房地產(chǎn)公司章程

房地產(chǎn)公司章程是規(guī)范公司運(yùn)營(yíng)、管理和決策的基本法規(guī)，旨在確保公司的合法合規(guī)運(yùn)作，維護(hù)股東權(quán)益，促進(jìn)公司穩(wěn)定發(fā)展。它規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、管理職責(zé)、權(quán)利義務(wù)分配以及對(duì)外業(yè)務(wù)的執(zhí)行方式，為公司內(nèi)部治理提供清晰的框架和指導(dǎo)原則。

包括哪些方面

1. 公司宗旨與經(jīng)營(yíng)范圍：明確公司的設(shè)立目的和允許從事的業(yè)務(wù)范圍。

2. 組織機(jī)構(gòu)：定義股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等機(jī)構(gòu)的設(shè)置、職能及相互關(guān)系。

3. 股權(quán)結(jié)構(gòu)與股東權(quán)利：規(guī)定股東的權(quán)利和義務(wù)，包括投票權(quán)、分紅權(quán)等。

4. 決策程序：設(shè)定重大事項(xiàng)的決策流程，如股東會(huì)議事規(guī)則、董事會(huì)決議方式等。

5. 管理層責(zé)任：描述總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

6. 內(nèi)部控制與審計(jì)：設(shè)立內(nèi)部控制制度，規(guī)定審計(jì)機(jī)制和財(cái)務(wù)報(bào)告流程。

7. 利潤(rùn)分配：規(guī)定利潤(rùn)的計(jì)算、分配方式及留存利潤(rùn)的用途。

8. 股份轉(zhuǎn)讓與增發(fā)：設(shè)定股份轉(zhuǎn)讓規(guī)則，包括限制性條款和增發(fā)新股的程序。

9. 解散與清算：規(guī)定公司解散的條件和清算程序。

重要性

房地產(chǎn)公司章程的重要性不言而喻。它是公司法律行為的依據(jù)，確保公司在法律法規(guī)框架下運(yùn)營(yíng)。它保護(hù)股東利益，通過明確規(guī)定股東權(quán)利和義務(wù)，防止濫用權(quán)力。公司章程提供了一套有序的決策機(jī)制，避免因內(nèi)部紛爭(zhēng)影響公司正常運(yùn)營(yíng)。它有助于塑造公司的企業(yè)文化，通過規(guī)定公司的價(jià)值觀和行為準(zhǔn)則，引導(dǎo)員工行為。

方案

制定房地產(chǎn)公司章程時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：

1. 法律合規(guī)：確保內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免違法操作。

2. 實(shí)際操作：結(jié)合公司實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的規(guī)則，避免空洞的條文。

3. 平衡權(quán)益：兼顧各方利益，公平處理股東、管理層、員工之間的關(guān)系。

4. 靈活性：留有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整空間，以適應(yīng)未來可能的變化。

5. 清晰明了：用簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言表述，避免產(chǎn)生歧義。

6. 定期審查：定期評(píng)估公司章程的適用性，適時(shí)進(jìn)行修訂和完善。

房地產(chǎn)公司章程的制定是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，需要充分考慮公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和市場(chǎng)環(huán)境，確保其能夠?yàn)楣镜姆€(wěn)健運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的保障。只有這樣，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)行業(yè)中立于不敗之地。

房地產(chǎn)公司章程范文

目錄

• 第一篇：八達(dá)房地產(chǎn)有限公司章程修正案
• 第二篇：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司章程
• 第三篇：遼寧＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程
• 第四篇：房地產(chǎn)咨詢有限公司 章程
• 第五篇：房地產(chǎn)員工管理章程

石家莊八達(dá)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

章程修正案

經(jīng)全體股東討論決定，對(duì)原章程第一章第一條修正如下： 原章程：

第一章：公司名稱和住所

第一條：公司名稱：石家莊八達(dá)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

第二章：公司經(jīng)營(yíng)范圍

第三條：公司經(jīng)營(yíng)范圍：房屋買賣代理、房屋租憑代理、房屋貸款信息咨詢、清潔服務(wù)、家庭服務(wù)、搬家服務(wù) 修正為：第一章第一條石家莊八達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 修正為：第二章第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍房屋買賣代理、房屋租憑代理、清潔服務(wù)、家庭服務(wù)

股東簽字：

石家莊八達(dá)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

年月日

南京__房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

章程

第一章總則

第一條本章程是由公司股東依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》等有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。

第二條本公司依法登記注冊(cè)，是獨(dú)立享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的企業(yè)法人，公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

第三條本公司從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承諾遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德，商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，接受政府和社會(huì)公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

第二章公司名稱和住所

第四條公司名稱：南京__房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

公司住所：南京市——————————

第三章公司經(jīng)營(yíng)范圍及方式

第五條本公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房屋銷售；房屋租賃；房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、咨詢；樓盤整體營(yíng)銷策劃；房地產(chǎn)項(xiàng)目代理；物業(yè)管理。

第四章公司注冊(cè)資本

第六條本公司的注冊(cè)資本為人民幣萬元。

第五章股東姓名（自然人獨(dú)資）或股東名稱（法人獨(dú)資）

第七條本公司的股東：（身份證號(hào)：）

第六章股東的出資方式、出資額及出資時(shí)間

第八條股東姓名、出資方式、出資額及出資比例如下

股東姓名身份證號(hào)碼出資方式出資額出資比例

貨幣人民幣萬元100%

第七章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則

第九條本公司下設(shè)股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理。

第十條股東行使下列職權(quán)，做出決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，簽名后置備于公司。

1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

2、任免執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬及支付方式；

3、任免由非職工代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬及支付方式；

4、批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；

5、批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；

6、決定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案，決算方式；

7、決定公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

8、決定公司增加或者減少注冊(cè)資本；

9、決定公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)；

10、修改公司章程。

第十一條公司設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東委派，可由股東兼任。

第十二條執(zhí)行董事對(duì)股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)

1、決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

2、制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

3、制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

4、制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案；

5、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；

6、制定公司的基本管理制度。

第十三條執(zhí)行董事任期三年，可連選連任。

第十四條公司下設(shè)經(jīng)理一人。經(jīng)理由股東聘任或者解聘。

第十五條公司經(jīng)理向股東負(fù)責(zé)，并行使下列職權(quán)：

1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施執(zhí)行董事的工作安排；

2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

3、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；

4、擬訂公司的基本管理制度；

5、制定公司的具體規(guī)章；

6、提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；

第十六條公司下設(shè)監(jiān)事一人。由股東委派產(chǎn)生，監(jiān)事任期每屆為三年，可連選連任。

第十七條監(jiān)事行使下列職權(quán)

1、檢查公司財(cái)務(wù)；

2、對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；

3、當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正；

第八章公司的法定代表人

第十八條 公司的法定代表人，由股東委派。

第九章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度

第十九條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。

公司應(yīng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表：

1、資產(chǎn)負(fù)債表；

2、損益表；

3、現(xiàn)金流量表；

4、財(cái)務(wù)情況說明書；

5、利潤(rùn)分配表。

第二十條公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤(rùn)的百分之五到百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上，可不再提取。

