重要性和意義
大廈是城市生活的樞紐，其安全運行至關(guān)重要。防火安全管理規(guī)定旨在預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，保障人員生命財產(chǎn)安全，維護大廈的正常運營秩序。有效的防火制度能降低事故風(fēng)險，增強大廈的應(yīng)急響應(yīng)能力，同時也是企業(yè)社會責(zé)任的具體體現(xiàn)。
安全制度有哪些
1. 制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、集合點及緊急聯(lián)絡(luò)機制。
2. 定期進行消防設(shè)施檢查，如煙霧探測器、滅火器、消防栓等，確保其功能完好。
3. 禁止在大廈內(nèi)私拉亂接電線，防止電氣火災(zāi)。
4. 設(shè)立禁煙區(qū)，嚴禁煙火，并配備足夠的煙蒂缸。
5. 對員工進行消防知識培訓(xùn)，提高防火意識和自救能力。
注意事項
1. 制度執(zhí)行需嚴謹，不得有絲毫松懈，任何違反規(guī)定的行動都應(yīng)受到相應(yīng)處罰。
2. 消防通道保持暢通，不得堆放雜物，確保緊急情況下的快速疏散。
3. 定期演練應(yīng)急預(yù)案，確保在真實情況下能迅速有效地執(zhí)行。
4. 強化對外來人員的管理，防止攜帶易燃易爆物品進入大廈。
5. 注意日常維護，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備老化、損壞應(yīng)及時維修更換。
大廈防火安全管理規(guī)定是大廈安全的基石，需要全員參與，嚴格執(zhí)行。通過科學(xué)合理的制度設(shè)計和持續(xù)的執(zhí)行監(jiān)督，我們能夠共同構(gòu)建一個安全、和諧的大廈環(huán)境。
大廈防火安全管理規(guī)定制度范文
第1篇 大廈防火安全管理規(guī)定制度
1.在大廈內(nèi)任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè),必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,以文字形式報大廈保安部審核、批準,獲得動火證后方可作業(yè)。
2.保安部負責(zé)審核動火證、管理和簽發(fā)動火證。
3.保安部在審核動火證申請的同時,必須到現(xiàn)場檢查,一切防火措施齊全后由消防人員簽字,再發(fā)給動火證。
4.動火作業(yè)過程中應(yīng)嚴格遵守動火證上的各項規(guī)定,否則一切后果由動火方自負(施工單位動火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
5.大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具(如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等),特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6.電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進入工作崗位,未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得單獨操作,電工必須嚴格執(zhí)行電工手冊的規(guī)定,并結(jié)合大廈防火要求的特點,進行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點,進行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程。
7.安裝和維修電器設(shè)備,必須由專門電工按規(guī)定進行,新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8.電器設(shè)備和線路不準超負荷使用。接頭要牢固,絕緣要良好。禁止使用不合格的保險裝置。
9.所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度,發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10.在儲存易燃液體可燃氣體鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險品庫內(nèi)敷設(shè)的照明線路,應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11.禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12.在任何部位安裝、修理電器設(shè)備,在未經(jīng)做試驗正式使用之前,工作人員離開現(xiàn)場時,必須切斷設(shè)備的電源。
13.高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥,要有良好的通風(fēng),禁止吸煙,在室內(nèi)動火必須經(jīng)保安部批準,嚴格執(zhí)行大廈《動用明火管理規(guī)定》。
14.使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求,絕緣要良好,并有合格的保險控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上,使用時要有專人看管,用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15.電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)考核合格后方可操作。
16.使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點,作業(yè)前要仔細檢查上、下、左、右情況,周圍的可燃物必須清除干凈,如不能清除應(yīng)采取澆濕,設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護。用電氣焊在高空焊割部的下面,要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時,應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點,并設(shè)專人看護。
17.電氣焊在焊割前要對焊割工具進行全面檢查,嚴禁使用有毛病、安全保護裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時,只能用熱水或蒸汽解凍,嚴禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18.焊割作業(yè)及點火要嚴格遵守操作程序,焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點,焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時,必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場,必須切斷電、氣源,并仔細檢查現(xiàn)場確認無余火復(fù)燃危險時方可離開,在一些重點部位、場所焊割,要求在操作完畢半小時內(nèi)反復(fù)檢查,以防遺留火種發(fā)生問題。
