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【第1篇 市規(guī)劃管理局重點領(lǐng)域信息安全自查工作總結(jié)報告
市工信局：
為進一步加強20__年重點領(lǐng)域信息安全審查工作，從源頭上防止泄密事件發(fā)生，推進重點領(lǐng)域信息公開工作健康發(fā)展，我局根據(jù)《___市人民政府辦公廳關(guān)于開展20__年重點領(lǐng)域信息安全檢查工作的通知》（_政辦發(fā)〔20__〕147號）有關(guān)要求，近期在局機關(guān)組織了重點領(lǐng)域信息安全保密自查。
此次自查工作局領(lǐng)導高度重視，安排專人負責到各處室檢查重點領(lǐng)域信息安全。共檢查信息系統(tǒng)23套，涉及檢查內(nèi)容包括信息系統(tǒng)安全，內(nèi)外網(wǎng)隔離措施，重點領(lǐng)域信息安全，涉密計算機管理，涉密存儲介質(zhì)管理，重要資料備份管理等。通過自查，結(jié)合去年保密局安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題和整改后的效果，我局發(fā)現(xiàn)了以下幾點問題并提出整改措施。
一、完善保密制度
通過自查，我局修改并進一步健全完善了《___市規(guī)劃管理局涉密文件資料的管理制度》、《___市規(guī)劃管理局關(guān)于國家秘密載體保密管理的規(guī)定》、《___市規(guī)劃管理局加強計算機信息設(shè)備連接互聯(lián)網(wǎng)管理的規(guī)定》、《___市規(guī)劃管理局網(wǎng)站管理制度》、《___市規(guī)劃工作中國家秘密工作秘密及其密級具體范圍的規(guī)定》及《___市規(guī)劃管理局涉密測繪成果保密管理規(guī)定》，使保密工作真正做到行有規(guī)章、做有依據(jù)、查有準則，讓大家對保密的范圍，應(yīng)該保住的秘密和如何保密有清醒而明確的認識，使保密工作更加制度化、規(guī)范化、科學化。
二、加強計算機網(wǎng)絡(luò)使用管理
去年十月份，我局針對去年保密局對我局檢查后的要求，我局機關(guān)對23臺使用互聯(lián)網(wǎng)的計算機實行物理隔離（安裝物理隔離卡）。范文寫作今年四月份，我局對一臺涉密計算機安裝了專用的保密防護專用系統(tǒng)，嚴格施行內(nèi)網(wǎng)辦公外網(wǎng)查閱資料，有效的避免了涉密事件的發(fā)生。今年五月份，我局邀請保密工作專業(yè)人員對我局機關(guān)及下屬單位23臺連接互聯(lián)網(wǎng)計算機和5臺不接外網(wǎng)計算機進行了涉密文件的排查和清理。并對各業(yè)務(wù)處室行政審批的圖紙、資料進行排查、清理、移交，有效的防止泄密事件的發(fā)生。根據(jù)專項檢查的有關(guān)要求，我局近期在各處室及下屬各單位開展了一次保密工作的督導檢查活動，對全系統(tǒng)辦公用的計算機和移動儲存介質(zhì)，如我局門戶網(wǎng)站、計算機網(wǎng)絡(luò)使用、保密安全u盤的使用等情況進行了一次全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，集中進行整改，促進保密工作的有效落實和科學發(fā)展。
三、加大重點領(lǐng)域信息安全審查力度
我局重點領(lǐng)域信息分為政務(wù)信息公開及公示圖公開兩大方面。各處室及局屬各單位主要負責人親力親為，安排專人負責公開、審查、清理、歸檔，備份，妥善處理好重點領(lǐng)域信息的公開。并將重點領(lǐng)域信息公開歸檔工作納入年度考核，檔案資料清理歸檔存在重大問題或發(fā)生泄密行為的人，除追究當事人責任外，部門負責人取消年度“評優(yōu)”資格，部門不得參與年度“先進集體”的評選。
四、嚴格管理我局門戶網(wǎng)站
___市規(guī)劃管理局門戶網(wǎng)站后臺程序由市網(wǎng)管中心管理，二次后臺由我局親自管理，并安排專人負責門戶網(wǎng)站的監(jiān)督、審查和管理。定期開展門戶網(wǎng)站重點領(lǐng)域信息公開和二次后臺運行情況的全面檢查，并在門戶網(wǎng)站宣傳文件規(guī)定內(nèi)容的基礎(chǔ)上，范文內(nèi)容地圖結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理特色開展宣傳教育，牢記在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的涉密事項和行為，堅決杜絕泄密隱患，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題。
___市規(guī)劃管理局
20__年__月__日
【第2篇 食品藥品監(jiān)督管理局上半年工作總結(jié)與下半年工作重點
__食品藥品監(jiān)督管理局2023年
上半年工作總結(jié)與下半年工作重點
2023年上半年,在市食品藥品監(jiān)督管理局和縣委、縣政府的正確領(lǐng)導下，__食品藥品監(jiān)督管理局以“三個代表”重要思想為指導，深入開展“黨風廉政學習教育月”活動，將學習“八榮八恥”與開展食品藥品監(jiān)管工作有機結(jié)合，團結(jié)一致、扎實苦干、內(nèi)提素質(zhì)、外樹形象，進一步整頓和規(guī)范我縣藥品市場秩序，同時做好食品安全監(jiān)管的“抓手”工作，取得了一定成績，現(xiàn)將2023年上半年工作匯報如下:
一、穩(wěn)步開展行風政風建設(shè)
（一）認真開展“黨風廉政學習教育月”活動
根據(jù)《__食品藥品監(jiān)督管理局“黨風廉政學習教育月”活動實施方案》的要求，集中學習了《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》、《信訪條例》、“八榮八恥”、社會主義榮辱觀有關(guān)內(nèi)容等；組織全體黨員干部與入黨積極分子集中觀看《懺悔錄》、《“立黨為公、執(zhí)政為民”先進事跡報告》電教片。提高了黨員干部、尤其是領(lǐng)導干部反腐倡廉的主動性和自覺性。
（二）制定完善各項規(guī)章制度
在市局《稽查工作制度》的基礎(chǔ)上結(jié)合我局的實際情況，制定了__局《稽查工作制度》。同時重點完善了學習制度、出勤制度等。學習制度規(guī)定在每半個月組織一次集中學習，學習上級有關(guān)文件精神，學習“一法兩條例”等有關(guān)法律法規(guī)，從外觀發(fā)現(xiàn)假劣藥、避孕套檢查重點，零售藥店等檢查重點，藥品抽檢常識等稽查知識，提高執(zhí)法人員綜合素質(zhì)。
（三）切實開展矛盾糾紛排查工作
我局始終把開展矛盾糾紛排查調(diào)處活動擺上我局重要的議事日程，主要領(lǐng)導負總責、親自抓，分管領(lǐng)導具體抓。指派專門工作人員，負責矛盾糾紛的排查調(diào)處活動，并加強同縣綜治辦的聯(lián)系。從實際出發(fā)，制定切實可行的方案，廣泛宣傳、精心組織，確保開展矛盾糾紛排查調(diào)處活動落到實處。
（四）有條不紊地開展治理藥品醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂專項工作
5月23日，召開全縣治理藥品醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂專項工作會議，傳達貫徹國家局、省局和市局治理商業(yè)賄賂專項工作會議精神，對全縣治理藥品和醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂專項工作進行安排部署。全縣17家藥品零售企業(yè)參加了此次會議。同時，我局專門成立領(lǐng)導小組，及時制定了《關(guān)于開展治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂專項工作實施方案》和《關(guān)于開展治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂自查自糾工作的通知實施方案》。至5月底止，所有藥品零售企業(yè)均已報送《__治理藥品醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)商業(yè)賄賂承諾書》，自查自糾工作正在進行當中。
(五)扎實推進機關(guān)效能建設(shè)和開展依法行政推進年活動
4月21日，我局召開機關(guān)加強效能建設(shè)動員大會，抓好動員部署，要求全體工作人員充分認識開展機關(guān)效能建設(shè)和依法行政推進年活動的重要性和必要性，不斷增強做好這項工作的主動性和自覺性。制定了我局《進一步推進機關(guān)效能建設(shè)暨開展依法行政推進年活動實施方案》，組織開展解放思想大討論活動。按照方案的要求開展活動，提高工作人員的整體素質(zhì)，規(guī)范行政行為。
二、有力推進藥械監(jiān)管工作
(一)深入開展農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)
1、進一步完善農(nóng)村藥品監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，圍繞“建的起，立的住，運行好”的工作方針，加強對“三員”的培訓，定期把有關(guān)藥品法律法規(guī)、識別假劣藥品知識等材料及時分發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)管員及村級信息員手中，提高“三員”的業(yè)務(wù)素質(zhì)，促進他們更好在日常監(jiān)管中發(fā)揮應(yīng)有的監(jiān)管作用。
2、在縣政府的大力支持下，積極加強與鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導的溝通，爭取鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)工作的支持。并幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)管辦建立健全相關(guān)制度，進一步加快農(nóng)村藥品“兩網(wǎng)”建設(shè)的步伐。
3、穩(wěn)步推進醫(yī)療機構(gòu)“規(guī)范藥房”建設(shè)，自2023年1月份以來先后對赤嶺村第一衛(wèi)生室等33家提出“規(guī)范藥房”建設(shè)申請的醫(yī)療機構(gòu)進行現(xiàn)場驗收。從檢查的結(jié)果來看，大部分醫(yī)療機構(gòu)的藥品儲存環(huán)境及條件得到明顯改觀，質(zhì)量意識得到顯著提高，藥品從業(yè)人員藥品管理知識和守法意識有
【第3篇 房產(chǎn)管理局__年工作總結(jié)及__年工作重點安排
市委：
XX年，市房管局認真學習領(lǐng)會、貫徹落實市委、市政府一系列重要會議精神，以解決好群眾關(guān)心的熱點和難點為切入點，全面加強隊伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè)，廣泛開展政風行風工作，以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊伍，著力推進社會主義和諧社會建設(shè)，通過開展創(chuàng)建學習型機關(guān)（單位）活動和深入的思想政治工作，使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì)，加深了對“兩宜”城市建設(shè)的認識，增強了責任感和使命感，將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上，團結(jié)一心，奮發(fā)進取，面對前所未有的強度和難度，做了大量卓有成效的工作，為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅實的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺階”的總體要求?，F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：
一、房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)運行態(tài)勢
