有哪些
物業(yè)員工管理規(guī)程
一、招聘與選拔
1. 崗位分析：明確各職位的工作職責(zé)和任職資格，確保招聘標(biāo)準(zhǔn)的公正公平。
2. 招聘流程：發(fā)布職位信息，篩選簡歷，面試評估，背景調(diào)查，最終錄用。
3. 員工檔案：建立完整的員工個人檔案，記錄入職、培訓(xùn)、考核等相關(guān)信息。
二、培訓(xùn)與發(fā)展
1. 新員工培訓(xùn)：提供入職培訓(xùn)，涵蓋公司文化、規(guī)章制度、崗位技能等內(nèi)容。
2. 繼續(xù)教育：定期組織專業(yè)技能培訓(xùn)，提升員工的業(yè)務(wù)水平。
3. 職業(yè)規(guī)劃：協(xié)助員工制定職業(yè)發(fā)展計劃，提供晉升機會。
三、績效管理
1. 目標(biāo)設(shè)定：明確員工工作目標(biāo)，確保目標(biāo)與公司戰(zhàn)略一致。
2. 績效評估：定期進(jìn)行績效考核，客觀公正地評價員工工作成果。
3. 反饋機制：建立有效的反饋渠道，鼓勵員工與上級溝通，及時調(diào)整工作策略。
四、薪酬福利
1. 薪酬制度：設(shè)定合理的薪酬體系，體現(xiàn)公平與激勵原則。
2. 福利待遇：提供法定福利，同時根據(jù)公司效益提供額外福利。
3. 激勵措施：設(shè)立績效獎金、員工表彰等激勵機制，激發(fā)員工積極性。
五、勞動關(guān)系
1. 勞動合同：簽訂合法合規(guī)的勞動合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。
2. 工作時間：遵守國家勞動法規(guī)定，合理安排員工工作時間。
3. 員工權(quán)益：尊重并保障員工合法權(quán)益，處理勞動爭議。
六、員工關(guān)系
1. 內(nèi)部溝通：建立開放的溝通環(huán)境，鼓勵員工提出建議和意見。
2. 團(tuán)隊建設(shè)：定期組織團(tuán)隊活動，增強團(tuán)隊凝聚力。
3. 員工關(guān)懷：關(guān)注員工生活，提供必要的關(guān)心和支持。
模板
1. 制定與修訂：根據(jù)業(yè)務(wù)變化和員工需求，定期更新管理規(guī)程。
2. 執(zhí)行與監(jiān)督：管理層負(fù)責(zé)監(jiān)督規(guī)程執(zhí)行，確保各項政策落實到位。
3. 評估與改進(jìn)：收集員工反饋，定期評估規(guī)程效果，進(jìn)行必要的調(diào)整優(yōu)化。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 規(guī)范性：規(guī)程應(yīng)符合國家法律法規(guī)，與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保持一致。
2. 實效性：規(guī)程需適應(yīng)公司運營狀況，解決實際問題。
3. 公正性：確保所有員工在管理規(guī)程面前享有平等權(quán)利。
4. 可操作性：規(guī)程條目清晰，便于理解和執(zhí)行。
5. 可持續(xù)性：規(guī)程應(yīng)具備一定的前瞻性，能夠適應(yīng)未來的發(fā)展需求。
以上物業(yè)管理規(guī)程旨在創(chuàng)建一個高效、和諧的工作環(huán)境，提升員工滿意度，促進(jìn)公司的穩(wěn)定發(fā)展。每個環(huán)節(jié)都應(yīng)以員工為中心，兼顧公司利益，實現(xiàn)雙贏。在執(zhí)行過程中，應(yīng)注重靈活性與原則性的結(jié)合，以達(dá)到最佳管理效果。
物業(yè)員工管理規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)員工培訓(xùn)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程-10
物業(yè)員工培訓(xùn)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(十)
1、目的。
通過對物業(yè)所有員工實施必要的培訓(xùn),使其掌握相應(yīng)崗位需要的技能和服務(wù)質(zhì)量知識,確保員工素質(zhì)滿足服務(wù)和管理要求。
2、職責(zé)。
2.1行政主管負(fù)責(zé)行政方面的培訓(xùn),即物業(yè)管理基本法規(guī),條例實施細(xì)則的培訓(xùn)、物業(yè)管理操作實務(wù)的培訓(xùn)、相關(guān)法律知識培訓(xùn)、文化知識培訓(xùn)、禮儀服務(wù)培訓(xùn)、外出參觀實際操作培訓(xùn)。
2.2各部門主管負(fù)責(zé)員工標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程培訓(xùn)、專業(yè)理論技能培訓(xùn)。
3、程序要點。
3.1培訓(xùn)管理的基本原則:堅持先培訓(xùn)、后上崗,培訓(xùn)合格方允許上崗的原則。
3.2新員工入職培訓(xùn):所有新入職員工均應(yīng)接受不少于兩日的入職培訓(xùn),培訓(xùn)后參加統(tǒng)一考試,不合格者作辭退處理。
3.3上崗培訓(xùn):管理處一線員工上崗前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格上崗培訓(xùn),培訓(xùn)考核不合格者不準(zhǔn)上崗;
3.4在職培訓(xùn):員工在工作期間應(yīng)按各自部門的實際情況,接受定期時的培訓(xùn),培訓(xùn)不合格者按相關(guān)規(guī)程處理。
第2篇 物業(yè)員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
物業(yè)員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
(五)
1.0目的規(guī)范公司員工的服務(wù)工作,使員工養(yǎng)成良好的工作生活習(xí)慣,樹立良好的服務(wù)形象,形成良好的企業(yè)文化,為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
2. 0適用范圍適用于公司全體員工的服務(wù)工作。