19.電焊機的各種導(dǎo)線不得殘破裸露,更不準與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20.電焊機、地線不準結(jié)在建筑物、機械設(shè)備各種管道金屬架上,必須設(shè)立專用地線,不得借路。
21.嚴禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險品的場所進行焊接,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22.焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險的操作同方位、同時間交叉作業(yè)。
23.焊接現(xiàn)場必須由動火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴禁吸煙
辦公室防火規(guī)定(使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室)
24.辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時清除。無用的資料文件要及時清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25.不準在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具(包括電暖氣),特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26.各機房設(shè)專人管理,閑人免進。
27.下班前要對室內(nèi)進行防火安全檢查,切斷電源確認無問題和隱患后,關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28.大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的,必須保持完好靈敏的狀態(tài),任何人不得無故折損、破壞,也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴肅處理。
29.各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報保安部,經(jīng)批準后方可作業(yè)。
30.大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通,任何人不得占用和堵塞。
31.保安部對大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動情況要登記備案。
32.各部門對工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進行維護,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時匯報。
建筑審核消防規(guī)定
33.嚴格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴建工程的各項管理規(guī)定。
34.大廈內(nèi)各部位需要進行施工改造及內(nèi)裝修工程時,須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報工程部、保安部審核,并承送消防局審批,獲得施工許可證后方可施工。
35.施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機關(guān)批準前不得提前動工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機關(guān)檢查合格后方可使用。
36.新建、改建、擴建項目施工單位(乙方)須與保安部(甲方)簽訂消防安全協(xié)議,明確責(zé)任保證安全后才能開工。
第2篇 華聯(lián)大廈防火安全三級檢查制度
金融大廈防火安全“三級”檢查制度
1、一級檢查由班組組織實施
1.1安保員每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素;
1.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理,及時報告,否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負責(zé);
1.3每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報;
1.4接班時應(yīng)提前10分鐘進人崗位,并向上一班了解安全情況,對檢查內(nèi)容進行驗收并簽名,發(fā)現(xiàn)一般的問題由接班領(lǐng)班負責(zé)處理,較大問題以書面報管理處領(lǐng)導(dǎo)處理,不得忽視或拖延。
2、二級檢查由管理處組織實施
2.1管理處每月組織領(lǐng)班對本處管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查;
2.2檢查班組一級防火安全工作的執(zhí)行落實情況;
2.3組織處理本物業(yè)區(qū)域的火險隱患及整改,向員工進行安全教育,及時表揚或批評;
2.4每月向公司匯報一次本部門消防安全情況。
3、三級檢查由管理中心實施
3.1每季度由中心對各管理處進行重點檢查或抽查,半年不少于一次全面檢查;
3.2檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況,重點檢查要害部位防火安全管理及執(zhí)行情況。好的表揚或獎勵,差的批評或處罰。
4、檢查的基本內(nèi)容
4.1易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求;貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象;
4.2使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定;
4.3對煙頭、遺留火種是否注意安全和要善處理;
4.4倉庫內(nèi)貨物及物資分類存放是否符合安全規(guī)定,庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等;
4.5電器設(shè)備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況。電動機有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無拉電線情況;
4.6使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況;
4.7危險場所動火是否按規(guī)定辦理手續(xù),焊工操作時是否達到七不、四要、一清要求;
4.8使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施;
4.9消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整使用;
4.10門崗對出人人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危險物品的人員是否及時處理。
第3篇 東正大廈防火安全管理規(guī)定及制度
大廈防火安全管理規(guī)定及制度
動用明火管理規(guī)定
