住宅樓管理制度14篇

住宅樓管理制度是對居民樓日常運營和管理的規(guī)范性文件，旨在維護小區(qū)環(huán)境整潔，保障居民安全，促進鄰里和諧，以及提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

包括哪些方面

1. 公共設(shè)施管理：涵蓋電梯、綠化、公共照明、消防設(shè)備等的維護保養(yǎng)。

2. 安全管理：包括門禁制度、監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)預防及應(yīng)急處理措施。

3. 環(huán)境衛(wèi)生：規(guī)定垃圾處理、清潔頻率和標準，以及寵物管理等。

4. 車輛管理：設(shè)定車輛進出、停放規(guī)則，確保交通秩序。

5. 維修服務(wù)：明確報修流程，規(guī)定維修響應(yīng)時間和質(zhì)量標準。

6. 居民行為規(guī)范：如噪音控制、裝修規(guī)定、公共空間使用等。

7. 物業(yè)費用收?。阂?guī)定收費標準、繳費方式和逾期處理辦法。

8. 業(yè)主權(quán)益保護：設(shè)立業(yè)主委員會，保障業(yè)主參與小區(qū)決策的權(quán)利。

重要性

住宅樓管理制度的重要性在于：

1. 維護公共秩序：通過規(guī)章制度，規(guī)范居民行為，減少糾紛。

2. 提升生活質(zhì)量：良好的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施維護，提升居住體驗。

3. 保障安全：有效的安全管理措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。

4. 增進鄰里和諧：通過共同遵守規(guī)定，建立和諧的社區(qū)氛圍。

5. 保護業(yè)主權(quán)益：公正透明的物業(yè)管理和費用收取，保障業(yè)主權(quán)益不受侵害。

方案

1. 制定詳細的操作手冊：將各項管理制度細化，形成易于理解和執(zhí)行的操作手冊，確保物業(yè)人員和居民都能明確自身職責。

2. 定期培訓：對物業(yè)人員進行制度培訓，提高其執(zhí)行能力和服務(wù)水平。

3. 強化監(jiān)督：設(shè)立投訴舉報機制，對管理制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督，及時糾正偏差。

4. 定期評估：每年進行一次管理制度的評估和修訂，以適應(yīng)社區(qū)發(fā)展變化。

5. 業(yè)主參與：鼓勵業(yè)主參與管理制度的制定和修訂，增強其歸屬感和責任感。

6. 公示公開：將管理制度公示于顯眼位置，保證居民知情權(quán)，提高制度的透明度。

通過以上方案，我們期望能構(gòu)建一個有序、安全、宜居的住宅樓環(huán)境，讓每一位居民都能享受到高質(zhì)量的居住生活。

住宅樓管理制度范文

第1篇 職工住宅樓工程安全管理制度主要措施

(一)、安全管理制度

1、安全生產(chǎn)責任制:

項目經(jīng)理是安全工作第一責任人,對該項目的的安全生產(chǎn)負全面領(lǐng)導責任。技術(shù)主管對該項目的安全生產(chǎn)負技術(shù)領(lǐng)導責任,組織制定該項目的安全技術(shù)施工組織設(shè)計及防護措施,組織提出落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全技術(shù)措施的實施計劃,項目副經(jīng)理和施工隊長對該項目的安全生產(chǎn)負直接責任,不得違章指揮,制止冒險作業(yè)。各班組長認真遵守操作規(guī)程和安全技術(shù)交底。安全員認真執(zhí)行安全生產(chǎn)施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施,做好安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查工作。

2、安全技術(shù)管理制度:

(1)保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。

(2)預防高空墜落和物體打擊事故。

(3)預防坍塌事故。

(4)預防中署,中毒事故。

3、安全檢查制度。

4、安全獎罰制度。

(二)、主要措施

1、項目部成立安全領(lǐng)導小組,以項目經(jīng)理為組長,對參加施工的全體人員進行安全教育。

2、專職安全員應(yīng)在施工前分工種進行安全技術(shù)交底,設(shè)立安全操作規(guī)程牌,并經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,立即停工整改,直至隱患消除。

3、塔吊、腳手架等搭設(shè)完畢,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門檢查合格后方可使用,在使用過程中隨時檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施糾正。

4、各種機械操作人員一律持證上崗,嚴禁無證人員操作機械。

5、現(xiàn)場電路按三相五線制架設(shè),配電盤、箱均應(yīng)安裝漏電保護裝置,手持電動工具也應(yīng)裝漏電保護器。配備足夠用的干粉滅火器。

6、高空作業(yè)掛好安全網(wǎng),凡進入施工現(xiàn)場人員均應(yīng)戴好安全帽,樓面四口及時防護。

7、指定專人整理安全內(nèi)業(yè)資料。

8、現(xiàn)場照明及室內(nèi)照明統(tǒng)一由專職電工安裝,嚴禁私拉亂接。

9、現(xiàn)場照明燈具要合理布置,避免出現(xiàn)照射死角。

第2篇 住宅樓裝修工程 施工質(zhì)量管理措施

住宅樓裝修工程施工質(zhì)量管理措施

一、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)

二、質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量員隨時檢查機組人員是否按規(guī)范操作,控制主要環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,并上報項目經(jīng)理和技術(shù)負責人,杜絕質(zhì)量事故。

2、在施工中做好記錄,并準確填寫,字跡清楚,待工程竣工后向監(jiān)理和甲方提供完整的竣工資料。

3、施工前做好圖紙會審、設(shè)計交底、技術(shù)交底等工作。

4、嚴格執(zhí)行工種交接制度,上道工序不合格不得進行下道工序施工。

5、施工過程中,專職質(zhì)量檢驗人員,對施工中每道工序按技術(shù)標準的要求進行自檢。

第3篇 住宅樓工程主要施工管理措施

現(xiàn)代城住宅樓工程主要施工管理措施

1、經(jīng)濟技術(shù)指標:

_工期指標:本工程從20__年1月1日開工,至20__年11月30日竣工,合同工期700天。

_工程質(zhì)量目標:結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量目標:北京市結(jié)構(gòu)長城杯;

單位工程質(zhì)量目標:北京市優(yōu)質(zhì)工程長城杯。

_安全目標:確保無重大工傷事故,杜絕死亡事故;輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)。

_文明施工目標:創(chuàng)北京市建筑工程安全文明樣板工地。

_消防目標:消除現(xiàn)場消防隱患。

_環(huán)保目標:達到is014001國際環(huán)保認證的要求。

_竣工回訪和質(zhì)量保修計劃:根據(jù)我公司對業(yè)主服務(wù)的承諾,每年夏季對用戶進行回訪。根據(jù)保修合同,質(zhì)量保修3年。

2、保證工期措施:

_制定分級控制保證計劃:

根據(jù)總控計劃編制月控制計劃,根據(jù)月控制計劃編制周計劃,周計劃根據(jù)前三天的實際情況,調(diào)整后三天計劃并且制定下周計劃,實行3日保周、周保月、月?？偪赜媱澋墓芾矸绞?。

_根據(jù)進度計劃、工程量和流水段劃分合理安排勞動力和投入生產(chǎn)設(shè)備,保證按照進度計劃的要求完成任務(wù)。

_加強操作人員對質(zhì)量意識的培養(yǎng),提高施工質(zhì)量和一次成活率。達到質(zhì)量標準的一次成活率提高了,也就加快了施工速度,從而可以保證施工進度。

_加強例會制度,解決矛盾、協(xié)調(diào)關(guān)系,保證按照施工進度計劃進行。

3、保證質(zhì)量措施:

_基礎(chǔ)工作

施工前,應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和驗評標準組織編寫工程施工組織設(shè)計。

認真組織學習執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度,對全體員工進行質(zhì)量意識教育,牢固樹立質(zhì)量是企業(yè)的生命和為用戶服務(wù)的思想。

按照iso9002體系運行文件的要求建立質(zhì)量保證組織體系,設(shè)立專職質(zhì)檢員和成品保護管理員崗位,建立崗位責任制,并建立相應(yīng)的臺帳,單位的領(lǐng)導要經(jīng)常檢查質(zhì)量保證體系的運轉(zhuǎn)情況。

要根據(jù)專業(yè)特點制定本工程的質(zhì)量管理重點,并成立qc小組,經(jīng)常開展質(zhì)量分析活動和勞動競賽活動,做好記錄。

_物資檢驗規(guī)定

對所有進場的原材料、半成品組織檢查驗收,建立臺帳。

所有進場物資如由分包單位自行采購的,分包單位必須隨材料進場向總包提供合格的材質(zhì)證明、出廠合格證和試驗報告。

對需要做復試的原材料,如:水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種附加劑、焊條、焊劑、防水材料等,必須按照規(guī)定及時取樣試驗,并將試驗報告向監(jiān)理報驗。

對進場的物資必須進行標識,按照已經(jīng)經(jīng)過檢驗、未經(jīng)檢驗和經(jīng)檢驗不合格等三種狀態(tài)進行分種類堆放,嚴格保管,避免勿用不合格的材料。

對不合格物資,堅決要求不準進場,同時要注明處理結(jié)果和材料去向。對不合格材料的處理,應(yīng)建立臺帳。

_過程檢驗及報驗規(guī)定

嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及企業(yè)的各項規(guī)定,嚴格按照設(shè)計要求組織施工。

每個分項工程(工序)開工之前,分嚴格按工藝標準要求對操作班組進行技術(shù)、質(zhì)量交底。

工程施工實行三檢制,應(yīng)認真抓好班組的自檢工作,設(shè)立專職質(zhì)檢員,督促班組的自檢及填寫自檢記錄。

分部分項(工序)工程完成后,分包單位組織自檢和工序間的交接檢查,不合格的分項或工序,不經(jīng)返修合格不得進行下道工序的施工。

分項工程或工序達到合格后填好報驗單報監(jiān)理和總包責任工程師復查驗收,報驗單附自檢、交接檢記錄、隱蔽記錄、預檢記錄、質(zhì)量評定等資料。

嚴格按照三檢制組織檢查各道工序的施工質(zhì)量。做到檢查上道工序,保證本道工序,服務(wù)下道工序。真正做到嚴格控制工序質(zhì)量,不合格的工序不移交。

質(zhì)檢人員必須嚴格控制施工過程中的質(zhì)量,在施工過程中嚴格把關(guān),不得隱瞞施工中的質(zhì)量問題,并督促操作者及時整改。

_不合格分項(工序)處理規(guī)定

施工中出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴重不合格,不得擅自進行處理,必須及時匯報,由總包方會同業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理制定處理方案。施工方必須嚴格按照處理方案進行返修,并將處理結(jié)果報總包方質(zhì)檢站復查,復查達不到合格的應(yīng)重新處理,直至達到合格為至。

凡因施工不當造成的一切后果,包括經(jīng)濟損失,一律由分包單位自負。

施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故,必須按規(guī)定填寫質(zhì)量事故報告單,并及時上報總包方質(zhì)檢站。

出現(xiàn)質(zhì)量事故時,必須認真對待,嚴格按照三不放過的原則,追查責任者、事故的經(jīng)過。對責任者進行嚴格處理,不得講情面,說人情,包庇責任者。

_工程質(zhì)量檢驗評定規(guī)定

分項工程質(zhì)量評定應(yīng)按照國家質(zhì)量驗評標準規(guī)定進行實事求是的評定,不得閉門造車。

分項工程質(zhì)量評定,由分包單位組織自檢評定,報項目總包質(zhì)檢站進行核定,主要分部由公司質(zhì)檢站核定。分項工程質(zhì)量評定必須在班組自檢的基礎(chǔ)上由工長組織有關(guān)人員進行,由總包方項目專職質(zhì)檢員核定質(zhì)量等級。

分項工程質(zhì)量評定過程中出現(xiàn)不合格,由專職質(zhì)檢員填寫不合格品通知單,技術(shù)部門提出糾正措施,整改后重新評定。

質(zhì)量目標:本工程單位工程要達到結(jié)構(gòu)長城杯要求,觀感質(zhì)量評定得分率達到85%以上,結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合裝修基層要求,不做大面積剔鑿、抹灰等。

_質(zhì)量保證資料管理規(guī)定

質(zhì)量保證基礎(chǔ)資料,由分包單位負責填寫、整理、報總包方質(zhì)檢站,并嚴格執(zhí)行地方行業(yè)標準。

各種質(zhì)量保證資料,必須與施工同步進行,不得后補,以保證資料的完整、真實、整齊?？偘劫|(zhì)檢站將會同技術(shù)部定期對各分包方進行資料查驗。

分包單位質(zhì)檢組,必須編制每周質(zhì)量檢查計劃,并列出檢查標準的依據(jù),嚴格按照檢查計劃進行控制檢查、評定。

質(zhì)量評定資料必須統(tǒng)一,格式要標準化,嚴格按照《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》進行質(zhì)量檢查、評定。