3. 0職責(zé)3.1各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門員工服務(wù)技能的培訓(xùn),監(jiān)督、考核員工的服務(wù)工作。
3. 2各部門全體員工按照本規(guī)程開展服務(wù)工作。
4.0程序要點
4.1總則部門負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照以下要求每天至少巡視一次所屬部門員工的著裝及儀容儀表情況,發(fā)現(xiàn)不符合要求的應(yīng)立即糾正,并按照公司《員工獎懲實施細(xì)則》進(jìn)行處理。
4.2儀容儀表儀容儀表是表現(xiàn)個人形象、精神風(fēng)貌、職位的重要載體。
員工應(yīng)做到儀表端莊、整潔。
每天上班前應(yīng)注意檢查自已的儀表,上班時不能在客人面前或公共場所整理儀容,必要時應(yīng)到衛(wèi)生間或工作間整理。
4.2.1 頭發(fā):員工頭發(fā)要經(jīng)常清洗,保持清潔,男員工頭發(fā)不宜過長,不染除黑色以外的頭發(fā)。
女士前發(fā)不遮眼,不染過份夸張的顏色,不梳奇異夸張發(fā)型。
4.2.2 指甲:保持手部干凈,指甲不得超過指頭兩毫米,指甲內(nèi)不得殘留污物,不涂有色指甲油。
4.2.3 保持眼、耳、鼻、口、頸的清潔。
4.2.4 男員工必須每天刮凈胡須。
4.2.5 女員工化裝打扮應(yīng)給人清潔健康的印象,不得濃妝艷抹,不宜用香味濃烈的香水。
4.3著裝:服裝代表個人的生活品位和個性,更代表個人禮貌。
4.3.1 工作場所的服裝要整潔、方便、得體,不追求修飾。
不得敞開外衣,不得將衣袖、褲管卷起。
4.3.2 襯衣的領(lǐng)子和袖口要保持干凈。
4.3.3 外出前或要在眾人面前出現(xiàn)時,應(yīng)佩戴領(lǐng)帶,并注意與西裝、襯衣顏色相配,領(lǐng)帶不得骯臟、破損或歪斜松馳。
4.3.4 不佩戴夸張的首飾。
4.3.5 上班統(tǒng)一佩戴工作牌,工作牌端正地戴在左胸襟處。
4.3.6 鞋子要保持清潔,不得穿帶釘子的鞋,不得穿拖鞋。
鞋的顏色不能太鮮艷,皮鞋要保持光亮,無明顯灰塵。
4.3.7 女員工要注意保持絲襪的清潔,不能有破損,襪口不要露在裙外。
4.3.8 女員工要保持服裝淡雅得體,不得過分華麗,不宜穿太露、太透、太緊或過分臃腫的服裝。
4.3.9 任何公共區(qū)域,不得穿背心、短褲、拖鞋。
4.3.1 0男、女員工上班時間均不得戴有色眼鏡(特殊情況除外)。
4.4儀態(tài)公司員工應(yīng)保持優(yōu)雅的姿勢和動作。
具體要求是:
4.4.1行走a)在辦公室行走要抬頭挺胸,男性穩(wěn)健,女性輕盈,不要發(fā)出大的響聲。
b)在辦公室不可跑步(突發(fā)應(yīng)急事件除外),有急事時只可碎步快走。
4.4.2站姿a)普通的站姿應(yīng)是挺胸抬頭,眼睛平視前方,頸部、腰部直立,雙臂自然下垂,處于身體的兩側(cè),手部虎口向前,手指稍許彎曲,指尖朝下,兩腿立正并攏,兩腳呈v字型,腳尖之間相距一個拳頭寬度,身體重心在兩腳之間。
b)正式場合的站姿應(yīng)是在普通站姿的基礎(chǔ)上,雙手相握,疊放于腹前。
c)會見客戶或出席正式場合,或在長輩、上級面前,不得把手交叉抱在胸前。
d)在辦公室,上司走近辦公桌與員工交流時,員工應(yīng)主動起立,以示尊敬。
4.4.3坐姿正式場合的坐姿:正襟危坐,端正嚴(yán)肅。
a)入坐要輕緩,目光平視,面帶微笑。
b)坐座位的1/2-2/3,上身微向前傾。
c)女性要并攏膝蓋或交疊腳踝,不能用二郎腳坐,切忌兩腿分開。
d)男性可用二郎腿坐,但腳不能翹得太高,更不能抖動腳,兩腳也不可叉得太遠(yuǎn)。
e)避免頭仰到沙發(fā)上或椅背上,不可晃動桌椅發(fā)出聲音。
4.4.4 公司內(nèi)與同事相遇應(yīng)點頭表示致意,主動問候。
4.4.5 握手時用普通站姿,并目視對方眼睛,握手時背要挺直,不彎腰低頭,要大方熱情,不卑不亢,伸手時,同性間應(yīng)先向地位低或年輕的伸手,異性間女性應(yīng)先向男方伸手。
4.4.6 出入房間的禮貌:進(jìn)入房間,應(yīng)先輕輕敲門(兩、三下為宜),聽到應(yīng)答再進(jìn)。
進(jìn)入后,回手關(guān)門,不能大力、粗暴。
進(jìn)入房間后,如對方正在講話,要稍等靜候,不要中途插話,如有急事要打斷說話,應(yīng)先說對不起,表示歉意后再談。
4.4.7 遞交物件時,如遞文字資料,要把正面、文字對著對方的方向遞上去。
如是筆,要讓筆尖向著自己,使雙方容易接著。
至于刀子或剪刀等利器,應(yīng)把刀尖向著自己。
4.4.8 走通道、走廊時要放松腳步,無論在自己公司,還是對訪問的公司,在通道和走廊里不能一邊走一邊大聲說話,更不能唱歌或吹口哨等。
在通道、走廊里遇到上司或客戶要禮讓,不能搶行。
4.4.9 交談a)不要在辦公室大聲講話,以對方聽清為原則。
b)上班時間不得在辦公室閑聊,不要談人們敏感的話題。
c)公司內(nèi)員工以職務(wù)、名字相稱,客戶間以先生、小姐等相稱。
4.4.10不要用單手指或用頭指示。
4.4.11上班時間不得在辦公室吃東西。
4.4.12勿在公共場所吸煙,若在公共場合或會餐時,先詢問是否可以吸煙,以免影響他人健康(參照公司相關(guān)規(guī)章制度)。
4.5日常工作禮儀規(guī)范
4.5.1 在服務(wù)過程中實行微笑服務(wù):a)面帶微笑、熱情主動為顧客服務(wù)。
b)耐心認(rèn)真處理每項服務(wù)工作。
c)謙虛和悅接受顧客的評價,顧客離去時,應(yīng)面帶微笑道別。
4.5.2 語言a)稱呼語:女士,夫人,太太,先生,老師,那位先生,那位女士,那位首長,那位老師,大姐,阿姨。
b)問候語:您好,早安,午安,早,早上好,下午好,晚上好,路上辛苦了,您回來了。
c)歡迎語:歡迎您來我們小區(qū),歡迎您入住本樓,歡迎光臨。
d)祝賀語:恭喜,祝您節(jié)日愉快,祝您圣誕快樂,祝您新年快樂,祝您生日快樂祝您新婚愉快,祝您新春快樂,恭喜發(fā)財。
e)告別語:再見,晚安,明天見,祝您一路平安,歡迎您下次再來。
f)道歉語:對不起,請原諒,打擾您了,失禮了,不好意思。
g)道謝語:謝謝,非常感謝。
h)應(yīng)答語;
是的,我明白了,謝謝您的好意,不要客氣,沒關(guān)系,這是我應(yīng)該做的。
i)征詢語:請問您有什么事我能為您做什么嗎需要我?guī)湍鍪裁磫崮袆e的事嗎請您……好嗎j)基本禮貌用語10字:您好,請,謝謝,對不起,再見。
k)與顧客交談時,應(yīng)注意:對熟悉的顧客應(yīng)稱呼其姓氏,如:先生,女士。
