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第1篇 地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
投資經(jīng)理(旅游地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理) 世紀(jì)金源 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司,世紀(jì)金源,世紀(jì)金源集團(tuán),金源 崗位職責(zé):
1、項(xiàng)目地塊調(diào)研:負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)提供的目標(biāo)地塊進(jìn)行調(diào)研;
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研:掌握土地年度供應(yīng)計(jì)劃,對(duì)當(dāng)前和未來的土地市場(chǎng)走向做理論分析研究。掌握國(guó)內(nèi)各大區(qū)域旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要情況,包含新增項(xiàng)目、主要指標(biāo)、戶型情況、旅游配套、建設(shè)與銷售進(jìn)度情況等;
3、土地市場(chǎng)信息收集:通過各種渠道獲取土地市場(chǎng)信息,負(fù)責(zé)組織對(duì)所收集的土地信息進(jìn)行匯總分析工作,篩選出重點(diǎn)跟蹤的項(xiàng)目并審核土地評(píng)估分析報(bào)告;
4、項(xiàng)目投資分析測(cè)算:協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)及策劃人員完成目標(biāo)地塊的項(xiàng)目前期策劃分析,完成投資分析報(bào)告。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷;房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)濟(jì)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、土木工程、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)前期投資工作經(jīng)驗(yàn),具備大型房地產(chǎn)企業(yè)文旅項(xiàng)目前期投資開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
3、精通投資測(cè)算,能獨(dú)立完成投資測(cè)算,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)、研發(fā)、成本;
4、具有良好的市場(chǎng)分析和判斷能力、公關(guān)能力、溝通能力與執(zhí)行能力。
第2篇 地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
工作職責(zé)
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司各項(xiàng)前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，主要包括土地手續(xù)、前期報(bào)批報(bào)建、工程竣工后的驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理工作，確保項(xiàng)目順利開發(fā)。拿地/立項(xiàng)開始到竣工驗(yàn)收，以及辦理大產(chǎn)權(quán)證。5證1書:國(guó)土證、用地證、工規(guī)證、施工證、預(yù)售證、竣備表。
2.搭建關(guān)系維護(hù)平臺(tái)，建立良好的政府關(guān)系和社會(huì)關(guān)系。
二、任職資歷
1.本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。
2.五年以上建筑房地產(chǎn)行業(yè)前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，了解房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策、開發(fā)流程及報(bào)審、報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)的審批程序。
3.具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、關(guān)系拓展能力、工作激情及投入度。
地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位
第3篇 前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目前期開發(fā)組辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中房地產(chǎn)前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作;
2、制定辦理簽訂土地出讓合同及土地、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)、交評(píng)、節(jié)能、立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)統(tǒng)一工作計(jì)劃安排和部署;協(xié)助督導(dǎo)辦理消防、人防、園林等政府各專業(yè)部門意見;及預(yù)售前置五證一書等;
3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)政府部門城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃等重要規(guī)劃信息,協(xié)調(diào)政府針對(duì)項(xiàng)目區(qū)域土地的規(guī)劃確定及指標(biāo)調(diào)整情況,完成項(xiàng)目地塊指標(biāo)爭(zhēng)取及獲批;
4、督導(dǎo)專業(yè)主管辦理上下水、電力、燃?xì)?、熱力等市政類接駁點(diǎn)確定以及方案報(bào)批;
5、負(fù)責(zé)維護(hù)政府關(guān)系,處理好開發(fā)報(bào)批報(bào)建涉及政府各行政職能部門(發(fā)改國(guó)土、建委、規(guī)劃、市政、園林、消防、人防及工商等部門)的關(guān)系;
6、負(fù)責(zé)爭(zhēng)取一級(jí)開發(fā)中的土地規(guī)模、土地指標(biāo)等重要業(yè)務(wù)的爭(zhēng)取和協(xié)助主管辦理工作;
7、負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)、市政手續(xù)的相關(guān)信息及法律規(guī)范,及時(shí)了解政策的變動(dòng)和調(diào)整,制定應(yīng)對(duì)預(yù)案;
8、爭(zhēng)取國(guó)家各項(xiàng)支持資金;
9、完成部門總監(jiān)交辦的其他工作。
任職要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、土地資源管理、地理信息系統(tǒng)等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程以及政府部門辦事規(guī)律;
4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政府政策法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn);
5、較強(qiáng)的應(yīng)變能力、良好的表達(dá)能力及公文寫作能力;
6、熟練使用ms、auto cad等辦公軟件;
7、持c1機(jī)動(dòng)車駕駛證。
8.能適應(yīng)出差外派工作(項(xiàng)目駐地:河北省承德市灤平縣)。
第4篇 前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)前期開發(fā)經(jīng)理職責(zé)任職要求
前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、參與前期開發(fā)、立項(xiàng)、方案、報(bào)建、報(bào)批、規(guī)劃調(diào)整等工作;
2、按照項(xiàng)目建設(shè)各階段的進(jìn)度控制點(diǎn)制訂并落實(shí)用電、給排水、燃?xì)?、通訊等配套工作?jì)劃;
3、項(xiàng)目前期與政府的配套部門的溝通，房地產(chǎn)四證的手續(xù)辦理;
4、施工期間的各項(xiàng)配套、交房、實(shí)測(cè)、產(chǎn)證、招標(biāo)等手續(xù)辦理;
5、輔助施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的配套工程;
6、監(jiān)督、管理配套工程的實(shí)施，有效地降低配套成本;
7、協(xié)調(diào)各配套部門關(guān)系，保證項(xiàng)目如期交付使用;
8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交待的其他工作任務(wù)。
任職要求:
1、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷;具有5年以上房地產(chǎn)配套工作經(jīng)驗(yàn);
2、熟悉太原房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)態(tài)勢(shì)及政策法規(guī)，了解當(dāng)?shù)卣髀毮懿块T辦事流程;
3、熟悉房產(chǎn)地開發(fā)報(bào)建程序 ，能熟練、獨(dú)立完成項(xiàng)目開發(fā)前期及產(chǎn)權(quán)辦理的各項(xiàng)手續(xù);
4、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力、人際交往能力及應(yīng)變能力;
5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)配套部門征詢咨詢和申辦程序，熟悉方案設(shè)擴(kuò)充、設(shè)計(jì)施工圖審批流程和申辦工作。