_工程質(zhì)量獎罰規(guī)定

分包單位對工程質(zhì)量認真負責,分期、分階段、分部位,達到予期質(zhì)量目標的給予獎勵。獎勵額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。

分項、分部工程質(zhì)量,達不到預期目標,或經(jīng)上級部門檢查工程質(zhì)量低劣,給工程帶來不良影響的給予處罰。處罰額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。

進場材料把關(guān)嚴格、保管、發(fā)放等管理好的,原材、半成品控制嚴格,給施工質(zhì)量創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ),按雙方合同約定給予獎勵。

物資把關(guān)不嚴,使用不合格材料,給工程質(zhì)量帶來不可挽回的損失,按雙方合同約定給予處罰。

不按圖施

工,違章操作,造成返工的根據(jù)返工損失大小給予加倍處罰。

4、保證安全措施:

_安全管理方針

安全管理方針是安全第一,預防為主。

_安全組織保證體系

以項目經(jīng)理為首,由現(xiàn)場經(jīng)理、安全總監(jiān)、區(qū)域責任工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、各專業(yè)分包等各方面的管理人員組成安全保證體系。

_安全管理

嚴格執(zhí)行國家及北京市有關(guān)現(xiàn)場安全管理條例及方法。

制定實施現(xiàn)場安全防護基本標準,如:基坑防護標準、施工臨時用電安全標準、各類施工機械和設(shè)備的安全防護標準、施工現(xiàn)場消防管理標準等。

建立嚴格的安全教育制度,堅持入場教育、堅持每周按班組召開安全教育研討會,增強安全意識,使安全工作落實到廣大職工上。

編制安全措施,設(shè)計和購置安全設(shè)施。

強化安全法制觀念,嚴格執(zhí)行安全工作文字意識,雙方認可,堅持特殊工種持安全操作證上崗制度等。

加強施工管理人員的安全考核,增強安全意識,避免違章指揮。

對于各種外架、大型機械安裝實行驗收制,驗收不合格一律不允許使用。

建立定期檢查制度。經(jīng)理部每周組織各部門、各分包方對現(xiàn)場進行一次安全隱患檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即整改;對于日常檢查,發(fā)現(xiàn)危急情況應(yīng)立即停工,及時采取措施排除險情。

_分析安全難點,確定安全管理難點

在每個施工階段開始之前,分析該階段的施工條件、施工特點、施工方法、預測施工安全難點和事故隱患,確定管理點和預措施。安全難點集中在:

高層施工防墜落,立體交叉施工防物體打擊;

塔吊、外用電梯使用中的違章操作,以及施工人員的防范意識不足;

井筒、樓梯間、樓層洞口、管道井處防墜落;

挑、外架的安全防護措施及操作前的檢查、整改;

各種電動工具的不安全使用,對臨電設(shè)施的維護、檢修;

_臨邊與洞口的安全防護

1)臨邊防護措施:

所有臨邊部位均設(shè)置防護欄桿,防護欄桿由上、中、下三道橫桿及欄桿柱組成,上桿距地高度為1.8m,中桿離地高度為1.2m 下桿離地高度為0.6m ;如樓層進行砌筑時,護欄下口需設(shè)擋腳板,防護欄桿與框架柱連接緊固。

樓、電梯洞邊外用電梯接料平臺必須安裝臨時護欄,外用電梯地面通道上部裝設(shè)安全防護棚。

屋頂結(jié)構(gòu)施工完畢后,臨邊設(shè)1.5m高的防護欄桿,并加掛立網(wǎng),間隔2m設(shè)欄桿柱。

2)洞口防護措施

進行洞口作業(yè)以及在因工程和工序需要而產(chǎn)生的,使人與物有墜落危險或危及人身安全的其他洞口進行高空作業(yè)時,必須設(shè)置防護設(shè)施。

樓層、屋頂?shù)韧膺呴L小于50cm的洞口,必須加設(shè)蓋板,蓋板須能保持四周均衡,并有固定其位置的措施。

邊長為50-150cm的洞口,必須設(shè)置以扣件接鋼管而成的網(wǎng)格,并在上面滿鋪腳手板。

邊長大于150cm以上洞口,四周除設(shè)防護欄桿外,洞口下面設(shè)安全水平網(wǎng)。

5、消防保衛(wèi)措施:

由于本工程所處的特殊地理位置,又受現(xiàn)場條件限制,在施工生產(chǎn)全過程中必須認真貫徹實施預防為主、防消結(jié)合的方針,確保在我項目不出現(xiàn)消防、傷亡事故。

_建立完善的保障體系:

在施工的全過程,建立以項目經(jīng)理牽頭,行政部及安全部主抓,其它部門配合的管理體系,結(jié)合工程施工特點,對每位員工進行消防保衛(wèi)方面的教育培訓,做到每個人在思想上的重視。

_消防保證措施:

實行逐級防火責任制,明確各級的職責,組建消防小組,負責日常的消防工作。

分包單位在總包方的監(jiān)督檢查下,建立分包內(nèi)部的逐級防火責任制,加強民工消防教育。

施工現(xiàn)場不允許吸煙,生活、辦公區(qū)設(shè)置吸煙處,除特殊批準外,不允許使用電爐,并且在生活區(qū)、辦公區(qū)及現(xiàn)場設(shè)足夠消防器材。

加強對易燃、易爆物品的管理,有專用倉庫存放,在存放處掛明顯警示牌,對于此類材料嚴格執(zhí)行限額領(lǐng)材料制度。

加強對電氣焊的管理,操作人員必須持證上崗,嚴格按規(guī)程進行操作。

現(xiàn)場及樓層內(nèi)的臨時設(shè)施應(yīng)經(jīng)常檢修,掛明顯標示牌,任何人不允許私自挪動或改為它用。

_保衛(wèi)措施:

加強對每位員工的思想教育工作,建立有針對性的保衛(wèi)制度和處罰制度。

現(xiàn)場經(jīng)警實行24小時值班制度,進出場車輛必須進行登記,并對每輛汽車使用數(shù)碼相機進行照相并存檔。

現(xiàn)場每位員工必須配帶胸卡及帶有本人信息的磁卡(實行上下班刷卡制度)進出現(xiàn)場,對于來訪者要進行登記。

實行材料出門條制度,材料出場必須有物資部簽發(fā)的出門條,其它部門簽發(fā)無效,現(xiàn)場貴重物品必須入庫保管,專人專管。

6、環(huán)保措施、文明施工:

文明施工是建筑施工形象的窗口,是施工現(xiàn)場綜合管理水平的體現(xiàn),貫穿于項目施工管理的紿終,文明施工不僅涉及項目每位員工的生產(chǎn)、生活及工作環(huán)境,更主要的是公安住宅樓工程地處市中心,對周圍環(huán)境及居民的影響更大。

我公司在文明施工方面一直注重管理,強調(diào)落實,并形成了規(guī)范化、制度化,依據(jù)公司文明并結(jié)合本工程特點,我經(jīng)理部制定了文明施工的保障體系,責任到人,層層把關(guān)。

_環(huán)境衛(wèi)生保護措施:

出場地車輛必須經(jīng)過沖洗,避免將塵土、泥漿帶到場外,運輸散裝材料的車輛,車箱后封閉,避免撒落。

專人負責現(xiàn)場道路及大門出入口的清掃工作,并經(jīng)常灑水,防止揚塵,現(xiàn)場內(nèi)的道路必須壓實,表面鋪一層豆石砼,防止雨季產(chǎn)生泥漿,在現(xiàn)場的東側(cè)設(shè)垃圾站,定期進行清運。

行政部抓好辦公、生產(chǎn)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作,設(shè)置專門的生活垃圾回收站,每日有專人清理宿舍,臨時宿所要專人每日清掃。

_成品保護

上道工序與下道工序之間要辦理交接手續(xù),證明上道工序完成后方可進行下道工序。

分包在進行本道工序施工時,如需要碰動其它專業(yè)的成品,本道工序施工的分包必須以書面形式上報經(jīng)理部,經(jīng)理部協(xié)調(diào)好后方可進行作業(yè)。

模板吊裝時輕起輕放,拆模時不得用大錘硬砸或撬棍硬撬。拆模時要嚴格執(zhí)行拆模強度。

混凝土施工完后未到規(guī)定強度不得上人踩動。冬季施工隨澆筑隨時進行覆蓋,鋪蓋完后設(shè)專人進行看護。

樓地面施工用砂漿在運輸過程中應(yīng)防止破壞門框等成品,并應(yīng)在砂漿達到強度后方可上人,嚴禁在做完的地面上拌和砂漿。

在立好木門框后應(yīng)在1.2

m以下部位使用多層板將門框周圈包釘好,防止碰撞。

砂漿、面磚在運輸過程中應(yīng)注意防止破壞門框及各種飾面陽角。

油漆施工前將地面清理干凈,各種五金管件做好保護。油漆未干前,應(yīng)設(shè)專人看護防止觸摸。

在施工過程中要注意其它專業(yè)成品的保護,不得蹬塌各種衛(wèi)生器具、水暖管道、鋁合金門窗等。

在裝修階段入戶進行電氣焊作業(yè)時,要用擋板等保護焊點周圍的瓷磚、地磚、防水材料等成品。

工程進入精裝修階段(或機電工程進入設(shè)備及端口器具安裝時)應(yīng)制定切實可行的《成品保護方案》,由經(jīng)理部保衛(wèi)部門負責監(jiān)督執(zhí)行。

7、現(xiàn)場料具管理:

現(xiàn)場料具管理員施工現(xiàn)場管理的重要內(nèi)容,也是場容場貌的具體體現(xiàn),現(xiàn)場料具的管理到位對減少安全隱患,降低施工成本起著關(guān)鍵作用。因此,本施工組織設(shè)計特別把料具管理做為獨立章節(jié)討論。

_材料存放:

根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖,各種料具應(yīng)按指定位置存放,并分規(guī)格碼放整齊、穩(wěn)固,做到一頭齊,一條線。

施工現(xiàn)場的機具保管中,應(yīng)依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防凍、防火、防爆、防損壞等措施,貴重物品、易燃、易爆和有毒物品應(yīng)及時入庫,專庫專管,加設(shè)明顯標志,嚴格執(zhí)行領(lǐng)退料手續(xù)。

進入裝修階段后,現(xiàn)場將進入大量砌塊,在碼放時注意實心磚應(yīng)成丁、成行,高度不得超過1.5米,空心砌塊碼放高度不得超過1.8米。

鋼模板要存放在專用的堆放架內(nèi),木方、木制多層板必須按規(guī)格碼放整齊。

因現(xiàn)場狹小,材料要根據(jù)需要分批進場,以免進料太多,造成擁擠,夜間進場的料具要及時吊至所需部位,不能占用大門口或道路。

地下室頂板在邊緣外砌240高的磚坎,嚴禁拉料車輛開至頂板,頂板上集中堆放超重料具,除非經(jīng)過結(jié)構(gòu)設(shè)計師的核算,同意后方可堆放。

_材料節(jié)約措施:

依據(jù)施工方案,總包方與分包方在施工前,應(yīng)鑒定材料投入量明細表,明確材料所用部位以及周轉(zhuǎn)方式,一經(jīng)確定,任何人無權(quán)更改材料投入量,如在施工中出現(xiàn)材料緊缺,必須查明原因,再進行增補。

技術(shù)部依據(jù)圖紙及施工方案,應(yīng)準確提出材料計劃,規(guī)格、技術(shù)要求、使用部位、進場時間,避免多提或少提,材料計劃應(yīng)下發(fā)到物資部、工程部、商務(wù)經(jīng)理。

在施工生產(chǎn)過程中,為杜絕材料浪費及使用不當,各部門應(yīng)各負其責,把好每道關(guān)。技術(shù)部:應(yīng)經(jīng)常到現(xiàn)場檢查方案的執(zhí)行情況;工程部:對在施工中不正確使用料具應(yīng)及時糾正;物資部:對施工中發(fā)生的料具浪費情況及時做出處理。

物資部應(yīng)經(jīng)常對現(xiàn)場進行檢查,對零散的料具進行集中,對剩余的料具及時把信息反饋到技術(shù)部,由技術(shù)部統(tǒng)一考慮用于其它部位。

