有哪些
電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度是確保樓宇安全運(yùn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，主要包括以下幾個方面：
1. 定期檢查：對電梯的各項(xiàng)機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行周期性的全面檢查。
2. 日常維護(hù)：包括清潔、潤滑、緊固等日常維護(hù)工作。
3. 故障排查：及時發(fā)現(xiàn)并解決電梯運(yùn)行中可能出現(xiàn)的問題。
4. 部件更換：對磨損或損壞的部件進(jìn)行更換，保證電梯的正常運(yùn)行。
5. 安全檢驗(yàn)：定期進(jìn)行安全性能測試，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
內(nèi)容是什么
這些制度的具體內(nèi)容涉及以下幾個要點(diǎn)：
1. 檢查頻率：根據(jù)電梯使用頻率和設(shè)備狀況，設(shè)定合理的檢查周期，如每月、每季度或每年。
2. 維保流程：制定詳細(xì)的操作規(guī)程，包括檢查步驟、維護(hù)方法和故障處理程序。
3. 記錄管理：每次維保后需填寫詳細(xì)的記錄，包括檢查結(jié)果、采取的措施及更換的部件等。
4. 人員培訓(xùn)：對維保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的技能和知識。
5. 應(yīng)急預(yù)案：設(shè)立應(yīng)對突發(fā)情況的應(yīng)急措施，如電梯困人、設(shè)備故障等。
規(guī)范
執(zhí)行這些制度時，應(yīng)遵循以下規(guī)范：
1. 嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的電梯安全法規(guī)，確保合規(guī)性。
2. 維保工作應(yīng)在非高峰時段進(jìn)行，減少對用戶的影響。
3. 維保人員需佩戴標(biāo)識，攜帶相關(guān)工具，并遵守現(xiàn)場安全規(guī)定。
4. 保持與電梯制造商的技術(shù)溝通，確保最新的維修技術(shù)和信息得到應(yīng)用。
5. 對于重大問題，應(yīng)及時上報(bào)并采取臨時措施，防止事故的發(fā)生。
重要性
電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度對于保障乘客安全、延長設(shè)備壽命、降低運(yùn)營成本至關(guān)重要。忽視維護(hù)可能導(dǎo)致設(shè)備過早老化、效率下降，甚至引發(fā)安全事故，影響樓宇的整體運(yùn)營。因此，建立健全的電梯維護(hù)保養(yǎng)制度，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的責(zé)任意識，也是對用戶生命財(cái)產(chǎn)安全的尊重和保護(hù)。只有通過科學(xué)、規(guī)范的管理，才能確保電梯系統(tǒng)的高效、安全運(yùn)行，為用戶提供舒適的垂直交通體驗(yàn)。
電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度范文
第1篇 電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度
加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，是保證設(shè)備安全運(yùn)行、降低能源消耗、延長設(shè)備使用壽命的有效手段，各設(shè)備使用部門應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹落實(shí)本制度。
（一）電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由取得國家相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。
（二）電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
（三）本單位安全管理部門（人員）和電梯管理部門應(yīng)督促日常維護(hù)保養(yǎng)單位、維保人員在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的要求，按時認(rèn)真完成維保工作，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能，并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全。填寫相應(yīng)的維保記錄，并經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。
（四）電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施。
（五）上述安全管理制度請各電梯使用部門組織員工認(rèn)真學(xué)習(xí)，并依據(jù)有關(guān)要求貫徹落實(shí)。
第2篇 電梯設(shè)備安全制度
為保證本單位使用的電梯設(shè)備安全、正常、有效使用,特制定安全管理規(guī)定,內(nèi)容如下:
(一)電梯設(shè)備的購置、安裝。
凡屬電梯設(shè)備均應(yīng)由使用部門提出購置計(jì)劃,經(jīng)相關(guān)部門審核并報(bào)本單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,由制定部門負(fù)責(zé)購買持有國家相應(yīng)制造許可證的生產(chǎn)單位制造的符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯設(shè)備。電梯設(shè)備安裝前,使用部門先確定安裝單位經(jīng)國務(wù)院突特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門許可,方可從事相應(yīng)的活動,開工前應(yīng)照規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)察部門辦理開工告知手續(xù)。任何部門不得擅自安裝未經(jīng)批準(zhǔn)的電梯設(shè)備。安裝完成后,本單位(或者應(yīng)督促安裝單位)應(yīng)向有關(guān)電梯設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)驗(yàn)收檢驗(yàn)。