公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)上一年度公司虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。

公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本，公司的法定公益金用于本公司職工的集體福利。

第二十一條勞動(dòng)用工制度按國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十章公司的解散事由和清算辦法

第二十二條公司有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)解散：

1、章程規(guī)定經(jīng)營(yíng)期限屆滿；

2、股東決議解散；

3、違反國(guó)家法律和行政法規(guī)，被有關(guān)行政主管部門責(zé)令關(guān)閉的；

4、破產(chǎn)。

第二十三條清算辦法。本公司終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組，進(jìn)行清算。

（一）清算組在清算期間，行使下列職權(quán)：

1、清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；

2、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；

3、處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；

4、清繳所欠稅款；

5、清繳債權(quán)、債務(wù)；

6、處理公司清償債務(wù)后剩余財(cái)產(chǎn)；

7、代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

（二）清算組自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告，債權(quán)人自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的，自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。

（三）清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，制定清算方案，并報(bào)股東或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。

（四）公司清算結(jié)束后，清算組制作清算報(bào)告，報(bào)股東或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。

第十一章其它事項(xiàng)

第二十四條本公司營(yíng)業(yè)期限為貳拾年，從《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計(jì)算，期滿后如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)股東決定，并向公司登記主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。

第二十五條本章程未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第二十六條本章程一式叁份，公司存檔一份，股東一份，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案一份。

股東簽字（印章）：

年月日

遼寧＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程

依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本章程。本章程如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

第一章公司名稱和住所

第一條 公司名稱：遼寧＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第二條 公司住所：沈陽(yáng)市

公司經(jīng)營(yíng)范圍

第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍及方式:房地產(chǎn)開發(fā)及銷售/物業(yè)管理

第二章 公司注冊(cè)資本

第四條 公司注冊(cè)資本為2,000 萬元人民幣。

第五條 公司實(shí)收資本為2,000萬元人民幣。

第六條 公司向股東簽發(fā)出資證明書，記載股東出資及其增減變更事項(xiàng)。在股東退股或股權(quán)全額轉(zhuǎn)讓、公司解散時(shí)由公司收繳股權(quán)證明書。

第七條 公司新增注冊(cè)資本時(shí)，股東有權(quán)按照實(shí)繳的出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資。

第八條 公司減少注冊(cè)資本的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請(qǐng)變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報(bào)紙上登載公司減少注冊(cè)資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。公司減少后的注冊(cè)資本不得低于法定的最低限額。

第三章 股東的姓名或者名稱

第九條 公司置備股東名冊(cè)。

第十條 股東的名稱或姓名如下：

第四章 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間

第十一條 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間如下：

第六章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

第十二條 股東會(huì)：

（一）產(chǎn)生辦法：由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。

（二）職權(quán)：

〈１〉決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

〈２〉選舉和更換非由職工代表?yè)?dān)任的執(zhí)行董事和非執(zhí)行董事?lián)蔚姆ǘù砣?、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事和非執(zhí)行董事?lián)蔚姆ǘù砣说膱?bào)酬事項(xiàng)；

〈３〉審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；

〈４〉審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；

〈５〉審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

〈６〉審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

〈７〉對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；

〈８〉對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；

〈９〉對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；〈１０〉修改公司章程；

〈１１〉公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

（三）議事規(guī)則：

第十三條 股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日前通知全體股東。定期會(huì)議應(yīng)每半年召開一次，臨時(shí)會(huì)議由代表十分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時(shí)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)會(huì)議。股東因故不能出席股東會(huì)議的也可書面委托他人參加股東會(huì)議，行使委托書中載明的權(quán)力。

第十四條 股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)時(shí)，由公司監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和不主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。

第十五條 股東會(huì)會(huì)議做出修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。

第十六條 公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一名，對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。

（一）產(chǎn)生辦法：由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。

（二）執(zhí)行董事姓名：

（三）職權(quán)：

〈１〉召集股東會(huì)會(huì)議，并向股東會(huì)報(bào)告工作；

〈２〉執(zhí)行股東會(huì)的決議；

〈３〉決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

〈４〉制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

〈５〉制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

〈６〉制訂公司增加或減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；〈７〉擬訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；〈８〉決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；

〈９〉決定聘任或者解聘公司經(jīng)理其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解散公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；

〈１0〉制定公司的基本管理制度；

〈１1〉公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

（四）每屆任職期限：三年。任期屆滿，連選可以連任。

第十七條 公司設(shè)經(jīng)理，經(jīng)理對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。

（一）產(chǎn)生辦法：由股東會(huì)聘任或者解聘；

（二）職權(quán)：

〈１〉主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施股東會(huì)決議；〈２〉組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

〈３〉擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；

〈４〉擬定公司的基本管理制度；

〈５〉擬定公司的具體規(guī)章；

〈６〉提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；

〈７〉決定聘任或者解聘除應(yīng)由股東會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；

〈８〉股東會(huì)授予的其他職權(quán)。

〈９〉經(jīng)理列席股東會(huì)會(huì)議。

第十八條 公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事一人。

（一）產(chǎn)生辦法：由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，但執(zhí)行董事和財(cái)務(wù)主管等高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。

（二）監(jiān)事姓名：

（三）職權(quán)：

〈１〉檢查公司財(cái)務(wù)；

〈２〉對(duì)執(zhí)行董事等高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者公司股東會(huì)會(huì)議的執(zhí)行董事等高級(jí)管理人員提出罷免的建議；

〈３〉當(dāng)執(zhí)行董事等高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)， 要求執(zhí)行董事等高級(jí)管理人員予以糾正；

〈４〉提議召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，在執(zhí)行董事等不履行《公司法》規(guī)定的召集和主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議。

〈５〉向股東會(huì)會(huì)議提出提案；

〈６〉依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行董事等高級(jí)管理人員提起訴訟；

〈７〉監(jiān)事列席股東會(huì)會(huì)議。

（四）監(jiān)事每屆任職期限：三年。任期屆滿，連選可以連任。

第七章公司的法定代表人

第十九條 公司法定代表人的職務(wù)及姓名執(zhí)行董事：曲云芝

第二十條 公司法定代表人的產(chǎn)生辦法：由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。

第二十一條 公司的法定代表人行使以下職權(quán)：

（一）對(duì)外進(jìn)行公司的意思表達(dá)；

（二）決定和處理公司經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)股東會(huì)決定以外的業(yè)務(wù)；

（三）向執(zhí)行董事匯報(bào)日常工作并接受領(lǐng)導(dǎo)；

（四）經(jīng)股東會(huì)或執(zhí)行董事批準(zhǔn)簽署有關(guān)文件。

第八章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度

第二十二條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并應(yīng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。并應(yīng)于第二年三月三十一日前將依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政部門的規(guī)定制作的財(cái)務(wù)報(bào)告送交各股東。

第二十三條 股東提取公司當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司的法定公積金。公司法定公積金累計(jì)超過公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，再提取公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。

第二十四 股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利（若不按出資比例分紅，可以按全體股東的意愿另行在此規(guī)定）。

第二十五條 勞動(dòng)用工制度按照國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九章公司的經(jīng)營(yíng)期限、解散原因與清算辦法

