電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程匯編（4篇范文）

包括什么內(nèi)容

本規(guī)程旨在規(guī)范電梯故障的維修流程，確保安全高效地處理各類電梯運行異常情況。主要內(nèi)容包括：

1. 故障識別與初步評估

2. 安全措施的實施

3. 維修步驟與技術要求

4. 部件更換與調(diào)整

5. 修復后測試與驗證

6. 維修記錄與報告

7. 后續(xù)維護建議

編制指南

1. 故障識別與初步評估：當接到電梯故障報警后，維修人員應立即到達現(xiàn)場，通過觀察電梯狀態(tài)、讀取故障代碼和詢問用戶了解故障情況。初步判斷故障原因，確定維修方案。

2. 安全措施的實施：在開始維修前，必須切斷電源，設置警示標志，并確保電梯不會意外啟動。對于需要進入井道的工作，應遵守高空作業(yè)規(guī)定，佩戴安全裝備。

3. 維修步驟與技術要求：遵循制造商提供的維修手冊，按照規(guī)定的步驟進行維修，確保操作符合電氣和機械安全標準。注意保持工作區(qū)域清潔，防止雜物影響維修進程。

4. 部件更換與調(diào)整：如需更換部件，應選用原廠或兼容的高質(zhì)量配件。安裝后進行精細調(diào)整，確保新部件與系統(tǒng)匹配。

5. 修復后測試與驗證：修復完成后，逐步恢復電源，進行空載和負載試運行，檢查電梯運行是否平穩(wěn)，無異常噪音和振動。

6. 維修記錄與報告：詳細記錄維修過程，包括故障現(xiàn)象、采取的措施、更換的部件及測試結果。提交維修報告，以便于后續(xù)跟蹤和分析。

7. 后續(xù)維護建議：根據(jù)維修情況，提出預防性維護建議，定期檢查相關部件，避免類似故障再次發(fā)生。

復審規(guī)定

1. 本規(guī)程每年至少復審一次，確保內(nèi)容與最新的技術發(fā)展和安全標準同步。

2. 當電梯型號、技術更新或法規(guī)變動時，應及時修訂規(guī)程。

3. 復審由專業(yè)技術人員進行，結合實際維修經(jīng)驗，對規(guī)程進行完善和優(yōu)化。

4. 復審結果應由管理層審批，并向所有相關人員傳達更新內(nèi)容，確保其理解和執(zhí)行。

請注意，本規(guī)程僅為一般指導，具體操作應根據(jù)現(xiàn)場實際情況和專業(yè)判斷進行，遵守所有適用的安全規(guī)定，確保人員安全和設備正常運行。

電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程范文

第1篇 電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。

三、職責

1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

2、機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。

四、程序要點

1、電梯發(fā)生故障后，電梯維修工應恰到達現(xiàn)場（值班人員和電梯工10分鐘內(nèi)；分包公司30分鐘內(nèi)）。

2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

3、根據(jù)不同的故障，進行相應的處理。

4、一般常見機械故障及處理措施。

（1）機房：

a、電機軸承故障：電機運轉時發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則須更換軸承；

b、選層器故障：一般有以下幾種：

--滑鏈：應調(diào)整鏈條長度，調(diào)整帶動輪位置；

--選層器三角觸頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用；

--上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。

c、制作器故障：制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污；

d、限速器故障：夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

（2）井道與轎廂：

a、轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門、開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉動處加油等；

b、廳門故障同上；

c、開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開門刀位置（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙）；

d、導軌故障：運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應高速軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；

e、導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調(diào)整導靴座位置；

f、安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構，加油潤滑，保證各活動部位靈活。

（3）底坑：

a、補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度；

b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；

c、緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液壓油。

5、電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法；

（１）

a、保險絲故障：

b、

--緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路；

--井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排除斷路點，換上雙同保險比、指示燈回路；

--廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水，排除短路點，更換保險絲，控制回路；

--控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點、換上雙同保險絲。

接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。

（1）與轎廂：

a、上、下限及極限武裝故障：此故障職責電梯不能走車，一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等；

b、轎門、廳門聯(lián)鎖開關故障：此故障出現(xiàn)電梯只關門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關接觸不好或開關損壞、線路繼路等原因所致。應清潔接觸點，更換開關線路斷點等；

c、安全鉗開關、安全窗開關、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點，更換開關。

第2篇 物業(yè)轄區(qū)電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。

三、職責

1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

2、機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。

四、程序要點

1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應恰到達現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。

2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

3、根據(jù)不同的故障,進行相應的處理。

4、一般常見機械故障及處理措施。

(1)機房:

a、電機軸承故障:電機運轉時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承;

b、選層器故障:一般有以下幾種:

――滑鏈:應調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;

