有哪些
日常巡查是企業(yè)管理中不可或缺的一環(huán)，它涉及到企業(yè)的各個部門和工作區(qū)域。主要包括以下幾個方面：
1. 生產(chǎn)線檢查：涵蓋設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)流程的合規(guī)性。
2. 安全衛(wèi)生檢查：包括消防設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、員工個人防護(hù)裝備的佩戴情況。
3. 辦公環(huán)境巡查：涉及辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊、安全通道及應(yīng)急設(shè)備。
4. 員工行為規(guī)范：觀察員工的工作態(tài)度、遵守規(guī)章制度的情況。
5. 資源管理：檢查能源消耗、物料庫存、廢棄物處理等。
6. 設(shè)施維護(hù)：關(guān)注建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的完好性。
標(biāo)準(zhǔn)
日常巡查的標(biāo)準(zhǔn)旨在確保企業(yè)運(yùn)營的正常與安全，具體如下：
1. 設(shè)備運(yùn)行：所有生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，無異常噪音、過熱或泄漏現(xiàn)象。
2. 安全合規(guī)：嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)程，無違章作業(yè)，消防設(shè)施完好，疏散通道暢通。
3. 衛(wèi)生環(huán)境：保持工作場所干凈整潔，無垃圾堆積，無明顯異味。
4. 員工行為：員工應(yīng)遵守工作紀(jì)律，積極投入工作，無閑聊、玩手機(jī)等行為。
5. 資源利用：合理使用資源，避免浪費，庫存管理有序，廢棄物按規(guī)定處理。
6. 設(shè)施保養(yǎng)：定期進(jìn)行設(shè)施檢查與維護(hù)，確保其功能正常，無破損或老化現(xiàn)象。
是什么意思
日常巡查的意義在于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，預(yù)防潛在風(fēng)險，保障企業(yè)的高效運(yùn)行。它意味著：
1. 問題發(fā)現(xiàn)：通過巡查，可以發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)過程中的隱患，防止小問題演變成大故障。
2. 風(fēng)險控制：及時識別安全風(fēng)險，如火災(zāi)隱患、設(shè)備故障等，采取措施降低事故發(fā)生的可能性。
3. 提升效率：確保辦公環(huán)境的舒適性和設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，提高員工工作效率。
4. 規(guī)范行為：監(jiān)督員工行為，強(qiáng)化規(guī)則意識，提升團(tuán)隊整體素質(zhì)。
5. 節(jié)約成本：有效管理資源，減少浪費，降低運(yùn)營成本。
6. 維護(hù)形象：良好的工作環(huán)境和規(guī)范的運(yùn)營模式，對外展示企業(yè)的專業(yè)形象。
日常巡查規(guī)程需嚴(yán)格執(zhí)行，管理層應(yīng)定期評估巡查效果，不斷優(yōu)化和完善，以確保企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。每個員工都應(yīng)積極參與，共同維護(hù)企業(yè)的正常運(yùn)作。
日常巡查規(guī)程范文
第1篇 小區(qū)物管員日常巡查規(guī)程
小區(qū)物管員日常巡查規(guī)程
一、目的:規(guī)范樓宇巡查工作,保障小區(qū)正常的工作和生活秩序。
二、適用范圍:本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域。
三、職責(zé):物管員依照本規(guī)程實施小區(qū)、樓宇巡查工作。
四、相關(guān)文件:
五、操作規(guī)程:
1、樓宇巡查的必要性。
1)通過有效的巡查,將治安、消防等隱患消除,防患于未然。
2)杜絕違章裝修,將違章裝修施工消除于萌芽狀態(tài)。
3)確保公共設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。
4)檢查小區(qū)清潔、綠化情況。
5)對空置房的管理。
6)增加與住戶的溝通。
2、樓宇巡查內(nèi)容
1)治安隱患的巡查。
2)公共設(shè)施設(shè)備安全完好狀況的巡查。
3)清潔衛(wèi)生狀況的巡查。
4)綠化維護(hù)狀況的巡查。
5)裝修違章的巡查。
6)消防違章的巡查。
7)空置房的巡查。
8)利用巡查機(jī)會與業(yè)主溝通。
3、樓宇巡查的方法
1)通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理中存在的問題。
2)從設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時的聲音判斷是否有故障。
3)通過用于觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的使用狀況。
4)向住戶調(diào)查樓道及公共設(shè)施設(shè)備的使用狀況。
4、小區(qū)、樓道巡查次數(shù):一般情況下,樓道狀況巡查,清潔狀況巡查,裝修施工檢查,空置房和其他方面等有關(guān)重點項目巡查,每天不得于二次。
5、房屋巡查的工作要領(lǐng)