在首次與顧客見面時,應(yīng)注意記住對方姓名。
與顧客談話時,應(yīng)停下手中工作,專心傾聽客人的意見。
交談時保持一米距離,眼神應(yīng)集中,不浮游,不得中途隨意打斷對方的講話。
a)應(yīng)在不泄露公司機密的前提下,圓滿答復(fù)顧客的問題,若有困難時應(yīng)積極查找有關(guān)資料或請示領(lǐng)導(dǎo)后答復(fù)客人,不可不懂裝懂。
b)在與顧客談話時,如遇另一顧客插話問詢,應(yīng)注意掌握談話時間,盡量不讓其中一方久等。
c)當(dāng)顧客提出的要求超出服務(wù)范圍時,應(yīng)禮貌回絕。
d)在服務(wù)工作中,處理問題要簡潔明快,不要拖泥帶水。
4.5.3 對來訪人員:a)主動說:您好,請問您找哪一位或我可以幫助您嗎。
b)確認(rèn)對方要求后,說:請稍等,我?guī)湍?并及時與被訪人聯(lián)系,并告訴對方:他馬上來,請您先坐一下,好嗎c)如果要找的人不在或不想見時,應(yīng)禮貌地對對方說:對不起,他現(xiàn)在不在,您能留下卡片或口訊嗎d)如果有需要,可將顧客帶到接待室等候,并送上茶水。
e)當(dāng)來訪人員離開時,應(yīng)說:歡迎您再來,再見
4.5.4 顧客乘電梯時應(yīng)注意a)主動按開門鈕。
b)電梯到達(dá)時,應(yīng)先進(jìn)入電梯,用手按住開門按鈕,面帶微笑地說:請進(jìn)。
c)顧客進(jìn)入電梯后再進(jìn)電梯,面向電梯門,按關(guān)門鈕。
電梯時,應(yīng)防梯門夾到他人的衣服、物品。
d)等電梯門 呈上升狀態(tài)時,轉(zhuǎn)過身與梯門呈45度面向顧客。
電梯停止,梯門打開后,首先出去站立在梯門旁,一只手斜放在梯門上,手背朝外,另一只手五指并攏,手心向上,指向通道,面帶微笑地說:到了,請走好。
4.5.5 在服務(wù)過程中,應(yīng)注意:a)三人以上的對話,要用互相都懂的語言。
b)不得模仿他人的語言/聲調(diào)和談話。
c)不得在任何場合以任何借口頂撞/諷刺顧客。
d)不講粗言惡語,使用歧視或侮辱性的語言。
e)不開過分的玩笑。
f)不講有損公司形象的話。
4.6電話規(guī)范電話是公司的門面。
外人認(rèn)識公司,從接聽電話開始。
4.6.1 接聽電話要及時、熱情鈴響三聲以內(nèi)必須接聽電話:您好,____管理處如是內(nèi)部電話,應(yīng)說您好,____部門
4.6.2 通話時音量要放低,咬字清晰,語言要客氣,對方講述時要留心聽,并記下要點,未聽清時,及時告訴對方,結(jié)束時禮貌道別,待對方掛斷電話,自己再放話筒。
4.6.3 通話要簡明扼要,不得在電話中聊天。
4.6.4 通話過程中,如有事情需要處理,要禮貌告之對方,以免誤解,繼續(xù)通話時,須向?qū)Ψ街虑?對未講清的事情,要再約時間并履行諾言。
4.6.5 認(rèn)真傾聽對方的電話事由,并盡量詳細(xì)回答。
同事不在時,應(yīng)主動詢問對方是否希望留言或轉(zhuǎn)告,如對方有事相告或相求時,應(yīng)將對方要求逐條記錄在《工作日記》內(nèi)。
4.6.6 不指名的電話,判斷自己不能處理時,可坦白告訴對方,并馬上將電話交給能夠處理的人,在轉(zhuǎn)交時,應(yīng)先把對方所談內(nèi)容簡明扼要告訴接收人。
4.6.7 辦公區(qū)域不宜用免提電話,以免影響他人工作。
4.6.8 上班時間原則上不準(zhǔn)打私人電話,如個人確有急事需取得聯(lián)系,不得超過3分鐘。
4.6.9 通話完畢,須等對方放下電話后,方可放下電話。
4.6.1 0撥打電話a)電話接通后,應(yīng)首先向?qū)Ψ街乱詥柡?如您好,并作自我介紹。
b)使用敬語,將要找通話的人的姓名及要做的事交代清楚。
c)通話完畢時,應(yīng)說謝謝您了(麻煩您了),再見。
4.7辦公環(huán)境:優(yōu)雅整潔的辦公環(huán)境,可使你保持開朗、愉快的心情。
4.7.1 辦公桌上不要擺放與工作無關(guān)的物品,辦公用品要注意擺放整齊。
4.7.2 辦公桌下不要亂放雜物,注意收拾整理。
4.7.3 如有紙屑垃圾,請丟到廢紙簍內(nèi),不要隨地亂扔。
4.7.4 上下班及外出時,記住將辦公椅推入桌下。
4.7.5 注意愛護(hù)公物,要節(jié)約用水、電、紙張等。
4.7.6 未經(jīng)同意不得隨意翻看同事的文件、資料等。
4.7.7 借用他人或公司的東西,使用后及時送還或歸放原處。
4.8會客禮儀規(guī)范:
1、接待有禮貌的接待,不僅能樹立良好的形象,也能使自我的工作井然有序。
(1)接待客人時,應(yīng)主動、熱情、大方、微笑服務(wù)。
(2)對于已經(jīng)預(yù)約的客人,要通知前臺,以便準(zhǔn)時接待。
a)客人來到時,迅速與有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)絡(luò),盡快將客人引導(dǎo)入內(nèi)。
b)作為引導(dǎo)者,應(yīng)走后面,出電梯時,來賓走前面。
c)為了客人的安全著想,上樓時,來賓走前面,下樓時,來賓走后面,進(jìn)電梯時,來賓走后面。
出電梯時,來賓走前面,
(3)對于未事先預(yù)約的客人,不應(yīng)馬上回答負(fù)責(zé)人在或不在,應(yīng)先請客人稍等,詢問上司是否會見后再給以明確答復(fù)。
若答應(yīng)會見,則按上述程序引見,若是無法會見,應(yīng)與客人確認(rèn)再度聯(lián)絡(luò)的方法。
(4)來客多時按序進(jìn)行,不能先接待熟悉客戶。
(5)應(yīng)記住常來的客戶。
2、介紹
(1)直接見面介紹的場合a)應(yīng)先把地位低者介紹給地位高者。
b)把年輕的介紹給年長的。
c)在自己公司和其他公司的關(guān)系上,可把本公司的人介紹給別的公司的人。
(2)把一個人介紹給很多人時,應(yīng)先介紹其中地位最高的或酌情而定。
(3)男女間的介紹>a)應(yīng)先把男性介紹給女性。
b)男女地位、年齡有很大差別的,若女性年輕,可先把女性介紹給男性。
(4)介紹人時,要完整介紹職務(wù)、部門、姓名。
3、名片的接遞
(1)名片應(yīng)先遞給長輩或上級。
(2)把自己的名片遞出時,應(yīng)把文字向著對方,雙手拿出,一邊遞交一邊清楚說出自己的姓名。
(3)接對方的名片時,應(yīng)雙手去接,拿到手后,要馬上看,正確記住對方姓名后,將名片仔細(xì)收好,如遇對方姓名有難認(rèn)的字,馬上詢問。
(4)送名片的時機:餐前后,會議前后,不宜在中間。