XX年，在國家宏觀調(diào)控下，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平，市場供給萎縮，住房需求減弱，商品住房平均售價小幅增長，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬平方米和371.8萬平方米，同比分別增長8%和19.6%；房屋竣工面積123.5萬平方米，同比下降25.3%；商品房銷售面積和金額為154.3萬平方米和37億元，同比分別下降9.6%和21.9%；商品房累計空置面積為205.2萬平方米，同比增長12.7%；商品房平均銷售價格為2401元/平方米，同比下降13.7%，其中，商品住宅平均售價2177元/平方米，同比增加2.8%，辦公寫字樓和商業(yè)營業(yè)用房平均售價為3040元/平方米、4226元/平方米，同比分別下降10.1%和39.2%。預(yù)計到年底，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元，與去年同期相比略有增長；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達700萬平方米和400萬平方米，比去年同期分別增長10%與20%；房屋竣工面積約300萬平方米，商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬平方米和50億元。住宅平均售價同比去年將略有增長。
二、主要行政工作及做法
（一）認真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國八條”、國辦發(fā)[二00六]37號和自治區(qū)有關(guān)文件精神，多次組織相關(guān)方面進行座談、分析和研究，堅持“因地制宜、面向百姓”的原則，結(jié)合本市實際，以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主，以培育發(fā)展市場和規(guī)范市場秩序雙向調(diào)控為目標，自6月份以來先后兩次起草了具體貫徹落實意見上報市政府，提出了促進我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對我市近20年未進行過房屋普查的現(xiàn)狀，在全國 率先開展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、財力的嚴重不足，圓滿完成了普查任務(wù)，摸清了我市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù)，準確了解市場需求，建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)動態(tài)更新，達到了“一次普查、多年適用”的目的，普查結(jié)果顯示，全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬平方米，其中住宅類房屋2388萬平方米、28萬套，占房屋總量的61.61%，非住宅類房屋1488萬平方米，占房屋總量的38.39%。三是完成了《___市城市住房建設(shè)規(guī)劃（二00六-2023）》的編制，確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時序和布局空間，保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70%，對逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進和諧社會建設(shè)將起到重要的作用。
（二）加快房地產(chǎn)市場信息建設(shè)，增強宏觀調(diào)控能力。一是及時通報房地產(chǎn)市場形勢。今年已召開兩次新聞發(fā)布會，做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告，引導企業(yè)理性投資，消費者理性消費。二是成立了局信息中心，加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導小組會議，建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度，調(diào)整充實領(lǐng)導小組成員，完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測、分析及發(fā)布，加強相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報送。四是加快房屋普查成果利用，不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，加快建立全市電子樓盤表，截至10月底，樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級市場已經(jīng)實現(xiàn)網(wǎng)上即時交易備案，《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案及時率為100%，二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。
（三）強化房地產(chǎn)市場管理，整頓市場秩序。一是出臺了《___市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理暫行規(guī)定》并修訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》文本，加強了對房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管。二是嚴格《商品房預(yù)售許可證》審批，截至10月，共發(fā)放預(yù)售許可證450個，預(yù)售總面積170.5萬平方米，其中住宅137.11萬平方米、非住宅33.38萬平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》，進一步明確了房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內(nèi)容。四是進行了商品房預(yù)（銷）售專項檢查，提出了整改意見，并對3家違規(guī)企業(yè)下發(fā)了處罰告知書。
（四）培育和繁榮房地產(chǎn)市場，完善市場體系。一是進一步減化辦事程序，縮短辦事時限，提高服務(wù)水平，房屋二次交易辦證時限由過去的10個工作日縮短至5個工作日，一次辦證由10個工作日縮短為3個工作日，他項權(quán)利辦證100萬元以上由7個工作日縮短為2個工作日、100萬元以下辦證縮短為1個工作日，租賃辦證實現(xiàn)了立等可取，《房屋所有權(quán)證》發(fā)證準確率達到100%。二是嚴格各類房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記工作程序，積極應(yīng)對因房屋交易稅費調(diào)整等引起的蜂擁辦證情況，截至10月，交易中心共受理新建商品房、存量房交易登記20862件，初始登記628件，他項權(quán)利登記23942件，租賃登記4719件，發(fā)放房屋權(quán)屬證書29625本。三是進一步活躍住房二級市場，在去年開展二手房交易資金免費托管的基礎(chǔ)上，主動聯(lián)系市公積金管理中心、市商行，又開展了二手房交易資金差額貸款托管業(yè)務(wù)，截至10月底已辦理25筆，托管金額達625萬元。四是舉辦了以“和諧___?宜居湖城”為主題的第九屆房博會和中國房地產(chǎn)西部論壇，推出了集新建精品樓盤展示、特惠房展示、人居知識講座、文藝晚會等多項內(nèi)容為一體的大型綜合活動，規(guī)模、檔次和影響達歷屆之最，得到建設(shè)部領(lǐng)導、專家及西部十二省市房地產(chǎn)同行的好評，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益，極大地刺激了住房消費，活躍了市場。五是加強了與金融機構(gòu)之間的交流與合作，開展了在建工程抵押貸款業(yè)務(wù)，進一步擴展房地產(chǎn)金融服務(wù)，協(xié)助企業(yè)融資，減少房地產(chǎn)信貸風險。六是進一步規(guī)范中介市場，完成了《___市房地產(chǎn)中介管理辦法》的起草和我市評估機構(gòu)資格重新核定及房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊工作，制定了誠
信房地產(chǎn)中介機構(gòu)評選辦法和評選標準，與市工商局聯(lián)合對我市房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行檢查，注銷4家違規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)資格，開展了房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格培訓工作。七是加大與相關(guān)部門的聯(lián)合，擴大了房屋租賃業(yè)務(wù)范圍。八是協(xié)調(diào)解決了銀河儀表廠住宅辦證計稅標準和芙蓉花園等小區(qū)住戶長期不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證的問題。
（五）住房制度改革穩(wěn)步推進，職工住房貨幣化分配工作進展順利。一是不斷加大公有住房出售工作的力度，積極穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)住房制度改革。截至目前累計出售公有住房建筑面積為710.71萬平方米、104518套，涉及產(chǎn)權(quán)單位572個，今年截至10月審核出售公有住房建筑面積為25.21萬平方米、2873套，收回房改公共維修資金和物業(yè)儲備金2280萬元。二是嚴格房改維修資金的管理使用，委托寧夏正業(yè)通工程咨詢公司對申請使用公共維修費的單位進行預(yù)算審核，對已使用維修資金的單位分年度建立了維修檔案，截至10月，共動用公共維修資金167萬余元，維修房屋面積3654平方米，更換管道5325米，受益職工3512戶，有效改變了企業(yè)單位因改制、破產(chǎn)、兼并等造成房改房無人管理、無資金養(yǎng)護維修的被動局面，保障了職工的合法利益。三是全面完成我市（包括三區(qū)）行政事業(yè)單位的職工住房檔案建立工作，做到逐單位逐人進行審核，累計建檔25000余人。四是認真扎實做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補貼的審核工作，目前有387個單位22527人金額2.01億元已錄入貨幣化分配補貼軟件管理系統(tǒng)，9月1日起全面啟動了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補貼審核發(fā)放工作，目前已發(fā)放47個單位、2976人、2865余萬元。在發(fā)放過程中，努力做到依法、公平、公正、公開，并加大宣傳力度，耐心做好政策咨詢解釋，同時積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問題，重復房改問題已處理376戶，其中收回房屋5套，完成總量的94%。五是積極指導市自來水公司發(fā)放貨幣化補貼試點工作。六是召開了住房公積金管委會會議，批準了歸集使用計劃，XX年計劃歸集住房公積金4億元、年末住房公積金歸集余額達14.35億元。
（六）建立健全住房保障制度，完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶，符合房改資格的已出售2682戶，建筑面積155978.13平方米；控股公司移交我局公房1131戶、53333.89平方米，已接管838戶。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風險房。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍，其中租金補貼401戶、實物配租67戶、租金核減669戶，今年新增廉租戶80戶，其中租金補貼53戶、租金減免24戶、實物配租3戶；購買經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)。截至10月份，市轄區(qū)經(jīng)濟適用住房施工面積為20.3萬平方米（其中公開銷售10萬平方米、集資建房6.55萬平方米、拆遷安置3.75萬平方米），竣工5.6萬平方米。五是完成了“高新二區(qū)二00六—2023年社會保障性住房”開發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項目的《可行性研究報告》和項目評審工作。
