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有哪些
電梯維修保養(yǎng)定人定梯制度是一項(xiàng)確保電梯安全運(yùn)行的重要管理措施，主要包括以下幾個(gè)核心要素：
1. 定人：為每一臺(tái)電梯指定專(zhuān)門(mén)的維修保養(yǎng)人員，負(fù)責(zé)該電梯的日常檢查、維護(hù)和故障處理。
2. 定梯：明確每名維修人員所負(fù)責(zé)的具體電梯，形成一對(duì)一的對(duì)應(yīng)關(guān)系。
3. 維保計(jì)劃：制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期的檢查、潤(rùn)滑、清潔和部件更換等工作。
4. 記錄與追蹤：記錄每次保養(yǎng)工作的詳細(xì)情況，并進(jìn)行追蹤，以確保工作質(zhì)量和及時(shí)性。
內(nèi)容是什么
執(zhí)行定人定梯制度時(shí)，維修人員需按照預(yù)設(shè)的維保計(jì)劃進(jìn)行工作，包括但不限于：
- 每日巡檢：檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，如門(mén)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)等關(guān)鍵部位。 - 周期保養(yǎng)：按月或季度進(jìn)行深入保養(yǎng)，如潤(rùn)滑導(dǎo)軌、清潔電機(jī)、測(cè)試安全裝置等。 - 年度大修：全面檢查電梯各部件，必要時(shí)進(jìn)行更換，確保電梯符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
維修人員應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，能迅速識(shí)別和解決電梯故障。企業(yè)需提供持續(xù)的培訓(xùn)，提升員工的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。
規(guī)范
為了保證制度的執(zhí)行，企業(yè)應(yīng)設(shè)立以下規(guī)范：
- 制定明確的操作規(guī)程和安全指南，供維修人員參考。 - 設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期評(píng)估維修人員的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。 - 建立反饋渠道，鼓勵(lì)用戶(hù)報(bào)告電梯異常，以便及時(shí)處理。 - 保持與電梯制造商的緊密聯(lián)系，獲取最新的技術(shù)信息和安全更新。
重要性
電梯維修保養(yǎng)定人定梯制度的實(shí)施，對(duì)于保障乘客安全、延長(zhǎng)電梯使用壽命、減少突發(fā)故障至關(guān)重要。它有助于提高故障預(yù)防能力，降低停梯率，從而保障樓宇的正常運(yùn)營(yíng)。良好的維保管理也能提升企業(yè)形象，增強(qiáng)用戶(hù)信任，是企業(yè)社會(huì)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)效益雙贏的體現(xiàn)。
電梯維修保養(yǎng)定人定梯制度范文
第1篇 電梯維修保養(yǎng)定人定梯制度
電梯公司維修保養(yǎng)定人定梯制度
為了更好地配合業(yè)主,搞好電扶梯維修保養(yǎng)服務(wù)工作,提高電梯的完好率、利用率,使電梯維修工的工作有序、有職、有責(zé)。特定以下實(shí)施細(xì)則:
一、每個(gè)電梯隊(duì)均實(shí)行定人定梯掛牌服務(wù)制,服務(wù)內(nèi)容包括一般性的電梯保養(yǎng)及故障(非節(jié)假日)的24小時(shí)工作。
二、分組定人定梯的電梯工有事假或探親時(shí)間較長(zhǎng)者,由隊(duì)長(zhǎng)配合電梯公司作好人員的臨時(shí)調(diào)配工作。
三、節(jié)假日業(yè)余時(shí)間的應(yīng)急值班人員嚴(yán)格遵守電梯應(yīng)急維修值班制度。
四、電扶梯發(fā)生疑難和重大故障時(shí),隊(duì)長(zhǎng)可調(diào)動(dòng)本隊(duì)各維修工集中進(jìn)行搶修,并做好維修記錄《出工單》。
第2篇 電梯的維修保養(yǎng)工作制度
為使電梯安全運(yùn)行,需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫(xiě)《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點(diǎn)檢查
3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔,各接觸器、繼電器電阻
機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內(nèi)外門(mén)藕合檢查、清掃、注油
3 內(nèi)外吊門(mén)輪、限位輪,外門(mén)關(guān)閉器,路軌檢查清掃
4 內(nèi)外門(mén)閘鎖及門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔
5 門(mén)聯(lián)鎖接線檢查
6 接合板裝置
7 各種開(kāi)關(guān)接點(diǎn)檢查
8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開(kāi)關(guān)檢查
9 限速鋼絲抹試
10
井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
2、季維修保養(yǎng)制度
針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫(xiě)《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油
2 電源總開(kāi)關(guān)
3 控制盤(pán)、訊號(hào)盤(pán)清掃,緊引線螺絲
機(jī)身及井道 1 門(mén)機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查
2 門(mén)電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查
3 門(mén)機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4 加軌裝置與路軌間隙檢查
5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7 底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯(cuò)相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫(xiě)《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機(jī)房 1 減速箱換油
2 各種潤(rùn)滑油更換
3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量
4 曳引輪槽磨損情況檢查
5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定
機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油
2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)
3 安全器及夾軌拆卸、清洗
4 曳引機(jī)、行車(chē)速度、平衡裝置檢測(cè)
5 制動(dòng)盤(pán)各接線螺絲固定
6 門(mén)電機(jī)牙箱、潤(rùn)滑油更換
7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油
9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固
10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動(dòng)作確定
11 井道內(nèi)及井底大掃除
12 勞動(dòng)局電梯年檢
維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人
第3篇 工程部電梯維修制度范例
1、勤檢制:
工作人員在接班后按規(guī)定時(shí)間和路線對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查,內(nèi)容包括機(jī)房、電梯內(nèi)選,外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門(mén)、橋廂門(mén)、橋廂照明、橋廂裝修、風(fēng)扇以及巡視記錄表中的所有項(xiàng)目;
2、包干責(zé)任制:
為了更有效地對(duì)電梯進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng),實(shí)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)包干責(zé)任制,即將人員分成若干組,每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護(hù)保養(yǎng),內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施;整流器、控制屏、主機(jī)、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門(mén)及門(mén)軌、井道及井道設(shè)施、井底等。
3、季度和年度安全檢查制:
除了日常對(duì)電梯進(jìn)行巡視和實(shí)行包干責(zé)任制以外,還應(yīng)進(jìn)行季度和年度安全檢查,按升降機(jī)試驗(yàn)記錄逐項(xiàng)檢查,并做好檢查的詳細(xì)記錄。
第4篇 ds物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對(duì)電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,本制度適用于__物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。
監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度
1為了對(duì)電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行,特制定此規(guī)定。
2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項(xiàng)管理制度,服從管理,派出工作人員必須持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護(hù)用品并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù),工作期間不能離崗到其它區(qū)域。
3根據(jù)合同要求電梯代維方按計(jì)劃定期對(duì)電梯進(jìn)行維保工作,維保工作要避開(kāi)電梯使用高峰。
4電梯代維方維修人員進(jìn)行維保工作時(shí),應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。
5電梯機(jī)房門(mén)鑰匙需由值班人員妥善保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。
6維保工作完成后,值班人員必須把機(jī)房門(mén)鎖好,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。電梯臨時(shí)維修及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫(xiě)《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
7對(duì)于因部件損壞等原因不能及時(shí)修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清楚,并督促盡快修復(fù)。
8電梯維保時(shí)應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。
記錄
《值班交接班記錄》
《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。
附加說(shuō)明:
1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門(mén)組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
第5篇 電梯日常維修保養(yǎng)內(nèi)容制度
電梯是以人或貨物為服務(wù)對(duì)象一起重運(yùn)輸設(shè)備之一,要做到服務(wù)良好并且避免發(fā)生事故。所以必須對(duì)電梯進(jìn)行往常的、定期的維護(hù)。要使電梯能正常運(yùn)行、減少故障、避免發(fā)生事故,延長(zhǎng)電梯的使用受命,電梯的日常檢查保養(yǎng)工作就顯得十分重要,日常檢查保養(yǎng)是確保電梯安全運(yùn)行的重要條件。
電梯的日常檢查保養(yǎng)應(yīng)建立日、周、月、季、年檢查保養(yǎng)制度,并由電梯維修工執(zhí)行。
電梯的維修人員每日工作前對(duì)自己負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯作準(zhǔn)備性的試車(chē),并應(yīng)每日對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)械和電氣設(shè)備作巡視性檢查。
1.電梯的日檢查保養(yǎng)
(1)檢查電動(dòng)機(jī)溫升、油位、油色和電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常,有無(wú)異味、異常響聲和振動(dòng),風(fēng)機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動(dòng)有無(wú)異常聲音和振動(dòng),聯(lián)結(jié)軸是否滲油,做好外部清潔工作。
(3)檢查制動(dòng)器線圈溫升,檢查制動(dòng)輪、閘瓦、傳動(dòng)臂是否工作正常。