(二)對電梯設(shè)備進(jìn)行注冊登記。電梯設(shè)備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),由本單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)向市、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊登記。登記標(biāo)志以及檢驗(yàn)合格標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該電梯設(shè)備的顯著位置。
(三)對電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。應(yīng)委托由取得國家許可資質(zhì)的維保單位進(jìn)行,并保留相應(yīng)的維保作業(yè)記錄。
(四)安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)明確所有電梯的安裝位置、使用情況、操作人員等信息,并負(fù)責(zé)制定相關(guān)的設(shè)備管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)程。
(五)建立電梯設(shè)備安全技術(shù)檔案,是為電梯設(shè)備安全運(yùn)行提供技術(shù)保障的唯一可追溯的技術(shù)文件。各相關(guān)責(zé)任人均應(yīng)給予高度重視和妥善保管。當(dāng)需調(diào)閱檔案資料時,檔案管理責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格照章辦事,履行調(diào)用借閱手續(xù)并由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后,方可交給資料借閱人。
第3篇 電梯特種設(shè)備安全管理制度
特種設(shè)備(電梯)安全管理制度
特種設(shè)備作業(yè)人員培訓(xùn)教育制度
為了加強(qiáng)特種設(shè)備作業(yè)人員(司爐工、焊工、電梯、起重機(jī)械、壓力容器、場(廠)內(nèi)專用機(jī)動車輛等工種)的培訓(xùn)教育管理,確保操作者本人和他人的安全,特制定本管理制度。
一、必須對新工人進(jìn)行入廠前的安全教育,了解企業(yè)的基本情況和存在危險性的設(shè)備或場所。
二、公司每年制訂培訓(xùn)教育計(jì)劃,根據(jù)工作需要安排崗位作業(yè)人員參加質(zhì)監(jiān)部門的取證和換證培訓(xùn)學(xué)習(xí)。
三、對于司爐工、焊工、電梯、起重機(jī)械、壓力容器、場(廠)內(nèi)專用機(jī)動車輛等特種設(shè)備作業(yè)人員,必須進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)和節(jié)能知識培訓(xùn),經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門考核合格后方準(zhǔn)許上崗。
四、特種設(shè)備作業(yè)人員每二年復(fù)審一次。
五、公司建立特種設(shè)備作業(yè)人員檔案和名冊。
六、在采用新方法、添設(shè)新技術(shù)設(shè)備、制造新產(chǎn)品和調(diào)換工人工作的時候,必須對工人進(jìn)行新操作法和新工作崗位的安全教育。
七、公司對職工進(jìn)行經(jīng)常的安全教育,堅(jiān)持每月進(jìn)行安全知識學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)規(guī)章制度、安全技術(shù)操作規(guī)程、節(jié)能知識,進(jìn)行事故安全分析,自我總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),不斷提高安全技術(shù)操作水平。
特種設(shè)備定期檢驗(yàn)申報(bào)制度
一、鍋爐、壓力容器(含氣瓶,下同)、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、場(廠)內(nèi)專用機(jī)動車輛等特種設(shè)備和所屬附件(安全閥、壓力表、溫度計(jì)、限速器等),按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求,在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。檢驗(yàn)合格后再投入使用。
二、在定期檢驗(yàn)前,生產(chǎn)部要與市檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)好檢測時間,及時對設(shè)備采取措施(如停用)并作好清潔工作,順利完成設(shè)備定驗(yàn),確保安全。
三、特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)時間根據(jù)上次的設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告確定。
四、定期檢驗(yàn)報(bào)告要有專人保管,隨時備查。
特種設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度
一、特種設(shè)備操作工人要發(fā)揮主人翁的態(tài)度和高度的責(zé)任感,做到正確使用,精心維護(hù),認(rèn)真保養(yǎng)好設(shè)備。
二、各崗位要實(shí)行操作工人為主,機(jī)、電、化、儀四結(jié)合的設(shè)備包機(jī)制,做到臺臺設(shè)備,條條管線,個個閥門,只只儀表有專人負(fù)責(zé),消滅無人負(fù)責(zé)現(xiàn)象。
三、操作人員對崗位范圍內(nèi)的設(shè)備,必須做到三好(管好、用好、修好)、四會(會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障),嚴(yán)格執(zhí)行崗位的操作規(guī)程。
四、嚴(yán)格按操作程序與規(guī)定步驟。設(shè)備啟動前認(rèn)真準(zhǔn)備,啟動中要反復(fù)檢查,停車后妥善處理,運(yùn)行中不超溫,不超壓,不超負(fù)荷,不準(zhǔn)在設(shè)備運(yùn)行時離開崗位。
五、對崗位范圍內(nèi)設(shè)備嚴(yán)格巡回檢查制度,切實(shí)做到四勤(勤檢查、勤觀察、勤聯(lián)系、勤調(diào)節(jié))。操作人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷能處理的應(yīng)主動進(jìn)行處理,清除故障,一時處理不了的應(yīng)及時報(bào)告檢修。
特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理制度
特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理工作為設(shè)備管理提供資料,技術(shù)信息和考核的依據(jù),是管好設(shè)備和基礎(chǔ)工作,必須認(rèn)真做好。