（七）加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，促進行業(yè)發(fā)展。一是加強房地產(chǎn)行業(yè)主體準入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機構(gòu)的資質(zhì)年檢工作，全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況，并對未按時報送年檢資料無故不接受年檢的公司做出了注銷企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前，我市共有195家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一級企業(yè)8家，二級企業(yè)40家，三級企業(yè)48家，四級及暫定級企業(yè)99家；物業(yè)管理企業(yè)158家，其中一級企業(yè)2家，二級企業(yè)8家；中介機構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對XX年度房地產(chǎn)市場重大不良行為進行了通報，對未按規(guī)定執(zhí)行報送制度的企業(yè)給予了批評處理，擬訂了報送責任追究制度，促使企業(yè)加強自身建設(shè)，提高開發(fā)經(jīng)營水平。
(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導。截至目前，全市共有127家業(yè)主委員會，物業(yè)管理企業(yè)備案率達80.26%，從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng)，定期檢查，及時通報；下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費政府指導價實施意見》，全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導價；完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導，新建住宅項目全部進行了前期物業(yè)管理招標，辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個住宅項目、150萬平方米。四是在風華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點工作，探索建立行業(yè)部門指導物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會和社區(qū)居民委員會相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強化培訓，確定標準，加大指導監(jiān)督，提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對全市已竣工交付使用項目的物業(yè)專項維修資金進行了全面清理和追繳，清理面達100%，已追繳1350萬元。新建商品房物業(yè)專項維修資金實收666萬元、十強企業(yè)緩交1343萬元、房產(chǎn)抵押99萬元，收繳率100%。
（九）強化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作，推動全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導的大力支持和直接關(guān)心下，今年全市供熱工作做到了早安排、早動手，突出重點，整體推進，自進入供熱期以來運行平穩(wěn)，未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象，11月1日僅有22萬平方米區(qū)域未按期供熱，占全市供熱區(qū)域的0.65%，供熱形勢明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手，做了大量工作，為今冬供熱打下了堅實基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見稿，開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計量測試工作，指導供熱單位完成XX戶舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶控制改造，對供熱單位的管網(wǎng)維修工作進行了監(jiān)督檢查，對供熱遺留問題進行了調(diào)研，提出了解決方案，先后召開了30余次協(xié)調(diào)會議，使30處供熱遺留問題全部得到解決。二是市領(lǐng)導高度重視供熱工作，白雪山市長、陳銀生副市長于供熱期前后3次對供熱工作進行了檢查和現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào)，研究解決供熱難題，白市長于11月5日親自接聽“12345”供熱專線電話后，立即召開供熱專題會議，對供熱企業(yè)和熱用戶提出了6點具體要求，保證了全市供熱工作的正常進行。三是由局領(lǐng)導親自掛帥，成立了5個工作組，深入一線，按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M行定期和不定期的檢查、
督促和協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決難點問題，將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束，人員不撤離，確保今冬正常供暖。四是對全市供熱單位供熱情況進行了拉網(wǎng)式檢查和抽查，截至目前對35家供熱單位夜間供熱情況進行了突查，對160多戶居民室內(nèi)溫度進行了抽測。五是開展了“欠費清繳年”活動，力爭在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費問題。六是加大供熱查處力度，對表現(xiàn)突出的11家供熱單位進行了通報表彰，對23家未按時供熱的單位進行了通報批評，對4家擅自向用戶停止供暖的供熱企業(yè)依法進行了行政處罰。
（十）加強房地產(chǎn)法治建設(shè)，堅持依法行政。一是加快立法步伐。《___市房屋租賃管理條例》（地方性法規(guī)）已起草上報市人大即將進行審議；《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實施；《___市商品房套內(nèi)面積銷售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進入討論修改階段。二是加強行政執(zhí)法監(jiān)督、審核，共下發(fā)行政處罰事先告知書70份，行政處罰決定書15份。三是加強了法制宣傳和培訓工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗收工作，獲得“XX-XX全區(qū)法制宣傳教育先進單位”稱號。五是完成了行政執(zhí)法責任制的清理工作。
（十一）全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù)，進一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對三大戰(zhàn)役時間緊、任務(wù)重、困難重重的局面，我局迎難而上，全力確保各項工作任務(wù)的圓滿完成。一是有證房屋已拆遷50處（套）、建筑面積9471平方米。其中貨幣補償10處、建筑面積1339.13平方米，支出補償款226.89萬元；待安置拆遷戶162戶，安置面積9194平方米，全部為期房安置，折算資金1763萬元。二是直管公房已拆遷940戶，建筑面積46797.46平方米，占總戶數(shù)的78%。三是開發(fā)企業(yè)建設(shè)房屋已拆遷96套、建筑面積3881.08平方米，支出補償安置資金294萬元。四是22處、28棟樓、7萬平方米拆除煤房后已納入集中供熱，其中直管公房和房改房3.9萬平方米、散居房屋3.1萬平方米。五是完成直管公房小區(qū)整治41處、占地面積43.8萬平方米、房屋建筑面積65.3萬平方米。六是對191處、約866棟樓、36750戶、227萬平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實施了物業(yè)管理。七是全力配合三區(qū)和有關(guān)部門做好相關(guān)工作，抽調(diào)3名業(yè)務(wù)骨干派駐三區(qū)，進行政策解釋和溝通協(xié)調(diào)，義務(wù)提供了870份房屋檔案的查詢、調(diào)閱和近13萬平方米房屋面積的實地勘測工作，提供相關(guān)拆遷政策咨詢3000余人次，起草下發(fā)政策指導性文件3份。八是以做好三大戰(zhàn)役各項工作為契機，進一步促進全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。截至10月，全市新批拆遷項目17個、21.48萬平方米，其中住宅15.49平方米；完成拆遷面積11.8萬平方米，其中住宅9.2萬平方米；受理拆遷糾紛144起，召開拆遷調(diào)解會34次，下達拆遷行政裁決書98份，向法院申請司法強制執(zhí)行27起、執(zhí)行23起，向市政府申請強制執(zhí)行13起、執(zhí)行12起；重點解決了北京東路原玻璃制瓶廠住宅樓等拆遷遺留項目。
（十二）爭創(chuàng)中國人居獎工作取得重大進展。我局把“人居”工作作為一項正常職能常抓不懈，做到組織機構(gòu)、制度健全。XX年，進一步強化了組織管理，加強了對人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào)，建立了重大工作局長親自抓、日常工作由分管局長負總責的工作制度，確定專人負責，全面督促指導各責任部門開展爭創(chuàng)人居獎工作，以“三區(qū)”人居工作為重點，以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手，通過開展具體扎實的創(chuàng)建活動，使“三區(qū)”人居工作，特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個新臺階。一是完成了市直20個部門（包括三區(qū)政府）目標責任書的擬制和簽訂工作，根據(jù)新修訂的人居考核指標，將目標責任進行了重新分解。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計劃和宣傳計劃，開展了廣泛的人居宣傳活動。三是組織人居組責任部門分層次召開會議，及時對各階段人居工作進行總結(jié)和安排。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項目獲中國人居環(huán)境范例獎，開展了系列宣傳，《___市申報聯(lián)合國人居獎行動計劃》通過區(qū)、市兩級科技成果鑒定，并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎”。五是邀請北京大學專家學者，聯(lián)合市委組織部共同舉辦了“___市人居環(huán)境建設(shè)”專題講座。六是指導協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報“國家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報“國家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復與保護”項目申報“中國人居環(huán)境范例獎”工作，鳴翠湖已正式掛牌命名。七是完成了“最適宜居住”城市建設(shè)的資料報送工作，牽頭制定了___市宜居獎評選辦法和考核細則。八是組織開展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎評選工作。
（十三）重點工程建設(shè)項目進展順利，推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作有了實質(zhì)性進展。按計劃進度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項目的開工準備工作。全面完成了艾依河寶湖路至南環(huán)高速路段5.6公里、58公頃的園林綠化工程和秋季喬木補植任務(wù)。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項目規(guī)劃及單體建筑方案的報批工作。初步建立了___市住宅產(chǎn)業(yè)化政策、制度和相關(guān)技術(shù)保障體系等基礎(chǔ)性框架；實施了對住宅性能及住宅產(chǎn)品、部件的評估和認定工作。開展了新建居住建筑節(jié)能認定工作，共對40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認定意見書57份，建筑面積161.82萬平方米。年內(nèi)市政府成立了建筑節(jié)能領(lǐng)導小組，下設(shè)住宅建筑節(jié)能管理辦公室設(shè)在我局。我局積極申報了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項目，試點應(yīng)用國內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進技術(shù)并逐步向全市推廣，降低能源消耗，減少污染物排放，按需供熱、熱計量收費，探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標準以及太陽能等可再生能源的應(yīng)用。目前，已按世界銀行及建設(shè)部要求按時上報了項目建議書及城市規(guī)劃、可行性研究報告等，既有居住建筑節(jié)能改造項目被列為自治區(qū)和___市科技攻關(guān)項目。
