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第1篇 土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定地產(chǎn)項(xiàng)目投資戰(zhàn)略，完成目標(biāo)城市的市場(chǎng)調(diào)研、土地勘察、可選地塊定位與當(dāng)?shù)卣猩桃Y政策等工作，出具區(qū)域市場(chǎng)研究報(bào)告;
2、完善北京事業(yè)部項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)制度、工作流程、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、決策體系等;
3、根據(jù)項(xiàng)目投資策略，拓展項(xiàng)目渠道并建立項(xiàng)目資源庫(kù);
4、組織開(kāi)展具體地產(chǎn)項(xiàng)目的前期調(diào)研、投資價(jià)值評(píng)估分析，并初步形成可行性研究報(bào)告;
5、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)研發(fā)、成本、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、法務(wù)等相關(guān)部門，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入研究并形成投資動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)算與全面的投資分析報(bào)告;
6、與地方政府或并購(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方開(kāi)展商務(wù)談判，擬定合作框架協(xié)議;
7、建立并維護(hù)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴等良好社會(huì)關(guān)系。
任職要求:
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷;
2、五年以上中大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類企業(yè)地產(chǎn)投資拓展工作經(jīng)驗(yàn)，其中三年以上獨(dú)立主導(dǎo)投資工作經(jīng)驗(yàn);
3、有成功的個(gè)人主導(dǎo)的項(xiàng)目投資拓展業(yè)績(jī)經(jīng)歷;
4、具有較強(qiáng)的投資分析能力，投資項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、宏觀環(huán)境分析能力，能夠進(jìn)行市場(chǎng)及行業(yè)研究，擬定項(xiàng)目投資計(jì)劃方案，為投資決策提供依據(jù)，能獨(dú)立編寫商業(yè)計(jì)劃書(shū)、項(xiàng)目可研分析;
5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道，并有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備。
土地拓展總經(jīng)理崗位
第2篇 土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
土地拓展經(jīng)理 1、根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)規(guī)劃要求，調(diào)研拓展城市的土地市場(chǎng)情況，收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息，建立土地資源信息庫(kù);
2、完成項(xiàng)目投資方案的分析論證及可行性研究報(bào)告，提出項(xiàng)目投資的專業(yè)化意見(jiàn)建議，為公司決策提供依據(jù);
3、撰寫投資報(bào)告，組織投資收益測(cè)算;
4、對(duì)接政府及物流地產(chǎn)企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;
任職要求:
1、年齡35周歲以下;
2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識(shí)，有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、具有城市規(guī)劃、項(xiàng)目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
4、具有3-5年地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
5、熟悉國(guó)家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);
6、熟悉土地市場(chǎng)情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道，有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備;
7、具有較強(qiáng)的投資分析能力，能獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、宏觀環(huán)境分析，擬定項(xiàng)目投資計(jì)劃方案，為投資決策提供依據(jù);
8、2年內(nèi)有個(gè)人主導(dǎo)的項(xiàng)目投資拓展成功案例;
9、具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和較強(qiáng)的溝通、談判能力。
5、參與項(xiàng)目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;
6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項(xiàng)目部辦理土地相關(guān)證件。 新增，同級(jí)2人 1、根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)規(guī)劃要求，調(diào)研拓展城市的土地市場(chǎng)情況，收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息，建立土地資源信息庫(kù);
2、完成項(xiàng)目投資方案的分析論證及可行性研究報(bào)告，提出項(xiàng)目投資的專業(yè)化意見(jiàn)建議，為公司決策提供依據(jù);
3、撰寫投資報(bào)告，組織投資收益測(cè)算;
4、對(duì)接政府及物流地產(chǎn)企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;
任職要求:
1、年齡35周歲以下;
2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識(shí)，有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、具有城市規(guī)劃、項(xiàng)目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
4、具有3-5年地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
5、熟悉國(guó)家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);
6、熟悉土地市場(chǎng)情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道，有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備;
7、具有較強(qiáng)的投資分析能力，能獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、宏觀環(huán)境分析，擬定項(xiàng)目投資計(jì)劃方案，為投資決策提供依據(jù);
8、2年內(nèi)有個(gè)人主導(dǎo)的項(xiàng)目投資拓展成功案例;
9、具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和較強(qiáng)的溝通、談判能力。
5、參與項(xiàng)目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;
6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項(xiàng)目部辦理土地相關(guān)證件。
土地拓展經(jīng)理崗位
第3篇 土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
土地拓展經(jīng)理 深圳市嘉霖置業(yè)集團(tuán)有限公司 深圳市嘉霖置業(yè)集團(tuán)有限公司,嘉霖 崗位基本職責(zé):
1.負(fù)責(zé)土地信息篩選和土地現(xiàn)場(chǎng)考察;
