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一、概述 xz物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程旨在規(guī)范園區(qū)內(nèi)湖泊、溪流、噴泉等水體設施的維護和管理，確保其功能正常、景觀美觀，并符合環(huán)保及安全標準。規(guī)程包括以下幾個核心方面：
1. 水質(zhì)管理：定期監(jiān)測水質(zhì)，保證其達到環(huán)保標準，防止污染。
2. 設施維護：定期檢查水系設施，確保設備運行良好，無漏水、破損等問題。
3. 安全保障：設立警示標識，定期進行安全巡查，防止溺水等意外發(fā)生。
4. 景觀養(yǎng)護：保持水系周邊環(huán)境整潔，植物修剪有序，提升景觀效果。
5. 節(jié)能減排：合理使用水資源，減少能源消耗，實施節(jié)水措施。
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二、具體操作
1. 水質(zhì)管理：
- 定期（如每月一次）進行水質(zhì)采樣，送專業(yè)機構(gòu)檢測，確保ph值、氨氮、溶解氧等指標達標。
- 根據(jù)檢測結(jié)果，采取必要的水質(zhì)改善措施，如投放生物制劑、調(diào)整循環(huán)系統(tǒng)等。
2. 設施維護：
- 每季度全面檢查一次水系設施，包括泵站、過濾系統(tǒng)、噴泉裝置等，記錄設備狀況。
- 發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設施正常運轉(zhuǎn)，避免影響園區(qū)景觀和居民生活。
3. 安全保障：
- 在水邊設置安全圍欄和警示標志，夜間確保照明充足。
- 每周進行安全巡查，排除安全隱患，如破損的護欄、松動的石塊等。
4. 景觀養(yǎng)護：
- 定期清理水面雜物，保持水體清澈。
- 對水邊植物進行修剪，保持景觀美觀，避免遮擋視線。
5. 節(jié)能減排：
- 調(diào)整循環(huán)系統(tǒng)的運行時間，避開用電高峰期。
- 實施雨水收集和再利用系統(tǒng)，減少對新鮮水源的依賴。
標準
三、執(zhí)行與評估
1. 執(zhí)行：
- 指定專人負責水系管理工作，確保各項任務落實到位。
- 建立工作日志，詳細記錄管理活動，便于追蹤和改進。
2. 評估：
- 每季度進行一次管理效果評估，對比目標和實際成果，查找差距。
- 年度總結(jié)，分析問題原因，提出改進措施，優(yōu)化管理流程。
3. 培訓與溝通：
- 定期對物業(yè)團隊進行水系管理培訓，提高專業(yè)技能。
- 與業(yè)主委員會保持溝通，了解需求和建議，提升服務質(zhì)量。
本規(guī)程旨在建立一個高效、安全、美觀的園林水系管理體系，通過持續(xù)改進和優(yōu)化，為xz物業(yè)園區(qū)創(chuàng)造一個宜人的生活環(huán)境。全體物業(yè)人員需嚴格執(zhí)行，共同維護園區(qū)的美好形象。
xz物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程范文
物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程
一、園林水系統(tǒng)管理主要是對景觀水的殺菌、滅藻處理,確保水質(zhì)清新。
1、殺菌處理:
一般消毒藥采用滅菌靈高效消毒片。
處理方法:先加入速溶滅菌靈高效消毒片,投加量按每m3水中投加2g;再將緩溶滅菌靈高效消毒片投到出水處,投加量按每m3水中投加100g,完全溶解后再補加。
投放消毒藥時按每次加入量均勻灑入池中,如遇下雨則消毒藥投量應適量增加。
2、滅藻處理:
滅藻藥采用硫酸銅(亦稱膽礬),為藍色結(jié)晶或粉末,易溶于水,可殺蟲,滅藻、抗微生物生長。投放量為:每m3水中投放硫酸銅0.5kg,每月投加兩至三次,或發(fā)現(xiàn)小蟲、青苔時應隨時使用。
投放硫酸銅時,應在上次投消毒藥12小時后投加,先將硫酸銅放入桶中溶解后均勻潑灑。投放硫酸銅2小時后方可加消毒藥。
3、沉淀物的處理:
一般采用聚合氯化鋁使水中懸浮物進行沉淀處理,聚合氯化鋁是一種無機高分子物,在其水解過程中伴隨有電化學反應,通過凝聚、吸附和沉淀等物理化學過程,除去水中懸浮物及鐵、鎘、氟離子、放射性污染、漂浮物等。其效果是明礬的五倍以上,一般用量為每m3水投加5-10g,投放后最好保持水循環(huán)半小時,使水中出現(xiàn)雪花狀后,再靜止6-8小時,待沉淀結(jié)束后,才可進行吸污、吸塵。投藥最好選擇在晚上進行。
4、調(diào)節(jié)ph值
因投加藥物會影響水的ph值,所以應定期監(jiān)測水的ph值,將水調(diào)整至中性,以防對水中金屬部件產(chǎn)生腐蝕。一般水的ph值在7.5-8.0時即為合適。
碳酸鈉(蘇打),白色粉末或細粒,易溶于水,呈堿性,ph值偏低時使用此藥,ph值每升高1度按每1m3水投加15g的劑量;也可使用氫氧化鈉提高ph值,每升高1度按每m3水投放10g的劑量。
鹽酸,強酸性,在ph值達到8.2以上時,可按每1000m3投放5-10kg的劑量。
5、滅藻與抑藻、殺菌與消毒、ph值調(diào)節(jié)時,如有循環(huán)系統(tǒng)的,應開啟循環(huán)系統(tǒng)使所投放藥劑均勻分散于水中;如無循環(huán)系統(tǒng)的,應盡量想辦法使其均勻分布在水中。
二、噴泉水池
噴泉水應至少2天循環(huán)一次,投加殺菌劑、滅藻劑,及時清除水中雜物,換水周期宜控制在15-20天。