（十四）以加強和改進機關(guān)作風和干部作風為突破口，全面落實市政府第六次全體（擴大）會議精神。一是認真?zhèn)鬟_學習了白雪山市長在市政府第六次全體會議上的講話精神，制定下發(fā)了《關(guān)于加強和改進機關(guān)作風干部作風的整改意見》，在局系統(tǒng)事業(yè)單位中進行整改，查擺問題和不足，制定整改措施，認真落實。二是把作風整改與正在落實的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項任務(wù)的完成相結(jié)合，克服個別干部存在的精神不振、責任心不強、抓
落實力度不夠等問題，各單位領(lǐng)導深入拆遷一線指揮協(xié)調(diào)，“五一”假期，全局沒有安排休息，廣大干部職工犧牲節(jié)假日時間，堅持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場，用行動落實整改措施，體現(xiàn)整改成效。三是每兩個月圍繞一個整改重點，組織對各單位落實整改措施的情況進行督查。四是把糾風工作與依法管理、依法行政相結(jié)合，狠抓效能制度的落實，切實推動效能建設(shè)的深入開展。此外，還開展了創(chuàng)建學習型單位和爭創(chuàng)“節(jié)約型機關(guān)”活動，以局機關(guān)和房改辦為試點開展了績效考核。
（十五）誠信___建設(shè)工作。一是成立了建設(shè)“誠信___”領(lǐng)導小組，明確職責分工，指定專人負責。二是加大宣傳動員力度，組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開了建設(shè)“誠信___”動員大會，下發(fā)了指導意見和工作安排，制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠信___”的實施方案，發(fā)出了誠信建設(shè)倡議書，積極倡導全行業(yè)營造誠實守信的道德風尚。三是結(jié)合工作實際，針對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的不同特點，整合各種信息資源，建立誠信建設(shè)信用檔案體系，對搜集整理到的良好行為和不良記錄將適時予以公示，披露失信行為，弘揚誠信風尚，保證信用檔案的有效、及時、客觀、權(quán)威。
三、XX年年工作安排
指導思想：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)“兩宜”城市和爭創(chuàng)“人居獎”為目標，以解決好群眾關(guān)心的熱點難點為突破，以改革創(chuàng)新為動力，認真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，堅定信心，加快發(fā)展，努力建設(shè)誠信房管、和諧房管，致力于繁榮市場，規(guī)范行業(yè)，進一步完善住房保障制度，大力推廣節(jié)能省地型住宅，規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù)，推進供熱體制改革，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
（一）認真學習貫徹落實黨的十六屆六中全會精神，深入開展“誠信___”建設(shè)工作。按照市委、市政府的各項工作部署，將“誠信___”建設(shè)與干部隊伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風行風建設(shè)和日常工作結(jié)合起來，使之制度化、規(guī)范化，大力改進機關(guān)作風，加強自身建設(shè)，切實提高公務(wù)員素質(zhì)，塑造房管部門的新形象。
（二）牢固樹立執(zhí)政為民的理念，加強房地產(chǎn)法治建設(shè)。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點，推動局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理，將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個環(huán)節(jié)，做到有法必依、執(zhí)法必嚴、違法必究，統(tǒng)籌兼顧，體現(xiàn)公平公開公正，杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。繼續(xù)加強房地產(chǎn)立法步伐，建立完善我市房地產(chǎn)法律、法規(guī)體系，重新修訂《___市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》和《___市城市房屋拆遷管理條例》，起草上報《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理辦法》、《___市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、《___市集體土地房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經(jīng)營管理辦法》5部規(guī)章。全面開展“五五”普法工作，加強對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓工作。做好行政執(zhí)法責任制的各項工作，提高行政效能。
（三）善始善終打好“三大戰(zhàn)役”，為維護社會穩(wěn)定做好服務(wù)。全力做好三大戰(zhàn)役拆遷、安置等后續(xù)工作，認真落實為人民服務(wù)的宗旨，針對存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，以解決事關(guān)人民群眾根本利益的突出問題為重點，加大力度，強化措施，真抓實干，大力推進各項工作上臺階。加強全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作，嚴格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放，建立健全拆遷政策，加強拆遷監(jiān)管力度，嚴厲查處違規(guī)行為；加強房屋拆遷評估機構(gòu)管理和指導，建立拆遷評估機構(gòu)信用考評體系；定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價格，并以此為依據(jù)審核拆遷計劃和拆遷補償安置方案；加強拆遷行政裁決的執(zhí)行力度；下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點、重點問題，保護拆遷雙方當事人的合法權(quán)益。
（四）加快爭創(chuàng)“中國人居獎”，推動“兩宜”城市建設(shè)步伐。根據(jù)人居新標準，督促落實我市人居環(huán)境建設(shè)各項指標的完成情況，強化組織領(lǐng)導和監(jiān)督檢查工作，提高綜合協(xié)調(diào)能力；全面督促落實“節(jié)水型城市”、“國家園林城市”和“國家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作；完善我市“湖泊濕地的恢復與保護”項目申報范例獎的后期評審工作；啟動我市范例獎獲獎項目申報“聯(lián)合國改善人居環(huán)境最佳范例獎”（迪拜獎）資料的準備工作；開展廣泛的人居宣傳，提高全社會對人居環(huán)境建設(shè)的認知度和重視程度；做好“兩個最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作；按照“兩個最適宜”工作要求和人居獎考核指標內(nèi)容，重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎”評選辦法和標準。
（五）認真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。按照市政府的決策，結(jié)合___實際，加強對房地產(chǎn)業(yè)的正確引導，堅持市場化方向，運用經(jīng)濟手段，加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，努力實現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定”的總目標。擴大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集范圍，將市轄兩縣一市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)指標納入統(tǒng)計內(nèi)容，全面反映我市房地產(chǎn)市場運行情況。定期編制城市房地產(chǎn)住房價格指數(shù)，更加準確地反映房地產(chǎn)市場價格走勢。加快建立和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，依據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)對房屋普查數(shù)據(jù)進行更新，調(diào)動各成員單位積極性，建立相對完善的信息收集體系。
（六）加大行業(yè)管理力度，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。進一步加強房地產(chǎn)行業(yè)主體準入資格的管理，加快房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)的建設(shè)，規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為。加大對優(yōu)勢骨干企業(yè)的政策支持力度，促其做大做強。加強誠信中介聯(lián)盟建設(shè)，開展誠信中介評選，完善二手房交易掛牌制度并加以實施，全面提高中介服務(wù)水平。進一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。
（七）繁榮和活躍房地產(chǎn)市場，整頓和規(guī)范市場秩序。力爭出臺有利于二級市場發(fā)展的財稅優(yōu)惠政策，放寬已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易年限。完善和強化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，加快房屋普查成果利用，建立全市樓盤表，為房屋所有權(quán)證驗證工作做好準備。全面解決各類集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問題，進一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。對房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、供熱、拆遷評估等行業(yè)、市場行為進行執(zhí)法大檢查，重點治理房地產(chǎn)中介服務(wù)市場秩序。結(jié)合條例的出臺，加強房屋租賃市場管理，提高出租住房的備案量，積極爭取代征房屋租賃稅費。
（八）深化住房制度改革，完善住房保障體系。繼續(xù)落實和完善我市職工住房貨幣化分配各項制度措施，提高
發(fā)放的準確率，加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補貼發(fā)放工作。建立企業(yè)職工住房檔案，推動和指導有條件的企業(yè)盡快實施住房分配貨幣化。落實保障性住房建設(shè)資金。加快___市住房保障中心的建立。進一步加強和規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售審批和監(jiān)管工作。加大廉租住房的建設(shè)力度，建立以財政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措渠道，確保廉租保障住房房源，提高廉租住房保障標準、擴大保障面。