4、送客
(1)會談結(jié)束前要強調(diào)其要點,如果對方有托咐辦理的事情,要以肯定的語氣予以回復(fù)。
(2)送別a)普通的客人起身告別。
b)較重要的客人請接待人員代送至公司門口。
c)重要的領(lǐng)導(dǎo)和客人要親自送到公司門口。
(3)若是外地客人,要為客人返回提供方便。
(4)客人送走后,要整理會談記錄,安排落實會談內(nèi)容。
第3篇 物業(yè)員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（5）
物業(yè)員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(五)
1.0目的
規(guī)范公司員工的服務(wù)工作,使員工養(yǎng)成良好的工作生活習(xí)慣,樹立良好的服務(wù)形象,形成良好的企業(yè)文化,為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
2.0適用范圍
適用于公司全體員工的服務(wù)工作。
3.0職責(zé)
3.1各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門員工服務(wù)技能的培訓(xùn),監(jiān)督、考核員工的服務(wù)工作。
3.2各部門全體員工按照本規(guī)程開展服務(wù)工作。
4.0程序要點
4.1總則
部門負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照以下要求每天至少巡視一次所屬部門員工的著裝及儀容儀表情況,發(fā)現(xiàn)不符合要求的應(yīng)立即糾正,并按照公司《員工獎懲實施細(xì)則》進(jìn)行處理。
4.2儀容儀表
儀容儀表是表現(xiàn)個人形象、精神風(fēng)貌、職位的重要載體。員工應(yīng)做到儀表端莊、整潔。每天上班前應(yīng)注意檢查自已的儀表,上班時不能在客人面前或公共場所整理儀容,必要時應(yīng)到衛(wèi)生間或工作間整理。
4.2.1頭發(fā):員工頭發(fā)要經(jīng)常清洗,保持清潔,男員工頭發(fā)不宜過長,不染除黑色以外的頭發(fā)。女士前發(fā)不遮眼,不染過份夸張的顏色,不梳奇異夸張發(fā)型。
4.2.2指甲:保持手部干凈,指甲不得超過指頭兩毫米,指甲內(nèi)不得殘留污物,不涂有色指甲油。
4.2.3保持眼、耳、鼻、口、頸的清潔。
4.2.4男員工必須每天刮凈胡須。
4.2.5女員工化裝打扮應(yīng)給人清潔健康的印象,不得濃妝艷抹,不宜用香味濃烈的香水。
4.3著裝:服裝代表個人的生活品位和個性,更代表個人禮貌。
4.3.1工作場所的服裝要整潔、方便、得體,不追求修飾。不得敞開外衣,不得將衣袖、褲管卷起。
4.3.2襯衣的領(lǐng)子和袖口要保持干凈。
4.3.3外出前或要在眾人面前出現(xiàn)時,應(yīng)佩戴領(lǐng)帶,并注意與西裝、襯衣顏色相配,領(lǐng)帶不得骯臟、破損或歪斜松馳。
4.3.4不佩戴夸張的首飾。
4.3.5上班統(tǒng)一佩戴工作牌,工作牌端正地戴在左胸襟處。
4.3.6鞋子要保持清潔,不得穿帶釘子的鞋,不得穿拖鞋。鞋的顏色不能太鮮艷,皮鞋要保持光亮,無明顯灰塵。
4.3.7女員工要注意保持絲襪的清潔,不能有破損,襪口不要露在裙外。
4.3.8女員工要保持服裝淡雅得體,不得過分華麗,不宜穿太露、太透、太緊或過分臃腫的服裝。
4.3.9任何公共區(qū)域,不得穿背心、短褲、拖鞋。
4.3.10男、女員工上班時間均不得戴有色眼鏡(特殊情況除外)。
4.4儀態(tài)
公司員工應(yīng)保持優(yōu)雅的姿勢和動作。具體要求是:
4.4.1行走
a)在辦公室行走要抬頭挺胸,男性穩(wěn)健,女性輕盈,不要發(fā)出大的響聲。
b)在辦公室不可跑步(突發(fā)應(yīng)急事件除外),有急事時只可碎步快走。
4.4.2站姿
a)普通的站姿應(yīng)是挺胸抬頭,眼睛平視前方,頸部、腰部直立,雙臂自然下垂,處于身體的兩側(cè),手部虎口向前,手指稍許彎曲,指尖朝下,兩腿立正并攏,兩腳呈v字型,腳尖之間相距一個拳頭寬度,身體重心在兩腳之間。
b)正式場合的站姿應(yīng)是在普通站姿的基礎(chǔ)上,雙手相握,疊放于腹前。
c)會見客戶或出席正式場合,或在長輩、上級面前,不得把手交叉抱在胸前。
d)在辦公室,上司走近辦公桌與員工交流時,員工應(yīng)主動起立,以示尊敬。
4.4.3坐姿
正式場合的坐姿:正襟危坐,端正嚴(yán)肅。
a)入坐要輕緩,目光平視,面帶微笑。
b)坐座位的1/2-2/3,上身微向前傾。
c)女性要并攏膝蓋或交疊腳踝,不能用二郎腳坐,切忌兩腿分開。
d)男性可用二郎腿坐,但腳不能翹得太高,更不能抖動腳,兩腳也不可叉得太遠(yuǎn)。
e)避免頭仰到沙發(fā)上或椅背上,不可晃動桌椅發(fā)出聲音。
4.4.4公司內(nèi)與同事相遇應(yīng)點頭表示致意,主動問候。
4.4.5握手時用普通站姿,并目視對方眼睛,握手時背要挺直,不彎腰低頭,要大方熱情,不卑不亢,伸手時,同性間應(yīng)先向地位低或年輕的伸手,異性間女性應(yīng)先向男方伸手。
4.4.6出入房間的禮貌:進(jìn)入房間,應(yīng)先輕輕敲門(兩、三下為宜),聽到應(yīng)答再進(jìn)。進(jìn)入后,回手關(guān)門,不能大力、粗暴。進(jìn)入房間后,如對方正在講話,要稍等靜候,不要中途插話,如有急事要打斷說話,應(yīng)先說對不起,表示歉意后再談。
4.4.7遞交物件時,如遞文字資料,要把正面、文字對著對方的方向遞上去。如是筆,要讓筆尖向著自己,使雙方容易接著。至于刀子或剪刀等利器,應(yīng)把刀尖向著自己。
4.4.8走通道、走廊時要放松腳步,無論在自己公司,還是對訪問的公司,在通道和走廊里不能一邊走一邊大聲說話,更不能唱歌或吹口哨等。在通道、走廊里遇到上司或客戶要禮讓,不能搶行。
4.4.9交談
a)不要在辦公室大聲講話,以對方聽清為原則。
b)上班時間不得在辦公室閑聊,不要談人們敏感的話題。
c)公司內(nèi)員工以職務(wù)、名字相稱,客戶間以先生、小姐等相稱。
4.4.10不要用單手指或用頭指示。
4.4.11上班時間不得在辦公室吃東西。
4.4.12勿在公共場所吸煙,若在公共場合或會餐時,先詢問是否可以吸煙,以免影響他人健康(參照公司相關(guān)規(guī)章制度)。
4.5日常工作禮儀規(guī)范
4.5.1在服務(wù)過程中實行微笑服務(wù):