1、有專人負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理工作。
2、特種設(shè)備要有安全技術(shù)檔案,并應(yīng)逐臺分別建檔(一機(jī)一檔),安全技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(1)特種設(shè)備的設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料;
(2)特種設(shè)備使用證、注冊注冊登記表
(3)特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)報(bào)告和定期自行檢查的記錄;
(4)特種設(shè)備的日常使用狀況記錄;
(5)特種設(shè)備及其安全附件、安全保護(hù)裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄;
(6)設(shè)備重大維修修、改造的有關(guān)技術(shù)文件;
(7)特種設(shè)備運(yùn)行故障和事故記錄。
3、安全技術(shù)檔案必須齊、整潔、規(guī)格化,及時整理填寫。
4、公司檔案保管員負(fù)責(zé)保管和供應(yīng)公司圖紙、技術(shù)資料。
5、設(shè)備遷移或報(bào)廢,其檔案均隨設(shè)備調(diào)撥,設(shè)備報(bào)廢后,首先向質(zhì)監(jiān)部門辦理注銷手續(xù),然后檔案由公司檔案保管員封存。
特種設(shè)備交接班制度
1、接班值班長應(yīng)提前十五分鐘到崗交接,根據(jù)運(yùn)行情況,制定本班任務(wù)和注意事項(xiàng)。
2、接班人員應(yīng)提前十分鐘到值班室接受值班長指令,然后到本崗位接班。
3、各班交接后,值班長匯報(bào)交接情況。
4、接班人應(yīng)與交班人面對面,對照記錄上的各參數(shù)、閥門所處的狀態(tài)、各貯罐存量、工藝和設(shè)備運(yùn)行狀況是否真實(shí)進(jìn)行核對交接。
5、交接班人還應(yīng)交接本崗位有關(guān)資料、報(bào)表、材料、工具和環(huán)境衛(wèi)生。
6、接班人與交班人,確認(rèn)記錄后,雙方應(yīng)在交接班記錄本上簽字。交接班后出現(xiàn)責(zé)任事故,應(yīng)由接班人負(fù)責(zé)。
7、交接不清,接班人可以拒絕接班,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向班長或值班長匯報(bào)。
8、交接班地點(diǎn)應(yīng)在各操作崗位。
9、接班人未到,交班人不得離開崗位。
特種設(shè)備安全生產(chǎn)會議制度
1、為了及時了解、掌握各時期的安全生產(chǎn)情況,加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,積極知道、主動地做好預(yù)防措施,確保安全生產(chǎn),必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)會議制度,至少應(yīng)每月召開一次安全會議,督促檢查特種設(shè)備的安全使用工作。
2、會議內(nèi)容以特種設(shè)備安全為主,具體包括以下幾方面:
(1)了解特種設(shè)備的安全情況,存在的問題和注意事項(xiàng),布置下一步特種設(shè)備安全生產(chǎn)等工作。
(.2)學(xué)習(xí)特種設(shè)備安全規(guī)章制度、安全操作規(guī)程等知識,傳達(dá)上級部門的有關(guān)通知、文件精神。
(3)通報(bào)特種設(shè)備違章違紀(jì)、先進(jìn)事跡。不良現(xiàn)象和不安全行為。
3、會議召集者在開會之前,應(yīng)做好有關(guān)資料準(zhǔn)備工作,會議上要討論研究解決的問題應(yīng)列出,重要會議會后要下發(fā)會議紀(jì)要。
特種設(shè)備事故處理工作制度
一、工作依據(jù):《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
二、工作要求:
1、特種設(shè)備發(fā)生事故,應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施,組織搶救,防止事故擴(kuò)大,減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,并按照國家有關(guān)規(guī)定,及時、如實(shí)地向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門及負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門報(bào)告。
2、發(fā)生特種設(shè)備事故后,應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。
3、根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查情況和鑒定結(jié)果,分析事故發(fā)生原因,依照《條例》按四不放過原則進(jìn)行事故處理。
4、事故處理后,方可由具備修理資格的單位進(jìn)行修理。
第4篇 電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。
2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。
5、強(qiáng)電管理員對電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
7、因材料不足暫不能維修的,應(yīng)向用戶解釋清楚,預(yù)約下次維修時間,并將有關(guān)情況記錄在維修單上。
8、因用戶自購設(shè)備故障無法維修的,應(yīng)詳細(xì)向用戶說明原因,由用戶聯(lián)系其設(shè)備的供應(yīng)商維修,同時將情況記錄在維修單上交用戶簽名。
9、根據(jù)故障情況采取相應(yīng)的維修措施,注意做好現(xiàn)場周圍物品的防護(hù)和遮蓋。
10、故障修復(fù)后,用戶驗(yàn)收合格,維修人員在維修單上填寫維修結(jié)果,請用戶簽名確認(rèn)。維修人員清理現(xiàn)場后才可離開。
11、維修人員在完成的維修單上簽名,交物管部經(jīng)理復(fù)核簽名,于當(dāng)日交給物管部文員。維修單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部。物管部文員將維修單錄入電腦,并填寫維修檔案登記表,定期歸人維修檔案。
12、每周由各專業(yè)管理員抽取10%已完成的維修單進(jìn)行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的應(yīng)追查,確實(shí)屬人為因素的應(yīng)追究維修工的責(zé)任。
