是什么
小區(qū)大廈消控崗工作規(guī)程制度是指為確保大廈消防安全，規(guī)范消控室工作人員的行為準則和操作流程，以預防火災事故、保障居民生命財產安全而設立的一套系統(tǒng)化管理規(guī)定。此規(guī)程旨在明確職責分工，強化應急響應，提升消防設施設備的維護保養(yǎng)水平，確保消控系統(tǒng)的正常運行。
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1. 職責分配
- 消控員：負責監(jiān)控消防報警系統(tǒng)，及時發(fā)現并處理火警信號。
- 維護人員：定期檢查保養(yǎng)消防設施，確保其功能完好。
- 管理層：監(jiān)督執(zhí)行規(guī)程，協(xié)調資源，提供必要的支持。
2. 操作流程
- 日常監(jiān)控：24小時不間斷監(jiān)控消防系統(tǒng)，記錄異常情況。
- 火警響應：接收到火警信號后，立即通知相關人員，并啟動應急預案。
- 設備檢查：每日進行設備檢查，每周進行深度維護，確保消防設施正常運作。
- 記錄與報告：詳細記錄每次操作及檢查結果，定期提交工作報告。
3. 培訓與演練
- 崗前培訓：新入職員工必須接受消防安全知識培訓，通過考核后上崗。
- 定期演練：每季度組織消防演練，提升應急反應能力。
4. 規(guī)章制度
- 保密制度：不得泄露消防系統(tǒng)的敏感信息。
- 緊急疏散計劃：制定并定期更新大廈的緊急疏散方案。
5. 協(xié)作與溝通
- 內部協(xié)作：與物業(yè)、保安等部門保持良好溝通，協(xié)同處理消防事務。
- 外部聯系：與當地消防部門建立聯系，以便在緊急情況下尋求援助。
標準
1. 合規(guī)性：所有操作需符合國家和地方的消防法規(guī)，確保大廈消防安全合規(guī)。
2. 時效性：消控員對火警的響應時間應在接收到信號后的兩分鐘內，以最大程度減少損失。
3. 有效性：消防設施的完好率應達到95%以上，確保在緊急情況下能正常使用。
4. 專業(yè)性：所有消控崗員工需具備相關資質，定期參加專業(yè)培訓，保持業(yè)務能力的更新。
5. 持續(xù)改進：定期評估規(guī)程執(zhí)行效果，根據實際情況進行調整優(yōu)化，提升消控工作的效率和效果。
本規(guī)程旨在為小區(qū)大廈消控崗的工作提供明確的指導，通過嚴謹的管理和專業(yè)的操作，構建一個安全、有序的居住環(huán)境。所有員工都應熟知并嚴格遵守此規(guī)程，共同守護大廈的消防安全。
小區(qū)大廈消控崗工作規(guī)程制度范文
小區(qū)(大廈)消控崗工作規(guī)程
一、目的:監(jiān)控大廈、公寓各系統(tǒng),特別是消防、各進出口、車庫、電梯監(jiān)視系統(tǒng)的運行狀況,確保出現異常情況時能及時處理。
二、適用范圍:消控室值班工作人員。
三、職責:
1.熟悉小區(qū)的整體布局及消防設施設備的分布和具體位置。
2.熟練操作各種消控設施設備,對于設施設備出現的異常狀況及時報告領導,不得擅自進行維修。
3.當消控范圍內發(fā)生異常情況,能夠及時通知相關人員進行處置,并做好相關記錄。
4.保持崗位衛(wèi)生清潔,控制無關人員入內,如有查詢監(jiān)控錄象的情況,必須經管理處主任同意后方可進行。
四、相關文件:
五、操作規(guī)程:
1.值班人員要掌握本消控室內各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)工作,熟練掌握各系統(tǒng)操作,掌握四懂四會。
2.值班人員要堅守崗位,密切注視監(jiān)視屏、防盜報警迅號及消控主機的運行狀態(tài)。
3.設備運行不正常時應立即查明原因并及時處理,無法處理問題,迅速上報并采取相應的處置方法。
4.當出現火警報警信號時,應立即通過對講機或電話通知當班班長和巡邏人員前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r后再復位。
5.當電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時,應立即通知當班班長及電梯公司、工程部前去調查處理。
6.當監(jiān)視器上發(fā)現可疑情況,應立即通知當班班長前往調查處理。
7.為保證消控室報警信息暢通,除緊急情況外不得使用消控室專線報警電話。
8.謝絕與本消控室無關人員入內,保養(yǎng)、維護好消控室內的一切物品和設施。
9.及時補充調配消防滅火器材,并定期對消防設備、設施檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除設備故障,并確保設備的完好率。
10.配合有關人員進行報警系統(tǒng)的檢查以及消防系統(tǒng)有關測試,建立好消防等各種臺帳及檔案資料。
11.當值人員應準確、真實、清晰填寫值班記錄。
12.熟悉大廈、公寓的環(huán)境、消防設施、設備的分布情況,滅火器材的擺放,防盜報警裝置、閉路電視鏡頭的位置等。
六、相關記錄
1.消控崗值班記錄
2.交接班記錄