a)面帶微笑、熱情主動為顧客服務(wù)。
b)耐心認(rèn)真處理每項服務(wù)工作。
c)謙虛和悅接受顧客的評價,顧客離去時,應(yīng)面帶微笑道別。
4.5.2語言
a)稱呼語:女士,夫人,太太,先生,老師,那位先生,那位女士,那位首長,那位老師,大姐,阿姨。
b)問候語:您好,早安,午安,早,早上好,下午好,晚上好,路上辛苦了,您回來了。
c)歡迎語:歡迎您來我們小區(qū),歡迎您入住本樓,歡迎光臨。
d)祝賀語:恭喜,祝您節(jié)日愉快,祝您圣誕快樂,祝您新年快樂,祝您生日快樂祝您新婚愉快,祝您新春快樂,恭喜發(fā)財。
e)告別語:再見,晚安,明天見,祝您一路平安,歡迎您下次再來。
f)道歉語:對不起,請原諒,打擾您了,失禮了,不好意思。
g)道謝語:謝謝,非常感謝。
h)應(yīng)答語;是的,我明白了,謝謝您的好意,不要客氣,沒關(guān)系,這是我應(yīng)該做的。
i)征詢語:請問您有什么事我能為您做什么嗎需要我?guī)湍鍪裁磫崮袆e的事嗎請您……好嗎
j)基本禮貌用語10字:您好,請,謝謝,對不起,再見。
k)與顧客交談時,應(yīng)注意:
對熟悉的顧客應(yīng)稱呼其姓氏,如:_先生,_女士。在首次與顧客見面時,應(yīng)注意記住對方姓名。
與顧客談話時,應(yīng)停下手中工作,專心傾聽客人的意見。交談時保持一米距離,眼神應(yīng)集中,不浮游,不得中途隨意打斷對方的講話。
a)應(yīng)在不泄露公司機密的前提下,圓滿答復(fù)顧客的問題,若有困難時應(yīng)積極查找有關(guān)資料或請示領(lǐng)導(dǎo)后答復(fù)客人,不可不懂裝懂。
b)在與顧客談話時,如遇另一顧客插話問詢,應(yīng)注意掌握談話時間,盡量不讓其中一方久等。
c)當(dāng)顧客提出的要求超出服務(wù)范圍時,應(yīng)禮貌回絕。
d)在服務(wù)工作中,處理問題要簡潔明快,不要拖泥帶水。
4.5.3對來訪人員:
a)主動說:您好,請問您找哪一位或我可以幫助您嗎。
b)確認(rèn)對方要求后,說:請稍等,我?guī)湍?并及時與被訪人聯(lián)系,并告訴對方:他馬上來,請您先坐一下,好嗎
c)如果要找的人不在或不想見時,應(yīng)禮貌地對對方說:對不起,他現(xiàn)在不在,您能留下卡片或口訊嗎
d)如果有需要,可將顧客帶到接待室等候,并送上茶水。
e)當(dāng)來訪人員離開時,應(yīng)說:歡迎您再來,再見!
4.5.4顧客乘電梯時應(yīng)注意
a)主動按開門鈕。
b)電梯到達(dá)時,應(yīng)先進(jìn)入電梯,用手按住開門按鈕,面帶微笑地說:請進(jìn)。
c)顧客進(jìn)入電梯后再進(jìn)電梯,面向電梯門,按關(guān)門鈕。關(guān)閉電梯時,應(yīng)防梯門夾到他人的衣服、物品。
d)等電梯門關(guān)閉呈上升狀態(tài)時,轉(zhuǎn)過身與梯門呈45度面向顧客。電梯停止,梯門打開后,首先出去站立在梯門旁,一只手斜放在梯門上,手背朝外,另一只手五指并攏,手心向上,指向通道,面帶微笑地說:到了,請走好。
4.5.5在服務(wù)過程中,應(yīng)注意:
a)三人以上的對話,要用互相都懂的語言。
b)不得模仿他人的語言/聲調(diào)和談話。
c)不得在任何場合以任何借口頂撞/諷刺顧客。
d)不講粗言惡語,使用歧視或侮辱性的語言。
e)不開過分的玩笑。
f)不講有損公司形象的話。
4.6電話規(guī)范
電話是公司的門面。外人認(rèn)識公司,從接聽電話開始。
4.6.1接聽電話要及時、熱情
鈴響三聲以內(nèi)必須接聽電話:您好,××管理處
如是內(nèi)部電話,應(yīng)說您好,××部門
4.6.2通話時音量要放低,咬字清晰,語言要客氣,對方講述時要留心聽,并記下要點,未聽清時,及時告訴對方,結(jié)束時禮貌道別,待對方掛斷電話,自己再放話筒。
4.6.3通話要簡明扼要,不得在電話中聊天。
4.6.4通話過程中,如有事情需要處理,要禮貌告之對方,以免誤解,繼續(xù)通話時,須向?qū)Ψ街虑?對未講清的事情,要再約時間并履行諾言。
4.6.5認(rèn)真傾聽對方的電話事由,并盡量詳細(xì)回答。同事不在時,應(yīng)主動詢問對方是否希望留言或轉(zhuǎn)告,如對方有事相告或相求時,應(yīng)將對方要求逐條記錄在《工作日記》內(nèi)。
4.6.6不指名的電話,判斷自己不能處理時,可坦白告訴對方,并馬上將電話交給能夠處理的人,在轉(zhuǎn)交時,應(yīng)先把對方所談內(nèi)容簡明扼要告訴接收人。
4.6.7辦公區(qū)域不宜用免提電話,以免影響他人工作。
4.6.8上班時間原則上不準(zhǔn)打私人電話,如個人確有急事需取得聯(lián)系,不得超過3分鐘。
4.6.9通話完畢,須等對方放下電話后,方可放下電話。
4.6.10撥打電話
a)電話接通后,應(yīng)首先向?qū)Ψ街乱詥柡?如您好,并作自我介紹。
b)使用敬語,將要找通話的人的姓名及要做的事交代清楚。
c)通話完畢時,應(yīng)說謝謝您了(麻煩您了),再見!。
4.7辦公環(huán)境:
優(yōu)雅整潔的辦公環(huán)境,可使你保持開朗、愉快的心情。
4.7.1辦公桌上不要擺放與工作無關(guān)的物品,辦公用品要注意擺放整齊。
4.7.2辦公桌下不要亂放雜物,注意收拾整理。
4.7.3如有紙屑垃圾,請丟到廢紙簍內(nèi),不要隨地亂扔。
4.7.4上下班及外出時,記住將辦公椅推入桌下。
4.7.5注意愛護(hù)公物,要節(jié)約用水、電、紙張等。
4.7.6未經(jīng)同意不得隨意翻看同事的文件、資料等。
4.7.7借用他人或公司的東西,使用后及時送還或歸放原處。
4.8會客禮儀規(guī)范:
1、接待
有禮貌的接待,不僅能樹立良好的形象,也能使自我的工作井然有序。
(1)接待客人時,應(yīng)主動、熱情、大方、微笑服務(wù)。
(2)對于已經(jīng)預(yù)約的客人,要通知前臺,以便準(zhǔn)時接待。
a)客人來到時,迅速與有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)絡(luò),盡快將客人引導(dǎo)入內(nèi)。
b)作為引導(dǎo)者,應(yīng)走后面,出電梯時,來賓走前面。
c)為了客人的安全著想,上樓時,來賓走前面,下樓時,來賓走后面,進(jìn)電梯時,來賓走后面。出電梯時,來賓走前面,