第5篇 電梯設(shè)備安全管理制度
為保證本單位使用的電梯設(shè)備安全、正常、有效使用，特制定安全管理規(guī)定，內(nèi)容如下：
（一）電梯設(shè)備的購置、安裝。
凡屬電梯設(shè)備均應(yīng)由使用部門提出購置計(jì)劃，經(jīng)相關(guān)部門審核并報(bào)本單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由制定部門負(fù)責(zé)購買持有國家相應(yīng)制造許可證的生產(chǎn)單位制造的符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯設(shè)備。電梯設(shè)備安裝前，使用部門先確定安裝單位經(jīng)國務(wù)院突特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門許可，方可從事相應(yīng)的活動，開工前應(yīng)照規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)察部門辦理開工告知手續(xù)。任何部門不得擅自安裝未經(jīng)批準(zhǔn)的電梯設(shè)備。安裝完成后，本單位（或者應(yīng)督促安裝單位）應(yīng)向有關(guān)電梯設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)驗(yàn)收檢驗(yàn)。
（二）對電梯設(shè)備進(jìn)行注冊登記。電梯設(shè)備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，由本單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)向市、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊登記。登記標(biāo)志以及檢驗(yàn)合格標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該電梯設(shè)備的顯著位置。
（三）對電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。應(yīng)委托由取得國家許可資質(zhì)的維保單位進(jìn)行，并保留相應(yīng)的維保作業(yè)記錄。
（四）安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)明確所有電梯的安裝位置、使用情況、操作人員等信息，并負(fù)責(zé)制定相關(guān)的設(shè)備管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)程。
（五）建立電梯設(shè)備安全技術(shù)檔案，是為電梯設(shè)備安全運(yùn)行提供技術(shù)保障的唯一可追溯的技術(shù)文件。各相關(guān)責(zé)任人均應(yīng)給予高度重視和妥善保管。當(dāng)需調(diào)閱檔案資料時，檔案管理責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格照章辦事，履行調(diào)用借閱手續(xù)并由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后，方可交給資料借閱人。
第6篇 電梯設(shè)備維保制度
加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),是保證設(shè)備安全運(yùn)行、降低能源消耗、延長設(shè)備使用壽命的有效手段,各設(shè)備使用部門應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹落實(shí)本制度。
(一)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由取得國家相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。
(二)電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
(三)本單位安全管理部門(人員)和電梯管理部門應(yīng)督促日常維護(hù)保養(yǎng)單位、維保人員在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的要求,按時認(rèn)真完成維保工作,保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能,并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施,保證施工安全。填寫相應(yīng)的維保記錄,并經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。
(四)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位,應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場,并采取必要的應(yīng)急救援措施。
(五)上述安全管理制度請各電梯使用部門組織員工認(rèn)真學(xué)習(xí),并依據(jù)有關(guān)要求貫徹落實(shí)。
第7篇 園區(qū)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)程序制度
園區(qū)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)程序
目的:保證電梯的正常使用,使設(shè)備處于良好狀態(tài)。
適應(yīng)范圍:適用于公司所管物業(yè)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。
職責(zé):綜合維修員工按崗位和程序作業(yè);
班長或者管理員對清潔工作進(jìn)行督促
程序:
1.電梯的專管員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時,應(yīng)按(電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表)進(jìn)行。
2.電梯維修保養(yǎng)安全操作程序:
2.1在電梯門口放置停用搶修的標(biāo)識牌。
2.2關(guān)閉門廳,不能關(guān)閉門廳時在門廳放置護(hù)欄,防止無關(guān)人員進(jìn)入門廳井道。
2.3有人在轎頂上做搶修各種時,必須按下矯頂上搶修箱上的搶修開關(guān),關(guān)好廳門。
2.4給傳動部位加油、清潔或觀察鋼絲繩的磨損情況時,必須停閉電梯。
