建筑管理標(biāo)準(zhǔn)14篇

第1篇 建筑企業(yè)項(xiàng)目工程(質(zhì)量)管理部主任安全工作標(biāo)準(zhǔn)

建筑公司項(xiàng)目工程(質(zhì)量)管理部主任安全工作標(biāo)準(zhǔn)

1 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了項(xiàng)目工程(質(zhì)量)管理部主任的任職資格、安全職責(zé)與要求、檢查與考核等內(nèi)容。

2 規(guī)范性引用文件

gb/t 15498-2003 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系-管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)體系

公司安全生產(chǎn)崗位職責(zé)

公司崗位說(shuō)明書(shū)

3 任職資格

本崗位人員應(yīng)符合公司人力資源部崗位任職要求。

4 安全職責(zé)與要求

4.1負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)措施,編制重大危險(xiǎn)源、施工重大危險(xiǎn)源和重大事故隱患治理的專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)措施及應(yīng)急救援預(yù)案。

4.2組織制定各級(jí)安全技術(shù)交底規(guī)定并監(jiān)督落實(shí)。負(fù)責(zé)開(kāi)展安全技術(shù)及安全設(shè)施的科技創(chuàng)新,在推廣使用新技術(shù)負(fù)責(zé)新工藝、新材料和新設(shè)備時(shí),及時(shí)組織制訂安全操作規(guī)程,并教育和培訓(xùn)操作人員的安全知識(shí)和安全技能。

4.3負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)(勞務(wù))隊(duì)伍在環(huán)境治理、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的技術(shù)指導(dǎo)和安全監(jiān)督。

4.4制定本部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)業(yè)安全檢查計(jì)劃,負(fù)責(zé)檢查項(xiàng)目部、分包隊(duì)伍的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)的保證能力,排查治理因工程質(zhì)量問(wèn)題可導(dǎo)致的生產(chǎn)安全事故的隱患,并將檢查后的處理意見(jiàn)和整改結(jié)果及時(shí)報(bào)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)及安全部門(mén)備案。

4.5對(duì)工程項(xiàng)目物資設(shè)備采購(gòu)過(guò)程中,滿(mǎn)足職業(yè)健康安全要求的符合性進(jìn)行督促檢查。

4.6參加由工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故的調(diào)查、分析工作。

4.7協(xié)助有關(guān)部門(mén)參加安全生產(chǎn)大檢查,參加現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施的驗(yàn)收,參與生產(chǎn)安全事故的調(diào)查處理。

5 檢查與考核

5.1由主管部門(mén)按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

第2篇 上海市建筑工程施工許可管理實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

第一條 為規(guī)范本市建筑工程施工許可審批和監(jiān)督管理,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,確保工程質(zhì)量安全,依據(jù)《建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》和《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,制訂本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)工程投資額在100萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程及其附屬設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋裝修裝飾工程,建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本實(shí)施細(xì)則和本市建設(shè)工程分級(jí)管理原則,向市、區(qū)(縣)建設(shè)行政管理部門(mén)或?qū)嵭形泄芾淼奶囟▍^(qū)域管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機(jī)關(guān))申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

第三條 建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件,并提交相應(yīng)的證明文件:

(一)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的已辦理,并取得用地批準(zhǔn)文件。

(二)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)的已辦理,并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(三)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件,需要征收房屋的,其進(jìn)度符合施工要求,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件的承諾書(shū)或者其他證明文件。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施,施工質(zhì)量安全措施經(jīng)質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)審核合格。

(四)依法已確定施工企業(yè),按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的建筑工程沒(méi)有招標(biāo),應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo),或者肢解發(fā)包工程,以及將建筑工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的,所確定的施工企業(yè)無(wú)效。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的建筑工程已委托監(jiān)理。相應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)完成信息報(bào)送。

(五)有滿(mǎn)足施工需要的技術(shù)資料,依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查的已按規(guī)定審查合格,并取得經(jīng)備案的《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)》。

(六)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于建筑工程合同價(jià)的50%,建設(shè)工期超過(guò)一年的,到位資金原則上不得少于建筑工程合同價(jià)的30%,并且建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付給施工企業(yè)的不少于建筑工程合同價(jià)10%的預(yù)付款。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供本單位截至申請(qǐng)之日無(wú)拖欠工程款情形的承諾書(shū)或者能夠表明其無(wú)拖欠工程款情形的其他材料。存在拖欠工程款情形的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)提供銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。政府投資工程按財(cái)政部門(mén)支付要求落實(shí)資金。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第四條 建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:

(一)網(wǎng)上申請(qǐng)

建設(shè)單位使用數(shù)字證書(shū)登錄“上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳”,進(jìn)入“建筑工程施工許可辦理系統(tǒng)”,按下列程序完成網(wǎng)上申請(qǐng):

1、填寫(xiě)申請(qǐng)表。網(wǎng)上填寫(xiě)《上海市建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)表)和《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)審核表),并確認(rèn)申請(qǐng)表中每項(xiàng)工程明細(xì)應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證相應(yīng)的內(nèi)容一致。

2、申請(qǐng)表和承諾書(shū)蓋章。打印申請(qǐng)表、現(xiàn)場(chǎng)審核表和五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書(shū)(含法定代表人授權(quán)書(shū)),按規(guī)定完成參與各方蓋章、簽字。

3、掃描上傳材料。掃描上傳相關(guān)證明文件、蓋章簽字后的現(xiàn)場(chǎng)審核申請(qǐng)表和五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書(shū)(含法定代表人授權(quán)書(shū))。

4、提交申請(qǐng)。完成提交申請(qǐng)后,網(wǎng)上獲取窗口申請(qǐng)告知單。

(二)窗口申請(qǐng)

建設(shè)單位攜帶持第三條中第(一)、(二)、(三)、(六)、(七)項(xiàng)規(guī)定的證明材料及申請(qǐng)表,到相應(yīng)的發(fā)證機(jī)關(guān)施工許可受理窗口申請(qǐng)施工許可證。材料齊全、證明材料和申請(qǐng)范圍符合要求的,應(yīng)當(dāng)接收施工許可申請(qǐng)材料,并出具材料接收憑證和現(xiàn)場(chǎng)審核通知書(shū)。已開(kāi)工建筑工程的后續(xù)專(zhuān)業(yè)工程施工,不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核。材料不齊全或者不符合要求的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者自接收之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性書(shū)面告知建設(shè)單位補(bǔ)正,審批時(shí)間按材料補(bǔ)正完成之日起計(jì)算。

(三)質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核

自材料接收之日起三個(gè)工作日內(nèi),質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間,并自告知之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核?，F(xiàn)場(chǎng)審核前,建設(shè)、監(jiān)理和施工等單位應(yīng)

當(dāng)完成需配置的現(xiàn)場(chǎng)管理技術(shù)人員實(shí)名制登記。現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供企業(yè)蓋章的現(xiàn)場(chǎng)審核表、五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書(shū)(含法定代表人授權(quán)書(shū))和經(jīng)實(shí)名制登記的現(xiàn)場(chǎng)管理技術(shù)人員表。

通過(guò)審核的,質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)審核表中簽署審核合格意見(jiàn),并在信息系統(tǒng)中確認(rèn)審核完成;審核未通過(guò)的,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具現(xiàn)場(chǎng)審核整改通知書(shū),一次性告知整改要求。建設(shè)單位在整改完成后,向原審核的質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核。

(四)核發(fā)施工許可證。發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場(chǎng)審核通過(guò)之日起十個(gè)工作日內(nèi),對(duì)符合條件的,頒發(fā)施工許可證;不符合條件的,應(yīng)當(dāng)在審批時(shí)限內(nèi),出具不予批準(zhǔn)通知書(shū),并說(shuō)明理由。

第五條 施工總承包范圍外的,建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包的樁基、幕墻、機(jī)電、裝修等專(zhuān)業(yè)工程施工前,應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)施工許可證。建設(shè)單位將施工總承包范圍外的專(zhuān)業(yè)工程另行發(fā)包的,應(yīng)當(dāng)事先與施工總承包單位書(shū)面約定現(xiàn)場(chǎng)管理方式。

第六條 建筑工程配套的民防、綠化等工程施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向相應(yīng)的質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送開(kāi)工信息,并接受其監(jiān)督。

第七條 施工許可證信息不得隨意變更。建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變更的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,原施工許可證廢止。參建各方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的,按人員變更相關(guān)規(guī)定辦理。其他證書(shū)內(nèi)容發(fā)生變更的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上

填寫(xiě)《上海市建筑工程施工許可證變更表》,攜帶相關(guān)證明材料,向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)。

第八條 施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查。除保密工程外,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置向社會(huì)公示建設(shè)工程施工許可證信息。公示信息包括:施工許可證編號(hào)、工程名稱(chēng)、建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模、參建單位、合同工期、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、二維驗(yàn)證碼圖片等。公眾可通過(guò)掃描二維驗(yàn)證碼核驗(yàn)施工許可信息。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自施工許可證發(fā)證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的,應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,并說(shuō)明理由;延期以?xún)纱螢橄?每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期次數(shù)、時(shí)限的,施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)向受監(jiān)的質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)和發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括:中止施工的時(shí)間、原因、在施部位、維修管理措施等,報(bào)告應(yīng)由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方確認(rèn)蓋章。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受監(jiān)的質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)和發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工超過(guò)一年的建筑工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受監(jiān)的質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全現(xiàn)場(chǎng)措施審核。審核通過(guò)后,攜帶現(xiàn)場(chǎng)審核表向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)施工許可證核驗(yàn)。發(fā)證機(jī)關(guān)審核建設(shè)單位、施工單位和施工范圍等內(nèi)容是否變更,無(wú)變更的,通過(guò)核驗(yàn);不通過(guò)核驗(yàn)的,施工許可證自行廢止,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新辦理施工許可證。

第十一條 市、區(qū)(縣)建設(shè)行政管理部門(mén)和實(shí)行委托管理的特定區(qū)域管委會(huì)應(yīng)加強(qiáng)建筑施工許可證監(jiān)督管理,對(duì)取得施工許可證后條件發(fā)生變化、延期開(kāi)工、中止施工等行為進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)無(wú)施工許可證施工的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令停工,依法對(duì)相關(guān)企業(yè)和責(zé)任人進(jìn)行處罰,并補(bǔ)辦施工許可證。補(bǔ)發(fā)施工許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下條件:

(一)符合施工許可證發(fā)放所規(guī)定的條件;

(二)違法行為相關(guān)責(zé)任主體已被實(shí)施行政處罰;

(三)已施工的工程質(zhì)量符合要求。

建筑工程已完工的,市、區(qū)(縣)建設(shè)行政管理部門(mén)或?qū)嵭形泄芾淼奶囟▍^(qū)域管委會(huì)應(yīng)當(dāng)出具處理意見(jiàn),不再補(bǔ)發(fā)施工許可證。

第十二條 施工許可證由正文和附件組成,正文分為正本和副本,正本和副本具有同等法律效力。施工許可證附件由建設(shè)單位在網(wǎng)上自行打印。任何單位和個(gè)人可通過(guò)施工許可證上的二維碼驗(yàn)證施工許可證信息。

第十三條 《建筑法》第八十三條第三款規(guī)定的建筑活動(dòng),不適用本實(shí)施細(xì)則。

工程投資額30萬(wàn)元及以上至100萬(wàn)元以下的工程實(shí)行開(kāi)工備案,具體辦法另行制定。

第十四條 本實(shí)施細(xì)則由上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 本實(shí)施細(xì)則自2022年7月1日起施行,有效期五年?！蛾P(guān)于明確本市建筑工程施工許可前質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核辦理程序的通知》(滬建交〔2022〕405號(hào))同時(shí)廢止。

第3篇 商務(wù)樓建筑本體管理管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

商務(wù)樓建筑本體管理管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合jj物業(yè)多年管理所總結(jié)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),融合西方發(fā)達(dá)國(guó)家物業(yè)管理的超前理念,確定'重慶__ __ 商務(wù)樓'項(xiàng)目物業(yè)建筑本體維護(hù)與保養(yǎng)的重點(diǎn)在于周密的計(jì)劃和日常有效的檢查。為此,以預(yù)防為主,建立以裝修監(jiān)管、房屋維護(hù)、巡視檢查為主體的三級(jí)管理模式,推行房屋健康檔案管理,制定房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃、裝修管理規(guī)定計(jì)劃,全方位地實(shí)施維修與保養(yǎng)。