(3)對于未事先預(yù)約的客人,不應(yīng)馬上回答負(fù)責(zé)人在或不在,應(yīng)先請客人稍等,詢問上司是否會見后再給以明確答復(fù)。若答應(yīng)會見,則按上述程序引見,若是無法會見,應(yīng)與客人確認(rèn)再度聯(lián)絡(luò)的方法。
(4)來客多時按序進(jìn)行,不能先接待熟悉客戶。
(5)應(yīng)記住常來的客戶。
2、介紹
(1)直接見面介紹的場合
a)應(yīng)先把地位低者介紹給地位高者。
b)把年輕的介紹給年長的。
c)在自己公司和其他公司的關(guān)系上,可把本公司的人介紹給別的公司的人。
(2)把一個人介紹給很多人時,應(yīng)先介紹其中地位最高的或酌情而定。
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a)應(yīng)先把男性介紹給女性。
b)男女地位、年齡有很大差別的,若女性年輕,可先把女性介紹給男性。
(4)介紹人時,要完整介紹職務(wù)、部門、姓名。
3、名片的接遞
(1)名片應(yīng)先遞給長輩或上級。
(2)把自己的名片遞出時,應(yīng)把文字向著對方,雙手拿出,一邊遞交一邊清楚說出自己的姓名。
(3)接對方的名片時,應(yīng)雙手去接,拿到手后,要馬上看,正確記住對方姓名后,將名片仔細(xì)收好,如遇對方姓名有難認(rèn)的字,馬上詢問。
(4)送名片的時機:餐前后,會議前后,不宜在中間。
4、送客
(1)會談結(jié)束前要強調(diào)其要點,如果對方有托咐辦理的事情,要以肯定的語氣予以回復(fù)。
(2)送別
a)普通的客人起身告別。
b)較重要的客人請接待人員代送至公司門口。
c)重要的領(lǐng)導(dǎo)和客人要親自送到公司門口。
(3)若是外地客人,要為客人返回提供方便。
第4篇 物業(yè)員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程格式怎樣的
物業(yè)員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
(五)
1.0目的規(guī)范公司員工的服務(wù)工作,使員工養(yǎng)成良好的工作生活習(xí)慣,樹立良好的服務(wù)形象,形成良好的企業(yè)文化,為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
2. 0適用范圍適用于公司全體員工的服務(wù)工作。
3. 0職責(zé)3.1各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門員工服務(wù)技能的培訓(xùn),監(jiān)督、考核員工的服務(wù)工作。
3. 2各部門全體員工按照本規(guī)程開展服務(wù)工作。
4.0程序要點
4.1總則部門負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照以下要求每天至少巡視一次所屬部門員工的著裝及儀容儀表情況,發(fā)現(xiàn)不符合要求的應(yīng)立即糾正,并按照公司《員工獎懲實施細(xì)則》進(jìn)行處理。
4.2儀容儀表儀容儀表是表現(xiàn)個人形象、精神風(fēng)貌、職位的重要載體。
員工應(yīng)做到儀表端莊、整潔。
每天上班前應(yīng)注意檢查自已的儀表,上班時不能在客人面前或公共場所整理儀容,必要時應(yīng)到衛(wèi)生間或工作間整理。
4.2.1 頭發(fā):員工頭發(fā)要經(jīng)常清洗,保持清潔,男員工頭發(fā)不宜過長,不染除黑色以外的頭發(fā)。
女士前發(fā)不遮眼,不染過份夸張的顏色,不梳奇異夸張發(fā)型。
4.2.2 指甲:保持手部干凈,指甲不得超過指頭兩毫米,指甲內(nèi)不得殘留污物,不涂有色指甲油。
4.2.3 保持眼、耳、鼻、口、頸的清潔。
4.2.4 男員工必須每天刮凈胡須。
4.2.5 女員工化裝打扮應(yīng)給人清潔健康的印象,不得濃妝艷抹,不宜用香味濃烈的香水。
4.3著裝:服裝代表個人的生活品位和個性,更代表個人禮貌。
4.3.1 工作場所的服裝要整潔、方便、得體,不追求修飾。
不得敞開外衣,不得將衣袖、褲管卷起。
4.3.2 襯衣的領(lǐng)子和袖口要保持干凈。
4.3.3 外出前或要在眾人面前出現(xiàn)時,應(yīng)佩戴領(lǐng)帶,并注意與西裝、襯衣顏色相配,領(lǐng)帶不得骯臟、破損或歪斜松馳。
4.3.4 不佩戴夸張的首飾。
4.3.5 上班統(tǒng)一佩戴工作牌,工作牌端正地戴在左胸襟處。
4.3.6 鞋子要保持清潔,不得穿帶釘子的鞋,不得穿拖鞋。
鞋的顏色不能太鮮艷,皮鞋要保持光亮,無明顯灰塵。
4.3.7 女員工要注意保持絲襪的清潔,不能有破損,襪口不要露在裙外。
4.3.8 女員工要保持服裝淡雅得體,不得過分華麗,不宜穿太露、太透、太緊或過分臃腫的服裝。
4.3.9 任何公共區(qū)域,不得穿背心、短褲、拖鞋。
4.3.1 0男、女員工上班時間均不得戴有色眼鏡(特殊情況除外)。
4.4儀態(tài)公司員工應(yīng)保持優(yōu)雅的姿勢和動作。
具體要求是:
4.4.1行走a)在辦公室行走要抬頭挺胸,男性穩(wěn)健,女性輕盈,不要發(fā)出大的響聲。
b)在辦公室不可跑步(突發(fā)應(yīng)急事件除外),有急事時只可碎步快走。
4.4.2站姿a)普通的站姿應(yīng)是挺胸抬頭,眼睛平視前方,頸部、腰部直立,雙臂自然下垂,處于身體的兩側(cè),手部虎口向前,手指稍許彎曲,指尖朝下,兩腿立正并攏,兩腳呈v字型,腳尖之間相距一個拳頭寬度,身體重心在兩腳之間。
b)正式場合的站姿應(yīng)是在普通站姿的基礎(chǔ)上,雙手相握,疊放于腹前。
c)會見客戶或出席正式場合,或在長輩、上級面前,不得把手交叉抱在胸前。
d)在辦公室,上司走近辦公桌與員工交流時,員工應(yīng)主動起立,以示尊敬。
4.4.3坐姿正式場合的坐姿:正襟危坐,端正嚴(yán)肅。
a)入坐要輕緩,目光平視,面帶微笑。
b)坐座位的1/2-2/3,上身微向前傾。
c)女性要并攏膝蓋或交疊腳踝,不能用二郎腳坐,切忌兩腿分開。
d)男性可用二郎腿坐,但腳不能翹得太高,更不能抖動腳,兩腳也不可叉得太遠(yuǎn)。
e)避免頭仰到沙發(fā)上或椅背上,不可晃動桌椅發(fā)出聲音。
4.4.4 公司內(nèi)與同事相遇應(yīng)點頭表示致意,主動問候。
4.4.5 握手時用普通站姿,并目視對方眼睛,握手時背要挺直,不彎腰低頭,要大方熱情,不卑不亢,伸手時,同性間應(yīng)先向地位低或年輕的伸手,異性間女性應(yīng)先向男方伸手。
