第1篇 2023年10月房管局工作總結(jié) 4300字
__年上半年，我局廣大干部職工在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照區(qū)委、區(qū)政府年初工作會(huì)議的要求，牢固樹立和全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個(gè)中心，依法行政，認(rèn)真履行管理職能，積極推進(jìn)我區(qū)房管工作的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了常規(guī)性工作時(shí)間過半完成任務(wù)過半，重點(diǎn)工作取得突破性進(jìn)展，行政管理水平進(jìn)一步提高，為圓滿完成年度計(jì)劃奠定了基礎(chǔ)?，F(xiàn)將半年工作情況總結(jié)
一、工作任務(wù)完成情況
（一）努力做好保障性住房建設(shè)、銷售工作
在經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)過程中，我們嚴(yán)格管理，要求各施工企業(yè)以安全生產(chǎn)為主線，在確保工程質(zhì)量的前提下，保證工期?，F(xiàn)康居小區(qū)已進(jìn)入裝飾工程施工階段，工程建設(shè)接近尾聲，預(yù)計(jì)7月中旬竣工交付使用；陽光麗景小區(qū)主體工程完工，預(yù)計(jì)8月末竣工交付使用。
經(jīng)濟(jì)適用住房銷售情況良好，符合條件的申請家庭都購買到了理想的住房。共銷售840套，預(yù)售房款4200萬元。
對上一年度的廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放工作進(jìn)行整理、立卷、歸檔，并錄入微機(jī)，使廉租住房檔案整理工作井井有條。
同時(shí)，我們創(chuàng)新工作機(jī)制，定期到各社區(qū)設(shè)置“住房保障申請咨詢點(diǎn)”，為符合申請條件的最低收入家庭辦理申請手續(xù)提供及時(shí)服務(wù)。截至目前，共設(shè)立了兩個(gè)“咨詢點(diǎn)”。
（二）重視物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為
我局始終把物業(yè)行業(yè)監(jiān)管當(dāng)作一項(xiàng)重點(diǎn)工作常抓不懈，充分發(fā)揮行業(yè)監(jiān)管的職能作用，在物業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢、物業(yè)服務(wù)小區(qū)月檢考評(píng)、監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)成立、加強(qiáng)棄管樓管理、協(xié)調(diào)物業(yè)企業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系等方面做了大量卓有成效的工作。經(jīng)過幾年的不懈努力，各物業(yè)企業(yè)的服務(wù)行為得到了進(jìn)一步規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平不斷提高，
根據(jù)《__區(qū)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢審核規(guī)定》，對轄區(qū)內(nèi)16家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了__年度資質(zhì)年檢初審，經(jīng)嚴(yán)格審查，被評(píng)為優(yōu)秀4家，合格12家，并將年檢結(jié)果上報(bào)上級(jí)行政主管部門。
會(huì)同各街道辦事處，對物業(yè)企業(yè)上報(bào)的10個(gè)小區(qū)25棟樓的棄管申請進(jìn)行了審核協(xié)調(diào)。根據(jù)《__區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)棄管審核規(guī)定》，共召開20余次協(xié)調(diào)會(huì)，調(diào)查走訪5個(gè)小區(qū)近百名業(yè)主，客觀公正地解決問題。經(jīng)協(xié)調(diào)，有4個(gè)小區(qū)15棟樓由物業(yè)企業(yè)繼續(xù)服務(wù)，業(yè)主正常繳費(fèi)，其余由辦事處代管，促進(jìn)了社區(qū)的和諧穩(wěn)定。
對轄區(qū)內(nèi)14家物業(yè)企業(yè)進(jìn)行月檢考評(píng)，抽查小區(qū)28個(gè)，下發(fā)督查通報(bào)及整改通知28份，責(zé)令物業(yè)企業(yè)對存在問題進(jìn)行整改，抓好住宅小區(qū)長效化管理。
指導(dǎo)、監(jiān)督文化大廈、金百合南區(qū)業(yè)主成立了業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會(huì)，并按法定程序選聘了物業(yè)企業(yè)；組織召開由西屯小區(qū)、永巨小區(qū)、金百合南區(qū)業(yè)主委員會(huì)及其為其服務(wù)的物業(yè)企業(yè)參加的工作協(xié)調(diào)會(huì)六次，對其小區(qū)中存在的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，督促物業(yè)企業(yè)提高服務(wù)水平，更好地服務(wù)業(yè)主。
為有效地推動(dòng)物業(yè)服務(wù)市場的健康發(fā)展，我局多次召開全區(qū)物業(yè)企業(yè)工作會(huì)議，下發(fā)了《關(guān)于協(xié)調(diào)法院加大投訴力度解決物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)難的報(bào)告》、《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理月檢考評(píng)工作的通知》、《關(guān)于印發(fā)創(chuàng)建自治區(qū)文明城區(qū)物業(yè)管理測評(píng)優(yōu)秀指標(biāo)的通知》、《轉(zhuǎn)發(fā)赤峰市__區(qū)愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)委員會(huì)關(guān)于做好近階段愛國衛(wèi)生工作的通知》等多個(gè)文件，使住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，企業(yè)與業(yè)主更加和諧。
對__區(qū)人大代表及市區(qū)兩級(jí)政協(xié)委員關(guān)于物業(yè)管理方面的提案和議案進(jìn)行了科學(xué)合理的答復(fù)，并對各代表和委員提出的好的建議報(bào)政府在下一步工作中實(shí)施，更好地服務(wù)于民。
上半年，共接待咨詢68起，處理信訪和投訴工作12起。內(nèi)容涉及物業(yè)企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同違規(guī)、住宅專項(xiàng)維修基金使用范圍、業(yè)主委員會(huì)選舉程序違法、業(yè)主委員會(huì)作出違法決定、物業(yè)企業(yè)服務(wù)不到位等，以上工作均進(jìn)行了妥善處理。