（九）加大改革創(chuàng)新力度，提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。改革現(xiàn)有的管理體制和機制，強化服務(wù)意識，加快相關(guān)政策法規(guī)的制定，堅持物業(yè)、供熱服務(wù)的市場化方向，進一步規(guī)范企業(yè)市場行為，加大遺留問題的處理力度，加強對從業(yè)人員的管理和培訓，指導監(jiān)督企業(yè)提高物業(yè)、供熱服務(wù)水平和質(zhì)量。加快物業(yè)服務(wù)收費價格體制改革，擴大政府指導價的推行面；加強業(yè)主委員會的日常工作指導；繼續(xù)開展構(gòu)建和諧住區(qū)工作；加強供熱組織機構(gòu)建設(shè)，加快供熱管理體制改革，建立煤價、熱價聯(lián)動機制，開展供熱特許經(jīng)營試點工作；繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項目建設(shè)工作；深入開展“清理欠費年”活動，維護企業(yè)和用戶的合法權(quán)益。
（十）加快重點工程項目建設(shè)，推進住宅產(chǎn)業(yè)化進程。重點完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè)；做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理；開工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會保障性住房、GEF試點項目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項目工程，對北京路兩側(cè)既有建筑進行摸底，有計劃、有步驟地實施節(jié)能改造；啟動___市機關(guān)干部住房項目建設(shè)。以政府工程為試點，研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節(jié)能工作的相關(guān)政策，推進民用建筑及公共建筑節(jié)能標準的實施，形成相關(guān)技術(shù)和評價體系，完善政府監(jiān)督機制，實現(xiàn)建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計量收費，以此提高住宅性能，促進我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，保障消費者的權(quán)益。
【第4篇 【醫(yī)院消防安全重點部位】醫(yī)院重點部位安全管理的落實總結(jié)
醫(yī)院重點部位安全管理的落實總結(jié)
醫(yī)院重點部位安全管理的落實
在安全生產(chǎn)工作中，我院針對排查出的安全隱患，認真抓好整改，切實加強人防、技防、物防措施落實：
一是落實安全值班保衛(wèi)制度。制定下發(fā)安全值班考勤考核標準，明確值班、總值班、備班、保衛(wèi)人員職責。
二是加大技防設(shè)施投入。在值班室安裝了____設(shè)備，提高治安防范能力；思想?yún)R報專題新更換滅火器132具，做到每天各科自查，每周由行政副院長帶總務(wù)科進行周查，每月領(lǐng)導班子進行大檢查，并做好記錄。有效保障醫(yī)院生產(chǎn)安全；對電梯進行大修改造，更換曳引機，保證電梯安全性;對鍋爐也進行了大維修，更換100多根加熱管，避免安全隱患，對病房和食堂老化的電線線路進行整改，保證安全用電的使用。
通過切實有效整改，為確保醫(yī)院安全生產(chǎn)打下堅實的基礎(chǔ)。(轉(zhuǎn) 載 于: 在 點 網(wǎng))
這篇內(nèi)容主要描述安全、進行、醫(yī)院、落實、更換、值班、整改、安全生產(chǎn)，希望對網(wǎng)友有用。
【第5篇 2023年銀行業(yè)《風險管理》重點總結(jié)：商業(yè)銀行內(nèi)部控制
摘要：
商業(yè)銀行內(nèi)部控制是商業(yè)銀行為實現(xiàn)經(jīng)營目標，通過制定和實施一系列制度、程序和方法，對風險進行事前防范、事中控制、事后監(jiān)督和糾正的動態(tài)過程和機制。是指商業(yè)銀行內(nèi)部的控制系統(tǒng)。完善商業(yè)銀行內(nèi)部控制機制，不僅可以保障風險管理體系的健全，改善公司治理結(jié)構(gòu)，而且還可以促進風險管理策略的有效實施，同時風險管理水平的提升也會極大提高內(nèi)部控制的質(zhì)量和效率。
我國商業(yè)銀行公司治理的要求：
①完善股東大會、董事會、監(jiān)事會、高級管理層的議事制度和決策程序233網(wǎng)校編輯整理
②明確股東、董事、監(jiān)視和高級管理人員的權(quán)力、義務(wù)
③建立、健全以監(jiān)事會為核心的監(jiān)督機制
④建立完善的信息報告和信息披露制度
⑤建立合理的薪酬制度，強化激勵約束機制
商業(yè)銀行內(nèi)部控制的定義和內(nèi)涵：
商業(yè)銀行內(nèi)部控制是商業(yè)銀行為實現(xiàn)經(jīng)營目標，通過制定和實施一系列制度、程序和方法，對風險進行事前防范、事中控制、事后監(jiān)督和糾正的動態(tài)過程和機制。是指商業(yè)銀行內(nèi)部的控制系統(tǒng)。
完善商業(yè)銀行內(nèi)部控制機制，不僅可以保障風險管理體系的健全，改善公司治理結(jié)構(gòu)，而且還可以促進風險管理策略的有效實施，同時風險管理水平的提升也會極大提高內(nèi)部控制的質(zhì)量和效率。
【第6篇 房產(chǎn)管理中心重點工作總結(jié)范文
一、規(guī)范房產(chǎn)交易流程，完善房屋權(quán)屬登記機制
今年中心將《房屋登記辦法》和房產(chǎn)綜合管理信息新系統(tǒng)相結(jié)合，進一步完善了房屋權(quán)屬登記機制。區(qū)共辦理商品房預(yù)售許可25起，登記面積60.88萬平方米；新建房、商品房初始登記115起，登記面積151.29萬平方米；商品房、存量房登記4022份，登記面積49.12萬平方米；預(yù)告登記1980份；上繳契稅8418.11萬元；上繳營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅共2449.76萬元。
二、加強物業(yè)服務(wù)管理，提升全區(qū)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)
（一）全力以赴，爭創(chuàng)第三屆文明城市
作為物業(yè)主管部門，我們一方面對全區(qū)物業(yè)公司軟硬件整治工作做到指導有方、督促有力，另一方面全體出動參與創(chuàng)城。共粉刷墻面12000多平米、修補路面460多平米、新劃停車位約1800個、清運垃圾140多車，完成了全區(qū)三個街道辦事處共41個住宅小區(qū)、社區(qū)和居委會的整治工作，同時還協(xié)助煙海加油站、勝利油田療養(yǎng)院等單位做好衛(wèi)生清理工作，圓滿完成了創(chuàng)城工作任務(wù)。
（二）加大老舊小區(qū)綜合整治力度
為提高全區(qū)居民小區(qū)的生活質(zhì)量，中心于年初開始了老舊居民小區(qū)整治活動，7月份完成了海景花園小區(qū)的綜合整治工作，下半年，根據(jù)其他老舊小區(qū)入住情況及小區(qū)配套情況，建立業(yè)主檔案并制定出《區(qū)老舊居民小區(qū)綜合整治實施方案》。
（三）做好園區(qū)平改坡項目相關(guān)工作
下半年，中心對園區(qū)內(nèi)50家企業(yè)進行走訪摸底，經(jīng)過三個月的努力，完成了《園區(qū)平改坡實施方案》和部分施工設(shè)計效果圖。目前，監(jiān)理、材料的招標工作也已完成。
三、完善住房保障體系，解決低收入家庭住房困難問題
今年住房保障建設(shè)首次與民政部門聯(lián)合，增加了低收入住房困難家庭認證環(huán)節(jié)，區(qū)共有458戶家庭認證成功，有188戶家庭選購了經(jīng)濟適用住房。廉租房租賃補貼的發(fā)放范圍也首次擴大到低收入家庭，全區(qū)共有79戶家庭簽約，較往年有大幅度提高。
四、建立房管系統(tǒng)網(wǎng)站，實現(xiàn)信息及時更新與公布
中心網(wǎng)站經(jīng)過6個月的緊張調(diào)試，現(xiàn)已面向社會公開。網(wǎng)站涵蓋了單位職能、政策法規(guī)、政務(wù)公開及公眾參與等內(nèi)容，使民眾足不出戶便可了解最新的房產(chǎn)政策、樓盤預(yù)（銷）售情況及小區(qū)的三維鳥瞰圖等信息，為民眾提供更為快捷方便的服務(wù)。
五、認真做好重點工程工作
【第7篇 房產(chǎn)管理局__年工作總結(jié)及__年工作重點安排范文
市委：
__年，市房管局認真學習領(lǐng)會、貫徹落實市委、市政府一系列重要會議精神，以解決好群眾關(guān)心的熱點和難點為切入點，全面加強隊伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè)，廣泛開展政風行風工作，以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊伍，著力推進社會主義和諧社會建設(shè)，通過開展創(chuàng)建學習型機關(guān)（單位）活動和深入的思想政治工作，使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì)，加深了對“兩宜”城市建設(shè)的認識，增強了責任感和使命感，將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上，團結(jié)一心，奮發(fā)進取，面對前所未有的強度和難度，做了大量卓有成效的工作，為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅實的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺階”的總體要求?，F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：
一、房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)運行態(tài)勢
__年，在國家宏觀調(diào)控下，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平，市場供給萎縮，住房需求減弱，商品住房平均售價小幅增長，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬平方米和371.8萬平方米，同比分別增長8%和19.6%；房屋竣工面積123.5萬平方米，同比下降25.3%；商品房銷售面積和金額為154.3萬平方米和37億元，同比分別下降9.6%和21.9%；商品房累計空置面積為205.2萬平方米，同比增長12.7%；商品房平均銷售價格為2401元/平方米，同比下降13.7%，其中，商品住宅平均售價2177元/平方米，同比增加2.8%，辦公寫字樓和商業(yè)營業(yè)用房平均售價為3040元/平方米、4226元/平方米，同比分別下降10.1%和39.2%。預(yù)計到年底，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元，與去年同期相比略有增長；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達700萬平方米和400萬平方米，比去年同期分別增長10%與20%；房屋竣工面積約300萬平方米，商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬平方米和50億元。住宅平均售價同比去年將略有增長。
二、主要行政工作及做法
（一）認真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國八條”、國辦發(fā)[二00六]37號和自治區(qū)有關(guān)文件精神，多次組織相關(guān)方面進行座談、分析和研究，堅持“因地制宜、面向百姓”的原則，結(jié)合本市實際，以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主，以培育發(fā)展市場和規(guī)范市場秩序雙向調(diào)控為目標，自6月份以來先后兩次起草了具體貫徹落實意見上報市政府，提出了促進我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對我市近20年未進行過房屋普查的現(xiàn)狀，在全國 率先開展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、財力的嚴重不足，圓滿完成了普查任務(wù)，摸清了我市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù)，準確了解市場需求，建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)動態(tài)更新，達到了“一次普查、多年適用”的目的，普查結(jié)果顯示，全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬平方米，其中住宅類房屋2388萬平方米、28萬套，占房屋總量的61.61%，非住宅類房屋1488萬平方米，占房屋總量的38.39%。三是完成了《___市城市住房建設(shè)規(guī)劃（二00六-2010）》的編制，確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時序和布局空間，保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70%，對逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進和諧社會建設(shè)將起到重要的作用。