(4)檢查繼電器、::接觸器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異味及異常響聲。
(5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響,有無(wú)曳引繩斷絲等。
(6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無(wú)過(guò)熱。
(7)檢查機(jī)房溫度是否符合規(guī)定需求,保持機(jī)房清潔狀況良好,機(jī)房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進(jìn)房的通道應(yīng)暢通,通訊設(shè)施良好,機(jī)房照明是否正常。
如有不正?，F(xiàn)象應(yīng)立即停梯進(jìn)行修理,調(diào)整或更換。暫時(shí)不能處理而又允許暫緩處理的應(yīng)跟蹤運(yùn)行,觀察其發(fā)展情況,防止發(fā)生事故;若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重現(xiàn)象應(yīng)立即報(bào)告主管部門(mén)進(jìn)行停車(chē)修理。
2.電梯的周檢查保養(yǎng)
(1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應(yīng)保證在0.7mm之內(nèi)且均勻,間隙過(guò)大時(shí)應(yīng)予以調(diào)整,緊固連接螺栓。
(2)檢查安全裝置的工作情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
(3)檢查調(diào)整電梯的平層裝置應(yīng)正常。
(4)檢查轎內(nèi)按鈕動(dòng)作情況。
(5)檢查轎內(nèi)信號(hào)(指示器、蜂鳴器等)。
(6)檢查轎門(mén)開(kāi)關(guān)工作情況及完好性。
(7)檢查轎內(nèi)風(fēng)扇及照明工作情況及完好性。
(8)檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。
3.電梯的月檢查保養(yǎng)
(1)對(duì)電梯減速器作一次仔細(xì)檢查。
(2)對(duì)限速器作一次仔細(xì)檢查。
(3)對(duì)安全鉗作一次仔細(xì)檢查。
(4)對(duì)緩沖器作一次仔細(xì)檢查。
(5)對(duì)廳門(mén)鎖作一次仔細(xì)檢查。
(6)對(duì)自動(dòng)門(mén)重新開(kāi)啟進(jìn)行檢查。
(7)對(duì)門(mén)的導(dǎo)軌進(jìn)行檢查清洗。
(8)對(duì)曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)油位進(jìn)行檢查。
(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。
(10)檢查導(dǎo)向輪、反繩輪、選層器的潤(rùn)滑情況。
(11)對(duì)井道設(shè)施做一次檢查。
(12)對(duì)各潤(rùn)滑系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查。
(13)對(duì)各安全開(kāi)關(guān)操作檢查一次。
4.電梯的季檢查保養(yǎng)
(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動(dòng)機(jī)軸承是否有油。
(2)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)瓦與制動(dòng)盤(pán)之間的間隙是否正常。
(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。
(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。
(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。
(6)檢查門(mén)的操作、調(diào)節(jié)及清潔門(mén)驅(qū)動(dòng)裝置部件。
(7)清潔轎門(mén)、廳門(mén)地坎和門(mén)導(dǎo)軌。
(8)檢查全部門(mén)滾輪與開(kāi)門(mén)刀之間的間隙。
(9)調(diào)整全部廳門(mén)及附件。
(10)清潔全部廳門(mén)鎖開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)。
(11)檢查補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裢旰谩?/p>
(12)檢查轎廂及對(duì)重導(dǎo)靴磨損情況。
(13)檢查安全鉗與導(dǎo)軌間隙。
(14)檢查曳引繩的張力。
(15)檢查轎廂操縱盤(pán)和各按鈕的工作情況。
(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。
(17)檢查自動(dòng)門(mén)的重新開(kāi)啟是否正常。
(18)檢查轎廂照明、信號(hào)、指示、蜂鳴器等功能是否正常。
(19)檢查電梯啟動(dòng)、運(yùn)行、減速和制停。
(20)檢查電梯平層準(zhǔn)確度。
(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。
(22)電梯消防功能的檢查。
5.電梯的年維修保養(yǎng)
(1)建立組織,選擇有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)帶領(lǐng)維修人員進(jìn)行檢驗(yàn)。
(2)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)。
(3)質(zhì)量、安檢人員做檢驗(yàn)記錄。
(4)年維修保養(yǎng)內(nèi)容:
①檢查、::調(diào)整、更換、開(kāi)關(guān)門(mén)繼電器的觸頭。
②檢查、調(diào)整、更換上下方向接觸器的觸頭。
③檢查、調(diào)整、更換控制柜內(nèi)所有繼電器、接觸器。
④檢查調(diào)整曳引繩的張緊度。
⑤檢查限速器動(dòng)作速度是否準(zhǔn)確。
⑥檢查安全鉗是否能可靠動(dòng)作。
⑦檢查、調(diào)整或更
換廳門(mén)滾輪。
⑧檢查、調(diào)整或更換開(kāi)關(guān)門(mén)機(jī)構(gòu)的零部件。
⑨系統(tǒng)地、仔細(xì)地檢查調(diào)整安全回路中的各開(kāi)關(guān)及觸點(diǎn)。
第6篇 電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范制度
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設(shè)立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》所調(diào)整范圍電梯的一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的安全管理。
2 術(shù)語(yǔ)和定義
本標(biāo)準(zhǔn)采用gb7588中的定義、gb/t7024中的的術(shù)語(yǔ)及下列定義。
2.1 電梯
動(dòng)力驅(qū)動(dòng),利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)(踏步),進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備,包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。
2.2 電梯使用單位
具有在用電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人,即電梯產(chǎn)權(quán)所有者或受其委托、授權(quán)的電梯管理者。
2.3 電梯維修保養(yǎng)單位
具有相應(yīng)資質(zhì),受使用單位委托,并有書(shū)面合同約定,對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)的單位。
注:維修保養(yǎng)單位包括法人機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)。
2.4 安裝
在電梯井道、機(jī)房、底坑內(nèi),或者在上下(或前后)機(jī)房之間對(duì)電梯零部件進(jìn)行組裝、就位、固定、調(diào)試等作業(yè)的總稱(chēng)。
注:安裝包括新裝和移裝,不包括施工所須腳手架的安裝。
2.5 改造
改變電梯控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)主機(jī),改變電梯主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)或受力方式,改變電梯主要參數(shù)的施工活動(dòng)。
注1:主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅(qū)動(dòng)方式、調(diào)速方式、提升高度(運(yùn)行長(zhǎng)度)、傾斜角度、名義寬度。
注2:驅(qū)動(dòng)方式指曳引驅(qū)動(dòng)、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)、液壓驅(qū)動(dòng)。
注3:調(diào)速方式指變極調(diào)速、交流調(diào)壓調(diào)速、調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速、直流調(diào)速、液壓流量控制調(diào)速。
注4:電梯控制系統(tǒng)指電梯控制,信號(hào)和指令、故障的防護(hù)、電氣安全裝置等控制的總稱(chēng)。
2.6 維修
以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作,這些操作不改變電梯主要參數(shù)。
注:維修分為重大維修和一般維修。
2.6.1 重大維修
更換和加工、修配電梯主要部件,改變轎廂質(zhì)量超過(guò)額定載荷的8%,加裝安全裝置,增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒(méi)有改變的施工活動(dòng)。
注:主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、控制柜、上行超速保護(hù)裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動(dòng)單向閥、液壓油缸、手動(dòng)下降閥、機(jī)械防沉降裝置、懸吊機(jī)構(gòu)失效保護(hù)裝置、防火層門(mén)、玻璃門(mén)及玻璃轎壁、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道的控制屏、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、金屬結(jié)構(gòu)。不包括以上主要部件同型號(hào)、同規(guī)格的更換。
2.6.2 一般維修
不屬于重大維修的其它維修活動(dòng)。
2.7 日常維護(hù)保養(yǎng)
在電梯交付使用后,為保證電梯正常及安全運(yùn)行,按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要操作的總稱(chēng)。包括:清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查。
2.8 維修保養(yǎng)
一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱(chēng)
3 基本要求
3.1 電梯使用單位
3.1.1 電梯使用單位應(yīng)使用符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的電梯,負(fù)責(zé)電梯的安全管理和運(yùn)行。
3.1.2 電梯使用單位應(yīng)委托電梯制造單位或依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)或維修保養(yǎng),從事維修保養(yǎng)施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的維修資質(zhì)。
3.2 電梯制造單位
3.2.1 電梯制造單位應(yīng)對(duì)電梯制造質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé);對(duì)本單位制造的在用電梯進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解,為電梯安全可靠運(yùn)行持續(xù)提供必要的技術(shù)幫助。
3.2.2 電梯制造單位委托或者同意其他單位對(duì)本單位制造的電梯進(jìn)行安裝、改造、維修活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝、改造、維修活動(dòng)進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控,并對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。
3.3 電梯維修保養(yǎng)單位
3.3.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
3.3.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每15日對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。
3.4 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)
特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)使用單位沒(méi)有委托有相應(yīng)資質(zhì)單位維修保養(yǎng)的電梯,應(yīng)出具限期整改意見(jiàn)書(shū)或檢驗(yàn)結(jié)論為不合格的檢驗(yàn)報(bào)告。
4 維修保養(yǎng)要求
4.1 合同評(píng)審