2.5電梯維保公司必須按照物業(yè)管理公司制訂的合同條款執(zhí)行。工程主管及時安排下屬班組長執(zhí)行維保公司派出的維保人員配合他們的日檢、周檢、月檢的維保檢查工作,監(jiān)督實(shí)施對外維保人員的維護(hù)、維修工作,按照公司約定的條例,逐一進(jìn)行檢查、執(zhí)行。
2.6工程部主管建立一套完整的日常電梯運(yùn)行日記和電梯的維修保養(yǎng)記錄,監(jiān)督和配合維修人員的工作,達(dá)到電梯運(yùn)行正常,做到有章有序。
第8篇 電梯設(shè)備的管理規(guī)范制度
電梯設(shè)備的管理規(guī)范
電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維修管理等內(nèi)容。電梯設(shè)備的安全管理主要包括:電梯使用安全教育、安全措施,電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和乘梯人員的安危,所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運(yùn)行管理主要包括:規(guī)范電梯的日常管理工作,以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。
電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作,使電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo),消除電梯的故障隱患,以減少運(yùn)行費(fèi)用。
電梯的使用安全管理
為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故,必須加強(qiáng)電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
3、加強(qiáng)對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是:
a、用手按鈕,嚴(yán)禁撞擊
b、不許吸煙,勿扒廂門
c、運(yùn)行之時,擠門危險
d、危險物品,禁止進(jìn)梯
e、保持清潔,勿吐勿丟
f、若遇危險,請按警鈴
g、超載鈴響,后進(jìn)退出
h、兒童乘梯,成人攜帶
i、樓內(nèi)火災(zāi),切勿乘梯
電梯困人救援的安全管理
規(guī)范電梯困人救援工作,以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,巡視人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員,如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場,工程部經(jīng)過訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況,設(shè)法先行釋放被困乘客。
1、援救程序:
1)告知被困人員,等待救援
當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時,電梯管理員或援救人員通過對講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜,靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài),電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。
2)準(zhǔn)確判斷轎箱位置,作好援救準(zhǔn)備
根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置,然后設(shè)法援救乘客。
2、救援步驟:
1)轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟:
a、關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)
b、用專門外門鎖鑰匙開啟外門
c、在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門
d、協(xié)助乘客離開轎箱
e、重新關(guān)好廳門
2)轎箱遠(yuǎn)離電梯口時的援救步驟:
a、進(jìn)入機(jī)房,關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)
b、拆除電機(jī)尾軸端蓋,按上旋柄座及旋柄
c、救援人員用力把住旋柄,另一救援人員,手持制動釋放桿,輕輕撬開制動,注意觀察平層標(biāo)志,使轎箱逐步移動至最接近廳門為止
d、當(dāng)確認(rèn)剎車制動無誤時,放開盤車手輪。然后按1)的方式救援
遇到其它復(fù)雜的情況時,應(yīng)請電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時,電梯管理員填寫援救記錄并存檔。
電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理
巡視監(jiān)控管理,是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的,定時對電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對電梯進(jìn)行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。
電梯設(shè)備巡視記錄表
巡視時間備注
電梯編號
序號運(yùn)行監(jiān)控項(xiàng)目
1機(jī)房溫度、濕度
2曳引電動機(jī)溫度、潤滑油、緊固情況
3減速箱油位油色、連軸器緊固情況
4限速器、機(jī)械選層器運(yùn)行情況
5控制柜的繼電器工作情況
6制動器
7變壓器、電抗器、電阻器
8對講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈
9轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇
10廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕
11廳門及轎門踏板清潔
12開關(guān)門有無異常
13井道底坑情況
14各種標(biāo)示物及救援工具情況
15電梯運(yùn)行舒適感
電梯值班員:負(fù)責(zé)人:
1、建立巡視監(jiān)控管理制度
公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。
2、巡視內(nèi)容
機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照上表提示內(nèi)容檢查。
3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理