第二十六條 經(jīng)營(yíng)期限：十年。時(shí)間從登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起計(jì)算。 第二十七條 公司因下列原因可以解散：

（１）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿；

（２）股東會(huì)決議解散；

（３）因公司合并或者分立需要解散；

（４）依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；

（５）被人民法院依法規(guī)定予以解散。

第二十八條 清算辦法：公司解散時(shí)，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組，開始清算，清算組成員由股東組成。

第二十九條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

（１）清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；

（２）通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；

（３）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；

（４）清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；

（５）清理債權(quán)、債務(wù)；

（６）處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)；

（７）代表公司參加民事訴訟活動(dòng)。

第三十條 清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)，不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財(cái)產(chǎn)，因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（１）清算組自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。

（２）清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。

（３）公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，公司按照股東的出資比例分配。

（４）公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。

第十章 股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)

第三十一條 公司登記事項(xiàng)以登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)，已經(jīng)登記的事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)辦理變更登記。本章程其他未盡事宜按《公司法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第三十二條 本章程一式四份，每個(gè)股東各存一份，公司、登記機(jī)關(guān)各存一份。

全體股東簽字（蓋章）：

2014年9月4日

同策咨詢

_____房地產(chǎn)咨詢有限公司 章程

第一章 總則

第一條 公司宗旨：通過設(shè)立公司組織形式，由股東共同出資籌集資本金，建立新的經(jīng)營(yíng)機(jī)制。依照《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，制定本公司章程。

第二條 公司名稱：_____房地產(chǎn)咨詢有限公司

第三條 公司駐所：濟(jì)__________,_______室。

第四條 公司由__________等13個(gè)股東共同出資設(shè)立，股東以認(rèn)繳出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司享有股東投資形成的全部法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，并依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，具有企業(yè)法人資格。

第五條 經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃；房地產(chǎn)銷代理銷售；企業(yè)管理咨詢；房地產(chǎn)信息咨詢；企業(yè)形象策劃；電腦圖文設(shè)計(jì)等。

第六條 經(jīng)營(yíng)期限：長(zhǎng)期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為本公司成立日期。

第二章 注冊(cè)資本、認(rèn)繳出資額、實(shí)繳資本額

第七條

登記機(jī)關(guān)依法登記的全體股東認(rèn)繳的出資額，公司的實(shí)收資本為全體股東實(shí)際交付并經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)依法登記的出資額。

第八條 股東名稱、認(rèn)繳出資額、實(shí)繳出資額、出資方式、出資時(shí)間一覽表見附件。

第九條 各股東認(rèn)繳、實(shí)繳的公司注冊(cè)資本應(yīng)在申請(qǐng)公司登記前，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)證。

第十條 公司登記注冊(cè)后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。出資證明書應(yīng)載明公司名稱、公司成立日期、公司注冊(cè)資本、股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期、出資證明書的編號(hào)和日期。出資證明書由公司蓋章。出資證明書一式兩份，股東和公司各執(zhí)一份。出資證明書遺失，應(yīng)立即向公司申報(bào)注銷，經(jīng)公司法定代表人審核后予以補(bǔ)發(fā)。

第十一條 公司應(yīng)設(shè)置股東名冊(cè)，記載股東的姓名、住所、出資額及出資證明書編號(hào)等內(nèi)容。

第三章 股東的權(quán)利、義務(wù)和轉(zhuǎn)讓出資的條件

第十二條 股東作為出資者按出資比例享有所有者的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十三條 股東的權(quán)利：

一、 出席股東會(huì)，并根據(jù)出資比例享有表決權(quán)；

二、 股東有權(quán)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；

三、 選舉和被選舉為公司董事長(zhǎng)或監(jiān)事；

公司章程第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè)

四、 股東按出資比例分取紅利。公司新增資本時(shí)，股東可按出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資；

五、 公司新增資本金或其他股東轉(zhuǎn)讓時(shí)有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)；

六、 公司終止后，依法分取公司剩余財(cái)產(chǎn)。

第十四條 股東的義務(wù)：

一、 按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額；

二、 以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)；

三、 公司辦理工商登記注冊(cè)后，不得抽回出資；

四、 遵守公司章程規(guī)定的各項(xiàng)條款。

第十五條 出資的轉(zhuǎn)讓：

一、 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資；

二、 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿十五日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意的，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下其他股東對(duì)該轉(zhuǎn)讓的出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自出資比例形式優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，公司應(yīng)將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。

第四章 公司的機(jī)構(gòu)及高級(jí)管理人員的資格和義務(wù)

第十六條 為保障公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利、正常開展，公司設(shè)立股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)，負(fù)責(zé)全公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的策劃和組織領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。

第十七條 本公司設(shè)經(jīng)理室、策劃部、銷售部、招商部、財(cái)務(wù)部、平面設(shè)計(jì)工作室等辦理機(jī)構(gòu)，分別負(fù)責(zé)處理公司在開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)日常事務(wù)。

第十八條 董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員應(yīng)遵守公司章程、《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》和國(guó)家其他有關(guān)法律的規(guī)定。

第十九條 公司研究決定有關(guān)職工工資、福利、安全生產(chǎn)以及勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)保險(xiǎn)等涉及職工切身利益的問題，應(yīng)當(dāng)事先聽取公司工會(huì)和職工的意見，并邀請(qǐng)工會(huì)或者職工代表列席有關(guān)會(huì)議。第二十條 公司研究決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重大問題、制定重要的規(guī)章制度時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取公司工會(huì)和職工的意見和建議。

第二十一條 有下列情形之一的人員，不得擔(dān)任公司董事長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)、經(jīng)理：

一、 無民事行為能力或者限制民事行為能力的人；

二、 因犯有貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)罪或者破壞社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序罪；被判處刑罰，執(zhí)行期未滿逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利。執(zhí)行期滿未逾五年者。

三、 擔(dān)任因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)清算公司（企業(yè)）的董事或者廠長(zhǎng)、經(jīng)理，并對(duì)該公司（企業(yè)）破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司（企業(yè)）破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年者；

四、 擔(dān)任因違法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司（企業(yè)）的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司（企業(yè)）被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日未逾三年者；

公司違反前款規(guī)定選舉、委派董事長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)或者聘用經(jīng)理的，該選舉、委派或者聘任無效。第二十二條 國(guó)家公務(wù)員不得兼任公司的董事長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)、經(jīng)理。

第二十三條 董事長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利。董事長(zhǎng)、監(jiān)事長(zhǎng)、經(jīng)理不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)。

第二十四條 董事長(zhǎng)、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借給任何與公司業(yè)務(wù)無關(guān)的單位和個(gè)人。

董事長(zhǎng)、經(jīng)理不得將公司的資金以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開立賬戶存儲(chǔ)，亦不得將公司的資金以個(gè)人名義向外單位投資。

董事長(zhǎng)、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。

第五章 股東會(huì)

第二十五條 公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由公司全體股東組成，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。出席股東會(huì)的股東必須超過全體股東表決權(quán)的半數(shù)以上，方能召開股東會(huì)。首次股東會(huì)由出資最多的股東召集，以后股東會(huì)由董事長(zhǎng)召集主持。

