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貸款房協(xié)議(4份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):90

貸款房協(xié)議

第1篇 貸款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

立合同人以下簡(jiǎn)稱

賣方:甲方

買方:乙方

注明:甲方于2006年11月30日以按揭的方式向***********園置業(yè)有限公司夠買 商品房 一套,總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬(wàn)元,向中國(guó)工商很行 股份有限公司 潁上支行,以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15 個(gè)月的貸款。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

購(gòu)房 條款

甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元(大寫(xiě)金額:柒萬(wàn)玖仟壹佰叁拾肆元整)

二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用,以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

1.甲方已付15個(gè)月 銀行貸款 16260元。

2. 抵押 登記費(fèi)285元,

3.貸款公證費(fèi)200元。

4. 契稅 3833元。

5.房產(chǎn)費(fèi)用664元,

6.水入戶840元,

7.電入戶340元,

8.物業(yè)費(fèi)155元,

9.防盜窗3000元。

10.公共維修金2874元。

以上費(fèi)用合計(jì)28451元:

三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付 購(gòu)房定金

人民幣15000元(大寫(xiě)金額:壹萬(wàn)伍仟元整)

甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房 借款合同 》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為2008年4月到2023年1月。共計(jì)165月。

六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理 房屋過(guò)戶 手續(xù)。

房屋狀況

七、1、房屋狀況

房屋座落:

幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:國(guó)有 土地使用權(quán) 證號(hào)為:。

3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債權(quán)債務(wù) ,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

違約條款

十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過(guò)戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。

十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤(rùn),承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

十三、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或乙方 2023年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方 辦理房產(chǎn)證 過(guò)戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

十四、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

共有權(quán)人:

身份證號(hào)碼:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話

年月日

第2篇 貸款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一

立合同人以下簡(jiǎn)稱

賣方:甲方

買方:乙方

注明:甲方于 年 月 日以按揭的方式向***********園置業(yè)有限公司夠買 商品房 一套,總金額 元。甲方已付房款的 %付款金額為 元。其余 萬(wàn)元,向中國(guó)工商很行 股份有限公司 潁上支行,以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為 年。截止本合同簽訂之日已支付 個(gè)月的貸款。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

購(gòu)房 條款

甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元(大寫(xiě)金額:柒萬(wàn)玖仟壹佰叁拾肆元整)

二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用,以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

1.甲方已付15個(gè)月 銀行貸款 元。

2. 抵押 登記費(fèi) 元,

3.貸款公證費(fèi) 元。

4. 契稅 元。

5.房產(chǎn)費(fèi)用 元,

6.水入戶 元,

7.電入戶 元,

8.物業(yè)費(fèi) 元,

9.防盜窗 元。

10.公共維修金 元。

以上費(fèi)用合計(jì) 元:

三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付 購(gòu)房定金 人民幣 元(大寫(xiě)金額: 元整)甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房 借款合同 》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為 年 月到 年 月。共計(jì) 月。

六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理 房屋過(guò)戶 手續(xù)。

房屋狀況

七、1、房屋狀況

房屋座落:

幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:國(guó)有 土地使用權(quán) 證號(hào)為:。

3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債權(quán)債務(wù) ,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

違約條款

十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過(guò)戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。

十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤(rùn),承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

十三、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或乙方 2023年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方 辦理房產(chǎn)證 過(guò)戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

十四、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

共有權(quán)人:

身份證號(hào)碼:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話

年月日

第3篇 未還完貸款房屋買賣協(xié)議

1、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下:_________________座落于________________,建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;________________;房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;________________該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

2、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

3、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款:_________________按雙反約定價(jià)錢付款,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為:_________________乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

4、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:_________________第一期:_________________在年月日,付人民幣萬(wàn)元;第二期:_________________在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

5、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

6、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

7、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋正式交付時(shí),水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方全部結(jié)清。

8、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

9、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

第4篇 離婚貸款房分割協(xié)議

甲方:_________________乙方:_________________

甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方),乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方),經(jīng)協(xié)商自愿離婚,現(xiàn)對(duì)婚后所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)的分割達(dá)成以下協(xié)議。

一、所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)詳細(xì)情況

1、甲乙雙方于_________年_________月購(gòu)進(jìn)位于地理位置:_________________(地址)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)一套。

2、該房屋在購(gòu)買時(shí)由乙方出資人民幣:_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣:_________________萬(wàn)元)作首期及其他費(fèi)用部分支出,其次由甲乙雙方向(銀行)營(yíng)業(yè)部按揭貨款購(gòu)買,貸款金額為人民幣:_________________萬(wàn)元正(大寫(xiě)人民幣:_________________拾萬(wàn));截止至_________年_________月,甲乙雙方尚欠(銀行)分行營(yíng)業(yè)部貸款金額為人民幣:_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣:_________________萬(wàn)元)。

二、房產(chǎn)分割詳情

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該房產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有,由乙方于_________年_________月________日負(fù)責(zé)償還(銀行)人民幣:_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣:_________________拾萬(wàn)元)貸款。

2、自年_________年_________月起,該房屋歸乙方所有,期間甲方需根據(jù)乙方的要求無(wú)條件主動(dòng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方就該房屋一事,在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后日內(nèi)給予甲方人民幣:_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣:_________________萬(wàn)元)的補(bǔ)償金。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后辦理離婚手續(xù)。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺(jué)遵守本協(xié)議規(guī)定,如甲方違約,需給予乙方賠償人民幣:_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣:_________________萬(wàn)元)的首期費(fèi)用及乙方已還貸款金額人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣:_________________拾萬(wàn)元),合共人民幣:_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣:_________________拾萬(wàn)元)。

2、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,其他補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

甲方(簽章):_________________

乙方(簽章):_________________

見(jiàn)證方:_________________

貸款房協(xié)議(4份范本)

甲方:_________________乙方:_________________甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方),乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方),經(jīng)協(xié)商自愿離婚,現(xiàn)對(duì)婚后所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)的分割達(dá)成以下協(xié)議。一、所購(gòu)房產(chǎn)物業(yè)詳細(xì)情況1、…
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