電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)擬維修保養(yǎng)電梯,應(yīng)根據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進(jìn)行合同評(píng)審,對(duì)電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等資源要求進(jìn)行確認(rèn),確保在合同有效期內(nèi)有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運(yùn)行。
4.2 簽訂合同
電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對(duì)電梯提供維修保養(yǎng)前,應(yīng)與電梯使用單位簽訂書(shū)面合同,電梯維修保養(yǎng)合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a) 維修保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容;
b) 維修保養(yǎng)起止日期和電梯維修保養(yǎng)的時(shí)間頻次,維修保養(yǎng)期限不少于一年,電梯維修保養(yǎng)時(shí)間頻次應(yīng)至少每15天一次;
c) 維修保養(yǎng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和要求;
d) 在應(yīng)急救援、配合重大活動(dòng)等方面的約定;
e) 學(xué)校、幼兒園以及車(chē)站、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場(chǎng)所和居民住宅使用的電梯,故障報(bào)修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間。
f) 雙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
4.3 制訂作業(yè)指導(dǎo)
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求制訂《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》,按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行電梯維修保養(yǎng),保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求?！峨娞菥S修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a) 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求;
b) 電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施,明確電梯門(mén)鎖等安全保護(hù)裝置、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)測(cè)試、修理、更換施工時(shí)所必須采取的有效防護(hù)措施。
4.4 維修保養(yǎng)計(jì)劃
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。
4.5 維修保養(yǎng)實(shí)施
4.5.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿(mǎn)足所維修保養(yǎng)電梯正常運(yùn)行所必須的能力,配備必要的備品備件、工具、檢測(cè)儀器和裝備等。
4.5.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的責(zé)任人,負(fù)責(zé)落實(shí)電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。
4.5.3 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》的要求進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。
4.5.4 電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線,應(yīng)全天候有人負(fù)責(zé)響應(yīng),接到電梯故障通知后,電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)及時(shí)抵達(dá)電梯所在場(chǎng)所,電梯發(fā)生安全事故和困人事件時(shí)應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)抵達(dá)并及時(shí)救援。
4.6 處理
4.6.1 電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)在維修保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理和修復(fù),如需進(jìn)行重大維修施工的,應(yīng)履行施工告知和申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。
4.6.2 電梯發(fā)生故障時(shí),電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行全面檢查和修復(fù),在未完全修復(fù)前應(yīng)采取必要措施防止電梯繼續(xù)投入正常使用;發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患不能及時(shí)消除的,可采取包括立即停止電梯運(yùn)行等有效措施,并及時(shí)書(shū)面通知電梯使用單位。
4.7 記錄
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行記錄,并建立電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳和檔案。電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳可以采用電子文檔形式,采用電子文檔形式時(shí),應(yīng)有可靠的備份保存;電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄a,日常維修保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺(tái)一檔,檔案至少保存2年。
a) 電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳至少應(yīng)包括:
1)所有維修保養(yǎng)電梯合同的目錄;
2) 維修保養(yǎng)電梯匯總表,應(yīng)包括:電梯使用單位名稱(chēng)、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號(hào)、維修保養(yǎng)起止時(shí)間、定期檢驗(yàn)時(shí)間、維修保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。
b) 電梯維修保養(yǎng)檔案至少應(yīng)包括:
1) 電梯基本情況表,其內(nèi)容可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄b;
2) 日常維修保養(yǎng)和半年度、年度維修保養(yǎng)實(shí)施記錄,實(shí)施記錄應(yīng)如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和采取的措施,并有使用單位管理人員簽字確認(rèn);
3) 電梯報(bào)修或應(yīng)急維修記錄;
4) 維修保養(yǎng)合同有效期內(nèi)《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》復(fù)印件;
5) 故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。
4.8 安全管理
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度,落實(shí)維修保養(yǎng)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,確保維修保養(yǎng)工作的安全。
4.9 指導(dǎo)使用
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)使用單位幫助和指導(dǎo),包括:
a) 提醒使用單位及時(shí)申報(bào)定期檢驗(yàn),配合做好定期檢驗(yàn)工作;
b) 指導(dǎo)使用單位制訂以崗位責(zé)任制為核心的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案,配合應(yīng)急救援演練;
c) 指導(dǎo)使用單位建立電梯技術(shù)檔案;幫助電梯使用單位正確張貼電梯《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》;
d) 幫助使用單位對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)。
4.10 自檢
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每半年對(duì)電梯進(jìn)行自檢,自檢應(yīng)按照作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的要求進(jìn)行,并作好相應(yīng)的記錄。自檢工作必須由維修保養(yǎng)單位的電梯檢驗(yàn)人員進(jìn)行,自檢不應(yīng)替代半年度和年度維修保養(yǎng)。
4.11 告示
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌,內(nèi)容應(yīng)有電梯維修保養(yǎng)單位名稱(chēng)以及24小時(shí)值班電話。
4.12 應(yīng)急救援和演練
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案,每年至少應(yīng)進(jìn)行一次應(yīng)急演練,對(duì)本單位維修保養(yǎng)的電梯事故時(shí)應(yīng)提供指導(dǎo)和應(yīng)急救援。
4.13 統(tǒng)計(jì)宣傳
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計(jì)工作,并協(xié)助政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。
4.14 單位變更
在定期檢驗(yàn)有效期間更換維修保養(yǎng)單位的,新維修保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)持合同原件到實(shí)施定期檢驗(yàn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)更換電梯《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》。
5 使用與管理
5.1 使用單位確定
5.1.1產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時(shí),應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議形式落實(shí)電梯使用單位,明確授權(quán),由其與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實(shí)際使用者以及承擔(dān)物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。
5.1.2 負(fù)責(zé)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前,由建設(shè)單位自行對(duì)電梯進(jìn)行管理;取得商品房預(yù)售證后,業(yè)主委員會(huì)未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前,建設(shè)單位應(yīng)明確由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行管理。
5.2 管理機(jī)構(gòu)
電梯使用單位應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(zhuān)(兼)職電梯安全管理人員,對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理。
5.3 管理制度
電梯使用單位應(yīng)建立健全符合本單位實(shí)際情況、以崗位責(zé)任制為核心的電梯安全使用管理制度,建立完整的電梯技術(shù)檔案。
5.4使用登記
使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),向設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)登記;電梯停止使用、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、過(guò)戶(hù),或者變更使用單位時(shí),應(yīng)向原登記部門(mén)辦理停用、注銷(xiāo)、過(guò)戶(hù)和變更。
5.5 定期檢驗(yàn)
5.5.1電梯使用單位應(yīng)制定和實(shí)施電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。在用電梯應(yīng)當(dāng)在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)工作時(shí)應(yīng)積極配合。
5.5.2電梯使用單位應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)檢測(cè)單位提出的要求及時(shí)完成整改和提出復(fù)檢,整改和提出復(fù)檢必須在電梯定期檢驗(yàn)的安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前完成。
5.6 日常巡視