當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況,機(jī)房值班人員應(yīng)及時采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問題嚴(yán)重則及時報(bào)告公司工程部主管,協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。
異常情況處置管理
1、發(fā)生火災(zāi)時的處置:
1)當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時,電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動“消防開關(guān)”,使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎箱。電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)
2)井道或轎箱內(nèi)失火時,巡視人員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)。若火勢較猛就應(yīng)撥打119,以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。
2、電梯遭到水侵的處置:
電梯的坑道遭水侵,應(yīng)將電梯停在二層以上,然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進(jìn)行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。試梯正常后才能投入使用。
電梯機(jī)房的管理
電梯機(jī)房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
1、電梯機(jī)房管理制度:
1)非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部部長同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入;
2)機(jī)房應(yīng)配足消防器材,禁放易燃易爆品;
3)每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,保持機(jī)房清潔;
4)為防止不必要的麻煩,機(jī)房要隨時上鎖。
2、交接班制度:
1)正常時,按時交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;
2)當(dāng)遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。
3)電梯發(fā)生事故后,未處理完,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
1、機(jī)房:
a、機(jī)房通風(fēng)良好,溫度在5
第9篇 辦公樓電梯設(shè)備工作程序制度
辦公樓電梯設(shè)備工作程序
分承包方電梯維保人員
a.每周按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》和《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行定期保養(yǎng),同時負(fù)責(zé)清潔電梯機(jī)房環(huán)境,并將結(jié)果記錄表內(nèi);
b.電梯設(shè)備維修工作記錄《房屋、設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》;
c.設(shè)備發(fā)生異常和故障及時報(bào)告設(shè)備主管,記錄于《設(shè)備故障記錄表》上,并及時處理。
設(shè)備維修工
a.每日按照《房屋、設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視電梯設(shè)備,填寫《電梯房巡視記錄》。發(fā)現(xiàn)異常及時通知分承包方電梯維保人員并報(bào)告設(shè)備主管,督促維修保養(yǎng);
b.負(fù)責(zé)電源部分的維修保養(yǎng)及運(yùn)行操作。每月一次切換檢查雙電源設(shè)備,記錄《設(shè)備定期啟動表》。
物業(yè)主任
a.負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案的收集、保管,聯(lián)系委托保養(yǎng)工作;
b.每年12月制訂下一年度《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制訂《設(shè)備、設(shè)施(年度)維修計(jì)劃表》;
c.實(shí)施電梯設(shè)備的運(yùn)行管理,按《設(shè)備維修保養(yǎng)分承包方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管辦法》對分承包方的監(jiān)管。對電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)證;
d.每周巡視電梯機(jī)房設(shè)備,檢查巡視記錄;
e.每月定期組織電工和分承包方電梯維保人員檢查電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況,填寫《電梯設(shè)備系統(tǒng)檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據(jù)《設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)》填寫《設(shè)備完好率月度統(tǒng)計(jì)表》交設(shè)備主管審核后報(bào)公司主管部門;
f.對每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行檢查驗(yàn)證;
g.每季匯總設(shè)備故障情況,填寫《設(shè)備故障記錄(季度)匯總表》,報(bào)設(shè)備主管審核后,交公司主管部門;
h.協(xié)助設(shè)備主管做好分承包商的評審、評價和初選工作。
第10篇 電梯設(shè)備使用管理制度
(一)電梯設(shè)備使用部門的各級管理人員,應(yīng)具有安全生產(chǎn)意識和電梯設(shè)備使用管理相關(guān)知識,加強(qiáng)電梯設(shè)備使用環(huán)節(jié)的安全管理工作。
(二)依據(jù)《條例》、《電梯設(shè)備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》規(guī)定,電梯設(shè)備的作業(yè)人員和安全管理人員應(yīng)經(jīng)電梯設(shè)備安全監(jiān)察部門考核合格后,方可從事相應(yīng)電梯設(shè)備的作業(yè)或管理工作。嚴(yán)禁安排無證人員操作電梯設(shè)備,杜絕違章指揮和違章操作現(xiàn)象。電梯設(shè)備操作人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備事故隱患或者其他不安全因素,應(yīng)當(dāng)立即向設(shè)備安全管理人員和部門安全負(fù)責(zé)人報(bào)告。