1)檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài),記錄損壞的水電表情況,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有異常時,應(yīng)在《巡查登記表》中予以記錄并報告主管。
2)樓梯巡查:
i.檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門窗是否處于完好狀態(tài);
ii.檢查樓梯間、天花墻皮是否出現(xiàn)剝落,地面大理石是否完整無損;
iii.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
3)巡查中發(fā)現(xiàn)有特殊情況應(yīng)立即對此進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)原因不明時應(yīng)立即告知保安進(jìn)行檢查。
i.巡查完畢,應(yīng)將樓道檢查的相關(guān)狀況逐項記錄在《巡查表》中。
ii.巡查房屋裝修,應(yīng)按要求每日詳細(xì)記錄施工進(jìn)度。
6、公共配套設(shè)施設(shè)備巡查工作要領(lǐng)
1)水、電、氣、通訊設(shè)施
i.檢查室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、冒現(xiàn)象;
ii.檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標(biāo)識是否完好;
iii.檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全,標(biāo)識是否完好。
2)巡查公共文體設(shè)施
i.檢查雕塑是否完好,是否有安全隱患;
ii.檢查兒童游樂設(shè)施是否完好,有無安全隱患;
iii.檢查綠地、樹木是否有枯死現(xiàn)象,長勢是否良好。
3)道路、廣場、公共場地巡查
i.檢查設(shè)施設(shè)備是否完好,是否有違章占用現(xiàn)象;
ii.檢查標(biāo)識、路牌、警示牌是否完好;
iii.檢查各類雨、污水井蓋是否完好,照明燈、裝飾燈是否齊全;
iv.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
4)停車庫、停車場巡查
i.檢查各類標(biāo)識、照明是否完好無損;
ii.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
7、周邊環(huán)境巡查
1)檢查小區(qū)內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象。
2)檢查是否有損壞公共設(shè)施,違章制造噪音、污染環(huán)境等現(xiàn)象。
3)檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽家畜等現(xiàn)象。
4)檢查衛(wèi)生狀況是否良好。
5)巡查方法及要求
i.逐項檢查,嚴(yán)禁抽查;
ii.編制好巡查路線,提高工作效率;
iii.發(fā)現(xiàn)損壞情況必須當(dāng)日填寫《報修單》。
8、對巡查中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng)
1)管理員巡查時發(fā)現(xiàn)有上述問題出現(xiàn)時,如本人能進(jìn)行規(guī)勸、阻止處理的,應(yīng)予以立即解決,否則及時將問題記錄在《巡查記錄表》中,巡查回來后報主管。
2)維修主管視情況按下列情況處理
i.屬公共設(shè)施設(shè)備破損丟失的,按《報修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理;
ii.巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決(有特別時效要求的必須按時效要求處理)特殊情況經(jīng)管理處經(jīng)理同意后可適當(dāng)延長;
iii.屬住戶違章造成的問題,應(yīng)當(dāng)要求其修復(fù)。
3)對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,主管應(yīng)及時向經(jīng)理匯報,由管理處經(jīng)理處理。
4)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢后,物管員應(yīng)現(xiàn)場驗證,處理的過程和驗證的結(jié)果均應(yīng)有完整的記錄,并經(jīng)相關(guān)人員簽字認(rèn)可。
9、每月,上門、電話等形式進(jìn)行匯回訪
9、《巡查記錄表》、《報修單》每月底總歸檔保存,并均有編碼,不允許撕毀。
10、本規(guī)程執(zhí)行情況作為物管員績效考核依據(jù)之一。
六、相關(guān)記錄:
《小區(qū)日巡檢記錄表》
第2篇 物業(yè)助理日常巡查工作規(guī)程
物業(yè)助理日常巡查工作規(guī)程
一.清潔
1.大堂、走廊、消防通道:地面、墻壁、天花、燈飾、玻璃、幕墻及門、門框、垃圾桶等項目。
2.衛(wèi)生間:地面、壁面、窗框、玻璃、門、門框、天花燈飾、蹲廁、小便器、洗手盆以及其它衛(wèi)生潔具。
3.外圍:地面、綠化帶、盆景、圍欄、路燈、垃圾桶。
4.車庫:地面、壁面、天花、燈飾、指示牌。
5.電梯:轎廂地面、轎廂門、門框、壁面、天花、燈飾、按鈕、踏板。
6.標(biāo)牌:指示牌、公告欄、信箱。
7.管理公司辦公室及其他因管理工作需要的設(shè)備設(shè)施、場所場地。
8.具體清潔執(zhí)行檢查標(biāo)準(zhǔn)請參照附件《日常清潔執(zhí)行及清潔標(biāo)準(zhǔn)》及4.12清潔工作檢查規(guī)程.
