易行為。

上述反映的情況與我本人提交的其他原件或復(fù)印件資料及內(nèi)容是真實(shí)的，如有虛假，貴局可予以注銷已補(bǔ)發(fā)的集體土地使用權(quán)證，因虛假所引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，概由我本人承擔(dān)。

具結(jié)保證人：________

20____年____月____日

遺失說(shuō)明具結(jié)保證書范文

第10篇 商品住宅質(zhì)量保證書及使用說(shuō)明書（范本）

商品住宅質(zhì)量保證書及使用說(shuō)明書（范本）

住宅質(zhì)量保證書

綜合驗(yàn)收合格證書編號(hào)：穗建開驗(yàn)字第______ 號(hào) 填發(fā)日期： 發(fā)展商 電話 地址 郵編 商品房項(xiàng)目名稱 工作質(zhì)量等級(jí) 竣工驗(yàn)收時(shí)間 交付使用時(shí)間年 月 日質(zhì)量保修受理部門 聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水３年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層 脫落１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。燈具、電器及開關(guān)６個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。防盜及對(duì)講系統(tǒng)１年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修。管道堵塞２個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行疏通。 注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。凡業(yè)主接收所購(gòu)買的商品房時(shí)，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù)，各業(yè)主對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，發(fā)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行維修；若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

住宅使用說(shuō)明書返回頁(yè)首

商品房名稱 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型框架主體結(jié)構(gòu) 標(biāo)準(zhǔn)層大面積部分采用預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓板結(jié)構(gòu)使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái) 磚砌體容量 給排水所用管材 管道敷設(shè)形式 廚房 衛(wèi)生間 設(shè)備設(shè)置或預(yù)留 消防 供電配電負(fù)荷 配電形式 線路敷設(shè) 通訊 有線電視 燃?xì)?門、窗 空調(diào)機(jī)位 煙囪 防水層 商品房項(xiàng)目名稱 開發(fā)單位名稱 地址 電話 設(shè)計(jì)單位名稱 地址 電話 施工單位名稱 地址 電話 監(jiān)理單位名稱 地址 電話 主體結(jié)構(gòu)所有外墻不能拆除、移動(dòng)，分戶墻不能拆除，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、墻不能開鑿拆除，改動(dòng)非承重墻的位置應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意方可進(jìn)行。裝修裝飾須按照物業(yè)管理部門提供的注意事項(xiàng)進(jìn)行。墻體外墻不能拆除、移動(dòng)，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進(jìn)行。上水、下水所有給排水主立管不能移動(dòng)，接分叉或毀壞；復(fù)式住戶應(yīng)注意平時(shí)私家天溝及地漏清疏，避免排水不暢和堵塞下水口。供電設(shè)施配電負(fù)荷不能改動(dòng)公共供配電設(shè)施。電話不能改動(dòng)戶外通訊設(shè)施。公共天線不能改動(dòng)戶外公共天線設(shè)施，不能擅自增加室內(nèi)收社終端。燃?xì)庹?qǐng)遵守煤氣公司有關(guān)供氣規(guī)定，不能改表改管或封包煤氣管及煤氣表。消防不能破壞消防設(shè)施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施，非消防用途不要?jiǎng)佑孟浪?。門、窗各住戶不得隨意變動(dòng)門窗的位置或擴(kuò)大、縮小門窗的尺寸，為統(tǒng)一外立面，不得隨意改動(dòng)鋁合金窗的顏色。陽(yáng)臺(tái)加設(shè)陽(yáng)臺(tái)附屬設(shè)施必須不影響外墻立面和公共部分的風(fēng)格。防水層衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時(shí)注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)。煙囪不要在煙道管上開孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。空調(diào)機(jī)位不要放置除空調(diào)機(jī)外的其它物品或改作它用，空調(diào)機(jī)必須安裝在指定的空調(diào)機(jī)位。電線、供水管業(yè)主裝修時(shí)，未經(jīng)審批不得隨意改動(dòng)暗裝管線。防盜電控門不要改動(dòng)戶外電控門設(shè)施，避免戶內(nèi)電控門線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。復(fù)式天面女兒墻不要在天面女兒墻上搭設(shè)任何構(gòu)筑物。電梯電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。注：本注意事項(xiàng)如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。如因使用不當(dāng)或裝修造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)。

編輯：付昱

廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說(shuō)明書（范本）