盡管我們在物業(yè)行業(yè)監(jiān)管中做了許多工作，也取得了一定的成績，但物業(yè)管理問題任重而道遠(yuǎn)，不是一朝一夕就能從根本上徹底地解決的，還存在很多問題和不足，還有待于我們大家共同攜手解決好這個(gè)涉及到千家萬戶根本利益的問題。這些問題主要體現(xiàn)在以下幾方面：物業(yè)企業(yè)與業(yè)主矛盾加劇
一是物業(yè)企業(yè)與公用事業(yè)單位的維護(hù)界限不清，本不應(yīng)由物業(yè)企業(yè)承擔(dān)的維護(hù)的責(zé)任歸集到物業(yè)企業(yè)身上，并以此為由拒不繳納物業(yè)費(fèi)；二是有的小區(qū)不具備使用功能，配備設(shè)施不齊全，又無住宅專項(xiàng)維修資金，業(yè)主有意見，采用不交物業(yè)費(fèi)的方式解決；三是業(yè)主委員會(huì)個(gè)別委員良莠不齊，個(gè)別人抱有個(gè)人目的，作出違法決定，擾亂物業(yè)管理市場，人為地增加了物業(yè)企業(yè)與業(yè)主的矛盾。但對業(yè)主委員會(huì)的規(guī)范無法律依據(jù)，缺乏有效制約手段。
2、新聞媒體及物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理的宣傳應(yīng)加強(qiáng)
廣大業(yè)主對物業(yè)管理的認(rèn)知程度較低，導(dǎo)致了自身行為的不規(guī)范，新聞媒體應(yīng)加大對物業(yè)管理知識(shí)的宣傳力度，使業(yè)主知法、懂法，與物業(yè)企業(yè)共創(chuàng)和諧社區(qū)。
3、地方性規(guī)范性文件出臺(tái)滯后，很難做到有法可依，高效工作
一是無住宅專項(xiàng)維修資金使用細(xì)則，使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)無法確定，為業(yè)主使用和審核帶來難度。
二是新建小區(qū)竣工驗(yàn)收缺乏物業(yè)管理方面的配套設(shè)施驗(yàn)收，導(dǎo)致許多開發(fā)建設(shè)遺留問題，為物業(yè)服務(wù)工作帶來不必要的矛盾。
三是國務(wù)院頒發(fā)《物業(yè)管理?xiàng)l例》已6年，赤峰市還未出臺(tái)《赤峰市物業(yè)管理辦法》，缺乏物業(yè)管理方面的實(shí)施《細(xì)則》和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無法高效依法工作。
（三）積極履行監(jiān)察職責(zé)嚴(yán)肅查處違章建筑
房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)按照年初的工作部署，積極圍繞優(yōu)化社區(qū)環(huán)境、構(gòu)建和諧社區(qū)這一主題，把轉(zhuǎn)變職能、全心全意為群眾辦實(shí)事、解決影響和諧穩(wěn)定和損害人民群眾利益的突出問題作為工作的重點(diǎn)，創(chuàng)新工作機(jī)制，注重思想教育，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)法，依法行政，務(wù)求管理實(shí)效。今年1－6月份，房管“110”共接到物業(yè)公司、業(yè)主的舉報(bào)案件42起，處理36起，正在履行法定程序的6起，拆除違章面積600多㎡；區(qū)政府行政效能辦公室交辦3起，已全部處理完畢。
（四）加大拆遷工作力度，確保重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施
赤峰市第二醫(yī)院病房樓建設(shè)工程是__區(qū)政府重點(diǎn)項(xiàng)目。__區(qū)房管局高度重視，多次召開拆遷專項(xiàng)會(huì)議，積極研究探索切實(shí)可行的拆遷方案，努力克服時(shí)間緊、任務(wù)重、人員少的困難，加大工作力度，做了大量的、耐心細(xì)致的思想工作。經(jīng)過全體工作人員的努力，該項(xiàng)目的拆遷工作現(xiàn)已結(jié)束，確保了第二醫(yī)院病房樓的正常開工建設(shè)。此次拆遷，從__年9月份進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，歷時(shí)6個(gè)月，共拆遷31戶，拆遷面積3132.97㎡，拆遷辦公樓房1011.5㎡、辦公平房287.76㎡、倉儲(chǔ)492.57㎡、車庫209.15㎡，總拆遷面積5133.95㎡。
小新地組團(tuán)拆遷工作是市、區(qū)兩級(jí)政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，__區(qū)房管局組織精干力量投入到此次拆遷工作中。按領(lǐng)導(dǎo)小組安排，動(dòng)遷、評(píng)估人員經(jīng)過培訓(xùn)，5月9日正式進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，采取邊評(píng)估邊商談的方法，截止6月 21日，小新地組團(tuán)已有71戶被拆遷戶簽訂了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，其中大三家村簽訂了36戶，新地村簽訂了35戶；已拆扒37戶，其中大三家拆扒18戶，新地拆扒19戶。
（五）小區(qū)改造工程正式開工
按照區(qū)委、區(qū)政府的安排部署，在舊小區(qū)改造工作中，__區(qū)房管局積極組織、協(xié)調(diào)區(qū)紀(jì)檢委、審計(jì)局、財(cái)政局、辦事處、公證處等相關(guān)部門，采取公開搖號(hào)的方式，為長青辦事處的物資小區(qū)和南新街辦事處的紅星小區(qū)選聘了舊小區(qū)改造的施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍分別與負(fù)責(zé)具體實(shí)施改造工作的兩辦事處簽訂了施工合同，并于6月16日進(jìn)入施工現(xiàn)場。改造工程預(yù)計(jì)于8月中旬完工。
二、認(rèn)真貫徹落實(shí)中心工作
以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，穩(wěn)步推進(jìn)第二批經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，在去年申購的基礎(chǔ)上，細(xì)心耐心地做好群眾來信來訪工作，認(rèn)真地核對各單位上報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)，搖號(hào)確定名單后向全區(qū)作公示。確保該項(xiàng)工作的扎實(shí)有效，促進(jìn)我區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定工作。
我區(qū)廉租住房嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，廉租住房分配地體現(xiàn)人性化，使最低收入住房困難家庭得到真正的實(shí)惠。
