中控室管理規(guī)程3篇

有哪些

中控室管理規(guī)程主要涵蓋以下幾個核心領(lǐng)域：

1. 人員資質(zhì)與職責(zé)：確保所有中控室工作人員具備必要的專業(yè)技能和資質(zhì)，明確各自的崗位職責(zé)。

2. 設(shè)備維護與操作：規(guī)定設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和故障處理流程，確保操作合規(guī)且安全。

3. 信息傳遞與報告：建立有效的信息傳遞機制，及時報告異常情況，并制定應(yīng)急響應(yīng)計劃。

4. 環(huán)境與安全：設(shè)定中控室的工作環(huán)境標準，強化安全防護措施，防止意外發(fā)生。

5. 規(guī)章制度執(zhí)行：制定并執(zhí)行各項規(guī)章制度，確保工作流程的標準化和規(guī)范化。

模板

1. 人員管理

- 崗前培訓(xùn)：新員工入職前需完成專業(yè)技能培訓(xùn)并通過考核。

- 職責(zé)分配：根據(jù)個人能力及崗位需求，合理分配工作任務(wù)。

- 定期評估：定期進行員工表現(xiàn)評估，以提升團隊效率。

2. 設(shè)備管理

- 日常檢查：每日開始工作前，對設(shè)備進行全面檢查。

- 維護保養(yǎng)：按照設(shè)備制造商的建議進行定期保養(yǎng)，記錄維護詳情。

- 故障處理：設(shè)立故障報告流程，確?？焖夙憫?yīng)并解決設(shè)備問題。

3. 信息管理

- 信息更新：實時更新系統(tǒng)信息，確保數(shù)據(jù)準確無誤。

- 異常通報：發(fā)現(xiàn)異常情況立即上報，啟動應(yīng)急預(yù)案。

- 記錄存檔：所有操作和事件記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。

4. 環(huán)境與安全

- 工作環(huán)境：保持中控室整潔，確保適宜的工作溫度和照明條件。

- 安全規(guī)程：制定并執(zhí)行防火、防電擊等安全規(guī)程，定期進行安全演練。

5. 制度執(zhí)行

- 制度制定：根據(jù)實際情況制定并更新中控室管理規(guī)章制度。

- 監(jiān)督檢查：定期對制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合規(guī)性。

- 違規(guī)處理：對于違反規(guī)定的員工，應(yīng)按制度進行相應(yīng)處理。

標準

1. 人員資質(zhì)與職責(zé)的標準應(yīng)以行業(yè)規(guī)范和企業(yè)內(nèi)部需求為依據(jù)，確保每位工作人員具備勝任工作的能力和責(zé)任意識。

2. 設(shè)備維護與操作的標準需參照設(shè)備制造商的指導(dǎo)，結(jié)合實際運行情況，制定出既科學(xué)又實用的操作規(guī)程。

3. 信息傳遞與報告的標準強調(diào)信息的及時性和準確性，同時要有明確的異常處理流程和應(yīng)急響應(yīng)機制。

4. 環(huán)境與安全的標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)，保證中控室的安全和舒適性，預(yù)防事故的發(fā)生。

5. 規(guī)章制度執(zhí)行的標準要求規(guī)章制度具有可操作性，能夠指導(dǎo)實際工作，并通過持續(xù)改進，確保其適應(yīng)性。

通過以上各方面的嚴格執(zhí)行，中控室管理規(guī)程將有助于提高工作效率，保障生產(chǎn)安全，確保企業(yè)的正常運營。

中控室管理規(guī)程范文

第1篇 美居市場中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

美居中心中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

1.0目的

確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。

2.0適用范圍

適用于美居中心的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行管理。

3.0職責(zé)

3.1中控室操作員負責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

3.2中控室操作員負責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.3消防主管負責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。

3.4總工程師/副總經(jīng)理負責(zé)上述工作檢查監(jiān)督。

4.0工作程序

4.1管理人員的工作程序

4.1.1中控室操作人員

4.1.1.1中控室操作人員負責(zé)中控室消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

4.1.1.2當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。

4.1.1.3將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、中控室監(jiān)控運行記錄)。

4.1.1.4在維修工監(jiān)控下,每月對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風(fēng)機水泵一次,并將試驗結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。

4.1.1.5在維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

4.1.2維修工

4.1.2.1按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話查保養(yǎng)計劃表》是求按時進行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。

4.1.2.2負責(zé)向維修主管申報備品、備件的采購計劃。

4.1.2.3每月按時對消防應(yīng)急器材進行檢查并填寫《消防應(yīng)急器材檢查表》。

4.1.2.4負責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。

4.1.3消防中心主管

4.1.3.1負責(zé)對物業(yè)內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責(zé)零星設(shè)備配件、材料和采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.1.3.2每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報警對講設(shè)備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.1.4總工程師/副總經(jīng)理