電梯使用單位應(yīng)落實(shí)人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡視,每月應(yīng)至少進(jìn)行一次自行檢查,做好電梯日常使用狀況記錄,加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查,確保暢通,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。
5.7 維修保養(yǎng)監(jiān)督
電梯使用單位應(yīng)監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位認(rèn)真履行日常維修保養(yǎng)工作,并在其維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn),變更維修保養(yǎng)單位時(shí),做好有關(guān)銜接工作,確保有相應(yīng)許可資質(zhì)單位對(duì)電梯提供不間斷的專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)。對(duì)電梯維修保養(yǎng)有特殊要求的應(yīng)通過(guò)合同書(shū)面約定。
5.8 安全標(biāo)識(shí)
電梯使用單位應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》、應(yīng)急救援電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱(chēng)置于易于為乘客注意的顯著位置,并保持完好。
5.9 鑰匙管理
電梯使用單位應(yīng)指定負(fù)責(zé)電梯管理的人員保管電梯的緊急開(kāi)鎖鑰匙、機(jī)房鑰匙和電梯電源鑰匙,非專(zhuān)門(mén)人員不得使用。
5.10 應(yīng)急救援
5.10.1電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施,組織救援,通知維修保養(yǎng)單位提供指導(dǎo)和幫助。
5.10.2電梯發(fā)生安全事故時(shí),電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織應(yīng)急救援,排險(xiǎn)和搶救,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),通知維修保養(yǎng)單位參與救援,并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)。
5.11 停止運(yùn)行
5.11.1電梯出現(xiàn)下列情況時(shí),電梯使用單位應(yīng)立即停止運(yùn)行電梯,委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù),消除安全隱患;對(duì)于經(jīng)重大維修或改造的電梯應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格后,方可重新投入使用。
a) 發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害;
b) 電梯和電梯附件受潮,以及安裝電梯和附件的機(jī)房、井道、底坑等場(chǎng)所進(jìn)水或嚴(yán)重受潮;
c) 發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)等發(fā)生誤動(dòng)作,廳、轎門(mén)工作異常;
d) 電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患;
e) 接到維修保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運(yùn)行的書(shū)面通知時(shí);
f) 監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)結(jié)論為不合格;
5.11.2 電梯停用3個(gè)月及以上,需重新投入使用的電梯,在投入使用前應(yīng)委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn),檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn)單位應(yīng)出具書(shū)面結(jié)論。
第7篇 電梯應(yīng)急維修值班制度
電梯公司應(yīng)急維修值班制度
為了電梯公司所轄設(shè)備在節(jié)假日期間安全可靠運(yùn)行,在出現(xiàn)故障后,能夠及時(shí)得到維修,提高服務(wù)質(zhì)量,特制定以下制度。
一、電梯各隊(duì)設(shè)應(yīng)急維修人員值班。
二、應(yīng)急維修人員在值班時(shí)間內(nèi)不得遠(yuǎn)離本隊(duì)所轄范圍,不得無(wú)故竄崗。
三、應(yīng)急維修人員在接到電梯報(bào)修后,10分鐘內(nèi)復(fù)機(jī),合同約定時(shí)間內(nèi)內(nèi)趕到維修現(xiàn)場(chǎng)。
四、在值班期間,由于應(yīng)急維修人員本人疏忽,在復(fù)機(jī)或維修過(guò)程中得到業(yè)主投訴的,經(jīng)確認(rèn)給予一定處罰。
五、不得無(wú)故換班,如有特殊情況,需經(jīng)隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn)。
第8篇 z_大廈電梯維修保養(yǎng)制度
大廈電梯維修保養(yǎng)制度
一、每日巡檢電梯機(jī)房,檢查指示燈、電流表、電壓表和電梯機(jī)房、噪音并在《電梯日巡檢值班記錄表》上記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面向管理處工程經(jīng)理匯報(bào)。
二、每日乘電梯檢查電梯轎廂的門(mén)開(kāi)關(guān),轎門(mén)廳門(mén)槽的清潔情況,轎廂的通風(fēng)情況和緊急對(duì)講是否完好并在《電梯日巡檢值班記錄表》上記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面報(bào)告管理處工程經(jīng)理,此項(xiàng)檢查不得影響乘客正常使用電梯。
三、每周______點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分清潔電梯機(jī)房,做到地面設(shè)備表面、墻面、窗、地面無(wú)積灰。
四、按電梯外委維修保養(yǎng)合同要求結(jié)合《電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄》督促檢查電梯外包維修保養(yǎng)公司的工作在監(jiān)督人一欄中簽字。
五、根據(jù)《電梯半月保項(xiàng)目記錄表》《電梯月保項(xiàng)目記錄表》《電梯季度保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》《電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》《電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》內(nèi)容配合電梯外包公司逐項(xiàng)落實(shí),并將落實(shí)結(jié)果記錄在相應(yīng)表格中并簽字。
六、管理處工程經(jīng)理每月二次根據(jù)電梯外包合同規(guī)定的電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)檢查電梯運(yùn)行及保養(yǎng)情況,將檢查結(jié)果記錄在當(dāng)日的《電梯日巡檢值班記錄表》上。
七、如果電梯發(fā)生故障由電梯工填寫(xiě)《電梯故障及處理記錄表》由管理處工程經(jīng)理召開(kāi)事故分析會(huì),分析原因落實(shí)責(zé)任、制定糾正預(yù)防措施,并報(bào)物業(yè)總經(jīng)理審閱。
第9篇 電梯公司維修員工培訓(xùn)考核制度
電梯公司維修員工培訓(xùn)考核制度
1、電扶梯維修保養(yǎng)質(zhì)量的好壞,有賴(lài)于員工的素質(zhì),培訓(xùn)是提高維修人員技術(shù)水平的重要方法。
2、維修員工進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)內(nèi)容:
a、本公司有關(guān)規(guī)定、規(guī)章制度的培訓(xùn);
b、電扶梯結(jié)構(gòu)、電氣原理的培訓(xùn);
c、本公司電扶梯安全管理的培訓(xùn);
d、本公司電扶梯安全技術(shù)的培訓(xùn);
3、委托市勞動(dòng)局全面培訓(xùn)(并取得上崗操作證書(shū))。
4、維修人員必要時(shí)參加市職業(yè)中專(zhuān)的中級(jí)電梯、高級(jí)電工培訓(xùn)。
5、維修人員進(jìn)場(chǎng)前,必須持上崗證并考核有關(guān)電扶梯知識(shí)和安全操作知識(shí),合格后方可進(jìn)場(chǎng)。
6、每年舉行維修員工的維修保養(yǎng)、安全管理、安全操作等有關(guān)電扶梯知識(shí)的考核,對(duì)不合格者,要求重新培訓(xùn)、考核,對(duì)成績(jī)優(yōu)良者,加以獎(jiǎng)勵(lì)。
第10篇 電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)制度
1.0 機(jī)房:
1.1 機(jī)房通風(fēng)良好,溫度不得超過(guò)5°c~40°c,相對(duì)濕度不大于85%,保證沒(méi)有雨水侵入的可能。
1.2 機(jī)房的co2滅火器應(yīng)保持正常壓力。
1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全,并掛在明顯處。
1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色或黃色漆標(biāo)在主鋼絲上,便其清晰可見(jiàn)(以利于緊急救援時(shí)用)。
1.5 機(jī)房門(mén)鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。
1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。
1.8 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差≤2.0
第11篇 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)制度
物業(yè)公司作業(yè)文件
電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)
1.0 機(jī)房:
1.1 機(jī)房通風(fēng)良好,溫度不得超過(guò)5°c~40°c,相對(duì)濕度不大于85%,保證沒(méi)有雨水侵入的可能。
1.2 機(jī)房的co2滅火器應(yīng)保持正常壓力。
1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全,并掛在明顯處。
1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色或黃色漆標(biāo)在主鋼絲上,便其清晰可見(jiàn)(以利于緊急救援時(shí)用)。
1.5 機(jī)房門(mén)鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。
1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。
1.8 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差≤2.0
第12篇 酒店工程部電梯維修制度-5
酒店工程部電梯維修制度5
1、勤檢制:
工作人員在接班后按規(guī)定時(shí)間和路線對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查,內(nèi)容包括機(jī)房、電梯內(nèi)選,外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門(mén)、橋廂門(mén)、橋廂照明、橋廂裝修、風(fēng)扇以及巡視記錄表中的所有項(xiàng)目;
2、包干責(zé)任制:
為了更有效地對(duì)電梯進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng),實(shí)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)包干責(zé)任制,即將人員分成若干組,每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護(hù)保養(yǎng),內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施;整流器、控制屏、主機(jī)、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門(mén)及門(mén)軌、井道及井道設(shè)施、井底等。
3、季度和年度安全檢查制:
除了日常對(duì)電梯進(jìn)行巡視和實(shí)行包干責(zé)任制以外,還應(yīng)進(jìn)行季度和年度安全檢查,按升降機(jī)試驗(yàn)記錄逐項(xiàng)檢查,并做好檢查的詳細(xì)記錄。
第13篇 電梯安裝、維修安全管理制度
1、目的
加強(qiáng)電梯安裝維修施工安全管理，避免傷亡事故發(fā)生，確保電梯安裝維修施工的順利進(jìn)行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類(lèi)與內(nèi)容
3.1安裝維修安全管理的分類(lèi)
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理；
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內(nèi)容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理內(nèi)容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級(jí)教育”和“經(jīng)常性安全教育”；
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓(xùn)。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內(nèi)容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理；