上半年，我局大力開展扶貧幫困工作，今年上半年走訪扶貧掛鉤鄉(xiāng)和貧困戶，共送去慰問金5000余元。
三、黨建工作有特點(diǎn)
今年上年我局把開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)作為黨建的主要工作來抓，按照區(qū)委的要求和統(tǒng)一安排，我局聯(lián)系實(shí)際，精心組織，認(rèn)真部署，措施到位，工作扎實(shí)，富有創(chuàng)新性地開展該項(xiàng)活動(dòng)。在活動(dòng)的第一階段，我局開展形式多樣的學(xué)習(xí)活動(dòng)，以提高局機(jī)關(guān)黨員的思想認(rèn)識(shí)。開展扶貧結(jié)對、抗災(zāi)救災(zāi)、房管咨詢等活動(dòng)；開好學(xué)習(xí)會(huì)，創(chuàng)新學(xué)習(xí)會(huì)，學(xué)習(xí)先進(jìn)作法，每個(gè)黨員學(xué)習(xí)時(shí)間都超過40小時(shí)，通讀了《毛澤東鄧小平___論科學(xué)發(fā)展》，參學(xué)率、參與率都達(dá)100%。在第二階段，我局組織開好專題組織生活會(huì)和民主生活會(huì)，各黨支部認(rèn)真開展談心活動(dòng)，黨員認(rèn)真撰寫黨性分析材料。
經(jīng)過半年的學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，我局的黨員積極性得到進(jìn)一步體現(xiàn)，黨員的思想政治素質(zhì)得到進(jìn)一步提高，黨員的黨性得到進(jìn)一步的鍛煉，充分發(fā)揮了黨內(nèi)民主，提高了全局構(gòu)建和諧社會(huì)的能力，進(jìn)一步樹立了科學(xué)發(fā)展觀和牢固的群眾觀，全局的作風(fēng)建設(shè)、文明建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。
把糾風(fēng)工作與日常工作緊密結(jié)合起來，聘請行風(fēng)監(jiān)督員，發(fā)放行風(fēng)監(jiān)督員征求意見反饋表，對房管局的各項(xiàng)工作進(jìn)行外部監(jiān)督，樹立我局良好的外部形象。4月份，__區(qū)房管局接到行風(fēng)監(jiān)督員征求意見反饋表，監(jiān)督員提交了“關(guān)于盡快排除供熱主井管道被污水浸泡危及樓房安全的建議”，稱：雙橋小區(qū)1號(hào)樓供熱主井管道長期被污水浸泡，至今仍存水，嚴(yán)重影響管道的使用壽命。此建議引起局領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，迅速安排萬嘉物業(yè)公司立即派專人抽排污水，查找漏水點(diǎn)。經(jīng)過努力，最終找到了漏水點(diǎn)，并及時(shí)進(jìn)行了維修，廣大業(yè)主對維修工作非常滿意。
四、文明創(chuàng)建有亮點(diǎn)
半年來，局領(lǐng)導(dǎo)班子統(tǒng)一思想，高度重視，把文明創(chuàng)建工作擺在重要位置，以公民思想道德建設(shè)為主線，結(jié)合效能建設(shè)、青年文明號(hào)、文明示范點(diǎn)、文明單位創(chuàng)建活動(dòng)等載體，結(jié)合機(jī)關(guān)部門的行風(fēng)評(píng)議活動(dòng)，立足房管崗位實(shí)際，邊學(xué)邊整改，全面改善和提高房管形象。同時(shí)繼續(xù)推行政務(wù)公開，提高為民辦事效率；提高服務(wù)水平，為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。半年來，文明創(chuàng)建工作有聲有色，有力的舉措得到了肯定?，F(xiàn)在，我局正開展文明單位創(chuàng)建活動(dòng)，進(jìn)一步提高房管文明形象，向市級(jí)文明單位穩(wěn)步邁進(jìn)。
五、隊(duì)伍建設(shè)有重點(diǎn) 開好黨組學(xué)習(xí)會(huì)和民主生活會(huì)。局領(lǐng)導(dǎo)班子緊抓思想教育不放松，開好每月一次的黨組中心學(xué)習(xí)會(huì)，學(xué)習(xí)黨的路線、方針和有關(guān)政策，不斷提高黨組的戰(zhàn)斗力和凝聚力，提高和諧社會(huì)的能力。堅(jiān)持民主集中制，開好民主生活會(huì)，認(rèn)真傾聽黨內(nèi)外同志的真誠意見和建議，認(rèn)真開展批評(píng)與自我批評(píng)。機(jī)關(guān)各黨支部也認(rèn)真開好民主生活會(huì)，聽取意見，及時(shí)整改，使黨組織進(jìn)一步貼進(jìn)群眾，增強(qiáng)團(tuán)結(jié)，提高黨員隊(duì)伍的戰(zhàn)斗力。
2、緊抓職工教育和管理。我局非常重視職工的再教育，
注重提高職工的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，鼓勵(lì)職工就讀成人高校和參加各種學(xué)習(xí)培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)國家政策和法律法規(guī)及有關(guān)文件精神、業(yè)務(wù)知識(shí)。廣大干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)，接受再教育，提高了思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，明確了在新形勢、新任務(wù)、新目標(biāo)下房管工作人員應(yīng)具備的素質(zhì)和肩負(fù)的使命。
第2篇 2023年7月房管局信息中心思想政治研究工作總結(jié) 1700字
思想政治研究工作，是黨的工作的重要內(nèi)容，亦是我黨一直堅(jiān)持的優(yōu)良傳統(tǒng)和政治優(yōu)勢。今年來，我中心在局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，在局系統(tǒng)政研會(huì)的指導(dǎo)下，深入貫徹落實(shí)黨的十七大精神，深刻理解和把握黨的十七屆四中全會(huì)精神，圍繞推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的總要求，圍繞房地產(chǎn)信息化建設(shè)工作實(shí)際，加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)服務(wù)年及政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，不斷推進(jìn)思想政治工
作理論與實(shí)踐研究創(chuàng)新，著力推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)與和諧單位建設(shè)，為中心開展業(yè)務(wù)工作“保駕護(hù)航”。
一、加強(qiáng)理論武裝學(xué)習(xí)，與時(shí)俱進(jìn)做好思想政治工作
理論武裝工作，是加強(qiáng)理論建設(shè)的根本。今年來，我中心始終把加強(qiáng)理論武裝工作放在黨支部建設(shè)的首位，切實(shí)抓出成效。