（二）加快房地產(chǎn)市場信息建設(shè)，增強宏觀調(diào)控能力。一是及時通報房地產(chǎn)市場形勢。今年已召開兩次新聞發(fā)布會，做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告，引導企業(yè)理性投資，消費者理性消費。二是成立了局信息中心，加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導小組會議，建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度，調(diào)整充實領(lǐng)導小組成員，完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測、分析及發(fā)布，加強相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報送。四是加快房屋普查成果利用，不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，加快建立全市電子樓盤表，截至10月底，樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級市場已經(jīng)實現(xiàn)網(wǎng)上即時交易備案，《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案及時率為100%，二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。
（三）強化房地產(chǎn)市場管理，整頓市場秩序。一是出臺了《___市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理暫行規(guī)定》并修訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》文本，加強了對房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管。二是嚴格《商品房預(yù)售許可證》審批，截至10月，共發(fā)放預(yù)售許可證450個，預(yù)售總面積170.5萬平方米，其中住宅137.11萬平方米、非住宅33.38萬平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》，進一步明確了房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內(nèi)容。四是進行了商品房預(yù)（銷）售專項檢查，提出了整改意見，并對3家違規(guī)企業(yè)下發(fā)了處罰告知書。
（四）培育和繁榮房地產(chǎn)市場，完善市場體系。一是進一步減化辦事程序，縮短辦事時限，提高服務(wù)水平，房屋二次交易辦證時限由過去的10個工作日縮短至5個工作日，一次辦證由10個工作日縮短為3個工作日，他項權(quán)利辦證100萬元以上由7個工作日縮短為2個工作日、100萬元以下辦證縮短為1個工作日，租賃辦證實現(xiàn)了立等可取，《房屋所有權(quán)證》發(fā)證準確率達到100%。二是嚴格各類房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記工作程序，積極應(yīng)對因房屋交易稅費調(diào)整等引起的蜂擁辦證情況，截至10月，交易中心共受理新建商品房、存量房交易登記20862件，初始登記628件，他項權(quán)利登記23942件，租賃登記4719件，發(fā)放房屋權(quán)屬證書29625本。三是進一步活躍住房二級市場，在去年開展二手房交易資金免費托管的基礎(chǔ)上，主動聯(lián)系市公積金管理中心、市商行，又開展了二手房交易資金差額貸款托管業(yè)務(wù)，截至10月底已辦理25筆，托管金額達625萬元。四是舉辦了以“和諧___?宜居湖城”為主題的第九屆房博會和中國房地產(chǎn)西部論壇，推出了集新建精品樓盤展示、特惠房展示、人居知識講座、文藝晚會等多項內(nèi)容為一體的大型綜合活動，規(guī)模、檔次和影響達歷屆之最，得到建設(shè)部領(lǐng)導、專家及西部十二省市房地產(chǎn)同行的好評，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益，極大地刺激了住房消費，活躍了市場。五是加強了與金融機構(gòu)之間的交流與合作，開展了在建工程抵押貸款業(yè)務(wù)，進一步擴展房地產(chǎn)金融服務(wù)，協(xié)助企業(yè)融資，減少房地產(chǎn)信貸風險。六是進一步規(guī)范中介市場，完成了《___市房地產(chǎn)中介管理辦法》的起草和我市評估機構(gòu)資格重新核定及房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊工作，制定了誠
信房地產(chǎn)中介機構(gòu)評選辦法和評選標準，與市工商局聯(lián)合對我市房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行檢查，注銷4家違規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)資格，開展了房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格培訓工作。七是加大與相關(guān)部門的聯(lián)合，擴大了房屋租賃業(yè)務(wù)范圍。八是協(xié)調(diào)解決了銀河儀表廠住宅辦證計稅標準和芙蓉花園等小區(qū)住戶長期不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證的問題。
（五）住房制度改革穩(wěn)步推進，職工住房貨幣化分配工作進展順利。一是不斷加大公有住房出售工作的力度，積極穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)住房制度改革。截至目前累計出售公有住房建筑面積為710.71萬平方米、104518套，涉及產(chǎn)權(quán)單位572個，今年截至10月審核出售公有住房建筑面積為25.21萬平方米、2873套，收回房改公共維修資金和物業(yè)儲備金2280萬元。二是嚴格房改維修資金的管理使用，委托寧夏正業(yè)通工程咨詢公司對申請使用公共維修費的單位進行預(yù)算審核，對已使用維修資金的單位分年度建立了維修檔案，截至10月，共動用公共維修資金167萬余元，維修房屋面積3654平方米，更換管道5325米，受益職工3512戶，有效改變了企業(yè)單位因改制、破產(chǎn)、兼并等造成房改房無人管理、無資金養(yǎng)護維修的被動局面，保障了職工的合法利益。三是全面完成我市（包括三區(qū)）行政事業(yè)單位的職工住房檔案建立工作，做到逐單位逐人進行審核，累計建檔25000余人。四是認真扎實做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補貼的審核工作，目前有387個單位22527人金額2.01億元已錄入貨幣化分配補貼軟件管理系統(tǒng)，9月1日起全面啟動了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補貼審核發(fā)放工作，目前已發(fā)放47個單位、2976人、2865余萬元。在發(fā)放過程中，努力做到依法、公平、公正、公開，并加大宣傳力度，耐心做好政策咨詢解釋，同時積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問題，重復房改問題已處理376戶，其中收回房屋5套，完成總量的94%。五是積極指導市自來水公司發(fā)放貨幣化補貼試點工作。六是召開了住房公積金管委會會議，批準了歸集使用計劃，__年計劃歸集住房公積金4億元、年末住房公積金歸集余額達14.35億元。
（六）建立健全住房保障制度，完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶，符合房改資格的已出售2682戶，建筑面積155978.13平方米；控股公司移交我局公房1131戶、53333.89平方米，已接管838戶。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風險房。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍，其中租金補貼401戶、實物配租67戶、租金核減669戶，今年新增廉租戶80戶，其中租金補貼53戶、租金減免24戶、實物配租3戶；購買經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)。截至10月份，市轄區(qū)經(jīng)濟適用住房施工面積為20.3萬平方米（其中公開銷售10萬平方米、集資建房6.55萬平方米、拆遷安置3.75萬平方米），竣工5.6萬平方米。五是完成了“高新二區(qū)二00六—2008年社會保障性住房”開發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項目的《可行性研究報告》和項目評審工作。
（七）加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，促進行業(yè)發(fā)展。一是加強房地產(chǎn)行業(yè)主體準入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機構(gòu)的資質(zhì)年檢工作，全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況，并對未按時報送年檢資料無故不接受年檢的公司做出了注銷企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前，我市共有195家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一級企業(yè)8家，二級企業(yè)40家，三級企業(yè)48家，四級及暫定級企業(yè)99家；物業(yè)管理企業(yè)158家，其中一級企業(yè)2家，二級企業(yè)8家；中介機構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對__年度房地產(chǎn)市場重大不良行為進行了通報，對未按規(guī)定執(zhí)行報送制度的企業(yè)給予了批評處理，擬訂了報送責任追究制度，促使企業(yè)加強自身建設(shè)，提高開發(fā)經(jīng)營水平。
(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導。截至目前，全市共有127家業(yè)主委員會，物業(yè)管理企業(yè)備案率達80.26%，從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng)，定期檢查，及時通報；下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費政府指導價實施意見》，全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導價；完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導，新建住宅項目全部進行了前期物業(yè)管理招標，辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個住宅項目、150萬平方米。四是在風華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點工作，探索建立行業(yè)部門指導物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會和社區(qū)居民委員會相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強化培訓，確定標準，加大指導監(jiān)督，提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對全市已竣工交付使用項目的物業(yè)專項維修資金進行了全面清理和追繳，清理面達100%，已追繳1350萬元。新建商品房物業(yè)專項維修資金實收666萬元、十強企業(yè)緩交1343萬元、房產(chǎn)抵押99萬元，收繳率100%。