混凝土澆筑前,工程部應(yīng)仔細計算工程量,確保用量的準確性,澆筑完畢后,剩余的部分不允許隨便處理,現(xiàn)場需制作模具,用于預制蓋板的加工。

砌筑砂漿現(xiàn)場攪拌,應(yīng)控制攪拌量,砂漿應(yīng)隨砌隨攪,避免一次攪拌過多。

第4篇 住宅樓工程施工組織管理體系

住宅樓工程項目施工組織管理體系

1、項目經(jīng)理部組成

為保證滿足業(yè)主的要求,以及本項目的正常施工和各薦目標的實現(xiàn),我集團公司專門zz花園六期北區(qū)住宅樓工程項目經(jīng)理部,并嚴格按照業(yè)主招標文件有關(guān)規(guī)定選派具有較高素質(zhì)和現(xiàn)場管理能力的項目經(jīng)理擔任該項目部經(jīng)理,并配備項目工程師(2人:土建、水電各一人)、施工員(4人)、項目質(zhì)量員(2人)、項目材料員(1)、項目安全中(1人)、項目核算員(1人)、項目測量員(1人)、項目資料中(兼項目電腦繪圖員1人)、設(shè)備管理員(1人)和后勤員(1人)。該項目部將作為管理本工程的核心,解決,協(xié)調(diào)、平衡工程進展過程中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、資金、勞動力以及材料和機械設(shè)備等方面的問題,確保工程施工快速、優(yōu)質(zhì)、順利的進行。項目經(jīng)理部管理網(wǎng)如下:

2、項目經(jīng)理部崗位職責

代表集團公司履行對顧客的承包合約,對履行合約負直接責任,執(zhí)行集團公司質(zhì)量方針,實現(xiàn)質(zhì)量目標;組織實施集團公司質(zhì)量體系文件,建立和完善項目組織機構(gòu),做到人員職責明確,各負其職;貫徹實施項目施工組織設(shè)計,嚴格按標準、規(guī)范、圖紙施工;按建設(shè)部推廣的項目法施工的有關(guān)要求在本項目上組織實施;負責現(xiàn)場施工生產(chǎn)全過程的安全文明現(xiàn)場控制。

3、項目經(jīng)理

(1)認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)要求和iso9001:2000國際質(zhì)量管理體系標準,執(zhí)行公司質(zhì)量方針,領(lǐng)導實施項目質(zhì)量控制和管理;

(2)組織編寫和實施項目管理規(guī)劃(施組織設(shè)計),領(lǐng)導、協(xié)調(diào)項目內(nèi)部各項生產(chǎn)活動。

(3)具體領(lǐng)導實施顧客的一切合同要求,確保合同目標的貫徹執(zhí)行。

(4)對經(jīng)批準的與項目有關(guān)的文件組織實施,并負責與項目名相關(guān)方的溝通和協(xié)調(diào)工作。

(5)組織工程均衡施工和工序管理,合理配置各種資源,對工程的質(zhì)量、進度、成本、貧富和現(xiàn)場文明負全面責任。

(6)負責集團公司和分公司制定的糾正和預防措施在本項目部的貫徹和落實。

(7)匯集工程項目的有磁信息,參加工程回訪,負責工程維修工作。

(8)組織好本項目部職工的質(zhì)量教育工作,積極開展各種質(zhì)量活動,確保質(zhì)量目標的全面實現(xiàn)。

4、項目工程師

(1)在項目經(jīng)理領(lǐng)導下,全面負責項目技術(shù)質(zhì)量日常管理,具體協(xié)調(diào)籬笆技術(shù)管理工作,解決工程施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。

(2)負責施工過程中的全面質(zhì)量臨近,組織,主持質(zhì)量檢查、復核和自我驗收。

(3)負責施工過程的監(jiān)控,對各分項技術(shù)復核、隱蔽工程驗收認真把關(guān),發(fā)現(xiàn)問題及時解決,確保符合要求后方能進行后道工序施工。

(4)負責施工圖分階段的會審工作,提出施工圖的問題,進行技術(shù)核定工作。

(5)主持編制分部分分項施工方案的細則并負責向各班組人員進行技術(shù)交底工作。

(6)參與對不合格的報告、調(diào)查及處置工作。

(7)組織項目技術(shù)人員圍繞工程項目進行技術(shù)攻關(guān),開展qc小組活動。

(8)確保質(zhì)量目標的全面實現(xiàn)。

5、項目材料員

(1)根據(jù)工程進度計劃編制材料請購計劃,合理安排材料進出現(xiàn)場,確保工程的正常施工;

(2)負責各種材料進出單據(jù)的審核及材料成本核算,建成健全料帳分類帳冊,做好收料臺帳(日記)和材料供應(yīng)原紿資料收集保管,保持可追溯性,為項目經(jīng)濟核算,降村本提供原紿憑據(jù);

(3)控制原材料、半成品的質(zhì)量,對甲供和自供的進場材料質(zhì)量進行嚴格的驗收、驗證,杜絕不合格材料投入施工;

(4)負責施工現(xiàn)場物資的堆放和標識的管理,按施工平面圖堆放物資,認真搞好現(xiàn)場標準化工作;

(5)對有環(huán)境要求材料的貯存,要熟悉物資性能,創(chuàng)造必要條件,防止因貯存不當造成損失;

(6)確保質(zhì)量目標的全面實現(xiàn)。

6、項目核算員

(1)正確掌握相關(guān)專業(yè)預算定額,認真執(zhí)行國家和省、市有關(guān)工程造價政策、法令;

(2)項目核算員對項目經(jīng)理負責,接受其指派的各項業(yè)務(wù)管理工作;

(3)參加設(shè)計交底,正確計算工程量,套用合理定額單價,及時編制工程預決算和驗工月報,對工程項目在施工中的增減、變更及時辦理簽證手續(xù);

(4)正確、及時核算項目實際成本,對成本進行預測,按項目經(jīng)理要求,定期提出項目的成本預測報告;監(jiān)視項目成本變化并及時將影響成本的重大因素向項目經(jīng)理報告;

(5)積累結(jié)算資料,為工程竣工后及時辦理竣工結(jié)算手續(xù)創(chuàng)造條件;

(6)及時了解新材料的市場價格,熟悉新工藝的施工方法,編調(diào)補充定額;

(7)確保質(zhì)量目標的全面實現(xiàn)。

7、項目資料員

(1)負責文件資料的登記、受控分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作;

(2)來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時登記臺帳,視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)準確及時遞交項目經(jīng)理批閱,并及時送有關(guān)部門辦理;

(3)負責做好各類資料積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作,注意保密的原則;

(4)在工程竣工后,負責將文件資料、工程資料立卷移交公司;

8、項目質(zhì)量員

(1)認真貫徹、執(zhí)行工程質(zhì)量的政策、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度;完善工程質(zhì)量獎懲制度;

(2)根據(jù)項目質(zhì)量保證體系的展開要求和質(zhì)量職能分配情況,負責指導、檢查、監(jiān)督、糾正、控制現(xiàn)場一切與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的因素,保證工序與產(chǎn)品的一次驗收合格或一次成優(yōu);

(3)在項目施工過程中,嚴格督促施工人員按工藝操作,力求達到施工工藝控制的標準化、規(guī)范化、制度化,對違反質(zhì)量規(guī)定和有關(guān)質(zhì)量法規(guī)的行為,有權(quán)暫停施工,并報告項目經(jīng)理;

(4)監(jiān)督各種作業(yè)隊做好每道工序的質(zhì)量自檢工作,并對分部分項工程予以全過程全面檢驗,檢驗合格后,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理認可方能進行下道工序施工;

(5)根據(jù)項目計劃,檢查、監(jiān)督、糾正或處置,控制不合格,并及時向項目經(jīng)理反映;

(6)認真完成項目經(jīng)理和項目工程師布置的其他各項工作;

(7)確保質(zhì)量目標的全面實現(xiàn)。

9、項目安全員

(1)貫徹執(zhí)行黨和國家勞動保護和安全法規(guī)、條例、標準、規(guī)定以及本公司《安全與環(huán)境管理控制程序》,推動本施工項目安全管理達標工作和安全管理目標的實現(xiàn)。

(2)做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和管理工作,總結(jié)交流先進經(jīng)驗;

(3)在施工現(xiàn)場,監(jiān)督和指導各工種作業(yè)隊安全工作

,掌握項目安全生產(chǎn)情況及動態(tài),提出改進意見和措施;

(4)定期組織安全活動和安全檢查,在檢查中貫徹邊查邊教,及時整改,不留隱患的原則,并督促落實限期解決;

(5)督促和檢查上崗前及特種人員的安全技術(shù)交底,以及特種作業(yè)人員持證上崗工作,杜絕無證違章作業(yè);

(6)負責本項目的安全防護設(shè)備、機具設(shè)備(施工用電、腳手架、井架、機具)的初驗收工作,參與公司組織的復檢工作,對各種安全防護設(shè)施的安全使用負責監(jiān)督、檢查;

(7)參加工傷事故的調(diào)查、分析和處理工作,對違反安全規(guī)定和有關(guān)安全勞動法規(guī)的行為,有權(quán)暫停施工,并報告項目經(jīng)理;

(8)負責各種安全記錄資料的填制、收集和立卷工作,完成項目經(jīng)理所交辦的其他工作;

(9)確保質(zhì)量目標的全面實現(xiàn)

10、后勤員

負責組織施工現(xiàn)場后勤人員做好現(xiàn)場的宿舍、食堂、辦公、生活區(qū)域的后勤服務(wù)工作;負責協(xié)調(diào)好各單位之間、各配合工程之間在施工現(xiàn)場涉及生活后勤方面的各項工作和相互關(guān)系;負責落實創(chuàng)建工作,指導有關(guān)人員圍繞創(chuàng)建工作目標進行工作,做好是現(xiàn)場、場容、場貌的長效管理工作;參與施工現(xiàn)場的宿舍、食堂、辦公室等規(guī)劃管理工作,負責建立、健全各類規(guī)章制度;做好創(chuàng)建、治安等各類帳統(tǒng)計上報工作;加強對施工現(xiàn)場住宿人員的教育,配合協(xié)助有關(guān)部門做好各項治安工作;負責做好高溫季節(jié)防暑降溫工作,檢查、落實防暑降溫工作的各項措施貫徹情況,為職工提供一個良好的休息場所;負責落實施工現(xiàn)場的茶水供應(yīng)工作,并做好每天的茶水桶、蓋以及茶具的清洗和消毒工作。

11、各工種工長

第5篇 住宅樓施工安全管理措施范本

住宅樓工程施工安全管理措施

⒈安全防護設(shè)施的管理

⑴防護用品嚴禁按照國家行業(yè)安全法規(guī)和標準規(guī)定的產(chǎn)品和使用。

⑵安全防護用品由專人管理,發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時處理,嚴禁使用不符合要求的防護用品。

⑶安全防護設(shè)施必須嚴格按照方案和有關(guān)規(guī)范標準施工設(shè)置,并設(shè)專人進行監(jiān)督管理。

⑷安全防護設(shè)施不得隨意更改,當工程情況發(fā)生變化時,相應(yīng)的安全防護設(shè)施必須經(jīng)過批準時方可變更。

⑸安全防護設(shè)施處掛設(shè)相應(yīng)的標志牌。

⒉安全責任制和管理辦法的落實

⑴工地各部門嚴格按照責任制,履行自己的職責。

⑵將生產(chǎn)責任制分經(jīng)濟效益掛鉤,獎罰分明,定期檢查安全生產(chǎn)責任制執(zhí)行情況,對執(zhí)行好的予以表彰,對不負責任的給予批評和處分。

⑶充分發(fā)揮群治群防工作,廣泛進行宣傳教育,使人人都明白,除能自覺遵守外,還能監(jiān)督他人遵守。

⑷工地領(lǐng)導要親自帶頭,認真承擔責任、布置計劃,檢查、總結(jié)、評比生產(chǎn)的同時布置計劃、檢查、總結(jié)、評比安全工作。要自覺地執(zhí)行安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度,做遵章守紀的模范。

⒊安全獎罰

安全獎罰辦法:

⑴對重視安全生產(chǎn)工作、積極提出安全管理合理化建議、在緊急時刻采取果斷措施制止、避免安全事故發(fā)生的有功人員,敢干向不安全行為作斗爭的均予以獎勵。

⑵進入施工現(xiàn)場不戴安全帽、高處作業(yè)不系安全帶或無安全保護措施者,罰款100元。

⑶不持證上崗、不按本工種安全技術(shù)操作規(guī)程工作者罰款100元。

⑷明知存在安全隱患、既不匯報又不整頓進行作業(yè)者,罰款500元。

⑸罰款一律從工資中扣除。

第6篇 住宅樓項目施工現(xiàn)場管理辦法

住宅樓工程項目施工現(xiàn)場管理辦法

為確保__樓按質(zhì)、按期、按規(guī)范要求完成,并順利交付使用特制定本辦法。

一、本辦法由工程部、監(jiān)理部負責制定并根據(jù)本辦法實施監(jiān)督管理,不明之處與工程部協(xié)商處理。

二、如存在安全隱患,監(jiān)理公司口頭及書面通知后拒不整改,處罰施工單位50-500元,如發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故造成一定的經(jīng)濟損失,處罰上限將根據(jù)實際情況進行相應(yīng)調(diào)整。