1.在大廈內(nèi)任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè),必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,以文字形式報大廈保安部審核、批準,獲得動火證后方可作業(yè)。
2.保安部負責(zé)審核動火證、管理和簽發(fā)動火證。
3.保安部在審核動火證申請的同時,必須到現(xiàn)場檢查,一切防火措施齊全后由消防人員簽字,再發(fā)給動火證。
4.動火作業(yè)過程中應(yīng)嚴格遵守動火證上的各項規(guī)定,否則一切后果由動火方自負(施工單位動火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
5.大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具(如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等),特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6.電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進入工作崗位,未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得單獨操作,電工必須嚴格執(zhí)行電工手冊的規(guī)定,并結(jié)合大廈防火要求的特點,進行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點,進行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程。
7.安裝和維修電器設(shè)備,必須由專門電工按規(guī)定進行,新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8.電器設(shè)備和線路不準超負荷使用。接頭要牢固,絕緣要良好。禁止使用不合格的保險裝置。
9.所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度,發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10.在儲存易燃液體可燃氣體鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險品庫內(nèi)敷設(shè)的照明線路,應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11.禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12.在任何部位安裝、修理電器設(shè)備,在未經(jīng)做試驗正式使用之前,工作人員離開現(xiàn)場時,必須切斷設(shè)備的電源。
13.高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥,要有良好的通風(fēng),禁止吸煙,在室內(nèi)動火必須經(jīng)保安部批準,嚴格執(zhí)行大廈《動用明火管理規(guī)定》。
14.使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求,絕緣要良好,并有合格的保險控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上,使用時要有專人看管,用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15.電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)考核合格后方可操作。
16.使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點,作業(yè)前要仔細檢查上、下、左、右情況,周圍的可燃物必須清除干凈,如不能清除應(yīng)采取澆濕,設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護。用電氣焊在高空焊割部的下面,要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時,應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點,并設(shè)專人看護。
17.電氣焊在焊割前要對焊割工具進行全面檢查,嚴禁使用有毛病、安全保護裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時,只能用熱水或蒸汽解凍,嚴禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18.焊割作業(yè)及點火要嚴格遵守操作程序,焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點,焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時,必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場,必須切斷電、氣源,并仔細檢查現(xiàn)場確認無余火復(fù)燃危險時方可離開,在一些重點部位、場所焊割,要求在操作完畢半小時內(nèi)反復(fù)檢查,以防遺留火種發(fā)生問題。
19.電焊機的各種導(dǎo)線不得殘破裸露,更不準與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20.電焊機、地線不準結(jié)在建筑物、機械設(shè)備各種管道金屬架上,必須設(shè)立專用地線,不得借路。
21.嚴禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險品的場所進行焊接,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22.焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險的操作同方位、同時間交叉作業(yè)。
23.焊接現(xiàn)場必須由動火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴禁吸煙
辦公室防火規(guī)定(使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室)
24.辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時清除。無用的資料文件要及時清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25.不準在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具(包括電暖氣),特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26.各機房設(shè)專人管理,閑人免進。
27.下班前要對室內(nèi)進行防火安全檢查,切斷電源確認無問題和隱患后,關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28.大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的,必須保持完好靈敏的狀態(tài),任何人不得無故折損、破壞,也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴肅處理。
