房地產(chǎn)銷售員工制度旨在規(guī)范銷售團隊的行為，提升業(yè)績，維護公司形象。這一制度的核心在于明確職責(zé)，強化執(zhí)行力，確保銷售流程的高效運作。
內(nèi)容是什么
1. 職責(zé)劃分：每個銷售人員需明確自己的工作職責(zé)，包括但不限于客戶接待、房源介紹、合同簽訂、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。
2. 銷售目標：設(shè)定個人及團隊的銷售目標，以月度、季度、年度為周期進行考核，激勵員工積極進取。
3. 培訓(xùn)與發(fā)展：定期進行產(chǎn)品知識、銷售技巧等方面的培訓(xùn)，提升員工專業(yè)素養(yǎng)。
4. 行為規(guī)范：遵守職業(yè)道德，尊重客戶，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不良行為。
5. 績效評估：以銷售業(yè)績、客戶滿意度等指標進行績效評估，作為晉升、獎勵的依據(jù)。
規(guī)章制度
1. 出勤制度：員工需按時上下班，遵守公司考勤規(guī)定，未經(jīng)許可不得擅自離崗。
2. 報告制度：每日、每周、每月提交工作報告，反映銷售進度及客戶反饋。
3. 價格政策：嚴格執(zhí)行公司制定的價格策略，不得私自調(diào)整價格或給予不當(dāng)優(yōu)惠。
4. 客戶管理：建立客戶檔案，妥善處理客戶投訴，維護良好的客戶關(guān)系。
5. 保密協(xié)議：員工需簽署保密協(xié)議，保護公司商業(yè)機密不外泄。
管理規(guī)定
房地產(chǎn)銷售員工應(yīng)嚴格遵守上述管理制度，違規(guī)行為將受到相應(yīng)處罰，如警告、扣罰、直至解雇。優(yōu)秀表現(xiàn)將得到表揚和獎勵，包括獎金、晉升機會等。公司鼓勵團隊合作，倡導(dǎo)公平競爭，共同推動業(yè)務(wù)發(fā)展。員工應(yīng)積極參與公司的各項活動，提升團隊凝聚力，共同實現(xiàn)銷售目標，共創(chuàng)輝煌業(yè)績。
房地產(chǎn)銷售員工制度范文
第1篇 房地產(chǎn)銷售部員工培訓(xùn)制度怎么寫
房地產(chǎn)項目銷售部員工培訓(xùn)制度根據(jù)各項目及員工實際情況安排培訓(xùn)計劃。
并建立相應(yīng)的考核制度。
一、培訓(xùn)對象:一是對新招聘的員工進行崗前培訓(xùn),其二是對老員工進行在職培訓(xùn)。
二、培訓(xùn)依據(jù)員工培訓(xùn)要按計劃,分批、分階段,按不同的工種和崗位需要,進行培訓(xùn),要結(jié)合實際,注意實用性,逐步提高員工隊伍素質(zhì)。
三、 培訓(xùn)內(nèi)容
(一)員工培訓(xùn)主要應(yīng)該根據(jù)其所從事的實際工作需要,以崗位培訓(xùn)和專業(yè)培訓(xùn)為主;
(二)基層管理人員應(yīng)通過培訓(xùn)充實自己的知識,提高自己的實際工作能力;
(三)基層工作人員應(yīng)學(xué)習(xí)公司及本部門各項規(guī)章制度,掌握各自崗位責(zé)任制和要求,熟悉賓客心理,學(xué)會業(yè)務(wù)知識和操作技能;
(四)公司的其他人員也應(yīng)根據(jù)本人工作的實際需要參加相應(yīng)的培訓(xùn)。
四 培訓(xùn)方法
(一)專業(yè)教師講課,系統(tǒng)地講授專業(yè)基礎(chǔ)理論知識,業(yè)務(wù)知識,提高專業(yè)人員的理論水平和專業(yè)素質(zhì);
(二)本公司業(yè)務(wù)骨干介紹經(jīng)驗,傳幫帶;
(三)組織員工到優(yōu)秀的同類企業(yè)參觀學(xué)習(xí),實地觀摩。
五、培訓(xùn)形式
(1)脫產(chǎn)培訓(xùn):培養(yǎng)有發(fā)展前途的業(yè)務(wù)骨干,使之成為合格的管理及技術(shù)人才;
(2)短期集中培訓(xùn):聘請專業(yè)教師到公司實地培訓(xùn),提高員工綜合素質(zhì);
(3)公司培訓(xùn)部定期對員工分層、分部門培訓(xùn);
(4)業(yè)余時間各部門主管組織員工實踐操作及業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。
六、培訓(xùn)考核
(一)考核方式
1)現(xiàn)場實操考核 2)書面試卷考核 3.)崗位技能培訓(xùn)考核由銷售部負責(zé)組織
4)
第2篇 房地產(chǎn)銷售部離職員工業(yè)務(wù)交接傭金結(jié)算制度
房地產(chǎn)銷售部離職員工的業(yè)務(wù)交接及傭金結(jié)算制度
1.為保證公司的業(yè)務(wù)不受干擾及保障員工的正當(dāng)權(quán)益,特制定本制度。