三、具體處罰措施及處罰項目:

1、工程質(zhì)量驗收管理程序:各項目班組施工完畢后自檢合格后報公司質(zhì)量檢查人員,公司質(zhì)檢員驗收合格后,隨報驗資料報監(jiān)理部門驗收,監(jiān)理部門會同業(yè)主共同驗收,合格后方可通知下道工序的施工或進行外部檢查驗收。如不按程序檢查驗收每次罰款200元。

2、材料進場報檢:(1)各種材料進場必須報監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站監(jiān)督并附出廠合格證方可進場,且三方共同見證取樣送檢合格后方可使用,如擅自進場,處100-200元罰款,如擅自進場并使用將處200-500元罰款,并對使用部位進行檢測或拆除。末經(jīng)監(jiān)理監(jiān)督并認可而擅自進場的材料,除進行罰款外,監(jiān)理人員對其進行隨機抽驗,檢測費用由施工單位支付,如合格則在處罰后允許其使用。(2)各種材料建設(shè)單位及監(jiān)理單位有權(quán)隨時對現(xiàn)場的材料進行抽樣送檢,費用由施工單位支付,如所抽驗材料不合格,甲方有權(quán)沒收。如已使用到工程中,施工單位必須根據(jù)檢測報告內(nèi)容提供相應(yīng)的處理方案報監(jiān)理部及工程部認可后進行整改(加固或拆除處理),費用由施工單位自行承擔。并處以不低于2000元的追加處罰。

3、試塊的制作及材料的見證取樣,見證送檢。試塊的制作包括拆模試塊,材料的取樣,材料的送檢檢測,都必順在監(jiān)理單位的見證監(jiān)督下進行,如監(jiān)理未見證,私自制作,取樣、檢測將處以100-200元的罰款,監(jiān)理有權(quán)重新取樣檢測,費用由施工單位負擔。

4、鋼筋、砼、磚砌體工程的隱蔽,必須經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)單位認可后方可進行隱蔽,如私自隱蔽將除處以300元以上罰款外,且建設(shè)及監(jiān)理有權(quán)要求重新剝離檢查,質(zhì)量情節(jié)嚴重的必須返工處理。

5、模板的安裝與拆除:(1)模板的安裝必須規(guī)范,支護必須合理安全牢固,如因模板的安裝支護導致的質(zhì)量問題視情況處以100-300罰款。(2)模板的拆除必須按規(guī)范進行如須提前拆模,則必須制作拆模試塊,并在其檢測合格后方可拆模,如擅自拆模將處以200元罰款。

6、資料必須及時報送,監(jiān)理通知單必須根據(jù)要求整改后及時回復,監(jiān)理通知單必須在要求的時間內(nèi)回復,如未按期回復超過一日罰款50元,如暫時無法整改必須說明情況并寫出整改方案,并限定整改日期。

四、安全問題:(1)施工用電必須規(guī)范、安全,如發(fā)現(xiàn)一處安全隱患處不低于100元的罰款,專業(yè)電工必須持證上崗,如無證上崗發(fā)現(xiàn)一人次處以100元罰款,發(fā)現(xiàn)三次清退出場。(2)機械安全,所有施工用電機械必須要有安全合格證,所有機械操作人員必須要持證上崗,如機械設(shè)備有安全隱患必須立即排除,不排除禁止使用,如擅自使用將處以100-300元的罰款,如機械故障無法排除并影響安全的必須清退出場,機械操作員必須持證上崗,如無證操作者發(fā)現(xiàn)一人交處以100元罰款,發(fā)現(xiàn)三次清退出場。機械操作必須專人專職如非專人專職操作發(fā)現(xiàn)一次首先對項目部處以300元罰款,對當事人處100元罰款并清退出場,吊藍禁止坐人如發(fā)現(xiàn)對項目部處以500元的罰款,當事人處以100元處罰,機械操作員200元處罰。(3)人員防護,進入施工現(xiàn)場所有人員必須佩戴安全帽,腳手架施工必須戴安全帶且持證上崗,如發(fā)現(xiàn)未佩戴安全帽及安全帶每一次每一人處以50元罰款,如腳手架施工人員無證上崗一人次處以100元罰款發(fā)現(xiàn)三次清出現(xiàn)場。

五、質(zhì)量問題:(1)砌體砂漿飽滿度不合格發(fā)現(xiàn)一塊0.5元罰款,并拆除,拉結(jié)筋不規(guī)范一處處以5元罰款,并拆除重新調(diào)整,水平灰縫不順直、通縫、瞎縫、灰縫砂漿不飽滿,墻體不整潔觀感質(zhì)量差,一處處以20元罰款,出現(xiàn)以上問題必須拆除并重新砌筑。(2)鋼筋制作綁扎必須規(guī)范,符合要求,驗收時如出現(xiàn)錯扎、露扎、下料長度不符、搭接長度不夠,每一處處以50元罰款,并重新綁扎。(3)模板制作安裝必須規(guī)范支護必須符合要求,如發(fā)現(xiàn)一處處以50元罰款,模板基底必須清理干凈,發(fā)現(xiàn)一處處20元罰款,并拆除清理后重新立模,模板的材質(zhì)必須合格,如材質(zhì)不合格,必須更換并處100元罰款,模板支撐必須符合規(guī)范要求,如發(fā)現(xiàn)不符合要求每處處以50元罰款。(4)砼工程必須符合設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定,如出現(xiàn)蜂窩、露筋一處處以100-200元罰款,并寫出處理方案報監(jiān)理及建設(shè)單位認可后方可隱蔽,情節(jié)特別嚴重的必須返工并處500元罰款。(5)水電施工的專業(yè)人員必須持證上崗,線管、線盒的敷設(shè)必須符合設(shè)計要求及施工規(guī)范的規(guī)定。如腳手架施工人員無證上崗一人次處以100元罰款發(fā)現(xiàn)三次清出現(xiàn)場。

六、現(xiàn)場管理問題:1、監(jiān)理和建設(shè)單位代表對施工現(xiàn)場內(nèi)的一切質(zhì)量、安全、進度、人員等問題有監(jiān)督管理的義務(wù)和權(quán)力。發(fā)施工單位不配合正常的管理,根據(jù)實際情況處100元以下罰款。2、如施工現(xiàn)場人員包括管理人員在現(xiàn)場打架斗毆事件的處以300元以上罰款并清除施工現(xiàn)場,造成人員傷亡的報當?shù)毓矙C關(guān)處理。3、施工現(xiàn)場管理人員及現(xiàn)場施工人員酒后嚴禁進入施工現(xiàn)場。如管理人員酒合進入施工現(xiàn)場罰款100元。現(xiàn)場施工人員酒后進入施工現(xiàn)場罰款50元并立即清退現(xiàn)場。

七、實行辦法及爭議處理:1、為保證處罰的公平性和合理性,首先施工單位必須根據(jù)辦法要求做好自檢自律工作,嚴格按照條例內(nèi)容實行管理及施工。2、當事人對監(jiān)理人員開具的處罰通知單拒收或拒簽,如出現(xiàn)上述情況處以50-200元罰款。

八、如對處罰決定有異議的可在三日內(nèi)通過書面或口頭協(xié)商等形式提出,如確屬處罰不當可適當調(diào)整處罰力度或取消處罰,視情況而定。如對處罰無異議在處罰通知單上簽字所罰款項從工程款中扣除。拒絕簽字的以影像資料為準并處雙倍罰款。

九、本管理辦法由建設(shè)單位下發(fā)給施工單位并抄送各施工班組并由各班組長及相關(guān)人員簽字后留一份交監(jiān)理部報甲方工程部留存。

十、如對本辦法有異議可在接到本辦法三日內(nèi)以書面形式提出,報監(jiān)理部或工程部,監(jiān)理部或工程部接到異議將在二日蚋對本辦法有爭議條款進行會商。如本辦法無異議,本辦法將在正式下發(fā)后三日內(nèi)自行生效。

第7篇 住宅樓工程安全管理制度

1.安全管理目標:杜絕重大惡性事故,輕傷率控制在3‰以下。

2.認真落實以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)崗位責任制,做到安全生產(chǎn)人人有責。管生產(chǎn)必須管安全,管技術(shù)必須管安全技術(shù),認真落實安全第一、預防為主的方針。

3.組織員工認真學習標準、規(guī)范和有關(guān)法律、法規(guī);強化對員工安全技術(shù)操作規(guī)程教育,加強對施工管理人員的培訓和新工人入場安全教育,及時消除人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)。

4.項目安全管理執(zhí)行集團公司《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理手冊》和《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系程序文件》。

5.安全組織:

組長:z 副組長:z 組員:z __

第8篇 住宅樓施工安全管理措施

住宅樓施工安全管理措施

1、安全管理目標

在施工中,始終貫徹安全第一、預防為主的安全生產(chǎn)工作方針,認真執(zhí)行國務(wù)院、建設(shè)部、北京市關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項規(guī)定,把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計劃,使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合,保證施工人員在生產(chǎn)過程中的安全與健康,嚴防各類事故發(fā)生,以安全促生產(chǎn)。

強化安全生產(chǎn)管理,通過組織落實、責任到人、定期檢查、認真整改,杜絕死亡事故,確保無重大工傷事故,嚴格控制輕傷頻率在千分之六以內(nèi)。

2、編制具有針對性的安全計劃

(1)高空作業(yè)安全計劃。

(2)施工臨電使用安全計劃。

(3)其他施工機具使用安全計劃。

成立由項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)負責人為首,各施工單位安全生產(chǎn)負責人參加的安全生產(chǎn)管理委員會組織領(lǐng)導施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。

項目經(jīng)理部主要負責人與各施工單位負責人簽訂安全生產(chǎn)責任狀,使安全生產(chǎn)工作責任到人,層層負責。

半月召開一次安全生產(chǎn)管理委員會工作例會,總結(jié)前一階段的安全生產(chǎn)情況,布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。

各分包施工單位在組織施工中,必須保證有本單位施工人員施工作業(yè)就必須有本單位領(lǐng)導在場值班,不得空崗、失控。

嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施,在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向有關(guān)部門匯報。更改方案和措施時,應(yīng)經(jīng)原設(shè)計方案的技術(shù)主管部門領(lǐng)導審批簽字后實施,否則任何人不得擅自更改方案和措施。

3、安全防護管理制度的建立

建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。要求各施工項目必須有書面安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須具有針對性,并有交底人與被交底人簽字。

建立并執(zhí)行班前安全生產(chǎn)講話制度。

建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度,由項目經(jīng)理部每半月組織一次由各專業(yè)施工單位安全生產(chǎn)負責人參加的聯(lián)合檢查,對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問題和違章現(xiàn)象,開出隱患問題通知單,各專業(yè)施工單位在收到隱患問題通知單后,應(yīng)根據(jù)具體情況,定時間、定人、定措施予以解決,項目經(jīng)理部有關(guān)部門應(yīng)監(jiān)督落實問題的解決情況。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患問題,檢查組有權(quán)下達停工指令,待隱患問題排除,并經(jīng)檢查組批準后方可施工。

周一安全活動制:經(jīng)理部每周一要組織全體工人進行安全教育,對上一周安全方面存在的問題進行總結(jié),對本周的安全重點和注意事項做必要的交底,使廣大工人能心中有數(shù),從意識上時刻繃緊安全這根弦。

定期檢查與隱患整改制:經(jīng)理部每周要組織一次安全生產(chǎn)檢查,對查出的安全隱患必須制定措施,定時間,定人員整改,并作好安全隱患整改消項記錄。

管理人員和特殊作業(yè)人員實行年審制:每周由公司統(tǒng)一組織進行,加強施工管理人員的安全考核,增強安全意識,避免違章指揮。

實行安全生產(chǎn)獎罰制度與事故報告制。

危急情況停工制:一旦出現(xiàn)危及職工生命安全險情,要立即停工,同時即可報告公司,及時采取措施排除險情。

持證上崗制:特殊工種必須持有上崗操作證,嚴禁無證上崗。

4、安全工作管理重點

項目經(jīng)理部負責整個現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作,嚴格遵照施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施規(guī)定的有關(guān)安全組織施工。