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現(xiàn)場(chǎng)安全管理；
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級(jí)教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員，必須經(jīng)過(guò)公司、二級(jí)單位和班組等三級(jí)安全教育。
3.3.2.2、公司級(jí)教育以安全生產(chǎn)教育為主，采取集中組織教育方式進(jìn)行，以貫徹黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主，輔以通用的安全技術(shù)教育，如講述企業(yè)安全生產(chǎn)概況、危險(xiǎn)區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報(bào)告方法及急救方法等；
3.3.2.3二級(jí)單位教育以安全思想教育和安全技術(shù)教育相結(jié)合，采取集中組織教育
的方式進(jìn)行。二級(jí)教育主要進(jìn)行本單位危險(xiǎn)區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產(chǎn)概況和典型事例等安全教育內(nèi)容；
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產(chǎn)教育為主，主要進(jìn)行本工種的安全操作知識(shí)教育和本工程的設(shè)備、機(jī)具的性能與安全裝置的作用、事故教訓(xùn)以及預(yù)防措施、消防知識(shí)、防止中毒與職業(yè)病知識(shí)、發(fā)生事故的急救與報(bào)告等安全知識(shí)教育，班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學(xué)”等方法。
3.3.2.5、“三級(jí)教育”的時(shí)間要求
a公司級(jí)安全教育的時(shí)間為1～3天；
b二級(jí)單位安全教育的時(shí)間為1～2天；
c班組安全教育的時(shí)間為1～2個(gè)月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育是指通過(guò)定期召開(kāi)安全生產(chǎn)委員會(huì)例會(huì)和公司安全生產(chǎn)例會(huì)，定期召開(kāi)二級(jí)單位安全生產(chǎn)例會(huì)和開(kāi)展班前安全講話等形式，對(duì)公司全體員工進(jìn)行的經(jīng)常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育內(nèi)容，主要根據(jù)公司施工生產(chǎn)的變化情況，介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài)，以及注意和解決的安全生產(chǎn)隱患，并制定整改措施，進(jìn)行安全思想和安全技術(shù)教育。
③經(jīng)常性安全教育時(shí)間要求
a公司級(jí)安全例會(huì)30分鐘以上；
b二級(jí)單位級(jí)安全例會(huì)40分鐘以上；
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓(xùn)
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員，必須做到“先培訓(xùn)后上崗”，經(jīng)過(guò)特殊工種專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)規(guī)定的內(nèi)容和教材為主，采取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)培訓(xùn)和公司專(zhuān)業(yè)性安全教育相結(jié)合的形式進(jìn)行，特殊工種人員的安全教育培訓(xùn)時(shí)間一般不應(yīng)少于48小時(shí)。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員，上崗前必須按規(guī)定著裝，并戴好安全帽；
b從事電氣和焊接作業(yè)人員，必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè)；
c從事高處作業(yè)人員，必須帶好安全帽，系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員，不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè)；
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理
a電梯安裝維修施工前，必須編制施工安全技術(shù)措施，并進(jìn)行施工安全技術(shù)交底；
b電梯安裝維修，必須嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進(jìn)行安裝維修施工；
c電梯安裝維修施工用電線路應(yīng)按正式線路架設(shè)，每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)有總開(kāi)關(guān)箱，并做到開(kāi)關(guān)箱門(mén)、鎖齊全，能防雨；
3.4.2電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，特種作業(yè)人員須經(jīng)安全技術(shù)部門(mén)考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎(chǔ)知識(shí)：
a電梯各機(jī)構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理；
b電氣設(shè)備的操作規(guī)程和操作順序；
c電梯安裝維修工藝；
d觸電急救程序和急救常識(shí)；
e滅火知識(shí)及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運(yùn)輸、裝卸應(yīng)根據(jù)設(shè)備質(zhì)量選用吊、索具，裝車(chē)時(shí)橋架下部應(yīng)用枕木墊實(shí)，防止橋架彎曲、變形；
b電梯起吊時(shí)應(yīng)進(jìn)行試吊，觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無(wú)松動(dòng)等，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題
后再正式起吊；
c吊裝時(shí)，應(yīng)設(shè)專(zhuān)人指揮，嚴(yán)禁多人指揮和違章作業(yè)；
e從事高處作業(yè)時(shí)，應(yīng)帶好安全帽、系好安全帶，嚴(yán)禁在起重機(jī)械大車(chē)軌道上行走；
f進(jìn)行高處吊車(chē)梁安裝施工時(shí)，不得穿著硬底鞋，并須戴好安全帽、系好安全帶；施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上，以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具；
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志，相互提醒和防范，并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件，防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應(yīng)盡量減少垂直交叉作業(yè)；
h吊裝提升物件時(shí)，起重機(jī)械操作人員要聽(tīng)從專(zhuān)人指揮；在繩扣繃緊時(shí)，應(yīng)慢速逐漸起鉤，等捆綁牢固，掛鉤人員離開(kāi)后方可起吊；當(dāng)降落物體接近地面時(shí)，應(yīng)慢速落鉤，待確認(rèn)物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運(yùn)物件時(shí)，嚴(yán)禁從人頭上部運(yùn)行；
i嚴(yán)禁用吊鉤吊人，嚴(yán)禁斜吊物件。嚴(yán)禁吊起物體長(zhǎng)時(shí)間在吊起狀態(tài)存放；
j嚴(yán)禁酒后從事安裝維修作業(yè)；工作時(shí)間不得玩笑打鬧，不準(zhǔn)在禁火場(chǎng)所吸煙；
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時(shí)必須穿絕緣膠鞋；
l停電作業(yè)時(shí)，應(yīng)在總電源處設(shè)監(jiān)護(hù)人或懸掛“有人工作，請(qǐng)勿合閘”的醒目標(biāo)牌；
m使用電動(dòng)工具時(shí)，應(yīng)戴好絕緣手套并注意站立位置。電動(dòng)工具接地保護(hù)應(yīng)良好，用完后應(yīng)立即切斷電源；
n電梯調(diào)整試運(yùn)前，應(yīng)針對(duì)電梯安裝維修的工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，召集一次調(diào)試準(zhǔn)備會(huì)，明確分工、統(tǒng)一指揮；
p電梯調(diào)試時(shí)，必須實(shí)行統(tǒng)一指揮，操作人員須服從統(tǒng)一指揮，不得擅自進(jìn)行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理
3.5.1 電梯安裝維修實(shí)行季度安全檢查，工程部實(shí)行月度安全檢查，班組實(shí)行旬安全檢查管理。安全檢查內(nèi)容包括：
a有關(guān)安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況；
b工程部、班組的安全例會(huì)及班組安全活動(dòng)情況；
c按安全檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場(chǎng)安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負(fù)責(zé)組織，月檢由工程部負(fù)責(zé)組織，旬檢由班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織。安全檢查后要進(jìn)行檢查總結(jié)，公布檢查結(jié)果，安全檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。
4.? 本程序涉及的記錄
《安全、現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄》
《培訓(xùn)記錄》
第14篇 小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度8
小區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度(八)
一、電梯停駛保養(yǎng),首先切斷電源,以確保安全。
二、電梯機(jī)房要保持清潔,做到無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)、地板上無(wú)垃圾,不準(zhǔn)堆放雜物和易燃物品,通風(fēng)良好、采光明亮,并備有必要的消防器材。
三、曳引電動(dòng)機(jī)外形干凈、無(wú)油垢,底盤(pán)無(wú)積油,電梯坑底無(wú)積水。
四、轎廂內(nèi)外、頂上、底下須經(jīng)常擦凈,防止生銹腐蝕,保持清潔美觀。
五、各樓層門(mén)廳及地坎槽要經(jīng)常清潔,以防門(mén)腳阻塞而影響門(mén)廳暢通。
六、電梯檢修或保養(yǎng)必須掛牌,確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客,方可停機(jī)保養(yǎng)。
七、電梯的轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)件均須加油潤(rùn)滑,做到定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定期、定人確保安全運(yùn)行。
八、維修保養(yǎng)工作完成后,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品,切忌遺漏。
第15篇 電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序制度
一、目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項(xiàng)性能完好。
二、適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。
三、職責(zé)
1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。
2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并具體組織、實(shí)施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。
3、電梯機(jī)電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。
4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶(hù)通知電梯停用的情況。
四、程序要點(diǎn)
1、《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的制定
(1)每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機(jī)電維修員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》上報(bào)公司審批。
(2)制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則是:
電梯使用的頻度;
電梯的運(yùn)行狀況(故障隱患);
合理時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。
(3)《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容:
維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;
備品、備件計(jì)劃;
具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;
預(yù)計(jì)費(fèi)用。
2、電梯機(jī)電維修員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》進(jìn)行。
3、電梯維修保養(yǎng)安全操作
(1)維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:
在電梯基站門(mén)口處放置“檢修停用”標(biāo)牌;
關(guān)好廳門(mén),不能關(guān)廳門(mén)時(shí),用合適的護(hù)柵擋住入口處,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道;
有人在轎頂上做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開(kāi)關(guān),關(guān)好廳門(mén)。
(2)檢修過(guò)程中的安全注意事項(xiàng):
給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯;
人在轎頂上工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈,以防滑倒;
人在轎頂上準(zhǔn)備開(kāi)動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢握住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件碰傷。需要由轎內(nèi)檢修人員開(kāi)電梯時(shí),要交代和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開(kāi)動(dòng)電梯;
禁止在進(jìn)道內(nèi)和轎頂上吸煙;
檢修電器部件時(shí)應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí),應(yīng)預(yù)防觸電,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行;
使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36v以下的安全燈。最好使用手電筒;
嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身,嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門(mén)上坎之間進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的檢修操作;
底坑深度超過(guò)1.5m的,應(yīng)使用梯子上下,禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后,應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開(kāi)關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開(kāi)關(guān)斷開(kāi);
應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè),必須同時(shí)作業(yè)時(shí),下方作業(yè)人員戴上安全帽;檢修未完,檢修人員需暫離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)做到:
――關(guān)閉所有廳門(mén),暫時(shí)關(guān)不上的,必須設(shè)置明顯標(biāo)示物,進(jìn)行安全圍檔,并在該廳門(mén)口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌,并派人看守;
――切斷電梯總電源開(kāi)關(guān);
――排除熱源,如烙鐵、電焊、噴燈等;
檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到:
――將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài),檢查工具、材料有無(wú)遺落在設(shè)備上;
――清點(diǎn)工具、材料,打掃工作現(xiàn)場(chǎng),摘除懸掛的告示牌;
――送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改;;
――通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。
4、電梯機(jī)電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作(清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查),電梯的大中型修理由外委完成。
5、每3個(gè)月對(duì)電梯各部門(mén)進(jìn)行一次檢查、清潔、潤(rùn)滑(著重對(duì)安全裝置效能檢查,對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí),可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行,也可以對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)。
(1)檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無(wú)異常響聲,如有則應(yīng)對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油,對(duì)減速箱加入蝸輪蝸桿潤(rùn)滑油。
(2)檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無(wú)損傷,如有則應(yīng)更換彈性圈,檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象,如有則應(yīng)擰緊。
(3)檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤(rùn)滑良好、動(dòng)作是否靈活無(wú)阻礙,否則應(yīng)加潤(rùn)滑劑,檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過(guò)60℃。
(4)門(mén)機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。
(5)限速器旋轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸處應(yīng)加潤(rùn)滑油,限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無(wú)異常磨損,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好無(wú)油污;限速器夾繩鉗口處應(yīng)無(wú)油污或異物,發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固;
(6)檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整;檢查限位開(kāi)關(guān)是否處于正常位置,如未在正常位置則應(yīng)扳回;
(7)檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無(wú)卡阻,如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)處加潤(rùn)滑油,安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2~4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無(wú)油污。
(8)清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響,觸點(diǎn)有無(wú)打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修,整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器;檢查熔斷器有無(wú)松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象,如有則應(yīng)處理并擰緊;檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常,如損壞則應(yīng)予以更換。
(9)檢查機(jī)械選層器鋼帶有無(wú)斷齒、開(kāi)裂和扭曲現(xiàn)象,如有則應(yīng)更換鋼帶;檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無(wú)阻滯,如阻滯則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)部位加潤(rùn)滑油;檢查電氣觸頭或開(kāi)關(guān)接觸是否良好,否則應(yīng)擦拭或修理。
(10)清除轎門(mén)、各廳門(mén)導(dǎo)軌的灰塵、油污。
(11)檢查各廳門(mén)門(mén)鎖接觸是否良好,否則應(yīng)修理,門(mén)鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位
應(yīng)注入潤(rùn)滑油;檢查操縱箱按鈕、開(kāi)關(guān)操作是否靈活可靠,失效的應(yīng)及時(shí)更換。
(12)檢查自動(dòng)門(mén)傳動(dòng)機(jī)構(gòu),安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常,各部位螺釘、定位裝置是否緊固,門(mén)機(jī)皮帶有無(wú)損傷,開(kāi)關(guān)門(mén)動(dòng)作是否靈活可靠,轎廂門(mén)限位開(kāi)關(guān)、減速開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖接點(diǎn)、電阻器等有無(wú)損壞。要求門(mén)刀距廳門(mén)地坎5~8mm,運(yùn)行中門(mén)刀不能碰門(mén)轱轆,門(mén)刀與門(mén)轱轆間隙為3mm,廳門(mén)不能從外面用手扒開(kāi)。對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤(rùn)滑油,保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如,安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。
(13)檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中油量(正常應(yīng)為2/3油盒),缺油應(yīng)及時(shí)加好;檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無(wú)開(kāi)裂、膨脹,如開(kāi)裂、膨脹則應(yīng)更換。
(14)檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門(mén)和轎門(mén)機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠,對(duì)不符合要求的要調(diào)整或更換,對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤(rùn)滑油。
(15)清除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物、清掃底坑、清潔接油盒。
(16)檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓,清除各部位塵土、污物。
(17)檢查曳引鋼絲繩張力是否一致,繩有無(wú)伸長(zhǎng),如伸長(zhǎng)則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無(wú)油污。
(18)檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固,如松動(dòng)則應(yīng)擰緊。
(19)做好中間接線盒外部清潔,緊固各端子板壓線螺母。
6、每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試,此項(xiàng)工作于每年12月上旬以前完成。
(1)每年對(duì)減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。
(2)檢查制動(dòng)片磨損情況,如磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/2時(shí)則應(yīng)更換。
(3)清潔限速輪、張緊輪并加潤(rùn)滑油。
(4)張緊輪底平面坑地面距離為500±50mm,超過(guò)規(guī)定的應(yīng)予以截繩。
(5)檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙(正常值為2~4mm),試驗(yàn)安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠,如不滿(mǎn)足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。
(6)清潔機(jī)械選層器,對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,損壞的元器件應(yīng)予以更換。
(7)清潔廳門(mén)吊門(mén)輪、軌道和鋼絲繩,更換磨損的門(mén)輪、地腳滑塊,調(diào)整好門(mén)機(jī)速度。
(8)調(diào)整廳轎門(mén)位置、門(mén)鎖位置,緊固各部螺栓,門(mén)刀與層門(mén)地坎、門(mén)鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5~8mm。
