出租房屋安全管理制度

包括哪些

出租房屋安全管理制度旨在確保出租物業(yè)的安全性，保障租戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。制度主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋設(shè)施安全：定期檢查房屋的電氣線路、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)備、門(mén)窗結(jié)構(gòu)等，確保其安全可靠。

2. 租戶(hù)資格審查：對(duì)潛在租戶(hù)進(jìn)行背景調(diào)查，確認(rèn)其無(wú)不良記錄，有能力承擔(dān)租金及遵守租賃協(xié)議。

3. 安全教育：為租戶(hù)提供必要的安全知識(shí)培訓(xùn)，提高他們的安全意識(shí)。

4. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)、實(shí)用的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的緊急情況。

5. 日常管理：設(shè)立定期巡查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。

培訓(xùn)內(nèi)容

1. 消防知識(shí)：教授正確使用滅火器、疏散路線和火警報(bào)警方法。

2. 緊急逃生：模擬火災(zāi)、地震等災(zāi)害，訓(xùn)練租戶(hù)迅速、有序地撤離。

3. 安全用電：講解安全用電原則，避免因電器使用不當(dāng)引發(fā)事故。

4. 防盜措施：傳授如何鎖好門(mén)窗，防范入室盜竊。

5. 公共安全：強(qiáng)調(diào)公共區(qū)域的清潔和秩序，防止滑倒摔傷等意外。

應(yīng)急預(yù)案

1. 火災(zāi)應(yīng)急：設(shè)定疏散路線，配備足夠的消防器材，指定責(zé)任人協(xié)助疏散。

2. 醫(yī)療急救：提供基本的急救知識(shí)和聯(lián)系方式，如120急救中心。

3. 自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)：針對(duì)地震、洪水等，制定相應(yīng)的避難計(jì)劃和聯(lián)絡(luò)機(jī)制。

4. 突發(fā)事件處理：如管道破裂、電力中斷等，快速響應(yīng)并協(xié)調(diào)專(zhuān)業(yè)人員修復(fù)。

重要性

出租房屋安全管理制度的重要性不容忽視，它不僅關(guān)乎到每個(gè)租戶(hù)的個(gè)人安全，也關(guān)系到社區(qū)的整體安全環(huán)境。通過(guò)有效的安全管理，可以降低事故風(fēng)險(xiǎn)，減少損失，增強(qiáng)租戶(hù)對(duì)房東的信任，提升物業(yè)價(jià)值。良好的安全環(huán)境也有利于維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定，促進(jìn)鄰里間的良好關(guān)系。因此，每一位房東都應(yīng)將房屋安全視為首要任務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保出租房屋的安全性。

出租房屋安全管理制度范文

第1篇 電務(wù)段出租房屋安全監(jiān)督管理措施

第一章總 則

第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)電務(wù)段出租房屋的安全監(jiān)督管理,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制定本辦法。

第二條本辦法中的出租房屋,是指承租方以租賃或者企業(yè)委托承租方經(jīng)營(yíng)、管理等形式使用的房屋、場(chǎng)地和處所。

第三條本辦法適用于電務(wù)段管轄內(nèi)租賃房屋。

第四條成立電務(wù)段經(jīng)營(yíng)安全監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組。

組長(zhǎng): 主管副段長(zhǎng)

副組長(zhǎng):綜治辦主任,安全科科長(zhǎng) ,辦公室主任,經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)科科長(zhǎng),綜合車(chē)間主任、書(shū)記。

組員:綜合車(chē)間成員。

第二章承租條件

第五條 凡與其他單位或個(gè)人發(fā)生房屋(場(chǎng)所)租賃、承包關(guān)系,首先要對(duì)承租方的身份、房屋使用用途、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及資信情況進(jìn)行調(diào)查了解。對(duì)從事特種行業(yè)的須要求承租方出示其相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。嚴(yán)禁將房屋(場(chǎng)所)租賃、承包給非法經(jīng)營(yíng)者從事非法活動(dòng)。

第六條 出租房屋用于食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,承租方應(yīng)取得衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的衛(wèi)生許可證。

第七條 按有關(guān)規(guī)定需要取得治安管理許可證的,必須辦理相關(guān)手續(xù)。

第三章 合同管理

第八條 與承租方達(dá)成協(xié)議后,要按照路局關(guān)于合同、會(huì)簽制度,逐級(jí)、逐部門(mén)審議、簽認(rèn)后,方可按照《北京鐵路局多元經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)出租房屋租賃合同》文本,簽訂具有法律效力的租賃、承包合同。

第九條 出租房屋租賃協(xié)議時(shí)間為一年。

第十條 合同簽訂一式三份(電務(wù)段、出租房、承租方),各區(qū)域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺(tái)帳,承租方經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時(shí),要及時(shí)簽訂新的合同文本,保持日常管理的常態(tài)。

第四章 安全協(xié)議

第十一條 承租方簽訂出租房屋合同的同時(shí),按照路局《關(guān)于修訂經(jīng)營(yíng)(出租房屋消防安全協(xié)議書(shū))的通知》中《出租房屋消防安全協(xié)議書(shū)》文本,簽訂出租房屋(場(chǎng)所)消防安全協(xié)議書(shū)。

第十二條 按照“誰(shuí)出租,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,出租方對(duì)所出租房屋(場(chǎng)所)的消防安全負(fù)有管理責(zé)任,必須明確專(zhuān)人,定期對(duì)各種在用設(shè)備、電氣線路進(jìn)行檢查,建立安全檢查記錄,并督促承租方整改各種火災(zāi)隱患,防止事故發(fā)生。

第十三條 進(jìn)行房屋(場(chǎng)所)承包、租賃時(shí),承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的實(shí)際自備消防設(shè)施和消防器材,消防器材、工具應(yīng)按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求配備,并在消防安全協(xié)議中明確責(zé)任。

第十四條 承租方要嚴(yán)格遵守國(guó)家頒布的《中華人民共和國(guó)國(guó)消防法和《北京鐵路局消防安全管理規(guī)定》以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)消防安全的規(guī)定,服從出租方和各級(jí)安全管理部門(mén)的檢查指導(dǎo),及時(shí)整改各種安全隱患。對(duì)不執(zhí)行消防安全管理規(guī)定,不服從管理,不及時(shí)進(jìn)行整改隱患的,出租方可終止承包、租賃合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五章 管理規(guī)范

第十五條 各區(qū)域出租房屋管理人員要加強(qiáng)對(duì)管內(nèi)出租房屋的日常安全管理,堅(jiān)持每10天對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查。

第十六條 禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)。

第十七條 出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

第六章 協(xié)議終止

第十八條 安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴(yán)重安全隱患,且不能按期整改的,要終止出租。

第十九條 安全檢查中發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑的,應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告并終止出租。

第七章附則

第二十條請(qǐng)各房管科室、車(chē)間遵照本辦法執(zhí)行,加強(qiáng)出租房屋管理。

第二十一條本辦法由電務(wù)段經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)科負(fù)責(zé)解釋。

電務(wù)段

2022年6月3日