(三)電梯設(shè)備使用部門應(yīng)按照電梯設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求,在安全檢驗(yàn)合格有效期滿前30天,向相應(yīng)電梯設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。各設(shè)備使用部門應(yīng)予以積極地配合、協(xié)助檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)做好檢驗(yàn)工作。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的電梯設(shè)備,不得繼續(xù)使用。根據(jù)電梯設(shè)備檢驗(yàn)結(jié)論,通知各使用部門做好設(shè)備及安全附件的維修、維護(hù)工作,以保證電梯設(shè)備的安全狀況等級和使用要求。對設(shè)備進(jìn)行的安全檢驗(yàn)檢測報(bào)告以及整改記錄,應(yīng)建立檔案記錄留存。
(四)單位根據(jù)設(shè)備使用情況,定期(至少每月進(jìn)行一次)組織安全檢查和巡視,并做出記錄。各部門電梯設(shè)備安全管理人員應(yīng)當(dāng)對所屬電梯設(shè)備的使用狀況進(jìn)行檢查(但每月不少于一次),發(fā)現(xiàn)問題或異常情況應(yīng)立即處理;情況緊急時,可以決定停止使用電梯設(shè)備并及時報(bào)告相關(guān)部門。
(五)電梯設(shè)備使用地點(diǎn)、場所應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志設(shè)備使用地點(diǎn)嚴(yán)禁吸煙,使用明火,放置雜物等。
(六)為了保障電梯設(shè)備安全運(yùn)行,本單位制定了詳盡的、可靠的、操作性強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案。(七)設(shè)備大修、改造、移動、報(bào)廢、更新及拆除應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,按單位內(nèi)部逐級審批,并向電梯設(shè)備安全監(jiān)察部門辦理相應(yīng)手續(xù)。嚴(yán)禁擅自大修、改造、移動、報(bào)廢、更新及拆除未經(jīng)批準(zhǔn)或不符合國家規(guī)定的設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除給予嚴(yán)肅處理外,責(zé)任人還應(yīng)承擔(dān)由此而造成的事故責(zé)任。
(七)設(shè)備大修、改造、移動、報(bào)廢、更新及拆除應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,按單位內(nèi)部逐級審批,并向電梯設(shè)備安全監(jiān)察部門辦理相應(yīng)手續(xù)。嚴(yán)禁擅自大修、改造、移動、報(bào)廢、更新及拆除未經(jīng)批準(zhǔn)或不符合國家規(guī)定的設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除給予嚴(yán)肅處理外,責(zé)任人還應(yīng)承擔(dān)由此而造成的事故責(zé)任。
(八)電梯設(shè)備如存在嚴(yán)重事故隱患,或無改造、維修價值,或超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,應(yīng)及時予以報(bào)廢,并向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)察科辦理注銷手續(xù)。
(九)本單位結(jié)合年終評比工作,對在電梯設(shè)備安全使用管理過程中成績突出的部門或個人,給予通報(bào)表揚(yáng)和獎勵。對使用管理不善、設(shè)備隱患較多,給本單位造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的部門或個人,視情節(jié)予以批評教育或處罰,觸犯法律的要追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。
第11篇 電梯設(shè)備公司員工管理制度
某電梯設(shè)備公司員工管理制度
為了規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保維修保養(yǎng)電梯的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全,制定本制度。
一、從事電梯維修保養(yǎng)人員,必須經(jīng)過有關(guān)部門考核,取得“特種作業(yè)人員操作證”后方準(zhǔn)上崗操作。
二、維保人員要嚴(yán)格執(zhí)行維修安全規(guī)程及維保人員的管理制度,認(rèn)真作好維修保養(yǎng)工作,消滅事故隱患,確保電梯正常安全運(yùn)行。
三、維保人員要管理好技術(shù)檔案。保養(yǎng)記錄記載要準(zhǔn)確、全面、整潔。不得隨便涂抹、漏填。
四、駐場維修人員要遵守甲方的各項(xiàng)管理制度,不得私自接各種電線。要保持駐場宿舍的衛(wèi)生,作到室內(nèi)外整潔干凈。
五、駐場維修人員不得擅自容留他人住宿,不得在室內(nèi)聚眾賭博及干違法事情。
六、維保人員要講究服務(wù)禮儀。統(tǒng)一著裝整齊干凈,舉止文明大方,態(tài)度誠懇,禮貌待人。
七、維保人員在工作時間內(nèi)不得喝酒、吸煙,不得擅離職守。
本制度如有員工違反其中條款,可根據(jù)產(chǎn)生的后果給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
第12篇 z商場電梯設(shè)備機(jī)房管理制度
商場電梯設(shè)備機(jī)房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責(zé)任感,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo)指揮、安排,嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運(yùn)行。
二、開機(jī)前應(yīng)按電梯運(yùn)行管理規(guī)程對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,做好開機(jī)前的準(zhǔn)備工作。