(9)緊固對(duì)重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓,調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈,運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)撞擊聲。
(10)加緩沖器油,作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí),復(fù)位開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確,傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。
(11)對(duì)終端限位開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳門(mén)地坎以遠(yuǎn)50~70mm。
(12)對(duì)終端限位開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn),其越程距離為上下端站廳地坎以遠(yuǎn)150~200mm。
(13)檢查動(dòng)力部位絕緣電阻應(yīng)在0.5mω以上,其余電氣線路應(yīng)在0.25mω以上,電氣設(shè)備的金屬外殼對(duì)地應(yīng)在4mω以上,如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。
(14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常,如果不行則應(yīng)更換。
7、每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過(guò)8小時(shí),若要超過(guò)8小時(shí),則應(yīng)由工程部主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。
8、對(duì)于計(jì)劃中列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電處主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中,對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機(jī)電處主管口頭批準(zhǔn)后,按《電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》進(jìn)行緊急維修。
9、電梯機(jī)電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后3天之內(nèi)整理成冊(cè)后交機(jī)電處存檔,保存期為長(zhǎng)期。
10、電梯停用管理
電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由機(jī)電處主管填寫(xiě)《停 申請(qǐng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部,由事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶(hù)。如因特殊原因突然電梯停用,應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶(hù)作出解釋。
五、記錄
六、相關(guān)支持文件
第16篇 電梯維修保養(yǎng)制度范文
電梯維修保養(yǎng)制度范本
1、維修人員必須嚴(yán)格遵守上、下班制度,當(dāng)班時(shí)不得擅離崗位,打掃機(jī)房及其設(shè)備的清潔,檢查機(jī)房設(shè)備的完好性,離開(kāi)時(shí)須鎖好機(jī)房門(mén);在機(jī)房外應(yīng)張貼:機(jī)房重地閑人免入的標(biāo)語(yǔ)。
2、協(xié)助操作人員搞好電梯投入正式運(yùn)行前的檢查工作,及時(shí)排除電梯出現(xiàn)的故障。
3、嚴(yán)格執(zhí)行電梯的潤(rùn)滑制度,按時(shí)潤(rùn)滑電梯的零部件。
4、搞好電梯的月檢、季檢、年檢工作。
5、根據(jù)電梯營(yíng)運(yùn)情況,編制電梯中、大修計(jì)劃,日常維修所需配件的購(gòu)置計(jì)劃。
6、當(dāng)班時(shí)不得飲酒或酒后上班,時(shí)刻注意安全工作。
7、在對(duì)電梯進(jìn)行檢修時(shí),轎頂與轎內(nèi)的人要注意協(xié)同配合,相互照應(yīng)。要移動(dòng)轎廂時(shí)要上下呼應(yīng),得到對(duì)方的認(rèn)可后方可開(kāi)動(dòng)電梯。
絕對(duì)禁止在未得到雙方響應(yīng)時(shí)擅自開(kāi)動(dòng)。
8、對(duì)電梯的安全部件在維修中如需調(diào)整應(yīng)征得有資格的上級(jí)部門(mén)技術(shù)人員的認(rèn)可。
9、所進(jìn)行的調(diào)整工作一定要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各安全部件的規(guī)范要求。
10、維修、保養(yǎng)人員對(duì)所進(jìn)行的工作要作好維修工作記錄。
11、維修工作記錄要存入該臺(tái)技術(shù)檔案。
管理單位(公章)
第17篇 大廈電梯維修保養(yǎng)工作程序制度
大廈電梯維修保養(yǎng)工作程序
1目的
及時(shí)處理電梯故障,確保電技術(shù)性能,保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
zz大廈的電梯的維修保養(yǎng)工作。
3職責(zé)
3.1電梯維修工負(fù)責(zé)電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡(luò),督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。
3.2電梯公司負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)及年檢。
3.3主管工程師對(duì)維修保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1電梯維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1維修保養(yǎng)工作過(guò)程中,嚴(yán)格遵守電梯安全操作程序。
4.1.2電梯維修工按《電梯日常巡檢表》進(jìn)行日檢,機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組清潔一次。
4.1.3電梯公司按《電梯及自動(dòng)扶梯委托保養(yǎng)合同》對(duì)電梯作月、季、年保養(yǎng),按規(guī)定記錄。
4.1.4電梯維修工應(yīng)督促電梯公司進(jìn)行維修保養(yǎng),監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量和記錄情況,并將維修保養(yǎng)情況記錄于《電梯設(shè)備維修記錄表》、《電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表》,零部件更換及大修同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳》。
4.1.5當(dāng)電梯發(fā)生困人時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照電梯困人救援程序執(zhí)行,電梯維修工(或值班工程師)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)不超過(guò)15分鐘。
4.1.6電梯發(fā)生故障應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(值班工程師和電梯維修工15分鐘內(nèi),分包單位30分鐘內(nèi))。
4.1.7在進(jìn)行電梯維修工作前,應(yīng)由負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)交底。先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因,分析故障的位置。
5電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定
5.1目的
在電梯維修保養(yǎng)期間,確保人員及設(shè)備的安全。
5.2職責(zé)
5.2.1電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)參照本安全規(guī)定。
5.2.2工程部電梯工進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)按照本規(guī)定執(zhí)行。
5.3內(nèi)容
5.3.1電梯在維修保養(yǎng)時(shí),不得乘客或載貨,必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌,以示警告。
5.3.2在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)先斷開(kāi)機(jī)房總電源后,才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。
5.3.3在轎頂工作時(shí),應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān),在轎頂須停車(chē)長(zhǎng)時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān),嚴(yán)禁一腳站在廳門(mén)口一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。
5.3.4在底坑應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開(kāi)關(guān)斷開(kāi),底坑和轎頂、機(jī)房不得同時(shí)作業(yè),如須同時(shí)作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。
5.3.5操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行,并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。
5.3.6操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行,轎內(nèi)操作人員要精神集中,嚴(yán)格服從維修人員的指令。
5.3.7嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線,以防電纜線被拉斷。
5.3.8使用的手燈必須帶護(hù)罩,并采用36伏以下的安全電壓。
5.3.9電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng):
a.非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè),維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。
b.工作完畢后要裝回安全罩及擋板,清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。
c.離去前拆除加上的臨時(shí)短路線,電梯檢查正常后方可使用。
6相關(guān)文件和相關(guān)記錄
6.1《電梯維護(hù)保養(yǎng)與說(shuō)明》
6.2《電梯及自動(dòng)扶梯委托保養(yǎng)合同》
6.3《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》
第18篇 電梯安裝維修安全管理制度
1、目的
加強(qiáng)電梯安裝維修施工安全管理,避免傷亡事故發(fā)生,確保電梯安裝維修施工的順利進(jìn)行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類(lèi)與內(nèi)容
3.1安裝維修安全管理的分類(lèi)
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理;
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內(nèi)容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理內(nèi)容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級(jí)教育”和“經(jīng)常性安全教育”;
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓(xùn)。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內(nèi)容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理;
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現(xiàn)場(chǎng)安全管理;
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級(jí)教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員,必須經(jīng)過(guò)公司、二級(jí)單位和班組等三級(jí)安全教育。
3.3.2.2、公司級(jí)教育以安全生產(chǎn)教育為主,采取集中組織教育方式進(jìn)行,以貫徹黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主,輔以通用的安全技術(shù)教育,如講述企業(yè)安全生產(chǎn)概況、危險(xiǎn)區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報(bào)告方法及急救方法等;
3.3.2.3二級(jí)單位教育以安全思想教育和安全技術(shù)教育相結(jié)合,采取集中組織教育
的方式進(jìn)行。二級(jí)教育主要進(jìn)行本單位危險(xiǎn)區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產(chǎn)概況和典型事例等安全教育內(nèi)容;