專業(yè)責任工程師要對分包方進行檢查,認真作好分部分項工程安全技術(shù)交底工作,被交底人要簽字認可。

防護設(shè)備的變動必須經(jīng)項目經(jīng)理部安全總監(jiān)批準,變動后要有相應(yīng)有效的防護措施,作業(yè)完成后按原標準恢復,所有書面資料由項目部安全總監(jiān)管理。

對安全生產(chǎn)設(shè)施進行必要的合理的投入,重要勞動防護用品必須購買定點廠家認定產(chǎn)品。

分析安全難點,確定安全管理難點,在每個大的施工階段開始之前,分析該階段的施工條件,施工特點,施工方法,預測施工安全難點和事故隱患,確定管理點和預控措施,在結(jié)構(gòu)施工階段,安全難點集中在:

①高層施工防墜落,主體交叉施工防物體打擊。

②基坑周邊的防護,預留孔洞口豎井處防墜落。

③各種電動工具施工用電的安全等。

④現(xiàn)場消防等工作。

制定施工現(xiàn)場安全防護基本標準:

①臨邊作業(yè)安全防護:根據(jù)現(xiàn)場的實際情況,制定出有針對性有效的安全防護。

②交叉作業(yè)安全防護。

③現(xiàn)場用電安全防護:根據(jù)現(xiàn)場的實際情況和現(xiàn)場總平面布置圖,制定出有針對性有效的安全防護措施。

④氧氣瓶不得曝曬、倒置、平放使用,瓶口處禁止沾油。氧氣瓶和乙炔瓶使用浮桶式乙炔發(fā)生器。如采用二氧化碳氣體保護焊接,應(yīng)嚴格執(zhí)行各項有關(guān)安全規(guī)定,應(yīng)保持通風良好,并不得在密閉場所施工,施工人員與焊接點應(yīng)保持在安全距離。

5、臨時用電管理措施

建立現(xiàn)場臨時用電檢查制度,按現(xiàn)場臨時用電規(guī)定對現(xiàn)場的各種線路和設(shè)施進行定期檢查和不定期抽查,并將檢查、抽查記錄存檔。

現(xiàn)場采用雙路供電系統(tǒng),確保電源供應(yīng)。臨時配電線路必須按規(guī)范架設(shè),架空線必須采用絕緣導線,不得采用塑膠軟線,不得成束敷設(shè),也不得沿地面明敷設(shè)。

施工機具、車輛及人員,應(yīng)與內(nèi)、外電線路保持安全距離,達不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時,必須采用可靠的防護措施。

配電系統(tǒng)必須實行分級配電,現(xiàn)場內(nèi)所有電閘的內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定,箱內(nèi)電器必須可靠、完好,其選型、定值要符合有關(guān)規(guī)定,開關(guān)電器應(yīng)標明用途。電閘箱內(nèi)電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制,箱體統(tǒng)一刷涂桔黃色,并按規(guī)定設(shè)置圍攔和防護棚,流動箱與上一級電閘箱的聯(lián)接,采用外插聯(lián)接方式。

獨立的配電系統(tǒng)必須按部頒標準采用三相五線的制的接零保護系統(tǒng),非獨立系統(tǒng)可根據(jù)現(xiàn)場的實際情況采取相應(yīng)的接零或接地保護方式。各種電氣設(shè)備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。

在采用接地和接零保護方式的同時,必須設(shè)三級漏電保護裝置,實行分級保護,形成完整的保護系統(tǒng),漏電保護裝置的選擇應(yīng)符合規(guī)定。

電動工具的使用應(yīng)符合國家標準的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應(yīng)完好,電源線不得任意接長和調(diào)換,工具的外絕緣應(yīng)完好無損,維護和保管應(yīng)由專人負責。

電焊機應(yīng)單獨設(shè)開關(guān)。電焊機外殼應(yīng)做接零或接地保護,施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機必須加裝電焊機觸電保護器。電焊機一次線長度應(yīng)小于5m,二次線長度應(yīng)小于30m。接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護罩。焊把線應(yīng)雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線。焊把線無破損,絕緣良好。電焊機設(shè)置地點應(yīng)防潮、防雨、防砸。

進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽、胸卡,進入樓道口,防止墜落物打擊。工作時要集中精力,不得打鬧,嚴禁酒后操作,嚴禁在高空往下扔東西。

工人工作前必須認真檢查機具設(shè)備,確認完好后方可使用。使用電動機具設(shè)備應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,嚴禁私拉亂接電源線、修理機具。嚴禁施工電動機具設(shè)備帶病使用,電動機具使用完后應(yīng)及時切斷電源。

電動工具必須有良好的接地線及漏電開關(guān)保護。操作時應(yīng)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,戴絕緣手套,使用輔助安全用具。對機具要應(yīng)定期維修保養(yǎng)。

現(xiàn)場明火作業(yè)(如電氣焊、噴燈等)要到工地安全員處開用火證,操作前要清理周圍易燃物,設(shè)專人看火,準備好滅火用具,消防器材,施焊完畢后,要檢查現(xiàn)場,確認無火災(zāi)隱患后方可離開現(xiàn)場。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙,未經(jīng)批準不準使用電爐子、電采暖器。

電氣焊工必須持有效證件上崗作業(yè),氧氣、乙炔氣瓶不得進樓。電氣焊設(shè)備附件要齊全,電焊時必須雙線到位,嚴格執(zhí)行電氣焊安全操作規(guī)程。

在樓頂做防雷時,嚴禁將身體探出女兒墻外,重要施工危險地帶要系好安全帶,并有專人看護,嚴禁在屋頂追逐打鬧,防雷線施焊時要樓上樓下設(shè)兩人以上看火。

6、防中毒中暑措施

項目經(jīng)理部食堂應(yīng)有專人管理,注意個人衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生,防止各類傳染疾病的發(fā)生。

第9篇 住宅樓施工 安全管理措施

1、安全管理目標

在施工中,始終貫徹安全第一、預防為主的安全生產(chǎn)工作方針,認真執(zhí)行國務(wù)院、建設(shè)部、北京市關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項規(guī)定,把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計劃,使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合,保證施工人員在生產(chǎn)過程中的安全與健康,嚴防各類事故發(fā)生,以安全促生產(chǎn)。

強化安全生產(chǎn)管理,通過組織落實、責任到人、定期檢查、認真整改,杜絕死亡事故,確保無重大工傷事故,嚴格控制輕傷頻率在千分之六以內(nèi)。

2、編制具有針對性的安全計劃

(1)高空作業(yè)安全計劃。

(2)施工臨電使用安全計劃。

(3)其他施工機具使用安全計劃。

成立由項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)負責人為首,各施工單位安全生產(chǎn)負責人參加的安全生產(chǎn)管理委員會組織領(lǐng)導施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。

項目經(jīng)理部主要負責人與各施工單位負責人簽訂安全生產(chǎn)責任狀,使安全生產(chǎn)工作責任到人,層層負責。

半月召開一次安全生產(chǎn)管理委員會工作例會,總結(jié)前一階段的安全生產(chǎn)情況,布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。

各分包施工單位在組織施工中,必須保證有本單位施工人員施工作業(yè)就必須有本單位領(lǐng)導在場值班,不得空崗、失控。

嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施,在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向有關(guān)部門匯報。更改方案和措施時,應(yīng)經(jīng)原設(shè)計方案的技術(shù)主管部門領(lǐng)導審批簽字后實施,否則任何人不得擅自更改方案和措施。

3、安全防護管理制度的建立

建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。要求各施工項目必須有書面安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須具有針對性,并有交底人與被交底人簽字。

建立并執(zhí)行班前安全生產(chǎn)講話制度。

建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度,由項目經(jīng)理部每半月組織一次由各專業(yè)施工單位安全生產(chǎn)負責人參加的聯(lián)合檢查,對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問題和違章現(xiàn)象,開出隱患問題通知單,各專業(yè)施工單位在收到隱患問題通知單后,應(yīng)根據(jù)具體情況,定時間、定人、定措施予以解決,項目經(jīng)理部有關(guān)部門應(yīng)監(jiān)督落實問題的解決情況。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患問題,檢查組有權(quán)下達停工指令,待隱患問題排除,并經(jīng)檢查組批準后方可施工。

周一安全活動制:經(jīng)理部每周一要組織全體工人進行安全教育,對上一周安全方面存在的問題進行總結(jié),對本周的安全重點和注意事項做必要的交底,使廣大工人能心中有數(shù),從意識上時刻繃緊安全這根弦。

定期檢查與隱患整改制:經(jīng)理部每周要組織一次安全生產(chǎn)檢查,對查出的安全隱患必須制定措施,定時間,定人員整改,并作好安全隱患整改消項記錄。

管理人員和特殊作業(yè)人員實行年審制:每周由公司統(tǒng)一組織進行,加強施工管理人員的安全考核,增強安全意識,避免違章指揮。

實行安全生產(chǎn)獎罰制度與事故報告制。

危急情況停工制:一旦出現(xiàn)危及職工生命安全險情,要立即停工,同時即可報告公司,及時采取措施排除險情。

持證上崗制:特殊工種必須持有上崗操作證,嚴禁無證上崗。

4、安全工作管理重點

項目經(jīng)理部負責整個現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作,嚴格遵照施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施規(guī)定的有關(guān)安全組織施工。

專業(yè)責任工程師要對分包方進行檢查,認真作好分部分項工程安全技術(shù)交底工作,被交底人要簽字認可。

防護設(shè)備的變動必須經(jīng)項目經(jīng)理部安全總監(jiān)批準,變動后要有相應(yīng)有效的防護措施,作業(yè)完成后按原標準恢復,所有書面資料由項目部安全總監(jiān)管理。

對安全生產(chǎn)設(shè)施進行必要的合理的投入,重要勞動防護用品必須購買定點廠家認定產(chǎn)品。

分析安全難點,確定安全管理難點,在每個大的施工階段開始之前,分析該階段的施工條件,施工特點,施工方法,預測施工安全難點和事故隱患,確定管理點和預控措施,在結(jié)構(gòu)施工階段,安全難點集中在:

①高層施工防墜落,主體交叉施工防物體打擊。

②基坑周邊的防護,預留孔洞口豎井處防墜落。

③各種電動工具施工用電的安全等。

④現(xiàn)場消防等工作。

制定施工現(xiàn)場安全防護基本標準:

①臨邊作業(yè)安全防護:根據(jù)現(xiàn)場的實際情況,制定出有針對性有效的安全防護。

②交叉作業(yè)安全防護。

③現(xiàn)場用電安全防護:根據(jù)現(xiàn)場的實際情況和現(xiàn)場總平面布置圖,制定出有針對性有效的安全防護措施。

④氧氣瓶不得曝曬、倒置、平放使用,瓶口處禁止沾油。氧氣瓶和乙炔瓶使用浮桶式乙炔發(fā)生器。如采用二氧化碳氣體保護焊接,應(yīng)嚴格執(zhí)行各項有關(guān)安全規(guī)定,應(yīng)保持通風良好,并不得在密閉場所施工,施工人員與焊接點應(yīng)保持在安全距離。

5、臨時用電管理措施

建立現(xiàn)場臨時用電檢查制度,按現(xiàn)場臨時用電規(guī)定對現(xiàn)場的各種線路和設(shè)施進行定期檢查和不定期抽查,并將檢查、抽查記錄存檔。

現(xiàn)場采用雙路供電系統(tǒng),確保電源供應(yīng)。臨時配電線路必須按 規(guī)范架設(shè),架空線必須采用絕緣導線,不得采用塑膠軟線,不得成束敷設(shè),也不得沿地面明敷設(shè)。

施工機具、車輛及人員,應(yīng)與內(nèi)、外電線路保持安全距離,達不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時,必須采用可靠的防護措施。

配電系統(tǒng)必須實行分級配電,現(xiàn)場內(nèi)所有電閘的內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定,箱內(nèi)電器必須可靠、完好,其選型、定值要符合有關(guān)規(guī)定,開關(guān)電器應(yīng)標明用途。電閘箱內(nèi)電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制,箱體統(tǒng)一刷涂桔黃色,并按規(guī)定設(shè)置圍攔和防護棚,流動箱與上一級電閘箱的聯(lián)接,采用外插聯(lián)接方式。

獨立的配電系統(tǒng)必須按部頒標準采用三相五線的制的接零保護系統(tǒng),非獨立系統(tǒng)可根據(jù)現(xiàn)場的實際情況采取相應(yīng)的接零或接地保護方式。各種電氣設(shè)備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。

在采用接地和接零保護方式的同時,必須設(shè)三級漏電保護裝置,實行分級保護,形成完整的保護系統(tǒng),漏電保護裝置的選擇應(yīng)符合規(guī)定。