二.消防、公共設(shè)施設(shè)備。
1.空調(diào):風(fēng)量、溫度、噪音、異常情況。
2.燈光:亮度、維修、調(diào)整與更換。
3.電梯:異常情況、燈光、通風(fēng)。
4.疏散指示:燈光指示保持常亮。
5.防火門:常閉,不能上鎖。
6.給水管道:滴、漏、銹蝕。
7.排水口、管道:滴、漏、堵。
8.消防管道、消防栓:滴、漏、銹蝕。
三.是否有違反管理公約、指南規(guī)定及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的事項。
1.大門口、走廊或公共場所擺放或移置物品、雜物、垃圾。
2.因裝修改變結(jié)構(gòu)、用途。
3.高空拋物。
4.外墻面貼掛標(biāo)語、衣物或其它物件。
四.其它
包括本轄內(nèi)的公用設(shè)施、公共場所(地)等附屬設(shè)施。
第3篇 物業(yè)日常巡查工作規(guī)程辦法
1.清潔
1.1樓宇大堂、走廊、消防通道、地面、墻壁、天花、燈飾、玻璃、幕墻及門、門框、垃圾桶等項目。
1.2公共衛(wèi)生間:地面、壁面、窗框、玻璃、門、門框、天花燈飾、蹲廁、小便器、洗手盆以及其它衛(wèi)生潔具。
1.3外圍:地面、綠化帶、盆景、圍欄、路燈、垃圾桶。
1.4車庫:地面、壁面、天花、燈飾、指示牌。
1.5電梯:轎廂地面、轎廂門、門框、壁面、天花、燈飾、按鈕、踏板。
1.6標(biāo)牌:指示牌、公告欄、信箱。
1.7管理中心辦公室及其他因管理工作需要的設(shè)備設(shè)施、場所場地。
1.8具體清潔執(zhí)行檢查標(biāo)準(zhǔn)請參照附件《日常清潔執(zhí)行及清潔標(biāo)準(zhǔn)》及4.12清潔工作檢查規(guī)程.
2.消防、公共設(shè)施設(shè)備。
2.1空調(diào):風(fēng)量、溫度、噪音、異常情況。
2.2燈光:亮度、維修、調(diào)整與更換。
2.3電梯:異常情況、燈光、通風(fēng)。
2.4疏散指示:燈光指示保持常亮。
2.5防火門:常閉,不能上鎖。
2.6給水管道:滴、漏、銹蝕。
2.7排水口、管道:滴、漏、堵。
2.8消防管道、消防栓:滴、漏、銹蝕。
3.住戶有違反管理公約、業(yè)戶指南規(guī)定及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的事項。
3.1大門口、走廊或公共場所擺放或移置物品、雜物、垃圾。
3.2因裝修改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
3.3高空拋物。
3.4外墻面貼掛標(biāo)語、衣物或其它物件。
4.其它
包括本小區(qū)轄內(nèi)的公用設(shè)施、公共場所(地)等附屬設(shè)施。