一、物業(yè)健康檔案管理為了效保持物業(yè)完好、正常的使用狀態(tài),滿(mǎn)足管理服務(wù)需求,我們?cè)O(shè)想推出'物業(yè)健康檔案'管理措施,為房屋保值、增值提供可行的操作平臺(tái)。建立物業(yè)健康檔案管理至少有三方面好處, 一是對(duì)房屋維修保養(yǎng)起到預(yù)防和事前控制的作用;二是當(dāng)房屋發(fā)生損壞情況時(shí),可以很容易找到問(wèn)題癥結(jié)所在;三是當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房產(chǎn)置換時(shí),可以為房屋價(jià)值評(píng)估提供可靠的參考。

(一) 物業(yè)健康檔案的分類(lèi)我們按照業(yè)務(wù)類(lèi)別將物業(yè)健康檔案分成以下幾個(gè)方面:

1、 房屋本體維修檔案;

2、 房屋裝修維修檔案;

3、 公共設(shè)備維修檔案;

4、 房屋設(shè)施維修檔案;

(二) 物業(yè)健康檔案的業(yè)務(wù)組織為使物業(yè)健康檔案能起到其應(yīng)有的作用,真正受益于'重慶__ __ 商務(wù)樓'項(xiàng)目的業(yè)主,一個(gè)高效、協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)組織系統(tǒng)就尤顯重要,為營(yíng)造這樣一個(gè)組織系統(tǒng),我們的設(shè)想是:物業(yè)健康檔案業(yè)務(wù)由管理處主任和維修工全面負(fù)責(zé)操作,并對(duì)業(yè)務(wù)過(guò)程及業(yè)務(wù)結(jié)果全面的責(zé)任。

(三) 物業(yè)健康檔案管理的內(nèi)容

1、 在確立了物業(yè)健康檔案管理的組織關(guān)系后,還需要進(jìn)一步確定物業(yè)健康檔案管理的內(nèi)容,對(duì)物業(yè)實(shí)施動(dòng)態(tài)化的管理。

2、 收集物業(yè)驗(yàn)收的原始資料:該資料包括房屋的戶(hù)型平面圖、水電氣圖、弱電管線(xiàn)圖、室內(nèi)裝修狀況、裝修資料、原配家用設(shè)備等。

3、 將物業(yè)驗(yàn)收的原始資料進(jìn)行分類(lèi)歸檔;

(四) 物業(yè)健康檔案管理操作流程根據(jù)管理內(nèi)容及現(xiàn)有的資源條件,我們對(duì)此管理操作流程規(guī)定如下:各類(lèi)物業(yè)健康信息的收集/檢查、評(píng)估發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的記錄--將資料分類(lèi)、整理、歸檔--建立物業(yè)、健康檔案--據(jù)此制定物業(yè)檢修計(jì)劃/編寫(xiě)、制定健康管理報(bào)告及計(jì)劃--實(shí)施--信息反饋

二、 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃就整個(gè)物業(yè)管理流程而言,編制物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃是不可缺少的。編制物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的目的,是在于從全局出發(fā)對(duì)物業(yè)使用過(guò)程中所存在的問(wèn)題隱患進(jìn)行一次全面和計(jì)劃的保養(yǎng),使房屋建筑本體能真正滿(mǎn)足使用要求及服務(wù)需要。

(一) 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的編制依據(jù)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的編制應(yīng)以物業(yè)健康管理檔案及實(shí)際使用情況為基礎(chǔ)和依據(jù)。因?yàn)槲飿I(yè)健康管理檔案是全面、客觀地反映物業(yè)真正的使用的,也只有建立在此基礎(chǔ)上的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,才能為真正的地解決存在的總是提供有效、實(shí)在的解決手段。

(二) 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的的制定職責(zé)

1、 工程維修人員負(fù)責(zé)編制物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃;

2、 管理處主任負(fù)責(zé)審核物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃;

3、 公司主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃;

4、 管理處維修人員負(fù)責(zé)根據(jù)物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修、保養(yǎng)及運(yùn)行操作,并做好標(biāo)識(shí)及記錄。

第4篇 建筑施工現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制管理標(biāo)準(zhǔn)

一、總則

第一條 為了深入貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，強(qiáng)化傷亡事故的預(yù)防與控制，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 本標(biāo)準(zhǔn)適用于集團(tuán)所有建筑施工現(xiàn)場(chǎng)。新工程開(kāi)工前必須根據(jù)工程特點(diǎn)和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)辨識(shí)，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)安全專(zhuān)項(xiàng)方案或措施，建立風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制文件，并貫徹實(shí)施。

第三條 本標(biāo)準(zhǔn)中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)是指建設(shè)部《危險(xiǎn)性較大工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制及專(zhuān)家論證審查辦法》（建質(zhì)<2004>;213號(hào)）中第三條、第五條所規(guī)定的項(xiàng)目，以及在施工生產(chǎn)過(guò)程中可能導(dǎo)致傷亡事故的，可以預(yù)測(cè)或者提前采取防范措施的，具有較大危險(xiǎn)性的施工工序或施工環(huán)節(jié)。

第四條 本標(biāo)準(zhǔn)中的專(zhuān)項(xiàng)方案、技術(shù)措施和專(zhuān)家論證由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施，專(zhuān)職安全生產(chǎn)監(jiān)管人員負(fù)責(zé)日常監(jiān)督管理工作，各公司科技質(zhì)量和安全監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)管理。

二、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分級(jí)

第五條 根據(jù)集團(tuán)施工生產(chǎn)的一般狀態(tài)，將風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分為三級(jí)。由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)，制定專(zhuān)項(xiàng)方案或措施，報(bào)公司施工管理、科技質(zhì)量和安全監(jiān)管等部門(mén)會(huì)簽并備案。

第六條 一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括以下內(nèi)容：

1、深基坑工程。開(kāi)挖深度超過(guò)5m（含5m）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過(guò)5m（含5m），但地質(zhì)條件和周?chē)h(huán)境及地下管線(xiàn)極其復(fù)雜的工程。

2、地下暗挖工程。地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、巖爆、涌泥、斷層等地質(zhì)復(fù)雜的隧道工程。

3、高大模板工程。水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過(guò)8m，或跨度超過(guò)18m，施工總荷載大于10kn/m2，或集中線(xiàn)荷載大于15kn/m的模板支撐系統(tǒng)。

4、30m及以上高空作業(yè)工程。

5、城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程。

第七條 二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括以下內(nèi)容：

1、基坑支護(hù)與降水工程。基坑支護(hù)工程是指開(kāi)挖深度超過(guò)5m（含5m）的基坑（槽）并采用支護(hù)結(jié)構(gòu)施工的工程；或基坑雖未超過(guò)5m，但地質(zhì)條件和周?chē)h(huán)境復(fù)雜、地下水位在坑底以上的工程。

2、模板工程。各類(lèi)工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)及特殊結(jié)構(gòu)模板工程。

3、起重吊裝工程。

4、腳手架工程。高度超過(guò)24m的落地式鋼管腳手架，附著式升降腳手架（含整體提升與分片式提升），懸挑式腳手架，門(mén)型腳手架，掛腳手架，吊籃腳手架，卸料平臺(tái)。

5、拆除、爆破工程。采用人工、機(jī)械拆除或爆破拆除的工程。

6、其它危險(xiǎn)性較大的工程。如：建筑幕墻的安裝施工，預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)張拉施工，隧道工程施工，橋梁工程施工（含架橋），特種設(shè)備施工，網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)施工，6m以上的邊坡施工；采用新技術(shù)、新工藝、新材料，可能影響建設(shè)工程質(zhì)量安全，已經(jīng)行政許可，尚無(wú)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的施工。

7、外電防護(hù)工程。包括：10kv高壓變壓器防護(hù)，10kv高壓架空線(xiàn)路防護(hù)。

8、鋼結(jié)構(gòu)工程。

第八條 三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括以下內(nèi)容：

1、開(kāi)挖深度小于5m（不含5m）的基坑（槽），以及其它采用支護(hù)結(jié)構(gòu)施工的土方工程。

2、高度不足24m的落地式鋼管腳手架。

3、垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備。塔吊、汽車(chē)（履帶）吊、外用電梯、井架、龍門(mén)架等。

4、其它機(jī)械設(shè)備施工。裝載機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土泵（車(chē)）、打樁機(jī)、翻斗車(chē)等。

5、石棉瓦屋頂施工。

6、建筑結(jié)構(gòu)保溫工程消防安全。

7、冷卻塔安裝工程消防安全。

8、防水工程消防安全。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)臨建房屋消防安全和拆除工程。

10、其它影響到周邊建（構(gòu)）筑物安全的工程。

三、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)管理

第九條 一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)必須制定專(zhuān)項(xiàng)安全方案，由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，并組織專(zhuān)家論證。專(zhuān)家組不得少于5人，對(duì)安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案必須提出書(shū)面論證審查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)作為安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案的附件，同時(shí)填寫(xiě)《危險(xiǎn)性較大工程專(zhuān)家論證表》（《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程》表aq-c1-4）。在實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照安全專(zhuān)項(xiàng)方案組織施工，并制定應(yīng)急救援預(yù)案。

第十條 二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)必須制定專(zhuān)項(xiàng)安全方案，由方案制定上一級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并制定應(yīng)急救援預(yù)案。

第十一條 三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)必須制定安全技術(shù)措施，由項(xiàng)目工程師審批，項(xiàng)目相關(guān)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并制定應(yīng)急救援預(yù)案。

第十二條 項(xiàng)目工程必須建立風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制管理文件。文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、工程概況。含工程位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式及高度、基礎(chǔ)深度，腳手架形式、周邊環(huán)境等。

2、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等級(jí)分析。根據(jù)總承包合同約定，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行分級(jí)，每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)都必須明確責(zé)任人。

3、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)防控措施。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析，依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范，制定安全專(zhuān)項(xiàng)方案或措施，組織專(zhuān)家論證。

4、制定應(yīng)急預(yù)案。依據(jù)《生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則》（中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)aq/t 9002—2006）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括：搶險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)權(quán)限、相關(guān)聯(lián)系人名單、周邊可利用資源、人員培訓(xùn)、搶險(xiǎn)物資準(zhǔn)備和提供物資保障、經(jīng)費(fèi)保障、各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)發(fā)生上報(bào)程序、突發(fā)事件預(yù)控措施、應(yīng)急救援指揮位置及救援隊(duì)伍行動(dòng)路線(xiàn)、疏散路線(xiàn)及重要地點(diǎn)標(biāo)識(shí)等。

5、填寫(xiě)《危險(xiǎn)性較大工程匯總表》（《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程》表aq-c1-5），同時(shí)填寫(xiě)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制匯總表（見(jiàn)附件）。

6、除以上內(nèi)容外，凡符合市建委《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程》要求的，一律作為附表納入管理文件。

第十三條 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)施工前，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)交底，接交底人必須逐一在交底書(shū)上簽字。未經(jīng)安全交底，嚴(yán)禁風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)施工。

第十四條 一、二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)施工時(shí)，安全員應(yīng)全程旁站監(jiān)督；三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)施工時(shí)，安全員應(yīng)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控。

四、罰則

第十五條 違反本標(biāo)準(zhǔn)第二條規(guī)定的，一律停工整改。整改后，經(jīng)公司級(jí)安全監(jiān)管部門(mén)驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)的，方可復(fù)工。拒不執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的工程，給予項(xiàng)目經(jīng)理撤職處分，一年內(nèi)不得再擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。

第十六條 拒不執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生傷亡事故的，給予項(xiàng)目經(jīng)理撤職處分，且五年內(nèi)不得再擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理職務(wù)。負(fù)有直接管理責(zé)任或情節(jié)嚴(yán)重的，由政府有關(guān)部門(mén)依法追究責(zé)任。

第十七條 拒不執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生未遂事故，或執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中存在缺陷的，限期3~7天整改，逾期依照集團(tuán)《安全生產(chǎn)罰則》相關(guān)條款進(jìn)行處罰。

五、附則

第十八條 本標(biāo)準(zhǔn)由集團(tuán)公司安全監(jiān)管部負(fù)責(zé)解釋。

第十九條 本標(biāo)準(zhǔn)自2007年7月1日起施行。

第5篇 建筑工程機(jī)械管理員作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程機(jī)械管理員的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1機(jī)械管理員的工作職責(zé)見(jiàn)表1。