電動工具的使用應(yīng)符合國家標準的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應(yīng)完好,電源線不得任意接長和調(diào)換,工具的外絕緣應(yīng)完好無損,維護和保管應(yīng)由專人負責。

電焊機應(yīng)單獨設(shè)開關(guān)。電焊機外殼應(yīng)做接零或接地保護,施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機必須加裝電焊機觸電保護器。電焊機一次線長度應(yīng)小于5m,二次線長度應(yīng)小于30m。接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護罩。焊把線應(yīng)雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線。焊把線無破損,絕緣良好。電焊機設(shè)置地點應(yīng)防潮、防雨、防砸。

進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽、胸卡,進入樓道口,防止墜落物打擊。工作時要集中精力,不得打鬧,嚴禁酒后操作,嚴禁在高空往下扔東西。

工人工作前必須認真檢查機具設(shè)備,確認完好后方可使用。使用電動機具設(shè)備應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,嚴禁私拉亂接電源線、修理機具。嚴禁施工電動機具設(shè)備帶病使用,電動機具使用完后應(yīng)及時切斷電源。

電動工具必須有良好的接地線及漏電開關(guān)保護。操作時應(yīng)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,戴絕緣手套,使用輔助安全用具。對機具要應(yīng)定期維修保養(yǎng)。

現(xiàn)場明火作業(yè)(如電氣焊、噴燈等)要到工地安全員處開用火證,操作前要清理周圍易燃物,設(shè)專人看火,準備好滅火用具,消防器材,施焊完畢后,要檢查現(xiàn)場,確認無火災(zāi)隱患后方可離開現(xiàn)場。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙,未經(jīng)批準不準使用電爐子、電采暖器。

電氣焊工必須持有效證件上崗作業(yè),氧氣、乙炔氣瓶不得進樓。電氣焊設(shè)備附件要齊全,電焊時必須雙線到位,嚴格執(zhí)行電氣焊安全操作規(guī)程。

在樓頂做防雷時,嚴禁將身體探出女兒墻外,重要施工危險地帶要系好安全帶,并有專人看護,嚴禁在屋頂追逐打鬧,防雷線施焊時要樓上樓下設(shè)兩人以上看火。

6、防中毒中暑措施

項目經(jīng)理部食堂應(yīng)有專人管理,注意個人衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生,防止各類傳染疾病的發(fā)生。

夏季高溫天氣施工中,應(yīng)注意防暑,項目部要準備好防暑藥品:十滴水、人丹等。冬季生活區(qū)生火時,應(yīng)注意防止煤氣中毒。

網(wǎng)站統(tǒng)計

第10篇 住宅樓施工質(zhì)量管理措施

住宅樓工程施工質(zhì)量管理

(1)做好施工組織設(shè)計和施工方案的優(yōu)化工作,施工組織設(shè)計、施工方案必須經(jīng)技術(shù)負責人審批后方可執(zhí)行。在施工過程中,施工人員須嚴格按施工組織設(shè)計的要求實施,不得隨意更改。

(2)做好圖紙會審和各項技術(shù)交底工作,讓所有施工人員領(lǐng)會設(shè)計意圖和質(zhì)量技術(shù)要求。

(3)施工人員及管理人員必須嚴格執(zhí)行國家建設(shè)部頒布的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準及技術(shù)文件組織施工,任何人不得隨意更改。發(fā)現(xiàn)問題時及時上報,并會同相關(guān)人員、部門研究處理。

(4)建立公司按iso9001體系要求編制的運行表格填報制度。預先控制質(zhì)量事故發(fā)生。

(5)質(zhì)安員實行現(xiàn)場施工過程的質(zhì)量監(jiān)督, 施工過程中發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對不按設(shè)計要求、施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程及施工方案的行為, 質(zhì)安員有權(quán)停止現(xiàn)場施工,并勒令其限期整改。

(6)健全測量兩級交接制,把好施工制作、測量、試驗關(guān)。

(7)對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵部位及主要工序,在施工前編制專題施工方案,用以指導現(xiàn)場施工,提高工程質(zhì)量。

(8)認真做好計量工作,用數(shù)據(jù)說話,保證施工用料的定額用量。

第11篇 _小區(qū)住宅樓施工工地防火管理措施

施工現(xiàn)場項目經(jīng)理是防火安全的第一責任人,對安全防火工作要負全面責任。第一防火責任人要組織有關(guān)人員對現(xiàn)場防火安全工作進行定期安全大檢查認真做好火災(zāi)隱患的整改工作,加強預防火災(zāi)發(fā)生的安全措施,對職工進行經(jīng)常性的防火安全、法制教育。建筑工地范圍內(nèi),凡須進行臨時動火作業(yè)的都必須根據(jù)公安部《關(guān)于工業(yè)、企業(yè)防火基本措施》的有關(guān)規(guī)定,作到八不、四要、一清.

八不:防火、滅火措施不落實不動火;周圍的易燃雜物未清除不動火;附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火;凡盛過類等易燃液體的容器、管道,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火;凡盛裝過受熱膨脹、有爆炸危險氣體的容器和管道不動火;凡儲存易燃、易爆危險的不動火;在高空進行焊接或切割作業(yè)時下面的易燃品未清理或未采取 安全防護措施的不動火;為配備相應(yīng)的滅火器材不動火。

四要:動火前要指定現(xiàn)場安全負責人;現(xiàn)場安全負責人和動人員要經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火;發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故室,要及時補救;動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

一清:動火人員和現(xiàn)場安全負責人在動火后,應(yīng)徹底清理火種,然后才能離開現(xiàn)場。

除了上述內(nèi)容外,為確保本工程在施工過程中的防火安全,徹底消除火災(zāi)隱患還應(yīng)作到以下幾點:

工人進場前進行防火安全教育,由安全員進行安全交底。施工現(xiàn)場進行焊割作業(yè)時,施工人員必須嚴格執(zhí)行電氣有關(guān)安全防火規(guī)定,同時,首先檢查四周有無易燃易爆的物品。高處作業(yè)對臨邊進行電焊時,要設(shè)擋火板防止電焊的火花掉落引起火災(zāi),同時在電焊過程中,要設(shè)專人進行監(jiān)護。

施工現(xiàn)場裝飾工程使用的油漆等易燃易爆的物品,不準設(shè)在樓內(nèi),要堆放在指定的地點,并且有專人進行負責,對易燃易爆物品做好

標識,同時要用醒目的警示牌,標明禁止一切煙火。

禁止擅自使用非生產(chǎn)性電熱和煤油爐等明火器具。

施工現(xiàn)場按規(guī)定設(shè)置防火箱,消火栓設(shè)明顯標明志,消防器材不得挪作他用,周圍不得堆物,保持道路暢通。消防用臨時水管應(yīng)隨樓層升高及時接到位,并保證供水。

公司安全處不定期對工地防火情況進行檢查,對違反防火規(guī)定的人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將進行嚴肅處理?；鹁娫?119

第12篇 住宅樓施工管理規(guī)定

住宅樓項目部施工管理規(guī)定

為了保證__的整體環(huán)境、維護其高擋社區(qū)的形象,特擬定本協(xié)議,望各施工單位仔細閱讀,并嚴格遵守執(zhí)行。

一、施工人員管理規(guī)定

1、施工人員必須佩戴__項目部所發(fā)放的《臨時出入證》,按指定的路線出入園區(qū),并自覺接受保安人員的檢查;《臨時出入證》一人一證,不得轉(zhuǎn)借;凡有不佩戴《臨時出入證》或使用他人證件的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),管理處將視情節(jié)輕重給予警告或五十元以上、五百元以下的經(jīng)濟處罰;

2、施工人員進入園區(qū)應(yīng)注意儀容儀表和個人行為,除不得隨地吐痰、不得隨地大小便、不得隨意丟棄廢棄物、不得赤腳、不得僅穿背心褲衩、不得穿拖鞋等,還應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定和相關(guān)管理制度。

3、所有施工人員在園區(qū)內(nèi)禁止進行與施工工作無關(guān)的任何活動或行為(包括但不僅限于:煮飯、賭博、飲酒、留宿、游蕩及散發(fā)廣告等)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理處不僅有權(quán)將其驅(qū)逐出園區(qū),并且還將依據(jù)情節(jié)輕重對施工商進行經(jīng)濟處罰)。

4、施工人員不得享用/使用園區(qū)內(nèi)的一切共用設(shè)施和設(shè)備(包括但不僅限于:售樓處、公共綠地、衛(wèi)生間、消防器材及設(shè)施、水源、電源等)。

5、施工單位對于施工人員應(yīng)給予必要的管理和控制,由于其疏忽管理或其它原因造成的損失,將由施工單位負責賠償。

6、施工現(xiàn)場及園區(qū)內(nèi)嚴禁吸煙和隨地丟棄煙頭。

7、施工人員必須全力配合保衛(wèi)人員的例行檢查,例如:驗證、驗包等;

8、攜帶易燃易爆物品進入園區(qū)之前,須填寫《貨物進出放行申請表》(見附表)并送至管理處批核;

9、施工人員在施工作業(yè)時,大面積使用汽油,油漆,脫漆劑,氧氣瓶,乙炔瓶,酒精等易燃易爆物品前,須先經(jīng)管理處批核后方可進行;

10、需要同時使用易燃易爆品作業(yè)時,不得交叉進行,以避免發(fā)生意外;

11、施工人員在作業(yè)完畢后,需將自己所遺留的施工垃圾及時徹底清理掉

12、施工材料不得放置于公共區(qū)域;

13、施工人員在施工作業(yè)時不得使用一切客用物品;

14、施工人員進入樣板間時必須佩帶有開發(fā)商核發(fā)的臨時出入證;

15、未經(jīng)管理處批核同意,施工人員禁止進入樣板間,嚴禁私自在樣板間坐,臥,倚,休息等;

16、施工時要盡量避免噪音過大作業(yè);

17、施工車輛進入園區(qū)內(nèi)需服從保安人員統(tǒng)一指揮;

18、施工車輛在托運施工建材或工業(yè)垃圾時必須覆蓋帆布,不得將垃圾等雜物裸露;

19、施工人員嚴禁踩蹬草坪,或在草坪上坐臥,睡覺、休息等;

20、施工方如有生產(chǎn)材料需遺留施工現(xiàn)場,待次日繼續(xù)生產(chǎn)時,需將施工材料用帆布覆蓋,不得使其裸露在外;

21、施工人員完成作業(yè)任務(wù)后,需將使用過的電源,燃氣,水閥等開關(guān)完全關(guān)閉后方可離開;

22、施工人員禁止攜帶與工作無關(guān)的物品入園;

23、施工人員下班后不得在園區(qū)內(nèi)無故逗留;

24、施工人員在工作時不得坐臥在明顯外露處休息;

25、施工人員下班需將貨物工具帶出時,需持由甲方同意的出門條批核.

