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崗位職責是什么
物業(yè)土建工是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵角色，負責維護和改善物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)及其配套設施，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營和居民的生活質(zhì)量。
崗位職責要求
1. 具備土建工程相關(guān)專業(yè)背景，持有相關(guān)從業(yè)資格證書。
2. 熟悉建筑結(jié)構(gòu)、水電設施的基本知識，具備一定的維修技能。
3. 嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，良好的問題解決能力和應變能力。
4. 能夠讀懂施工圖紙，理解建筑規(guī)范和標準。
5. 有團隊協(xié)作精神，善于與物業(yè)管理和業(yè)主溝通。
崗位職責描述
物業(yè)土建工的工作涉及日常維護、緊急修復和小型改造項目。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域，檢查建筑結(jié)構(gòu)的安全性，如墻體、地面、天花板、樓梯等。此外，他們還負責檢查和維護公共設施，如供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力線路等，確保其正常運行。當發(fā)現(xiàn)潛在問題或接到報修請求時，物業(yè)土建工應及時響應，進行故障診斷，并采取適當?shù)男迯痛胧?/p>
在遇到需要改造或升級的項目時，物業(yè)土建工需與項目經(jīng)理緊密合作，制定方案，執(zhí)行施工，確保工作符合安全和質(zhì)量標準。他們還需要記錄工作進度，編制維護報告，以便管理層了解物業(yè)狀況和預算使用情況。
有哪些內(nèi)容
1. 日常巡查：定期檢查物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，記錄損壞情況，及時上報并修復。
2. 設施維護：負責公共設施的保養(yǎng)，包括管道疏通、電力線路檢查、防水處理等。
3. 應急處理：迅速響應突發(fā)的建筑問題，如漏水、裂縫等，進行臨時修復并協(xié)調(diào)專業(yè)人員進行長期解決方案。
4. 改造項目：參與小型改造或升級項目，如翻新公共區(qū)域、增設無障礙設施等。
5. 技術(shù)支持：為物業(yè)團隊提供土建技術(shù)支持，解答業(yè)主關(guān)于建筑設施的問題。
6. 文件管理：編制和更新維護記錄，整理工程圖紙和相關(guān)文件。
7. 安全合規(guī)：確保所有工作符合建筑法規(guī)和安全標準，防止事故發(fā)生。
作為物業(yè)土建工，他們的工作直接影響到物業(yè)的整體形象和住戶的生活體驗，因此，他們需始終保持專業(yè)素養(yǎng)，以高效、細致的工作態(tài)度，保障物業(yè)的建筑環(huán)境安全舒適。
物業(yè)土建工崗位職責范文
第1篇 新城物業(yè)工程部土建工崗位職責
物業(yè)項目工程部土建工崗位職責
1、負責房屋本體公用配套設施及管理項目內(nèi)室外公用配套設施的維修及保養(yǎng),為管理項目創(chuàng)造一個舒適良好的環(huán)境。
2、服從管理處經(jīng)理、工程部主管及高級技工的工作安排,協(xié)助其它維修工做好各項維修工作。
3、負責管理項目內(nèi)水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花園瓷磚、瓷片等公共設施的維修及養(yǎng)護工作。
4、負責每棟樓天面隔熱保濕層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。
5、負責鋼門窗、鐵欄桿、鐵門、電梯房防盜網(wǎng)、停車場防護欄及管理項目內(nèi)污水井蓋、雨水井蓋等市政網(wǎng)蓋的除銹及刷油漆工作。
6、及時滿足業(yè)戶土建方面的維修工作,做到急修不過夜,小修小補應及時修完。維修時認真負責,盡職盡責,不能造成返工、窩工。
7、配合水工確保管理項目內(nèi)地上、地下排污管(溝)、雨水管道、化糞池的暢通。每月要全面檢查一次并作巡查記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不能處理的大工程要及時報告工程部主管或管理處主任。
8、負責管理項目內(nèi)公共設施及業(yè)主室內(nèi)外滲水的處理,認真做好各項質(zhì)量記錄。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處經(jīng)理、工程主管及高級技工交給的其它任務。
第2篇 物業(yè)公司土建工程師崗位職責與職位說明書
2.16 土建工程師
2.16.1 崗位職責
a)負責公司房屋、給排水設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定房屋、給排水設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術(shù)指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司房屋、給排水工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術(shù)隊伍房屋、給排水專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責房屋、給排水工程技術(shù)資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責房屋、給排水設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)房屋、給排水工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.16.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)中專以上學歷,工民建、給排水等專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位泥水工的培訓考核,負責下屬單位土建方面的維護保養(yǎng),負責土建維修工作業(yè)務指導。
第3篇 _別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責
別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責
職位:土建工程師
報告:工程經(jīng)理
工作概要:負責別墅區(qū)土建裝修工程,確保別墅區(qū)內(nèi)外裝飾、裝潢、土建設施完好。
主要職責:
1.負責別墅區(qū)土建內(nèi)外裝修,家具維修,項目預算及部分裝修改造管理工作。
2.負責別墅區(qū)整改工程的預算和報價,并制作材料樣板。
3.負責審閱所有裝修單位的報價單、訂貨單的合理性,并負責報批。
4.對所有請修單內(nèi)容和別墅區(qū)內(nèi)的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定計劃,并安排施工。
5.負責訂購備品、備件及審核領料單。
6.負責制定所管轄設備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。
7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實情況。