表1機(jī)械員的工作職責(zé)項(xiàng)次分類(lèi)主要工作職責(zé)

1機(jī)械管理計(jì)劃

(1)參與制定機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃,負(fù)責(zé)制定檢修保養(yǎng)計(jì)劃。

(2)參與制定機(jī)械設(shè)備管理制度。

2機(jī)械前期準(zhǔn)備

(3)參與機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)和租賃。

(4)參與審查特種設(shè)備安裝、拆卸單位資質(zhì)和安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、專(zhuān)項(xiàng)施工方案。

(5)協(xié)助特種設(shè)備安裝、拆卸的安全管理和監(jiān)督檢查。

(6)參與特種設(shè)備的試運(yùn)行、驗(yàn)收、使用安全技術(shù)交底,負(fù)責(zé)特種設(shè)備使用備案、登記。

3機(jī)械安全

使用(7)參與組織機(jī)械設(shè)備操作人員的教育培訓(xùn)和資格證書(shū)查驗(yàn),建立機(jī)械特種作業(yè)人員檔案。

(8)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查機(jī)械設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng),檢查特種設(shè)備安全使用狀況。

(9)負(fù)責(zé)落實(shí)機(jī)械設(shè)備安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施。

(10)參與機(jī)械設(shè)備事故調(diào)查、分析和處理。

4機(jī)械成本核算

(11)協(xié)助機(jī)械設(shè)備定額的編制和臺(tái)帳的建立。

(12)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)支出的統(tǒng)計(jì)、核算、報(bào)批。

(13)參與機(jī)械設(shè)備租賃結(jié)算。

5機(jī)械資料管理

(14)負(fù)責(zé)編制機(jī)械設(shè)備資料。

(15)負(fù)責(zé)匯總、整理、移交機(jī)械設(shè)備資料。

2機(jī)械管理員應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)技能見(jiàn)表2

表2機(jī)械員應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)技能項(xiàng)次分類(lèi)專(zhuān)業(yè)技能

1機(jī)械管理計(jì)劃

(1)能夠編制機(jī)械設(shè)備管理計(jì)劃。

2機(jī)械前期準(zhǔn)備

(2)能夠進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的選型和配置。

(3)能夠核查特種設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)施工方案。

(4)能夠組織進(jìn)行特種設(shè)備安全技術(shù)交底。

3機(jī)械安全使用

(5)能夠組織開(kāi)展機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育培訓(xùn)。

(6)能夠?qū)μ胤N設(shè)備安全運(yùn)行狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。

(7)能夠識(shí)別、處理機(jī)械設(shè)備的安全隱患。

4機(jī)械成本核算

(8)能夠建立機(jī)械設(shè)備的統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。

(9)能夠進(jìn)行機(jī)械設(shè)備成本核算。

5機(jī)械資料管理

(10)能夠編制、收集、整理機(jī)械設(shè)備資料。

3機(jī)械管理員應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)見(jiàn)表3。

表3機(jī)械員應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)項(xiàng)次分類(lèi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)

1通用知識(shí)

(1)熟悉國(guó)家建筑工程相關(guān)法律法規(guī)。

(2)熟悉工程材料的基本知識(shí)。

(3)了解施工圖繪制、識(shí)讀的基本知識(shí)。

(4)了解建筑工程的施工工藝和方法。

(5)熟悉工程項(xiàng)目管理的基本知識(shí)。

2基礎(chǔ)知識(shí)

(6)熟悉工程預(yù)算的基本知識(shí)。

(7)掌握機(jī)械制圖和識(shí)圖的基本知識(shí)。

(8)熟悉工程力學(xué)的基本知識(shí)。

(9)掌握建筑機(jī)械設(shè)備類(lèi)型、構(gòu)造及其動(dòng)力系統(tǒng)的基本知識(shí)。

3崗位知識(shí)

(10)熟悉與本崗位相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。

(11)熟悉施工機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置、租賃知識(shí)。

(12)金魁塔吊熟悉機(jī)械設(shè)備安全運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的基本知識(shí)。

(13)了解機(jī)械設(shè)備常見(jiàn)故障、事故原因和防護(hù)方法。

(14)掌握機(jī)械設(shè)備的成本核算方法。

第6篇 建筑項(xiàng)目設(shè)備管理員崗位工作標(biāo)準(zhǔn)

1、編制目的

本工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定項(xiàng)目設(shè)備管理員工作職責(zé)、內(nèi)容，應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟悉的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責(zé)

（1）貫徹執(zhí)行政府和企業(yè)頒發(fā)的建筑機(jī)械設(shè)備管理的方針、政策和規(guī)程、規(guī)范。

（2）負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)機(jī)械設(shè)備的分供方進(jìn)行考察、評(píng)審和管理。

（3）負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備原始記錄、技術(shù)資料、報(bào)表的填寫(xiě)、匯總、收集和上報(bào)。

（4）負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查，并將自檢自查情況上報(bào)上級(jí)部門(mén)。

（5）參與施工組織設(shè)計(jì)的編制，提供機(jī)械設(shè)備安裝使用的技術(shù)措施。

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、使用、維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備狀態(tài)良好，滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要。

（7）負(fù)責(zé)公司授權(quán)范圍內(nèi)的機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)租賃，并負(fù)責(zé)辦理設(shè)備采購(gòu)租賃手續(xù)。

（8）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備的使用進(jìn)行核算，協(xié)助人事部門(mén)對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和取證工作，確保特種工作人員持證上崗。

（9）定期檢查機(jī)械設(shè)備的使用情況，確保使用安全，協(xié)助重大設(shè)備事故的調(diào)查處理，對(duì)事故處理提出參考意見(jiàn)，并做好相關(guān)記錄。

（10）做好機(jī)械設(shè)備的技術(shù)檔案，確保施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備標(biāo)牌明確，并準(zhǔn)確、及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

（11）負(fù)責(zé)有關(guān)機(jī)械設(shè)備管理的其他工作。

3、工作內(nèi)容

（1）貫徹落實(shí)上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)機(jī)械設(shè)備管理的規(guī)章制度，制訂實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)充規(guī)定，組織完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（2）熟悉本工程所用機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能、常見(jiàn)故障，掌握機(jī)械數(shù)量和分布，以及技術(shù)狀況和安全操作規(guī)程。

（3）負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的建賬、立卡，掌握機(jī)械價(jià)值和臺(tái)班、維修等費(fèi)用定額；進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的選型、試驗(yàn)、驗(yàn)收、調(diào)撥和分配。

（4）參與施工組織設(shè)計(jì)的編制，平衡調(diào)度機(jī)械設(shè)備，監(jiān)督檢查機(jī)械設(shè)備的合理使用、安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；建立機(jī)械設(shè)備臺(tái)賬和安全技術(shù)檔案，掌握機(jī)械設(shè)備的價(jià)值、數(shù)量和分布情況、以及機(jī)械設(shè)備的安全技術(shù)狀況。

（5）制訂各種原始記錄、報(bào)表的統(tǒng)一格式和相應(yīng)制度，并做好原始記錄、報(bào)表的匯總和存檔；負(fù)責(zé)工地機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的考核、統(tǒng)計(jì)和分析，并正確及時(shí)地填報(bào)上級(jí)的機(jī)械報(bào)表。

（6）參與機(jī)械設(shè)備改造、自制、更新、報(bào)廢的技術(shù)鑒定和重要大型機(jī)械設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和安全技術(shù)論證工作；參與機(jī)械設(shè)備購(gòu)置資金、折舊費(fèi)、大修費(fèi)的管理和使用。

（7）負(fù)責(zé)編制機(jī)械設(shè)備大修理計(jì)劃，督促檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，并參與機(jī)械設(shè)備大修前的技術(shù)鑒定和修竣后技術(shù)試驗(yàn)及質(zhì)量驗(yàn)收工作。

（8）負(fù)責(zé)組織機(jī)械設(shè)備配件計(jì)劃編制、訂貨、分配和保管工作；接受公司組織的機(jī)械設(shè)備檢查，總結(jié)機(jī)械設(shè)備管理、使用、保養(yǎng)、維修、供應(yīng)、租賃等方面的經(jīng)驗(yàn)。

（9）負(fù)責(zé)機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的管理和考核，參與機(jī)械經(jīng)濟(jì)核算，努力降低機(jī)械設(shè)備使用成本；積極推行機(jī)械使用費(fèi)、維修費(fèi)的承包等。

（10）負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備事故的調(diào)查處理；

（11）負(fù)責(zé)各類(lèi)機(jī)械人員的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、進(jìn)修及考核、調(diào)配、晉級(jí)，以及操作證管理等工作；負(fù)責(zé)新機(jī)械的應(yīng)用和推廣及進(jìn)口機(jī)械技術(shù)的引進(jìn)消化。

（12）負(fù)責(zé)收集機(jī)械設(shè)備有關(guān)信息，及時(shí)向設(shè)計(jì)、制造、修理等部門(mén)反饋使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出建議，促進(jìn)機(jī)械設(shè)備管理、維修技術(shù)和機(jī)械化施工水平的不斷提高。

（13）完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。

4、本崗位需要存檔的資料

（1）機(jī)械設(shè)備購(gòu)置、租賃計(jì)劃

（2）《機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》

（3）《機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳》

（4）《物質(zhì)供應(yīng)方評(píng)價(jià)表》

（5）《合格物資供應(yīng)商名冊(cè)》

（6）《物資供應(yīng)方重新評(píng)價(jià)表》

（7）機(jī)械設(shè)備履歷表

（8）機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)維修記錄

（9）機(jī)械設(shè)備使用記錄

（10）機(jī)械設(shè)備安裝、調(diào)試記錄

（11）機(jī)械設(shè)備管理交接班記錄

（12）機(jī)械設(shè)備日常管理的相關(guān)記錄

（13）機(jī)械設(shè)備購(gòu)置租賃合同

（14）機(jī)械設(shè)備購(gòu)置租賃合同臺(tái)帳

5、本崗位應(yīng)熟悉以下法律和法規(guī)、制度

（1）《中華人民共和國(guó)建筑法》

（2）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》

（3）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

（4）《中華人民共和國(guó)消防法》

（5）《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》

（6）《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》

（7）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

（8）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59—2011)

（9）工程所在地地方政府法規(guī)和要求

（10）上級(jí)企業(yè)規(guī)章制度、方針目標(biāo)

第7篇 建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)化管理

一、建筑施工安全檢查

(一)、安全檢查的目的

1、 “安全”二字。《說(shuō)文解字注》:“安”立爭(zhēng)也;“全”純玉也,曰全。顧名思義,無(wú)危為安,無(wú)險(xiǎn)為全。它的基本含義,一是預(yù)知危險(xiǎn),二是消除危險(xiǎn)。兩者缺一不可。也就是說(shuō),告訴人們?nèi)プR(shí)別危險(xiǎn)和預(yù)防危險(xiǎn)。

2、 安全工作的目標(biāo):

(1)預(yù)防傷亡事故或把事故降下來(lái),把傷亡事故頻率和經(jīng)濟(jì)損失降到低于社會(huì)容許的范圍以及國(guó)際同行業(yè)先進(jìn)水平。

(2)只要有施工生產(chǎn)就有危險(xiǎn)及勞動(dòng)者的不安全因素存在。因此:必須通過(guò)安全檢查對(duì)施工(生產(chǎn))中存在的不安全因素進(jìn)行預(yù)測(cè)。預(yù)報(bào)和預(yù)防。從而不斷改善生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境,達(dá)到最佳安全狀態(tài)。

3、 安全生產(chǎn)檢查的目的

(1)通過(guò)檢查,可以發(fā)現(xiàn)施工(生產(chǎn))中的不安全(人的不安全行為和物的不安全狀態(tài))不衛(wèi)生問(wèn)題,從而采取對(duì)策,消除不安全因素保障安全生產(chǎn)。

(2)利用安全生產(chǎn)檢查,進(jìn)一步宣傳、貫徹、落實(shí)黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策和各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

(3)安全檢查實(shí)質(zhì)上也是一次群眾性的安全教育,通過(guò)檢查,增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和群眾安全意識(shí),糾正違章指揮,違章作業(yè),提高安全生產(chǎn)的自覺(jué)和責(zé)任感。

(4)通過(guò)檢查可以互相學(xué)習(xí)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)、取長(zhǎng)補(bǔ)短,有利于進(jìn)一步促進(jìn)安全生產(chǎn)工作。