二、管理制度

1、施工單位應(yīng)在進場施工前向__物業(yè)管理處申報施工人員名單及向工程部申報施工材料明細單;經(jīng)核準并辦理了相關(guān)手續(xù)后,持管理處核發(fā)的《園區(qū)施工證》進場備料、施工。出現(xiàn)工程逾期情況時,應(yīng)及時到工程部辦理延期手續(xù);對于未及時辦理延期手續(xù)的施工活動,管理處及保安部有權(quán)阻止其施工和拒絕其人員出入園區(qū),由此造成的損失,則施工單位承擔;

2、裝修材料、工具等物品搬入售樓處、樣板間或園區(qū),應(yīng)提前到物業(yè)管理處辦理進入手續(xù),按指定線路運抵裝修現(xiàn)場;而上述物品的運出則一律應(yīng)提前到管理處辦理《物品出門單》,按指定線路運出園區(qū);對于未及時辦理相關(guān)手續(xù)的物品,管理處和保安部有權(quán)拒絕其出入園區(qū)的要求并對于由此造成的損失不承擔任何責任;

3、施工過程中不得大面積的使用脫漆劑等易燃物品,和進行大規(guī)模的噴漆作業(yè);如確有需要,應(yīng)在管理處的監(jiān)督下,在保證良好的通風條件和消防措施的前提下,獨立進行,切勿與其它工種交叉作業(yè)。

4、施工用電應(yīng)向工程部申請,經(jīng)同意后,在指定位置接駁臨時電源線;電器設(shè)備應(yīng)由正式電工安裝并應(yīng)設(shè)置漏電保護裝置;其接駁的臨時電源線應(yīng)予以基本的固定,不得隨意亂拉亂掛,且其用材應(yīng)為截面不小于2.5mm2 的雙護套電線。

5、施工單位和施工人員應(yīng)嚴格執(zhí)行園區(qū)的消防、放火、用電、使用易燃物品的規(guī)定,按每百平米配兩個手提式滅火器的標準配備足額的消防防火器材;在施工過程中,如遇需要動用明火或有可能產(chǎn)生明火的情況下,應(yīng)首先通知管理處、工程部、保安部等部門,在采取了必要的防火措施、獲得管理處、工程部和保安部批準并有具備消防知識和技巧之人員在場的情況下,方可動用明火。

6、施工過程中,如需要使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時,應(yīng)嚴格遵守《消防防火條例》和《園區(qū)管理制度》,按每日實際用量經(jīng)保安部批準攜帶入場;在結(jié)束當日工作時,應(yīng)將剩料和空桶移出現(xiàn)場。

7、為了保證在緊急情況下,可以與裝修單位的負責人取得必要的聯(lián)系;裝修單位的負責人應(yīng)在簽訂承諾書時,登記個人聯(lián)系電話,并保證全天24小時有人接聽;

8、在施工過程中所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按管理處制定的位置堆放,由施工單位統(tǒng)一清運。

9、禁止在施工現(xiàn)場或售樓處、樣板間周圍堆放施工垃圾、施工廢料、易燃易爆的物品或不必要的施工材料;上述物品應(yīng)做到每日必清,保證安全;

10、施工單位在施工過程中,應(yīng)保證現(xiàn)場原有設(shè)施設(shè)備的完好性;在施工前應(yīng)與工程部人員一起檢驗施工現(xiàn)場各種配套設(shè)施的完好性,并簽字認定各項設(shè)施的功能狀況;在施工工程全面竣工后應(yīng)提前通知工程部安排工程驗收,確認各種設(shè)施設(shè)備的功能狀況;

11、在施工過程中,如有違反上述規(guī)定或造成任何損壞的情況發(fā)生,物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)實際情況,進行處理、處罰,并有權(quán)要求施工單位作出相應(yīng)的賠償。

第13篇 住宅樓工程冬期施工安全管理制度

冬期施工應(yīng)遵守安全法規(guī)和規(guī)程,并結(jié)合如下內(nèi)容進行安全管理。

1、冬期施工安全教育

1) 須對全體職工定期進行技術(shù)安全教育。結(jié)合工程任務(wù)在冬施前做好安全技術(shù)交底。配備好安全防護用品。

2) 對工人必須進行安全教育和操作規(guī)程的教育:對變換工種及臨時參加生產(chǎn)勞動的人員,也要進行安全教育和安全交底。

3) 特殊工種(包括:電氣、架子、起重、焊接、機械、車輛等工種)須經(jīng)有關(guān)部門專業(yè)培訓,考核發(fā)證后方可操作。每年進行一次復審。

4) 采用新設(shè)備、新機具。新工藝應(yīng)對操作人員進行機械性能、操作方法等安全技術(shù)交底。

5) 所有工程的施工組織設(shè)計和施工方案都必須有安全技術(shù)措施。支模、架子等工程均編制單項技術(shù)安全方案(亦稱安全設(shè)計),并詳細交底,否則不許施工。

2、現(xiàn)場安全管理

1) 現(xiàn)場內(nèi)的各種材料、砼構(gòu)件、易燃材料等存放場地都要符合安全要求,并加強管理、

2) 加強季節(jié)性勞動保護工作。冬期要做好防滑、防凍、防煤氣中毒工作。腳手架、上人馬道、要操去防滑措施。霜雪天后要及時清掃。大風雪后及時檢查腳手架,防止高空墜落事故發(fā)生。

3、冬期電氣安全管理

1) 在冬期施工防案和施工組織時間中,必須有現(xiàn)場電器線路及十倍位置平面圖?，F(xiàn)場應(yīng)設(shè)電工負責安裝、維護和管理用電設(shè)備。嚴禁非電工人員隨意拆改。

2) 施工現(xiàn)場嚴禁使用裸線。電線鋪設(shè)要防砸、防碾壓,防止電線凍結(jié)在冰雪之中。大風雪后,應(yīng)對供電線路進行檢查,防止斷線造成觸電事故。

3) 用電設(shè)備采用專用電閘箱。強電源與弱電源的插銷要區(qū)分開,防止誤操作造成事故。

4、解除冬期施工后的安全管理

隨著氣溫的回升,連續(xù)七晝夜不出現(xiàn)負溫度方可解除冬施。但注意以下幾點:

1) 冬期施工搭設(shè)的龍門架,高度超過三層樓以上的架子、電線桿等,應(yīng)進行一次普查,防止地基凍融沉陷造成傾斜倒塌。

2) 用凍融法砌筑的砌體,在化凍時按砌體工程施

3) 工驗收規(guī)范的規(guī)定采取必要的措施。

4)材料堆放場、大模板堆放場應(yīng)進行檢查和整理。防止垛堆、構(gòu)件在土層凍融中倒塌。

第14篇 住宅樓建筑工程施工管理措施

住宅樓建筑工程主要施工管理措施

1 保證工期措施

1.由于本工程工期非常緊,因此所有工作都必須作到前頭,達到預見性和提前性,計劃安排應(yīng)周密嚴謹。根據(jù)總工期控制編排周、月生產(chǎn)進度計劃,并在過程中隨時檢核調(diào)整。所有的材料、機械、勞動力必須提前部署安排。

2.技術(shù)部門提前編制技術(shù)方案、作業(yè)指導書和技術(shù)交底,并加強施工過程圖紙審核及與生產(chǎn)部門經(jīng)常交流,及時辦理工程洽商,排除技術(shù)障礙,為工程順利進展創(chuàng)造條件。

3.各專業(yè)工種之間要緊密配合,合理快速穿插施工。

4.加強施工過程管理,工長、質(zhì)量員嚴格監(jiān)督檢查全部施工過程環(huán)節(jié),及時糾正錯誤,避免返工,做到施工質(zhì)量一次成優(yōu)。

5.及時辦理工程報驗手續(xù),在自檢完成和監(jiān)理驗收通過后,創(chuàng)造施工作業(yè)面,迅速將施工轉(zhuǎn)到下一環(huán)節(jié)。同時與監(jiān)督站進行協(xié)商,將驗收工作分階段進行(驗收可分五次進行即地下結(jié)構(gòu)、地上一至六層、七至十二層結(jié)構(gòu)、十三層至十八層結(jié)構(gòu)、十八層以上結(jié)構(gòu),這樣形成主體交叉作業(yè),可以縮短工期,減少投入。)

為裝修施工提前插入創(chuàng)造條件。

2 保證質(zhì)量措施

1. 嚴格執(zhí)行六建質(zhì)量方針:質(zhì)量第一,信守合同。本工程質(zhì)量目標:北京市結(jié)構(gòu)長城杯、北京市竣工長城杯、魯班獎。

2.貫徹執(zhí)行iso9002《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》標準,監(jiān)理質(zhì)量管理控制程序,嚴格按程序文件操作。

3.質(zhì)量組織保證措施:建立本工程施工質(zhì)量保證體系。

4.各施工工序嚴格執(zhí)行:自檢、互檢、交接檢,并推行樣板制和掛牌制,認真作好內(nèi)部檢驗工作,決不容許不合格品進入下一道工序。

5.嚴把材料進場、加工定貨關(guān),不合格品堅決退貨。

6.堅持質(zhì)量否決制度及質(zhì)量分析例會,提出各分項工程質(zhì)量保證措施,并認真落實,對反復出現(xiàn)質(zhì)量問題必須及時提出有效對策。

7.本工程質(zhì)量保證控制程序(見表6-1)。

3 技術(shù)管理措施

1.技術(shù)部門負責提前編制施工方案,其編制內(nèi)容應(yīng)具有針對性、合理性和指導性,編制前組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量和相關(guān)部門集體研究、反復推敲,定稿后報上級主管部門和監(jiān)理公司審批。方案一經(jīng)通過,立即發(fā)放到相關(guān)部門、辦理交底手續(xù),嚴格按方案要求組織施工,認真落實。

2.圖紙洽商變更應(yīng)有預見性,并及時辦理,作到有變必洽,先洽后干。

3.嚴格按照市建委建委418 號文件執(zhí)行技術(shù)資料的收集和整理,并積極采用計算機技術(shù)輔助技術(shù)管理。

4.試驗由技術(shù)部門統(tǒng)一管理,提前編制施工試驗方案和材料試驗計劃,嚴格按監(jiān)理要求進行見證取樣送檢,試驗結(jié)果及時上報技術(shù)部門。

5.施工過程中生產(chǎn)部門協(xié)同技術(shù)部門對班組進行各道工序的技術(shù)交底.

6.加強材料的管理使用,注重對后臺攪拌、測量放線等的計量管理。

7.積極開展新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用。

4 安全保證措施

1.認真貫徹執(zhí)行市建委北京市建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)責任制的各項要求,堅持管生產(chǎn)必須管安全的原則。

2.建立健全現(xiàn)場安全專職機構(gòu)和配備足夠的安全管理人員,施工中時刻有專職人員監(jiān)督、檢查、指導及時排除安全隱患。

3.施工前制定各級安全生產(chǎn)管理制度,按施工部位和季節(jié)特點制定安全生產(chǎn)管理要求,設(shè)專人督促并檢查各專業(yè)工長針對任務(wù)特點進行的安全技術(shù)交底。

4.對進場外包隊認真進行資質(zhì)審查,組織好入場教育并登記造冊,專業(yè)工種堅持持證上崗的制度。

5.由公司負責每月至少組織一次現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查,并將檢查情況編寫紀要,對查出的不安全隱患要認真簽發(fā)隱患通知單。

6.為實現(xiàn)文明安全施工,各專業(yè)工種按公司統(tǒng)一要求保證現(xiàn)場安全防護設(shè)施及安全防護用品的投入。

7.進入現(xiàn)場必須戴好安全帽,現(xiàn)場管理人員,施工操作人員,監(jiān)理及建設(shè)單位現(xiàn)場人員所戴安全帽之顏色應(yīng)有所區(qū)別。

8.施工機械進場必須經(jīng)過有關(guān)部門的安全檢查,合格后方能使用,操作人員必須建立機組責任制,非機電人員不得動用機械設(shè)備,所有操作環(huán)境要有足夠的照明。

9.現(xiàn)場的施工用電線路,用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范,安全操作規(guī)程及現(xiàn)場施工用電施工組織設(shè)計的有關(guān)要求,嚴禁任意拉線接電。

10. 夜間施工必須按平面布置夜間照明,危險潮濕場所的照明,以及手持照明燈具,必須采用符合要求的電壓,所有用電設(shè)備必須有可靠的接地及合格的漏電保護裝置。

11. 無安全防護的施工項目不得施工,防護必須走在施工的前面,各種現(xiàn)澆混凝土洞口,做為重點防護項目,大的孔洞下必須下掛安全網(wǎng),孔洞外加腳手板固定封閉,上面加欄桿,并應(yīng)設(shè)明顯標記。

表6-1 質(zhì)量保證控制程序

基本要素名稱質(zhì)量職責負責部門

關(guān)鍵工序控制施工組織設(shè)計、方案編制技術(shù)

文件、資料控制圖紙、文件、資料歸檔、整理、收發(fā)技術(shù)

物資采購控制外加工定貨計劃材料

產(chǎn)品標識和包括原材料標識、隱預檢標識、

質(zhì)量

可追溯性控制已完分部分項工程標識等

檢驗試驗控制進貨檢驗、試驗材料取樣、復試技術(shù)、材料

過程檢驗、檢驗分部分項工程質(zhì)量評定質(zhì)量

最終檢驗、試驗單位工程自查、上報項目工程師

計量器具檢驗、試驗控包括測量、試驗設(shè)備周檢、強檢,

技術(shù)

制封存登記、降級報廢等

原材料出廠證明、半成品材質(zhì)

檢驗、試驗狀態(tài)控制技術(shù)、材料

單、合格證以及復試

原材料不合格品隔離堆放;工序

不合格品控制過程不合格品簽發(fā)通知書,并做標識;分部分項工程及原材料不合格品技術(shù)評審、處置辦法

12.各層外腳手架除按規(guī)定搭設(shè)外,最下層架子與樓層之間要用木板封嚴,防止上面掉物傷人,其他各層內(nèi)架腳手板盡量靠墻面,以方便施工為原則空隙不得大于20cm。

5 消防保衛(wèi)措施

1.現(xiàn)場消防工作執(zhí)行北京市人民政府20 號令和32 號令。

2.建立健全各種消防組織,配備專職消防人員明確職責,配備必要的消防器材,貫徹執(zhí)行各項現(xiàn)場消防制度,工程項目經(jīng)理部成立消防保衛(wèi)領(lǐng)導小組:組長由項目經(jīng)理擔任,副組長由項目副經(jīng)理擔任。