第二十六條 股東會(huì)行使下列職權(quán)：

一、 決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

二、 選舉和更換董事長(zhǎng)，決定有關(guān)董事長(zhǎng)的報(bào)酬事項(xiàng)；

三、 選舉和更換非由職工代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；

四、 審議批準(zhǔn)董事長(zhǎng)的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；

五、 審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；

六、 對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本做出決議；

七、 對(duì)公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式做出決議；

八、 修改公司的章程；

九、 聘任或者解聘公司的經(jīng)理；

十、 對(duì)發(fā)行公司的債券做出決議；

十一、 公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

股東會(huì)分定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。股東會(huì)每半年定期召開，由董事長(zhǎng)召集主持。董事長(zhǎng)不能履行或者不履行召集股東會(huì)會(huì)議職責(zé)的，由監(jiān)事長(zhǎng)召集和主持；監(jiān)事長(zhǎng)不召集和主持的，代表五分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)于會(huì)議召開二十日前通知全體股東。

（一） 股東會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)做出決議。對(duì)于修改公司章程、增加或減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散或者變更公司形式等事項(xiàng)做出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意通過；

（二） 股東會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)做成會(huì)議記錄。出席會(huì)議的股東應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名，會(huì)議記錄應(yīng)作為公司檔案材料長(zhǎng)期保存。

第六章 董事會(huì)、經(jīng)理、監(jiān)事會(huì)

第二十七條 公司設(shè)董事會(huì)，其成員三至五人。董事由股東大會(huì)選舉和更換，董事每屆任期三年，董事任期屆滿后可連選連任。

第二十八條 董事長(zhǎng)或經(jīng)理為本公司法定代表人。

第二十九條 董事會(huì)對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

一、 負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作；

二、 執(zhí)行股東會(huì)的決議，制定實(shí)施細(xì)則；

三、 擬定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；

四、 擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；

五、 擬定公司增加和減少注冊(cè)資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；

六、 決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng)；

七、 根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；

八、 制定公司的基本管理制度。

第三十條 董事長(zhǎng)或經(jīng)理任期為三年，可以連選連任。董事長(zhǎng)或經(jīng)理在任期屆滿前，股東會(huì)不得解除其職務(wù)。

第三十一條 董事長(zhǎng)或經(jīng)理由股東會(huì)代表三分之二以上表決權(quán)的股東聘任或者解聘。經(jīng)理對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

一、 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施股東會(huì)決議，組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案。

二、 擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的方案；

三、 擬定公司的基本管理制度；

四、 制定公司的具體規(guī)章；

五、 向董事會(huì)提名聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人人選；

六、 聘任或者解聘除應(yīng)由董事長(zhǎng)聘任或者解聘以外的部門負(fù)責(zé)人；

七、 董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

第三十二條 公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，其成員為三人。監(jiān)事由股東會(huì)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意選舉產(chǎn)生；監(jiān)事任期為每屆三年，屆滿可以連選連任；本公司的董事長(zhǎng)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事的職權(quán)：

一、 檢查公司財(cái)務(wù)；

二、 對(duì)董事長(zhǎng)、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的董事長(zhǎng)、高級(jí)管理人員提出罷免的建議；

三、 當(dāng)董事長(zhǎng)和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事長(zhǎng)和經(jīng)理予以糾正；在董事長(zhǎng)不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議；

四、 向股東會(huì)會(huì)議提出提案；

五、 依照《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》第一百五十二條的規(guī)定，對(duì)董事長(zhǎng)、高級(jí)管理人員提起訴訟；

六、 公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第七章 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)

第三十三條 公司依照法律、行政法規(guī)和國(guó)家財(cái)政行政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。

第三十四條 公司在每一會(huì)計(jì)制度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，按國(guó)家和有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行審計(jì)，報(bào)送財(cái)政、稅務(wù)、工商行政管理等部門，并送交各股東審查。

財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)報(bào)告包括下列會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表：一、資產(chǎn)負(fù)債表；損益表；三、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表；四、財(cái)務(wù)情況說明書；五、利潤(rùn)分配表。

第三十五條 公司分配每年稅后利潤(rùn)時(shí)，提取利潤(rùn)的百分之十列入法定盈余公積金，公司法定公積金累計(jì)超過公司注冊(cè)資本百分之五十時(shí)則不再提取。提取利潤(rùn)的百分之三十列入公司操作各環(huán)節(jié)分成，提取利潤(rùn)的百分之六十作為公司分紅。

公司的法定盈余公積金不足彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定盈余公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。

第三十六條 公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金后所余稅后利潤(rùn)，按照股東出資比例進(jìn)行分配。

第三十七條 法定公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的百分之二十。

公司除法定會(huì)計(jì)賬冊(cè)外，不得另立會(huì)計(jì)賬冊(cè)。

會(huì)計(jì)賬冊(cè)、報(bào)表及各種憑證應(yīng)按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定裝訂成冊(cè)歸檔，作為重要的檔案資料妥善保管。

第八章 合并、分立和變更注冊(cè)資本

第三十八條 公司合并、分立或者減少注冊(cè)資本，由公司的股東會(huì)做出決議；按《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》的要求簽訂協(xié)議，清算資產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債及財(cái)產(chǎn)清單，通知債權(quán)人并公告，依法辦理有關(guān)手續(xù)。

第三十九條 公司合并、分立、減少注冊(cè)資本時(shí)，應(yīng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單，10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)擔(dān)保。

第四十條 公司合并或者分立，登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；公司解散的，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司注銷登記；設(shè)立新公司的，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司設(shè)立登記。

公司增加或減少注冊(cè)資本，應(yīng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第九章 破產(chǎn)、解散、終止和清算

第四十一條 公司因《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》第一百八十一條所列（1）（2）（4）（5）項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組，開始清算。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。

公司清算組自成立之日起10日內(nèi)通告?zhèn)鶛?quán)人，并于60日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日45日內(nèi)，向清算組申報(bào)債權(quán)。

公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，交納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余資產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配。

公司清算結(jié)束后，公司應(yīng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷公司登記。

第十章 工會(huì)

第四十二條 公司按照國(guó)家有關(guān)法律和《中華人民共和國(guó)國(guó)工會(huì)法》設(shè)立工會(huì)。工會(huì)獨(dú)立自主地開展工作，公司應(yīng)支持工會(huì)的工作。公司勞動(dòng)用工制度嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》執(zhí)行。

第十一章 附則

第四十三條 公司章程的解釋權(quán)，屬于公司股東會(huì)。

第四十四條 公司章程經(jīng)全體股東簽字或蓋章后生效。

第四十五條 經(jīng)股東會(huì)提議公司可以修改章程，修改章程須經(jīng)股東會(huì)代表公司三分之二以上表決權(quán)的股東通過后，由公司法定代表人簽署并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案。

第四十六條 公司章程與國(guó)家法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定等有抵觸的，以國(guó)家法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定等為準(zhǔn)。

全體股東簽章：

_____房地產(chǎn)咨詢有限公司

二〇一四年六月十六日

房地產(chǎn)員工管理章程范文

第一章總則

第一條為了維護(hù)公司和員工的合法權(quán)利，建立和完善公司規(guī)章制度，規(guī)范管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家、當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。