2.負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目可行性分析,擬寫可研報(bào)告;
3.負(fù)責(zé)跟進(jìn)土地獲取的相關(guān)合同起草、談判以及簽約等工作;
4.負(fù)責(zé)政府、土地資源方等相關(guān)部門的公關(guān)關(guān)系維護(hù)。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷,土地資源管理等相關(guān)專業(yè),最好是東莞、增城、南海本地人;
2.有3年以上項(xiàng)目拓展相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn),有項(xiàng)目實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn),了解土地出讓全過(guò)程工作事項(xiàng);
3.能開(kāi)展與政府各單位的工作對(duì)接并達(dá)到相應(yīng)工作目標(biāo);
4.能快速、及時(shí)收集或獲取土地資源信息,并進(jìn)行篩選、分析,對(duì)意向地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察、土地調(diào)查,分析項(xiàng)目可行性;
5.具有較好的工作積極性,能接受經(jīng)常性外出考察安排;
6.具有較好的溝通能力,工作責(zé)任心強(qiáng)。
第4篇 土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)
集團(tuán)土地拓展總經(jīng)理 崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),組織落實(shí)土地儲(chǔ)備計(jì)劃和項(xiàng)目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目資源。
2、尋找土地和項(xiàng)目資源,組織相關(guān)部門對(duì)土地和項(xiàng)目進(jìn)行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
3、推進(jìn)項(xiàng)目談判和項(xiàng)目進(jìn)展,審定相關(guān)方案和文件。
4、負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目拓展的公關(guān)活動(dòng),把握處理重要節(jié)點(diǎn)或危機(jī)時(shí)刻的關(guān)系維護(hù)。
5、根據(jù)項(xiàng)目公司整體規(guī)劃,制定落實(shí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總計(jì)劃目標(biāo),在集團(tuán)董事長(zhǎng)及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作;
6、根據(jù)項(xiàng)目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項(xiàng)目公司的制度流程,并落實(shí)執(zhí)行;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;
7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項(xiàng)目公司完成集團(tuán)總部下達(dá)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃要求,完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程的控制和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的目標(biāo)要求;
8、根據(jù)項(xiàng)目公司的計(jì)劃要求,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理;
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司人員的考核指標(biāo)的下達(dá)、考核及激勵(lì);
10、完成集團(tuán)總部下達(dá)的其他工作。
任職要求:
1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn);
3、具有獨(dú)立的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級(jí)開(kāi)發(fā)政策、流程。
4、具備獨(dú)立地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng),市場(chǎng)政策等信息渠道暢通,對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)具有敏銳知覺(jué);
5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道,并有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備;
6、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;
7、可接受外派工作。 崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),組織落實(shí)土地儲(chǔ)備計(jì)劃和項(xiàng)目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目資源。
2、尋找土地和項(xiàng)目資源,組織相關(guān)部門對(duì)土地和項(xiàng)目進(jìn)行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
3、推進(jìn)項(xiàng)目談判和項(xiàng)目進(jìn)展,審定相關(guān)方案和文件。
4、負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目拓展的公關(guān)活動(dòng),把握處理重要節(jié)點(diǎn)或危機(jī)時(shí)刻的關(guān)系維護(hù)。
5、根據(jù)項(xiàng)目公司整體規(guī)劃,制定落實(shí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總計(jì)劃目標(biāo),在集團(tuán)董事長(zhǎng)及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作;
6、根據(jù)項(xiàng)目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項(xiàng)目公司的制度流程,并落實(shí)執(zhí)行;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;
7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項(xiàng)目公司完成集團(tuán)總部下達(dá)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃要求,完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程的控制和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的目標(biāo)要求;
8、根據(jù)項(xiàng)目公司的計(jì)劃要求,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理;
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司人員的考核指標(biāo)的下達(dá)、考核及激勵(lì);
10、完成集團(tuán)總部下達(dá)的其他工作。
任職要求:
1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn);
3、具有獨(dú)立的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級(jí)開(kāi)發(fā)政策、流程。
4、具備獨(dú)立地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng),市場(chǎng)政策等信息渠道暢通,對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)具有敏銳知覺(jué);
5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道,并有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備;
6、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;
7、可接受外派工作。