4.1.4.1進行月檢。每月最后一個星期組織有關(guān)人員對中控室運行進行一次紅旗設(shè)備檢評。

4.1.4.2審核中控室各項保養(yǎng)計劃及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。

4.2中控室管理工作程序

4.2.1中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。

4.2.2非值班人員操作。外來人員進入是經(jīng)總工程師/副總經(jīng)理或消防中心批準。

4.2.3各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應(yīng)始終于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動位置。

4.2.4每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常是立即查清原因。

4.2.5中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消防信號并做記錄;屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告當天班班長、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

4.2.6中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,是查明原因,立即申報領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準后及時更換。

4.2.7室內(nèi)是保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。

4.2.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

4.2.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。

5.0相關(guān)文件及記錄

5.1《中控室交接班記錄》

5.2《中控室監(jiān)控運行記錄》

第2篇 某物業(yè)項目中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

--物業(yè)項目中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

1.0目的

確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài)保證用戶的人身和財產(chǎn)的安全。

2.0范圍

適用于公司所轄各管理處的中控室各類設(shè)備。

3.0職責(zé)

3.1 中控室安全員負責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

3.2 維修班長負責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理和維修保養(yǎng)。

4.0 海天一色雅居中控室設(shè)備管理工作程序

4.1 消防中心設(shè)備運行管理

4.1.1消防中心值班人員負責(zé)中心設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。

4.1.2 當報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場觀察.

4.1.3 火情確認后,打119電話報警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報。

4.1.4 啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。

4.1.5 打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉所有客梯,同時通過消防廣播疏散用戶。

4.1.6 做好火警記錄。

4.1.7 當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。

4.2 設(shè)備操作

4.2.1火災(zāi)報警控制器

a. 確認:當系統(tǒng)某點暫時中斷信號,主機顯示屏上顯示出該點位置,同時主機發(fā)出聲音,用鼠標左鍵在該顯示器框內(nèi)點一下即可確認該信號。

b. 靜止:當發(fā)生火警后,用鼠標左鍵點按一下即可將該火警鈴聲停止。

c. 重置:用鼠標左鍵在該框內(nèi)點按一下,即可將系統(tǒng)復(fù)位。

d. 監(jiān)察:用鼠標在該框內(nèi)點按一下,該框內(nèi)即變成記錄,用來查看以前的報警記錄,↑、↓表示查看向前、向后的報警記錄。再用鼠標點按一下即看向前、向手的報警記錄。再用鼠標點按一下即可回復(fù)到監(jiān)察功能。

4.2.2消火栓泵

a:自動啟動:消防泵控制柜處于自動位置,當火險時在樓層擊碎消火栓報警盒,聯(lián)動柜發(fā)出報警聲,同時,消防泵啟動。

b:手動啟動:在消防泵控制柜上把選擇自動/手動置于手動位上,按啟動按鈕可啟動消防水泵。

4.2.3噴淋泵

a:自動啟動:噴淋泵控制柜處于自動位置,當樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出報警點,同時噴淋泵自動啟動。

b:手動啟動:在噴淋泵控制柜上把手動/自動選擇開頭置于手動位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。

4.2.4消防送風(fēng)(排煙)機

a:自動啟動:當某一報警點發(fā)出報警信號時,該點風(fēng)口打開,聯(lián)動柜發(fā)出報警聲,同時送風(fēng)機啟動。

b:手動啟動:在聯(lián)動機上直接按啟動即可手動啟動風(fēng)機運行。

4.2.5消防廣播

在消防控制柜上,按某樓層消防廣播開關(guān),找開話筒開關(guān),即可對該樓層廣播.

4.2.6消防電話

在樓層拿消防電話,消防中心主機收到聲響,即可與樓層對話?？砂锤鳂菍娱_關(guān)即可對話。

4.2.7閉路電視監(jiān)控

a:錄像:按vtr→放入錄像帶→按rec

b:放像:按vtr→放入錄像帶→按play

c:各攝像頭畫面切換:按下攝像頭的編號后,再按紅色cam鍵即可切換到該畫面。

4.2.8防盜對講系統(tǒng)

當需與樓層住戶通話時,按下相應(yīng)的數(shù)字鍵后,主機發(fā)出嘟聲后,即可與住戶通話。

5.0__花園中控室設(shè)備管理工作程序

5.1 消防中心設(shè)備運行管理

5.1.1消防中心值班人員負責(zé)中心設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。并將每班運行情況記錄于《消防中心交接班記錄表》上。

5.1.2 當報警系統(tǒng)顯示為報警信號或接到火情報告后,應(yīng)立即通知相關(guān)人員前往火警現(xiàn)場觀察.