第二條本公司各部門、下屬各單位、各子公司和被錄用的員工，適用本規(guī)定，并依照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條本公司自總經(jīng)理以下工作人員，均稱為本公司員工。

第四條本公司員工的聘用、試用、報(bào)到、職務(wù)、任免、調(diào)遷、解職、服務(wù)、交卸、給假、出差、值班、考核、獎(jiǎng)懲、待遇、福利、退休、撫恤等事項(xiàng)除國(guó)家有關(guān)規(guī)定外，皆按本規(guī)定辦理。

第二章員工勞動(dòng)關(guān)系的確立和解除

第五條公司實(shí)行聘用制。公司與員工通過訂立勞動(dòng)合同確立公司與員工的勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

第六條訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法訂立的勞動(dòng)合同具有法律約束力。

第七條公司采用向社會(huì)公開招聘的方式，依工作崗位需要、品德端正、專業(yè)對(duì)口、身體健康、履歷清楚、業(yè)務(wù)熟練、經(jīng)驗(yàn)豐富等標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人的學(xué)識(shí)、能力和經(jīng)驗(yàn)?zāi)苓m合于招聘崗位為原則，經(jīng)過筆試和面試，擇優(yōu)錄用符合標(biāo)準(zhǔn)的各類人員和其他臨時(shí)用工人員。

第八條公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，新增設(shè)部門或各部門必須增加人員時(shí)，應(yīng)先由公司人力資源管理部統(tǒng)籌計(jì)劃，呈報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司業(yè)務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，并報(bào)總經(jīng)理核準(zhǔn)后，由公司人力資源管理部辦理人員招聘事宜。

第九條試用期：

一、新聘員工應(yīng)試用合格后方可錄用，試用期為三個(gè)月，期滿合格者方予錄用為正式員工。

二、員工在試用期內(nèi)品行和能力欠佳不適合工作者，可隨時(shí)停止使用

三、新聘員工報(bào)到時(shí)，必須辦理報(bào)到手續(xù)：

1.填寫規(guī)定的表格和個(gè)人簡(jiǎn)歷;

2.提供本人戶口本復(fù)印件和照片;

3.學(xué)歷證明;

4.體驗(yàn)證明。

手續(xù)完備后方可上崗。

四、公司有權(quán)根據(jù)新聘員工的考核情況和實(shí)際具體情況，選擇終止試用、調(diào)換崗位或正式聘用。

第十條新聘員工經(jīng)試用合格后，與公司訂立勞動(dòng)合同、聘用合同或臨時(shí)合同。

第十一條應(yīng)聘人員有下列情形之一者，不得聘用。

1.有刑事處分記錄或通緝尚未結(jié)案者;

2.貪污公款受處罰有案者;

3.精神病或傳染病患者;

4.因品行惡劣，被原單位除名者;

5.體格檢查，經(jīng)本公司認(rèn)為不適合者;

6.年齡未滿16周歲的未成年者。

第十二條新聘員工接到《正式錄用通知》后，戶口在本市的必須在一個(gè)月內(nèi)，由原單位辦妥調(diào)離手續(xù)，將人事關(guān)系轉(zhuǎn)入本公司，戶口在外省市的時(shí)限二個(gè)月。新聘員工如不能在規(guī)定期限內(nèi)將人事關(guān)系轉(zhuǎn)入本公司者，一律視為不能來本公司工作，公司有權(quán)終止《勞動(dòng)合同》。

第十三條勞動(dòng)合同期滿或者約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。

第十四條經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。

第十五條有下列情形之一的，公司可以解除勞動(dòng)合同：

一、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

二、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或公司規(guī)章制度的;

三、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給公司利益造成重大損失的;

四、被依法追究刑事責(zé)任的;

五、其他危害公司利益，被除名的。

第十六條有下列情形之一的，公司可以解除勞動(dòng)合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知員工本人：

一、員工患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由公司安排的工作的;

二、員工不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

三、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)公司與員工協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

第十七條員工辭職，須解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式向公司提出申請(qǐng)核準(zhǔn)，在未被核準(zhǔn)前不得離職，擅自離職者以曠工論處。離職員工必須按公司規(guī)定辦妥離職手續(xù)后，方可離職;否則，公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。

第三章工作崗位的確定和調(diào)動(dòng)

第十八條公司根據(jù)工作和業(yè)務(wù)的發(fā)展需要，依據(jù)公司章程的規(guī)定和程序設(shè)立或撤消工作崗位。

第十九條公司的工作崗位一般分為高級(jí)管理崗位、中層管理崗位和普通工作崗位。高級(jí)管理崗位是指可以享受相當(dāng)于副總經(jīng)理待遇以上的高級(jí)管理人員的職位。中層管理崗位是指公司直屬各部門、各單位的負(fù)責(zé)人，或者享受相當(dāng)于同等職務(wù)的各級(jí)中級(jí)管理人員的職位。普通工作崗位是指公司直屬各部門、各單位所屬員工的崗位。

第二十條各崗位職務(wù)的任免除依章程項(xiàng)目須由董事會(huì)核定者外，中層管理崗位以上的職位由公司負(fù)責(zé)人力資源的部門按程序考核后，呈報(bào)總經(jīng)理核定任免;普通工作崗位由各部門、各單位的負(fù)責(zé)人直接安排;各部門、各單位下屬主管崗位，由各部門、各單位的負(fù)責(zé)人填具任免意見表，由公司負(fù)責(zé)人力資源的部門按程序考核后，呈報(bào)總經(jīng)理核定任免。

第二十一條職務(wù)任免經(jīng)核定后，由公司人力資源管理部門填發(fā)人事任通知。

第二十二條被聘任各級(jí)管理崗位的管理人員，享有以下權(quán)利：

1.根據(jù)公司有關(guān)規(guī)章制度和在公司賦予的權(quán)限內(nèi)，行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán);

2.受總經(jīng)理委托，對(duì)下屬員工進(jìn)行聘任或解聘;

3.在職權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)動(dòng)下屬員工的崗位工作;

4.有權(quán)選擇下屬工作人員。

第二十三條被聘任各級(jí)管理崗位的管理人員，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1.自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公司形象;

2.自覺執(zhí)行公司的各項(xiàng)決定，維護(hù)公司利益;

3.努力完成公司交給的任務(wù);

4.協(xié)助上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作;

5.不得假公濟(jì)私和有損害公司的行為。

第二十四條本公司基于業(yè)務(wù)上的需要，可隨時(shí)調(diào)動(dòng)下屬員工的職務(wù)或服務(wù)地點(diǎn)，被調(diào)的員工如借故推諉，均以抗命論處。

第二十五條各部門、各單位負(fù)責(zé)人依其管轄內(nèi)所屬員工的個(gè)性、學(xué)識(shí)和能力，力求達(dá)到人盡其才，同時(shí)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，有權(quán)調(diào)動(dòng)下屬員工的崗位。