(5)通過(guò)安全生產(chǎn)檢查,了解安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài),為分析安全生產(chǎn)形勢(shì),研究加強(qiáng)安全管理提供信息和依據(jù)。

(二)安全檢查的內(nèi)容、形式和方法

1、 安全檢查的內(nèi)容

安全檢查的內(nèi)容應(yīng)該根據(jù)施工(生產(chǎn))特點(diǎn),制定檢查項(xiàng)目及標(biāo)淮。主要是查思想、制度、機(jī)械設(shè)備、安全設(shè)施、安全教育培訓(xùn)、操作行為、勞保用品使用、傷亡事故的處理等。

安全檢查有經(jīng)常性、定期性、突擊性、專(zhuān)業(yè)性的和季節(jié)性等多種形式,安全檢查的組織形式應(yīng)根據(jù)檢查目的,內(nèi)容而定,因此,參加檢查的組成人員也就不完全相同。

2、 安全檢查的形式

(1)主管部門(mén)(包括中央、省、市級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén))對(duì)下屬單位,進(jìn)行的安全檢查,這類(lèi)檢查。能針對(duì)本行業(yè)特點(diǎn)、共性和主要問(wèn)題進(jìn)行檢查,并有針對(duì)性、調(diào)查性、也有批評(píng)性。同時(shí)通過(guò)檢查總結(jié),推廣安全生產(chǎn)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),對(duì)基層推動(dòng)作用較大。

(2)定期安全檢查。企業(yè)內(nèi)部必須建立定期分級(jí)安全檢查制度,由于企業(yè)規(guī)模。內(nèi)部建制等不同,要求也不能千篇一律。一般中型以上的企業(yè)(公司),每季度組織一次安全檢查;分公司(工程處、附屬加工廠)每月組織一次檢查;項(xiàng)目部(工地)每個(gè)星期組織一次檢查?？筛鶕?jù)本單位具體情況與上級(jí)要求而建立定期安全檢查制度。每次安全檢查應(yīng)由單位領(lǐng)導(dǎo)(生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo))或總工程師(技術(shù)領(lǐng)導(dǎo))帶隊(duì),有工會(huì)、安全、動(dòng)力設(shè)備、保衛(wèi)等部門(mén)派員參加。這種制度性的定期檢查內(nèi)容,屬全面性和針對(duì)性的檢查。

(3)專(zhuān)業(yè)性檢查。專(zhuān)業(yè)安全檢查應(yīng)由企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)某項(xiàng)專(zhuān)業(yè)(如,垂直提升機(jī)、腳手架、電氣塔吊、壓力容器、防塵防毒等)的安全問(wèn)題或在施工(生產(chǎn))中存在的普遍性安全問(wèn)題進(jìn)行單項(xiàng)檢查。這類(lèi)檢查專(zhuān)業(yè)性強(qiáng),也可以結(jié)會(huì)單項(xiàng)評(píng)比進(jìn)行,參加專(zhuān)業(yè)安全檢查組的人員,主要應(yīng)由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,懂行的安全技術(shù)人員和有關(guān)實(shí)際操作、維修能力的工人參加。

(4)經(jīng)常性安全檢查。在施工(生產(chǎn))過(guò)程中經(jīng)常性的預(yù)防檢查,能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患,消除隱患,保證施工(生產(chǎn))正常進(jìn)行,通常有:

① 班組進(jìn)行班前、班后崗位安全檢查。

② 各級(jí)安全員及安全值日人員日常巡回安全檢查。

③ 各級(jí)管理人員在檢查生產(chǎn)同時(shí)檢查安全。

(5)季節(jié)性及節(jié)假日期前后安全檢查。季節(jié)性安全檢查是針對(duì)氣候特點(diǎn)(如冬季、夏季、雨季、風(fēng)季等)可能給施工(生產(chǎn))帶來(lái)危害而組織的安全檢查。節(jié)假日(特別是重大節(jié)日,如元旦、春節(jié)、國(guó)慶節(jié)前),防止職工紀(jì)律松懈、思想麻痹等進(jìn)行的檢查。檢查應(yīng)由單位領(lǐng)導(dǎo)組織有關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行。節(jié)日加班,更要重視對(duì)加班人員的安全教育,同時(shí)要認(rèn)真檢查安全防范措施的落實(shí)。

(6)施工現(xiàn)場(chǎng)還要經(jīng)常進(jìn)行自檢,互檢和交接檢查。

① 自檢:班組作業(yè)前、后對(duì)自身所處的環(huán)境和工作程序要進(jìn)行安全檢查,隨時(shí)消除存在的事故隱患。

② 互檢:班級(jí)之間開(kāi)展的安全檢查。可以做到互相監(jiān)督、共同遵章守紀(jì)。

③ 交接檢查:上道工序完畢,交給下道工序使用前,應(yīng)由工地負(fù)責(zé)人組織工長(zhǎng)、安全員、班組長(zhǎng)及其他有關(guān)人員參加,進(jìn)行安全檢查或驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤或合格后,方能交給下道工序使用。如腳手架、龍門(mén)架(井字架)塔吊等,在塔設(shè)好使用前,都要經(jīng)過(guò)交接檢查。

3、 安全檢查的方法及要求

無(wú)論何種類(lèi)型的安全檢查,應(yīng)做到以下幾點(diǎn):

(1)各種安全檢查都應(yīng)根據(jù)檢查要求配備力量。特別是大范圍全面性安全大檢查,要明確檢查負(fù)責(zé)人,抽調(diào)專(zhuān)業(yè)人員參加檢查,并進(jìn)行分工,明確檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。

(2)每種安全檢查都應(yīng)有明確的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)、關(guān)鍵部位(“保證項(xiàng)目”)要重點(diǎn)檢查。對(duì)大面積或數(shù)量多的相同內(nèi)容的項(xiàng)目或采取系統(tǒng)的觀感和一定數(shù)量的測(cè)點(diǎn)相結(jié)合的檢查方法。檢查是盡量采用測(cè)檢工具,用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員和操作工人不僅要檢查是否有違章指揮和違章作業(yè)行為,還應(yīng)進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會(huì)的知識(shí)的抽查,以便了解管理人員及操作工人的安全素質(zhì)。

(3)檢查記錄是安全評(píng)價(jià)的依據(jù),因此要認(rèn)真、詳細(xì)。特別是對(duì)隱患的記錄必須具體,如隱患的部位,危險(xiǎn)性程度及處理意見(jiàn)等。采用安全檢查評(píng)分表的,應(yīng)記錄每項(xiàng)扣分的原因。

(4)安全檢查需要認(rèn)真地、全面地進(jìn)行系統(tǒng)分析,用定性定量進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。哪些檢查項(xiàng)目已達(dá)標(biāo),哪些檢查項(xiàng)目雖然基本上達(dá)標(biāo),但是具體還有哪些方面需要完善,哪些項(xiàng)目沒(méi)有達(dá)標(biāo),存在哪些問(wèn)題需要整改。受檢單位(即使本單位自檢也需要安全評(píng)價(jià))根據(jù)安全評(píng)價(jià)可以研究對(duì)策。進(jìn)行整改和加強(qiáng)管理。

(5)整改是安全檢查工作重要的組成部分,是檢查結(jié)果的歸宿。整改工作包括隱患登記、整改、復(fù)查、銷(xiāo)案。

4、 對(duì)檢查出來(lái)的隱患處理

(1)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)該進(jìn)行登記,不僅是作為整改的備查依據(jù),而且是提供安全動(dòng)態(tài)分析的重要信息渠道。(如各單位或多數(shù)單位工地、車(chē)間)安全檢查都發(fā)現(xiàn)同類(lèi)型隱患,說(shuō)明是“通病”。若某單位安全檢查中經(jīng)常出現(xiàn)相同隱患,說(shuō)明沒(méi)有整改或整改不徹底,形成“頑固癥”。根據(jù)隱患記錄的信息流,可以制定出指導(dǎo)安全管理的決策。

(2)安全檢查中查出的隱患除進(jìn)行登記外,還應(yīng)發(fā)出隱患整改通知單,引起被整改單位的重視。對(duì)凡是有發(fā)生事故危險(xiǎn)的隱患。檢查人員應(yīng)責(zé)令停工,被查單位必須立即整改。

(3)對(duì)于違章指揮、違章作業(yè)行為,檢查人員可當(dāng)場(chǎng)指出,進(jìn)行糾正。

(4)被檢查單位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)查出的隱患,應(yīng)立即研究整改方案,進(jìn)行“三定”(即定人、定期限、定措施)。立即進(jìn)行整改。(5)整改完成后要及時(shí)通知有關(guān)部門(mén),有關(guān)部門(mén)要立即派員進(jìn)行復(fù)查,整改合格后,進(jìn)行銷(xiāo)案。

第8篇 z商務(wù)樓建筑本體管理管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

商務(wù)樓建筑本體管理管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合jj物業(yè)多年管理所總結(jié)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),融合西方發(fā)達(dá)國(guó)家物業(yè)管理的超前理念,確定'重慶__商務(wù)樓'項(xiàng)目物業(yè)建筑本體維護(hù)與保養(yǎng)的重點(diǎn)在于周密的計(jì)劃和日常有效的檢查。為此,以預(yù)防為主,建立以裝修監(jiān)管、房屋維護(hù)、巡視檢查為主體的三級(jí)管理模式,推行房屋健康檔案管理,制定房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃、裝修管理規(guī)定計(jì)劃,全方位地實(shí)施維修與保養(yǎng)。

一、物業(yè)健康檔案管理

為了效保持物業(yè)完好、正常的使用狀態(tài),滿(mǎn)足管理服務(wù)需求,我們?cè)O(shè)想推出'物業(yè)健康檔案'管理措施,為房屋保值、增值提供可行的操作平臺(tái)。建立物業(yè)健康檔案管理至少有三方面好處, 一是對(duì)房屋維修保養(yǎng)起到預(yù)防和事前控制的作用;二是當(dāng)房屋發(fā)生損壞情況時(shí),可以很容易找到問(wèn)題癥結(jié)所在;三是當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房產(chǎn)置換時(shí),可以為房屋價(jià)值評(píng)估提供可靠的參考。

(一)物業(yè)健康檔案的分類(lèi)

我們按照業(yè)務(wù)類(lèi)別將物業(yè)健康檔案分成以下幾個(gè)方面:

1、房屋本體維修檔案;

2、房屋裝修維修檔案;

3、公共設(shè)備維修檔案;

4、房屋設(shè)施維修檔案;

(二)物業(yè)健康檔案的業(yè)務(wù)組織

為使物業(yè)健康檔案能起到其應(yīng)有的作用,真正受益于'重慶__商務(wù)樓'項(xiàng)目的業(yè)主,一個(gè)高效、協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)組織系統(tǒng)就尤顯重要,為營(yíng)造這樣一個(gè)組織系統(tǒng),我們的設(shè)想是:物業(yè)健康檔案業(yè)務(wù)由管理處主任和維修工全面負(fù)責(zé)操作,并對(duì)業(yè)務(wù)過(guò)程及業(yè)務(wù)結(jié)果全面的責(zé)任。

(三)物業(yè)健康檔案管理的內(nèi)容

1、在確立了物業(yè)健康檔案管理的組織關(guān)系后,還需要進(jìn)一步確定物業(yè)健康檔案管理的內(nèi)容,對(duì)物業(yè)實(shí)施動(dòng)態(tài)化的管理。

2、收集物業(yè)驗(yàn)收的原始資料:該資料包括房屋的戶(hù)型平面圖、水電氣圖、弱電管線(xiàn)圖、室內(nèi)裝修狀況、裝修資料、原配家用設(shè)備等。

3、將物業(yè)驗(yàn)收的原始資料進(jìn)行分類(lèi)歸檔;

(四)物業(yè)健康檔案管理操作流程

根據(jù)管理內(nèi)容及現(xiàn)有的資源條件,我們對(duì)此管理操作流程規(guī)定如下:

各類(lèi)物業(yè)健康信息的收集/檢查、評(píng)估發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的記錄--將資料分類(lèi)、整理、歸檔--建立物業(yè)、健康檔案--據(jù)此制定物業(yè)檢修計(jì)劃/編寫(xiě)、制定健康管理報(bào)告及計(jì)劃--實(shí)施--信息反饋

