是什么
物業(yè)項目配電室工作規(guī)程10是對配電室日常運營、維護及安全管理工作的一套規(guī)范性指導文件，旨在確保電力系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，保障小區(qū)居民和商業(yè)用戶的用電安全。該規(guī)程涵蓋了人員職責、設備管理、操作流程、應急處理等多個方面，是物業(yè)管理團隊執(zhí)行電力管理工作的核心依據(jù)。
模板
1. 人員配置與職責
- 設備管理員：負責配電室的日常檢查與維護，及時報告設備異常。
- 技術支持：對設備故障進行診斷和修復，確保電力供應正常。
- 安全監(jiān)督員：執(zhí)行安全規(guī)定，定期進行安全培訓和演練。
2. 設備管理
- 定期巡檢：每日至少兩次對設備進行巡查，記錄設備運行狀態(tài)。
- 維護保養(yǎng)：按制造商建議進行預防性維護，確保設備性能良好。
- 故障記錄：詳細記錄設備故障情況，分析原因，采取預防措施。
3. 操作流程
- 啟動與關閉：遵循既定程序，確保電源安全切換。
- 負荷調整：根據(jù)需求合理調配負荷，避免超載。
- 記錄與報告：記錄操作數(shù)據(jù)，異常情況及時上報。
4. 安全規(guī)定
- 個人防護：操作人員必須佩戴防護裝備，遵守操作規(guī)程。
- 滅火設施：配電室內應配備滅火器，并定期檢查有效性。
- 緊急響應：制定應急預案，定期進行應急演練。
5. 環(huán)境管理
- 溫濕度控制：保持配電室適宜的溫濕度，防止設備過熱或受潮。
- 衛(wèi)生清潔：定期清理，保持配電室整潔無塵。
6. 文檔管理
- 記錄存檔：所有操作記錄、維修報告、檢查結果均需妥善保存。
- 文件更新：定期更新規(guī)程，確保與最新法規(guī)和技術同步。
標準
1. 執(zhí)行標準：遵循國家及地方電力行業(yè)標準，如gb50150-2016電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準等。
2. 安全標準：遵守gb/t 2887-2012計算站場地技術條件，確保操作安全。
3. 維護標準：參照設備制造商的維護手冊，執(zhí)行定期保養(yǎng)。
4. 培訓標準：所有人員須通過電力安全培訓，合格后上崗。
物業(yè)項目配電室工作規(guī)程10的實施，旨在提升物業(yè)的電力管理水平，確保配電設施的安全、高效運行，為業(yè)主和用戶提供穩(wěn)定可靠的電力服務。各相關人員需嚴格遵守規(guī)程，共同維護小區(qū)電力系統(tǒng)的穩(wěn)定與安全。
物業(yè)項目配電室工作規(guī)程10范文
物業(yè)項目配電室工作規(guī)程(十)
1目的
確保正確無誤地操作配電設備,防止事故的發(fā)生,滿足業(yè)主正常用電需求。
2范圍
適用于所管項目配套配電設備設施管理。
3職責
3.1管理處工程主管負責對區(qū)域內配電設備操作規(guī)程和管理制度制定,報品質部審批,并負責配電室的日常管理;
3.2管理處工程部負責配電設備的操作和保養(yǎng)并做好運行記錄;
4工作程序
4.1工作制度
4.1.1未經(jīng)工程主管許可,非工作人員不得進入配電室;
4.1.2密切注意電流、電壓、功率因素等數(shù)據(jù)變化情況,并作好《配電室運行記錄》;
4.1.3高壓室應定時巡檢,雷雨天巡視高壓設備時,應穿絕緣鞋和戴絕緣手套;
4.1.4上班時間不得飲酒或酒后上班;
4.1.5檢修、倒、合閘時應嚴格填寫《配電室工作票》;
4.1.6值班人員有權拒絕違章操作要求;
4.1.7嚴格執(zhí)行交接班制度,在出現(xiàn)故障情況時,接班人協(xié)助交班人處理完畢后方可交班;
4.1.8在緊急與嚴重危及人身安全情況下,應先切斷電源,事后立即報告工程主管;
4.1.9停電作業(yè)時,須在開關或刀閘操作機構懸掛線路有人工作,禁止合閘的標志牌;
4.1.10值班途中不得睡覺,不得無故脫崗,不可連續(xù)疲勞代班。
4.2工作規(guī)程
4.2.1送電前認真檢查各高低壓開關是否斷開,然后再按高壓開關-低壓總開關-各分路開關送電,停電則相反;
4.2.2送(停)電操作時,至少應有2人在場;
4.2.3送(停)電操作時,必須關上開關柜門;
4.2.4除特殊情況外,禁止帶負載啟閉總閘或分總閘開關;
4.2.5進入配電屏(柜)等工作時,必須先驗電,待確認無電后方可進行;
4.2.6停電檢測(修)高壓設備時,必須先對系統(tǒng)放電,然后按規(guī)定驗電,待確認無電、并按規(guī)定掛好接地線后,方可檢修;
4.2.7停電檢修時,必須設立標志牌,并有監(jiān)護人;
4.2.8停電檢修完畢后,須清理現(xiàn)場,防止遺失工具,然后解除接地線,檢查線路,作好送電準備。
5相關文件
6質量記錄
__/bg7.5.1-gc-14《配電室工作票》
__/bg7.5.1-gc-15《配電室運行記錄》
附加說明:
本文件起草人:
本文件修改人:
本文件審核人:
本文件批準人:
