物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)怎么寫
1. 清潔頻率與質(zhì)量
- 定期清掃公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間，確保無(wú)垃圾堆積。
- 定時(shí)清理垃圾箱，防止異味和蟲害。
- 對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔，保持整潔無(wú)異味。
2. 綠化養(yǎng)護(hù)
- 定期修剪綠化帶，保持植物健康生長(zhǎng)。
- 及時(shí)處理落葉和枯枝，防止影響環(huán)境美觀。
- 遵循季節(jié)性植物養(yǎng)護(hù)規(guī)律，確保四季常綠。
3. 設(shè)施維護(hù)
- 檢查并維修公共設(shè)施，如照明設(shè)備、排水系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。
- 定期清洗公共設(shè)施，如噴泉、雕塑，保持其外觀清潔。
4. 環(huán)保意識(shí)宣傳
- 開展環(huán)保活動(dòng)，提高居民的環(huán)保意識(shí)。
- 制定垃圾分類指南，鼓勵(lì)居民參與垃圾分類。
5. 應(yīng)急處理
- 建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，應(yīng)對(duì)突發(fā)衛(wèi)生事件，如垃圾堆積、污水泄漏等。
- 定期演練，提高團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)能力。
在制定這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，新手可能會(huì)遇到一些問題，比如對(duì)某些術(shù)語(yǔ)理解不準(zhǔn)確，或者在描述清潔頻率時(shí)表達(dá)不夠精確。例如，“定期”這個(gè)詞可能需要具體到每周幾次，或者每日何時(shí)。另外，新手可能忽視了綠化養(yǎng)護(hù)中的細(xì)節(jié)，如植物種類的適應(yīng)性和季節(jié)性養(yǎng)護(hù)需求。
制定管理標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我們應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
明確性：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，避免模糊不清的描述。
實(shí)用性：標(biāo)準(zhǔn)需考慮實(shí)際情況，易于執(zhí)行，同時(shí)兼顧效率和效果。
可持續(xù)性：考慮環(huán)保和資源利用，避免過度消耗。
反饋機(jī)制：設(shè)立反饋渠道，以便根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。
書寫格式
方面，管理標(biāo)準(zhǔn)通常采用以下結(jié)構(gòu)：
引言：簡(jiǎn)要介紹標(biāo)準(zhǔn)的目的和適用范圍。
主體：詳細(xì)列出各個(gè)管理項(xiàng)目及其具體要求。
執(zhí)行與監(jiān)督：說(shuō)明如何執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，誰(shuí)負(fù)責(zé)監(jiān)督，以及違規(guī)的處理方式。
附錄：可能包含參考文獻(xiàn)、術(shù)語(yǔ)定義或其他補(bǔ)充信息。
制定物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)細(xì)致的過程，需要結(jié)合實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，不斷優(yōu)化和完善。只有這樣，才能確保標(biāo)準(zhǔn)既專業(yè)又實(shí)用，為居民提供一個(gè)干凈、舒適的生活環(huán)境。
物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)范文
物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)
1.正門、廣場(chǎng)
a.綠化帶、花草盆:無(wú)垃圾、無(wú)臟雜物,花草葉無(wú)枯萎和明顯積塵,花草盆側(cè)面及槽邊無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)積水和異味,花草修剪整齊,擺放美觀。
b.所管區(qū)域道路和地面:無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物、無(wú)表苔。
c.階梯:無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
d.扶手:無(wú)污跡、無(wú)水跡。
e.墻面:無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。
f.門戶:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
g.指示牌(包括大廈招牌):無(wú)污跡、無(wú)積塵
h.消防栓:無(wú)污跡、無(wú)積塵。
i.出入口欄桿:無(wú)污物、無(wú)阻塞。
2.洗手間
a.地面:無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
b.墻面:無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。
c.天花:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
d.光管罩:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
e.窗戶:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
f.鏡臺(tái):無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
g.洗手盆:表面光潔、無(wú)污跡。
h.鏡面:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
i.排氣口:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
j.尿槽:表面光潔、無(wú)尿跡、無(wú)污跡、無(wú)水銹跡、無(wú)煙頭、無(wú)雜物、無(wú)異味。
o.廁座:廁蓋及廁體內(nèi)外表面光潔,其內(nèi)無(wú)尿跡、無(wú)污跡、無(wú)水銹跡、無(wú)阻塞。
p.廁紙箱:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
q.手紙箱:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
w.門戶:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
r.地漏及水溝:無(wú)污物積聚、無(wú)堵塞。
3.茶水間
a.地面:無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
b.墻面:無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。
c.天花:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
d.光管罩:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
e.洗手盆:無(wú)污跡、無(wú)茶葉及雜物。
f.垃圾桶:垃圾不可超過桶蓋。
g.地漏及水溝:無(wú)污物積聚、無(wú)堵塞。
4.電梯及走廊
a.地面:無(wú)腳印、無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物、無(wú)垃圾。
b.天花:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
c.光管罩:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。
d.墻面:無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。
e.銅牌:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)銅油跡。
f.水牌及指示牌:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
g.門戶(管井門、隔煙門、廁所門):無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
h.垃圾桶:桶體光潔無(wú)污跡、無(wú)痰跡;煙灰缸蓋上無(wú)煙頭、雜物;桶內(nèi)垃圾不得
i.超過桶口。
j.消防栓:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
5.露臺(tái)(包括天臺(tái)、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái))
a.消防栓:無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。
b.地漏及水溝:無(wú)污物積聚、無(wú)堵塞。
c.地面:無(wú)堆放雜物、無(wú)垃圾、無(wú)污跡。
6.垃圾房無(wú)堆積垃圾。垃圾做到日產(chǎn)日清。做好垃圾袋裝化,將所有垃圾集中堆放在堆放點(diǎn),做到合理、衛(wèi)生、四周無(wú)散放垃圾?？勺鰪U品回收的垃圾,要另行放置。垃圾間保持清潔、無(wú)異味,經(jīng)常噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害。
7.消殺無(wú)蠅、少蚊、少蟲。
8.滅鼠、滅蟑螂
人員、部位、保潔內(nèi)容、保潔周期、保潔標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)勤員營(yíng)業(yè)大廳微晶石設(shè)備清洗、打蠟、拋光兩個(gè)月一次上蠟均勻光亮、無(wú)污漬、地見光亮
內(nèi)勤員辦公區(qū)域地毯清洗兩月一次干凈無(wú)污跡
內(nèi)勤員綜合部位內(nèi)玻璃擦拭 每月二次 干凈無(wú)污跡
保潔員綜合部位地面及步行梯擦洗 每天二次干凈無(wú)污跡
保潔員綜合部位地面清掃巡視保潔 干凈無(wú)垃圾
保潔員營(yíng)業(yè)大廳微晶石地面推塵巡視保潔光潔無(wú)塵土
保潔員綜合部位死角、踢腳線擦拭 每天一次 干凈無(wú)死角
保潔員
內(nèi)勤員營(yíng)業(yè)大廳辦公大堂營(yíng)業(yè)區(qū)落地玻璃、玻璃門、理石墻面巡視保潔、定期擦拭干凈無(wú)浮塵
保潔員辦公大樓電梯轎廂內(nèi)壁擦拭、定期進(jìn)行光亮保養(yǎng)每天一次干凈無(wú)污跡
保潔員辦公區(qū)域步行梯扶手、踢腳線 巡視保潔 干凈無(wú)灰塵
內(nèi)勤員綜合部位燈具 半年一次干凈明亮
內(nèi)勤員綜合部位內(nèi)墻清掃一年一次干凈無(wú)浮土
保潔員辦公區(qū)域辦公家具、臺(tái)面擦拭每天一次無(wú)浮塵、污漬
保潔員綜合部位洗手間、淋浴室 每天六次干凈無(wú)異味
保潔員職工宿舍乒乓球室、走廊、衛(wèi)生間每天四次符合衛(wèi)生清掃標(biāo)準(zhǔn)
保潔員營(yíng)業(yè)大廳營(yíng)業(yè)柜臺(tái)、受理臺(tái) 每日一次干凈無(wú)污跡
保潔員營(yíng)業(yè)大廳營(yíng)業(yè)區(qū)垃圾清運(yùn)每天四次
保潔員綜合部位樓內(nèi)花卉的擦拭每周一次葉面干凈、生長(zhǎng)旺盛
高空外墻保潔辦公大樓大樓外墻 每年二次大樓外觀亮潔
保潔員綜合部位果皮桶清倒擦拭每天一次 無(wú)污跡及垃圾外露
保潔員綜合部位消防器材 每周一次干凈無(wú)塵土
領(lǐng)班員組織領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督檢查上通下達(dá)