二、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃

就整個(gè)物業(yè)管理流程而言,編制物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃是不可缺少的。編制物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的目的,是在于從全局出發(fā)對(duì)物業(yè)使用過(guò)程中所存在的問(wèn)題隱患進(jìn)行一次全面和計(jì)劃的保養(yǎng),使房屋建筑本體能真正滿(mǎn)足使用要求及服務(wù)需要。

(一)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的編制依據(jù)

物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的編制應(yīng)以物業(yè)健康管理檔案及實(shí)際使用情況為基礎(chǔ)和依據(jù)。因?yàn)槲飿I(yè)健康管理檔案是全面、客觀地反映物業(yè)真正的使用的,也只有建立在此基礎(chǔ)上的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,才能為真正的地解決存在的總是提供有效、實(shí)在的解決手段。

(二)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的的制定職責(zé)

1、工程維修人員負(fù)責(zé)編制物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃;

2、管理處主任負(fù)責(zé)審核物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃;

3、公司主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃;

4、管理處維修人員負(fù)責(zé)根據(jù)物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修、保養(yǎng)及運(yùn)行操作,并做好標(biāo)識(shí)及記錄。

第9篇 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》的通知

建市[2022]20號(hào)

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市建委,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局,國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)建設(shè)司(局),總后基建營(yíng)房部工程管理局,國(guó)資委管理的有關(guān)企業(yè):

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào))、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市[2022]159號(hào)),我部組織制定了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》,現(xiàn)印發(fā)你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn)題,請(qǐng)與我部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司聯(lián)系。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2022年1月31日

為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理,依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào),以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市[2022]159號(hào),以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》)及相關(guān)法律法規(guī),制定本實(shí)施意見(jiàn)。

一、資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序

(一)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

(二)企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

(三)企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén))許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

(四)企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

(五)企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。

企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì),申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。

(六)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)(含一級(jí)升特級(jí))、資質(zhì)增項(xiàng)的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無(wú)《規(guī)定》第二十三條所列違法違規(guī)行為,并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

(七)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。

(八)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

(九)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的所有申請(qǐng)、審查等書(shū)面材料應(yīng)當(dāng)至少保存5年。

(十)《標(biāo)準(zhǔn)》中特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)包含的建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等工程內(nèi)容,可由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)根據(jù)企業(yè)擁有的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)情況,批準(zhǔn)相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。

省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)特殊情況,需要增加特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的,可參照“特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請(qǐng),報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后,由提出申請(qǐng)的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)予以頒布,并限在本省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。

已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì),但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類(lèi)別施工總承包一級(jí)資質(zhì),企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績(jī)可以作為其工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

其它工程設(shè)計(jì)企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)按照首次申請(qǐng)的要求辦理。

(十一)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級(jí)及以上職稱(chēng)人員(涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外)、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核,由企業(yè)工商注冊(cè)地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé),其中通過(guò)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的建筑企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中央建筑企業(yè)”)直接申報(bào)的,由中央建筑企業(yè)審核;

省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報(bào)材料一并上報(bào),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示,并組織抽查。

(十二)企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項(xiàng),企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的,繼承原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)重新核定,并按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》(建市[2022]79號(hào))有關(guān)規(guī)定辦理。

二、申報(bào)材料有關(guān)要求

(十三)企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì),申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)、延續(xù)、簡(jiǎn)單變更、遺失補(bǔ)辦證書(shū),以及發(fā)生合并、分立、改制、重組、跨省變更等事項(xiàng)后申請(qǐng)資質(zhì)的,分別按照以下有關(guān)要求和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料清單》(附件2)要求,提交相應(yīng)材料:

1.不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,按照首次申請(qǐng)要求提交材料。

2.已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請(qǐng)同類(lèi)別高一等級(jí)資質(zhì)的,以及具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)直接申請(qǐng)一級(jí)施工總承包資質(zhì)的,按照升級(jí)要求提交材料。

3.已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請(qǐng)?jiān)黾悠渌?lèi)別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,按照增項(xiàng)要求提交材料。

4.資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)的企業(yè),申請(qǐng)延續(xù)證書(shū)有效期的,按照延續(xù)要求提交材料。

5.企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組、跨省變更等事項(xiàng),企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的,按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》(建市[2022]79號(hào))中所列情形提交材料。

6.企業(yè)因企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)地址(本省級(jí)區(qū)域內(nèi))等發(fā)生變化需變更資質(zhì)證書(shū)內(nèi)容的,按簡(jiǎn)單變更要求提交材料。

7.企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū),需補(bǔ)辦資質(zhì)證書(shū),按照遺失補(bǔ)辦要求提交材料。

(十四)企業(yè)應(yīng)提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》(附件1-1)一式一份,附件材料一套。其中涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的,每涉及一個(gè)方面專(zhuān)業(yè),須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一份、附件材料一套。

(十五)資質(zhì)受理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核對(duì)企業(yè)提供的材料原件,核對(duì)后退還企業(yè)。資質(zhì)受理機(jī)關(guān)受理后,申報(bào)材料不得修改更換。

(十六)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)申報(bào)材料存疑的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件和證明材料,必要時(shí)須配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地核查。

(十七)附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績(jī)資料”的順序裝訂,規(guī)格為a4(210mm×297mm)型紙,并有標(biāo)明頁(yè)碼的總目錄及申報(bào)說(shuō)明,采用軟封面封底,逐頁(yè)編寫(xiě)頁(yè)碼。

(十八)企業(yè)的申報(bào)材料必須使用中文,材料原文是其它文字的,須同時(shí)附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本。申報(bào)材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰,附件材料必須清晰、可辨。

(十九)實(shí)行電子化申報(bào)資質(zhì)的具體要求另行制定。

三、資質(zhì)證書(shū)

(二十)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制。新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本規(guī)格為297mm×420mm(a3);副本規(guī)格為210mm×297mm(a4)。資質(zhì)證書(shū)增加二維碼標(biāo)識(shí),公眾可通過(guò)二維碼查詢(xún)企業(yè)資質(zhì)情況。資質(zhì)證書(shū)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一編碼,由資質(zhì)證書(shū)管理系統(tǒng)自動(dòng)生成,新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編碼規(guī)則見(jiàn)附件5。

(二十一)每套建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)包括1個(gè)正本和1個(gè)副本。同一資質(zhì)許可機(jī)關(guān)許可的資質(zhì)打印在一套資質(zhì)證書(shū)上;不同資質(zhì)許可機(jī)關(guān)做出許可決定后,分別打印資質(zhì)證書(shū)。各級(jí)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不得增加證書(shū)副本數(shù)量。

(二十二)企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)資本、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)地址(本省級(jí)區(qū)域內(nèi))等發(fā)生變化的,企業(yè)應(yīng)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)。

(二十三)企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū),應(yīng)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。

(二十四)企業(yè)因變更、升級(jí)、注銷(xiāo)等原因需要換發(fā)或交回資質(zhì)證書(shū)的,企業(yè)應(yīng)將資質(zhì)證書(shū)交原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收回并銷(xiāo)毀。

(二十五)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為5年。證書(shū)有效期是指自企業(yè)取得本套證書(shū)的首個(gè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)起算,期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外,證書(shū)有效期不變;重新核定資質(zhì)的,有效期自核定之日起重新計(jì)算(按簡(jiǎn)化審批手續(xù)辦理的除外)。

(二十六)資質(zhì)證書(shū)的延續(xù)

1.企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)3個(gè)月前,按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿(mǎn)足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的,經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn),更換有效期5年的資質(zhì)證書(shū),有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

2.企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的,資質(zhì)受理部門(mén)應(yīng)受理其申請(qǐng);資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi),企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

3.企業(yè)不再滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù),企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類(lèi)別資質(zhì)。超過(guò)3個(gè)月仍未提出申請(qǐng),從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

4.資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn),企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的,其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開(kāi)展建筑施工活動(dòng),企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

四、監(jiān)督管理

(二十七)各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)從事建筑施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案,制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法,按照企業(yè)誠(chéng)信情況實(shí)行差別化管理,積極運(yùn)用信息化手段對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后,資產(chǎn)和主要人員是否滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和市場(chǎng)行為進(jìn)行定期或不定期核查。

(二十八)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)(含一級(jí)升特級(jí))、資質(zhì)增項(xiàng)的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求的資產(chǎn)和主要人員是否滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查。

(二十九)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)許可機(jī)關(guān),以及企業(yè)注冊(cè)所在地、承接工程項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。

(三十)對(duì)于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè),違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處,將違法事實(shí)、處罰結(jié)果或處理建議告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān),并逐級(jí)上報(bào)至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,同時(shí)將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案,在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信平臺(tái)公布。企業(yè)工商注冊(cè)地不在本省區(qū)域的,違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)告知該企業(yè)的資質(zhì)許可機(jī)關(guān)。

(三十一)對(duì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè),需處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)等行政處罰的,省級(jí)及以下地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén),在違法事實(shí)查實(shí)認(rèn)定后30個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)通過(guò)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén),將違法事實(shí)、處理建議報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部;住房城鄉(xiāng)建設(shè)部依法作出相應(yīng)行政處罰。

(三十二)各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)將有關(guān)處罰信息向社會(huì)公布,并報(bào)上一級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。

五、有關(guān)說(shuō)明和指標(biāo)解釋

(三十三)對(duì)于原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(建建[2001]82號(hào),以下簡(jiǎn)稱(chēng)原標(biāo)準(zhǔn))中被取消的土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門(mén)窗、預(yù)應(yīng)力、無(wú)損檢測(cè)、體育場(chǎng)地設(shè)施工程等7個(gè)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì),在相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程承發(fā)包過(guò)程中,不再作資質(zhì)要求。施工總承包企業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程分包時(shí),應(yīng)將上述專(zhuān)業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力且取得公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)。

拆除作業(yè)按工程性質(zhì)由具有相應(yīng)資質(zhì)類(lèi)別的企業(yè)承擔(dān)。

(三十四)對(duì)于原標(biāo)準(zhǔn)中并入了相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的高聳構(gòu)筑物、電信、水工建筑物基礎(chǔ)處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設(shè)備安裝、爐窯、冶煉機(jī)電設(shè)備安裝、化工石油設(shè)備管道安裝、管道、城市軌道交通工程等12個(gè)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì),在相應(yīng)工程承發(fā)包過(guò)程中,可按工程性質(zhì)和規(guī)模由具有相應(yīng)類(lèi)別和等級(jí)的施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

其中,城市軌道交通工程由具有市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān);城市軌道交通工程中車(chē)站建筑由具有建筑工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

(三十五)涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)及涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)情況如下:

1.涉及公路方面的資質(zhì):公路工程施工總承包資質(zhì)、公路路面工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、公路路基工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、公路交通工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

2.涉及水運(yùn)方面的資質(zhì):港口與航道工程施工總承包資質(zhì)、港口與海岸工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、航道工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、通航建筑物工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、港航設(shè)備安裝及水上交管工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

3.涉及水利方面的資質(zhì):水利水電工程施工總承包資質(zhì)、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、河湖整治工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、水利水電機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

4.涉及通信方面的資質(zhì):通信工程施工總承包資質(zhì)。

5.涉及鐵路方面的資質(zhì):鐵路工程施工總承包資質(zhì)、鐵路電務(wù)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、鐵路鋪軌架梁工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、鐵路電氣化工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

6.涉及民航方面的資質(zhì):機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、民航空管工程及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、機(jī)場(chǎng)目視助航工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

7.涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)資質(zhì):橋梁工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、隧道工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、核工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、海洋石油工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、輸變電工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

(三十六)中央建筑企業(yè)是指國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的,主業(yè)為建筑業(yè)或下屬一層級(jí)企業(yè)中建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量較多的企業(yè),具體名單見(jiàn)附件4-2。

中央建筑企業(yè)下屬一層級(jí)企業(yè)是指中央建筑企業(yè)全資或絕對(duì)控股的建筑業(yè)企業(yè)。

(三十七)企業(yè)資產(chǎn)

1.企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。首次申請(qǐng)資質(zhì)的,以企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)考核;申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的,企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核,按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值考核。

2.廠房包括企業(yè)自有或租賃的廠房。

(三十八)企業(yè)主要人員

1.企業(yè)主要人員包括:注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱(chēng)人員(包括技術(shù)負(fù)責(zé)人)、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等4類(lèi)人員。

2.《標(biāo)準(zhǔn)》中所稱(chēng)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng),是指設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門(mén)或其授權(quán)的單位評(píng)審的工程系列專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

3.現(xiàn)場(chǎng)管理人員是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動(dòng)合同,由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn),并按規(guī)定取得省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的相應(yīng)崗位證書(shū)的人員,以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的相應(yīng)崗位證書(shū)的人員。

相應(yīng)崗位證書(shū)包括:崗位培訓(xùn)考核合格證書(shū)、安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)等。

4.技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動(dòng)合同,由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn),并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的人員。

企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的,技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

5.企業(yè)主要人員應(yīng)滿(mǎn)足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求。

6.企業(yè)主要人員在兩家及以上企業(yè)受聘或注冊(cè)的,不作為資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的有效人員考核。

7.技術(shù)負(fù)責(zé)人的資歷、專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、業(yè)績(jī)等方面按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行考核。企業(yè)應(yīng)按所申請(qǐng)資質(zhì)類(lèi)別明確對(duì)應(yīng)的1名專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人。

8.中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的“相關(guān)專(zhuān)業(yè)”按職稱(chēng)證書(shū)的崗位專(zhuān)業(yè)或畢業(yè)證書(shū)中所學(xué)專(zhuān)業(yè)進(jìn)行考核。

其中,結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)包括:土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專(zhuān)業(yè)。

9.企業(yè)申請(qǐng)某一類(lèi)別資質(zhì),企業(yè)主要人員中每類(lèi)人員數(shù)量、專(zhuān)業(yè)、工種均應(yīng)滿(mǎn)足《標(biāo)準(zhǔn)》要求。一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書(shū)、技術(shù)職稱(chēng)、崗位證書(shū)、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)中兩個(gè)及以上的,只能作為一人考核;但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書(shū)和技術(shù)職稱(chēng)的,可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱(chēng)人員考核。

10.企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類(lèi)別資質(zhì),企業(yè)主要人員中每類(lèi)人員數(shù)量、專(zhuān)業(yè)、工種等應(yīng)分別滿(mǎn)足《標(biāo)準(zhǔn)》要求,每類(lèi)人員數(shù)量不累加考核。如:企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)建筑工程和市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì),企業(yè)只要擁有150名中級(jí)工以上技術(shù)工人即可分別滿(mǎn)足兩個(gè)類(lèi)別的技術(shù)工人指標(biāo)要求。

一個(gè)人具有兩個(gè)及以上技術(shù)職稱(chēng)(注冊(cè)資格)或?qū)I(yè)工種的,可分別考核;如一個(gè)人同時(shí)具有建筑工程職稱(chēng)證書(shū)和道路工程畢業(yè)證書(shū),可分別作為企業(yè)申請(qǐng)建筑工程和市政公用工程施工總承包資質(zhì)要求的職稱(chēng)人員考核。

11.社會(huì)保險(xiǎn)證明是指社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門(mén)出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門(mén)公章的單位繳費(fèi)明細(xì),以及企業(yè)繳費(fèi)憑證(社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明);社會(huì)保險(xiǎn)證明應(yīng)至少體現(xiàn)以下內(nèi)容:繳納保險(xiǎn)單位名稱(chēng)、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)(或身份證號(hào))、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等。

社會(huì)保險(xiǎn)證明中繳費(fèi)單位應(yīng)與申報(bào)單位一致,上級(jí)公司、子公司、事業(yè)單位、人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)等其他單位繳納或個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)均不予認(rèn)定,分公司繳納的社會(huì)保險(xiǎn)可以予以認(rèn)定。

12.《標(biāo)準(zhǔn)》中要求×××專(zhuān)業(yè)、×××專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于××人,不要求所列專(zhuān)業(yè)必須齊全。

13.《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作了限定,且要求專(zhuān)業(yè)齊全的,是指申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)職稱(chēng)人員組成,且每個(gè)專(zhuān)業(yè)至少有1人。如:建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求“建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全”,是指30人應(yīng)當(dāng)由結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等4個(gè)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上有職稱(chēng)人員組成,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣各專(zhuān)業(yè)至少有1人,其他專(zhuān)業(yè)人員不予認(rèn)可。

14.《標(biāo)準(zhǔn)》未對(duì)技術(shù)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作限定,但要求部分專(zhuān)業(yè)齊全的,是指要求齊全的專(zhuān)業(yè)至少有1人,其余申報(bào)人員專(zhuān)業(yè)不作限定。

如:防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求“工程序列中級(jí)以上職稱(chēng)和注冊(cè)建造師合計(jì)不少于15人,且結(jié)構(gòu)、材料或化工等專(zhuān)業(yè)齊全”,是指具有工程序列中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)人員或注冊(cè)建造師數(shù)量或兩者之和的數(shù)量為15人,但其中至少應(yīng)有1名結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)、1名材料或化工專(zhuān)業(yè)人員,其他人員專(zhuān)業(yè)不作要求。

15.《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)技術(shù)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)作了限定,且未要求專(zhuān)業(yè)齊全的,是指相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可,每一類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量不作要求。如:水利水電工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求“水利水電工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)不少于60人”,指具有水利水電工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員總數(shù)滿(mǎn)足60人即可,每個(gè)專(zhuān)業(yè)人數(shù)不限,也不要求所有專(zhuān)業(yè)齊全。

16.《標(biāo)準(zhǔn)》中現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位證書(shū)齊全是指企業(yè)申報(bào)人員中所要求崗位證書(shū)人員至少有1人,其他崗位證書(shū)人員數(shù)量不作要求。

如:機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求“持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全”,是指持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員30人中至少有施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員各1人,其余人員可以是施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員、勞務(wù)員、造價(jià)員、測(cè)量員、試驗(yàn)員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員等任意一種人員。

17.《標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)工人的工種作出要求的,不對(duì)技術(shù)工人的工種進(jìn)行考核。

18.《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中,《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計(jì)指標(biāo)的,技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成的業(yè)績(jī)不做累計(jì)考核。

如:公路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求“近10年承擔(dān)過(guò)下列3類(lèi)工程施工,工程質(zhì)量合格。(1)累計(jì)修建三級(jí)以上公路路基200公里以上……”,企業(yè)申請(qǐng)公路工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)時(shí),技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)提供的主持完成的個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是三級(jí)以上公路的路基工程項(xiàng)目即可,長(zhǎng)度不作考核。

(三十九)技術(shù)裝備

《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備,以企業(yè)設(shè)備購(gòu)置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核;其中,申請(qǐng)港口與航道施工總承包資質(zhì)的,應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。

(四十)企業(yè)工程業(yè)績(jī)和承包范圍

1.一項(xiàng)單位工程業(yè)績(jī)同時(shí)滿(mǎn)足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的,只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。《標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的,同一工程業(yè)績(jī)可同時(shí)考核,但鐵路方面資質(zhì)除外。

2.業(yè)績(jī)中要求的“×類(lèi)中的×類(lèi)”必須分別滿(mǎn)足,不能相互替代。例如建筑工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),要求企業(yè)完成“4類(lèi)中的2類(lèi)以上工程”,是指企業(yè)完成的工程中,高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類(lèi)考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿(mǎn)足2類(lèi),否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。

3.企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類(lèi)別資質(zhì)的,工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)分別滿(mǎn)足各類(lèi)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。

4.申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的,單位工程竣工驗(yàn)收合格后,方可作為施工總承包業(yè)績(jī)考核。

5.企業(yè)以施工總承包方式承接的工程,不論該工程是否實(shí)行分包,均可作為其施工總承包業(yè)績(jī)考核。

6.申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的,以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專(zhuān)業(yè)工程業(yè)績(jī)考核。

7.施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。

8.《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”,是指自申請(qǐng)資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績(jī)。如:申報(bào)年度為2022年,“近5年”的業(yè)績(jī)是指2010年1月1日之后竣工(交工)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。超過(guò)時(shí)限的代表工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

9.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的,不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。

10.企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的,企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

11.保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

12.單項(xiàng)合同額是指一個(gè)承包合同所載合同價(jià)。

13.建筑工程高度應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度。

14.建筑工程層數(shù)是指正負(fù)零到檐口之間的樓層數(shù),其中,設(shè)備層不計(jì)算在內(nèi),躍層按單層計(jì)算。

15.群體建筑(無(wú)論基礎(chǔ)是否相連)不作為單體建筑面積業(yè)績(jī)考核。

16.輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績(jī)不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績(jī)考核。

17.企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì),或因工程業(yè)績(jī)弄虛作假申報(bào)資質(zhì)被通報(bào)批評(píng)或撤銷(xiāo)資質(zhì)的,其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

六、過(guò)渡期

(四十一)自《規(guī)定》施行之日至2022年12月31日為過(guò)渡期。

(四十二)按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)于2022年12月31日前,按照《規(guī)定》和《標(biāo)準(zhǔn)》及本實(shí)施意見(jiàn)的要求換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)換證)。對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備符合《標(biāo)準(zhǔn)》要求的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)頒發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),資質(zhì)證書(shū)有效期為5年。

自2022年1月1日起,舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)自行失效。

對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備不滿(mǎn)足《標(biāo)準(zhǔn)》要求的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)換證,企業(yè)可在換證結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)提出低于原資質(zhì)等級(jí)的同類(lèi)別資質(zhì)換證。超過(guò)3個(gè)月仍未提出申請(qǐng),從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

企業(yè)應(yīng)按照《規(guī)定》的許可程序一次性提出全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證申請(qǐng),并按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料清單》中換證要求提交相應(yīng)材料。

企業(yè)最多只能選擇5個(gè)類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證,超過(guò)5個(gè)類(lèi)別的其他專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)按資質(zhì)增項(xiàng)要求提出申請(qǐng)。

(四十三)按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)(含一級(jí)升特級(jí))、資質(zhì)增項(xiàng)的,既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)按第四十二條規(guī)定同時(shí)申請(qǐng)資質(zhì)換證。

(四十四)按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)原則上可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中同類(lèi)別同等級(jí)資質(zhì)換證,其中:

1.按原標(biāo)準(zhǔn)取得預(yù)拌商品混凝土、園林古建筑、機(jī)電設(shè)備安裝、機(jī)場(chǎng)空管工程及航站樓弱電系統(tǒng)、附著升降腳手架、送變電工程等專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中名稱(chēng)變更后的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證。

2.按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑防水、防腐保溫、建筑智能化、電子、港口裝卸設(shè)備安裝、通航設(shè)備安裝、水上交通管制工程等專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中合并后的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證。

3.按原標(biāo)準(zhǔn)取得高聳構(gòu)筑物、電信工程、水工建筑物基礎(chǔ)處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設(shè)備安裝、爐窯、冶煉機(jī)電設(shè)備安裝、化工石油設(shè)備管道安裝、管道工程等專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中1項(xiàng)低于原資質(zhì)等級(jí)并入的相應(yīng)類(lèi)別施工總承包資質(zhì)換證;其中,按原標(biāo)準(zhǔn)取得堤防工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)也可申請(qǐng)不高于原資質(zhì)等級(jí)的河湖整治工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證。

4.按原標(biāo)準(zhǔn)取得軌道交通工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可以申請(qǐng)一級(jí)及以下市政公用工程施工總承包資質(zhì)換證。

5.按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑防水、防腐保溫、建筑智能化、電子、建筑裝修裝飾工程等三級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)二級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證;按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑防水工程二級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請(qǐng)防水防腐保溫工程一級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證。

6.按原標(biāo)準(zhǔn)取得公路交通工程、水上交通管制工程等不分等級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)一級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證。

7.按原標(biāo)準(zhǔn)取得模板作業(yè)分包、腳手架作業(yè)分包資質(zhì)的企業(yè),可申請(qǐng)《標(biāo)準(zhǔn)》中模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)換證。

(四十五)過(guò)渡期內(nèi),按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)原則上按照《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類(lèi)別及等級(jí)的承包工程范圍承接工程,其中:

1.按原標(biāo)準(zhǔn)取得被合并專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),按照《標(biāo)準(zhǔn)》中合并后的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)承包范圍承接工程。

2.按原標(biāo)準(zhǔn)取得被并入相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)企業(yè),仍可在其專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接工程。

3.按原標(biāo)準(zhǔn)取得爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的,仍可在其專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接相應(yīng)工程。

4.按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑防水工程二級(jí)、三級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè),分別按《標(biāo)準(zhǔn)》中防水防腐保溫工程一級(jí)、二級(jí)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)承包范圍承接工程。

5.按原標(biāo)準(zhǔn)取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè),按《標(biāo)準(zhǔn)》中施工勞務(wù)資質(zhì)承包范圍承接勞務(wù)作業(yè),不再劃分類(lèi)別和等級(jí)。按原標(biāo)準(zhǔn)取得模板作業(yè)分包、腳手架作業(yè)分包資質(zhì)的企業(yè),在承接業(yè)務(wù)時(shí)只能簽訂勞務(wù)分包合同。

(四十六)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及其他有關(guān)主管部門(mén)實(shí)施建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管時(shí),對(duì)按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),按《規(guī)定》和原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管;對(duì)按《標(biāo)準(zhǔn)》取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),按《規(guī)定》和《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

七、其他

(四十七)企業(yè)申請(qǐng)施工總承包特級(jí)資質(zhì),仍按《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市[2007]72號(hào))和《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法》(建市[2010]210號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,其中,《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》承包范圍第4條改為“取得特級(jí)資質(zhì)的企業(yè),限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額6000萬(wàn)元以上的建筑工程”;《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中“房屋建筑”改為“建筑”,“冶煉”改為“冶金”。

(四十八)企業(yè)申請(qǐng)燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì),仍按《關(guān)于燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(建城[2007]250號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(四十九)本實(shí)施意見(jiàn)自2022年3月1日起施行。2007年10月18日原建設(shè)部頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(jiàn)》(建市[2007]241號(hào))同時(shí)廢止。

第10篇 建筑工程標(biāo)準(zhǔn)化文明施工管理保證措施

標(biāo)準(zhǔn)化文明施工管理是全面體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)的現(xiàn)代化管理水平。體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)的總體精神面貌,也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑,針對(duì)本工程的現(xiàn)場(chǎng)條件情況,嚴(yán)格按照業(yè)主提供的總平面布置圖為原則,合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施、生活設(shè)施、物料堆場(chǎng)及材料倉(cāng)庫(kù)。

一、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工有關(guān)規(guī)定,合理布置各種臨設(shè),材料的儲(chǔ)存、堆放點(diǎn),實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)態(tài)管理,確保整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)在有序的條件下組織施工。

二、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)臨設(shè)及施工便道布置時(shí),必須同步考慮工程基地范圍內(nèi)的永久總體道路,避免沖突、影響總體管線(xiàn)的施工。

三、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,及時(shí)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)有關(guān)部門(mén)單位,取得聯(lián)系,共同聯(lián)系抓好社區(qū)文明施工的工作。

四、施工區(qū)域重點(diǎn)關(guān)鍵部位,一方面需做好安全生產(chǎn)、消防防盜安全等方面警標(biāo)、宣傳及布置相應(yīng)的設(shè)施器材之外,同時(shí)必須加強(qiáng)有關(guān)文明標(biāo)化施工的宣傳、標(biāo)識(shí)及相應(yīng)的配套設(shè)施。

五、在建筑物的四周排設(shè)下水道,由專(zhuān)人疏通,確保建筑物外四周無(wú)積水,四周道路暢通、平整,各種物資整齊堆放。

六、對(duì)于重要、貴重材料設(shè)備,搭設(shè)相應(yīng)使用存儲(chǔ)保護(hù)的場(chǎng)所或必要的臨時(shí)設(shè)施。

七、強(qiáng)調(diào)全員管理概念,對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的所有施工人員進(jìn)行必要的教育及宣傳,強(qiáng)化文明施工意識(shí),做到誰(shuí)施工,誰(shuí)負(fù)責(zé)。

八、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)男女廁所設(shè)專(zhuān)用化糞池,室內(nèi)隔斷貼白瓷磚,墻面貼白瓷磚至1.5米高,地面貼防滑地磚,其他部位刷白色涂料,設(shè)定時(shí)啟動(dòng)水箱沖洗便槽入化糞池。小便槽設(shè)噴淋管沖洗。樓層設(shè)機(jī)動(dòng)廁所放置便桶,并用夾板設(shè)簡(jiǎn)易棚,有專(zhuān)人定時(shí)清掃、傾倒和保潔,并保持無(wú)外溢現(xiàn)象。

九、施工現(xiàn)場(chǎng)按標(biāo)準(zhǔn)制作有頂蓋茶棚,茶桶必須上鎖,茶水和消毒水有專(zhuān)人定時(shí)更換,并保證供水。

十、現(xiàn)場(chǎng)落手清推行定額消耗包干制,明確分包隊(duì)伍和班組承包責(zé)任制。加強(qiáng)施工過(guò)程中落手清的檢查、考核和獎(jiǎng)罰。

十一、倉(cāng)庫(kù)做到帳物相符。進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)有手續(xù),憑單收發(fā),堆放整齊,保持倉(cāng)庫(kù)整潔,專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。

十二、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)文明施工及標(biāo)化管理方面,現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部有自律的檢查考評(píng)制度外,公司標(biāo)化領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查考核,以督促項(xiàng)目部在文明施工方面有更高層次的提高。

十三、施工過(guò)程中,合理編制施工進(jìn)度安排,采取合理的施工方案,性能良好的施工機(jī)械,減少和避免噪聲、粉塵對(duì)環(huán)境及周邊居民和團(tuán)體的影響。

十四、在定期打掃和噴灑工地道路及工地周邊市政道路,工地門(mén)口安裝沖洗設(shè)備,確保離開(kāi)工地的車(chē)輛上不能有泥土、碎片等類(lèi)似物體帶到公共道路上。

十五、加強(qiáng)文明標(biāo)化工作的宣傳力度,使參加本工程施工的人員從思想上,觀念上意識(shí)文明標(biāo)化對(duì)自身的重要性、必要性,使從能自覺(jué)地從自己做起,形成一股良好的風(fēng)氣。

十六、文明標(biāo)化工作要作為一項(xiàng)制度,定期檢查,定期考核與職工個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益掛鉤,象抓質(zhì)量抓進(jìn)度一樣緊抓不放。在年度經(jīng)濟(jì)分配中,凡達(dá)不到文明標(biāo)化要求的班組、個(gè)人都要從分配總額中扣除。

十七、公司從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)中劃出一塊,用于添置文明標(biāo)化設(shè)施、設(shè)備,從經(jīng)濟(jì)上給予正確崗位。

第11篇 建筑工程勞務(wù)管理員作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程勞務(wù)管理員的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1勞務(wù)管理員的工作職責(zé)見(jiàn)表1。

表1勞務(wù)員的工作職責(zé)項(xiàng)次分類(lèi)主要工作職責(zé)

1勞務(wù)管理計(jì)劃

(1)參與制定勞務(wù)管理計(jì)劃。

(2)參與組建項(xiàng)目勞務(wù)管理機(jī)構(gòu)和制定勞務(wù)管理制度。

2資格審查培訓(xùn)

(3)負(fù)責(zé)審核勞務(wù)隊(duì)伍資質(zhì),辦理登記備案。

(4)負(fù)責(zé)審核勞務(wù)人員身份、資格,辦理登記備案。

(5)負(fù)責(zé)組織勞務(wù)人員培訓(xùn),對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。

3勞動(dòng)合同管理

(6)負(fù)責(zé)或監(jiān)督勞動(dòng)合同的簽訂、變更、解除、終止等工作。

(7)負(fù)責(zé)或監(jiān)督勞務(wù)人員進(jìn)出場(chǎng)及用工管理。

(8)參與勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算。

(9)負(fù)責(zé)或監(jiān)督勞務(wù)人員工資支付、公示及工資臺(tái)帳的建立。

4勞務(wù)糾紛處理

(10)協(xié)助編制、實(shí)施勞務(wù)糾紛應(yīng)急預(yù)案。

(11)協(xié)助調(diào)解、處理勞務(wù)糾紛。

5勞務(wù)資料管理

(12)負(fù)責(zé)編制勞務(wù)隊(duì)伍和勞務(wù)人員管理資料。

(13)負(fù)責(zé)匯總、整理、移交勞務(wù)管理資料。

2勞務(wù)管理員應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)技能見(jiàn)表2。

表2勞務(wù)員應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)技能項(xiàng)次分類(lèi)專(zhuān)業(yè)技能

1勞務(wù)管理計(jì)劃

(1)能夠編制勞務(wù)需求及培訓(xùn)計(jì)劃。

2資格審查培訓(xùn)

(2)能夠驗(yàn)證勞務(wù)隊(duì)伍資質(zhì)。

(3)能夠?qū)忩?yàn)勞務(wù)人員身份、職業(yè)資格。

(4)能夠?qū)趧?wù)隊(duì)伍進(jìn)行濟(jì)南金魁綜合評(píng)價(jià)。

3勞動(dòng)合同管理

(5)能夠?qū)趧?dòng)合同進(jìn)行規(guī)范性審查。

(6)能夠核實(shí)勞務(wù)分包款、勞務(wù)人員工資。

(7)能夠建立勞務(wù)人員個(gè)人工資臺(tái)帳。

4勞務(wù)糾紛處理

(8)能夠編制勞務(wù)人員工資糾紛應(yīng)急預(yù)案,并組織實(shí)施。

(9)能夠處理勞資糾紛。金魁塔機(jī)5勞務(wù)資料管理

(10)能夠編制、收集、整理勞務(wù)管理資料。3勞務(wù)管理員應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)見(jiàn)表3。

表3勞務(wù)員應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)項(xiàng)次分類(lèi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)

1通用知識(shí)

(1)熟悉國(guó)家建筑工程相關(guān)法律法規(guī)。

(2)了解工程材料的基本知識(shí)。

(3)了解施工圖繪制、識(shí)讀的基本知識(shí)。

(4)了解建筑工程的施工工藝和方法。

(5)熟悉工程項(xiàng)目管理的基本知識(shí)。

2基礎(chǔ)知識(shí)

(6)了解流動(dòng)人口管理相關(guān)規(guī)定。

(7)掌握信訪(fǎng)工作的基本知識(shí)。

(8)了解人力資源開(kāi)發(fā)及管理的基礎(chǔ)知識(shí)。

(9)熟悉財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)知識(shí)。

3崗位知識(shí)

(10)熟悉與本崗位相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。

(11)熟悉勞務(wù)需求的統(tǒng)計(jì)計(jì)算方法。

(12)掌握建筑勞務(wù)分包管理、勞動(dòng)合同、工資支付和權(quán)益保護(hù)的基本知識(shí)。

(13)熟悉勞務(wù)糾紛常見(jiàn)形式、調(diào)解程序和方法。

第12篇 建筑企業(yè)項(xiàng)目各級(jí)管理人員安全工作標(biāo)準(zhǔn)

建筑公司項(xiàng)目各級(jí)管理人員安全工作標(biāo)準(zhǔn)

1 范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了項(xiàng)目各級(jí)管理人員的任職資格、安全職責(zé)與要求、檢查與考核等內(nèi)容。

2 規(guī)范性引用文件

gb/t 15498-2003 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系-管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)體系

公司安全生產(chǎn)崗位職責(zé)

公司崗位說(shuō)明書(shū)

3 任職資格

本崗位人員應(yīng)符合公司人力資源部崗位任職要求。

4 安全職責(zé)與要求

4.1負(fù)責(zé)分管工作范圍內(nèi)的安全管理工作,對(duì)分管的安全工作負(fù)責(zé)。

4.2深入施工現(xiàn)場(chǎng),檢查分管工作范圍內(nèi)各工區(qū)(作業(yè)隊(duì))安全職責(zé)的履行情況,制止違章違紀(jì)行為。發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不安全因素,應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。

4.3督促工區(qū)(作業(yè)隊(duì))加強(qiáng)安全檢查,及時(shí)解決分管工作范圍內(nèi)存在的施工安全管理問(wèn)題,及時(shí)進(jìn)行隱患整改。

4.4正確處理分管工作范圍內(nèi)的施工進(jìn)度與生產(chǎn)安全的關(guān)系、施工作業(yè)與安全措施落實(shí)的關(guān)系。

4.5負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)(勞務(wù))隊(duì)伍在環(huán)境治理、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的技術(shù)指導(dǎo)和安全監(jiān)督。

4.6參加安全生產(chǎn)例會(huì),研究分析安全生產(chǎn)情況并提出意見(jiàn)。

5 檢查與考核

5.1由主管部門(mén)按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

5.2安全考核按照公司安全生產(chǎn)考核管理辦法執(zhí)行。

第13篇 建筑項(xiàng)目合同管理員崗位工作標(biāo)準(zhǔn)