一是以加強(qiáng)中心組學(xué)習(xí)為重點(diǎn)，常抓干部職工思想政治教育。中心組堅(jiān)持每月集中學(xué)習(xí)一次，緊密圍繞貫徹落實(shí)黨的十七大精神、應(yīng)對國際金融危機(jī)沖擊、新中國輝煌60年、促和諧亞運(yùn)等熱點(diǎn)問題展開學(xué)習(xí)討論，認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì);充分發(fā)揮中心組學(xué)習(xí)的示范帶頭作用，抓好干部職工的思想政治教育，結(jié)合機(jī)關(guān)服務(wù)年活動(dòng)、民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作，積極開展紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月活動(dòng)，大力弘揚(yáng)________倡導(dǎo)的八個(gè)方面的良好作風(fēng)，認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)，多次召開學(xué)習(xí)會(huì)、民主生活會(huì)和工作作風(fēng)、工作紀(jì)律教育會(huì)，深化思想根源，提高政治覺悟。
二是豐富理論學(xué)習(xí)形式，寓教于樂，提高學(xué)習(xí)成效?！靶畔⒅行膶W(xué)習(xí)園地”網(wǎng)上內(nèi)部論壇一直是我中心干部職工交流學(xué)習(xí)的重要陣地。今年9月，我中心對舊版網(wǎng)上論壇進(jìn)行升級(jí)改版，設(shè)“中心動(dòng)態(tài)”、“單位建設(shè)”、“理論時(shí)政”、“專業(yè)技術(shù)”、“自由天空”五大版塊，變“填鴨式”課堂灌輸為“言論自由式”交流，變被動(dòng)接受為主動(dòng)學(xué)習(xí)，掀起新一輪學(xué)習(xí)熱潮。同時(shí)，通過走進(jìn)革命紅色景區(qū)學(xué)習(xí)參觀活動(dòng)，使干部職工真切了解歷史，深情緬懷革命先烈，接受革命傳統(tǒng)教育。通過組織開展“禮儀亞運(yùn)文明廣州”——亞運(yùn)知多少知識(shí)競賽活動(dòng)，不斷豐富單位精神文明創(chuàng)建成果。
二、扎實(shí)開展工作調(diào)研，聯(lián)系實(shí)際形成理論成果
深入開展調(diào)查研究，積極探索和解答現(xiàn)實(shí)中的實(shí)際問題，并運(yùn)用理論成果指導(dǎo)工作實(shí)踐是政研工作的生命。我中心高度重視調(diào)查研究工作，立足促進(jìn)信息化全面發(fā)展的大局，確立研究課題，加強(qiáng)重點(diǎn)研究。
一是圍繞信息化建設(shè)重點(diǎn)難點(diǎn)，積極探索解決方案。今年來，根據(jù)中心業(yè)務(wù)工作重點(diǎn)，我中心在年初就確立了6個(gè)調(diào)研課題，成立了6個(gè)課題調(diào)研組，先后組織業(yè)務(wù)技術(shù)骨干赴北京、天津、上海、武漢等信息化建設(shè)經(jīng)驗(yàn)較成熟的兄弟城市學(xué)習(xí)考察信息化建設(shè)、“金土工程”建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)信息安全建設(shè)、網(wǎng)站建設(shè)與管理等方面的成功經(jīng)驗(yàn)，為有效推進(jìn)我市房地產(chǎn)信息化建設(shè)提供了指導(dǎo)。
二是注重研究成果的轉(zhuǎn)化，用理論指導(dǎo)實(shí)踐。經(jīng)過積極認(rèn)真的探索和研究，總結(jié)了很多很好的信息化建設(shè)思路和方法，形成了《打造政務(wù)公開先鋒網(wǎng)站，扎實(shí)推進(jìn)和諧政務(wù)建設(shè)》、《加快信息化建設(shè)是構(gòu)建和諧國土房管的當(dāng)務(wù)之急》、《完善信息化管理制度，促進(jìn)我局信息化建設(shè)科學(xué)發(fā)展》、《建設(shè)“陽光政府”進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)信息公開工作透明化》等多篇理論成果，《打造政務(wù)公開先鋒網(wǎng)站，扎實(shí)推進(jìn)和諧政務(wù)建設(shè)》的政研論文，今年被中國建設(shè)職工政研會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)分會(huì)中南片組政研會(huì)評(píng)為三等獎(jiǎng);另有《揚(yáng)“三?！本袼芄托蜗蟆?、《一心為民好公仆——讀<你是一座橋>;有感》兩篇征文獲我局“做人民好公仆”讀書征文比賽二等獎(jiǎng)，其余文章獲優(yōu)秀獎(jiǎng)。將調(diào)研成果吸收吃透，進(jìn)而轉(zhuǎn)化成指導(dǎo)工作實(shí)踐的做法經(jīng)驗(yàn)，大大促進(jìn)了信息化工作建設(shè)。
三、善用網(wǎng)站對外宣傳，減輕外宣與維穩(wěn)壓力
一是發(fā)揮局網(wǎng)站的權(quán)威性，大力宣傳我局的新政策、新動(dòng)態(tài)、新舉措。在局網(wǎng)站發(fā)布的“每月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況通報(bào)”等熱點(diǎn)，成為各主流媒體每月追蹤報(bào)道房地產(chǎn)市場成交情況的航標(biāo)，廣大市民也把我局政務(wù)網(wǎng)站及陽光家緣網(wǎng)站作為了解我局工作和安居保障的重要窗口，有效減輕了我局外宣工作的壓力。
二是嚴(yán)控網(wǎng)絡(luò)輿情，勇掀正面宣傳攻勢。中心領(lǐng)導(dǎo)親自管理，中心網(wǎng)評(píng)員加班加點(diǎn)做好網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)控，撰寫網(wǎng)絡(luò)輿情報(bào)告。在監(jiān)控限價(jià)房“轉(zhuǎn)性”、地調(diào)院工作人員違規(guī)操作、“地王”閑置、“小產(chǎn)權(quán)房”公告誤讀事件中有針對性地發(fā)表關(guān)于我局的正面言論，在網(wǎng)媒上掀起正面宣傳攻勢，有效維護(hù)了我局形象及社會(huì)穩(wěn)定。
第3篇 房管局綜治集中宣傳月工作總結(jié) 1050字
根據(jù)縣綜治委開展綜治集中宣傳月活動(dòng)的工作安排，結(jié)合本局工作實(shí)際，精心組織，狠抓落實(shí)，確定了開展以“講法治、話平安”為主題的集中宣傳月活動(dòng)，取得了良好效果?，F(xiàn)將活動(dòng)情況總結(jié)如下：
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，周密部署