2.售樓員因故(辭職、辭退、調(diào)崗等)離職,應(yīng)將手頭工作詳細交接后,方可以辦理離職手續(xù):
1)電腦、計算器、工衣等重要辦公設(shè)備、用品的交接。
2)來訪、來電客戶資料的交接。(離職員工的此部分資料是因受雇于公司,開展業(yè)務(wù)而獲取,是工作內(nèi)容之一,所以此部分資料為公司資源,離職時應(yīng)交還公司)
3)重要意向客戶資料及其跟進情況的交接
4)成交業(yè)主資料及售后跟進情況資料的交接
5)業(yè)主資料也是公司的重要資源,同樣要進行交接。同時,離職員工還應(yīng)如實匯報已成交業(yè)主的手續(xù)辦理進度及跟進情況,以便部門安排其他員工繼續(xù)跟進
注:對于離職員工交接的客戶資料,項目經(jīng)理應(yīng)及時整理并分配給其他售樓員負責(zé)跟進。分配時既要考慮到不同售樓員成交、跟進能力的差別,從而結(jié)合客戶跟進難度來進行安排,保障跟進的最佳效果;又要盡量遵循公平、公正的原則。要求項目經(jīng)理根據(jù)上述要求制定相應(yīng)的分配計劃,報主管經(jīng)理審批后予以執(zhí)行。
3.對未按上述正常程序辦理相關(guān)手續(xù)而自動離職的員工,剩余傭金一律不再發(fā)放,作為部門公傭予以沒收。
4.如正常離職的員工依公司及部門規(guī)定辦理了相關(guān)的離職手續(xù),剩余傭金按如下規(guī)定發(fā)放:
1)仍以客戶是否簽署買賣合同作為計發(fā)傭金的標準,簽約后當(dāng)月計發(fā)。
2)對在離職前客戶已簽署買賣合同單位的傭金按100%計發(fā)
3)對售樓員離職后,由其他售樓員跟進簽約的單位的傭金,按50%計發(fā)給該離職員工,另外50%作為接手跟進客戶服務(wù)的售樓員的傭金。非售樓員的其它員工也參照此辦法執(zhí)行。
4)如最終未能簽約,作撻定處理的,傭金不再計發(fā)
5)對于部門公傭部分,只計發(fā)員工離職之前應(yīng)計部分,自離職之日起,不再計發(fā)。
5.如員工離職后發(fā)生利用在工作期間掌握的資源、資料作出有損公司利益的行為,視情節(jié)輕重沒收部分或全部的剩余應(yīng)發(fā)傭金,作為部門公傭。沒收決定由項目銷售經(jīng)理提交書面意見,報主管副總批準后執(zhí)行。
第3篇 房地產(chǎn)銷售部員工培訓(xùn)制度
房地產(chǎn)項目銷售部員工培訓(xùn)制度
根據(jù)各項目及員工實際情況安排培訓(xùn)計劃。并建立相應(yīng)的考核制度。
一、培訓(xùn)對象:
一是對新招聘的員工進行崗前培訓(xùn),其二是對老員工進行在職培訓(xùn)。
二、培訓(xùn)依據(jù)
員工培訓(xùn)要按計劃,分批、分階段,按不同的工種和崗位需要,進行培訓(xùn),要結(jié)合實際,注意實用性,逐步提高員工隊伍素質(zhì)。
三、 培訓(xùn)內(nèi)容
(一)員工培訓(xùn)主要應(yīng)該根據(jù)其所從事的實際工作需要,以崗位
培訓(xùn)和專業(yè)培訓(xùn)為主;
(二)基層管理人員應(yīng)通過培訓(xùn)充實自己的知識,提高自己的實際工作能力;
(三)基層工作人員應(yīng)學(xué)習(xí)公司及本部門各項規(guī)章制度,掌握各自崗位責(zé)任制和要求,熟悉賓客心理,學(xué)會業(yè)務(wù)知識和操作技能;
(四)公司的其他人員也應(yīng)根據(jù)本人工作的實際需要參加相應(yīng)的培訓(xùn)。
四. 培訓(xùn)方法
(一)專業(yè)教師講課,系統(tǒng)地講授專業(yè)基礎(chǔ)理論知識,業(yè)務(wù)知識,提高專業(yè)人員的理論水平和專業(yè)素質(zhì);
(二)本公司業(yè)務(wù)骨干介紹經(jīng)驗,傳幫帶;
(三)組織員工到優(yōu)秀的同類企業(yè)參觀學(xué)習(xí),實地觀摩。
五、培訓(xùn)形式
(1)脫產(chǎn)培訓(xùn):培養(yǎng)有發(fā)展前途的業(yè)務(wù)骨干,使之成為合格的管理及技術(shù)人才;
(2)短期集中培訓(xùn):聘請專業(yè)教師到公司實地培訓(xùn),提高員工綜合素質(zhì);
(3)公司培訓(xùn)部定期對員工分層、分部門培訓(xùn);
(4)業(yè)余時間各部門主管組織員工實踐操作及業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。
六、培訓(xùn)考核
(一)考核方式
1)現(xiàn)場實操考核
2)書面試卷考核
3)崗位技能培訓(xùn)考核由銷售部負責(zé)組織
4)項目實物培訓(xùn)考核由項目組負責(zé)組織