4.4.6 出入房間的禮貌:進(jìn)入房間,應(yīng)先輕輕敲門(兩、三下為宜),聽到應(yīng)答再進(jìn)。
進(jìn)入后,回手關(guān)門,不能大力、粗暴。
進(jìn)入房間后,如對方正在講話,要稍等靜候,不要中途插話,如有急事要打斷說話,應(yīng)先說對不起,表示歉意后再談。
4.4.7 遞交物件時,如遞文字資料,要把正面、文字對著對方的方向遞上去。
如是筆,要讓筆尖向著自己,使雙方容易接著。
至于刀子或剪刀等利器,應(yīng)把刀尖向著自己。
4.4.8 走通道、走廊時要放松腳步,無論在自己公司,還是對訪問的公司,在通道和走廊里不能一邊走一邊大聲說話,更不能唱歌或吹口哨等。
在通道、走廊里遇到上司或客戶要禮讓,不能搶行。
4.4.9 交談a)不要在辦公室大聲講話,以對方聽清為原則。
b)上班時間不得在辦公室閑聊,不要談人們敏感的話題。
c)公司內(nèi)員工以職務(wù)、名字相稱,客戶間以先生、小姐等相稱。
4.4.10不要用單手指或用頭指示。
4.4.11上班時間不得在辦公室吃東西。
4.4.12勿在公共場所吸煙,若在公共場合或會餐時,先詢問是否可以吸煙,以免影響他人健康(參照公司相關(guān)規(guī)章制度)。
4.5日常工作禮儀規(guī)范
4.5.1 在服務(wù)過程中實行微笑服務(wù):a)面帶微笑、熱情主動為顧客服務(wù)。
b)耐心認(rèn)真處理每項服務(wù)工作。
c)謙虛和悅接受顧客的評價,顧客離去時,應(yīng)面帶微笑道別。
4.5.2 語言a)稱呼語:女士,夫人,太太,先生,老師,那位先生,那位女士,那位首長,那位老師,大姐,阿姨。
b)問候語:您好,早安,午安,早,早上好,下午好,晚上好,路上辛苦了,您回來了。
c)歡迎語:歡迎您來我們小區(qū),歡迎您入住本樓,歡迎光臨。
d)祝賀語:恭喜,祝您節(jié)日愉快,祝您圣誕快樂,祝您新年快樂,祝您生日快樂祝您新婚愉快,祝您新春快樂,恭喜發(fā)財。
e)告別語:再見,晚安,明天見,祝您一路平安,歡迎您下次再來。
f)道歉語:對不起,請原諒,打擾您了,失禮了,不好意思。
g)道謝語:謝謝,非常感謝。
h)應(yīng)答語;
是的,我明白了,謝謝您的好意,不要客氣,沒關(guān)系,這是我應(yīng)該做的。
i)征詢語:請問您有什么事我能為您做什么嗎需要我?guī)湍鍪裁磫崮袆e的事嗎請您……好嗎j)基本禮貌用語10字:您好,請,謝謝,對不起,再見。
k)與顧客交談時,應(yīng)注意:對熟悉的顧客應(yīng)稱呼其姓氏,如:先生,女士。
在首次與顧客見面時,應(yīng)注意記住對方姓名。
與顧客談話時,應(yīng)停下手中工作,專心傾聽客人的意見。
交談時保持一米距離,眼神應(yīng)集中,不浮游,不得中途隨意打斷對方的講話。
a)應(yīng)在不泄露公司機密的前提下,圓滿答復(fù)顧客的問題,若有困難時應(yīng)積極查找有關(guān)資料或請示領(lǐng)導(dǎo)后答復(fù)客人,不可不懂裝懂。
b)在與顧客談話時,如遇另一顧客插話問詢,應(yīng)注意掌握談話時間,盡量不讓其中一方久等。
c)當(dāng)顧客提出的要求超出服務(wù)范圍時,應(yīng)禮貌回絕。
d)在服務(wù)工作中,處理問題要簡潔明快,不要拖泥帶水。
4.5.3 對來訪人員:a)主動說:您好,請問您找哪一位或我可以幫助您嗎。
b)確認(rèn)對方要求后,說:請稍等,我?guī)湍?并及時與被訪人聯(lián)系,并告訴對方:他馬上來,請您先坐一下,好嗎c)如果要找的人不在或不想見時,應(yīng)禮貌地對對方說:對不起,他現(xiàn)在不在,您能留下卡片或口訊嗎d)如果有需要,可將顧客帶到接待室等候,并送上茶水。
e)當(dāng)來訪人員離開時,應(yīng)說:歡迎您再來,再見
4.5.4 顧客乘電梯時應(yīng)注意a)主動按開門鈕。
b)電梯到達(dá)時,應(yīng)先進(jìn)入電梯,用手按住開門按鈕,面帶微笑地說:請進(jìn)。
c)顧客進(jìn)入電梯后再進(jìn)電梯,面向電梯門,按關(guān)門鈕。
電梯時,應(yīng)防梯門夾到他人的衣服、物品。
d)等電梯門 呈上升狀態(tài)時,轉(zhuǎn)過身與梯門呈45度面向顧客。
電梯停止,梯門打開后,首先出去站立在梯門旁,一只手斜放在梯門上,手背朝外,另一只手五指并攏,手心向上,指向通道,面帶微笑地說:到了,請走好。
4.5.5 在服務(wù)過程中,應(yīng)注意:a)三人以上的對話,要用互相都懂的語言。
b)不得模仿他人的語言/聲調(diào)和談話。
c)不得在任何場合以任何借口頂撞/諷刺顧客。
d)不講粗言惡語,使用歧視或侮辱性的語言。
e)不開過分的玩笑。
f)不講有損公司形象的話。
4.6電話規(guī)范電話是公司的門面。
外人認(rèn)識公司,從接聽電話開始。
4.6.1 接聽電話要及時、熱情鈴響三聲以內(nèi)必須接聽電話:您好,____管理處如是內(nèi)部電話,應(yīng)說您好,____部門
4.6.2 通話時音量要放低,咬字清晰,語言要客氣,對方講述時要留心聽,并記下要點,未聽清時,及時告訴對方,結(jié)束時禮貌道別,待對方掛斷電話,自己再放話筒。
4.6.3 通話要簡明扼要,不得在電話中聊天。
4.6.4 通話過程中,如有事情需要處理,要禮貌告之對方,以免誤解,繼續(xù)通話時,須向?qū)Ψ街虑?對未講清的事情,要再約時間并履行諾言。
4.6.5 認(rèn)真傾聽對方的電話事由,并盡量詳細(xì)回答。
同事不在時,應(yīng)主動詢問對方是否希望留言或轉(zhuǎn)告,如對方有事相告或相求時,應(yīng)將對方要求逐條記錄在《工作日記》內(nèi)。
4.6.6 不指名的電話,判斷自己不能處理時,可坦白告訴對方,并馬上將電話交給能夠處理的人,在轉(zhuǎn)交時,應(yīng)先把對方所談內(nèi)容簡明扼要告訴接收人。
4.6.7 辦公區(qū)域不宜用免提電話,以免影響他人工作。
4.6.8 上班時間原則上不準(zhǔn)打私人電話,如個人確有急事需取得聯(lián)系,不得超過3分鐘。
4.6.9 通話完畢,須等對方放下電話后,方可放下電話。
4.6.1 0撥打電話a)電話接通后,應(yīng)首先向?qū)Ψ街乱詥柡?如您好,并作自我介紹。
b)使用敬語,將要找通話的人的姓名及要做的事交代清楚。
c)通話完畢時,應(yīng)說謝謝您了(麻煩您了),再見。
4.7辦公環(huán)境:優(yōu)雅整潔的辦公環(huán)境,可使你保持開朗、愉快的心情。
4.7.1 辦公桌上不要擺放與工作無關(guān)的物品,辦公用品要注意擺放整齊。
4.7.2 辦公桌下不要亂放雜物,注意收拾整理。