接到縣綜治委《關(guān)于開展集中宣傳月活動(dòng)的通知》后，我局高度重視，立即組織召開了專題會(huì)議傳達(dá)文件精神。成立了以局長為組長、班子其他成員為副組長、各股室負(fù)責(zé)人為成員的平安建設(shè)宣傳月活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。制定了詳細(xì)的宣傳活動(dòng)計(jì)劃，確立了以“立足職能，強(qiáng)化服務(wù)，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，構(gòu)建和諧穩(wěn)定的社會(huì)發(fā)展環(huán)境”的宣傳活動(dòng)指導(dǎo)思想。為進(jìn)一步明確責(zé)任，會(huì)上，局領(lǐng)導(dǎo)要求各單位要以平安建設(shè)宣傳月活動(dòng)為契機(jī)，積極采取多種措施確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
各職能部門，根據(jù)本部門的工作職責(zé)，訂出了符合我局維護(hù)工作實(shí)際的工作計(jì)劃。明確分工，齊抓共管，互相配合。辦公室是抓全體員工思想政治工作的職能部門，要做好職工的思想政治工作，增強(qiáng)安全意識(shí)，必須有一支強(qiáng)有力的安防隊(duì)伍。我局每年對安全小組以及綜合治理小組的工作提出具體要求，并通過對績效的考核，調(diào)動(dòng)各級(jí)主管工作的積極性。
二、注重實(shí)效，突出重點(diǎn)，形式多樣
對社會(huì)治安綜合治理再宣傳，再發(fā)動(dòng)、再學(xué)習(xí)，使全體干部職工深刻理解和認(rèn)識(shí)《關(guān)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、推進(jìn)和諧平安建設(shè)的實(shí)施意見》的重大意義，是這次宣傳月活動(dòng)的重要目的之一。各部門都能明確宣傳重點(diǎn)，拓寬宣傳領(lǐng)域，增強(qiáng)宣傳效果。宣傳的重點(diǎn)內(nèi)容是：宣傳黨的十八大以來中央、省、市關(guān)于推進(jìn)平安建設(shè)、法治建設(shè)和創(chuàng)新社會(huì)治理的重要決策部署；2、宣傳《法治建設(shè)規(guī)劃綱要》____年-2023精神；3、宣傳《深化平安建設(shè)行動(dòng)方案》、《貫徹<深化平安建設(shè)行動(dòng)方案>;三十條》精神；4、宣傳各級(jí)綜治委成員單位、責(zé)任單位充分發(fā)揮職能作用，加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)治理，著力解決社會(huì)治理中的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，不斷增加人民群眾安全感，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)做法。社會(huì)各界和各部門廣泛參與社會(huì)治安綜合治理，推進(jìn)平安建設(shè)的先進(jìn)典型和鮮活經(jīng)驗(yàn)；5、宣傳各地各有關(guān)部門建好“三網(wǎng)”、用好“三網(wǎng)”，充分發(fā)揮“三網(wǎng)”工作體系“服務(wù)惠民、平安護(hù)民”作用的主要成果和典型經(jīng)驗(yàn)；6、宣傳各地各有關(guān)部門依靠基層、依靠群眾、依靠法治及時(shí)就地化解矛盾，維護(hù)人民群眾利益的成功做法；7、宣傳廣大人民群眾積極參與維護(hù)社會(huì)治安、見義勇為的先進(jìn)事跡；8、宣傳開展“嚴(yán)打”整治專項(xiàng)行動(dòng)、排查整治社會(huì)治安重點(diǎn)地區(qū)和突出治安問題的成效；9、宣傳開展全民法制教育，營造良好法治氛圍的經(jīng)驗(yàn)；10、宣傳開展反邪教警示教育，增加人民群眾防范和抵制邪教的能力和水平。
三、強(qiáng)化措施、協(xié)同配合，形成合力
第4篇 2023年4月區(qū)房管局年工作總結(jié)與年工作思路 2500字
一、以服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展為目標(biāo)，高效作為，嚴(yán)抓細(xì)管，為市區(qū)重點(diǎn)實(shí)事項(xiàng)目領(lǐng)跑助航。
１、砥礪奮進(jìn)，動(dòng)遷閩江北岸中央商務(wù)中心（一期）地塊工作立首功。共拆除建筑面積約18.64萬平方米，其中住宅約16.92萬平方米，涉及拆遷戶數(shù)1751戶（不足45㎡的戶數(shù)達(dá)400多戶），總該地塊拆遷工作在宣傳準(zhǔn)備期內(nèi)（短短15天
）即取得了簽約量即達(dá)87%的好成績，截止發(fā)稿時(shí)，已完成簽訂協(xié)議數(shù)97%。
2、破釜沉舟，全力吹響臺(tái)江港務(wù)公司及周邊地塊拆遷工作的勝利號(hào)角。
臺(tái)江港務(wù)公司及周邊地塊共拆除面積186364平方米，涉及戶數(shù)1024戶，在宣傳準(zhǔn)備期就完成了50%的簽訂協(xié)議量，目前，已凈地交付政府出讓使用。
3、圓滿完成市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目保障房的申請審核工作。共審核上報(bào)1065戶，其中經(jīng)濟(jì)適用房497戶，廉租房568戶。
4、以人為本，和諧開展僑房騰退工作。共完成對接“二不靠”房源118套、廉租房22套、經(jīng)適房13套，全部按要求下達(dá)至相關(guān)街道。
5、全力推進(jìn)“兩證”歷史遺留產(chǎn)權(quán)問題的解決。共解決遺留問題170戶，其中辦理五一新村53戶，義洲通太橋21戶。
6、區(qū)屬行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼工作進(jìn)入實(shí)戰(zhàn)階段。截止12月已基本完成60周歲以上干部職工住房補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù),共發(fā)放493戶,發(fā)放金額966萬元;基本完成1998年12月1日起參加工作的干部職工的住房補(bǔ)貼審核工作。
二、以關(guān)注民生服務(wù)民居為目標(biāo)，精心組織，穩(wěn)妥推進(jìn)，濃墨重彩刻畫居者有其屋的宏偉藍(lán)圖。
1、圓滿完成福州市華僑中學(xué)、寧化街道振武村1.25災(zāi)場地塊的拆遷安置任務(wù)。共涉及總戶數(shù)38戶，總拆除面積3337.86㎡。
2、積極開展景觀整治工程前期籌備工作。完成六一路、臺(tái)江路、江濱大道等道路沿線近100座建筑景觀改造工程的設(shè)計(jì)等工作。
3、關(guān)注民生，提升服務(wù)意識(shí)，圓夢居者有其屋。為25戶住房困難戶解決了住房困難問題，全年共完成修繕8180起，修繕公房戶數(shù)13929戶，共投入資金200多萬元，修繕面積近23萬多平方米。
4、努力提升物業(yè)管理水平，積極解決群眾反映的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。依法依規(guī)成立8個(gè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。
三、真抓實(shí)干，房產(chǎn)管理各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作取得新成績。