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產(chǎn)教育為主,主要進(jìn)行本工種的安全操作知識(shí)教育和本工程的設(shè)備、機(jī)具的性能與安全裝置的作用、事故教訓(xùn)以及預(yù)防措施、消防知識(shí)、防止中毒與職業(yè)病知識(shí)、發(fā)生事故的急救與報(bào)告等安全知識(shí)教育,班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學(xué)”等方法。
3.3.2.5、“三級(jí)教育”的時(shí)間要求
a公司級(jí)安全教育的時(shí)間為1~3天;
b二級(jí)單位安全教育的時(shí)間為1~2天;
c班組安全教育的時(shí)間為1~2個(gè)月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育是指通過(guò)定期召開(kāi)安全生產(chǎn)委員會(huì)例會(huì)和公司安全生產(chǎn)例會(huì),定期召開(kāi)二級(jí)單位安全生產(chǎn)例會(huì)和開(kāi)展班前安全講話等形式,對(duì)公司全體員工進(jìn)行的經(jīng)常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育內(nèi)容,主要根據(jù)公司施工生產(chǎn)的變化情況,介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài),以及注意和解決的安全生產(chǎn)隱患,并制定整改措施,進(jìn)行安全思想和安全技術(shù)教育。
③經(jīng)常性安全教育時(shí)間要求
a公司級(jí)安全例會(huì)30分鐘以上;
b二級(jí)單位級(jí)安全例會(huì)40分鐘以上;
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓(xùn)
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員,必須做到“先培訓(xùn)后上崗”,經(jīng)過(guò)特殊工種專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn),取得相應(yīng)上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)規(guī)定的內(nèi)容和教材為主,采取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén)培訓(xùn)和公司專(zhuān)業(yè)性安全教育相結(jié)合的形式進(jìn)行,特殊工種人員的安全教育培訓(xùn)時(shí)間一般不應(yīng)少于48小時(shí)。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員,上崗前必須按規(guī)定著裝,并戴好安全帽;
b從事電氣和焊接作業(yè)人員,必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè);
c從事高處作業(yè)人員,必須帶好安全帽,系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員,不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè);
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理
a電梯安裝維修施工前,必須編制施工安全技術(shù)措施,并進(jìn)行施工安全技術(shù)交底;
b電梯安裝維修,必須嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進(jìn)行安裝維修施工;
c電梯安裝維修施工用電線路應(yīng)按正式線路架設(shè),每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)有總開(kāi)關(guān)箱,并做到開(kāi)關(guān)箱門(mén)、鎖齊全,能防雨;
3.4.2/電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),特種作業(yè)人員須經(jīng)安全技術(shù)部門(mén)考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎(chǔ)知識(shí):
a電梯各機(jī)構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理;
b電氣設(shè)備的操作規(guī)程和操作順序;
c電梯安裝維修工藝;
d觸電急救程序和急救常識(shí);
e滅火知識(shí)及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運(yùn)輸、裝卸應(yīng)根據(jù)設(shè)備質(zhì)量選用吊、索具,裝車(chē)時(shí)橋架下部應(yīng)用枕木墊實(shí),防止橋架彎曲、變形;
b電梯起吊時(shí)應(yīng)進(jìn)行試吊,觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無(wú)松動(dòng)等,確認(rèn)無(wú)問(wèn)題
后再正式起吊;
c吊裝時(shí),應(yīng)設(shè)專(zhuān)人指揮,嚴(yán)禁多人指揮和違章作業(yè);
e從事高處作業(yè)時(shí),應(yīng)帶好安全帽、系好安全帶,嚴(yán)禁在起重機(jī)械大車(chē)軌道上行走;
f進(jìn)行高處吊車(chē)梁安裝施工時(shí),不得穿著硬底鞋,并須戴好安全帽、系好安全帶;施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上,以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具;
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志,相互提醒和防范,并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件,防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應(yīng)盡量減少垂直交叉作業(yè);
h吊裝提升物件時(shí),起重機(jī)械操作人員要聽(tīng)從專(zhuān)人指揮;在繩扣繃緊時(shí),應(yīng)慢速逐漸起鉤,等捆綁牢固,掛鉤人員離開(kāi)后方可起吊;當(dāng)降落物體接近地面時(shí),應(yīng)慢速落鉤,待確認(rèn)物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運(yùn)物件時(shí),嚴(yán)禁從人頭上部運(yùn)行;
i嚴(yán)禁用吊鉤吊人,嚴(yán)禁斜吊物件。嚴(yán)禁吊起物體長(zhǎng)時(shí)間在吊起狀態(tài)存放;
j嚴(yán)禁酒后從事安裝維修作業(yè);工作時(shí)間不得玩笑打鬧,不準(zhǔn)在禁火場(chǎng)所吸煙;
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時(shí)必須穿絕緣膠鞋;
l停電作業(yè)時(shí),應(yīng)在總電源處設(shè)監(jiān)護(hù)人或懸掛“有人工作,請(qǐng)勿合閘”的醒目標(biāo)牌;
m使用電動(dòng)工具時(shí),應(yīng)戴好絕緣手套并注意站立位置。電動(dòng)工具接地保護(hù)應(yīng)良好,用完后應(yīng)立即切斷電源;
n電梯調(diào)整試運(yùn)前,應(yīng)針對(duì)電梯安裝維修的工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,召集一次調(diào)試準(zhǔn)備會(huì),明確分工、統(tǒng)一指揮;
p電梯調(diào)試時(shí),必須實(shí)行統(tǒng)一指揮,操作人員須服從統(tǒng)一指揮,不得擅自進(jìn)行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗(yàn)收管理
3.5.1 電梯安裝維修實(shí)行季度安全檢查,工程部實(shí)行月度安全檢查,班組實(shí)行旬安全檢查管理。安全檢查內(nèi)容包括:
a有關(guān)安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況;
b工程部、班組的安全例會(huì)及班組安全活動(dòng)情況;
c按安全檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場(chǎng)安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負(fù)責(zé)組織,月檢由工程部負(fù)責(zé)組織,旬檢由班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織。安全檢查后要進(jìn)行檢查總結(jié),公布檢查結(jié)果,安全檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。
4. 本程序涉及的記錄
《安全、現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄》
《培訓(xùn)記錄》
第19篇 電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。
2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門(mén)可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。
4、每季度末對(duì)電梯電源開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。
5、強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
7、因材料不足暫不能維修的,應(yīng)向用戶(hù)解釋清楚,預(yù)約下次維修時(shí)間,并將有關(guān)情況記錄在維修單上。
8、因用戶(hù)自購(gòu)設(shè)備故障無(wú)法維修的,應(yīng)詳細(xì)向用戶(hù)說(shuō)明原因,由用戶(hù)聯(lián)系其設(shè)備的供應(yīng)商維修,同時(shí)將情況記錄在維修單上交用戶(hù)簽名。
9、根據(jù)故障情況采取相應(yīng)的維修措施,注意做好現(xiàn)場(chǎng)周?chē)锲返姆雷o(hù)和遮蓋。
10、故障修復(fù)后,用戶(hù)驗(yàn)收合格,維修人員在維修單上填寫(xiě)維修結(jié)果,請(qǐng)用戶(hù)簽名確認(rèn)。維修人員清理現(xiàn)場(chǎng)后才可離開(kāi)。
11、維修人員在完成的維修單上簽名,交物管部經(jīng)理復(fù)核簽名,于當(dāng)日交給物管部文員。維修單一聯(lián)留用戶(hù),另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部。物管部文員將維修單錄入電腦,并填寫(xiě)維修檔案登記表,定期歸人維修檔案。
12、每周由各專(zhuān)業(yè)管理員抽取10%已完成的維修單進(jìn)行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶(hù)不滿(mǎn)意的應(yīng)追查,確實(shí)屬人為因素的應(yīng)追究維修工的責(zé)任。
第20篇 電梯維修保養(yǎng)制度范例
園區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度范例
一、應(yīng)對(duì)機(jī)房的電器和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查,清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生檢查司機(jī)交接班記錄。
二、應(yīng)至少每15日按照國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。
三、每月對(duì)各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查,更換各種易損部件。
四、每季度對(duì)重要的機(jī)械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查,調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容:曳引機(jī)注油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門(mén)導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開(kāi)關(guān)和繼電器等。
五、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn),確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素。制定整改計(jì)劃(更換曳引機(jī)、清洗導(dǎo)軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機(jī)械電器部件)
六、根據(jù)電梯性能和使用頻率,可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修(清潔曳引機(jī)、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實(shí)驗(yàn)等)
七、電梯長(zhǎng)時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況應(yīng)做好纖細(xì)記錄并報(bào)請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)合格后方可投入使用。
八、建立《電梯運(yùn)行記錄》并詳細(xì)填寫(xiě)對(duì)故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。