1、編制目的

本工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)目合同管理員工作職責(zé)、內(nèi)容,應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟悉的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責(zé)

(1)貫徹執(zhí)行國(guó)家和企業(yè)頒發(fā)的有關(guān)合同管理的方針、政策和法律、法規(guī)。

(2)負(fù)責(zé)合同評(píng)審、參與合同的談判、簽訂、變更和爭(zhēng)議處理。

(3)負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。

(4)負(fù)責(zé)對(duì)分包方的考核。

(5)負(fù)責(zé)合同和分包方原始資料的管理。

3、工作內(nèi)容

(1)及時(shí)獲取工程建設(shè)施工合同文件。合同性文件包括:招標(biāo)文件及附件、投標(biāo)書(shū)及附件、建設(shè)工程施工合同。

(2)熟悉和研究工程建設(shè)施工合同文件,全面了解和明確施工合同各條款,負(fù)責(zé)施工合同的二次交底,二次交底應(yīng)面向項(xiàng)目部全體管理人員、各班組負(fù)責(zé)人及分包單位負(fù)責(zé)人。

(3)參與項(xiàng)目分包合同、分供方合同的談判、評(píng)審和簽訂,審核并留存分包方的資證、信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量鑒定等盡可能完善的資料,經(jīng)審定合格的分包方納入合格分包方名冊(cè),并提交公司主管部門(mén)備案。

(4)負(fù)責(zé)對(duì)各類(lèi)合同的履約進(jìn)行跟蹤監(jiān)督,及時(shí)發(fā)現(xiàn)違約的原因、責(zé)任及可能產(chǎn)生的后果,每月按時(shí)向公司書(shū)面匯報(bào)合同履約情況。

(5)對(duì)合同履行中發(fā)生的變更、違約、爭(zhēng)議事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,并做好資料的收集和整理。

(6)每月定期整理和匯總工程的工期簽證、經(jīng)濟(jì)簽證等資料,登記匯總結(jié)果并上報(bào)公司。

(7)在各類(lèi)合同管理中,注意預(yù)防相關(guān)方的索賠,收集有利證據(jù),做好索賠與反索賠工作。

(8)對(duì)合同文件進(jìn)行分類(lèi)、編號(hào)管理,保證合同文件不丟失、不損壞、不失密,并方便使用。

(9)接受上級(jí)各部門(mén)的合同管理情況檢查,對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

(10)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。

4、本崗位需要存檔資料

(1)合同臺(tái)帳

(2)合同履約分析記錄

(3)合格分包方名冊(cè) .

(4)合格分包方考核、重新考察記錄

(5)分包、分供合同草案評(píng)審記錄

(6)合同變更臺(tái)帳

(7)其他應(yīng)保存的資料

(8)各類(lèi)合同及協(xié)議

5、本崗位應(yīng)熟悉的主要法律、法規(guī)、制度

(1)《中華人民共和國(guó)建筑法》

(2)《中華人民共和國(guó)合同法》

(3)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》

(4)《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》

(5)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

(6)《中華人民共和國(guó)公司法》

(7)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

(8)《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》

(9)《中華人民共和國(guó)檔案法》

(10)《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》

(11)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》

(12)工程所在地地方政府法規(guī)和要求

(13)建筑工程施工合同

(14)定額及相關(guān)配套文件

第14篇 建筑安全標(biāo)準(zhǔn)化管理如何執(zhí)行

質(zhì)量是企業(yè)的生命，安全是生命的保障。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，各類(lèi)建筑如雨后春筍般在城市中矗立，在給城市帶來(lái)繁華的同時(shí)也帶來(lái)了安全管理問(wèn)題。生產(chǎn)和安全共處一體，哪里有生產(chǎn)，哪里就有安全問(wèn)題存在，而建筑施工過(guò)程是各類(lèi)安全隱患和事故多發(fā)場(chǎng)所之一。保護(hù)職工在生產(chǎn)過(guò)程中的安全和健康，是我國(guó)的一項(xiàng)重要國(guó)策。必須認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，及時(shí)消除安全隱患和避免安全事故發(fā)生。各施工企業(yè)都認(rèn)真貫徹執(zhí)行文件要求，根據(jù)統(tǒng)一部署和要求，我公司精心編制了施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)，下發(fā)到各個(gè)項(xiàng)目部，真正在施工現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)，使標(biāo)準(zhǔn)化管理成為施工現(xiàn)場(chǎng)每位工人的福音。

安全與效益同行。安全是競(jìng)爭(zhēng)，安全是發(fā)展，安全是一種環(huán)境，安全是一種需求，安全生產(chǎn)更是永恒的主題，是一切工作的基礎(chǔ)。如何保證施工安全，有效地控制和降低施工過(guò)程中安全事故的發(fā)生，是擺在施工管理人員面前的一項(xiàng)重要課題。公司編制的施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)管理手冊(cè)就對(duì)這一課題做了很好的闡釋?zhuān)謩e從職業(yè)健康安全管理與環(huán)境管理及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工包括現(xiàn)場(chǎng)封閉和施工現(xiàn)場(chǎng)總體規(guī)劃布局，施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)和環(huán)境保護(hù)都有了詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)。如何才能執(zhí)行呢？

安全人人講，三違人人抓，人人保安全，不分你我他。要想讓現(xiàn)場(chǎng)的每一位工人都具有“要我安全”是愛(ài)護(hù)，“我要安全”是覺(jué)悟的思想。首先進(jìn)行安全思想教育。以全體員工為主要對(duì)象，長(zhǎng)期反復(fù)進(jìn)行思想、態(tài)度、責(zé)任、法制、價(jià)值觀等方面的宣傳教育，并從多角度對(duì)全員進(jìn)行安全文化滲透。通過(guò)各種形式的安全教育，充分闡釋安全文化，大力傳播安全文化，系統(tǒng)灌輸安全文化，認(rèn)真實(shí)踐安全文化，喚醒人們對(duì)安全健康的渴望，從根本上提高安全認(rèn)識(shí)，牢固樹(shù)立“一人安全，全家幸福，一人違章，眾人遭殃”的觀念。其次進(jìn)行安全知識(shí)教育。通過(guò)各種形式對(duì)職工進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)安全技術(shù)知識(shí)、專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)知識(shí)、社會(huì)公共生活安全知識(shí)、抗災(zāi)避險(xiǎn)知識(shí)等各種內(nèi)容的普及教育，從而使員工充分掌握生產(chǎn)、生活活動(dòng)安全知識(shí)和自我防護(hù)知識(shí)。以人為本，強(qiáng)化技能培訓(xùn)。在設(shè)備管理中，企業(yè)應(yīng)始終以抓人的教育為根本。設(shè)備管理說(shuō)到底是由人來(lái)體現(xiàn)的，因此抓好、抓住人的管理和使用是兌現(xiàn)管理制度最根本的方法。企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持以人為本，通過(guò)教育、培訓(xùn)等手段，不斷提高人的安全意識(shí)、操作水平，使設(shè)備管理有了實(shí)實(shí)在在的著落點(diǎn)，使安全生產(chǎn)也有了質(zhì)的保證。最后項(xiàng)目部營(yíng)造安全文化氛圍，增加安全知識(shí)的宣傳標(biāo)志，開(kāi)展有益于安全文化建設(shè)的活動(dòng)，逐步形成企業(yè)安全文化的濃厚氛圍。

遵守操作規(guī)程，嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律“安全是生命之本，違章是事故之源。”建立強(qiáng)有力的企業(yè)安全管理機(jī)制 ①切實(shí)執(zhí)行“企業(yè)負(fù)責(zé)”制，各方面各層次人員落實(shí)責(zé)任，建立起橫向到邊，縱向到底，高效運(yùn)作，隊(duì)伍思想業(yè)務(wù)文化素質(zhì)高的企業(yè)安全管理網(wǎng)絡(luò)。②切實(shí)履行“社會(huì)監(jiān)督”職責(zé)，形成上下結(jié)合，獎(jiǎng)懲嚴(yán)明，對(duì)各層次能進(jìn)行有效監(jiān)督的企業(yè)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督體系。③完善企業(yè)安全管理各項(xiàng)基本法規(guī)、規(guī)章制度和獎(jiǎng)懲制度等，使其規(guī)范、科學(xué)、適用并嚴(yán)格執(zhí)行。

1、堅(jiān)持制度管理。從加強(qiáng)管理著手，從企業(yè)的合同簽約開(kāi)始，延伸到安裝拆卸方案制訂、安拆過(guò)程的監(jiān)督和設(shè)備的維修保養(yǎng)、人員的培訓(xùn)教育、持證上崗等方面都制定完整、具有可操作性的規(guī)章制度，使各項(xiàng)工作步入良性循環(huán)的有序狀態(tài)。由于制度管理是一切工作的切入點(diǎn)，有了規(guī)章制度，管理有依據(jù)，操作有方向。

2、以機(jī)為對(duì)象加強(qiáng)設(shè)備維修保養(yǎng)。加強(qiáng)對(duì)建筑起重機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，使設(shè)備自身素質(zhì)得到充分利用，不僅保證了設(shè)備在施工生產(chǎn)流程中發(fā)揮應(yīng)有的作用，也有效地減少了設(shè)備故障，同時(shí)也延長(zhǎng)了設(shè)備的使用壽命。企業(yè)要根據(jù)每臺(tái)機(jī)械的情況，規(guī)定設(shè)備不同登記的維修保養(yǎng)制度，使設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)前都具有可靠的性能，這是確保設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)的物質(zhì)保證。

強(qiáng)化每臺(tái)設(shè)備的日運(yùn)轉(zhuǎn)記錄和每日的交接班記錄，要求嚴(yán)格認(rèn)真，決不能弄虛作假。作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行空載運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)各機(jī)構(gòu)的制動(dòng)器及安全防護(hù)裝置是否有效。確認(rèn)正常后方可作業(yè)。建立每周要進(jìn)行機(jī)械零部件的緊固保養(yǎng)，定專(zhuān)人定時(shí)間，杜絕在運(yùn)轉(zhuǎn)中維修保養(yǎng)，杜絕機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，只要能保證各機(jī)械零部件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維修保養(yǎng)到位，才能夠真真發(fā)揮起塔吊在建筑施工中的作用，塔吊司機(jī)操作嫻熟，不出現(xiàn)操作失誤，信號(hào)工指揮得當(dāng)，兩個(gè)配合默契，只有這樣才能充分發(fā)揮塔吊的利用率，減輕施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，施工進(jìn)度才可以提高，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常能為人們創(chuàng)造價(jià)值，合理調(diào)配使用，使其發(fā)揮更大利用價(jià)值，創(chuàng)造更多的財(cái)富。建筑工程上所使用的鋼筋加工機(jī)械，鋼筋調(diào)直機(jī)，鋼筋切斷機(jī)，鋼筋彎箍機(jī)，鋼筋彎套機(jī)等這些小型機(jī)械，操作簡(jiǎn)單靈活，要求專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行操作，對(duì)每臺(tái)機(jī)械設(shè)備都得懂機(jī)械的性能、構(gòu)造、小型維修保養(yǎng)。天天對(duì)每臺(tái)小型機(jī)械設(shè)備做好運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，維修保養(yǎng)記錄操作人一定要按各機(jī)械的操作規(guī)程去進(jìn)行操作，避免小馬拉大車(chē)的現(xiàn)象，避免違規(guī)操作，避免出現(xiàn)機(jī)毀人傷事故的發(fā)生。任何事物都得有章可循。任何事物都得有人去管理，只有管理到位了，一切事物也都會(huì)按照人們的意愿去完成去實(shí)現(xiàn)，否則，機(jī)械的維修保養(yǎng)跟不上，將會(huì)使機(jī)械設(shè)備由小問(wèn)題轉(zhuǎn)化為大問(wèn)題，甚至?xí)屇氵M(jìn)行大修或者報(bào)廢，沒(méi)有修理的利用價(jià)值。

各種機(jī)械能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，主要是靠管理，管理到位，及時(shí)，避免造成因機(jī)械損壞造成的停工停產(chǎn)，機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，會(huì)給企業(yè)創(chuàng)造產(chǎn)值、效益，促使各工序的正常有序進(jìn)行，施工人員也干的舒心、起勁。要充分利用好各種機(jī)械設(shè)備的優(yōu)勢(shì)，使其發(fā)揮各機(jī)械設(shè)備的機(jī)械性能，在建筑施工中發(fā)揮更好利用價(jià)值，使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占居一席之地。