第二十六條奉調(diào)員工接到調(diào)任通知后，中層以上管理人員應(yīng)于10日內(nèi)，普通員工應(yīng)于7日內(nèi)辦妥移交手續(xù)就任新職。前項(xiàng)奉調(diào)員工由于所管事物特別繁雜，無法如期辦妥移交手續(xù)時(shí)，可酌予延長(zhǎng)，最長(zhǎng)以5日為限。

第二十七條奉調(diào)到異地的員工可比照出差旅費(fèi)支給辦法報(bào)支旅費(fèi)。其隨往的直系眷屬得憑乘車證明實(shí)支交通費(fèi)，但以五口為限，搬運(yùn)家具的運(yùn)費(fèi)，可檢附單據(jù)及單位主管證明報(bào)支。

第二十八條奉調(diào)員工離開原職時(shí)應(yīng)辦妥移交手續(xù)，才能赴新職單位報(bào)到，不能按時(shí)辦理完移交者呈準(zhǔn)延期辦理移交手續(xù)，否則以移交不清論處。

第二十九條調(diào)任員工在新任者未到職前，其所遺職務(wù)可由直屬主管暫代理

第三十條奉調(diào)員工在公司內(nèi)部各單位或部門之間調(diào)動(dòng)，在收到公司人力資源管理部門簽署的“內(nèi)部調(diào)動(dòng)通知單”后，須按時(shí)到調(diào)入部門報(bào)到，逾期不報(bào)到者，將視作曠工。

第三十一條如果員工個(gè)人想調(diào)換工作，首先必須在本崗位上工作滿六個(gè)月以上，在此基礎(chǔ)上，員工可向本部門負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)，由部門負(fù)責(zé)人同意后，轉(zhuǎn)公司人力資源管理部門報(bào)呈總經(jīng)理同意批示后，由公司人力資源管理部門的部門執(zhí)行。

第四章工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利

第三十二條本公司員工的工資待遇包括：

基本工資：對(duì)員工工作的基本保證。

崗位等級(jí)工資：根據(jù)員工本人情況及工作崗位確定，通過評(píng)介員工所具資格及公司崗位的不同職責(zé)和要求，確定員工的工資等級(jí)及水平，反映員工的技能及貢獻(xiàn)。

工齡津貼：補(bǔ)償員工對(duì)公司過去的勞動(dòng)貢獻(xiàn)。

福利津貼：用以保證員工必需生活水平的各類國(guó)家、公司規(guī)定的津貼補(bǔ)貼。

公司補(bǔ)償養(yǎng)老保險(xiǎn)金：公司根據(jù)員工所具有資格給予員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)福利補(bǔ)貼，以補(bǔ)償員工對(duì)國(guó)家及公司的貢獻(xiàn)。

交通津貼：補(bǔ)貼員工上下班的費(fèi)用。

特殊津貼：對(duì)從事特殊工種所設(shè)的特殊補(bǔ)貼。

加班工資及中夜班津貼：?jiǎn)T工在規(guī)定工作時(shí)間以外繼續(xù)工作的報(bào)酬。

午餐補(bǔ)貼：對(duì)員工上班工作給予的一定伙食補(bǔ)助。

績(jī)效工資：根據(jù)公司效益及員工在生產(chǎn)過程中的工作表現(xiàn)，所作貢獻(xiàn)而給予的超額報(bào)酬。

公積金：公司根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定對(duì)員工購(gòu)買住房給予的補(bǔ)助。

基本養(yǎng)老金：公司根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定對(duì)員工離、退休、養(yǎng)老而給予的補(bǔ)助。

醫(yī)療保險(xiǎn)：公司根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定對(duì)員工看病、就醫(yī)而給予的補(bǔ)助。

第三十三條下列款項(xiàng)由公司在其工資待遇中代為扣繳：

個(gè)人所得稅;

員工養(yǎng)老保險(xiǎn)金;

員工公積金;

醫(yī)療保險(xiǎn)金;

其它必要的款項(xiàng)。

第三十四條工資的發(fā)放：

工資的發(fā)放以月為計(jì)算單位;

基本工資、崗位等級(jí)工資、工齡工資、福利津貼、企業(yè)補(bǔ)充養(yǎng)老保金、交通補(bǔ)貼、午餐補(bǔ)貼、特殊津貼于每月月初發(fā)放;

績(jī)效工資年底發(fā)放。

第三十五條員工對(duì)工資有異議時(shí)，可以提出核查。如自發(fā)生日起兩年內(nèi)未行使其權(quán)力的，視為棄權(quán)。

第三十六條各項(xiàng)工資、津貼的計(jì)算、發(fā)放和考核

一、基本工資

基本工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司自定工資崗位等級(jí)表;

基本工資評(píng)定辦法按照經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的公司文件規(guī)定執(zhí)行。

物價(jià)補(bǔ)貼并入基本工資。

二、崗位等級(jí)工資

崗位等級(jí)工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司自定工資崗位等級(jí)表;

崗位等級(jí)工資晉升由員工每年崗位考核結(jié)果確定?？己松龒徴?，直接進(jìn)入新的崗位等級(jí)工資;考核降崗者，以新的崗位等級(jí)工資為準(zhǔn)。

新進(jìn)員工在試用期間的崗位等級(jí)工資按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給：

1.試用期限由員工簽訂的勞動(dòng)合同決定;

2.新參加工作的應(yīng)屆畢業(yè)生，大專、本科生執(zhí)行公司自定工資崗位等級(jí)表;

3.特殊人才及外部招聘的人員按簽訂協(xié)議的工資發(fā)給;

4.試用期人員不享受績(jī)效工資;

5.試用期后，根據(jù)考核進(jìn)入所聘崗位等級(jí)工資。

6.公司招聘、調(diào)入人員被聘于2崗及以上崗位的，不實(shí)行試用期，直接進(jìn)入所聘崗位等級(jí)工資。

公司內(nèi)部調(diào)換工作崗位者，按新的崗位等級(jí)工資發(fā)給。試用期內(nèi)調(diào)換工作的，其崗位等級(jí)工資不變。

待崗人員的工資管理按如下辦法執(zhí)行。

1.待崗次月起扣除各項(xiàng)工資，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低生活費(fèi)發(fā)放。

2.待崗人員重新上崗后，實(shí)行試用期，試用期限由所簽上崗協(xié)議確定。試用期滿后，根據(jù)被聘崗位實(shí)行崗位等級(jí)工資。

臨時(shí)工轉(zhuǎn)合同工者，其崗位等級(jí)工資視同外部招聘、調(diào)入人員進(jìn)行管理。

三、工齡津貼

員工工齡的計(jì)算按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

工齡津貼的計(jì)算=基數(shù)×工齡

工齡按虛年計(jì)發(fā)。

新參加工作的員工，從起薪之日起享受。

每年一月份，根據(jù)員工工齡的自然增長(zhǎng)，職工工齡津貼自然增長(zhǎng)。

四、福利津貼

福利津貼的計(jì)算按公司有關(guān)文件獨(dú)立計(jì)算，合并到崗位津貼中計(jì)發(fā)。

福利津貼的調(diào)整根據(jù)物價(jià)調(diào)整及公司承受能力進(jìn)行調(diào)整。

福利津貼自職工起薪之日起享受。

五、公司補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)金

補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)金的計(jì)算辦法=職工工齡×基數(shù)×系數(shù)