――選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用;

――上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。

c、制作器故障:制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;

d、限速器故障:夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

(2)井道與轎廂:

a、轎廂門和自動門機構故障:開關門時有抖動聲、不開門、不關門、開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉動處加油等;

b、廳門故障同上;

c、開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙);

d、導軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應高速軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;

e、導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調(diào)整導靴座位置;

f、安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構,加油潤滑,保證各活動部位靈活。

(3)底坑:

a、補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度;

b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承;

c、緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動,液壓油量不足。應除去鐵銹,補充液壓油。

5、電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法;

(1)

a、保險絲故障:

b、――緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

――井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險比、指示燈回路;

――廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;

――控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點、換上雙同保險絲。

接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

(1)與轎廂:

a、上、下限及極限武裝故障:此故障職責電梯不能走車,一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b、轎門、廳門聯(lián)鎖開關故障:此故障出現(xiàn)電梯只關門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關接觸不好或開關損壞、線路繼路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關線路斷點等;

c、安全鉗開關、安全窗開關、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關。

第3篇 園區(qū)電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程制度

園區(qū)電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。

三、職責

1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

2、機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。

四、程序要點

1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應恰到達現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。

2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

3、根據(jù)不同的故障,進行相應的處理。

4、一般常見機械故障及處理措施。

(1)機房:

a、電機軸承故障:電機運轉時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承;

b、選層器故障:一般有以下幾種:

--滑鏈:應調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;

--選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用;

--上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。

c、制作器故障:制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;

d、限速器故障:夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

(2)井道與轎廂:

a、轎廂門和自動門機構故障:開關門時有抖動聲、不開門、不關門、開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉動處加油等;

b、廳門故障同上;

c、開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙);

d、導軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應高速軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;

e、導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調(diào)整導靴座位置;

f、安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構,加油潤滑,保證各活動部位靈活。

(3)底坑:

a、補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度;

b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承;

c、緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動,液壓油量不足。應除去鐵銹,補充液壓油。

5、電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法;

(1)

a、保險絲故障:

b、

--緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

--井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險比、指示燈回路;

--廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;

--控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點、換上雙同保險絲。

接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

(1)與轎廂:

a、上、下限及極限武裝故障:此故障職責電梯不能走車,一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b、轎門、廳門聯(lián)鎖開關故障:此故障出現(xiàn)電梯只關門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關接觸不好或開關損壞、線路繼路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關線路斷點等;

c、安全鉗開關、安全窗開關、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關。

第4篇 電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程制度3

電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司管轄內(nèi)的電梯故障維修工作。

3.0職責

3.1電梯分公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

3.2機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。

4.0程序要點

4.1電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應快速到達現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。

4.2先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

4.3根據(jù)不同的故障,進行相應的處理。

4.4一般常見機械故障及處理措施

4.4.1機房:

a)電機軸承故障:電機運轉時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承;

b)選層器故障:一般有以下幾種:

--滑鏈:應調(diào)整整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;

--選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;

--上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承修死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導軸銹污、加潤滑油。

c)制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有磨擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;

d)限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

4.4.2井道與轎廂:

a)轎廂門和自動門機構故障:開關門時有抖動聲、不開門、不關門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉動處加油等;

b)廳門故障同上;

c)開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙);

d)導軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;

e)導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調(diào)整導靴座位置;

f)安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構,加油潤滑,保證各活動部位靈活。

4.4.3底坎:

a)補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度;

b)安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全篋鋼絲繩,更換軸承;

c)緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動,液壓油量不足。應除去鐵銹,補充液壓油。

4.5電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法

4.5.1機房:

a)保險絲故障:

--緩沖器、底坎急停、斷繩開關短路。應排去底坎積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

--井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除短路點,換上雙同保險絲、指示燈回路;

--廳外指示有水或有線破裂短路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;

--控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路短路點、換上雙同保險絲。

b)接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

4.5.2開道與轎箱:

a)上、下限位幾極限開關故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b)轎門、廳門聯(lián)鎖開關故障:此故障出現(xiàn)電梯只關門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關接觸不好或開關損壞、線路短路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關排除線路斷點等;

c)安全鉗開關、安全窗開關、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關。

4.5.3底坎:

a)緩沖器開關、底坎急停開關故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲過長,對重碰到緩沖器開關+損壞所致。應清潔接觸點,緩沖器復位,,縮短主鋼絲繩,更換開關;

b)張緊輪斷繩開關故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關損壞等原因所致。應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關。

4.6電梯故障排除后,電梯工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中,歸檔長期保存。

4.7本規(guī)程作為電梯工的績效考評的依據(jù)之一。

5.0記錄

《電梯維修記錄》

6.0相關支持文件

《電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》