三、通過專業(yè)人員及儀器對電梯進(jìn)行檢測、調(diào)試,由權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)正常并發(fā)證后方可使電梯投入運(yùn)行。
四、電梯維保、檢修、檢測時應(yīng)設(shè)置明顯的維修標(biāo)識,以示提醒。
五、按規(guī)定填寫設(shè)備運(yùn)行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應(yīng)及時采取相應(yīng)措施,重大問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設(shè)備管理臺帳,如實(shí)記錄電梯使用狀況。
八、機(jī)房設(shè)備每周清潔一次,保持設(shè)備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運(yùn)行。
十、機(jī)房及轎箱內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
十一、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應(yīng)做到標(biāo)識齊全、明顯,應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)完好無損。
十三、機(jī)房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。
十四、每周組織一次機(jī)房、設(shè)備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
第13篇 電梯設(shè)備管理制度范文
1.目的:為有效保障人員人身安全及確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行;
2.范圍:適用于工程部電氣專業(yè)人員;
3.職責(zé):專業(yè)主管負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督;
4.制度細(xì)則:
4.1電梯巡視檢查、維修保養(yǎng)管理由工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督維保方執(zhí)行:
4.2電梯日常巡視檢查、周維修保養(yǎng)、年度維修測試由專業(yè)維保公司進(jìn)行;
4.3工程部應(yīng)對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行巡視檢查,并填寫《電梯巡檢記錄》,發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)維保公司進(jìn)行急修;
4.4工程部按照電梯保養(yǎng)合同,要求電梯維保公司按合同規(guī)定要求進(jìn)行維保、調(diào)試,維保現(xiàn)場須由工程部監(jiān)督,并驗(yàn)收維修項(xiàng)目。維保公司維修人員負(fù)責(zé)填寫維修工作清單。
4. 5出現(xiàn)電梯關(guān)人等故障,以及火災(zāi)等應(yīng)急事件按《電梯應(yīng)急處理方案》執(zhí)行。
第14篇 起重設(shè)備、電梯安全管理制度
起重設(shè)備、電梯的安全管理制度
1、簽訂起重設(shè)備、電梯訂貨、安裝、維護(hù)保養(yǎng)合同時,須遵照區(qū)技術(shù)監(jiān)督部門規(guī)定的有關(guān)安全要求。
2、新購的起重設(shè)備、電梯必須是取得國家有關(guān)許可證并在技術(shù)監(jiān)督部門備案的單位設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的產(chǎn)品。起重設(shè)備、電梯銷售商須設(shè)立有(經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局備案認(rèn)可的)維修保養(yǎng)點(diǎn)或正式委托保養(yǎng)點(diǎn)。
3、起重設(shè)備、電梯的使用必須取得技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的起重設(shè)備、電梯使用合格證。
4、工程部門辦理新安裝起重設(shè)備、電梯移交時,除應(yīng)交有關(guān)文件、說明書等資料以外,還須告訴接受部門有關(guān)起重設(shè)備、電梯的維修、檢測和年審等事宜。
5、負(fù)責(zé)管理起重設(shè)備、電梯的部門,要切實(shí)加強(qiáng)起重設(shè)備、電梯的管理、使用和維護(hù)、保養(yǎng)、年審等工作。發(fā)現(xiàn)隱患要立即消除,嚴(yán)禁帶病隱患運(yùn)行。
6、確需聘請外單位人員安裝、維修、檢測起重設(shè)備、電梯時,被雇請的單位必須是技術(shù)監(jiān)督局安全認(rèn)可的單位。
7、起重設(shè)備、電梯管理部門須將起重設(shè)備、電梯和維修、檢測、年審和運(yùn)行情況等資料影印件副本報(bào)公司安全辦備案。
8、起重設(shè)備、電梯說明書中規(guī)定的安全注意事項(xiàng)要嚴(yán)格執(zhí)行,更不能超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。
第15篇 電梯設(shè)備管理制度
1.目的：為有效保障人員人身安全及確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行；
2.范圍：適用于工程部電氣專業(yè)人員；
3.職責(zé)：專業(yè)主管負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督；
4.制度細(xì)則：
4.1電梯巡視檢查、維修保養(yǎng)管理由工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督維保方執(zhí)行：
4.2電梯日常巡視檢查、周維修保養(yǎng)、年度維修測試由專業(yè)維保公司進(jìn)行；
4.3工程部應(yīng)對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行巡視檢查，并填寫《電梯巡檢記錄》，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)維保公司進(jìn)行急修；
4.4工程部按照電梯保養(yǎng)合同，要求電梯維保公司按合同規(guī)定要求進(jìn)行維保、調(diào)試，維?，F(xiàn)場須由工程部監(jiān)督，并驗(yàn)收維修項(xiàng)目。維保公司維修人員負(fù)責(zé)填寫維修工作清單。
4. 5出現(xiàn)電梯關(guān)人等故障，以及火災(zāi)等應(yīng)急事件按《電梯應(yīng)急處理方案》執(zhí)行。