5.1.3 火情確認后,打119電話報警及向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報。

5.1.4 啟動相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、加壓(排煙)系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。

5.1.5 打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉所有客梯、消防電梯于基站待命,同時疏散用戶。

5.1.6 做好火警記錄。

5.1.7 火情解除后,通知相關(guān)人員恢復(fù)所有設(shè)備(設(shè)施)。

5.1.8 當故障發(fā)生時,及時通知維修工進行維修。

5.2 設(shè)備操作

5.2.1主控屏

a. 復(fù)位:所有火警、探測區(qū)、顯示,技術(shù)報警都被取消并復(fù)位到正常狀態(tài)。

b. 警鈴消音,打開或隔離所連的警鈴設(shè)備。

c. 蜂鳴器消音:控制屏蜂鳴器消音(鍵盤上鎖后仍有效)。

d. 通用顯示概要:在通用顯示概要中,所有即時信息職火警、警告、故障及控制屏的其他狀態(tài)都按優(yōu)先級別順序顯示,如即時信息多于一屏,可用查閱箭頭鍵,瀏覽顯示,如要了解某一條概要信息的詳細狀況,先用箭頭鍵將游標指向該信息,然后按狀功能鍵。

5.2.2消火栓

a:自動啟動:消防泵控制柜和聯(lián)動機都處于自動位置,當火險時在樓層擊碎消火栓報警玻璃主機發(fā)出報警聲,同時消防泵啟動,警鈴響。

b:手動啟動:在消防泵控制柜或聯(lián)動機上把選擇自動/手動選擇開關(guān)置于手動位上,按啟動按鈕即可手動啟動消防水泵。

5.2.3噴淋泵

a:自動啟動:噴淋泵控制柜或聯(lián)動機都處于自動位置,當樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作主機報警,警鈴響,同時噴淋泵自動啟動。

b:手動啟動:在噴淋泵控制柜或聯(lián)動機上把手動/自動選擇開頭置于手動位置上,按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。

5.2.4消防加壓(排煙)風(fēng)機

a:自動啟動:當某一報警點發(fā)出報警信號或風(fēng)閥打開,主機報警,同時相應(yīng)的排煙或加壓風(fēng)機啟動。

b:手動啟動:在聯(lián)動柜或風(fēng)機控制上直接按啟動即可手動啟動風(fēng)機運行。

5.2.5防火卷簾門

a:自動啟動:當某一報警點發(fā)出報警信號時,相應(yīng)的防炎卷簾門自動下降。

b:手動啟動:在聯(lián)動柜上用鑰匙扭至迫降處,防火卷簾門下降。

5.2.6消防電話

在樓層插上或拿起消防電話,消防中心收到聲響,用主機電話即可與樓層對話,或在中心按各樓層開頭即可對話。

5.2.7閉路電視監(jiān)控

a:錄像:開電源→放入錄像帶→按rec

b:放像:開電源→放入錄像帶→按play

c:各攝像頭畫面切換:按下攝像頭的編號后即可切換到該畫面。

5.2.8可視對講系統(tǒng)

第3篇 某大廈中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

大廈中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

(1)目的

確保中控室設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。

(2)適用范圍

適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行

管理。

(3)職責(zé)

①中控室保安員負責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

②中控室維修工負責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。

③機電主管負責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。

④工作程序

管理人員的工作程序

①中控室保安員

a、中控室保安員負責(zé)中控室消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

b、當故障發(fā)生時,及時通知中控室維修工進行維修。

c、將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》、《中控室監(jiān)控運行記錄》。

d、在中控室維修工監(jiān)控下,每月對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行一次功能檢查并啟動消防風(fēng)機水泵一

次,并將試驗結(jié)果記錄于《中控室交接班記錄》中。

e、在中控室維修工的指導(dǎo)下,每周打掃機房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

②中控室維修工

a、按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《公共天線檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講電話檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。

b、負責(zé)向機電主管申報備品、備件的采購計劃。

c、每月按時對消防應(yīng)急器材進行檢查并填寫《消防應(yīng)急器材檢查表》。

d、負責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。

③機電主管

a、負責(zé)對大廈內(nèi)中控室的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

b、每年12月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表,其中公共天線設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃、保安閉路電視設(shè)保養(yǎng)、防盜報警對講設(shè)備保養(yǎng),每季進行一次,并按運行情況制定中修、大修計劃。

④管理處經(jīng)理

a、進行月檢。每月最后一個星期組織有關(guān)人員對中控室機電設(shè)備進行一次紅旗設(shè)備檢評。

b、審核中控室各項保養(yǎng)計劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計劃。

⑤中控室管理工作程序

a、中控室實行每日24小時有專人值班、監(jiān)控,嚴格執(zhí)行交接班制度,填好值班記錄。

b、非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或機電主管批準。

c、各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動位置。

d、每班各檢查一次各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

e、中央控制室出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄;屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告當班班長、管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

f、中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準后及時更換。

g、室內(nèi)保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。

h、消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。

(5)相關(guān)文件及記錄

①《設(shè)備管理控制程序》

②《管理處內(nèi)部檢查工作規(guī)程》

③《機電設(shè)備臺賬》

④《中控室交接班記錄》

⑤《中控室監(jiān)控運行記錄》

⑥《 設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》

⑦《消防應(yīng)急器材檢查表》