補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)金基數(shù)、系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司經(jīng)濟(jì)效益及承受能力確定和調(diào)整。

補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)金按公司經(jīng)濟(jì)效益確定。

六、交通津貼

交通津貼的計(jì)發(fā)辦法參照公司制定的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

七、特殊津貼

特殊津貼參照公司制定的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

八、加班工資及中夜班津貼

加班工資及中夜班津貼參照公司制定的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

九、午餐補(bǔ)貼

午餐補(bǔ)貼的計(jì)算方法=基數(shù)×出勤天數(shù)

以下情況屬于出勤：

正常上班;

因公國(guó)內(nèi)出差;

因獻(xiàn)血休假。

以下情況視為出勤但不計(jì)發(fā)午餐補(bǔ)貼：

產(chǎn)假;

國(guó)外出差;

按公司有關(guān)規(guī)定享受的職工帶薪休假;

按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受的探親假;

按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受的婚假;

按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受的喪假;

按國(guó)家規(guī)定享受的健康療養(yǎng)期;

因工傷休假;

公假。

以上各類情況中出勤日數(shù)均不包含其中的法定節(jié)假日。

十、績(jī)效工資

績(jī)效工資的計(jì)算辦法：

根據(jù)所在單位當(dāng)年經(jīng)濟(jì)效益情況計(jì)發(fā)。

年終獎(jiǎng)根據(jù)公司考核年度的經(jīng)濟(jì)效益情況發(fā)放，其總額及考核辦法由負(fù)責(zé)人力資源的部門提出，總經(jīng)理批準(zhǔn)決定。

十、公積金

公積金的計(jì)算辦法=員工月平均工資×_%

員工出資=職工月平均工資×_%

公司出資=職工月平均工資×_%

公積金的計(jì)算年度為每年的7月至次年的6月，每一計(jì)算年度內(nèi)確定公積金的最低和最高水平。

具體規(guī)定按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

十一、基本養(yǎng)老金

公司參加當(dāng)?shù)鼗蝠B(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌，由公司與員工本人按一定比例共同出資，存入員工個(gè)人帳戶，直到退休時(shí)使用。具體存儲(chǔ)及提取辦法按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章工作時(shí)間和休假、請(qǐng)假

第三十七條公司根據(jù)行業(yè)的特點(diǎn)，依據(jù)國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障部勞社部發(fā)<___>___號(hào)《關(guān)于職工全年月平均工作時(shí)間和工資折算問題的通知》規(guī)定，按全年月平均工作天數(shù)20.92天和工作時(shí)間167.4小時(shí)進(jìn)行工作安排。

第三十八條公司各部門按照本部門的實(shí)際工作性質(zhì)安排好作息時(shí)間，報(bào)公司總經(jīng)理辦公室;公司總經(jīng)理辦公室依據(jù)公司和各部門的意見，統(tǒng)一下發(fā)作息時(shí)間通知。

第三十九條休假日：

一、國(guó)定假日

1.元旦;

2.春節(jié);

3.五一勞動(dòng)節(jié);

4.十一國(guó)慶節(jié)。

二、每星期日。

三、其他經(jīng)公司決定的休假日。

第四十條生育待遇

一、假期

1.產(chǎn)前假：若有困難且工作許可，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可請(qǐng)產(chǎn)前假兩個(gè)半月，產(chǎn)前假只能按預(yù)產(chǎn)期在產(chǎn)前執(zhí)行。

2.產(chǎn)假：

女員工：正常生產(chǎn)，產(chǎn)假90天，其中產(chǎn)前30天，產(chǎn)后60天。

難產(chǎn)：加假15天。

一次多胎：每多育一個(gè)嬰兒加假15天。

晚育假：年滿24周歲的初產(chǎn)婦，加假15天。

自然流產(chǎn)：妊娠三個(gè)月以內(nèi)假期30天，妊娠三個(gè)月以上假期45天。

人工流產(chǎn)：妊娠三個(gè)月以內(nèi)假期14天，妊娠三個(gè)月以上假期30天。

3.哺乳假：產(chǎn)假期滿，若有困難且工作許可，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可請(qǐng)六個(gè)半月，不申請(qǐng)哺乳假或產(chǎn)假屆滿的女員工，在嬰兒一周歲內(nèi)，每天可授乳兩次，每次半小時(shí)，但往返時(shí)間需半小時(shí)以上的，只能兩次合并，每天一小時(shí)。

4.女員工生育期間，丈夫可享受二天的助產(chǎn)假。

5.產(chǎn)假、產(chǎn)前假、哺乳假時(shí)間均包括期間的法定節(jié)假日和規(guī)定的休息日。

二、待遇

1.產(chǎn)假、男員工助產(chǎn)假期間，除扣其績(jī)效工資和午餐補(bǔ)貼外，不扣任何待遇。

2.兩個(gè)半月產(chǎn)前假和六個(gè)半月哺乳假期間，扣午餐補(bǔ)貼和50%崗位津貼及由單位扣除其兩個(gè)半月及六個(gè)半月績(jī)效工資，其他待遇不減。

3.如符合國(guó)家、當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)規(guī)定，六個(gè)半月以后繼續(xù)申請(qǐng)哺乳假的，按事假處理。

第四十一條疾病或非因工負(fù)傷及事假

一、員工疾病或非因工負(fù)傷休假待遇如下：

1.醫(yī)療期內(nèi)每日扣：/21。

2.醫(yī)療期外停止一切待遇。

3.因病假扣發(fā)工資后，確有生活困難者，經(jīng)本人向公司申請(qǐng)，由公司根據(jù)申請(qǐng)者的實(shí)際情況而定，發(fā)給一次性生活補(bǔ)助。

二、事假每天扣：/21。

三、績(jī)效工資原則上按病事假每日扣。具體考核由各單位根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)、職工工作情況而決定。

四、病事假時(shí)間累計(jì)計(jì)算，扣除期間的休息日、節(jié)假日。

五、連續(xù)病、事假跨月度者，分月計(jì)算。

第四十二條帶薪休假

一、特別休假

特別休假依其服務(wù)年資，可分別給予特別休假

假期包括期間各類休息日。

假期不跨年度使用。

新調(diào)入人員。上半年調(diào)入者，可享受當(dāng)年休假，下半年調(diào)入者，自第二年起享受年休假。

一年內(nèi)病假、事假、待崗、下崗累計(jì)超過二十一天者，取消當(dāng)年休假;如已休假，病假、事假、待崗、下崗超過二十一天者，取消第二年休假。

享受探親假、婚喪假、產(chǎn)假者仍可享受當(dāng)年休假。

凡療養(yǎng)或休養(yǎng)者，其當(dāng)年療養(yǎng)或休養(yǎng)時(shí)間不足當(dāng)年休假時(shí)間者，可以補(bǔ)休;先進(jìn)工作者和職工獻(xiàn)血獎(jiǎng)勵(lì)的療養(yǎng)或由公司安排的療養(yǎng)或休養(yǎng)不在此列，仍可享受當(dāng)年休假。