4.7.3 如有紙屑垃圾,請丟到廢紙簍內(nèi),不要隨地亂扔。
4.7.4 上下班及外出時,記住將辦公椅推入桌下。
4.7.5 注意愛護(hù)公物,要節(jié)約用水、電、紙張等。
4.7.6 未經(jīng)同意不得隨意翻看同事的文件、資料等。
4.7.7 借用他人或公司的東西,使用后及時送還或歸放原處。
4.8會客禮儀規(guī)范:
1、接待有禮貌的接待,不僅能樹立良好的形象,也能使自我的工作井然有序。
(1)接待客人時,應(yīng)主動、熱情、大方、微笑服務(wù)。
(2)對于已經(jīng)預(yù)約的客人,要通知前臺,以便準(zhǔn)時接待。
a)客人來到時,迅速與有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)絡(luò),盡快將客人引導(dǎo)入內(nèi)。
b)作為引導(dǎo)者,應(yīng)走后面,出電梯時,來賓走前面。
c)為了客人的安全著想,上樓時,來賓走前面,下樓時,來賓走后面,進(jìn)電梯時,來賓走后面。
出電梯時,來賓走前面,
(3)對于未事先預(yù)約的客人,不應(yīng)馬上回答負(fù)責(zé)人在或不在,應(yīng)先請客人稍等,詢問上司是否會見后再給以明確答復(fù)。
若答應(yīng)會見,則按上述程序引見,若是無法會見,應(yīng)與客人確認(rèn)再度聯(lián)絡(luò)的方法。
(4)來客多時按序進(jìn)行,不能先接待熟悉客戶。
(5)應(yīng)記住常來的客戶。
2、介紹
(1)直接見面介紹的場合a)應(yīng)先把地位低者介紹給地位高者。
b)把年輕的介紹給年長的。
c)在自己公司和其他公司的關(guān)系上,可把本公司的人介紹給別的公司的人。
(2)把一個人介紹給很多人時,應(yīng)先介紹其中地位最高的或酌情而定。
(3)男女間的介紹>a)應(yīng)先把男性介紹給女性。
b)男女地位、年齡有很大差別的,若女性年輕,可先把女性介紹給男性。
(4)介紹人時,要完整介紹職務(wù)、部門、姓名。
3、名片的接遞
(1)名片應(yīng)先遞給長輩或上級。
(2)把自己的名片遞出時,應(yīng)把文字向著對方,雙手拿出,一邊遞交一邊清楚說出自己的姓名。
(3)接對方的名片時,應(yīng)雙手去接,拿到手后,要馬上看,正確記住對方姓名后,將名片仔細(xì)收好,如遇對方姓名有難認(rèn)的字,馬上詢問。
(4)送名片的時機:餐前后,會議前后,不宜在中間。
4、送客
(1)會談結(jié)束前要強調(diào)其要點,如果對方有托咐辦理的事情,要以肯定的語氣予以回復(fù)。
(2)送別a)普通的客人起身告別。
b)較重要的客人請接待人員代送至公司門口。
c)重要的領(lǐng)導(dǎo)和客人要親自送到公司門口。
(3)若是外地客人,要為客人返回提供方便。
(4)客人送走后,要整理會談記錄,安排落實會談內(nèi)容。
第5篇 某大廈物業(yè)員工工服管理規(guī)程
科技大廈物業(yè)員工工服管理規(guī)程
1.目的
為體現(xiàn)__管理公司的整體形象,規(guī)范員工統(tǒng)一著裝,特制定本管理規(guī)程.
2.范圍
適用于項目部員工工服的管理。
3.職責(zé)
3.1工服管理員負(fù)責(zé)大廈工服的更換、進(jìn)行統(tǒng)籌管理及工服制作,統(tǒng)一安排,包括:保管、更換、制作、洗滌、修補等.
3.2后勤主管負(fù)責(zé)工服房的管理工作
3.3部門經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行
4.程序
4.1工服的管理
4.1.1公司統(tǒng)一為每位員工定期制做的兩套工服,工服管理員以人事部的入職單及押金收據(jù)為依據(jù),填寫《員工工服押金單據(jù)收取登記表》.負(fù)責(zé)發(fā)一備一套,采取以臟換凈,一換一的換洗制度;更衣柜鑰匙、工鞋、領(lǐng)帶等按大廈的規(guī)定進(jìn)行換領(lǐng).
4.1.2工服管理員應(yīng)建立各類員工領(lǐng)用工服的《工服卡》,標(biāo)明員工姓名、性別、部門、工種、工牌號及工服原值領(lǐng)用時間等.
4.1.3工服管理員應(yīng)以部門為單位,分類擺掛,并編號妥善保管,建立各類工服明細(xì)帳,月終結(jié)出余存數(shù)量,上報后勤主管,對丟失或需要報廢的工服應(yīng)明原因,填寫報損單,批準(zhǔn)后下帳處理.
4.1.4工服管理員收回需洗滌的臟工服要填寫洗滌清單,定期送交洗衣店洗滌,返回后照單接收,驗收洗滌質(zhì)量,對洗滌不干凈的工服退回返洗.
4.1.5管理員應(yīng)按部門編制工服洗滌明細(xì)記錄,月終匯總,按計費標(biāo)準(zhǔn)核計洗滌費用,一式兩份,審核簽字,以便廠家結(jié)算洗滌費用.
4.1.6員工及工服管理員因個人原因或工作馬虎丟失工服者應(yīng)根據(jù)具體情況折價賠償.
4.1.7員工變動職務(wù)或辭職應(yīng)主動更換或如數(shù)交回工服、鑰匙等由工服管理員收后簽字.
4.2工服的洗滌
4.2.1工服的換洗周轉(zhuǎn):對不同級別,崗位及工服的材料區(qū)別規(guī)定.
4.2.1.1外裝、經(jīng)理、主管、文員,客務(wù)的套裝一個月?lián)Q一次,保安服半個月?lián)Q洗一次,工程、管業(yè)工服一周換洗一次.
4.2.1.2襯衫,白色的三天換洗一次,保安、客務(wù)襯衫冬季一周,夏季三天.
4.2.2換洗時間為每周一、三、五8:00am-4:00pm(不分部門,隨時提供換裝服務(wù)).二、四辦理工服縫補修改、整理清點及帳務(wù)處理工作.
4.2.3如因特殊工種,特殊情況致使工作服過臟確需臨時換裝須注明原因,經(jīng)本部門經(jīng)理同意后簽單工服管理員方可更換.
4.2.4任何員工不可在工服房內(nèi)換工服,如有違反規(guī)定,無故刁難工服管理員或不聽勸阻到工服房試衣、換裝,管理員記下工牌號,報人事部按違紀(jì)處理.
4.2.5員工換洗工服前應(yīng)把衣內(nèi)物品掏干凈,以免丟失洗壞,如因個人原因造成不良后果,損失自負(fù).
4.2.6員工在工作中不慎損壞工服,應(yīng)及時向工服管理員聲明,進(jìn)行修補,對確屬有意損壞工服的員工,要上報予以嚴(yán)肅處理.
5.監(jiān)督執(zhí)行
部門經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行