3.現(xiàn)場所有干線均為消防車通道,未經(jīng)批準不得隨意占用,必須保持道路24h 暢通無阻。

4. 現(xiàn)場消防泵房及消火栓必須設(shè)有明顯標志,每隔50m 設(shè)一個消火栓,消火栓周圍3m 范圍內(nèi)不準堆放任何材料。

5.易燃易爆如防水卷材、膠及各種化學物品必須存放在專用庫房,分類單獨存放,庫內(nèi)應(yīng)通風良好,照明電符合用電標準并符合防火要求,有明顯標志及派專人負責,木工棚及專用庫房必須備有足夠的消防器材,任何人不得隨意亂動。

6. 在防水卷材施工現(xiàn)場配有足夠的滅火器材,20m 范圍內(nèi)及下風口不得有明火施工,并有專人監(jiān)督巡視。

7.使用電焊、氣焊等明火施工前,必須辦理用火手續(xù)并備有看火人員和滅火用具。

8.施工現(xiàn)場內(nèi)嚴禁吸煙,吸煙到指定吸煙室,違者一律加倍處罰。

9.每月由項目經(jīng)理部至少組織一次現(xiàn)場消防保衛(wèi)聯(lián)合檢查,以及必要的有行政部門人員參加的夜間抽查,并做好檢查記錄和防火工作檔案。

10. 消防泵的專用配電線路,按市建委(94)京建施字第380 號通知的規(guī)定,必須引自施工現(xiàn)場總斷路器的上端,以保證連續(xù)不間斷供電。

11. 冬期施工中對現(xiàn)場消火栓,各種消防器材采用防凍保溫措施,確保隨時啟用。

12. 現(xiàn)場包工隊人員必須持有三證方可上崗施工。所有施工人員出入現(xiàn)場需配有總包印制的胸卡標志。

6 環(huán)保措施、文明施工

認真貫徹國家和北京市有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī),建立環(huán)保工作自我保障體系,在開工前做好環(huán)保工作的各種申報登記。

2.工地臨時地面全部采用混凝土硬化處理,現(xiàn)場內(nèi)道路設(shè)專人清掃,天氣干燥時,對道路進行灑水降塵。

3.現(xiàn)場清運渣土垃圾等散狀顆粒材料,在出場前均用編織布覆蓋嚴密后方能出場。

4.現(xiàn)場臨時廁所設(shè)化糞池方能排入市政管線,并派專人定期清理。

5.混凝土地泵及攪拌機旁設(shè)兩個5m3 清洗沉淀池,經(jīng)二次沉淀的水用于現(xiàn)場灑水進行二次利用。

6.現(xiàn)場塔吊范圍內(nèi)如設(shè)臨時垃圾渣土堆放處,每夜必須及時清運出場。

7 文明現(xiàn)場管理本工程項目地處__高教住宅小區(qū),故我項目部鄭重承諾:2001 年6 月達到北京市文明施工樣板標準。

1.本工程施工中嚴格執(zhí)行國家、部和市建委文明施工的有關(guān)規(guī)定,保持良好的現(xiàn)場環(huán)境和施工秩序,各分包方在我公司的統(tǒng)一管理下,遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度。

2.必須按照施工現(xiàn)場總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施,按指定區(qū)域堆放大宗材料、成品、半成品和機具設(shè)備,注意不得侵占場內(nèi)交通道路及安全防護設(shè)施。

3.施工現(xiàn)場門口外設(shè)立明顯標牌,標明工程名稱、面積、單位、項目總負責人、開、竣工日期等。

4. 現(xiàn)場圍墻高度為2.2~2.5m, 現(xiàn)場所有出入口門口均安裝鋼框大門,并日夜有經(jīng)警值班維護,未經(jīng)允許外部人員不得隨意進入現(xiàn)場。

5.現(xiàn)場內(nèi)主要入口通路寬6~8m,環(huán)行干線道寬5m,支線路寬4m,均為水泥路面,道路按分包區(qū)域設(shè)專人清掃管理。

6. 現(xiàn)場內(nèi)需設(shè)三圖五板即施工平面布置圖,施工現(xiàn)場衛(wèi)生區(qū)域劃分圖,施工現(xiàn)場水電平面布置圖,安全生產(chǎn)管理制度板,消防保衛(wèi)管理制度板,現(xiàn)場管理制度板,環(huán)境保護管理制度板,行政衛(wèi)生管理制度板,場容環(huán)保衛(wèi)生制度板。

7. 為施工現(xiàn)場提供合格的照明、護欄、警告標志、保衛(wèi)設(shè)施、安全防護網(wǎng)、外圍的安全防護網(wǎng)必須滿足市容管理要求。

8. 排水及排污沉淀池、水溝及隔油池設(shè)專人定期清理,保持通暢不得堵塞。

9.現(xiàn)場垃圾渣土必須設(shè)定點集中并及時清理。

10.現(xiàn)場辦公室、宿舍、廁所均必須按衛(wèi)生管理制度的各項要求照章辦理,定期進行自檢和聯(lián)合檢查。

8 降低成本與材料節(jié)約措施

1.合理安排工期、工序,節(jié)省不必要的勞務(wù)費用支出并確保工期。

2.合理地安排機械進出場及使用,降低機械費用支出。

3.鋼筋加工集中下料,利用短鋼筋制作鐵馬凳,鋼筋卡,預埋件等。

4.采用科學合理的模板配置方案,提高混凝土施工質(zhì)量,混凝土尺寸準確表面力爭清水效果,外墻垂直偏差得到有效控制,減少抹灰量,杜絕剔鑿,節(jié)約工料費,同時縮短了工期。

5. 現(xiàn)場設(shè)立混凝土攪拌站,利用散裝水泥,混凝土中摻入粉煤灰節(jié)約水泥,改善混凝土合易性,后臺采用計算機控制,上料準確,節(jié)約各種原材料。

6.實行限額領(lǐng)料,避免材料及用工浪費。

7.鋼管、材料使用前應(yīng)根據(jù)施工部位計算長度用量,做到長料長用,短料短用。

8.各部位鋼筋嚴格按配料單尺寸、規(guī)格下料并綁扎,不得任意套用,以免造成鋼筋浪費。

9.利用鋼筋下腳料做輔助材料,如馬凳、模板定位箍、預埋鐵件等。

10. 頂板模板按圖紙拼制好后編號,每層固定組合塊數(shù)和支搭方式,嚴禁任意組拼,以免長料短用。

11. 鋼模板支模前表面均勻涂刷脫模劑,便于拆模,竹塑板、木方子拆卸過程中應(yīng)避免硬撬、摔砸,盡可能延長其使用壽命。

12. 砌筑磚墻和抹灰時,施工人員手拿托板,地上鋪墊木板,散落在地上的灰漿要及時回收,防止人為浪費。

9 成品保護措施

9.1 鋼筋工程

1.頂板鋼筋綁扎時,支撐馬凳應(yīng)綁牢固,防止操作時蹬踏變形;樓板綁好處應(yīng)鋪設(shè)木板通道;綁扎墻筋時應(yīng)搭臨時梯子,不準蹬踩鋼筋。

2.加工成型的鋼筋或骨架運至現(xiàn)場,應(yīng)分別按型號、結(jié)構(gòu)部位鋼筋編號和

規(guī)格等整齊堆放,保持鋼筋表面清潔,防止被油漬、污染或壓彎變形;貯存期不宜過久,以免鋼筋重遭銹蝕。

3.在運輸和安裝鋼筋時,應(yīng)輕裝輕卸,不得隨意拋擲和碰撞,防止鋼筋變形。

4.在鋼筋綁扎過程中和鋼筋綁好后,不得在已綁好的鋼筋上行人、堆放物料或搭設(shè)跳板,特別是防止踩踏雨篷、挑檐、陽臺等懸挑結(jié)構(gòu)的鋼筋,以免影響結(jié)構(gòu)強度和使用安全。

5.樓板等的彎起鋼筋,負彎矩鋼筋綁好后,在澆筑混凝土前進行檢查、整修,保持不變形,在澆灌混凝土時設(shè)專人負責整修。

6.綁扎鋼筋時,防止碰動預埋鐵件及洞口模板。

7.安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他管線埋設(shè)物時,應(yīng)避免任意切斷和碰動鋼筋。

8.連接管螺紋質(zhì)量檢驗合格后,兩端用塑料密封蓋保護。

9.鋼筋端頭套絲時,應(yīng)采用專用設(shè)備及水溶性切削潤滑液;套絲后應(yīng)立即戴上塑料保護帽,確保螺紋不被損壞;另一端可按規(guī)定的力矩值擰緊連接套。

10.連接半成品應(yīng)按規(guī)格分類堆放整齊待用,不得隨意拋擲。

9.2 模板

工程

1. 與混凝土接觸的模板表面應(yīng)認真涂刷脫模劑,不得漏涂,涂刷后如被雨淋應(yīng)補刷脫模劑。

2.拆除模板時要輕輕撬動,使模板脫離混凝土表面,禁止猛砸用大錘敲,防止碰壞混凝土。

3. 拆除的模板應(yīng)及時清理干凈,涂刷脫模劑,暫時不用時應(yīng)遮擋覆蓋,防止曝曬。

4.不得用重物碰撞沖擊已安裝好的模板及支撐。

5.搭設(shè)腳手架嚴禁與模板及支柱連接在一起。

9.3 混凝土工程

1.混凝土澆筑振搗完工時,要注意隨時調(diào)整鋼筋的位置,同時要保護好洞口、預埋件及水電預埋管、盒。

2. 混凝土澆筑完后,強度未達到1.2mpa, 不得進行下一工序操作或堆置重物。

3.灑落在樓板和墻面的混凝土應(yīng)及時清理干凈。

4.對已拆模的門、窗口、結(jié)構(gòu)陰陽角要包薄鋼板保護角,樓梯踏步施工完后及時鋪木板或竹塑板覆蓋。

9.4 防水工程

1. 防水層完工后,應(yīng)及時作好保護層,防止破壞防水層。注意小車或料斗不得碰壞防水層。操作人員應(yīng)穿膠底鞋,推小車時應(yīng)用木板鋪道,小車腳、梯子腳應(yīng)用橡膠包好。

2. 操作人員應(yīng)按作業(yè)順序作業(yè),避免過多在已施工的涂膜層上走動,同時工人不得穿帶釘子鞋操作。

3. 穿過地面、墻面等處的管根、地漏,應(yīng)防止碰損、變位。地漏、排水口等處保持暢通,施工時應(yīng)采取保護措施。

4. 涂膜防水層未固化前不允許上人作業(yè);干燥固化后應(yīng)及時做保護層,以防破壞涂膜防水層,造成滲漏。

5.涂膜防水層施工時,應(yīng)注意保護門窗、墻壁等成品,防止污染。

6.嚴禁在已做好的防水層上堆放物品,尤其是金屬物品。

7. 施工中應(yīng)認真保護已做完的防水層,防止各種施工機具及其他雜物碰壞防水層;施工人員不允許穿帶釘子的鞋在卷材防水層上行走。

8.施工時,嚴格防止基層處理劑、各種膠粘劑和著色劑污染已完工的墻壁、檐口、飾面層等。

9.5 墻面乳膠漆

1.涂刷前應(yīng)清理好周圍環(huán)境,防止塵土飛揚,影響涂漆質(zhì)量。

2.在涂刷墻面涂料時,不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程,必要時采取遮擋措施。

3.最后一遍涂料涂刷完后,設(shè)專人負責開關(guān)門窗,使室內(nèi)空氣流通,以預防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。

4.涂料未干透前,禁止打掃室內(nèi)地面,嚴防灰塵等沾污墻面涂料。

5.涂刷完的墻面要妥善保護,不得磕碰墻面,不得在墻面上亂寫亂畫而造成污染。

應(yīng)注意的質(zhì)量問題:安裝組合不平不正、面層污染咬色、表面劃痕、漏裝披水等。

9.6 塑鋼門窗

1.塑鋼門窗應(yīng)入庫存放,下邊應(yīng)墊起、墊平、碼放整齊。

2.門窗保護膜檢查無損后再進行安裝,安裝后及時將門框兩側(cè)用木板條捆綁好,防止碰撞損壞。

3.抹灰前應(yīng)將塑鋼門窗用塑料膜保護好,任何工序不得損壞其保護膜,防止砂漿、污物對塑鋼門窗表面的腐蝕。

4. 門窗保護膜應(yīng)在交工前撕去,要輕撕,不可用開刀鏟,防止將表面劃傷,影響美觀。