1、強(qiáng)化權(quán)屬管理，房產(chǎn)交易、租賃監(jiān)證、產(chǎn)權(quán)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。全年交易1.74億元，成交面積達(dá)13.96萬平方米，代征契稅202.46萬元，超額68完成全年120萬元的任務(wù)數(shù);代征登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等63.27萬元，營業(yè)稅74.54萬元；房屋產(chǎn)權(quán)登記共受理發(fā)證1900本，已超額58%完成全年1200本任務(wù)數(shù)；受理租賃鑒證合同3095戶，超額完成全年任務(wù)數(shù)，涉及建筑面積9.45萬平方米，收取鑒證手續(xù)費(fèi)21萬元。
2、深化國有房產(chǎn)經(jīng)營管理，積極完成租金收繳、國有房產(chǎn)出售等任務(wù)。全年共完成租金收繳入庫946萬元，超額12%完成市國有房產(chǎn)中心下達(dá)的840萬元任務(wù)，其中收回往年積欠75萬元；接收市國有房產(chǎn)中心移交的各類房產(chǎn)90戶，建筑面積近6千平方米；抓好新一輪非住宅合同簽訂工作，已完成簽訂237戶；積極做好國有房產(chǎn)出售工作，今年國有房產(chǎn)出售共收件384件；完成8戶遺留待決戶的處理，完成中心下達(dá)的12戶任務(wù)數(shù)的66%。
3、做好檔案移交、裝訂、接待查檔工作，為城市建設(shè)和社會(huì)公眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。全年共移交產(chǎn)權(quán)檔案1038卷，裝訂檔案520份，整理上架986份，接待群眾查檔458人次，出具產(chǎn)權(quán)證明76份。
四、__年工作思路
1、穩(wěn)步推進(jìn)閩江北岸中央商務(wù)中心（二期）、福州機(jī)床廠、南公園等地塊的舊城改造和市政土地收儲(chǔ)及道路配套設(shè)施改造建設(shè)工作。計(jì)劃元宵節(jié)后即進(jìn)場開展閩江北岸中央商務(wù)中心（二期）項(xiàng)目的拆遷工作，力爭上半年完成拆遷任務(wù)。同時(shí)，合理統(tǒng)籌安排好拆與遷的緊密銜接，做好回遷安置工作。力爭在區(qū)委、區(qū)政府的關(guān)愛與支持下，爭取一個(gè)限價(jià)房建設(shè)項(xiàng)目，使開發(fā)經(jīng)營公司的企業(yè)生命力得以延續(xù)，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷發(fā)展壯大。
2、計(jì)劃實(shí)現(xiàn)租金入庫800萬元，清理歷年積欠達(dá)15%以上；加強(qiáng)危墻、危屋排查力度，確保完成修繕任務(wù)，計(jì)劃完成國有房產(chǎn)修繕任務(wù)5100起，修繕面積8萬平方米。另按照區(qū)政府安排適時(shí)啟動(dòng)1998年12月以前區(qū)屬行政事業(yè)單位在職干部的住房補(bǔ)貼審核發(fā)放工作，完成市政府下達(dá)的保障性住房申請復(fù)核工作以及市國有企業(yè)職工住房補(bǔ)貼審查工作。
3、計(jì)劃房屋登記發(fā)證1500戶、代征契稅120萬元，完成租賃監(jiān)證3000戶。繼續(xù)跟進(jìn)歷史遺留房屋登記工作。
本文章共2頁，當(dāng)前在 4、__年計(jì)劃督促指導(dǎo)成立6個(gè)以上業(yè)委會(huì)，爭取成熟一個(gè)，指導(dǎo)一個(gè)，成立一個(gè)。
半年來，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局的具體指導(dǎo)下，經(jīng)全體干部職工的共同努力，我縣知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作較好地完成了上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，并取得了顯著的成績。...
__年__分撥上半年通過公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引，分撥全體員工的勤奮努力下，兄弟單位網(wǎng)點(diǎn)公司的積極配合下基本完成了年初指定的各項(xiàng)指標(biāo)。上半年主要進(jìn)行的工作部署：一、.__分撥整體喬遷。
激情六月，在夏日的驕陽下，在我們辛勤的汗水中，我醫(yī)學(xué)院外聯(lián)部全體成員在院領(lǐng)導(dǎo)、老師、學(xué)生會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下積極配合完成了大同大學(xué)第五屆校園文化藝術(shù)節(jié)的百人大合唱、健美操、運(yùn)動(dòng)會(huì)的籌備與組織工作。
來到__公司已經(jīng)快半年了，在公司我擔(dān)任財(cái)務(wù)出納這項(xiàng)職位，從剛來公司的陌生到熟悉，回顧了自己在工作中的過程。在工作中我學(xué)到了很多，也思考了很多，從自己的工作上發(fā)現(xiàn)了幾點(diǎn)： 1. 工作不細(xì)心：在剛來的時(shí)候以為自己什么都會(huì)，做事毛手...
上半年，縣扶貧辦在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的正確代領(lǐng)下，我辦在人少事多的困境中，克難奮進(jìn)，開拓進(jìn)取，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)黨的__屆三中、四中全會(huì)和省、市扶貧開發(fā)工作會(huì)議精神，圍繞縣政府建設(shè)“中國茶葉大縣、湖北山區(qū)經(jīng)...
近期，__鎮(zhèn)組織鎮(zhèn)村兩級(jí)廣泛深入開展為期一個(gè)月的半年總結(jié)整頓活動(dòng)，活動(dòng)自7月初開始，到8月上旬結(jié)束。 為加強(qiáng)對全鎮(zhèn)半年總結(jié)整頓的組織領(lǐng)導(dǎo)，__鎮(zhèn)成立了黨委副書記為組長的半年總結(jié)整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室在鎮(zhèn)政工辦。
__年是建國60周年，也是民政事業(yè)發(fā)展不平凡之年。隨著社會(huì)改革深入和城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程，民政工作面臨著復(fù)雜嚴(yán)峻的形勢。上半年，我局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市局大力支持和正確的指導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以“保發(fā)展、保民生...
公司領(lǐng)導(dǎo)：安環(huán)辦在總調(diào)度長的領(lǐng)導(dǎo)下，在各有關(guān)部門的配合下，完成了第二季度公司的安全生產(chǎn)各項(xiàng)管理工作，現(xiàn)對公司第二季度的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行總結(jié)和匯報(bào)，內(nèi)容1.本季度安環(huán)辦對各生產(chǎn)車間、部門員工進(jìn)行了一次三級(jí)安全教育培訓(xùn)及...