29.各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報保安部,經(jīng)批準后方可作業(yè)。
30.大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通,任何人不得占用和堵塞。
31.保安部對大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動情況要登記備案。
32.各部門對工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進行維護,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時匯報。
建筑審核消防規(guī)定
33.嚴格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴建工程的各項管理規(guī)定。
34.大廈內(nèi)各部位需要進行施工改造及內(nèi)裝修工程時,須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報工程部、保安部審核,并承送消防局審批,獲得施工許可證后方可施工。
35.施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機關(guān)批準前不得提前動工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機關(guān)檢查合格后方可使用。
36.新建、改建、擴建項目施工單位(乙方)須與保安部(甲方)簽訂消防安全協(xié)議,明確責(zé)任保證安全后才能開工。
第4篇 _大廈防火日常安全檢查制度
大廈防火日常安全檢查制度
一.日檢:由專職消防員和各崗位員工每天對本管轄區(qū)域進行全面的火情情況檢查,排除一切不安全因素,排除不了的及時報告公司處理,專職消防車員對每天所檢查發(fā)現(xiàn)的消防隱患事宜全面作好記錄存檔,并報告上級。
二.周檢:由各班班長全面負責(zé)落實,每周對本大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備[特別是易燃易爆物品]進行一次徹底檢查,對系統(tǒng)故障和消防隱患事宜及時作好處理,不能處理的要及時報告上級處理。
三.月檢:由各部門經(jīng)理全面負責(zé)落實,每月28日主要對滅火器材、消防供水系統(tǒng)、煙溫感系統(tǒng)、消防中心系統(tǒng)等消防隱患事宜作一次徹底的檢查,對查出的問題及時處理,重大故障報上級跟進處理。
四.季檢:由義務(wù)消防隊隊長組織實施,主要對消防系統(tǒng)進行全面檢查,對存在的隱患及時聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位處理,對不足的消防設(shè)施設(shè)備報告公司配備。
五.年檢:由二級以上防火責(zé)任人組成的領(lǐng)導(dǎo)小組實施,主要對各部門貫徹消防安全管理制度的情況進行重點檢查和抽查,好的表揚獎勵、差的批評處罰,同時對消防系統(tǒng)故障和隱患,聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位作一次全面整改。
第5篇 大廈防火安全責(zé)任制度
一、清潔部防火安全責(zé)任制
1)防火責(zé)任人--清潔部主管
職責(zé):在部門防火負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,督促檢查清潔部倉庫用品日
常防火安全工作。
防火措施:
1.嚴格遵守部門的總體防火措施。
2.清潔用品及設(shè)備倉庫內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁火種入庫。
3.倉庫內(nèi)必須限額儲存,有關(guān)通道都必須符合防火規(guī)定范圍。
4.倉庫內(nèi)貨物必須按性質(zhì)分類儲存。
5.倉庫內(nèi)不準使用電暖、電爐、電烙鐵、電熨斗、電視機等電器設(shè)備。
6.倉庫內(nèi)電器設(shè)備和線路不得超過安全負載。
7.應(yīng)該配備滅火器的必須配備,并保證其完好可用。
8.倉庫工作人員必須經(jīng)過防火培訓(xùn),具有防火滅火的基本常識和技能。
9.清潔工具和垃圾袋不可放在消防通道。
10.保持消防安全門時刻關(guān)閉。
11.所有員工都必須知道工作地區(qū)滅火器才的位置。
二、物管部制服房防火安全責(zé)任制
防火責(zé)任人-- 物管部倉庫主管
職責(zé):在部門防火負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,督促檢查制服房的日常消防安全工作。
防火措施:
1.嚴格遵守部門內(nèi)的總體防火措施。
2.制服房嚴禁吸煙,嚴禁火種入庫。
3.制服放必須配備足夠的滅火設(shè)備。
4.不占用防火通道,保持通道暢通。
5.禁止將制服房作為休息室貨住宿人員。
6.制服房內(nèi)衣物存放必須符合防火規(guī)定。
7.制服房照明必須符合防火規(guī)范,不使用不符合消防規(guī)定的照明設(shè)備。
8.制服房內(nèi)不得使用電暖爐及電爐等電器。
9.制服房內(nèi)的電器設(shè)備和線路不得超過安全負載。
10.定期對電器設(shè)備、開關(guān)定期對電器設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈等進行檢查。
11.制服房人員下班后,必須仔細檢查,確保切斷所有電源。
12.所有制服房工作人員都必須經(jīng)過防火培訓(xùn)。
第6篇 大廈防火安全管理規(guī)定及制度
1．在大廈內(nèi)任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè)，必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意，以文字形式報大廈保安部審核、批準，獲得動火證后方可作業(yè)。
2．保安部負責(zé)審核動火證、管理和簽發(fā)動火證。
3．保安部在審核動火證申請的同時，必須到現(xiàn)場檢查，一切防火措施齊全后由消防人員簽字，再發(fā)給動火證。
4．動火作業(yè)過程中應(yīng)嚴格遵守動火證上的各項規(guī)定，否則一切后果由動火方自負（施工單位動火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
5．大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具（如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等），特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6．電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進入工作崗位，未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得單獨操作，電工必須嚴格執(zhí)行電工手冊的規(guī)定，并結(jié)合大廈防火要求的特點，進行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點，進行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程。
