工程維護(hù)部日常巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

包括什么內(nèi)容

1. 巡查范圍：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、電氣系統(tǒng)、管道線路、安全設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。

2. 巡查頻率：每日至少一次全面巡查，特殊情況需增加巡查次數(shù)。

3. 巡查內(nèi)容：設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、設(shè)施完好性、隱患排查、維護(hù)保養(yǎng)記錄、應(yīng)急準(zhǔn)備等。

4. 記錄與報告：填寫巡查記錄表，對發(fā)現(xiàn)的問題及時上報并跟蹤處理進(jìn)度。

編制指南

1. 制定計劃：根據(jù)設(shè)備特性和工作時間，制定合理的巡查計劃，確保覆蓋所有關(guān)鍵區(qū)域。

2. 標(biāo)準(zhǔn)化流程：制定標(biāo)準(zhǔn)化巡查流程，明確每個環(huán)節(jié)的檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法。

3. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：定期對巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保他們熟悉設(shè)備、理解規(guī)程，并能準(zhǔn)確識別和處理問題。

4. 溝通與協(xié)作：加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，確保問題得到及時解決，必要時協(xié)調(diào)外部資源。

5. 安全優(yōu)先：在巡查過程中，始終將人員安全放在首位，遵守安全操作規(guī)程。

復(fù)審規(guī)定

1. 定期復(fù)審：每季度進(jìn)行一次規(guī)程復(fù)審，評估其有效性和適應(yīng)性。

2. 反饋與改進(jìn)：收集巡查人員的反饋，對存在的問題和不足進(jìn)行改進(jìn)。

3. 應(yīng)急調(diào)整：遇到設(shè)備更新、工藝變化等情況，及時調(diào)整巡查規(guī)程。

4. 記錄留存：保留復(fù)審記錄，作為規(guī)程改進(jìn)的依據(jù)。

5. 知識更新：隨著技術(shù)發(fā)展，及時更新相關(guān)知識，確保巡查規(guī)程的科學(xué)性和前瞻性。

本規(guī)程旨在提升工程維護(hù)部的日常管理水平，通過規(guī)范化的巡查工作，確保設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行，預(yù)防潛在風(fēng)險，保障生產(chǎn)安全和效率。巡查人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，以專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對待每一項(xiàng)任務(wù)，共同維護(hù)公司的正常運(yùn)營。

工程維護(hù)部日常巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度范文

工程維護(hù)部日常巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、目的

1.1、規(guī)范工程維護(hù)部工作人員對公共設(shè)施設(shè)備的日常巡查工作,保證公共設(shè)施設(shè)備能夠良好的運(yùn)行。

2、適用范圍

2.1、適用于物業(yè)公司工程維護(hù)部的日常巡查工作。

3、職責(zé)

3.1、工程維護(hù)部主任負(fù)責(zé)檢查日常巡查工作的實(shí)施情況。

3.2、工程維護(hù)部領(lǐng)班負(fù)責(zé)日常巡查工作的組織實(shí)施。

3.3、工程維護(hù)部維修人員負(fù)責(zé)日常巡查工作。

4、程序要點(diǎn)

4.1、工程維護(hù)部領(lǐng)班應(yīng)于次日對前日巡查記錄進(jìn)行檢查,匯總,并且匯報給工程維護(hù)部主任。

4.2、日常巡查的內(nèi)容

4.2.1、水泵房狀況的巡查。

4.2.2、發(fā)電機(jī)房狀況的巡查。

4.2.3、低壓室狀況的巡查。

4.2.4、高壓室狀況的巡查。

4.2.5、防火安全狀況的巡查。

4.2.6、電梯狀況的巡查。

4.2.7、水景的巡查。

4.2.8、日常樓宇外觀的巡查。

4.2.9、園區(qū)照明設(shè)施的巡查。

對于每天的巡查工作應(yīng)該認(rèn)真填寫好相應(yīng)的表格,并且認(rèn)真填寫好《工程部值班記錄表》和《工程維護(hù)部工作日志》,把所發(fā)現(xiàn)的問題真實(shí)記錄下來,并且如實(shí)反映給領(lǐng)導(dǎo)。

4.3、日常巡查的方法應(yīng)包括看、聽、摸、調(diào)查了解等。

4.3.1、看:通過觀察各個設(shè)備的外觀來發(fā)現(xiàn)是否存在設(shè)備破損的問題。

4.3.2、聽:通過傾聽設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中的聲音判斷是否有故障。

4.3.3、摸:通過用手觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的使用狀況。

4.4、日常巡查的工作要領(lǐng)

4.4.1、低壓室的巡查。低壓室的巡查嚴(yán)格按照《低壓室的巡查維修流程》進(jìn)行。

4.4.2、高壓室的巡查。針對于高壓室內(nèi)的高壓設(shè)備運(yùn)行的檢查,應(yīng)該認(rèn)真填寫《高壓運(yùn)行巡查記錄表》。

4.4.3、水泵房的巡查。水泵房的巡查嚴(yán)格按照《水泵房巡查流程》進(jìn)行,并且認(rèn)真填寫《水泵房運(yùn)行記錄表》。

4.4.4、水景狀況的巡查。巡查噴水池的噴水狀況,認(rèn)真嚴(yán)格填寫好《噴水池記錄表》。

4.4.5、電梯的巡查:

4.4.5.1、檢查電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn),是否有異常響動;

4.4.5.2、檢查安全標(biāo)識是否完好 ,電梯按鈕等配件是否完好;

4.4.5.3、檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好。

巡查時應(yīng)做好相關(guān)記錄,認(rèn)真填寫《電梯狀況巡查表》。如遇到解決不了的事情,應(yīng)第一時間聯(lián)系電梯公司人員進(jìn)行維修,確保電梯的正常使用。

4.4.6、發(fā)電機(jī)房狀況的巡查:

4.4.6.1、檢查發(fā)電機(jī)房外安全標(biāo)識是否完好;

4.4.6.2、檢查發(fā)電機(jī)是否運(yùn)行正常;

5、記錄

5.1、《工程部值班記錄表》

5.2、《工程維護(hù)部工作日志》

5.3、《加壓水泵房運(yùn)行記錄表》

5.4、《水景水泵房運(yùn)行記錄表》

5.5、《高壓運(yùn)行巡查記錄表》

5.6、《電梯狀況巡查表》

5.7、《噴水池記錄表》

5.8、《低壓室的巡查維修流程》

5.9、《水泵房巡查流程》

6、相關(guān)支持文件