（九）強化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作，推動全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導的大力支持和直接關(guān)心下，今年全市供熱工作做到了早安排、早動手，突出重點，整體推進，自進入供熱期以來運行平穩(wěn)，未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象，11月1日僅有22萬平方米區(qū)域未按期供熱，占全市供熱區(qū)域的0.65%，供熱形勢明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手，做了大量工作，為今冬供熱打下了堅實基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見稿，開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計量測試工作，指導供熱單位完成__戶舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶控制改造，對供熱單位的管網(wǎng)維修工作進行了監(jiān)督檢查，對供熱遺留問題進行了調(diào)研，提出了解決方案，先后召開了30余次協(xié)調(diào)會議，使30處供熱遺留問題全部得到解決。二是市領(lǐng)導高度重視供熱工作，白雪山市長、陳銀生副市長于供熱期前后3次對供熱工作進行了檢查和現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào)，研究解決供熱難題，白市長于11月5日親自接聽“12345”供熱專線電話后，立即召開供熱專題會議，對供熱企業(yè)和熱用戶提出了6點具體要求，保證了全市供熱工作的正常進行。三是由局領(lǐng)導親自掛帥，成立了5個工作組，深入一線，按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M行定期和不定期的檢查、
督促和協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決難點問題，將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束，人員不撤離，確保今冬正常供暖。四是對全市供熱單位供熱情況進行了拉網(wǎng)式檢查和抽查，截至目前對35家供熱單位夜間供熱情況進行了突查，對160多戶居民室內(nèi)溫度進行了抽測。五是開展了“欠費清繳年”活動，力爭在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費問題。六是加大供熱查處力度，對表現(xiàn)突出的11家供熱單位進行了通報表彰，對23家未按時供熱的單位進行了通報批評，對4家擅自向用戶停止供暖的供熱企業(yè)依法進行了行政處罰。
（十）加強房地產(chǎn)法治建設(shè)，堅持依法行政。一是加快立法步伐?！禵__市房屋租賃管理條例》（地方性法規(guī)）已起草上報市人大即將進行審議；《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實施；《___市商品房套內(nèi)面積銷售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進入討論修改階段。二是加強行政執(zhí)法監(jiān)督、審核，共下發(fā)行政處罰事先告知書70份，行政處罰決定書15份。三是加強了法制宣傳和培訓工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗收工作，獲得“__-__全區(qū)法制宣傳教育先進單位”稱號。五是完成了行政執(zhí)法責任制的清理工作。
（十一）全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù)，進一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對三大戰(zhàn)役時間緊、任務(wù)重、困難重重的局面，我局迎難而上，全力確保各項工作任務(wù)的圓滿完成。一是有證房屋已拆遷50處（套）、建筑面積9471平方米。其中貨幣補償10處、建筑面積1339.13平方米，支出補償款226.89萬元；待安置拆遷戶162戶，安置面積9194平方米，全部為期房安置，折算資金1763萬元。二是直管公房已拆遷940戶，建筑面積46797.46平方米，占總戶數(shù)的78%。三是開發(fā)企業(yè)建設(shè)房屋已拆遷96套、建筑面積3881.08平方米，支出補償安置資金294萬元。四是22處、28棟樓、7萬平方米拆除煤房后已納入集中供熱，其中直管公房和房改房3.9萬平方米、散居房屋3.1萬平方米。五是完成直管公房小區(qū)整治41處、占地面積43.8萬平方米、房屋建筑面積65.3萬平方米。六是對191處、約866棟樓、36750戶、227萬平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實施了物業(yè)管理。七是全力配合三區(qū)和有關(guān)部門做好相關(guān)工作，抽調(diào)3名業(yè)務(wù)骨干派駐三區(qū)，進行政策解釋和溝通協(xié)調(diào)，義務(wù)提供了870份房屋檔案的查詢、調(diào)閱和近13萬平方米房屋面積的實地勘測工作，提供相關(guān)拆遷政策咨詢3000余人次，起草下發(fā)政策指導性文件3份。八是以做好三大戰(zhàn)役各項工作為契機，進一步促進全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。截至10月，全市新批拆遷項目17個、21.48萬平方米，其中住宅15.49平方米；完成拆遷面積11.8萬平方米，其中住宅9.2萬平方米；受理拆遷糾紛144起，召開拆遷調(diào)解會34次，下達拆遷行政裁決書98份，向法院申請司法強制執(zhí)行27起、執(zhí)行23起，向市政府申請強制執(zhí)行13起、執(zhí)行12起；重點解決了北京東路原玻璃制瓶廠住宅樓等拆遷遺留項目。
（十二）爭創(chuàng)中國人居獎工作取得重大進展。我局把“人居”工作作為一項正常職能常抓不懈，做到組織機構(gòu)、制度健全。__年，進一步強化了組織管理，加強了對人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào)，建立了重大工作局長親自抓、日常工作由分管局長負總責的工作制度，確定專人負責，全面督促指導各責任部門開展爭創(chuàng)人居獎工作，以“三區(qū)”人居工作為重點，以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手，通過開展具體扎實的創(chuàng)建活動，使“三區(qū)”人居工作，特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個新臺階。一是完成了市直20個部門（包括三區(qū)政府）目標責任書的擬制和簽訂工作，根據(jù)新修訂的人居考核指標，將目標責任進行了重新分解。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計劃和宣傳計劃，開展了廣泛的人居宣傳活動。三是組織人居組責任部門分層次召開會議，及時對各階段人居工作進行總結(jié)和安排。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項目獲中國人居環(huán)境范例獎，開展了系列宣傳，《___市申報聯(lián)合國人居獎行動計劃》通過區(qū)、市兩級科技成果鑒定，并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎”。五是邀請北京大學專家學者，聯(lián)合市委組織部共同舉辦了“___市人居環(huán)境建設(shè)”專題講座。六是指導協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報“國家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報“國家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復與保護”項目申報“中國人居環(huán)境范例獎”工作，鳴翠湖已正式掛牌命名。七是完成了“最適宜居住”城市建設(shè)的資料報送工作，牽頭制定了___市宜居獎評選辦法和考核細則。八是組織開展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎評選工作。
（十三）重點工程建設(shè)項目進展順利，推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作有了實質(zhì)性進展。按計劃進度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項目的開工準備工作。全面完成了艾依河寶湖路至南環(huán)高速路段5.6公里、58公頃的園林綠化工程和秋季喬木補植任務(wù)。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項目規(guī)劃及單體建筑方案的報批工作。初步建立了___市住宅產(chǎn)業(yè)化政策、制度和相關(guān)技術(shù)保障體系等基礎(chǔ)性框架；實施了對住宅性能及住宅產(chǎn)品、部件的評估和認定工作。開展了新建居住建筑節(jié)能認定工作，共對40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認定意見書57份，建筑面積161.82萬平方米。年內(nèi)市政府成立了建筑節(jié)能領(lǐng)導小組，下設(shè)住宅建筑節(jié)能管理辦公室設(shè)在我局。我局積極申報了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項目，試點應(yīng)用國內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進技術(shù)并逐步向全市推廣，降低能源消耗，減少污染物排放，按需供熱、熱計量收費，探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標準以及太陽能等可再生能源的應(yīng)用。目前，已按世界銀行及建設(shè)部要求按時上報了項目建議書及城市規(guī)劃、可行性研究報告等，既有居住建筑節(jié)能改造項目被列為自治區(qū)和___市科技攻關(guān)項目。
（十四）以加強和改進機關(guān)作風和干部作風為突破口，全面落實市政府第六次全體（擴大）會議精神。一是認真?zhèn)鬟_學習了白雪山市長在市政府第六次全體會議上的講話精神，制定下發(fā)了《關(guān)于加強和改進機關(guān)作風干部作風的整改意見》，在局系統(tǒng)事業(yè)單位中進行整改，查擺問題和不足，制定整改措施，認真落實。二是把作風整改與正在落實的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項任務(wù)的完成相結(jié)合，克服個別干部存在的精神不振、責任心不強、抓
落實力度不夠等問題，各單位領(lǐng)導深入拆遷一線指揮協(xié)調(diào)，“五一”假期，全局沒有安排休息，廣大干部職工犧牲節(jié)假日時間，堅持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場，用行動落實整改措施，體現(xiàn)整改成效。三是每兩個月圍繞一個整改重點，組織對各單位落實整改措施的情況進行督查。四是把糾風工作與依法管理、依法行政相結(jié)合，狠抓效能制度的落實，切實推動效能建設(shè)的深入開展。此外，還開展了創(chuàng)建學習型單位和爭創(chuàng)“節(jié)約型機關(guān)”活動，以局機關(guān)和房改辦為試點開展了績效考核。