7．安裝和維修電器設(shè)備，必須由專門電工按規(guī)定進行，新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8．電器設(shè)備和線路不準超負荷使用。接頭要牢固，絕緣要良好。禁止使用不合格的保險裝置。
9．所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10．在儲存易燃液體可燃氣體鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險品庫內(nèi)敷設(shè)的照明線路，應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11．禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12．在任何部位安裝、修理電器設(shè)備，在未經(jīng)做試驗正式使用之前，工作人員離開現(xiàn)場時，必須切斷設(shè)備的電源。
13．高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥，要有良好的通風(fēng)，禁止吸煙，在室內(nèi)動火必須經(jīng)保安部批準，嚴格執(zhí)行大廈《動用明火管理規(guī)定》。
14．使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求，絕緣要良好，并有合格的保險控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上，使用時要有專人看管，用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15．電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn)，掌握焊割安全技術(shù)，經(jīng)考核合格后方可操作。
16．使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點，作業(yè)前要仔細檢查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除干凈，如不能清除應(yīng)采取澆濕，設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護。用電氣焊在高空焊割部的下面，要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時，應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點，并設(shè)專人看護。
17．電氣焊在焊割前要對焊割工具進行全面檢查，嚴禁使用有毛病、安全保護裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18．焊割作業(yè)及點火要嚴格遵守操作程序，焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點，焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時，必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場，必須切斷電、氣源，并仔細檢查現(xiàn)場確認無余火復(fù)燃危險時方可離開，在一些重點部位、場所焊割，要求在操作完畢半小時內(nèi)反復(fù)檢查，以防遺留火種發(fā)生問題。
19．電焊機的各種導(dǎo)線不得殘破裸露，更不準與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20．電焊機、地線不準結(jié)在建筑物、機械設(shè)備各種管道金屬架上，必須設(shè)立專用地線，不得借路。
21．嚴禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險品的場所進行焊接，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22．焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險的操作同方位、同時間交叉作業(yè)。
23．焊接現(xiàn)場必須由動火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴禁吸煙
辦公室防火規(guī)定（使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室）
24．辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時清除。無用的資料文件要及時清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25．不準在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具（包括電暖氣），特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26．各機房設(shè)專人管理，閑人免進。
27．下班前要對室內(nèi)進行防火安全檢查，切斷電源確認無問題和隱患后，關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28．大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的，必須保持完好靈敏的狀態(tài)，任何人不得無故折損、破壞，也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴肅處理。
29．各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報保安部，經(jīng)批準后方可作業(yè)。
30．大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通，任何人不得占用和堵塞。
31．保安部對大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動情況要登記備案。
32．各部門對工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進行維護，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時匯報。
建筑審核消防規(guī)定
33．嚴格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴建工程的各項管理規(guī)定。
34．大廈內(nèi)各部位需要進行施工改造及內(nèi)裝修工程時，須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報工程部、保安部審核，并承送消防局審批，獲得施工許可證后方可施工。
35．施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機關(guān)批準前不得提前動工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機關(guān)檢查合格后方可使用。
36．新建、改建、擴建項目施工單位（乙方）須與保安部（甲方）簽訂消防安全協(xié)議，明確責(zé)任保證安全后才能開工。