第5篇 房管局信訪2023年10月工作總結(jié) 3400字
市房產(chǎn)局肩負(fù)著全市90家房地產(chǎn)開發(fā)公司、21家房地產(chǎn)中介公司、51家物業(yè)公司的行業(yè)管理重任。房地產(chǎn)行業(yè)與市民的生活息息相關(guān)，熱點(diǎn)問題集中，信訪工作量大。為切實(shí)解決好黨風(fēng)、政風(fēng)、行風(fēng)方面的突出問題，真正把群眾反映的問題辦好辦實(shí)。市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，調(diào)整了信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對信訪工作做了具體的部署，確定房地產(chǎn)登記交易中心和房地產(chǎn)行業(yè)管理辦公室為信訪案件的登記、承辦、催辦、回復(fù)的主要部門。完善了《信訪工作制度》《領(lǐng)導(dǎo)信訪接待制度》《信訪工作保密制度》《信訪工作責(zé)任追究制度》《信訪信息報(bào)告制度》等相關(guān)制度，使信訪工作進(jìn)一步規(guī)范，以制度來保證信訪工作的落實(shí)。
二、加強(qiáng)監(jiān)督，建立規(guī)范的投訴受理處理工作機(jī)制
針對房地產(chǎn)行業(yè)管理實(shí)際，我局以解決好人民群眾反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題為突破口，認(rèn)真組織職工學(xué)習(xí)了《信訪條例》，制定了信訪突出問題及群體性事件聯(lián)席會(huì)議制度，要求對屬于各部門受理的案件，要按照領(lǐng)導(dǎo)的批示做到認(rèn)真登記、走訪調(diào)查，快速、準(zhǔn)確、實(shí)事求是地辦理并將事實(shí)真相及時(shí)函告交辦機(jī)關(guān)及上訪當(dāng)事人。
為強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督，及時(shí)解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題和突發(fā)事件，我局開通了24小時(shí)投訴熱線12319服務(wù)熱線，建立健全相關(guān)制度措施，即對市民咨詢和反映問題提供了方便，也為我們早發(fā)現(xiàn)問題、早解決問題，避免矛盾激化提供了便利條件。進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督，多渠道傾聽群眾呼聲，我局實(shí)行掛號(hào)(牌)上崗，公開了監(jiān)督電話(2292971、12319)，聘請了城市房地產(chǎn)監(jiān)督員和11位行風(fēng)義務(wù)監(jiān)督員并定期召開會(huì)議，明察暗訪，聽取他們對城市房地產(chǎn)行業(yè)的建議，通過他們的參與把群眾的意見和建議反映到我們的工作中來，使我們的工作得到不斷的改進(jìn)。同時(shí)，對我們在依法行政等各方面進(jìn)行監(jiān)督，以此加強(qiáng)我局工作人員的作風(fēng)建設(shè)。
三、今年信訪工作主要受理的問題及處理。
在今年的信訪工作中，我局加大信訪案件處理力度，保證信訪案件件件有落實(shí)，事事有回復(fù)。今年上半年，房產(chǎn)局受理州人民政府辦公室州長信箱轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市長短信轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市人民政府糾風(fēng)辦、市人民政府行政投訴中心轉(zhuǎn)辦答復(fù)、市人大、政協(xié)提案答復(fù)及來信來訪、電話投訴等各類投訴300起，辦結(jié)率98%。對所有投訴均以書面形式回復(fù)，并對投訴受理資料以一案一件進(jìn)行了歸檔裝訂。
在處理每一起投訴時(shí)，我局行業(yè)辦工作人員均要實(shí)地調(diào)查了解，力爭做到公正客觀，對有效投訴要及時(shí)協(xié)調(diào)解決，對無效投訴做好耐心解釋。
從受理的信訪案件統(tǒng)計(jì)情況來看，信訪主要集中于兩個(gè)方面：一是針對辦事效率方面的投訴。二是針對房地產(chǎn)行業(yè)管理的投訴。主要是物業(yè)服務(wù)不規(guī)范、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違規(guī)操作等問題。
為了提高工作效率，方便辦事群眾，避免辦事群眾在房產(chǎn)局機(jī)關(guān)和登記交易中心辦事大廳之間來回奔波，有效解決機(jī)關(guān)科室人員緊張，外出后無法接待辦事群眾的現(xiàn)象，在去年將局機(jī)關(guān)政策性住房上市審核業(yè)務(wù)、房屋維修資金監(jiān)管中心辦公室、辦理商品房預(yù)售許可證、危房鑒定、房屋面積審定等初審等面向群眾的服務(wù)性業(yè)務(wù)移至登記交易中心大廳的基礎(chǔ)上，不斷增強(qiáng)大廳的服務(wù)功能。繼續(xù)抓好“首問責(zé)任制”、“失職追究制”、“限時(shí)辦結(jié)承諾制”、“一次性告知提交辦證要件制度”、“干部輪流值班制”、“上門服務(wù)制度”等。今年，共開展上門服務(wù)92次。
為進(jìn)一步增強(qiáng)各項(xiàng)工作的透明度，我局積極實(shí)行辦事公開制度。對與辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的政策、法規(guī)依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦事指南、辦事紀(jì)律、監(jiān)督辦法等通過公示欄、公示牌、監(jiān)督臺(tái)、庫爾勒房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)信息?？扔枰怨?，使單位的各項(xiàng)工作都置于群眾的監(jiān)督之下，杜絕了吃、拿、卡、要或借口刁難，暗示行賄現(xiàn)象，促進(jìn)了作風(fēng)建設(shè)。同時(shí)，進(jìn)一步抓好信訪工作，推動(dòng)“首問責(zé)任制”、“失職追究制”、“社會(huì)服務(wù)承諾制”的落實(shí)， 并強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督，召開了針對市政協(xié)提案、人大代表建議、意見辦復(fù)情況的座談會(huì)，與人大代表政協(xié)委員面對面溝通交流辦復(fù)情況;聘請了行風(fēng)義務(wù)監(jiān)督員并定期召開會(huì)議，明察暗訪，聽取他們對城市房地產(chǎn)行業(yè)的建議，以此改進(jìn)工作，加強(qiáng)我局工作人員的作風(fēng)建設(shè)。