（十五）誠信___建設(shè)工作。一是成立了建設(shè)“誠信___”領(lǐng)導小組，明確職責分工，指定專人負責。二是加大宣傳動員力度，組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開了建設(shè)“誠信___”動員大會，下發(fā)了指導意見和工作安排，制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠信___”的實施方案，發(fā)出了誠信建設(shè)倡議書，積極倡導全行業(yè)營造誠實守信的道德風尚。三是結(jié)合工作實際，針對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的不同特點，整合各種信息資源，建立誠信建設(shè)信用檔案體系，對搜集整理到的良好行為和不良記錄將適時予以公示，披露失信行為，弘揚誠信風尚，保證信用檔案的有效、及時、客觀、權(quán)威。
三、__年年工作安排
指導思想：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)“兩宜”城市和爭創(chuàng)“人居獎”為目標，以解決好群眾關(guān)心的熱點難點為突破，以改革創(chuàng)新為動力，認真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，堅定信心，加快發(fā)展，努力建設(shè)誠信房管、和諧房管，致力于繁榮市場，規(guī)范行業(yè)，進一步完善住房保障制度，大力推廣節(jié)能省地型住宅，規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù)，推進供熱體制改革，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
（一）認真學習貫徹落實黨的十六屆六中全會精神，深入開展“誠信___”建設(shè)工作。按照市委、市政府的各項工作部署，將“誠信___”建設(shè)與干部隊伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風行風建設(shè)和日常工作結(jié)合起來，使之制度化、規(guī)范化，大力改進機關(guān)作風，加強自身建設(shè)，切實提高公務(wù)員素質(zhì)，塑造房管部門的新形象。
（二）牢固樹立執(zhí)政為民的理念，加強房地產(chǎn)法治建設(shè)。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點，推動局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理，將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個環(huán)節(jié)，做到有法必依、執(zhí)法必嚴、違法必究，統(tǒng)籌兼顧，體現(xiàn)公平公開公正，杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。繼續(xù)加強房地產(chǎn)立法步伐，建立完善我市房地產(chǎn)法律、法規(guī)體系，重新修訂《___市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》和《___市城市房屋拆遷管理條例》，起草上報《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理辦法》、《___市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、《___市集體土地房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經(jīng)營管理辦法》5部規(guī)章。全面開展“五五”普法工作，加強對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓工作。做好行政執(zhí)法責任制的各項工作，提高行政效能。
（三）善始善終打好“三大戰(zhàn)役”，為維護社會穩(wěn)定做好服務(wù)。全力做好三大戰(zhàn)役拆遷、安置等后續(xù)工作，認真落實為人民服務(wù)的宗旨，針對存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，以解決事關(guān)人民群眾根本利益的突出問題為重點，加大力度，強化措施，真抓實干，大力推進各項工作上臺階。加強全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作，嚴格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放，建立健全拆遷政策，加強拆遷監(jiān)管力度，嚴厲查處違規(guī)行為；加強房屋拆遷評估機構(gòu)管理和指導，建立拆遷評估機構(gòu)信用考評體系；定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價格，并以此為依據(jù)審核拆遷計劃和拆遷補償安置方案；加強拆遷行政裁決的執(zhí)行力度；下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點、重點問題，保護拆遷雙方當事人的合法權(quán)益。
（四）加快爭創(chuàng)“中國人居獎”，推動“兩宜”城市建設(shè)步伐。根據(jù)人居新標準，督促落實我市人居環(huán)境建設(shè)各項指標的完成情況，強化組織領(lǐng)導和監(jiān)督檢查工作，提高綜合協(xié)調(diào)能力；全面督促落實“節(jié)水型城市”、“國家園林城市”和“國家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作；完善我市“湖泊濕地的恢復與保護”項目申報范例獎的后期評審工作；啟動我市范例獎獲獎項目申報“聯(lián)合國改善人居環(huán)境最佳范例獎”（迪拜獎）資料的準備工作；開展廣泛的人居宣傳，提高全社會對人居環(huán)境建設(shè)的認知度和重視程度；做好“兩個最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作；按照“兩個最適宜”工作要求和人居獎考核指標內(nèi)容，重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎”評選辦法和標準。
（五）認真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。按照市政府的決策，結(jié)合___實際，加強對房地產(chǎn)業(yè)的正確引導，堅持市場化方向，運用經(jīng)濟手段，加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，努力實現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定”的總目標。擴大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集范圍，將市轄兩縣一市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)指標納入統(tǒng)計內(nèi)容，全面反映我市房地產(chǎn)市場運行情況。定期編制城市房地產(chǎn)住房價格指數(shù)，更加準確地反映房地產(chǎn)市場價格走勢。加快建立和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，依據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)對房屋普查數(shù)據(jù)進行更新，調(diào)動各成員單位積極性，建立相對完善的信息收集體系。
（六）加大行業(yè)管理力度，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。進一步加強房地產(chǎn)行業(yè)主體準入資格的管理，加快房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)的建設(shè)，規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為。加大對優(yōu)勢骨干企業(yè)的政策支持力度，促其做大做強。加強誠信中介聯(lián)盟建設(shè)，開展誠信中介評選，完善二手房交易掛牌制度并加以實施，全面提高中介服務(wù)水平。進一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。
（七）繁榮和活躍房地產(chǎn)市場，整頓和規(guī)范市場秩序。力爭出臺有利于二級市場發(fā)展的財稅優(yōu)惠政策，放寬已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易年限。完善和強化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，加快房屋普查成果利用，建立全市樓盤表，為房屋所有權(quán)證驗證工作做好準備。全面解決各類集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問題，進一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。對房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、供熱、拆遷評估等行業(yè)、市場行為進行執(zhí)法大檢查，重點治理房地產(chǎn)中介服務(wù)市場秩序。結(jié)合條例的出臺，加強房屋租賃市場管理，提高出租住房的備案量，積極爭取代征房屋租賃稅費。
（八）深化住房制度改革，完善住房保障體系。繼續(xù)落實和完善我市職工住房貨幣化分配各項制度措施，提高
發(fā)放的準確率，加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補貼發(fā)放工作。建立企業(yè)職工住房檔案，推動和指導有條件的企業(yè)盡快實施住房分配貨幣化。落實保障性住房建設(shè)資金。加快___市住房保障中心的建立。進一步加強和規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售審批和監(jiān)管工作。加大廉租住房的建設(shè)力度，建立以財政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措渠道，確保廉租保障住房房源，提高廉租住房保障標準、擴大保障面。
（九）加大改革創(chuàng)新力度，提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。改革現(xiàn)有的管理體制和機制，強化服務(wù)意識，加快相關(guān)政策法規(guī)的制定，堅持物業(yè)、供熱服務(wù)的市場化方向，進一步規(guī)范企業(yè)市場行為，加大遺留問題的處理力度，加強對從業(yè)人員的管理和培訓，指導監(jiān)督企業(yè)提高物業(yè)、供熱服務(wù)水平和質(zhì)量。加快物業(yè)服務(wù)收費價格體制改革，擴大政府指導價的推行面；加強業(yè)主委員會的日常工作指導；繼續(xù)開展構(gòu)建和諧住區(qū)工作；加強供熱組織機構(gòu)建設(shè)，加快供熱管理體制改革，建立煤價、熱價聯(lián)動機制，開展供熱特許經(jīng)營試點工作；繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項目建設(shè)工作；深入開展“清理欠費年”活動，維護企業(yè)和用戶的合法權(quán)益。
（十）加快重點工程項目建設(shè)，推進住宅產(chǎn)業(yè)化進程。重點完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè)；做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理；開工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會保障性住房、gef試點項目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項目工程，對北京路兩側(cè)既有建筑進行摸底，有計劃、有步驟地實施節(jié)能改造；啟動___市機關(guān)干部住房項目建設(shè)。以政府工程為試點，研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節(jié)能工作的相關(guān)政策，推進民用建筑及公共建筑節(jié)能標準的實施，形成相關(guān)技術(shù)和評價體系，完善政府監(jiān)督機制，實現(xiàn)建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計量收費，以此提高住宅性能，促進我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，保障消費者的權(quán)益。