二、待遇

帶薪休假扣除午餐補(bǔ)貼外不扣任何待遇，各單位不得因員工特別休假的原因扣其績(jī)效工資。

第四十三條婚喪假

一、婚假：

1.員工結(jié)婚可請(qǐng)婚假7天;

2.子女結(jié)婚可請(qǐng)假2天;

3.兄弟姐妹結(jié)婚可請(qǐng)假1天;

4.婚假包括除國(guó)定假日外的休息日。

二、喪假：

1.喪假給假3天。

2.喪假系員工的直系親屬死亡時(shí)才享受。

三、待遇：婚喪假期間，扣/21，各部門根據(jù)本部門考核標(biāo)準(zhǔn)核發(fā)績(jī)效工資，其它待遇不減。

第四十四條職工死亡待遇

一、撫恤金：

患重大疾病需要長(zhǎng)期療養(yǎng)，經(jīng)總經(jīng)理特別核準(zhǔn)者不在此限。

第五十二條特準(zhǔn)病假以半年為限，其假期延至次年時(shí)應(yīng)合并計(jì)算。特準(zhǔn)病假期間薪資減半發(fā)給，逾期者得予命令退休或資遣。

第五十三條本公司員工請(qǐng)假除因急病不能自行呈核呆由同事或家屬代為之外，須親自辦理請(qǐng)假手續(xù)。未辦妥請(qǐng)假手續(xù)，不得先行離職，否則以曠工論處。

第五十四條本公司員工請(qǐng)假期屆滿行續(xù)假或雖行續(xù)假尚未核準(zhǔn)而不到職者，除確因病或臨時(shí)發(fā)生意外等不可抗力事情外，均以曠工論。

第五十五條請(qǐng)假理由不充分或有妨礙工作時(shí)，可酌情不予給假，或縮短假期或令延期請(qǐng)假。

第五十六條請(qǐng)假者必須將經(jīng)辦事務(wù)交待其他員工代理，并于請(qǐng)假單內(nèi)注明。

第五十七條計(jì)算全年可請(qǐng)假日數(shù)，均自每年1月1日起到12月31日止，中途止職者，比例遞減。特準(zhǔn)病假延至次年銷假者，其次年事、病假期比照中途到職人員計(jì)算。

第五十八條本公司員工依本規(guī)則所請(qǐng)各假如發(fā)現(xiàn)有虛偽事情者，除以曠工論處外，并依情節(jié)輕重予以懲處。

第五十九條在本公司服務(wù)1年以上滿3年者每年給予特別休假7天。服務(wù)3年以上未滿5年每年給予特別休假15天，滿__年以上每增滿1年加給1天，但至多以30天為限。

第六十條特別休假按以下手續(xù)辦理

一、每年初由各單位在不妨礙工作范圍內(nèi)，自行排特別休假日期。特別休假日期表一式兩份，一份留存原單位，一分逐級(jí)轉(zhuǎn)呈各部經(jīng)理核閱后送人事單位備查。

二、特別假休假時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù)，并覓妥職務(wù)代理人，辦妥職務(wù)交待后才能休假。

三、基于業(yè)務(wù)上的需要不能休假時(shí)，可比照休假天數(shù)的薪津數(shù)額改為獎(jiǎng)金，若干休假期間，因業(yè)務(wù)需要奉令銷假照常工作而不被休假者，亦行照其未休假天數(shù)的薪資額改發(fā)獎(jiǎng)金。

第六十一條員工在休假之前一年有下列事情之一者，不給予特別假

一、事、病假積計(jì)逾21天者;

二、曠工達(dá)3天以上者。

第六章培訓(xùn)

第六十二條員工培訓(xùn)分為崗培訓(xùn)和在崗培訓(xùn)。

第六十三條凡新聘員工進(jìn)入公司時(shí)，須進(jìn)行上崗前培訓(xùn)，經(jīng)考試合格者，方能上崗。

第六十四條根據(jù)崗位需要，員工須外出接受培訓(xùn)，經(jīng)公司批準(zhǔn)的，培訓(xùn)費(fèi)用先由個(gè)人墊付，按下列情況處理：

一、新聘試用期員工，培訓(xùn)合格者，在試用期滿合格后，如培訓(xùn)費(fèi)在300元以內(nèi)，全部予以報(bào)銷，培訓(xùn)費(fèi)超過300元，則先報(bào)銷50%，待工作滿一年后，表現(xiàn)良好的，再報(bào)銷另外50%;

二、已簽訂合同聘用制員工，培訓(xùn)合格后方予以全部報(bào)銷;

三、凡培訓(xùn)不合格者，培訓(xùn)費(fèi)不予報(bào)銷。

第六十五條須外出接受培訓(xùn)的員工，經(jīng)公司批準(zhǔn)，并在公司人力資源管理部門簽訂外出培訓(xùn)合同后，方可外出接受培訓(xùn)。

第六十六條接受公司外派培訓(xùn)的員工，須按“外出培訓(xùn)合同”規(guī)定的服務(wù)年限為公司服務(wù)，如中途辭職或因違反公司規(guī)定被解聘者，須按規(guī)定賠償扣除從培訓(xùn)結(jié)束后已為公司服務(wù)部分以外的培訓(xùn)費(fèi)用。

第七章員工的行為規(guī)范

第六十七條本公司各級(jí)員工應(yīng)遵守本公司一切規(guī)章及公告。

第六十八條本公司員工應(yīng)接受上級(jí)主管的指揮與監(jiān)督，不得違抗，如有意見應(yīng)于事前述明核辦。

第六十九條本公司員工應(yīng)尊重公司信譽(yù)，凡個(gè)人意見涉及本公司方面者，非經(jīng)許可，不得對(duì)外發(fā)表，除辦理本公司指定任務(wù)外，不得擅用本公司名義。

第七十條本公司員工不得經(jīng)營(yíng)或出資與本公司類似及職務(wù)上有關(guān)的事業(yè)或兼任公司以外的職務(wù)，但經(jīng)董事長(zhǎng)核準(zhǔn)者不在此限。

第七十一條本公司員工應(yīng)盡忠職守，并保守業(yè)務(wù)上的一切機(jī)密。

第七十二條本公司員工執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)力求切實(shí)，不得畏難規(guī)避，互相推諉或故稽延。

第七十三條本公司員工處理業(yè)務(wù)，應(yīng)有成本觀念，對(duì)一切公物應(yīng)加愛護(hù)，公物非經(jīng)許可，不得私自攜出。

第七十四條本公司員工對(duì)外接洽事項(xiàng)，應(yīng)態(tài)度謙和，不得有驕傲滿足以損害本公司名譽(yù)的行為。

第七十五條本公司員工應(yīng)彼此通力合作，同舟共濟(jì)，不得妄生意見、吵鬧、斗毆、搬弄是非或其他擾亂秩序，妨礙風(fēng)紀(jì)情事。

第七十六條本公司員工出勤管理應(yīng)依員工出勤管理辦法的規(guī)定辦理，員工出勤管理辦法另訂。

第七十七條本公司員工因業(yè)務(wù)需要加班者，應(yīng)依加班管理辦法規(guī)定辦理，加班管理辦法另訂。

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