為規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營行為、促進(jìn)其健康發(fā)展，我局嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)市場準(zhǔn)入制度，一是提高企業(yè)的市場準(zhǔn)入門檻，我市及州建設(shè)局已執(zhí)行開發(fā)公司的注冊資本從資質(zhì)等級(jí)4級(jí)所規(guī)定的100萬元提高到500萬元;對申請新設(shè)立服務(wù)面積小于2萬平方米的物業(yè)公司，資質(zhì)不予審批。二是嚴(yán)格《商品房預(yù)售許可證》的審批發(fā)放，建立房地產(chǎn)開發(fā)期房按期交房保證制度。對行業(yè)企業(yè)年檢進(jìn)行了資質(zhì)檢查初審。加強(qiáng)了對房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)信用檔案的管理，已完成本年二季度企業(yè)信用檔案上報(bào)工作。根據(jù)國家八部(委)的要求，會(huì)同市工商局、市價(jià)格監(jiān)督局等部門深入開展了庫爾勒市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，建立了物業(yè)服務(wù)企業(yè)巡檢制度和例會(huì)制度。今年1月至9月，我局通過采取明察暗訪、夜間抽查等多種形式，對255個(gè)小區(qū)已檢查1298次，對物業(yè)公司下達(dá)整改意見書395份，企業(yè)整改率達(dá)到96%。
目前我市51家物業(yè)公司，服務(wù)面積近800萬平方米 ,按照《庫爾勒市物業(yè)企業(yè)考核辦法》，對物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)量化管理。對市域內(nèi)187個(gè)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行檢查考核打分評(píng)比，將作為物價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定參考依據(jù)。進(jìn)一步規(guī)范了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組建程序，制定了《庫爾勒市業(yè)主大會(huì)規(guī)程》。指導(dǎo)成立了對梨城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，新城辦事處業(yè)主委員會(huì)等，我市現(xiàn)有業(yè)主委員會(huì)45家。為了加強(qiáng)城市新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收和交接管理，提高住宅小區(qū)的綜合效益，會(huì)同規(guī)劃等部門綜合驗(yàn)收了9個(gè)項(xiàng)目，面積199347㎡;辦理初始登記外出查勘45次、共215宗、面積620996.15㎡。
為了規(guī)范經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營行為、加大監(jiān)管力度，確保二手房交易資金的安全，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金帳戶管理有關(guān)問題的通知》精神，制定了《二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示制度》，并對市域內(nèi)二手房交易資金實(shí)施了監(jiān)管。
我局對二手房(存量房)交易資金的監(jiān)管自__年底開始試運(yùn)行，經(jīng)過不斷完善，于__年5月1日起正式實(shí)施，市房產(chǎn)局制定了完善的二手房交易資金監(jiān)管程序、工作要求。經(jīng)市財(cái)政局同意、在銀行設(shè)立了“存量房交易資金監(jiān)管”專戶，所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房屋買賣當(dāng)事人雙方的交易資金都只能通過這個(gè)賬戶進(jìn)行，并明確資金屬于交易當(dāng)事人，資金交付條件和具體方式，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同、房屋買賣合同中的約定一致。
截止目前，監(jiān)管資金達(dá)4813.96萬余元。在運(yùn)行的近三個(gè)月期間，未出現(xiàn)任何違規(guī)現(xiàn)象，有效避免了中介機(jī)構(gòu)吃差價(jià)、占用當(dāng)事人資金等行為，確保了交易資金的安全。
四、完善服務(wù)，加強(qiáng)管理，源頭遏制，減少投訴，促進(jìn)信訪工作取得實(shí)效。
我局從維護(hù)社會(huì)政治穩(wěn)定、維護(hù)全市各族人民群眾根本利益的大局出發(fā)，不斷地完善服務(wù)，加強(qiáng)管理，采取相應(yīng)措施，為減少投訴、化解矛盾、確保社會(huì)穩(wěn)定盡職盡責(zé)。
定期召開行風(fēng)義務(wù)監(jiān)督員座談會(huì)，虛心聽取州市建設(shè)主管部門、市屬各相關(guān)部門的建議，認(rèn)真分析各類投訴，力爭從源頭上解決。首先，不斷加大硬件投入力度，為進(jìn)一步提高工作效率奠定物質(zhì)基礎(chǔ)。為有效解決群眾對收費(fèi)窗口辦事效率的投訴，上半年分別投入資金更新了繕證室的計(jì)算機(jī)、激光打印機(jī)，增加了收費(fèi)窗口非稅收入硬件設(shè)施。其次，主動(dòng)協(xié)調(diào)我局與其他相關(guān)部門的業(yè)務(wù)往來，確保窗口人員全天候接待辦事群眾。為減少收費(fèi)窗口人員外出的次數(shù)和時(shí)間，確保隨時(shí)接待辦事群眾交納費(fèi)用，本局主動(dòng)同地稅局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)銀行等部門協(xié)調(diào)，為本局領(lǐng)取稅票、交款等業(yè)務(wù)開設(shè)便捷通道，基本保證了本局窗口人員接待辦事群眾的時(shí)間。再次，狠抓自身建設(shè)，開展形式多樣的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)活動(dòng)，提高業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)工作水平，同時(shí)，加強(qiáng)以服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度為主要內(nèi)容的宗旨教育，不斷提高我局尤其是窗口人員的服務(wù)意識(shí)，促進(jìn)行風(fēng)政風(fēng)建設(shè)。最后，狠抓各項(xiàng)制度的落實(shí)，確保全局人員以良好的精神狀態(tài)，嫻熟的業(yè)務(wù)技能，熱情的服務(wù)態(tài)度，為人民群眾服務(wù)，力爭早日把我局建設(shè)成行風(fēng)建設(shè)示范的窗口。
通過各項(xiàng)措施的落實(shí)，使違紀(jì)違規(guī)案件的查處力度不斷加大，從源頭上遏制了違紀(jì)違規(guī)行為的產(chǎn)生，減少了信訪案件的發(fā)生。上半年群眾投訴的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題基本解決，違紀(jì)違規(guī)行為得到處理，避免了矛盾激化，使信訪工作取得了實(shí)效。
今后，我局將進(jìn)一步完善信訪工作機(jī)制，切實(shí)發(fā)揮好監(jiān)督作用，按照《信訪條例》做好每一件信訪案件的受理、交辦、答復(fù)工作，把群眾的滿意作為信訪工作的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，真心實(shí)意為群眾排憂解難。
